南昌县玺园商业地块规划定位报告（193页）.ppt-地产文库

南昌县玺园商业地块规划定位报告（193页）.ppt

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商业街区

上传人：Le****97 编号：254920 2022-01-13 193页 8.27MB

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1、12项目定位阶段（第二阶段）工作回顾工作阶段工作阶段工作内容工作内容主要成果主要成果l 项目定位阶段l 商家深度访谈及意向建立n项目外部环境梳理n项目内部条件梳理n项目定位n项目规划建议n商家深度邀约访谈n案例素材整理提交第二阶段商业定位报告商家访谈汇总n对本项目外部、内部进行了全面的梳理及相关设计建议n汇总商家访谈及意向实际情况34南昌市、县经济增长快速平稳，第三产业相对滞后，其未来发展将迅速崛起，届时消费市场空间巨大5南昌商业发展相对滞后，随着绿地中央广场的施工出街，南昌商业刚刚进入购物中心一站式时代，先进的业态组织、建筑模式及特种业态将给市场带来强烈反应6莲塘片区自身规划远景利好，规2、划并入南昌市辐射范围可能性较高。7南昌县商业供应量较大，但专业水平一般，目前仍停留在商业发展第四阶段（超市单核）的焦点中心商业阶段。增加商户组合变化将是本项目的摆脱竞争的因素之一8项目在集中体量上与同期商业具备竞争优势，也是项目能够实现业态多元化组合的基础优势之一访谈租户名单:分类分类1 1分类分类2 2租户名单（样本数量租户名单（样本数量: :5050个）个）主力店购物百货购物大卖场天虹百货、太平洋百货、岁宝百货、海雅百货、茂业、百盛、广百百货、友谊、王府井、伊势丹、大商集团沃尔玛、家乐福、人人乐、华润苏果、吉之岛、乐购、大润发、锦江麦德龙、次主力店家电类家居类影院类运动类休闲娱乐类餐饮类3、服装类国美、苏宁、宜家、特力屋、中影、华谊影院、金逸影院、迪卡侬、运动100、滔博运动、反斗乐园、汤姆熊、反斗玩具城、肯德基、麦当劳、钱柜、中航健身会、永正购书中心、冠军溜冰场、世纪星、冰纷万象、H&M、ZARA、优衣库、无印良品南昌本地零售商餐饮类休闲娱乐类季季红火锅、沙之宣美发、罗马假日洗浴中心、UFO游艺、柴米油盐、侬侬婚纱910有意向百货类：百货类：天虹百货天虹百货超市类：超市类：沃尔玛、人人乐沃尔玛、人人乐电器类：电器类：苏宁电器苏宁电器影院类：影院类：中影、华谊影院、金逸影院中影、华谊影院、金逸影院餐饮类：餐饮类：肯德基、麦当劳、季季红火锅、柴米油盐肯德基、麦当劳、季季红火锅、柴米油盐服务类：服务类：沙之宣美发沙之宣美发11持续跟进百货类：百货类：王府井、海雅百货、岁宝百货王府井、海雅百货、岁宝百货超市类：超市类：家乐福、锦江麦德龙家乐福、锦江麦德龙电器类：电器类：国美电器国美

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