1、2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】长沙悦方ID MALL商业调研报告长沙悦方ID MALL商业调研报告招商管理部二0一四年七月招商管理部二0一四年七月2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】悦方ID Mall调研报告悦方ID Mall调研报告2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】五一商圈典型商业项目悦方ID MALL投资方中信资本控股有限公司运营商湖2、南盈富置业有限公司所在商圈五一商圈总建筑面积12万楼层规划共七层，地上5层及地下一层为商业，地下 二层为停车场停车位700个开业时间2012年4月商业定位长沙首席大型国际购物中心主力店一、项目简介一、项目简介2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】悦方ID MAL是香港中信资本耗资15亿元打造的长沙第一个Shopping Mall，旨在成为长沙业 态最齐全，引领时尚潮流的首席大型国际购物中心。1、中信资本控股有限公司是一家主攻另类投资的投资管理公司。核心业务包括直接投资、房地产 基金、结构融资及资产管理，管理资金超3、过200亿人民币。2、RTKL国际有限公司是负责悦方IDMALL整个建筑规划的，是世界上最有名的建筑规划设计公 司之一。3、与享誉国际、屡获殊荣的建筑设计公司Benoy（贝诺）签订规划及内装设计合同，设计费近千 万元，强强联手，表现了中信资本开发商业地产的高度与视野，Benoy以其丰富的商业地产设 计经验倾力打造悦方ID MALL现代、潮流、时尚的风格。4、与知名品牌形象设计、整合传播机构-朗图（Rito）签订全程推广顾问合同，通过一体化的 系统解决方案，建立及传播悦方ID MALL品牌、创造深度价值，展开品牌战略、品牌规划、LOGO命名、VI设计及推广策略的全面工作，长沙商业市场上开始听见悦4、方ID MALL的声音。五一商圈典型商业项目悦方ID MALL运营团队运营团队2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】五一商圈典型商业项目悦方ID MALL地址：坡子街与人民西路交汇处北依街解放西路，南临东西主 干道人民路；东依黄兴路步行 街，西临百年老店火宫殿、沿 江风光带商圈：五一核心商圈交通：地铁：5分钟步行内有二号线 五一广场站，0距离对接二号 线黄兴广场站公交：全市公交最发达、线路 最多的区域。项目区位与交通项目区位与交通2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：5、http:/，【唯一官网，谨防假冒】五一商圈典型商业项目悦方ID MALL交通流线交通流线2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】五一商圈典型商业项目悦方ID MALL悦方ID MALL名称含义：愉悦之地，精彩世界；IDENTITY 身份标志，潮流标 杆。市场定位：长沙市首席大型国 际购物中心楼层规划：总建面约12万平方 米，共七层。地上五层及地下 一层为商业，地下二层为共约 700个停车位的地下停车场。规划设计与现场包装规划设计与现场包装2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】6、房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】西面入口北面入口步行街东入 口南面主入口坡子街悦方ID MALLID MALL建 筑平面由坡子街分为 南北两部分，二至五 楼南北相连。主入口位于南部临人 民路，规划前坪有 70007000平方米入口广 场，目前正在施工建 设中；北面入口临解 放西路，但是被万达 广场（沃尔玛）阻 挡；坡子街东路为项 目的步行街东入口；西面入口为沿坡子街 的临街铺面。五一商圈典型商业项目悦方ID MALL建筑平面与出入口建筑平面与出入口2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】B1高端超市、休7、闲餐饮、西点甜品L1国际名品、化妆品、珠宝、钟表L2名品服饰、潮流精品、休闲餐厅L3时尚服饰、美容生活馆、潮流电玩L4真冰场、风味餐饮、精品服饰L5五星影院、主题餐厅悦方ID MALLID MALL作为长沙首席大型国际购物中心，引领长沙全新的 生活方式与消费潮流，规划有：国际品牌零售、环球美食、首个真冰 溜冰场、五星级影院、潮流电玩五一商圈典型商业项目悦方ID MALL业态规划与经营品牌业态规划与经营品牌2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】五一商圈典型商业项目悦方ID MALLB1层平面图与商铺分割总体业态规划8、与分布总体业态规划与分布2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】B1层商家位置商家名称备注位置名称备注B101/162HISHOP精品超市主力店B137/138长城瓷艺家居/影音B102盘子女人坊配套B157/158太平洋咖啡餐饮B1012/B103B103法蕊 法式餐厅千味刷餐饮B159B1361快柠檬天宝灵餐饮配饰/礼品B105招财猫配饰/礼品B160优贝斯配饰/礼品B106撤思叔叔烘焙工坊西点B1601久留米 关东煮餐饮B1011转转乐刷刷锅餐饮B161DQ冰雪皇后餐饮B111/112crumbs酷姆思餐饮B9、163自然派配套B113/1151000Colors千色店美容护理B166COUTURE帝纳.卡顿尔配套B117/118思必客麻辣香锅餐饮B167榴莲飘香餐饮B120屈臣氏美容护理B1684英寸三明治餐饮B1211宝岛眼镜配饰/礼品B169阿福冰室餐饮B121金牌小龙餐饮BK1御皇配套B122甜品时间餐饮B133/136必胜客餐饮B123130oYEA欧野配饰/礼品B131/132乐扣家居/影音五一商圈典型商业项目悦方ID MALL2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】L1层平面图与商铺分割五一商圈典型商业项目悦10、方ID MALL2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】L1层商家位置商家名称备注位置名称备注101-105GAP时尚服饰119-1EVISU时尚服饰160ZALN时尚服饰120NOVO新概念商场时尚服饰113-1亮视点珠宝钟表配饰礼品125J.LINDEBERG时尚服饰107O2nd时尚服饰126BYSELVAGE时尚服饰108瑞士梅花表珠宝钟表配饰礼品127周大福珠宝钟表配饰礼品109AGATHA珠宝钟表配饰礼品128ENO时尚服饰110/111MANGO时尚服饰129bread talk面包食品112MU时尚11、服饰130-132苹果数码数码电器113CASIO珠宝钟表配饰礼品133-139优衣库时尚服饰166木九十珠宝钟表配饰礼品150/151G-STAR RAW时尚服饰117亨得利表行珠宝钟表配饰礼品152Miss sixty时尚服饰119CHOCOOLATE时尚服饰153b+ab时尚服饰155-159169-171H&M时尚服饰161-163/167-168无印良品家居生活五一商圈典型商业项目悦方ID MALL2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】L2层平面图与商铺分割五一商圈典型商业项目悦方ID MALL201412、房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】L2层商家位置商家名称备注位置名称备注201GAP时尚服饰231232优衣库主力店203/205旅狐时尚服饰233footmark时尚服饰206GOELIA时尚服饰235MLB时尚服饰207嘉奈芘时尚服饰229230Dickies时尚服饰208江南布衣时尚服饰237THESHOESBAR时尚服饰209宛草壹时尚服饰238239OOXOO时尚服饰211船歌海鲜味道餐饮250253/261H&M主力店213/217NOVO主力店255Aojo时尚服饰215味千拉面餐饮256IENIN时尚13、服饰216SELECTED时尚服饰260太平鸟时尚服饰220221VEROMODA时尚服饰K1摩提工房珠宝钟表配饰礼品222Teelocker时尚服饰K3Guess/ESPRIT珠宝钟表配饰礼品223DODS时尚服饰K8EPLAZA珠宝钟表配饰礼品226227FILA/lee时尚服饰K7罗夫尼穿耳珠宝钟表配饰礼品228adidas运动休闲五一商圈典型商业项目悦方ID MALL2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】L3层平面图与商铺分割五一商圈典型商业项目悦方ID MALL2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ14、：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】位置商家名称备注位置商家名称备注位置商家名称备注301星际传奇主力店319ONLY时尚服饰339DC时尚服饰302仙芋世家餐饮320LILY时尚服饰350dota coko时尚服饰303便所欢乐主 题餐厅餐饮321玫瑰人生美容护理351色非鞋/包305德莎化妆品美容护理322摩登仓时尚服饰352必然时尚服饰306芬狄斯美容护理323a02时尚服饰353缤果动漫配饰礼品306-1ROXIN时尚服饰325honeys时尚服饰356雅兰卡内衣鞋/包307爱美丽时尚服饰326洛可可时尚服饰357Aimer时尚服饰308哇卡时15、尚服饰327/328cache cache时尚服饰358Building Beauty时尚服饰309CRZ时尚服饰329Happy tee配饰礼品359efalm时尚服饰310GSD科学美容 馆美容护理332MODLFLER 鞋/包360爱西西里时尚服饰312艾薯餐饮331walking box童装/玩具361/362Mind Bridge时尚服饰313-317Candies时尚服饰333OMI鞋/包365艾唯都时尚服饰LaChapelle时尚服饰336POSHLAM配饰礼品366VincePark时尚服饰SPORT时尚服饰337D&N配饰礼品367AJIDOU配饰礼品318杰克.琼斯时尚服饰16、338REEMOOR配饰礼品K6SWEETTEDDY配饰礼品K12Banila co美容护理k10u2B 时尚服饰K9浮力云鞋/包K13SMOOLITON美容护理K11彩乐熊手工DIY食品L3层商家五一商圈典型商业项目悦方ID MALL2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】L4层平面图与商铺分割五一商圈典型商业项目悦方ID MALL2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】L4层商家位置商家名称备注位置名称备注401豆捞坊家居生活42717、韩国帽子配饰礼品403禾绿回转寿司餐饮430土大力休闲餐厅餐饮406热风时尚服饰431渔寿司餐饮407诚品时尚服饰436大鱼铁板烧餐饮408BESELF时尚服饰450JEEP时尚服饰409馨典配饰礼品451CONVERSE休闲运动410重庆小天鹅餐饮452LETSbar美式餐厅餐饮411虎头虾越式餐厅餐饮455喜悦滑冰场主力店413斗牛士牛排餐厅餐饮457乐高童装/玩具415NEWBALANCE时尚服饰458西遇时尚服饰421耐克运动休闲运动459ZOOCOFFEE咖啡422阿迪达斯休闲运动460美睫沙龙时尚美容423耐克休闲休闲运动K3抱璞家居生活4231阿迪达斯休闲运动426TO.ella18、s时尚服饰427韩国帽子房配饰礼品五一商圈典型商业项目悦方ID MALL2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】L5层平面图与商铺分割五一商圈典型商业项目悦方ID MALL2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】L5层商家位置商家名称备注位置名称备注509甜品工房餐饮501俏江南餐饮510/511猫屎咖啡餐饮502星美国际影城主力店513乐会港式餐 厅餐饮503印莱儿美甲美甲515咖啡之翼餐饮517尚槿韩式料理餐饮516泰子椰奶餐饮五一19、商圈典型商业项目悦方ID MALL2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】五一商圈典型商业项目悦方ID MALL品牌：中影星美，长沙首家档次：五星级，长沙一流楼层：五楼（顶层）半层面积：约4500厅：标准厅 6个国际VIP厅 1个高端可同时容纳1300多人观影主力店介绍之星美国主力店介绍之星美国国际影城国际影城2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】五一商圈典型商业项目悦方ID MALL1F业态介绍1F业态介绍1F主要为承租能力高 德零20、售业态及形象主 力店。主力店：无印良品、HM、优衣库等，占据 人行出入口、中庭等 显著位置，面积均较 大，为500-2000左右，占据了2层。其中优衣库与GAP快时 尚品牌均为湖南首家。1F仅2家休闲餐饮品牌，为costa咖啡与面包 新语2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】悦方ID MALL经营商家最多的为服装类，占全部商家的40%；其次是餐饮类，占29%；珠宝手表配饰则占16%；其余的各占一小部分；悦方ID MALL经营商家最多的为服装类，占全部商家的40%；其次是餐饮类，占29%；珠宝手表配饰则占16%；其21、余的各占一小部分；悦方主要经营方向为服饰、饰品类购物和餐饮。悦方主要经营方向为服饰、饰品类购物和餐饮。业态餐饮服饰、鞋、包家居生 活美容护 理珠宝手 表配饰 礼品娱乐休 闲配套合计商家数 量52727162563181比例29%40%4%6%16%3%2%100%业态比例五一商圈典型商业项目悦方ID MALL2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】五一商圈典型商业项目悦方ID MALL可借鉴点：1、合理规划设计，引导人流聚集，方便人流集散。（多个出入口、7000平方米前坪广场）2、注重公共空间及设施打造，营造优越购物环境。（多个中庭配置42台手扶梯、五星级厕所、宽敞店距、屋顶玻璃幕墙等）3、引进多个高端主力店，提高商场吸附力。（HISHOP、H&M、优衣库、NOVO、星际传奇、喜悦真冰场、星美国际影城等）4、高端、新新商家聚集且品牌众多，开辟长沙全新购物体验。（首次进入长沙的有俏江南、无印良品等70余个品牌）5、商家装修风格时尚，与悦方共同引领购物潮流。6、推广与活动力度较大，创建新鲜感、提高吸引力。总结总结2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】谢 谢 观 看！谢 谢 观 看！