长沙梅溪湖地产营销营销报告合集（共18套打包）

三个月如何创造5亿？2012-2-24谨呈中建地产报告导图整合推广执行篇价格篇推货篇客户篇营销策略市场分析项目价值打造策略篇3PART 1?宏观市场?商品房市场及后市预测?整体区域市场?别墅市场分析?区域高层市场分析市场分析宏观背景2011年国内GDP累计增9.2%，国民经济继续保持平稳较快发展?初步测算，2011年国内生产总值471564亿元，同比增长9.2%。分季度看，一季度同比增长9.7%，二季度增长9.5%，三季度增长9.1%，四季度增长8.9%，GDP增长速度持续回落。中国经济的货币推动型特征十分明显，宽松的货币政策带来GDP的高速增长，也带来了通胀压力佳兆业云顶梅溪湖开盘前营销报告佳兆业云顶梅溪湖开盘前营销报告(2013-8-26)赢商网-运营中心，最专业 商业地产在线商学院，海量专业资料每日更新中！资料下载地址：h t t p:/d o w n.w i n s h a n g.c o m/添加Q 群3 4 0 1 8 0 6 5 4，可享受每日免币与优惠资料、纯干货实时推送 目标背景 本体分析 市场分析 客户洞察 项目定位 营销执行 营销实现 附件Analyze System报告体系报告体系1.赢才网，专注房地产职业机会！w w w.5 1 w i n c a i.c o m2.注册赢才网会员，一键下载赢商网热门干货资料，扫二维码，进入赢才网！w w w.5 1 w i n c 梅溪湖市场专题研究报告A leading full-service provider of real estate services in Southern-China2013/04CHANGSHA深圳别致廊contentsA,A,板块介绍板块介绍目录目录B,B,土地市场土地市场C,C,住宅市场住宅市场DD,未来展望未来展望A、板块介绍Section1Section1地理位置及概况地理位置及概况Section2Section2总体规划总体规划SectionSection3 3 市政配套市政配套SectionSection44 住宅规划住宅规划地理位置及概况政府斥巨资打造的未来城市中心，低碳环保示范新城。梅溪湖国际梅溪湖国际新城新城u梅溪湖国际新城项目位于长沙大河西先导区核Code of this report|1梅溪湖金茂悦2015年营销报告伟业顾问2015年1月Code of this report|2目 录背景分析项目目标12客户分析营销策略345伟业资源Code of this report|32015年运营目标战略目标销售目标占据梅溪湖片区，打造高品质宜居生活小区实现价格合理上涨，三期价格上浮1000元专业城市运营商项目品牌企业品牌价格目标销售目标实现年度销售7亿元签约5.5亿元Code of this report|4目 录宏观市场项目分析区域市场背景分析项目目标12客户分析营销策略345伟业资源Code of this report|5回顾2014年已有楼市调控政策，大致分为三个阶段推进:世联地产世联地产 20112011年年3 3月月长沙梅溪湖振业城项目营销策划报告World unionWorld union本文内包含的资料属于长沙世联地产顾问股份有限公司的商业机密，一旦泄漏，可能被商业竞争者利用。因此本文档内容仅限于对长沙世联地产顾问股份有限公司作投标之用；除此之外，不得私自发布、使用和复制文档的任何内容。如果长沙世联地产顾问股份有限公司有幸和贵方签订合同，对本文档中数据的发布、使用和复制的权利将在以后签订的协议中明确说明。本限制条款不适用于可以从其它合法渠道得到对文中包含数据的使用授权的情况。商业秘密声明Wo合富辉煌（中国）渥南公司 2012年11月 致:方共地产 销售代理投标报告 方兴 梅溪渥顷目 http:/ 项目分枂 推广策略 营销策略 目标达成 项目本体分枂 竞争项目分枂 价值因素对比 SWOT分枂 项目案名建议 形象定位 营销整合思路 包装建议 核心价值体系梳理 总策略 定价策略 活劢策略 拓展策略 蓄客策略 销售执行策略 宏观房地产市场研判 长沙房地产市场研判 四季度宏观、政策走势研判 长沙高端高层，大平层 豪宅住宅市场研判 报告思路导图 河西匙域以及项目 周边房地产市场研判 规视演绎 http:/ 1 市场分枂 http:/ http:/ 年前三季度主要城市交惠天然长沙梅溪湖项目定位及物业发展报告长沙同策项目组2011年3月2日第一印象代表区域的标杆性项目有文化基调品质项目为开发商实现高利益的项目项目要解决的问题1、如何对项目进行产品和形象定位。2、是否做精装修产品？3、4.4万平米商业如何利益最大化？一、立地条件及开发适应性分析立地条件及开发适应性分析1、项目地块解析2、项目SWOT分析二、经济环境与城市发展研究1、城市总体概况2、城市总体规划与区域规划分析三、市场环境研究1、区域整体市场格局2、区域楼市供求关系发展评估3、区域产品供应特征分析4、区域客户构成及特征6、区关于梅溪湖的时代理想关于梅溪湖的时代理想方兴梅溪湖国际新城营销策略报告方兴梅溪湖国际新城营销策略报告谨呈：长沙方兴盛荣置业有限公司谨呈：长沙方兴盛荣置业有限公司 本文内包含的资料属于长沙世联地产顾问股份有限公司的商业机密，一旦泄漏，可能被商业竞争者利用。因此本文档内容仅限于对长沙世联地产顾问股份有限公司作投标之用；除此之外，不得私自发布、使用和复制文档的任何内容。如果长沙世联地产顾问股份有限公司有幸和贵方签订合同，对本文档中数据的发布、使用和复制的权利将在以后签订的协议中明确说明。本限制条款不适合富辉煌（中国）湖南公司2012年11月致:方兴地产销售代理投标报告方兴 梅溪湖项目市场分析项目分析推广策略营销策略目标达成项目本体分析竞争项目分析价值因素对比SWOT分析项目案名建议形象定位营销整合思路包装建议核心价值体系梳理总策略定价策略活动策略拓展策略蓄客策略销售执行策略宏观房地产市场研判长沙房地产市场研判 四季度宏观、政策走势研判长沙高端高层，大平层豪宅住宅市场研判 报告思路导图河西区域以及项目周边房地产市场研判视觉演绎PART 1 市场分析宏观房地产市场研判主要城市前三季度成交同比2011年上涨。2012 年前三季“中建梅溪湖壹号中建梅溪湖壹号”个案研究报告个案研究报告长沙置业通投资咨询有限公司长沙置业通投资咨询有限公司长沙置业通投资咨询有限公司长沙置业通投资咨询有限公司2012.102012.102012.102012.10谨呈：湖南振业房地产开发有限公司项目振业城谨呈：湖南振业房地产开发有限公司项目振业城谨呈：湖南振业房地产开发有限公司项目振业城谨呈：湖南振业房地产开发有限公司项目振业城PART 1PART 1PART 1PART 1项目整体分析项目整体分析项目整体分析项目整体分析PART 2PART 2PART 2PART 2项目整体销售情况项目整体销售情况项目整体销售情况方兴梅溪湖C组团补充报告A leading full-service provider of real estate services in Southern-China2013/02 CHANGSHA深圳别致廊Part1、本案周边竞争分析Part3、渠道与推广Part2、项目推售安排Part4、现场展示与包装提提纲纲3Part1 项目周边竞争分析项目周边竞争分析4雅阁国际旭辉御府万科城市花园世界1区保利麓谷林语罗马假日广场地华梅西湖畔达美D6区中房F联邦建安像素汇麓谷明珠振业城中建项目方兴项目宜居项目和泓项目佳兆业项目周边竞争分析周边竞争分析周边竞争分析本案项目所处微观市场大体分为3个独立片区，除梅溪片外，其它两晟通梅溪湖A城Marketing Strategy金网络-长沙晟通梅溪湖项目2014营销推广报告晟通梅溪湖A城Marketing Strategy写在前面的话晟通梅溪湖A城Marketing Strategy当我们遇见晟通晟通遇见梅溪湖房地产百家争鸣的时代已经硝烟四起晟通梅溪湖A城Marketing Strategy万科占据了住宅翘楚万达引领了商业龙头保利、恒大、绿地各自打响了品牌旗号各大新晋的地产大鳄更是百舸争流 千帆竞晟通梅溪湖A城Marketing Strategy然而，我们遇见的晟通并非燕雀他的目标并非称雄房地产而是世界500强的企业巅峰唯有此气魄，方可晟通梅溪湖A城Marketing Strategy战略晟通梅溪湖A城Marketing Strategy金网络-长沙晟通梅溪湖项目2014营销推广报告赢商网-运营中心，最专业“商业地产在线商学院”，海量专业资料每日更新中！资料下载地址：http:/ Strategy写在前面的话晟通梅溪湖A城Marketing Strategy当我们遇见晟通晟通遇见梅溪湖房地产百家争鸣的时代已经硝烟四起晟通梅溪湖A城Marketing Strategy万科占据了住宅翘楚万达引领了商业龙头保利、恒大、绿地各自打响了品牌旗号各大新晋的地产大鳄更是百舸争流 千帆竞晟通梅溪湖A城Marketing Strategy然而，我们遇见的晟通并非燕雀他的目标并非称雄房地产而是世方兴梅溪湖C组团补充报告A leading full-service provider of real estate services in Southern-China2013/02 CHANGSHA深圳别致廊Part1、本案周边竞争分析Part3、渠道与推广Part2、项目推售安排Part4、现场展示与包装提提纲纲3Part1 项目周边竞争分析项目周边竞争分析4雅阁国际旭辉御府万科城市花园世界1区保利麓谷林语罗马假日广场地华梅西湖畔达美D6区中房F联邦建安像素汇麓谷明珠振业城中建项目方兴项目宜居项目和泓项目佳兆业项目周边竞争分析周边竞争分析周边竞争分析本案项目所处微观市场大体分为3个独立片区，除梅溪片外，其它两偉 業 顧 問 2010 B.A.Consulting.赢商网-运营中心，最专业“商业地产在线商学院”，海量专业资料每日更新中！资料下载地址：http:/ 業 顧 問 2010 B.A.Consulting.第 2 页偉 業 顧 問 2010 B.A.Consulting.区域规划n长沙市提出了“建设大河西，打造先导区”的战略部署，岳麓新城将被打造成为“两型社会”的示范区、高新产业的聚集区、城乡统筹的样板区、生态宜居的新城区和支撑发展的增长极。n到2020年,大河西先导区建成区面积将达200平方公里,人口约150万,地区生产总值达3000亿元。未来三年，大河西先导区将完成投资300亿元，基本展现新 1PART市场分析p 城市宏观经济运行环境分析p 长沙整体房地产市场分析p 楼市宏观政策调控回顾及分析p 板块竞争分析p 区域竞品项目分析p 客户研判城市宏观经济运行环境分析p受调控影响，11年底12年初长沙GDP增长有一定下跌，但自12年第二季度开始，GDP增长幅度稳定在10%以上的水平，全年经济发展势头良好。宏观背景分析/城市发展研究宏观经济GDP长沙经济的稳定、快速增长构筑了房地产发展的平台。宏观经济增长与房地产发展关系高速发展萎缩停滞稳定发展长沙市沙市 GDP 增增长速度走速度走势图资料来源：料来源：长沙沙统计局局地区生产总值2024/9/2412012年1月致致:金科金科房地产开发有限公司房地产开发有限公司梅溪湖项目商业市场调研报告梅溪湖项目商业市场调研报告前前 言言 很荣幸能为贵司服务！很荣幸能为贵司服务！本次汇报内本次汇报内容为梅溪湖片区商业情况，包括片区商业现状和规划，容为梅溪湖片区商业情况，包括片区商业现状和规划，以及市场上竞争项目商业分析等。以及市场上竞争项目商业分析等。衷心希望能为贵司项目开发尽一份力！衷心希望能为贵司项目开发尽一份力！祝愿贵项目开发大吉！祝愿贵项目开发大吉！PART PART 3 3：梅溪湖周边商业项目销售情况：梅