1、1 公园 1903 一期楼书文案 封面：公园 1903 logo 两种文化，一个昆明 P1：对于时间而言，即使我们老去，它依然年轻 对于公园 1903 而言，因为它有了时间的根，有了故事的魂，诞生之日，就注定不凡。P2-P3：配图（滇池照片，高海高速视角俯瞰滇池，跨 P）P2：五百里滇池 天赋价值从来不可替代 P3：500 里滇池 见证 1247 年昆明历史与人文情怀 这个世界从不缺乏美丽的湖泊。但能真正和城市相伴，和城市共存的大湖却是极为稀缺的。滇池，古名滇南泽，又名昆明湖。1247 年昆明伴生湖泊，沉积数千年浓厚的人文风情，记载着千年历史印迹。昆明人的滇池情怀 就是这座城市精神的集中体现 2、滇池的稀罕并不仅仅在于其 500 里浩瀚水景，也是一种城市精神的寄托。早在 700 年前清代名士孙髯翁所作 180 字长联，号称“古今第一长联”，在岁月的轨迹中，承载着所有昆明人的美好回忆，更是这座城市对历史敬意的最佳体现。中国 12 个国家级旅游度假区之一 四季更迭，莺飞草长，滇池美景不可再生 1992 年，国务院批准设立包括滇池在内的 12 处国家级旅游度假区。相比其他旅游度假区，滇池旅游度假区凝聚滇池天赋价值，以天工而成的大湖壮观之景，成就昆明不可替代的稀贵之地。2 P4：配图（滇池鸟瞰图）谨以此 献给滇池旅游度假区 最美一平方公里土地 P5：配图（区位图）漫步滇池路一线，不用离开城市 3、也能漫步海岸，遥望西山美景 漫步于滇池路海岸，空气中弥漫着海风的味道，涤荡的花香扑鼻而来，仿佛身处于法国左岸。世外繁华胜景，不离开城市，就能享受到海岸风情的浪漫，西山美景的壮观。近 20 年来 这里从来就是昆明公认的富人区所在 真正的生活，本就应兼得繁荣与静谧。滇池旅游度假区，近 20 年来，随着高端豪宅的不断生长，成为了昆明公认的富人区，在昆明人心中从来就是一种城市宜居标志。现在的南市区，代表了昆明的发展速度 从滇池路到广福路，未来潜力无限 随着城市发展的进程，昆明各区域板块有着不同的发展进度。现在的南市区，正向昆明中心靠近。从滇池路到广福路，未来潜力将无可限量。滇池度假区最美一平方公里 可4、供开发的低密度土地 20 年滇池国家旅游度假区在此收官 公园 1903，占据滇池旅游度假区最后一平方公里可供开发的低密度人居用地，融合法式风情与昆明人文底蕴，让时尚与开放的国际化精神得以传承。1500 亩中法文化城邦，600亩中央公园的创造性建设，之前从不曾有。滇池旅游度假区，在此完美收官。P6-P7：配图（项目总体规划效果图，跨 P）3 1500 亩土地 600 亩中央公园 4 大主题园区 世界级公园设想 在此成为现实 P8-P9：配图（项目总体规划手绘效果图，跨 P）一张通往世界的旅行地图，解开你对公园 1903 的所有想象 P10：配图（音乐剧场、红酒庄园效果图）人文艺术公园 昆明唯一国5、际标准教堂，为人们传达福音与庇佑 公园 1903 拥有昆明唯一国际标准的教堂，哥特式建筑典雅庄重，尖塔高耸，在日光与教堂顶部尖塔神性光辉的照耀下，为到此的人传达福音与庇佑。昆明首个现代音乐剧场，尽享前所未有的感官体验 在昆明，定期听音乐会一直停留于向往。公园 1903 昆明首个现代音乐厅，采用国际标准舞台设计，配合全球一流的音响设备，将为昆明人送上一场场高品质、高品位的音乐盛宴。优雅格调的会所式红酒庄园，畅享纯正美酒佳酿 欧式格调十足的会所式红酒庄园，恒温恒湿酒窖中，一排排优质葡萄酒，记载着自己的生长年史。庄园里随处都弥漫着美酒的芳香，贵族气息肆意彰显。40 亩波尔多名种葡萄园，奢华体验醇品酿6、造 公园 1903 开辟 40 亩葡萄园区，并远渡重洋从法国波尔多引进名贵葡萄品种，打造葡萄田实验区，让你亲自参与到葡萄酒酿造的整个过程，体验原汁佳酿。人文艺术公园 昆明唯一国际标准教堂，为人们传达福音与庇佑 公园 1903 拥有昆明唯一国际标准的教堂，哥特式建筑典雅庄重，尖塔高耸，在日光与教堂顶部尖塔神性光辉的照耀下，为到此的人传达福音与庇佑。4 昆明首个现代音乐剧场，尽享前所未有的感官体验 在昆明，定期听音乐会一直停留于向往。公园 1903 昆明首个现代音乐厅，采用国际标准舞台设计，配合全球一流的音响设备，将为昆明人送上一场场高品质、高品位的音乐盛宴。优雅格调的会所式红酒庄园，畅享纯正美酒7、佳酿 欧式格调十足的会所式红酒庄园，恒温恒湿酒窖中，一排排优质葡萄酒，记载着自己的生长年史。庄园里随处都弥漫着美酒的芳香，贵族气息肆意彰显。40 亩波尔多名种葡萄园，奢华体验醇品酿造 公园 1903 开辟 40 亩葡萄园区，并远渡重洋从法国波尔多引进名贵葡萄品种，打造葡萄田实验区，让你亲自参与到葡萄酒酿造的整个过程，体验原汁佳酿。P11：配图（金格奥特莱斯、福音教堂）海外风情购物公园 48 米水晶凯旋门，滇池旅游度假区全新地标建筑 48 米水晶凯旋门，以滇池路区域最高点，成为昆明唯一可俯瞰滇池全景的地标建筑。等比例水晶凯旋门，从细节处肆意地扩张着昆明独特的建筑时尚感。国际知名品牌金格奥特莱斯，8、从此享受与国际同步的品牌购物体验 在昆明，从未有过国际奥特莱斯购物体验。公园 1903 首次引进金格奥特莱斯，以开发商自持商业形态，将带给云南人前所未有的顶级时尚购物享受。香榭丽舍大道，昆明唯一极具法式风情的低密度街区 开放式的香榭丽舍街区弥漫着浓郁的海外风情。低密度的纯街区式商业，给您最舒适的休闲购物体验。同时作为开发商自持商业，为大商家运营提供强力保障。不仅仅是一个简单建筑标志，更是昆明人尽享滇池风光的绝佳场所 5 在多数城市中，标志性建筑都单纯作为一座城市的精神标志。公园 1903 水晶凯旋门不仅是地标性建筑，在顶层特别设计开放式餐厅，让人们与地标可以真切互动，同时尽享 500里滇池风光9、。P12：配图（湖滨商业公园，效果图）湖滨商业公园 昆明首个湖面山体艺术建筑 反对称性原创建筑形态，让艺术照进现实 公园 1903 以滇越铁路人字桥设计未最初规划理念，斥巨资打造反对称性原创山体艺术建筑。未来山体艺术建筑里将引进购物体验中心及传奇奢华电影中心，让你在购物娱乐中尽享时尚。昆明首个临水露天剧场 切身体验水间玩乐的喜悦心境 昆明首个临水露天剧场，阶梯式的观景台，台上台下零距离接触，在闲情逸致中畅怀，切身体验临水玩乐的喜悦心境。昆明罕见湖滨休闲商区，左岸的格调在此弥漫 在湖滨休闲商区，闲坐于湖岸落地窗旁，点一杯蓝山，空气中弥漫着咖啡、美酒的诱惑，风中涤荡阵阵花香，让人沉醉。P13：配图10、（水上音乐厅）娱乐绿地公园 90 亩公园水系，成就昆明前所未有湖景社区 公园 1903，远观滇池，内有 70 亩浩瀚湖面，20 亩别墅区水系。以 90 亩公园水系，成就昆明前所未有城市公园湖景社区。6 云南唯一一票式梦幻岛游乐场，一流娱乐设施让你尽享无限乐趣 昆明目前尚未有一个真正意义上的游乐场。公园 1903 重金打造云南唯一一票式大型游乐园，引进多项先进、新奇的游乐设备及管理理念，为昆明人打造一座真正的梦幻乐园。湖区景观商业，左享美食，右揽湖景之美 在湖区休闲风情餐厅，美食是不可缺少的一道风景线，中西式餐饮任由你选，还可以在享受美食的同时，欣赏 70 亩湖面水景之美。P14：配图（香颂法式11、联排别墅 效果图）用最顶尖的团队 致敬最美一平方公里土地 大师聚首 大地布局 公园 1903 特邀一流的建筑设计公司-（美国）百胜年.拉古尼，规划、景观、公建设计公司-（法国）欧博，及本土最优秀的景观公司银河景观，共同携手以国际顶级理念设计，为昆明打造物质与精神高度契合的典范。作为其在昆明首个项目，他们将缔造属于公园 1903 的传奇。P15：配图（托斯卡纳 联排别墅效果图、法式叠加、法式洋房效果图）公园 1903 缔造法式品质豪宅样板 低密度叠加/联排/洋房 托斯卡纳与法式风格完美融合 展现世界的另一种美 公园 1903，重金聘请世界排名前三建筑设计公司，美国百胜年.拉古尼精工雕琢，以托斯卡12、纳与法式风格结合，打造叠加别墅、联排别墅和花园洋房三种物业形态。精益求精，研磨极致，塑造传世经典名宅价值样板。7 不离山水，无间繁华，昆明首席低密度高端豪宅区 这里将是昆明最具品质的上层人居之地，不仅有城市居所能享受到的一切便利，而且能亲近自然，在生活中任何时候享受低密度带来的生活乐趣。他处难寻的极致生活，让昆明未来人居方式，由此而不同。P16-P17：配图（一期住宅夜景渲染效果图）这是一个包罗万象的公园世界 一座前所未有的公园生活城 公园 1903，1500 亩土地，600 亩公园的城市低密度社区，占尽城市繁华便捷之利，尽享阔绰土地资源的低密之美，名副其实的城市第一公园豪宅，从此之后，再难拥13、有！P18-P19：公园 1903 价值解析表（圆环形图案，横跨两页）P18：一、滇池最美一平方公里 1、五百里五百里滇池，天赋价值从来不可替代 500 里滇池 见证 1247 年昆明历史与人文情怀。昆明人的滇池情怀，就是这座城市精神的集中体现。中国 12 个国家级旅游度假区之一 四季更迭，莺飞草长，滇池美景不可再生。2、谨以此，献给滇池旅游度假区最美一平方公里土地 漫步滇池路一线，不用离开城市，也能漫步海岸，遥望西山美景。近 20 年来，这里从来就是昆明公认的富人区所在。现在的南市区，代表了昆明的发展速度。从滇池路到广福路，未来潜力无限。8 滇池度假区最美一平方公里可供开发的低密度土地，2014、 年滇池国家旅游度假区在此收官。四、纯正欧式建筑 1、用最顶尖的团队，致敬最美一平方公里土地 公园 1903 诚邀法国.欧博、美国.百盛年拉古尼及中国银河景观共同打造 1500 亩中法文化城邦。2、公园 1903，缔造法式品质豪宅样板 低密度叠加/联排/洋房。托斯卡纳与法式风格完美融合，展现世界的另一种美。不离山水，无间繁华，昆明首席低密度高端豪宅区。P19：二、600 亩四大主题公园 1、人文艺术公园 现代音乐剧场现代音乐剧场 昆明前所未有的视觉感官体验，开启昆明人心灵旋律的音乐盛宴。法式福音大教堂法式福音大教堂 福音大教堂是昆明唯一国际标准的交通，以欧洲哥特式建筑为主要特征，是整个公园内极15、具海外文化的代表。红酒庄园红酒庄园 欧式格调十足的会所式红酒庄园，恒温恒湿酒窖中，一排排知名酒庄的优质葡萄酒，在这里继续着自己的呼吸与生长。2、海外风情购物公园 金格奥特莱斯金格奥特莱斯 世界名品购物旗舰，顶尖时尚狂欢盛宴。集合品牌购物、公园游憩、城市休闲的全新商业模式。水晶凯旋门水晶凯旋门 9 由法国设计师按照巴黎凯旋门 1:1 尺寸复刻的 48 米水晶凯旋门，将是滇池旅游度假区全新地标。香榭丽舍香榭丽舍大道大道 宽敞的街道中央，法式铁艺长椅，精致的雕塑，散落的花坛。我在时光大道，这是清晨最寻常的一幕。3、湖滨商业公园 山体艺术公园山体艺术公园 夜幕下的建筑，将五光十色的繁华倒映入水面。在山16、体艺术建筑购物中心体验购物的乐趣，在传奇奢华电影中心畅享三维视觉感受。临水露天体验式剧场临水露天体验式剧场 昆明首个临水露天剧场，阶梯式的观景台，台上台下零距离接触，切身体验临水玩乐的喜悦心境。湖滨休闲商区湖滨休闲商区 在湖岸点一杯蓝山，闲坐于落地窗旁，空气中弥漫着咖啡、美酒的诱惑，风中涤荡阵阵花香，左岸的格调在此弥漫。渔人码头渔人码头 每一个渔人码头，都是一段人来人往的故事。4、娱乐绿地公园 梦幻岛梦幻岛游乐场游乐场 云南唯一一票式大型游乐场，园内媲美“迪斯尼”的一流设施让大人小孩一起尽享童趣。湿地公园湿地公园 古典的装置小品被朴素的小花点缀着，风在长椅上休息，轻轻摇动着草茎，这里不过是公园17、 1903 最寻常的一角。7070 亩湖面亩湖面 在公园中央开辟 70 亩广阔湖面，微风习习，波光粼粼，最是惬意人生。10 三、低密度景观商区 1、园区全自持商业，业态规划更加纯粹合理 园区内开发商全自持商业，业态规划纯粹合理，休闲购物，自在享受。2、海外风情商业，让浪漫与时尚邂逅于此 开放式的时光大道弥漫着浓郁的海外风情，沿街而开的露天咖啡馆，街边转角处的桌椅总是有着独特的吸引力。3、湖区景观商业，左享美食，右揽湖景之美 公园 1903 湖区商业带，明明暗暗的灯光，树影婆娑。空气中弥漫着美酒的诱惑，风中涤荡阵阵花香。P20：封底（深蓝色）左下方：冠江集团/堃驰地产 滇池国家旅游度假区 中法人文中央公园 法式风情湖滨商区 市区罕有别墅洋房 昆明罕有标志性建筑集群 公园热线：63661903/63361903