1、1 公园 1903 二期楼书文案 封面：公园 1903 logo P1：理想世界，时空无界（对应法文在上方排版）对于时间而言，即使我们老去，它依然年轻 对于公园 1903 而言，因为它有了时间的根，有了故事的魂，诞生之日，就注定不凡。P2：扉页（深蓝色，无文字画面）P3：配图（滇越铁路黑白照片）P4：公园 1903，一条铁路与两座城市的故事 1903 年，云南的历史将永远铭记这几个数字 就在这年，中法签订滇越铁路章程34 款 为这个远居中国西南一隅的城市敞开了联系世界的无数种可能 百年时光匆匆而过，这条铁路 却让远隔万里重洋的法兰西从此与昆明结缘百年 P5：配图（滇越铁路黑白照片）时隔 1112、 年中法文化，见证穿越时空的经典 公元 1903，两座城市、两种文化有了情感，时隔百余年，穿越而至；为了纪念忘却的记忆，公园 1903 缘起中法情愫，把巴黎浪漫风情尽收一身，同时又将东方文化的深沉与包容完美保留下来。让建筑肌理在昆明延续，浓缩古今时间，涵盖中外文化，用历史构建未来，只为成就影响您一生的生活艺术。让建筑与生活之美，展现一个看不尽的理想世界 当巴黎与昆明相连的一刻，注定了两座城市、两种文化的故事，一场穿越时空、无国界的艺术盛宴，正是理想生活方式的完美表达，不管时空怎样改变，至上生活万境归一，让生活从遐想走进现实。P6：配图（滇越铁路黑白照片，年份用红点在铁路线显示）1903，滇越铁3、路启动，昆明与法国，第一次联系到了一起 1905，昆明商埠开放，昆明迈出了对外开放的第一步 2 1909，云南陆军讲武堂成立，昆明最具代表的法式建筑之一 1911，昆明金碧路法式建筑群出现，法式生活文化在昆明的浓缩体现 1912，昆明火车南站建成，滇越铁路到达昆明的终点 1915，圣约翰教堂建成，昆明市区中心法式建筑代表 2012，公园 1903 滇越铁路主题纪念公园正式开工 P7：配图（滇池黑白照片，高海高速视角俯瞰滇池）五百里滇池 天赋价值从来不可替代 500 里滇池 见证 1247 年昆明历史与人文情怀 这个世界从不缺乏美丽的湖泊。但能真正和城市相伴，和城市共存的大湖却是极为稀缺的。滇池4、，古名滇南泽，又名昆明湖。1247 年昆明伴生湖泊，沉积数千年浓厚的人文风情，记载着千年历史印迹。昆明人的滇池情怀 就是这座城市精神的集中体现 滇池的稀罕并不仅仅在于其 500 里浩瀚水景，也是一种城市精神的寄托。早在 700 年前清代名士孙髯翁所作 180 字长联，号称“古今第一长联”，在岁月的轨迹中，承载着所有昆明人的美好回忆，更是这座城市对历史敬意的最佳体现。中国 12 个国家级旅游度假区之一 四季更迭，莺飞草长，滇池美景不可再生 1992 年，国务院批准设立包括滇池在内的 12 处国家级旅游度假区。相比其他旅游度假区，滇池旅游度假区凝聚滇池天赋价值，以天工而成的大湖壮观之景，成就昆明不5、可替代的稀贵之地。P8：配图（滇池黑白照片，高海高速视角俯瞰海埂大坝）P9：配图（滇池黑白照片，西山龙门视角俯瞰滇池）理想世界，时空无界（对应法文在上方排版）3 P10：配图（区位图及项目轮廓，滨海度假图）谨以此 献给滇池旅游度假区 最美一平方公里土地 漫步滇池路一线，不用离开城市 也能漫步海岸，遥望西山美景 漫步于滇池路海岸，空气中弥漫着海风的味道，涤荡的花香扑鼻而来，仿佛身处于法国左岸。世外繁华胜景，不离开城市，就能享受到海岸风情的浪漫，西山美景的壮观。近 20 年来 这里从来就是昆明公认的富人区所在 真正的生活，本就应兼得繁荣与静谧。滇池旅游度假区，近 20 年来，随着高端豪宅的不断生长6、，成为了昆明公认的富人区，在昆明人心中从来就是一种城市宜居标志。现在的南市区，代表了昆明的发展速度 从滇池路到广福路，未来潜力无限 随着城市发展的进程，昆明各区域板块有着不同的发展进度。现在的南市区，正向昆明中心靠近。从滇池路到广福路，未来潜力将无可限量。滇池度假区最美一平方公里 可供开发的低密度土地 20 年滇池国家旅游度假区在此收官 公园 1903，占据滇池旅游度假区最后一平方公里可供开发的低密度人居用地，融合法式风情与昆明人文底蕴，让时尚与开放的国际化精神得以传承。1500 亩中法文化城邦，600亩中央公园的创造性建设，之前从不曾有。滇池旅游度假区，在此完美收官。P11-P12：配图（公7、园 1903 彩色鸟瞰图）4 1500 亩土地 600 亩中央公园 4 大主题园区 世界级公园设想 在此成为现实 人文艺术公园/海外风情购物公园/湖滨商业公园/娱乐绿地公园 P13-P14：配图（公园 1903 黑白鸟瞰图）公园商业陆续呈现 优雅生活尽情体验 从金格奥特莱斯名品时尚中心到 48 米梦幻般的水晶凯旋门，再到极具巴黎韵味的时光大道以及法式福音教堂相继呈现，一同见证并体验公园商业所带来的法式优雅生活。P15：人文艺术公园 昆明唯一国际标准教堂，为人们传达福音与庇佑 公园 1903 拥有昆明唯一国际标准的教堂，哥特式建筑典雅庄重，尖塔高耸，在日光与教堂顶部尖塔神性光辉的照耀下，为到此的8、人传达福音与庇佑。昆明首个现代音乐剧场，尽享前所未有的感官体验 在昆明，定期听音乐会一直停留于向往。公园 1903 昆明首个现代音乐厅，采用国际标准舞台设计，配合全球一流的音响设备，将为昆明人送上一场场高品质、高品位的音乐盛宴。优雅格调的会所式红酒庄园，畅享纯正美酒佳酿 欧式格调十足的会所式红酒庄园，恒温恒湿酒窖中，一排排优质葡萄酒，记载着自己的生长年史。庄园里随处都弥漫着美酒的芳香，贵族气息肆意彰显。40 亩波尔多名种葡萄园，奢华体验醇品酿造 公园 1903 开辟 40 亩葡萄园区，并远渡重洋从法国波尔多引进名贵葡萄品种，打造葡萄田实验区，让你亲自参与到葡萄酒酿造的整个过程，体验原汁佳酿。P9、16：配图（金格奥特莱斯、福音教堂、水上音乐厅）5 海外风情购物公园 48 米水晶凯旋门，滇池旅游度假区全新地标建筑 48 米水晶凯旋门，以滇池路区域最高点，成为昆明唯一可俯瞰滇池全景的地标建筑。等比例水晶凯旋门，从细节处肆意地扩张着昆明独特的建筑时尚感。不仅仅是一个简单建筑标志，更是昆明人尽享滇池风光的绝佳场所 在多数城市中，标志性建筑都单纯作为一座城市的精神标志。公园 1903 水晶凯旋门不仅是地标性建筑，在顶层特别设计开放式餐厅，让人们与地标可以真切互动，同时尽享 500里滇池风光。国际知名品牌金格奥特莱斯，从此享受与国际同步的品牌购物体验 在昆明，从未有过国际奥特莱斯购物体验。公园 110、903 首次引进金格奥特莱斯，以开发商自持商业形态，将带给云南人前所未有的顶级时尚购物享受。时光大道，昆明唯一极具法式风情的低密度街区 开放式的时光大道街区弥漫着浓郁的海外风情。低密的纯街区式商业，给您最舒适的休闲购物体验。同时作为开发商自持商业，为大商家运营提供强力保障。P17：配图（湖滨商业公园，效果图）湖滨商业公园 昆明首个湖面山体艺术建筑 反对称性原创建筑形态，让艺术照进现实 公园 1903 以滇越铁路人字桥设计未最初规划理念，斥巨资打造反对称性原创山体艺术建筑。未来山体艺术建筑里将引进购物体验中心及传奇奢华电影中心，让你在购物娱乐中尽享时尚。昆明首个临水露天剧场 切身体验水间玩乐的喜11、悦心境 6 昆明首个临水露天剧场，阶梯式的观景台，台上台下零距离接触，在闲情逸致中畅怀，切身体验临水玩乐的喜悦心境。昆明罕见湖滨休闲商区，左岸的格调在此弥漫 在湖滨休闲商区，闲坐于湖岸落地窗旁，点一杯蓝山，空气中弥漫着咖啡、美酒的诱惑，风中涤荡阵阵花香，让人沉醉。P18：配图（湖滨商业公园、儿童游乐场效果图）娱乐绿地公园 欢乐故事 1903 游乐场 一流娱乐设施让你尽享无限乐趣 昆明目前尚未有一个真正意义上的游乐场。公园 1903 重金打造云南唯一一票式大型游乐园，引进多项先进、新奇的游乐设备及管理理念，为昆明人打造一座真正的梦幻乐园。90 亩公园水系，成就昆明前所未有湖景社区 公园 190312、，远观滇池，内有 70 亩浩瀚湖面，20 亩别墅区水系。以 90 亩公园水系，成就昆明前所未有城市公园湖景社区。湖区景观商业，左享美食，右揽湖景之美 在湖区休闲风情餐厅，美食是不可缺少的一道风景线，中西式餐饮任由你选，还可以在享受美食的同时，欣赏 70 亩湖面水景之美。P19-P20：配图（一期样板园区景观实景图）用最顶尖的团队 致敬最美一平方公里土地 大师聚首 大地布局 公园 1903 特邀一流的建筑设计公司-（美国）百胜年.拉古尼，规划、景观、公建设计7 公司-（法国）欧博，及本土最优秀的景观公司银河景观，共同携手以国际顶级理念设计，为昆明打造物质与精神高度契合的典范。作为其在昆明首个项目13、，他们将缔造属于公园 1903 的传奇。公园 1903 缔造法式品质豪宅样板 低密度叠加/联排/洋房 托斯卡纳与法式风格完美融合 展现世界的另一种美 公园 1903，重金聘请世界排名前三建筑设计公司，美国百胜年.拉古尼精工雕琢，以托斯卡纳与法式风格结合，打造叠加别墅、联排别墅和花园洋房三种物业形态。精益求精，研磨极致，塑造传世经典名宅价值样板。不离山水，无间繁华，昆明首席低密度高端豪宅区 这里将是昆明最具品质的上层人居之地，不仅有城市居所能享受到的一切便利，而且能亲近自然，在生活中任何时候享受低密度带来的生活乐趣。他处难寻的极致生活，让昆明未来人居方式，由此而不同。P21-P22：配图（公园 14、1903 总规图）P21：配图（二期蒙塔溪总规图放大，主要出入口及景观主题节点，文字说明）未来即现在（中英文）P22：理想世界，时空无界（对应法文在上方排版）二期蒙塔溪即将上市 2014 年公园 1903 以开放式公园商业为主题，同时推出二期蒙塔溪高端产品，让业主优先体验到公园生活的不同感受。8 P23：公园 1903PARK MALL 城市休闲商业地标 开启全新商业时代 每个城市都有一个休闲商业地标 上海新天地打造餐饮、商业、娱乐、文化为一体的休闲步行街，成就中国文化商业的代表作品。成都宽窄巷子以文化、餐饮、休闲商业为主，集中展示老成都文化，荣获“中国特色商业步行街”。在昆明，公园 190315、 源自同一开发理念，以昆明首个公园休闲购物，凝聚大盘气质，耀世而来！公园休闲街区式复合商业模式，首现昆明 公园 1903 在滇池旅游度假区内大手笔打造休闲购物模式，以一站式购物理念，打造有两个翠湖的的 600 亩公园，其中有 30 万的超大商业体量，缔造城市商业新领地。融合中法人文风情，公园式购物环境、移步异景便捷出入的消费体验，演绎昆明 park mall 盛景。P24：配图（上海新天地、成都宽窄巷子实景图）P25-P26：配图（电影院室内效果图、海贝学校 logo 及学生实景图）P26：昆明首个休闲购物公园 成就未来不可撼动的城市休闲地标 公园 1903 融合中法文化精髓打造全新都市休闲购16、物场所，随着“金格奥特莱斯”、“传奇奢华电影中心”、“海贝学校”的相继入驻，浓厚的商业氛围，必将带动城市文化和商业发展。而作为昆明首个休闲购物公园，公园 1903 势必成就昆明未来的城市休闲地标。P27-P28：公园 1903 价值解析表（圆环形图案，横跨两页）P27：一、滇池最美一平方公里 9 1、五百里五百里滇池，天赋价值从来不可替代 500 里滇池 见证 1247 年昆明历史与人文情怀。昆明人的滇池情怀，就是这座城市精神的集中体现。中国 12 个国家级旅游度假区之一 四季更迭，莺飞草长，滇池美景不可再生。2、谨以此，献给滇池旅游度假区最美一平方公里土地 漫步滇池路一线，不用离开城市，也能17、漫步海岸，遥望西山美景。近 20 年来，这里从来就是昆明公认的富人区所在。现在的南市区，代表了昆明的发展速度。从滇池路到广福路，未来潜力无限。滇池度假区最美一平方公里可供开发的低密度土地，20 年滇池国家旅游度假区在此收官。四、纯正欧式建筑 1、用最顶尖的团队，致敬最美一平方公里土地 公园 1903 诚邀法国.欧博、美国.百盛年拉古尼及中国银河景观共同打造 1500 亩中法文化城邦。2、公园 1903，缔造法式品质豪宅样板 低密度叠加/联排/洋房。托斯卡纳与法式风格完美融合，展现世界的另一种美。不离山水，无间繁华，昆明首席低密度高端豪宅区。P28：二、600 亩四大主题公园 1、人文艺术公园 18、现代音乐剧场现代音乐剧场 昆明前所未有的视觉感官体验，开启昆明人心灵旋律的音乐盛宴。法式福音大教堂法式福音大教堂 福音大教堂是昆明唯一国际标准的交通，以欧洲哥特式建筑为主要特征，是整个公园10 内极具海外文化的代表。红酒庄园红酒庄园 欧式格调十足的会所式红酒庄园，恒温恒湿酒窖中，一排排知名酒庄的优质葡萄酒，在这里继续着自己的呼吸与生长。2、海外风情购物公园 金格奥特莱斯金格奥特莱斯 世界名品购物旗舰，顶尖时尚狂欢盛宴。集合品牌购物、公园游憩、城市休闲的全新商业模式。水晶凯旋门水晶凯旋门 由法国设计师按照巴黎凯旋门 1:1 尺寸复刻的 48 米水晶凯旋门，将是滇池旅游度假区全新地标。时光大道时光19、大道 宽敞的街道中央，法式铁艺长椅，精致的雕塑，散落的花坛。我在时光大道，这是清晨最寻常的一幕。3、湖滨商业公园 山体艺术公园山体艺术公园 夜幕下的建筑，将五光十色的繁华倒映入水面。在山体艺术建筑购物中心体验购物的乐趣，在传奇奢华电影中心畅享三维视觉感受。临水露天体验式剧场临水露天体验式剧场 昆明首个临水露天剧场，阶梯式的观景台，台上台下零距离接触，切身体验临水玩乐的喜悦心境。湖滨休闲商区湖滨休闲商区 在湖岸点一杯蓝山，闲坐于落地窗旁，空气中弥漫着咖啡、美酒的诱惑，风中涤荡阵阵花香，左岸的格调在此弥漫。4、娱乐绿地公园 欢乐故事欢乐故事 19031903 游乐场游乐场 云南唯一一票式大型游乐场20、，园内媲美“迪斯尼”的一流设施让大人小孩一起尽享童11 趣。湿地公园湿地公园 古典的装置小品被朴素的小花点缀着，风在长椅上休息，轻轻摇动着草茎，这里不过是公园 1903 最寻常的一角。7070 亩湖面亩湖面 在公园中央开辟 70 亩广阔湖面，微风习习，波光粼粼，最是惬意人生。三、低密度景观商区 1、公园 1903PARK MALL 城市休闲地标，开启全新商业时代 30 万商业体量，全自持商业，公园式购物，缔造城市商业新领地。演绎昆明 park mall盛景。2、海外风情商业，让浪漫与时尚邂逅于此 开放式的时光大道弥漫着浓郁的海外风情，沿街而开的露天咖啡馆，街边转角处的桌椅总是有着独特的吸引力。3、湖区景观商业，左享美食，右揽湖景之美 公园 1903 湖区商业带，明明暗暗的灯光，树影婆娑。空气中弥漫着美酒的诱惑，风中涤荡阵阵花香。P29：封底（深蓝色）左下方：项目二维码 二维码右侧：未来即现在（THE FUTURE IS NOW）冠江集团/堃驰地产 公园热线：63661903/63361903