绿地房地产集团社心规划设计指引.pdf-地产文库

绿地房地产集团社心规划设计指引.pdf

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地产前期

上传人：新****库编号：117782 2021-05-06 84页 10.09MB

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1、绿地集团商业综合体研究与发展中心 1 绿地集团商业综合体研究与发展中心专项课题社区型商业中心规划设计指引 Design Methodology Guideline of CSC (Community Shopping Center）上海绿地集团房地产技术管理产品研发部绿地集团商业综合体研究与发展中心 2 目录前言 . 04 1 总则 . 05 2 纲要 . 06 2.1 规划布局 . 2.1.1 “溢出效应”的利用原则 . 10 2.1.2 规模容量控制原则 . 10 2.1.3 持有销售比例控制原则 . 10 2.1.4 街角价值最大化原则 . 10 2.1.5 功能流线分离原则2、 . 10 2.1.6 商业流线长度适度原则 . 10 2.1.7 地下空间开发原则 . 10 2.2 商业流线 . 08 2.2.1 建筑规模-流线复杂程度关系. 10 2.2.2 可达性-次流线关系 . 10 2.1.3 店铺进深-流线长度关系 . 10 3 文本 . 27 3.1 指标设定 . 28 3.1.1 地块大小及形态设定 . 10 3.1.2 交通环境设定 . 10 3.1.3 规模容量设定 . 10 3.1.4 其他控制指标 . 10 3.2 布局模式 . 30 3.2.1 布局模式 A . 10 3.2.2 布局模式 B . 10 3.2.3 布局模式 C . 10 3.23、.4 布局模式 D . 10 3.2.5 布局模式 E . 10 4 说明书及研究报告 . 42 绿地集团商业综合体研究与发展中心 3 4.1 名词解释 . 43 4.2 适用性推导 . 44 5 案例收集与分析 . 42 5.1 案例整理 . 43 5.2 案例分析 . 43 5.3 商业内部流线组织研究 . 43 绿地集团商业综合体研究与发展中心 4 前言前言随着商业地产的不断升温，全国各大城市都开始进行商业地产的建设，这是一个提升企业的良好契机，我们致力于建设一流的商业建筑，进而提升企业形象和品牌美誉度。目前从全国来看，城市级商业日趋饱和，而社区型商业建筑发展最符合现阶段中国城市的发展水平，开发建设社区型商业中心是目前市场的需要，同时也是集团战略发展的需要。开发建设社区型商业中心是目前市场的需要，同时也是集团战略发展的需要。通过开发社区型商业中心，获得丰

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