1、广播电视发射塔建设工程项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月广播电视发射塔建设工程项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月72可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日 目 录第一章 总论11.1项目提要11.2项目提出的背景11.3报告编制依据和范围71.4项目概况81.5技术经济指标91.6结论和建议10第二2、章 项目的必要性及可行性分析122.1项目建设的必要性122.2项目建设的可行性分析13第三章 场址选择及建设条件153.1场址选择153.2建设条件16第四章 需求分析和建设规模224.1需求现状及建设规模的确定224.2功能分析及建设内容284.3项目占地及土地使用情况30第五章 建设方案315.1项目设计理念及设计构思315.2项目规划设计315.3设计依据365.4项目建筑设计375.5结构设计425.6供电设计445.7给排水设计475.8暖通设计485.9管线综合设计495.10绿化、环境设计49第六章 节能方案516.1节能设计依据516.2能耗状况526.3节能措施和节能效果分3、析53第七章 环境保护567.1设计依据及标准567.2项目周围环境质量现状567.3污染物分析577.4环境保护措施577.5绿化597.5环境管理及环境监测59第八章 劳动安全、卫生与消防628.1劳动安全卫生执行的标准、规范628.2劳动安全卫生设计中采用的主要技术措施628.3消防63第九章 组织结构与劳动定员689.1组织机构及人员配置689.2人员培训68第十章 项目管理、进度与招投标6910.1项目管理6910.2项目进度70第十一章 投资估算与经济评价7411.1 投资估算依据7411.2 投资估算7611.3 资金筹措7611.4财务生存能力76第十二章 社会影响分析79124、.1社会影响效果分析7912.2社会适应性分析8012.3社会风险及对策分析80第十三章 结论和建议8113.1结论8113.2建议82第一章 总论1.1项目提要1.1.1项目名称XX市广播电视发射塔建设项目1.1.2项目性质新建1.1.3项目承办单位XX市广播电视局1.2项目提出的背景1.2.1项目单位介绍XX市广播电视是自收自支事业单位，下设广播中心、电视中心、网络传输中心三个正科级单位和广告中心一个股级单位，台机关内设办公室、政工科、社会科、技术科、财务科、总编室、招商工会办、有线电视广告部和基建办公室九个科部室，共有干部职工222人，其中，高级11人，中级56人，初级48人。XX市广播5、电视台，利用SD-23转播中央台第七套节目，利用SD-34转播山东台公共频道节目，利用SD-3自办电视节目一套，利用105.2MHz转播和自办广播节目，设有5座电视差转台和2座调频差转台，广播电视人口覆盖率均为100%。现在，按照上级要求，正准备上移动手机电视发射机，将来，也要上现场发射设备搞现场直播。有线电视光缆传输线路2000多公里，通达全市所有的行政村和辖区内所有驻肥企业，实现了辖区内“一张网”的要求，入村率达到了100%，有线网内用户20万多户，其中数字电视用户5.8万多户，有线电视入户率达到了80%以上，有线广播电视覆盖率得到大幅度提高。1.2.2国家对广播电视事业发展的支持党的十七6、大报告指出：当今时代，文化越来越成为民族凝聚力和创造力的重要源泉、越 来越成为综合国力竞争的重要因素。要坚持社会主义先进文化前进方向，兴起社会主义文化建设新高潮，激发全民族文化创造活力，提高国家文化软实力。要深化文 化体制改革，完善扶持公益性文化事业、发展文化产业、鼓励文化创新的政策，营造有利于出精品、出人才、出效益的环境。坚持把发展公益性文化事业作为保障人 民基本文化权益的主要途径，加大投入力度，加强社区和乡村文化设施建设。大力发展文化产业，实施重大文化产业项目带动战略，加快文化产业基地和区域性特色 文化产业群建设，培育文化产业骨干企业和战略投资者，繁荣文化市场，增强国际竞争力。运用高新技术7、创新文化生产方式，培育新的文化业态，加快构建传输快 捷、覆盖广泛的文化传播体系。设立国家荣誉制度，表彰有杰出贡献的文化工作者。文化与经济、科学技术相互影响，互相交融，良性互动。文化产业化，产业文化化 的趋势日趋明显。文化产业已经成为新的经济增长点，成为推动地方经济发展和经济结构调整的重要杠杆。山东省文化产业发展专项规划 (2007-2015）指出：广播电视业做大做强广播电视总台，培育一批具有竞争力的广播影视市场经营主体。一是加快发展广播影视内容产业，打造名牌栏目、频道。推动生活、娱乐、体育类节目制播分离改革，吸引社会资本投资广播电视节目制作，提高市场化开发和公司化运作水平。着力提高广播电视节目8、制作的科技含量，推进广播影视制作、播映、存储、交易及影视衍生产品开发等领域的数字化，建设区域性节目制作中心和流通中心，确立山东广播电视在全国节目市场上的领先地位。二是大力发展广播电视数字新媒体产业，搭建有线数字广播电视平台，开发无线广播电视数字多媒体业务，积极开展数字广播、数字付费电视、手机电视、移动电视、互动电视、高清电视及其他业务。三是以资产为纽带，以行政推动与市场调节为手段，加快全省广播电视传输网络整合。加快全省有线电视网络升级换代和数字化改造，努力实现全省县以上城区由模拟向数字化的整体转移。四是以齐鲁影视文化广场、青岛影视基地、临沂国际影视城等开发建设为突破口，建设以济南、青岛为中心的9、山东广播影视文化娱乐基地。五是加强广播电视广告经营与管理，全省广播电视广告增长比例和增加额度继续保持或跻身全国同级同类广电机构前列。尽快组建山东广电产业集团公司，作为山东广电核心企业。形成节目、网络、广告三大主业并举，相关产业多元化发展的广播电视产业发展格局，全省广播电视业综合经济实力继续保持全国同行业领先位置。本项目的建设是对国家以及山东省广播电视事业发展规划的支持，项目的建设对于推动XX市广播电视事业的发展具有重要的推动作用。1.3报告编制依据和范围1.3.1报告编制依据1、国家文化事业发展规划；2、山东省文化产业发展专项规划 (2007-2015）；3、广播电视建筑设计防火规范（GY-510、067-2003）；4、广播电视发射塔安全管理规定（2002）；4、建设项目经济评价方法与参数（第三版）；5、国家有关法律、法规和规范；6、项目单位提供其他相关资料。1.3.2报告编制的范围根据国家对建设项目可行性研究阶段工作范围和深度的规定，本可研报告对该项目建设的背景与必要性、可行性、建设场地与条件、内容与规模、工程技术方案、投资估算与资金筹措等方面进行综合研究和分析，重点研究工程技术方案与投资估算等，为有关部门和项目单位提供可靠的论证和评价依据。1.4项目概况1、项目建设地点本项目建设地点位于XX康汇大街南端白云山。2、项目建设规模及建设内容本项目主要建设XX广播电视发射塔，项目占地面积11、5.5亩，建筑面积2500平方米，塔高128米，主要包括发射塔基础工程、发射塔基座工程、桅杆天线工程。项目建设完成后，广播电视信号覆盖整个XX市，项目建筑成为XX市标志性建筑。3、项目实施进度该项目建设期计划为6个月。项目计划于2011年4月开工建设，期间完成土建安装工程、装饰工程、设备安装调试，预计2011年9月工程全部竣工。4、投资估算该项目估算建设投资为14432.25万元。其中：工程费用 11682.54万元，占 80.95% 其它费用 2062.46万元，占 14.29%预备费用 687.25万元，占 4.76%5、资金筹措成都市财政拨款1400万元；其余建设资金13032.25万元12、由项目单位自筹解决。1.5技术经济指标具体技术经济指标见下表技术经济指标表表1-1序号项目单位数量备注1规划建设用地面积亩5.52建筑面积平方米25003高度米1284绿地率%705总投资万元14432.256资金筹措万元14432.256.1财政拨款万元14001.6结论和建议1.6.1结论1、近年来，随着无线通信和无线寻呼系统的广泛应用，对发射塔的需求越来越多，同时为增强XX市的宣传力度、扩大其社会影响、加快广电基础设施建设，促进XX市广播电视事业的发展，积极发挥其现代化大众传播媒介作用，不断提高广播电视节目制作能力，更好满足公众对精神文化生活的需求，XX市广播电视发射塔的建设十分有必要。13、2、项目周边地理条件优越，公用设施配套较齐全完善。3、本项目已作了大量和充分的前期准备工作，项目建设无论从选址、功能、配套设施、建设标准上，还是客观需要上，都是十分必要和可行的。综上所述，该项目符合国家和山东省文化事业发展的要求，建设条件良好，建设规模合理，建筑标准适当，社会效益显著。1.6.2建议1、项目属于社会事业项目，项目建设资金紧张，建议部门建设款项使用财政拨款建设。2、做好项目的防雷设计施工以及抗风设计施工。第二章 项目的必要性及可行性分析2.1项目建设的必要性1、本项目的建设是解决当地电视信号问题的需要。近年来随着无线通信和无线寻呼系统的广泛应用，对发射塔的需求越来越多，虽然全市的14、广播电视事业取得了较大的进展，但离上级领导的要求和XX市城市发展需要。XX市广播电视基础设施建设严重滞后的问题没有得到解决，直接制约着XX广播电视事业和相关产业的发展，这是目前亟待解决的问题。本项目的建设使XX市电视信号覆盖了整个XX地区，有利于解决了XX市电视广播信号问题，促进了XX市广播电视事业的发展。2、项目的建设符合XX市总体规划XX市总体规划（20052020年）规划到2010年，城市人口达到30万人，城建用地为33平方公里；到2020年，城市人口达到40万人，用地为44平方公里。市高新区2005年12月份首批通过了国家发改委的审核（国家发改委200574号公告）。全市小城镇总体规划15、覆盖率和实施率均达到了100；坚持“工业向园区集中，农民向城镇集中，居住向社区集中”，初步规划将607个行政村、871个自然村整合为137个社区 ，其中城市社区52个、新型农村社区85个。编制了桃乡新农居建设方案，推荐13个庭院住宅方案和50个多层住宅方案供农民选择，突出乡村特色，避免千村一面，确保农村住宅建设既兼顾特色又合理适用。图2-1 XX市总体规划图2003年以来，城市开发建设总投资34.6亿元，其中城市基础设施建设总投资13.6亿元；新修城市道路166公里，改造大街小巷4万平方米；城市绿化面积达到1379万平方米（其中新增绿化面积860万平方米），绿地率达到36%，绿化覆盖率达到3916、.6%，人均公共绿地15.69平方米；城区面积由14.9平方公里扩大到38.3平方公里，城区人口发展到16.6万人。被命名为“山东省园林城市”和创建文明城市工作先进市。本项目的建设符合XX市城市总体规划以及XX市用地规划。3、加快XX市文化事业发展的需要XX市文化产业发展规划指出：市、乡两级成立了以政府主要负责同志任组长的文化建设工作领导小组，明确了各级政府和相关职能部门的职责、任务，调整充实了乡镇文广站人员配备，基本建立起了以市直文化单位为龙头，以乡镇文化站为枢纽，以村级文化大院为基础，以文化专业户为补充的社会文化建设网络。市、乡两级都加大了文化基础设施投入，市财政投资300多万元对市影剧院17、进行了高标准装修改造。XX广播电视发射塔建设项目是XX市文化产业发展事业基础设施建设重要组成部分，项目的建设对于推动XX市文化事业的发展具有重要的推动租用。2.2项目建设的可行性分析2.2.1项目建设的技术可行性项目为广播电视信号发射塔，项目建筑高度为128米，主要为钢结构和钢筋混凝土结构，国内的比较著名的电视发射塔都在500米左右，因此本项目建设工程为一般建筑，不存在新材料、新技术的运用。项目所使用的技术已经成熟，因此该项目建设在技术上是可行的。2.2.2项目建设的方案可行性项目建设符合国家工程建设规范钢结构建筑设计规范、广播电视建筑设计防火规范（GY-5067-2003）、广播电视发射塔安18、全管理规定（2002）等规范、标准的要求，能够完全满足消防、安全、防雷、防风等标准，满足规划局的规划要求，在方案上是可行的。2.2.3项目建设的经济可行性项目建设的投资不大，建设资金主要通过申请XX市财政拨款，项目建设的经济性有保证。2.2.4交通条件项目拟建地虽然在山区，但是可利用现有公路，材料运输可以直达工地。材料运输均采用汽车运输。2.2.5施工力量及材料供应项目建设所需的各种建筑材料能在城区购买，且项目为钢结构，土建和安装工程可通过招标由地方施工单位承建，保证了项目施工的质量和提高了项目建设的水平。第三章 场址选择及建设条件3.1场址选择3.1.1选址原则1、项目址选择纳入并符合城市规19、划的总体要求。2、项目选址应远离易燃、易爆场所，不应设在有污染腐蚀性气体源的下风向。3、项目选址应建在交通方便，便于利用，且城市公用设施比较完备的地区。3.1.2项目选址本项目建设地点位于XX康汇大街南端白云山，项目占地面积500平方米。项目位置图3-1 区域位置图3.2建设条件XX市位于山东省中部、泰山西麓，地理座标为北纬35533619，东经1162811659。东与泰安市岱岳区接壤，西与东平县、济南市平阴县为邻，南与宁阳县、济宁市汶上县隔河相望，北与济南市长清区以山为界。全境南北最长48公里，东西最宽37.5公里，总面积1277.3平方公里。2008年全市人口为97.11万人。城区位于市20、内北部偏东，地处济（南）微（山）、薛（家岛）馆（陶）两公路交汇点，北有泰（安）肥(城)铁路、南有泰（安）肥（城）一级公路经过。3.2.1自然条件1、地理特征XX隶属于泰安市，地处山东中部、泰山西麓,是资源丰富的鲁中宝地，闻名中外的肥桃之乡。地理坐标为北纬35533619，东经1162811659。东与泰安市岱岳区接壤，西与东平县、济南市平阴县为邻，南与宁阳县、济宁市汶上县隔河相望，北与济南市长清区以山为界。全境南北最长48公里，东西最宽37.5公里，总面积1277.3平方公里。2、气候条件XX市属于温带大陆性半湿润季风气候区，四季分明，寒暑适宜，光温同步，雨热同季。春季干燥多风，夏季炎热多雨，21、秋季晴和气爽，冬季寒冷少雪。 全市多年平均太阳辐射总量为121.58千卡/平方厘米，年际变化在112-131千卡/平方厘米之间。年内以5月份最多，12月份最少。按80%保证率计算， 全年辐射总量为117.9%千卡/平方厘米。在3-11月份作物生长发育期间，可有102亿千卡/ 公顷的能量供利用。 全年平均日照数2627.1小时，年际变化在2342.3-3413.5小时之间。 日照百分率58%左右。年内以小麦灌浆的5、6月份最多，月均268小时左右，对小麦生长很有利。 全市平均气温为12.9。年内7月份最高，平均26.4，1月份最低，平均为-2.6。极端最高气温41，极端最低气温-27.5。在地域22、分布上，南部、西部较高，东部、北部偏低。全年平均0的积温4731，10的积温4213，无霜期平均195天，最长可达241天，最短为161天。气温适宜，满足了农作物一年两熟或通过间作套种一年三熟的需要。3、水资源状况XX市多年平均降雨量为667mm，年平均降水资源总量为81703万m3 ，多年平均地表水资源总量为15308万m3 ，地下水资源总量为21018万m3 ，扣除重复水量，全市多年平均水资源总量为26241万m3 ，即降水量中有32.1%转化为地表水资源和地下水资源。多年平均入境水量为73944m3 ，多年平均出境水量为54551m3 ，多年平均陆地蒸发量为525.7mm；多年平均干旱指23、数为1.88，属半湿润气候带；多年平均地表径流深为121.2mm，属过渡带。3.2.2交通条件XX地理位置优越，交通通讯便利，距济南国际机场80公里，25公里长的泰肥一级路直通京沪、京福高速公路。京沪铁路支线横贯东西，西去80公里达京九铁路，4条省级干线公路穿越全境，市内村村通柏油路、程控电话，电话容量达10万门。XX市等级公路通车里程达到1757公里。其中省道154.8公里，县道263.12公里，城市道路85公里，村村通公路1254.08公里。等级公路密度达到138公里/百平方公里，行政村通油路率达100%。新建和完善干线公路绿色通道244公里，“村村通”林网建设520公里，修建侧涵162624、个。3.2.3社会经济条件1、经济总量XX市各级在市委的坚强领导下，牢固树立和认真落实科学发展观，围绕建设“世上桃园、和谐XX”目标，努力推进科学发展、和谐发展、率先发展。2009年，经济实力与质量持续提升。市内生产总值完成414.97亿元，增长13.9%。实现财政总收入32.6亿元，其中地方财政收入18.3亿元，分别增长13.7%和18.9%；税收占财政收入比重达到86.89%，提高7.02个百分点。万元GDP能耗下降7.38%。发展活力与后劲不断增强。完成全社会固定资产投资236亿元，增长24.6%；实施投资过亿元项目58个，其中32个竣工投产。利用境外资金增长7.8%。民营经济增加值和实25、交税金分别增长14.9%和11.4%。经济结构调整取得重要进展。规模以上工业企业增加到302家，实现主营业务收入844.9亿元、利税109亿元、利润55.2亿元，分别增长16.2%、19%和19.6%；主营业务收入过亿元企业达到167家，利税过千万元的达到172家，分别比上年增加32家和37家。高新技术企业发展到58家，产值占规模以上工业总产值的比重提高3.15个百分点。服务业发展被列为全省50个重点城区之一，2个品牌被评为“山东服务名牌”。城市专业街区规划建设积极推进，“万村千乡”市场工程覆盖到78%的行政村。旅游业发展迅速，接待游客总量超过180万人次。城乡面貌显著变化。城镇化水平达到5526、%。成功创建国家园林城市和省级环保模范城市，新创建国家园林城镇1个、市级新农村建设示范村94个。全市森林覆盖率和城区绿化率分别达到36%和44.8%。社会民生明显改善。城镇登记失业率控制在1.49%。农民人均纯收入和城镇居民人均可支配收入分别达到7415元和17641元，增长7.1%和10.1%；居民储蓄余额123.9亿元，比年初增长11.5%；社会消费品零售总额119亿元，增长19%。2、工业经济XX工业门类比较齐全，开放型经济发展较快。境内有中央省市属企业、外商投资企业、骨干民营企业等300多家，已形成了煤炭、电力、冶金、建材、机械、化工、轻纺、电子、食品等9大主导产业的工业生产体系。已与27、美、英、德、日、俄、韩和东南亚等50多个国家和地区建立了经贸合作关系。年出口能力达8亿元以上。中美合资的2万吨甲酸项目是亚洲最大的甲酸生产装置；与日韩合资的吉明美工业有限公司，汽车水泵、万向节的生产出口能力居全国前列。建筑安装业发达。建安队伍10万余人，施工覆盖全国28个省市，并到日本、以色列等国家承揽建安工程。被山东省政府首批命名为“建安之乡”，位居山东“建筑业十强县”之首。3、农业经济XX农业基础较好，历史上就有“齐鲁必争汶阳田”的记载，是全国粮食大县和果品、蔬菜、瘦肉型猪生产基地县。全市年粮食总产5亿公斤以上，果品总产2亿公斤以上，国际认证的7.6万亩的有机蔬菜基地已经建成。XX桃是国内28、稀有的宝贵资源，已有1100多年的栽培历史，为历代皇室贡品，以个大味美、营养丰富闻名中外，是全国名牌农产品，年产量5000多万公斤，被国家命名为“中国佛桃之乡”。10万亩桃园被正式列入上海吉尼斯大全。4、城镇建设近年来，XX市以“建设世上桃源、构建和谐XX”为目标，积极争创国家园林城市，先后被省政府命名为“山东省园林城市”，授予“山东省适宜人居环境奖”，康王河公园被命名为“国家水利风景名胜区”，公园建设工程被授予山东人居环境范例奖。 一、打造亮点工程，改善人居环境。本着“建设精品、体现特色、提升景观效果和内涵品位”的原则，相继铺开建设了龙山、龙山河、康王河公园。依山而建的龙山公园，经过多年的开29、发建设，形成了以龙山塔与纪念碑为“对景点”的景观轴线；与龙山公园紧密衔接的龙山河带状公园，实施了滨河绿化，沿河建设了青龙桥、向阳桥、百花园等绿化组团。二、完善基础设施，增强城市功能。城区构建起了“六纵六横”框架路网，高新区完成了“五纵五横”的道路建设，通过西扩东拓、南连北接，使城市与北部工矿区、西部高新技术产业开发区、南部万亩桃园有机地连为一体，形成了城区板块与石横板块相迎互应的态势。重点加强供水、供气、供热、公交和城市污水处理体系建设。三、实施绿化美化，建设生态系统。突出抓好道路绿化、广场游园绿化和庭院绿化，增加绿量，提高品位，不断改善生态环境。在城市道路绿化上，突出了“整体性、统一性”的设30、计理念，乔灌花草合理搭配，形成一街一景、风格各异的道路绿化景观。4、人居环境的改善近年来，XX市认真贯彻落实省、市关于开展城乡环境综合整治工作的一系列指示精神，以创建国家园林城市为目标，牢固树立环境是生产力的观念，把城乡环境综合整治作为促进全市对外开放和经济跨越发展的基础工作来抓，高起点规划、高标准建设、高效能管理，加大力度，综合整治，城市面貌显著改善，带动作用明显增强。近几年来，XX市坚持高起点、高标准，着眼长远科学规划，围绕“提升品味、深化内涵”，突出特色建设城市。城市开发建设总投资达到40多亿元，其中，城市基础设施建设总投资16.2亿元，新修城市道路166公里，改造大街小巷4.8万平方米31、；铺设各类管网222公里；城市绿地率达到40.6，绿化覆盖率达到43.8，城区面积由14.9平方公里扩大到39.8平方公里。突出重点专项整治，集中搞好了环境卫生、绿化美化、灯饰亮化、沿街建筑、户外广告、交通秩序、经营秩序、村容镇貌、洗车业、大气噪声等十大整治工程，改善了城乡环境面貌，提升了城市内涵品味，优化了城市发展的良好外部环境。3.2.3基础设施条件1、给水本项目建设施工临时用水。2、供电项目周边电网覆盖高，供电有保证。第四章 需求分析和建设规模4.1需求现状及建设规模的确定4.1.1需求现状分析广播电视发射塔是用于广播电视发射传播的建筑。为了使播送的范围大。电视发射天线就要高。这样，电视32、塔愈建愈高，终于成为现代最高的建筑物。 要把电视传播给每家每户，电视塔的位置一般设在市区范围内，它经常成为城市中最高的建筑，也是城市中的最高点，它的外形又千姿百态，使它成了城市中的一个风景点。现在的电视塔已经不单是播放电视，还能上去游览，有些电视塔上面设有旋转餐厅，已和旅游事业结合在一起，成为一种多用途的塔。随着国内经济的快速发展，电视广播信号的需求越来越大，但是广播电视基础配套建设远远没有达到市场需求。4.1.2建设规模的确定的依据本项目根据XX市广播电视局的需求以及电视发射塔的应用范围、覆盖范围确定电视发射塔的建设规模，项目占地面积800平方米，建筑面积2500平方米，塔高128米，主要包33、括发射塔基础工程、发射塔基座工程、桅杆天线工程。项目建设完成后，广播电视信号覆盖整个XX市，项目建筑成为XX市标志性建筑。4.2建设内容项目占地面积800平方米，建筑面积2500平方米，塔高128米，主要包括发射塔基础工程、发射塔基座工程、桅杆天线工程。项目建设完成后，广播电视信号覆盖整个XX市，项目建筑成为XX市标志性建筑。4.3项目占地及土地使用情况本项目属于市政基础配套设施项目，项目土地使用情况如下：总用地面积：800m2建筑面积：2500 m2塔高：128m 项目用地平衡见下表项目用地平衡表表4-3序号项目单位数量备注1规划建设用地面积平方米8002建筑面积平方米25003高度米12834、4绿地率%70第五章 建设方案5.1设计依据1、建筑设计依据民用建筑设计通则GB 50352-2005钢结构建筑设计规范GB50017-2003；广播电视建筑设计防火规范GY-5067-2003；广播电视发射塔安全管理规定（2002）；公共建筑节能设计标准GB 501892005国家、地方有关规范、条例和规定；2、结构设计依据建筑结构可靠度设计统一标准GB 50068-2001建筑结构制图统一标准GB/T 50105-2001建筑结构荷载规范GB 50009-2001（2006年版）建筑地基基础设计规范GB 50007-2002混凝土结构设计规范GB 50010-2002砌体结构设计规范GB 35、50003-2001建筑抗震设计规范GB 50011-2001（2008年版）建筑工程抗震设防分类标准GB 50223-2001（2008年版）建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001中国地震参数区划图GB18306-2001钢结构设计规范GB50017-2003建筑钢结构焊接技术规程JGJ81-2002高耸结构设计规范GBJ135-90钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程JGJ82-91钢结构防火涂料应用技术规程CECS24-905.2项目建筑设计1、项目建设概况本工程由电视发射塔及相应的附属建筑、附属设施组成，占地面积800m2，建筑面积2500m2，塔高128m。2、总平36、面设计XX市广播电视发射塔布置在白云山空阔的场地上，塔身截面“外变内不变、外圆内方”的筒中筒结构高耸构筑物。本项目首次采用了“内外筒整体不等高同步液压滑模”工艺施工。其滑模装置设计合理，结构简单，有所创新，并成功地实现了超高空空滑12m的高难度施工，主体无扭转，垂直度符合规范要求。5.3结构设计编制依据建筑结构荷载规范（GB50009-2001）；建筑抗震设计规范（GB50011-2001）；建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）；混凝土结构设计规范（GB50010-2002）；砌体结构设计规范（GB50003-2001）；建筑设计防火规范（GBJ16-87）；人防空地下室设计规范（37、GB50038-94）；工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（2002年版）；建筑工程设计文件编制深度规定（2003年4月）；中国地震参数区划图GB18306-2001钢结构设计规范GB50017-2003建筑钢结构焊接技术规程JGJ81-2002高耸结构设计规范GBJ135-90钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程JGJ82-91钢结构防火涂料应用技术规程CECS24-905.3.2荷载设计标准与抗风、抗震设计标准1、建筑物安全等级为一级，结构设计使用年限（耐久性）按100年采用。2、使用荷载标准值通信机房、空调机房 7.0kN/m2发射机房 5.0kN/m2 (主梁、柱)8.0kN/m38、2(次梁、板)不上人屋面 0.5kN/m2人屋面 2.0kN/m2栏杆顶部水平荷载 1.0kN/m微波机房 5.0kN/m2电梯机房施工荷载 10.0kN/m23、抗风设计标准XX市50年基本风压0.45kN/m2 ，本工程属对风敏感的高耸结构，并以风荷载为控制性荷载，考虑取100年基本风压0.5kN/m ；体型系数、高度系数按规范选取。4、雪荷载100年基本雪压0.45kN/m2；5、抗震设计标准本工程砼框架结构抗震等级为一级，抗震设防类别为甲类。根据地震安全性评价初步报告，工程场地100年超越概率10地面水平加速度为0.2g，第一抗震设防分组，建筑场地类别为类，剪切波速介于类和类之间，特征39、周期取0.4s，抗震构造措施按8度考虑。场区无液化土层分布。但土层分布不均匀，综合判定为建筑抗震不利地段，但作为本工程的地基是稳定的，上部软弱土及不均匀土层已挖除。5.3.3主要材料1、混凝土: 钻孔灌注桩用C30砼，素砼垫层为C10，地下室混凝土为C30抗渗混凝土，抗渗等级S6，其他梁、柱、楼板等结构用C30砼。2、钢筋：为HPB235、HRB335、HRB400。3、钢材：桉叶糖形外塔柱、撑杆、井道柱、井道横斜杆等塔身外露主要受力构件及天线段塔柱、横斜杆采用高建钢（表示为Q235GJ或Q345GJ），其余钢梁柱及次结构均为普通钢材。钢管：直径小于351的钢管采用无缝钢管，直径超过351的钢40、管可用焊接直缝管，桉叶糖形塔柱用钢板卷焊。型钢及钢板： Q235B。4、螺栓塔柱及井道柱拼接法兰螺栓用8.8级热浸锌摩擦型大六角头高强螺栓（摩擦面不需处理），横斜杆连接为8.8级热浸锌承压型高强螺栓，局部次要构件连接螺栓用热浸锌4.8级普通螺栓，螺栓有防松措施；塔座及塔楼梁柱连接节点为8.8级摩擦型高强螺栓，摩擦面抛丸除锈，摩擦系数达到0.4。5、焊接材料Q345B手工焊用E5015焊条，工厂埋弧自助焊用H10Mn2焊丝及HJ402焊剂，二氧化碳气体保护用H10Mn2焊丝。Q235B焊接及Q235B与Q345B焊接，手工焊用E4315型焊条。工厂埋弧自助焊用H08A焊丝及HJ401焊剂，二氧化41、碳气体保护焊用H08Mn2Si焊丝。5.3.4基础1、基础设计等级为甲级，桩基安全等级为一级。2、基础由钻孔灌注桩+承台+连梁+柱墩构成。3、桩身混凝土设计强度等级：C30；5.4防雷设计直击雷防护1、发射天线塔和建筑物防雷措施无论广播电视发射台或微波站都设有发射天线或天线塔，一般铁塔和天线位置是台站地面建筑的最高点。天线塔本身既可成为防雷的避雷塔，也可能变成“引雷器”或产生感应雷的导体，因此，它是台站防雷的第一关。按照国家94年颁布的建筑物防雷设计规范GB5005794及其它标准设置好天线塔避雷针。铁塔接地网形状，密度可根据地形、防雷等级、天线塔种类来设计。重要发射台或微波枢纽站天线塔接地电42、阻要5欧。一般台站要10欧。条件允许的台站可安装AR限流避雷针。AR避雷针是90年代防直击雷的先进产品，能有效降低雷击产生的二次效应。认真计算天线塔避雷针的保护范围并留有充分余地，当其它建筑物不在保护范围时，可考虑设计多支（等高或不等高）避雷针保护方案。在一些地形突出的高山发射台（站），带雷云层又低时，天线塔避雷针防雷是有限的。可采用设置避雷针和消雷器相结合的方案，并且在房顶女儿墙、房角或利用围墙、栅栏装设闭合的避雷带、均压网。引流线应视建筑物结构和布局进行设计。一般说，均压网格不宜大于5M。均压网、避雷带应接有多根引流线，在建的房屋可考虑与建筑结构内的钢筋良好连接。2、一般情况下，建筑物安装43、有避雷针或避雷带、避雷网，但是雷电的活动规律是，对于发生过雷击的地点和入侵通道，下次雷击时，更容易再次遭受雷击。如果外部防雷某一个环节做的不好，就会影响整体的防雷效果。如果外部防雷不能担负直击雷防护的任务，那么它将是一个“引雷工程”，而不是“防雷工程”，设备反受其害。直击雷防护的完善与否，关系到感应雷防护的基础是否牢固。因为直击雷防护是感应雷防护的基础。在直击雷比较完善的情况下，电视台部分设备仍然遭受雷电流的光顾，足以说明，防雷是一项系统工程。它包括屏蔽、等电位联结、安装浪涌保护器等等措施。全方位的防护中，感应雷的防护不可或缺啊。电视台发射台感应雷的防护感应雷的防护主要包括电源系统、天馈信号系44、统,计算机网络系统的防护，等电位连接以及接地等。根据新乡县电视台发射台的情况需求，主要针对电源和天馈,网络进行防护，同时为了均衡雷电流对于设备的冲击，等电位联结的措施必不可少。以下是详细介绍：1、 电源系统的防雷及过电压保护据统计，雷击事故中，从电源线路侵入感应过电压损坏设备占较大比例。所以电源的防护是所以设备防护的根本和基础条件，没有电源的安全防护，其他的措施都是舍本逐末。鉴于电视台有过雷击损坏设备的先例，所以对于系统的保护理应提高些防护等级。为实现多级配合，要计算各级SPD之间的能量配合，选用合适器件，拟对电源分为四级保护，使浪涌过电压逐级泄放入地。A.按照分级泄放原理，第一级防雷可在总配45、电箱端加装1套电源三相一级高能量防雷器SPD1：WL4L8-100KA（模块），使大部分雷电能量在此泄放。B.在发射设备室的配电柜内安装1套电源单相第二级防雷SPD2：WL4L8-80KA（模块）。C.在在发射设备的开光前端安装1套电源第三级防雷SPD3：WL4L8-40KA。共计1套。D.室内所有设备的插座全部更换为具有防雷功能的插座作为第四级防护SPD4：WL2206-20KA。预计15套以上措施将有效防止雷电流从电源线路上侵入并损坏设备。但是不能保证计算机网卡等信号方面的雷击的发生。所以，还需要进一步对网络,天馈信号系统的线路进行防护。2、网络信号系统的防雷与过电压保护雷击发生时产生的巨46、大瞬变电磁场，在1Km范围内的金属环路内均会产生感应雷电流，另建筑物在避雷针（带）接闪雷电时，在雷电流通过防雷引下线对地泄放同时，也会对建筑物内的网络金属环路产生雷电电磁脉冲，形成线路感应过电压，易造成终端设备端口的损坏，严重影响网络系统的正常运行。机房内的信号防雷主要是针对网络交换机的防护，网络交换机根据端口的不同分为千兆交换机和百兆交换机，千兆端口采用千兆网络信号防雷器，百兆端口采用百兆网络防雷器，分别串接在交换机端口的前端，使雷电入侵波在端口前端通过防雷器泄流入地，保护端口的安全。电脑、交换机等的网口根据传输率速率的不通分别采用单口千兆网络防雷器和百兆网络防雷器进行防护。网络信号的防护措47、施及产品选型如下:A.在编辑室的24口网络交换机前端串接带有两级防护的网络防雷器WLJ45-E100M/24。B. 计算机单机的双绞线线路上可在网卡的水晶头前端串接单口网络防雷器WLJ45-E100M。3、天馈信号系统的防护室外引入线防雷措施室外引入线是指台（站）内各种发射设备馈线、吊馈管的钢绞线及波导固定架、铁塔过桥和塔灯电源线、各类管道、各种视音频信号线、通信线等。在雷电天气，引线外皮很容易将感应雷或感应电压引入机房，必须采取措施进行电气阻塞。保证馈管两端良好接地。馈管在进入机房前，外皮还要就近与地网连接，吊馈管钢绞线、固定架、过桥每隔一定距离逐点接地。各种引线要使用屏蔽电缆，进入机房前屏48、蔽层应就近与地网连接。引线较长或条件允许时，进入机房前水平埋入地下，长度最好在10M以上。若无屏蔽电缆，可将引线穿入铁管，按上述要求埋入地下。引入机房的电缆中如有不使用的芯线，也应在两端良好接地。室内设施的防雷措施机房内根据设备摆放情况，用铜皮铺设地网，通过多点与室外地网良好连接，从而营造等电位环境。根据国标GB745087电子设备雷击保护导则和实际情况，科学的、有重点的采用防雷保护元件对电子设备进行保护。机房内屏蔽接地、机壳接地、电源接地（中性线、零线）、工作电路接地、保安接地、过压保护接地等要统一、就近与机房共用地网可靠的电气连接。高山台站把机房铝制门窗、暖气管、水管、走线架等各种导体就近49、与母线或地网连接。等电位连接措施信号塔实际是个“引雷工程”，它在将强大的直击雷电流泄放到地下的同时，会产生方圆20公里内的感应雷辐射。电视台的办公楼窗户没有屏蔽接地，这对于室内的设备来说就相当于半露天了。所以室内的微电子设备，尤其是电脑的网卡，经常遭受感应雷的破坏。5.5管线综合设计1、设计依据城市工程管线综合规划规范GB50289-982、设计原则该工程管线包括给水管、污水管、雨水管。当工程管线竖向位置发生矛盾时，宜按下列规定处理：压力管线让重力自流管线；可弯曲管线让不宜弯曲管线；分支管线让主干管线；小管径管线让大管径管线。5.6绿化、环境设计在项目周围进行绿化、美化、净化环境；分隔部分种植50、灌木，中间植草，期间点缀种植乔木，绿化率为70.00%。项目设备用房，内墙面做吸声处理，门做隔音门，以利于吸声减噪。该工程不会产生污染环境的有害气体，但要做好生活污水的处理和排放。第六章 节能方案6.1节能设计依据6.1.1国家和省有关法律、法规中华人民共和国节约能源法中华人民共和国清洁生产促进法节约用电管理办法6.1.2指导性文件国务院办公厅关于开展资源节约活动的通知 国家发改委、国家经贸委、建设部关于固定资产投资工程项目可行性研究报告“节能篇（章）”编制及评估的规定6.1.3国家、行业标准及规范中国节能技术政策大纲（计交能1996905号）中国节水技术政策大纲国家发改委（）用能单位能源计量51、器具配备和管理导则（GB17167- 2006）综合能耗计算通则（GB2589-1990）产品单位产量能源消耗定额编制通则GB/T17167-1997 节能中长期专项规划国家发改委2004评价企业合理用电技术导则GB/T3485-1998评价企业合理用热技术导则GB/T3486-1993评价企业合理用水技术通则GB/T7119-93采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003建筑照明设计标准GB50034-2004建筑采光设计标准GB50033-2001低压配电设计规范GB/T50054-1995供配电系统设计规范GB/T50052-1995通用用电设备配电设计规范GB50055-93建52、筑给水排水设计规范GB50015-2003室外给水设计规范GB50013-2006室外排水设计规范GB50014-200610kV及以下变电所设计规范GB50053-943-110KV高压配电装置设计规范GB50060-926.2能耗状况6.2.1能耗情况该项目主要耗能设施为手术室、病房、办公室、公用设备用电及房间、公共场所照明用电，房间采暖用汽，生活用水等。能源品种为电力、汽、水。6.2.2能源供应状况分析电力供应状况该项目用电取自城市配套电网，电力供应比较充足，供电有保证，该项目区建设变电站并配套变压器及相应的设施一套，接入线路为专线，可满足项目需要。供汽该建设地点有城市区域供热管线接入，53、具备接入城市供热的条件，可满足项目用热需求。水供应该项目用水由市政供水管网供给，供给压力、供水量有保证。6.3节能措施和节能效果分析6.3.1建筑节能屋面：100厚憎水膨胀珍珠岩块保温层；外墙：240厚烧结实心砖，外做40厚聚苯颗粒保温层；不采暖楼梯间隔墙：采用240厚烧结实心砖，外做30厚聚苯颗粒保温层；不采暖地下室上部楼板：底做100厚聚苯颗粒保温层；门窗：外围窗均为塑钢单框中空玻璃。封阳台采用单玻塑钢窗。分户门均采用防盗保温门；门窗气密性等级为级。采用新型节能的墙体材料，重点使用轻质、高强、保温性能好的节能新材料和保温门窗，加强屋面及墙体保温。推广使用新技术、新工艺，各住户主要房间朝南，54、充分利用自然光和自然通风，以节能降耗。建筑节能指标表表6-1项目单位细则限值体形系数0.35外墙平均传热系数W/(m2k)0.60屋顶平均传热系数W/(m2k)0.50采暖期天数d114度日数d2132室外平均温度-0.70建筑物耗热量指标W/m214.276.3.2电气节能措施所有设备一律选用符合国家规定的节能型设备，不得选择国家已公布淘汰的机电产品。电器设备应选用新型高效节能型，并采取电容补偿，提高功率因数，减少电损耗。 每个开关控制不超过一个灯具，地下室等公共场所采用声光控自熄开关，利于节能。该工程采用紧凑型荧光灯、T5高效节能灯管等高效光源和高效灯具，配电子镇流器。6.3.3节水措施该55、项目用水主要是生活用水、公建用水及绿化用水。为控制用水，达到节约用水的目的，拟采取以下措施：制定用水计划，做到合理用水。设计中应采用节水型卫生洁具，严禁使用铸铁阀门和螺旋升降式水嘴，强制推广使用陶瓷密封水嘴和一次冲洗水量为6升以下的坐便器。区内供水系统采取防渗、防漏措施，减少不必要的损失。配套建设中水处理系统，处理后的中水可用于冲洗厕所、浇灌花木、清洁道路、清洗车辆等，提高水的重复使用率，节约水资源。控制绿化用水。根据土壤旱情合理确定用水量，浇水时间不宜选择在中午等温度较高时间进行，避免水份较快蒸发。6.3.4主要管理节能措施加强管理，完善各种规章制度，按期对各类设备、管道、器具等进行检修，减56、少跑、冒、滴、漏现象，以减少不必要的浪费。第七章 环境保护7.1设计依据及标准大气环境质量执行环境空气质量标准GB3095-1996中二类标准；废气排放执行大气污染物综合排放标准GB16297-1996中二级标准；地面水执行地面水环境质量标准GB3838-88中类标准；地下水质量标准执行地下水质量标准(GB/T14848-93)中的类标准；污水排放执行污水综合排放标准GB8978-1996表4中二类污染物二级标准；声环境执行城市区域环境噪声标准（GB3096-93）中的类标准；7.2项目周围环境质量现状该项目周围没有大的污染源，大气及土壤环境现状良好，大气、土壤自净能力较强。场址范围内无矿床、57、文物古迹和军事设施，没有风景名胜古迹等环境敏感点，不影响交通运输和周边地块的防洪排涝。7.3污染物分析该项目实施后的主要环境问题是生活过程产生的废水，固体废物，锅炉房和洗衣房的噪声。7.3.1废水废水来源主要为厨房、餐厅、洗衣房、浴室的清洗废水和生活区的卫生用污水。这类废水无毒、无害。医务室产生少量医疗废水，搜集消毒后与生活污水一起进入污水处理站处理。7.3.2固体废弃物固体废弃物主要来源于厨房食物原料处理后的废渣，生活区生活垃圾，废弃的包装材料，煤渣、医务室产生的少量医疗废物。7.3.3灰尘生活过程中不产生灰尘，锅炉产生的烟尘。7.3.4噪声根据卫生部和劳动总局颁发的工业企业噪声卫生标准对新58、建企业的规定，8小时允许噪声要降为85DB（A）。本项目建成后噪声源主要为锅炉房和洗衣房等声压级在85DB以上，超过规定标准，危害工作人员健康。7.4环境保护措施7.4.1废水处理措施本项目的生活废水，主要组成是生物类物质。设置日处理能力为50m2/d的污水处理装置一套。采用向流曝气生物滤池污水处理新工艺和一体化地埋式污水处理设备。通过处理以后，可达到国家一级排放标准。7.4.3废气治理锅炉产生的烟气拟采取湿式水膜除尘器进行处理后由高50m的烟囱排放，湿法除尘效率一般为9095，SO2去处率约为15，处理后的烟尘和SO2排放浓度分别为171.9mg/m3和502 mg/m3。可满足GB132759、12001锅炉大气污染物排放标准时段二级标准。7.4.4噪声污染防治首先要进行合理的总图分区设计，高噪声房间和设备，应尽量与生活区分开布置。并远离要求安静的区域；高噪声设备应尽可能低位布置，以减少噪声污染范围；高噪声机器和设备，宜集中布置在单独房间内，以缩小噪声污染面和便于采取相应措施；采用隔、吸、消音等综合防治措施；并在隔声间的内墙加装隔声和吸声材料，以消除强噪声对生活环境的干扰。采取上述措施后，一般均可使高噪声设备对环境的影响不超过规定标准的要求。7.4.5固体废弃物防治处理燃煤炉渣出售给砖厂作制砖原料，厨房、餐厅、生活区产生的生活垃圾由环保部门处理。医务室产生的少量医疗废弃物集中搜集，由60、龙泉驿区废弃物处置中心定期收集处理。7.5绿化绿化在防止污染、保护和改善环境方面起着特殊重要的作用。它具有较好的调湿、调温、吸尘、净化空气、减弱噪声和改善小气候的功能。特别是由于绿化对减弱噪声和吸滞灰尘有明显效果，因此，该项目在建设的同时，必须进行绿化方面的规划设计。要求其绿化面积应占地总面积的35以上。建议在新建场区四周的围墙两侧种植防护林带，并在围墙两壁种植攀缘木本植物形成绿篱。场前区在绿化布置上应以美化为主，并注意与周围环境和谐协调，讲究艺术效果，力求美观大方，布局整齐，色彩和树种等均应与建筑物协调。在保证净化环境的前提下，种植一些具有经济价值和观赏价值的花草树木和草皮，并建设喷水池。本61、项目道路的绿化，沿主次道路布置行道树，以形成纵横交错的绿化网，行道树的布置采用乔木灌木套种，并在行道的适当地区设置假山、水池、花坛等建筑小品，以美化场容、力求建成花园式新区。根据要求本项目种植不产生花絮和绒毛的花草树木，以防花絮和绒毛对环境的污染。7.5环境管理及环境监测7.5.1环境管理本项目应从建设起步阶段就应严格执行“三同时”规定，环境保护起点高，从领导到机构，从制度到目标力求形成一套科学的管理体系。首先要认真贯彻执行国家有关环境保护管理条例规定以及有关环境标准，认真落实环境影响评价报告及其审批意见所确定的各项环境保护措施。本项目建成后要将完善环保管理制度作为环境保护工作的前提，结合场区62、实际，制定“环境保护管理规定”、“废水处理系统岗位责任制”、“执行GB89781996排放标准考核细则”，并把这些规章制度场区管理，使环保工作有章可循，对所有废水和废气排放点以及废水处理设施排放口，定期进行监测，严格控制，达标排放。定期测试设备废水和废气处理设施的处理效果，发现问题及时组织维修，所有处理设施都必须建立技术档案。本项目配备兼职环保管理人员一名，负责环保工作。7.5.2环境监测为了确保本项目投产后，生产中的“三废”排放严格符合国家有关环境标准要求，严格执行GB89781996的规定，通过监测执行：排放废水PH6-9，COD100mg/L，BOD20mg/L，SS70mg/L环境监测63、人员除定期监测污染排放是否达标外，还负责污染事故的监测并及时向有关部门报告。根据监测结果检查“三废”治理设施的运行效果，发现问题及时督促组织“三废”治理装置的检查维修，确保环保治理装置的正常运转。废水监测项目：PH、COD、BOD、SS。监测布点：废水监测取样点设在废水处理站的废水池以及处理后的排放口。监测频率：废水处理装置每次开机运行都必须取样监测。第八章 劳动安全、卫生与消防8.1劳动安全卫生执行的标准、规范劳动安全卫生专篇编写提要（劳动部第3号令）中华人民共和国安全生产法采暖、通风和空气调节设计规范GBJ17-87生产设备安全卫生设计总则GB508885建筑物防雷设计规范GBJ57-8364、建筑设计防火规范GB50016-2006劳动部关于生产性建设项目职业安全卫生监督的暂行规定8.2劳动安全卫生设计中采用的主要技术措施8.2.1防尘措施为了消除建设过程中粉尘对环境的污染，对项目采取了排尘、除尘装置、则采取增湿措施，防止粉尘飞扬。8.2.2防噪声措施对产生噪声的各种建筑工程机械加消音器外，降低噪声对人体的危害 。8.2.3防电、防雷击措施根据建筑环境不同特性，设置防雷、防静电设施和接地保护。对较高的建筑物设置屋面避雷装置，烟囱设避雷针，高出厂房的金属设备及管道均考虑了防雷接地以防雷击。8.2.4防机械损伤，防高温措施所有转动，运转机械均有安全可靠的保护设施，防止因机械运动而发生意65、外人身伤害。对产生高温的设备、管道均采取保温隔热，在一些温度较高的岗位设置机械通风，在一般休息室，生活室设风扇，控制室设空调系统。8.3消防8.3.1设计依据建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005；建筑设计防火规范GB50016-2006；8.3.2总图防火1、厂区四周为环形通道2、根据卫生要求，人、物严格分流，防止交叉污染。结合项目区地形特点，在项目的不同方向设置2个主要出入口，即人流出入口和货流出入口，并以生活区为核心组成环形通道，路宽主干道6米，支干道4米，满足消防要求。3、本项目建筑耐火等级均为二级，其房屋间距设计应满足建筑防火规范要求。建筑防火1、建筑物结构类别为钢筋混凝土框66、架结构和砖混结构，主体构件为现浇钢筋混凝土柱、楼板、屋面板、楼梯，建筑物耐火等级为二级。2、建筑平面中设置多处出口，作为疏散出口，与生活区有机联系。各建筑内设置的安全出入口，其疏散距离、数量和宽度应满足防火规范要求。3、建筑物装修材料均为阻燃材料。4、锅炉房与职工浴室、洗衣房之间必须采用防火墙隔开。电气消防1、全场供电线路采用多级自动开关保护，在用电设备或线路出现过负荷及短路时，可及时可靠切断电源，线路均采用穿钢管保护敷设方式，防止火灾，安全可靠。2、配电箱（柜）外壳，所有正常带电设备外壳均可靠接地。3、各建筑物根据其防雷等级，按照防雷设计规范采取相应的防雷措施。4、火灾事故照明和疏散指示标志67、可采用蓄电池作备用电源，连续供电时间不应少于20mim。5、消防用电设备应采用单独的供电回路，当发生火灾切断生活用电时，应仍能保证消防用电，其配电设备应有明显标志。6、建筑物内设疏散应急照明灯，其最低照度不应低于0.5LX。配电站设置事故应急灯，以保证在停电及火灾情况下，人员疏散及操作变配电设备。7、在项目区内设置火灾自动报警系统，火灾自动报警系统采用TA1000系统并配备应急电源。消防给水本项目的消防给水一般与生产、生活给水管合并，采用合流给水系统。依据有关规范及现场条件，本设计采用临时高压消防系统。当采用高压给水系统消防时，管道的压力应保证用水总量达到最大且水枪在任何建筑的最高处时，水枪的68、充实水柱仍不小于10m；室内两股水柱水量保证同时达到室内任何部位，管道内压力保证水枪出口充实水柱不小于10m。1、消防水源依据现场条件，本项目消防水源为自来水管网水源、消防水池供水水源。消防水池与喷水池合建。2、消防用水量室外消防给水管网设环形状，设地上式消火栓，水量按15升/秒，室内消火栓水量按5升/秒设计。同时发生火灾次数为一次，火灾延续时间按2小时计。3、消防设施室外消火栓本项目在厂区内设立环状给水管网，管径不小于DN100。在场区内设立室外地上式消火栓，间距不大于120米，保护半径不大于150米，以提供消防水量保护整个场区。室内消火栓依据GBJ16-87，楼内消防用水量为5升/秒，二股69、水柱。楼内消火栓采用DN65乙型，出水量2.5/秒，消防箱采用铝合金制，暗装。消火栓布置应保证有两只水枪的充实水柱同时到达室内任何部位。 消防水池在项目区内设置250立方米的消防水池并与厂区景点喷水池合建。配设BJ手抬式机动消防泵2台。楼内设灭火器，建筑灭火器采用3kg磷酸铵盐干粉灭火器（手提式），手提二氧化碳灭火器，卤化物灭火器和手动火灾报警按钮。依据有关规范及现场条件，本设计采用如下给水消防场区消防水池室外消防管网室内消火栓系统场区管网水源室内消火栓系统建筑灭火器火点消防水压栓口压力应大于0.2Mpa，自动喷淋喷头压力应大于0.1Mpa。火灾时最大消防流量180m3/小时。第九章 组织结构70、与劳动定员9.1组织机构及人员配置应本着按需设岗、精兵简政的原则设置机构和配备人员，建立一支年龄结构与知识结构合理、行政人员与业务人员比利适当的队伍。项目建成后，不足人员通过统一考试招聘或社会招聘方式聘用。本项目组织定员为115人，制定岗位责任制，进一步扩大技术服务项目与范围，实行一科一技，定编定岗。增加技术服务人员的危机感，增强技术人员的责任心，提高技术服务人员的技术水平。9.2人员培训本项目对员工素质要求较高专业技术人员应具备大本及以上学历及相关的上岗资质；入职后，还要根据每个人的不同情况和计生站的具体需要，再进行相关培训后才能正式上岗。第十章 项目管理、进度与招投标10.1项目管理1、工71、程管理抓好规划设计的招标评优，确定一个较高水平的规划设计方案，使该项目规划布局合理、结构清晰、空间序列明确，创造良好的环境。通过投标竞争选定一批实力雄厚、管理上套、重视信誉、积极配合的施工队伍和设备、材料供应厂家。实行工程监理制，聘请有实力的监理公司对工程建设实行全方位、全过程监理，从规划到建设都要有专家参与，从而保证工程建设各个环节都得到科学有效的控制。实行优质优价，利用经济杠杆把质量、目标与施工单位的效益紧紧挂钩，促其自觉地实行全面质量管理，保证工程质量。2、资金管理建立项目资金专户、设置专账，及时将上级专款和本级配套资金拨入专户，实行专账、专人管理，并实行先入后拨的办法对中央和地方财政有72、偿资金进行管理。加强对各专项资金使用后的监督检查，定期不定期地对各专项资金使用情况等进行专项检查，以便及时发现问题，堵塞漏洞。10.2项目进度该项目立项后，应立即着手项目的初步设计编制及施工前的准备工作。初设批复后，设计单位立即组织施工图设计，通过招标，选定施工队伍和材料供应厂家，在工程监理公司的监理下，保证工程进度，力求高速、优质地完成项目的建设。该项目建设期计划为1年。项目计划于2011年3月开工建设，期间完成综合楼土建安装工程、装饰工程、设备安装调试、场内绿化道路等项工程，预计2012年2月工程全部竣工。详见10-1项目进度表10.3项目招标根据中华为人民共和国招标法及四川省建设工程招标73、管理条例等有关规定，项目的设计和施工均采用公开招标方式进行。按照招标投标法，招标人和投标人均需遵循招投标法律和法规的有关规定进行招标投标活动。招标程序为：申请招标、准备招标文件、发布招标公告、进行资格审查、确定投标单位名单、发售招标文件、组织现场考察、召开标前会议、发送会议记录、接受投标书、公开开标、审查标书刊号、澄清问题、评标比较、评标报告、定标、发出中标通知书、商签合同、通知未中标人。根据中华人民共和国建筑法及有关规定，该建设项目将实施工程监理制度，通过公开招标的形式选取具有相应资质条件的监理公司代表业主监理建筑工程。建筑监理公司依照法律、行政法规及有关技术标准、设计文件和建筑工程承包合同74、，对承建单位施工质量、建设工期、生产安全和建设资金使用等方面，代表业主单位实施监督。详见10-2招标基本情况表。项目进度表表10-1项目2010-2012月份1212345678910111212项目前期工程招标工程设计土建施工设备安装专用设备调试运行竣工验收招标基本情况表表10-2项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程设备及材料监理其他合计第十一章 投资估算与经济评价11.1 投资估算依据11.1.1投资估算编制范围本次投资范围包括主体建筑土建工程及装修费用、设备及器具购置费、安装工程费、工程建设其他费用、预75、期费用。工程费用中主要包括：主体土建、安装及装修，室外工程费用、绿化工程、道路广场工程。11.1.2投资估算编制依据1、国家计委和建设部计投资（1993）530号关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知。国家计委和建设部发布的建设项目经济评价方法与参数（第二版）。2、中国国际工程咨询公司咨经（1998）11号关于印发经济评估方法的通知。中国国际工程咨询公司投资项目经济咨询指南。3、国家发展计划委员会办公厅计办投资（2002）15号国家计委办公厅关于出版投资项目可行性研究指南（试用版）的通知。4、国家标准建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）。5、本报告所确定的技术方案和工程量。76、6、项目承办单位提供的有关投资费用资料。11.1.3投资估算编制方法单位工程、设备建安费用参照四川省预算定额基本建设标准、根据类似工程按照指标法估算。其他费用按如下标准：1、主体建筑建安工程费由建筑工程费用、设备及工器具购置费及安装工程费组成。2、本次投资估算不包括土地取得及 “三通一平”费用。3、建设单位管理费用按工程费用总额的5%计。4、建设单位临时设施费按工程费用总额的1%计。5、勘察设计费按计价格【2002】（10号）文件计算。6、可行性研究报告费按工程费用总额的0.5%计。7、施工图审查费按勘察设计费的13%计。8、施工图预算编制费按勘察设计费的10%计。9、基础配套设施费参照照省物77、价局、省财政厅川价费2001157号第三条规定。本项目按照小城市15元/平方米计算。10、劳动安全卫生评价费按照工程费用0.1%计算。11、工程建设监理费按发改价格【2007】（670号）文件计算；12、工程保险费按工程费用总额的0.8%计；13、招标代理服务费按照计价格【2002】（1980号）文件计算；14、基本预备费按照工程费用和其他费用之和的5%计。15、涨价预备费：计投资19991340号文国家计委关于加强对基本建设大中型项目概算中“涨价预备费”管理有关问题的通知，涨价预备费率取零。11.2 投资估算该项目估算建设投资为14432.25万元。其中：工程费用 11682.54万元，占 78、80.95% 其它费用 2062.46万元，占 14.29%预备费用 687.25万元，占 4.76%投资估算详见表11-1 建设投资估算表11.3 资金筹措1、成都市财政拨款1400万元；2、其余建设资金13032.25万元由项目单位自筹解决。11.4财务生存能力本项目为行政事业性单位，运营资金由政府直接拨款，每年财政拨款满足项目运营需求，财务方案可行。建设投资估算表表11-1序号工程或费用名称估算价值（万元）比例技术经济指标备注建筑工程安装工程设备工程其它费用小计单位数量单位造价（元）一工程费用9675.822006.720.000.0011682.5480.95%（一）主体工程9675.79、821947.730.000.0011623.55M26283018501土建工程5968.855968.85M2628309502给排水工程408.40408.40M262830653消防系统565.47565.47M262830904电气工程534.06534.06M262830855暖通工程439.81439.81M262830706室内装饰工程2701.692701.69M2628304307室外装饰工程1005.281005.28M262830160（二）配套工程0.0058.990.000.0058.991室外市政配套工程58.9958.992绿化工程59.1959.19M273980、9.09803道路广场工程71.7371.73M26521.16110二其它费用2062.462062.4614.29%1建设单位管理费584.13584.135%*工程费2建设单位临时设施费292.06292.061%*工程费3勘察设计费510.92510.924可行性研究报告编制费58.4158.410.5%*工程费5施工图审查费66.4266.4213%*勘察设计费6施工图预算编制费51.0951.0910%*勘察设计费7劳动安全卫生评价费11.6811.680.1%*工程费8工程建设监理费320.67320.679招标代理服务费73.6273.6210工程保险费93.4693.460.81、8*工程费三预备费687.25687.254.76%（一+ 二）5%1基本预备费687.25687.252涨价预备费0.000.00四建设投资合计9675.822006.720.002749.7114432.25100.00%比例67.04%13.90%0.00%19.05%100.00%第十二章 社会影响分析12.1社会影响效果分析1、社会影响区域范围本项目为龙泉驿区综合福利中心建设区敬老养老中心二期工程项目，项目建成后将有效解决龙泉驿区区老年人的居住环境，改善其生活质量。同时对于推升该区域城市形象、促进区域经济发展、构建和谐社会也会产生深远的影响。2、利益相关者识别人口老龄化给龙泉驿区区的82、经济、政治、文化、社会等方面的发展带来了巨大挑战，特别是老年住宅问题，已引起社会各界的广泛关注。为了落实党的十七大提出的“住有所居”和“老有所养”的目标，积极推动老年住宅事业的发展，为老年人创造一个舒适、方便、安全、充满亲情的和谐居住环境，促进龙泉驿区经济社会的持续健康发展，龙泉驿区综合福利中心结合村内实际情况，建设区敬老养老中心二期工程项目。本项目的建设将进一步老人无人照顾及子女负担重的问题，周围居民对本项目总体上持赞成态度。3、社会影响效果拟建项目的建设规模相对较大，能够缓解龙泉驿区区老年居住难及老年人无人照顾的问题，对促进就业、增加居民收入、保持社会繁荣稳定等方面均将产生深远影响。12.83、2社会适应性分析根据对拟建项目的的跟踪调查，受城市化进程的影响，作为康复中心主要利益相关者的老年人，对本项目的建设普遍持乐观、肯定的态度，对项目建设出力献策，积极推动各项工作的正常进行。拟建项目的规划建设，符合龙泉驿区城市建设规划发展目标。同时该项目在规划过程中，详细考察了周围自然和人文环境，力求工程建设与周围环境相协调，成为增加城市和协的点睛之作。12.3社会风险及对策分析本项目是在合理利用土地的基础上进行开发建设，本项目主要为运用市场化操作，大大提高了服务的质量，得到社会的一致认可，但本项目总体上不会对社会产生负面影响，故本次不对社会风险及对策进行分析。第十三章 结论和建议13.1结论1、84、本项目是落实党中央国务院有关文件精神的实际举措，符合国家有关政策。本项目建设将促进当地老龄事业发展，推进小康社会和谐社会建设。2、目建设方案总体布局分区合理，很好地结合了老年人健康和心理特点，配套合理。3、项目承办单位对管理敬老院、养老院有很多成功经验，这是本项目实施的可靠保证。4、本项目建成后，使敬老养老中心面积进一步扩大，功能设施更加齐全，服务范围进一步延伸，能够有效满足社会对养老的需求，使入住的老年人能够享受到食宿、护理、医疗及康体等丰富多彩的群体生活，能够真正使老年人这一弱势群体实现 “老有所养、老有所医、老有所教、老有所为、老有所学、老有所乐”。同时，该项目的建设和运营，能够促进相关行业发展，推动经济增长，符合经济社会协调发展的总体要求。具有显著的社会效益和一定的经济效益。对于构建和谐家庭，促进社会的和谐共融有着积极的作用；对于坚持以人为本、深入贯彻落实科学发展观，推进社会主义和谐社会建设具有深远的意义。综上所述，本项目建设是可行的。13.2建议1、项目属于社会事业项目，建议财政拨款建设。2、在收缴城市配套费、劳保基金等费用方面，建议给予减免的优惠政策。3、制定项目建设资金的使用制度。