龙湖房地产设计管理模式与发展方向（79页）.pdf-地产文库

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上传人：新****库编号：117693 2021-05-06 79页 2.84MB

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1、1房地产设计管理模式第一篇第一篇房地产设计管理模式与发展房地产设计管理模式与发展 2011年11月 2房地产设计管理模式总目录总目录房地产设计管理的范畴与定义房地产设计管理的范畴与定义1 2 3 房地产企业不同发展阶段的管控模式房地产企业不同发展阶段的管控模式与相应设计管理模式与相应设计管理模式建立精细化市场需求下的规范化设计建立精细化市场需求下的规范化设计管理体系管理体系 3房地产设计管理模式一一：房房地产设计管理的范畴与定义地产设计管理的范畴与定义涉及房地产开发的全过程。内容包括：从项目初判的跟踪,到项目决策中的概念草案研究，从概念设计到施工图设计，从施工现场的配合到营2、销道具的制作，以至到后期客服的维修、整改的技术支持等。契合企业的发展战略，锁定项目的经营目标,在符合企业发展的产品策略指导下，通过有效的组织、完善的流程及制度的建立、方法的提升等一系列手段，在产品制造过程中实施的涉及设计内容的管理。房地产设计管理的范畴房地产设计管理的定义 4房地产设计管理模式一一：房房地产设计管理的范畴与定义地产设计管理的范畴与定义涉及产品的种类、品牌、以及开发运营模式选择何种产品战略对一个企业来说至关重要。产品战略并不仅指导项目策划、规划设计、户型研究、营销推广，同时也影响到项目的拓展模式、土地储备模式，甚至品牌宣传模式及企业自身的发展模式。产品策略3、为企业发展服务产品策略为企业发展服务产品制造过程必须符合企业产品发展策略产品制造过程必须符合企业产品发展策略产品的战略产品的策略品质保证、进度控制、成本控制设计管理三大目标 5房地产设计管理模式二二：房地产企业不同发展阶段的管控模式与设计管理模式房地产企业不同发展阶段的管控模式与设计管理模式 1.1设计管理模式的分类 1.2 1.3龙湖设计管理模式的演变 1.4 设计管理资源配置基准国内标杆房地产企业设计管理模式与启示 6房地产设计管理模式二二. . 1 1.1 .1 设计管理模式的分类设计管理模式的分类职能型公司型(项目制型) 矩阵型项目管控模式设计管理模式与企业对项目管理设立的管控模式一一对应 7房地产设计管理模式二二. 1.2. 1.2 国内标杆房地产企业设计管理模式与启示国内标杆房地产企业设计管理模式与启示万科-万创中心万达-万达设计院+战略合作伙伴

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