1、甘肃装配式建筑产业园（一期）项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月甘肃装配式建筑产业园（一期）项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月193可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日 目 录目 录1第一章 总 论31.1建设单位及项目名称31.2可行性研究报告编制依据41.3项目提出的理由和过程61.4研究内容及2、范围71.5 可行性研究报告的初步结论和建议8第二章 市场预测与产能分析92.1 市场预测92.2 产能分析19第三章 项目建设的必要性223.1有利于打造丝绸之路经济带的装配式建筑节点223.2有利于促进xx市实现产业融合、产城融合与产学融合223.3有利于推动xx市实现制造业转型、建筑业转型和劳动力转型23第四章 项目建设的可行性244.1政策支持力度大244.2地理交通条件优越244.3历史文化魅力突出254.4工业基础坚实雄厚264.5劳动力资源丰富274.6职业技能教育普及27第五章 项目建设的总体思路295.1 指导思想和基本原则295.2 总体定位30第六章 建设方案（一期）313、6.1选址概况316.2建设方案（一期）326.2.1设计总说明326.2.2总平面设计366.2.3建筑设计446.2.4结构设计496.2.5给排水设计586.2.6暖通设计736.2.7电气设计81第七章 生产工艺流程917.1 产品的工艺流程917.2生产线工艺流程957.2.1综合环形生产线简介957.2.2叠合板生产线1004.2.2.3固定台座生产线1047.2.3游牧式生产线104第八章 节能与绿色建筑设计1118.1节能1118.2 绿色建筑设计116第九章 环境影响评价1219.1标准及规范1219.2施工期环境影响及治理措施1219.3 环保设计1239.4 环境影响评估4、结论123第十章 劳动安全卫生消防12410.1劳动安全卫生12410.2消防12710.3 安全防范129第十一章 组织机构13011.1建设期13011.2 运营期13011.3 人员培训131第十二章 项目实施进度13212.1 施工条件及特点13212.2 项目实施计划132第十三章 投资估算与资金筹措13313.1投资估算13313.2 资金筹措与使用计划135第十四章 项目招投标管理13614.1工程招投标136第十五章 效益分析13815.1财务评价13815.2营业收入估算13915.3总成本估算14015.4利润分配情况分析14015.5清偿能力分析14115.6财务盈利能力5、分析14115.7敏感性分析142第十六章 社会效益评价144第十七章 研究结论与建议14617.1 研究结论14617.2建议146附件：148第一章 总 论1.1建设单位及项目名称建设单位：甘肃xx建筑产业发展有限公司法人代表：项目名称：甘肃xx装配式建筑产业园（一期）项目拟建设地点：xx市xx区关子镇与藉口镇之间项目性质：新建工业建筑设计产能（一期）：1、装配式钢结构（PS）产品年产能5-10万吨PS部件生产线两条，可装配的建筑面积约4590万平方米；2、装配式混凝土（PC）产品年产能20万立方米的德国进口柔性PC构件生产线两条（主要产品：叠合楼盖板、双面叠合剪力墙、叠合梁、预制柱），国6、产新大地PC构件生产线两条（主要产品：预制楼梯、预制阳台、空调板、装饰件等配套部品件），现代化市政预制构件生产线一条（主要产品：预制混凝土衬砌管片、混凝土管道），可装配的建筑面积约80100万平方米；年产能40万立方米的加气混凝土板材和砌块生产线两条（可满足160万平方米的砌筑）；年产能5-10万吨的加气混凝土配套粘接剂及其他干混砂浆生量产线一条；年产能10万立方米的个性化装饰板材美国生产线一条，采用创新科技和专用水泥复合材料（水泥粘合剂、纤维、沙或其他无机填料）挤压而成的高强度纤维混凝土产品；3、装配式设备、机具、模具产品建设生产机电设备、施工机具，PC构件的模具，安装过程中构件存放的支撑架7、运输支架、起吊架、安装支撑杆、注浆套筒、铝模板及支撑器具。建设规模：一期规划用地面积1200亩，建设用地面积约752.0亩建设内容：装配式建筑构件生产厂房，办公、研发、展示及配套的生活用房工程概况：甘肃xx装配式建筑产业园（一期）总建筑面积385958.25，其中地下总建筑面积为39284.95平方米；地上总建筑面积为346673.30，包括：1）配套住宅建筑面积41958.22（B1-2地块）2）建筑模具、支撑、运输设备生产建筑面积7329.06（B2-2地块）；3）配套商业建筑面积109232.0（B5地块）4）配套商住混合建筑面积84834.0（B6地块）5）PS构件、PC预制构件、内8、装板材生产厂房及展示中心建筑面积为66644.06）（B8-1、B9-1、B11-2、B11-4地块）；6）办公管理中心建筑面积32499.67（B10-2地块）7）技术研发中心建筑面积43461.3（B10-3地块）建设总投资（一期）：约279656.31万元(包含土地费)资金来源：通过企业自筹和申请银行贷款解决1.2可行性研究报告编制依据1.2.1 建设方提供的委托函1.2.2 甘肃xx装配式建筑产业园（一期）项目建议书1.2.3 国家发展改革委发布的投资项目可行性研究指南1.2.4 国家发改委、建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数（第三版）1.2.5 中央国务院颁布的有关行业规划、产业9、政策、法规：中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中共中央国务院关于加快推进生态文明建设的意见国家新型城镇化规划(2014-2020年)国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见国办发【2016】71号关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见中发【2016】年6号文件国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见国办发【2017】19号国务院关于深入推进新型城镇化建设的若干意见国务院关于印发“十三五”节能减排综合工作方案的通知1.2.6中央各部委颁布的有关行业规划、产业政策、法规：建材工业发展规划(2016-2020年)促进绿色建材生产和应用行动方案绿色建筑行动方案西部大开发10、“十三五”规划1.2.7住房城乡建设部颁布的有关行业规划、产业政策、法规：“十三五”装配式建筑行动方案装配式建筑示范城市管理办法装配式建筑产业基地管理办法【建科（2017）77号】1.2.8甘肃省相关文件甘肃省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要甘肃省城镇体系规划(2011-2030年)中共甘肃省委甘肃省人民政府关于进一步加强城市规划建设管理工作的实施意见甘肃省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见甘建科【2017】373号大力推进装配式建筑试点实施方案甘肃省建材工业转型发展实施方案甘肃省“十三五”循环经济发展规划甘肃省“十三五”工业转型升级规划甘肃省主体功能区规划关中一xx经济区发11、展规划1.2.9xx市相关文件xx市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要xx市城市总体规划纲要(2005-2020年)xx市“十三五”工业和信息化发展规划xx市新型城镇化“十三五”规划xx市服务业发展“十三五”规划xx市循环经济发展规划xx市“十三五”节能和应对气候变化规划xx经济技术开发区经济和社会发展第十三个五年规划(2016-2020年)1.2.10各相关专业规范xx市xx区关子镇总体规划（2015-2030）xx市xx经济技术开发区总体规划（2016-2030）xx装配式建筑产业园总体规划（2017-2035）xx装配式建筑产业园起步区控制性详细规划（2018）工业项目建设用地控制指12、标（2008）住房和城乡建设部建筑工程设计文件编制深度规定（2016年版）工程建设标准强制性条文工业建筑部分（2012年版）建筑设计防火规范（GB500162014）建筑采光设计标准（GB50033-2013）工业企业总平面设计规范（GB50187-2012）工业企业设计卫生标准（GBZ1-2010）工业建筑涂装设计规范GBT51082-2015 工业建筑防腐蚀设计规范（GB50046-2008）绿色工业建筑评价标准GBT50878-2013 1.3项目提出的理由和过程住建部“十三五”装配式建筑行动方案要求到2020年，全国要培育200个以上装配式建筑产业基地。xx市着眼推进供给侧结构性改革和13、新型城镇化发展的要求，抢抓装配式建筑发展机遇，超前谋划，预留土地，积极筹建甘肃xx装配式建筑产业园（一期），大力发展装配式建筑产业，增强区域内工业经济发展后劲，力争把甘肃xx装配式建筑产业园（一期）打造成为国内领先的新型建筑产业集群基地。甘肃xx装配式建筑产业园（一期）建设地点位于xx市xx区关子镇与藉口镇之间（具体为：白草滩以西下磨移民新村至关子镇中材水泥以东的川道区域），xx市位于甘肃省东南部，地处秦岭西段、渭水中游，居陕、甘、川三省要冲和西安一兰州两大省会城市中点，是关中一xx经济区次核心城市，丝绸之路经济带重要节点城市。园区建成后产品向北可以辐射到平凉、庆阳地区乃至宁夏的固原等部分地区14、，向西南方向可辐射陇南全市及定西市的部分地区；还可以进陕入川，辐射陕西西部的宝鸡、汉中以及四川北部的广元市和阿坝地区，具有十分优越的区位优势。建设甘肃xx装配式建筑产业园（一期）有利于打造丝绸之路经济带的装配式建筑节点；有利于促进xx市实现产业融合、产城融合与产学融合，有利于推动xx市实现制造业转型、建筑业转型和劳动力转型。建设甘肃xx装配式建筑产业园（一期）符合国家的产业政策，可以极大地促进xx市现代化建设，满足人民日益增长的物质、文化、生活水平的需要，改善该地域的经济投资环境；促进区域土地开发、方便居民出行及改善生态环境，发挥更大的社会经济效益，有着必然的保证作用。1.4研究内容及范围受建15、设单位的委托，我院组织有关工程技术人员和经济评价人员做了深入调研，广泛收集信息，查阅有关资料，进行了认真的分析研究，在业主的积极配合下，依照国家有关规定和投资项目可行性研究指南、建设项目可行性研究与经济评价手册的要求编制完成了本工程项目的可行性研究报告。本次可行性研究报告的研究内容和范围如下：（1）项目影响区社会经济的现状与将来发展的分析预测；（2）项目建设的必要性、标准及规模；（3）建设条件的调查分析；（4）建筑工程设计；（5）道路工程；（6）给水、排水工程的设计；（7）电力、通信管网工程；（8）供暖、燃气管网工程；（9）征地拆迁；（10）工程量及投资估算；（11）工程实施方案及工期安排；（16、12）投资估算及资金筹措；（13）环境评价。1.5 可行性研究报告的初步结论和建议1.5.1 甘肃xx装配式建筑产业园（一期）项目，符合国家的产业政策，可以极大地促进xx市现代化建设，满足人民日益增长的物质、文化、生活水平的需要，改善该地域的经济投资环境。促进区域土地开发、方便居民出行及改善生态环境，发挥更大的社会经济效益，有着必然的保证作用。因此，该项目建设是必要的、适时的。1.5.2 本项目位于xx市xx区西北部的关子镇，南临藉口镇，连霍高速与316国道从腹地内穿过，交通比较便捷，通讯等基础设施条件较好。1.5.3 项目所需要的各项市政配套均可解决，为项目建设创造有利条件。项目具有正向环境17、效益，而对环境污染影响甚小；因此，本项目建设具有环境可行性。1.5.4甘肃xx装配式建筑产业园（一期）项目，属工业性建设项目，建设总投资约279656.31万元(包含土地费)1.5.5 拟定的建设规模和建设方案切实可行。本项目建成后经济效益及社会效益良好，项目建设必要而可行。从财务分析看，项目在还款期内有充足的资金用于偿还借款，可满足贷款银行的要求；从项目的不确定性分析来看，该项目具有较强的抗风险能力。随着工程项目的实施，将进一步带动区域经济的发展，造福xx人民，建议尽早实施。综上所述，项目建成后社会经济效益良好，项目建设必要而可行。第二章 市场预测与产能分析2.1 市场预测2.1.1市场范围18、划定xx市装配式建筑市场按区域范围可划分为核心区和辐射区。 核心区包括整个xx市行政区域，半径100km左右，覆盖两区五县，即xx区、麦积区、武山县、甘谷县、秦安县、清水县、张家川回族自治县。 辐射区是指xx市100km-200km辐射范围内的临近地区，包括甘肃省平凉市、定西市、陇南市，陕西省汉中市、宝鸡市，以及宁夏回族自治区固原市。2.1.2市场需求构成 xx市装配式建筑市场需求量由每年新建建筑量推导得出。根据地方政府数据统计惯例，每年新建建筑量可分为城镇与乡村两大板块。2.1.3市场需求预测一、预测方法1、人口规模预测1）、常住人口数 查阅过去五年统计年鉴及相关数据得到常住人口数计算求得过19、去五年常住人口平均增长率w%，预计未来10年，常住人口增长率任将保持每年w%的速度增长，则未来第n年常住人口数为:；其中为基年常住人口数。2） 、城镇人口数查阅过去五年统计年鉴及相关数据得到城镇人口数，记为，计算城镇化率为，由此可知城镇化率年均增长v%，则未来第n年城镇化率为，未来第n年城镇人口数为: ；其中为第n年常住人口数。3）、农村人口数农村人口数，未来第n年农村人口数为。2、 人均住房面积预测1） 城镇人均住房面积 查阅过去五年统计年鉴及相关数据，得到城镇人均住房面积，计算求得城镇人均住房面积年均增长m平方米，预计未来5年城镇人均住房面积依然将保持年均m平方米的速度持续增长。则未来第n20、年城镇人均住房面积为。2)农村人均住房面积查阅过去五年统计年鉴及相关数据，得到过去五年的城镇人均住房面积，计算求得农村人均住房面积年均增长平方米，预计未来5年城镇人均住房面积将保持年均平方米的速度持续增长。则未来第n年城镇人均住房面积为。3、 住房面积需求预测1）城镇新增住房面积 城镇每年住房面积需求量=城镇人口数*城镇人均住房面积，则城镇住房建设面积年需求量计算公式为:；其中: 2016-2025年城镇住房建筑面积年需求量；未来第n年城镇入口；未来第n年城镇人均住房建筑面积；基年城镇常住入口；基年城镇人均住房建筑面积2） 农村新增住房面积 农村每年住房面积需求量=农村人口数*农村人均住房面积21、,则农村住房建设面积年需求量计算公式为: 其中: 2016-2025年城镇住房建筑面积年需求量；未来第n年农村入口；未来第n年农村人均住房建筑面积；基年农村常住人口；基年农村人均住房建筑面积3）住宅总建筑需求量住宅总建筑需求量=城镇新增住房面积+农村新增住房面积，即4、 建筑总需求量预测通过查阅相关资料，从全国建筑业企业房屋竣工面积构成情况看，住房房屋竣工面积占绝大比重为a%;则建筑总需求量为:A=Y/a%5、 装配式建筑需求计算根据公式P=A*%*%*%其中:P装配式建筑需求量；A总建筑面积；%装配式建筑占新建建筑面积比例；%xx市产业园装配式建筑市场占有率；%装配式建筑装配率。可得装配式建22、筑需求总量2.1.4核心区装配式建筑需求量预测1、 到2025末中心区人口规模预测 根据2011-2015年甘肃省统计年鉴，xx市常住人口年均增长3，到2015年，城镇化率为35.3。表一2011-2015中心区人口(万人)年份20112012201320142015xx市常住人口327.47328.22329.30330.31331.17城镇人口97.98102.11106.76112.01116.90农村人口229.49226.11222.54218.30214.27根据2011-2015年甘肃省统计年鉴，xx市城镇化水平年均增速1.3%。预计2016-2025年，xx市城镇化水平仍保持稳23、定的增长速度，确定2016-2025年城镇化水平增速仍为年均1.3。因此未来五年中心区xx市城镇人口如下表所示:表二2016-2025中心区人口预测(万人)年份2016201720182019202020212022202320242025xx市常住人口332.16333.16334.16335.16336.17337.18338.19339.20340.22341.24城镇人口121.57126.27130.99135.74140.52145.32150.16155.01159.90164.82农村人口210.59206.89203.17199.42195.65191.86188.0318424、.19180.32176.422、到2025末中心区人均住房面积预测 据2012-2015中国统计年鉴，2015年全国人均城镇居民住房面积为33.75平方米，年均增长0.25平方米。建设部政策研究中心发布的2020年中国居民居住目标预测研究报告指出，到2020年，我国城镇人均住房面积在35平方米左右，农村人均住房面积达到40平方米左右。表三2011-2015中心区人均住房面积(平方米)年份2012201320142015xx市城镇人均住房面积19.7719.5125.6631.64农村人均住房面积20.0221.3123.7824.56从增长趋势来看，2012-2015年xx市人均住房面积共增25、长11.87平方米，至2015年末仅低于全国平均水平2平方米，预计未来5年，任将保持平稳较快增长，到2020年将达到全国平均水平，即2016-2020年年均增长0.7平方米。按照发达国家和城市的经验，当人均住房达到一定量时，将保持稳定状态甚至出现减少的情况。因此，预计2020-2025年，xx市中心城镇居民人均住房面积增长放缓，年均增长约 0.3平方米。xx市农村人均住房面积从20.02平方米增长到24. 56平方米，以年均1平方米左右的速度稳定增长，预计未来十年仍保持此速度稳定增长。表四2016-2025中心区人均住房面积(平方米)年份201620172018201920202021202226、202320242025xx市城镇人均住房面积32.3433.0433.7435.4436.1436.4436.7437.0437.3437.74农村人均住房面积25.5626.5627.5628.5629.5630.5631.5632.5633.5634.563、到2025年末中心区住房面积需求量预测（1） 城镇新增住房面积2017-2021年中心区城镇住房建设面积年需求量计算公式为:,其中:Y2016-2025年城镇住房建筑面积年需求量；P1预测年中心区城镇人口；N1预测年中心区城镇人均住房建筑面积；P2基年中心区城镇常住人口；N2基年中心区城镇人均住房建筑面积;由上述公式得出，2016-27、2025年中心城镇新增住房面积。（2） 农村新增住房面积 据2011-2015甘肃省统计年鉴，2011-2015年，农村平均每人新建住房建筑面积保持平稳增长农村，平均每人新建住房建筑面积约为1平方米。2016-2025年，预测中心区农村平均每人新建住房建筑面积也将保持平稳增长，约为1平方米，由此计算出2016-2025年中心区农村新增住房面积。表五2017-2025年中心区新建住房建筑面积预测(万平方米)年份201720182019202020212022202320242025总计xx市城镇住房建筑面积240.39247.64391.02267.77217.07221.42224.6922928、.10249.642288.74农村住房建筑面积206.89203.17199.42195.65191.86188.03184.19180.32176.421725.95总计447.28450.81590.44463.42408.93409.45408.88409.42426.064014.69综上，2016-2025年中心区新建住房需求量约为4678.71万平方米，其中城镇新建住房需求总量约为3077.61万平方米，农村新建住房需求总量约为1601.1万平方米。4、到2025年末中心区总建筑需求量预测 根据2015年建筑业发展统计分析，从全国建筑业企业房屋竣工面积构成情况看，住房房屋竣工面积29、占绝大比重，为67.50%;则2016-2025年中心区建筑需求总量约为6931.42万平方米。表六2017-2025年中心区建设量预测(万平方米)年份201720182019202020212022202320242025总计中心区建设量预测662.64667.87874.73686.55605.82606.59605.75606.55631.205947.695、到2025年末装配式建筑需求根据国家及甘肃省关于装配式建筑的指导意见，以2016年为基年，装配式建筑占新建建筑的比例为0, 2017年考虑到前期建厂等情况，预计增长率为3%,未来八年装配式建筑占新建建筑的比例预计按每年4%的比例逐30、年递增，至2025年达到35%。xx市产业园装配式建筑市场占有率以2017年为基年，预计市场占有率为50%，未来八年以5%的比例逐年递增，至2025年达到90%。另外，装配式建筑的装配率一般为50%-80%，此处按50%计。表七2017-2025年中心区装配式建筑占新建建筑比例和市场占有率年份201720182019202020212022202320242025装配式建筑占比3%7%11%15%19%23%27%31%35%市场占有率50%55%60%65%70%75%80%85%90%根据公式: 装配式建筑需求=装配式建筑占新建建筑面积比例*xx市产业园市场占有率*装配式建筑装配率求出2031、17-2025年装配式建筑需求:表八2017-2025年中心区装配式建筑需求量预测(万平方米)年份201720182019202020212022202320242025总计装配式建筑需求量4.9712.8628.8733.4740.2952.3265.4279.9199.41417.52综上，2017-2025年中心区装配式建筑需求量预计为479.84万平方米。2.1.5辐射区装配式建筑需求量预测xx市100km-200km辐射区包括甘肃省平凉市，定西市，陇南市，陕西省汉中市，宝鸡市，宁夏省固原市。1、 到2025年末辐射区人口规模预测 根据2011-2015年甘肃省统计年鉴，陕西省统计年鉴32、和固原市年国民经济和社会发展统计公报，2015年末，辐射区常住人口总计1588.04万人，其中城镇人口约为611.83万人。根据年鉴相关数据分析，甘肃省常住人口增长率约为3.5，城镇化水平年均增速1.5%;陕西常住人口增长率约为3.3，城镇化水平年均增速1.6%;由于人口外迁等因素，固原市常住人口减少率约为7城镇化水平年均增速1.8%，未来十年人口仍将按此速度增长。2、 到2025年末辐射区人均住房面积预测 根据2011-2015年甘肃省统计年鉴，陕西省国民经济和社会发展统计公报和宁夏省统计年鉴到2015年末，甘肃省城镇人均住房建筑面积为31平方米，农村人均住房建筑面积为32平方米，年均增长033、.62平方米和0.96平方米;陕西省城镇居民人均住房面积31.3平方米，农村人均住房面积42.6平方米，年均增长0.55平方米和2.45平方米;宁夏省省城镇居民人均住房面积30.65平方米，农村人均住房面积30.41平方米，年均增长0.1平方米和1.2平方米; 综合考虑关中一xx经济开发区振兴战略对于外围区城镇化进程的促进作用，总体上外围区城镇人均住房面积仍将保持增长趋势，在2016-2020年，城镇居民人均住房面积增速达到每年0.7平方米，根据发达国家和城市的经验，当人均住房建筑面积达到一定量时将保持稳定状态甚至出现减少的情况，预计2021-2025年，外围区城镇人均住房面积增速放缓，约为034、.3平方米每年。2017-2025年，外围区农村人均住房面积任将保持较快增长，增速约为1平方米。3、 到2025年末辐射区新增住房面积预测（1）城镇新增住房面积预测2017-2025年辐射区城镇住房建设面积年需求量计算公式为:其中:Y辐射区城镇住房建筑面积年需求量；P1预测年辐射区城镇人口；N1预测年辐射区城镇人均住房建筑面积；P2基年辐射区城镇常住人口；N2基年辐射区城镇人均住房建筑面积;由上述公式得出2017-2025年辐射区城镇新增住房面积为11908.78万平方米。（2）农村新增住房面积预测 根据2011-2015年甘肃省统计年鉴，陕西省国民经济和社会发展统计公报和宁夏省统计年鉴，预测35、辐射区农村平均每人新建住房建筑面积约为1平方米。由此得出，2017-2025年，辐射区农村新增住房面积7810.94万平方米。（3）新增住房面积预测 根据公式新增住房面积=城镇新增住房面积+农村新增住房面积可得辐射区新建住房建筑面积。 综上，2017-2025年辐射区新建住房需求量约为19719.72万平方米，其中城镇新建住房需求总量约为11908.78万平方米，农村新建住房需求总量约为7810.94万平方米。4、到2025年末辐射区总建筑需求量预测 根据2015年建筑业发展统计分析，从全国建筑业企业房屋竣工面积构成情况看，住房房屋竣工面积占绝大比重，为67.50%;则2017-2025年辐射36、区建筑需求总量约为29214.4万平方米。表九2017-2025年辐射区建设量预测(万平方米)年份201720182019202020212022202320242025总计辐射区建设量预测3547.703272.743300.473328.863357.533172.522932.642930.522930.6129214.405、装配式建筑建设需求 根据国家及甘肃省关于装配式建筑的指导意见，以2016年为基年，装配式建筑占新建建筑的比例为0, 2017年考虑到前期建厂等情况，预计年增长率为3%，未来八年装配式建筑占新建建筑的比例预计按每年4%的比例逐年递增，至2025年达到35%。xx市产37、业园装配式建筑市场占有率以2017年为基年，预计市场占有率为5%，未来八年以1.875%的比例逐年递增，至2025年达到20%。另外，装配式建筑的装配率一般为50%-80%，此处按50%计。表十2017-2025年辐射区装配式建筑占新建建筑比例和市场占有率年份201720182019202020212022202320242025装配式建筑占比3%7%11%15%19%23%27%31%35%市场占有率5%6.88%8.75%10.63%12.50%14.38%16.25%18.13%20%根据公式: 装配式建筑需求=装配式建筑占新建建筑面积比例*xx市产业园市场占有率*装配式建筑装配率求出238、017-2025年装配式建筑需求。表十一2017-2025年辐射区装配式建筑需求量预测(万平方米)年份201720182019202020212022202320242025总计装配式建筑需求量2.667.8815.8826.5439.8752.4664.3382.35102.57394.56综上，2017-2025年辐射区装配式建筑需求量约为394.56万平方米。2.1.6预测结果未来十年xx市装配式建筑需求总量为:表十二2017-2025年xx市装配式建筑需求量预测(万平方米)年份201720182019202020212022202320242025总计中心区装配式建筑需求量4.971239、.8628.8733.4740.2952.3265.4279.9199.41471.52辐射区装配式建筑需求量2.667.8815.8826.5439.8752.4664.3382.35102.57394.56装配式建筑总需求量7.6320.7444.7566.0180.16104.78129.75162.26201.98866.08综上，到2025年末，xx市装配式建筑需求总量866.08万平方米，其中中心区装配式建筑需求量为471.52万平方米，辐射区装配式建筑需求量为394.56万平方米。2.2 产能分析依据未来十年xx市装配式建筑需求总量，按照1:5的比例关系，转换成产能如下表：年份240、01720182019202020212022202320242025装配式建筑总需求量/万7.6320.7444.7566.0180.16104.78129.75162.26201.98产能/万m2.436.6614.4021.2425.7433.6641.7552.1964.89依据未来十年xx市装配式建筑产能情况，按照1:2:4:1:1的比例关系，对应的生产线产能如下表：年份201720182019202020212022202320242025产能/万m2.436.6614.4021.2425.7433.6641.7552.1964.89PS部件生产线/万m0.270.741.602.41、362.863.744.645.807.21德国进口柔性PC构件生产线、国产新大地PC构件生产线、市政预制构件生产线/万m0.541.483.204.725.727.489.2711.5914.42加气混凝土板材和砌块生产线/万m1.082.966.409.4411.4414.9618.5623.2028.84加气混凝土配套粘接剂及其他干混砂浆生产线/万m0.270.741.602.362.863.744.645.807.21个性化装饰板材美国生产线生产线/万m0.270.741.602.362.863.744.645.807.21根据以上分析，甘肃xx装配式建筑产业园（一期）的设计产能详细如42、下：1、装配式钢结构（PS）产品年产能5-10万吨PS部件生产线两条，可装配的建筑面积约4590万平方米；2、装配式混凝土（PC）产品年产能20万立方米的德国进口柔性PC构件生产线两条（主要产品：叠合楼盖板、双面叠合剪力墙、叠合梁、预制柱），国产新大地PC构件生产线两条（主要产品：预制楼梯、预制阳台、空调板、装饰件等配套部品件），现代化市政预制构件生产线一条（主要产品：预制混凝土衬砌管片、混凝土管道），可装配的建筑面积约80100万平方米；年产能40万立方米的加气混凝土板材和砌块生产线两条（可满足160万平方米的砌筑）；年产能5-10万吨的加气混凝土配套粘接剂及其他干混砂浆生产线一条；年产能143、0万立方米的个性化装饰板材美国生产线一条，采用创新科技和专用水泥复合材料（水泥粘合剂、纤维、沙或其他无机填料）挤压而成的高强度纤维混凝土产品；3、 装配式设备、机具、模具产品建设生产机电设备、施工机具，PC构件的模具，安装过程中构件存放的支撑架、运输支架、起吊架、安装支撑杆、注浆套筒、铝模板及支撑器具。第三章 项目建设的必要性建设甘肃xx装配式建筑产业园（一期）有利于打造丝绸之路经济带的装配式建筑节点；有利于促进xx市实现产业融合、产城融合与产学融合，有利于推动xx市实现制造业转型、建筑业转型和劳动力转型。努力把甘肃xx装配式建筑产业园（一期）建设成关天经济区内装配式建筑产业示范园区，甘肃省立44、足xx，辐射甘、陕、川地区的装配式建筑产业集聚区。3.1有利于打造丝绸之路经济带的装配式建筑节点建设丝绸之路经济带是以习近平同志为总书记的党中央主动应对全球形势深刻变化、统筹囯内国际两个大局作出的重大战略决策。中国与丝绸之路沿线囯家间具有深厚的历史渊源和人文合作基础，加强与丝绸之路沿线囯家的合作是完善我国对外开放格局的重要组成部分，是新时期引领我国经济进一步融入世界的强力引擎，也是与周边国家共享发展成果树立负责任大国风范的重要途径。建设甘肃xx装配式建筑产业园（一期）是构建丝绸之路经济带装配式建筑节点中心的迫切需要。3.2有利于促进xx市实现产业融合、产城融合与产学融合3.2.1有利于促进产业45、融合 着力推动“制造业+建筑业”融合，充分利用xx市雄厚的制造业基础，引入现代建筑制造技术，促进建筑业技术创新和进步，提升工程质量和安全性能，提高建设效率和建设水平，促进“研发+制造+推广”等二三产业的融合，打造产业集群发展的规模优势。3.2.2有利于促进产城融合 借助建筑产业现代化带来的建筑革新，把新兴业态、新商业模式引入xx市，促进产业建设与城市发展融合互动，加快推进新型工业化、信息化、城镇化同步发展，以政府运作的保障性住房、棚户区改造项目为突破口，率先实现装配式建筑在城市建设中的应用，加快xx市新型城镇化的进程。3.2.3有利于促进产学融合 充分利用xx市丰富的职业教育资源，为装配式建筑46、产业提供合格的职业技术人员队伍，深化xx市产学融合、校企合作、工教结合的办学策略，推动职业教育在专业设置与企业需求、课程内容与产业标准、教学过程与生产过程等环节全面展开对接。3.3有利于推动xx市实现制造业转型、建筑业转型和劳动力转型3.3.1有利于推动建筑业转型通过发展装配式建筑来贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理在适用、经济、绿色、美观的要求下推动建造方式的革新。通过图纸设计标准化、构件生产工厂化、现场施工装配化、土建装饰一体化、全过程管理信息化等“五化”来全面推动以现场手工作业为主的传统建筑业转型，实现质量优势明显、施工周期缩短、全寿命周期成本降低、施工过程安全、环保低碳等新47、型产业优势。3.3.2推动制造业转型 依托xx市制造业的雄厚产业基础，为装配式建筑产业链提供零部件，以装配式建筑设备生产与研发为起点，将制造业纳入到xx市装配式建筑产业体系内，同时使装配式建筑成为大容量的先进制造业载体，推动零散布局局部发展的制造业围绕着装配式建筑系统全面地发展。 3.3.3推动劳动力转型 借助发展装配式建筑产业的契机，结合xx市的职业教育资源，推动采用大量湿作业的劳动密集型传统建筑行业施工人员，向规模化运营、工厂化生产、标准化装配、一体化装修等环节的技术工人转型，实现劳动力市场由低端输出向中高端输出的转变。建设甘肃xx装配式建筑产业园（一期）符合国家的产业政策，可以极大地促进48、xx市现代化建设，满足人民日益增长的物质、文化、生活水平的需要，改善该地域的经济投资环境；促进区域土地开发、方便居民出行及改善生态环境，发挥更大的社会经济效益，有着必然的保证作用。因此，该项目建设是必要的。第四章 项目建设的可行性4.1政策支持力度大国家2016年相继出台了关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见、关于大力发展装配式建筑的指导意见等文件，2017年甘肃省相继出台了关于进一步加强城市规划建设管理工作的实施意见、关于大力发展装配式建筑的实施意见、大力推进装配式建筑试点实施方案等文件，这些国家和地方出台的具有高度政策导向性的文件对推动装配式建筑产业化发展提出了明确指标和行动步骤，49、为装配式建筑产业化的发展提供了良好的政策环境和市场环境。xx市身为丝绸之路经济带甘肃黄金段重要节点，作为甘肃省装配式建筑试点城市之一，大力发展装配式建筑产业，是推动当地建筑制造业转型、实现产城融合的大好时机。4.2地理交通条件优越xx地跨长江、黄河两大流域，属大陆性暖温带半湿润气候，年平均气温110C左右，年降雨量600毫米，森林覆盖率达35.9%，冬无严寒，夏无酷暑，四季分明，气候宜人，被誉为“陇上江南”。xx市东连我国内地华中、华东及沿海各地，西通青海、西藏、新疆、直至欧亚大陆桥上的欧洲各国，南邻我国大西南的四川、重庆、云南、贵州等地，是西安、兰州两大都市区的天然合作门户，是联动关中-xx50、经济区和兰州都市区的区域性中心城市，是丝绸之路经济带甘肃黄金段重要节点。 附图：xx市地处陕、甘、川三省交界，位于陇东南地区核心位置xx市有多条铁路、公路、航线在此交汇，是甘肃东部的重要枢纽和联通东中部的重要门户。陇海铁路穿越全境，xx南站(徐兰高铁)正在规划。G30连霍高速2011年在xx地区全线通车，G7011十天高速列入规划，G310国道、G316国道横贯东西，五条省道辐射南北，是西陇海线经济带甘肃段的东部起点、陇东南经济文化物流中心，对周边地区有一定的辐射力、带动力，相对区位优势明显。 “十三五”期间，xx市将继续推进交通基础设施网络化和信息化，加快建设物流运输、公共信息、存储配送三大51、平台，着力构建现代物流体系，进一步形成服务西北、面向全国的物流集散中枢和纽带，努力把xx建成国家综合交通运输枢纽城市和陇东南现代物流中心城市。 同时，以落实国家“一带一路”战略为统领，依托三大国家级园区平台，打造连接关中、向西开放的重要门户，构建大开放大开发新格局，提升开放型经济发展水平，努力建成丝绸之路经济带黄金段重要节点城市。4.3历史文化魅力突出 xx是中华民族的重要发样地之一，是中国历史文化名城。大地湾遗址发掘证明，早在8000年前xx就有人类繁衍生息，有史可稽的建置史达2700多年。全市现有县级以上文物保护单位450多处，其中，世界文化遗产1处，国家级文物保护单位17处，省级文物保护52、单位33处。“三皇之首”伏羲氏诞生于xx，并在卦台山演绎创画八卦，从此开启了人类智慧和中华文明。 附图：国家历史文化名城-xxxx是华夏文明陇东南文化历史区核心片区，伏羲文化、大地湾文化、秦早期文化、三国文化、石窟文化共同构成了xx五大特色文化。其中，位于xx麦积区的麦积山石窟建自公元384年，是我国著名的四大石窟之一，全国重点文物保护单位，世界文化遗产。1992年，江泽民同志视察xx时亲笔题词“羲皇故里”。每年6月22日甘肃省政府都要举行隆重的公祭伏羲大典，xx成为全球华人寻根祭祖圣地。4.4工业基础坚实雄厚 xx是西北重要的工业城市，也是国家老工业基地，先后被列为全国老工业基地技术改造试点53、城市、全国制造业信息化示范试点城市、全国技术创新试点城市、“关中一xx经济区”次核心城市、甘肃两大装备制造业基地之一和甘肃装备制造循环经济基地。近十年来，经过改组改造、结构调整、科技创新和优化升级，逐步形成了以机械制造、电工电器、电子信息、医药食品、建筑材料、能源化工为主导门类，装备制造业为主体的工业格局。其中，装备制造业是xx工业的支柱，总量占全市工业的一半以上，占全省装备制造业的三分之一左右，在全国同行业中具有较强的竞争优势。 目前，围绕建设国家级xx经济技术开发区，正在加快推进华天电子科技产业园、星火机床工业园和长城电工电器工业园的建设，集聚了一批机械制造、电器电工、新型建材等与装配式建54、筑产业相关的企业，为xx市发展装配式建筑产业奠定了良好基础，初步具备了形成装配式建筑产业基地的前提条件。 2016年，xx市共确定市级领导包抓重大建设项目200个，其中:建设项目124个，总投资1698.45亿元，年度计划投资404.54亿元;预备项目76个，估算总投资1384.34亿元。在经济快速增长、投资规模不断扩大的带动下，xx市建设规模不断扩大，企业数量不断增加，生产经营状况逐步改善，产业条件与基础越来越好。4.5劳动力资源丰富 xx劳动力资源丰富，是甘肃省人口大市，每年向全国各地输送60多万劳动力。劳务输出人员遍布京、津、沪、辽东半岛、长江三角洲、珠江三角洲等国内经济发达地区，从业领55、域涉及电子装配、机械制造、建筑安装等几十个行业。xx建筑企业注册了500家，其中绝大部分是施工企业，拥有大量建筑工人。xx市劳动力成本与我国东部沿海地区相比，仍处于较低水平。xx市2015年制造业职工平均工资为34048元，建筑业职工平均工资为37479，低于全国制造业平均工资的38.5%，建筑业平均工资的23.3%。 比较发现，xx市劳动力成本低的优势十分明显，为推进装配式建筑产业提供了人力条件。4.6职业技能教育普及xx市拥有甘肃工业职业技术学校、甘肃林业职业技术学校、甘肃机电职业技术学院、xx市职业技术学校、xx市技工学校等数十所中高等职教培训机构。其中xx海林、星火、山民山、风动、华园56、机电、甘棉、xx技工学校等原国有企业下属的技工学校8所，市县属中职学校12所、高职高专院校3所，本科院校1所等。附图：xx师范学院xx市正在现有职业教育资源的基础上进一步推进教育资源整合，深化校企资源合作、将专业设置与产业发展规划结合。2015年以来，xx市开始实施“22651”计划，到2020年，全市职业院校每年培养2万名中高职毕业生，每年开展各类职业技能培训20万人次，建成6所高等职业院校，组建5个职业教育集团，全市建设10所省级以上示范性中等职业学校。 xx市正在引导每所中职学校建设2-3个重点专业，鼓励建设面向先进制造业、现代服务业、现代农业、战略性新兴产业和社会管理、生态文明建设以57、及扶贫开发、文化旅游等八大领域的特色专业群。到2020年，全市中职学校建设30个市级重点专业，打造20个省级和国家级重点专业。 在国务院、省政府、xx市政府对装配式建筑产业化发展大力支持的背景下，xx市可以将教育资源与装配式建筑产业化的发展相对接，把xx打造成为装配式建筑产业化跨区域协调发展示范区和关中一xx经济区装配式建筑产业化科技创新、人才培育和展示交易中心，为培育装配式建筑产业工人以及中高层管理者提供良好的教育环境。综上所述，与周边地区相比，甘肃xx装配式建筑产业园（一期）依托交通枢纽，区位优势显著；产业和劳动力基础雄厚。因此，建设甘肃xx装配式建筑产业园（一期）基础条件已经具备，且发展58、潜力较大，前景广阔。第五章 项目建设的总体思路5.1 指导思想和基本原则5.1.1指导思想 全面贯彻党的十九大和中央城镇化工作会议、中央城市工作会议精神，牢固树立和贯彻落实“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念和“适用、经济、美观、绿色”的装配式建筑发展方针，以提高xx市建筑产业发展质量和效益为出发点，以实现xx建筑业生产制造方式转型为中心，以推动产城融合为目标，以科技创新为突破，以人才队伍为基础，坚持政策引导与市场资源配置相结合、试点示范带动与产业集聚发展相结合，加快形成服务于关中一xx经济区的装配式建筑产业化体系，提升产业化发展水平，实现建筑产业可持续发展，将xx市打造成为服务丝绸之路59、经济带建设的重要节点。5.1.2基本原则5.1.2.1因地制宜针对xx市地理区位条件和产业发展基础，充分利用现有优势，规避短板，因地制宜，走差异化发展的技术路线。根据当地的高烈度抗震要求和环境保护需求，努力推进钢结构建筑产业发展，力争在钢结构住宅建造等方面突破现有技术瓶颈，整合上下游产业链，打造符合xx市行情、具有xx地方特色的装配式建筑产业集群。5.1.2.2传承创新充分发挥政策的宏观调控作用，为科技创新提供政策扶持和保障，营造自主创新的良好氛围。强化企业在技术创新中的主体地位，传承既有产业优势，重视创新人才的引进和培养，加强对外技术交流与合作，引导资金、人才、技术等要素向企业集聚。加强产业60、技术创新体系建设，整合内外资源，推动技术、产品、品牌、运营模式和管理机制创新，打造特色产业优势。5.1.2.3绿色持续坚持生态建园、绿色发展的理念，建立生态文明奖励机制，强化生态文明建设工作考核机制。实施资源开发可持续、生态环境可持续的战略，促进产业融合，加快构建资源节约、环境友好型产业，提高项目的可持续发展能力。推广先进的节能降耗减排技术，促进资源综合利用和循环经济发展，引导企业走向绿色制造发展之路。5.1.2.4融合开放积极引进新兴业态、新商业模式，促进产业融合互动，加快推进新型工业化、信息化、城镇化、现代化同步发展，充分发挥信息技术在装配式建筑产业中的支撑和牵引作用。坚持开放发展，推动技61、术交流，重点引进装配式混凝土、钢结构、外挂墙板、保温复合一体化墙板等关键生产企业，优化产业链核心技术条件，努力开拓周边市场，在地方建筑行业起到引领辐射带头作用。5.2 总体定位甘肃xx装配式建筑产业园（一期）建设通过建筑设计标准化、生产工厂化、施工装配化、结构机电装修一体化、5D-BIM信息化，努力将园区打造成关天经济区内装配式建筑产业示范园区，甘肃省立足xx，辐射甘、陕、川地区的装配式建筑产业集聚区。第六章 建设方案（一期）6.1选址概况根据甘肃xx装配式建筑产业园（一期）开发建设的实际情况，一期建设用地面积约为752亩；建设用地位于xx市xx区关子镇与藉口镇之间（具体为：白草滩以西下磨移民62、新村至关子镇中材水泥以东的川道区域）附图：甘肃xx装配式建筑产业园（一期）区域位置图该选址的主要特点是：1、符合土地利用总体规划和城市总体规划。2、该区域无项目入驻，征地搬迁等符合规划要求，较为方便。同时该区域进行物理隔离后，对现有周边主干路不会产生负面影响。3、综合交通运输条件较好。该选址位于xx市西门户，G30连霍高速、G316国道在此穿越，并且便捷可达xx市区；交通优势十分明显。4、能够满足产业园内各大产业的需求。6.2建设方案（一期）方案一从总体规划、平面构思上充分利用现有场地及适用性，布局简洁、清晰、明了，综合考虑了建筑性质、建筑造型、建筑立面特征等与周围环境的关系，并按照统筹兼顾、63、逐步改善的原则建设；科学合理、节约用地；在满足基本功能需要的同时，适当考虑未来发展；建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便、绿色节能。方案二较方案一而言，平面功能设置较合理，但是建筑造型、建筑立面表现单一，没有凸显出装配式建筑独有的特点。结论：从以上两个比选方案中，选方案一为推荐方案，以下各专业说明主要以方案一为主进行阐述。6.2.1设计总说明一、工程概况：本工程为甘肃xx装配式建筑产业园（一期），建设用地位于xx市xx区关子镇与藉口镇之间（具体为：白草滩以西下磨移民新村至关子镇中材水泥以东的川道区域）；一期建设用地面积约为501335.84(合计752亩)，其中：【B1-2地块】建设用地面积27764、26.35(合计41.60亩)；【B2-2地块】建设用地面积24880.59(合计37.30亩)；【B5地块】建设用地面积32768.49(合计49.20亩)；【B6地块】建设用地面积40337.09(合计60.50亩)；【B8-1地块】建设用地面积93662.0(合计140.42亩)；【B9-1地块】建设用地面积142053.0(合计212.97亩)；【B10-2地块】建设用地面积25066.79(合计37.60亩)；【B10-3地块】建设用地面积29645.70(合计44.20亩)；【B11-2地块】建设用地面积95948.0(合计143.85亩)；【B11-4地块】建设用地面积1700865、.0(合计25.50亩)；建设用地沿连霍高速和316国道分散布置，均呈不规则形，部分场地高差大，整平处理后，属于宜建设场地。甘肃xx装配式建筑产业园（一期）总建筑面积385958.25，其中地下总建筑面积为39284.95平方米；地上总建筑面积为346673.30，包括：1）配套住宅建筑面积41958.22（B1-2地块），规划有8栋单元式多层住宅楼，层数均为地上6层；2）建筑模具、支撑、运输设备生产建筑面积7329.06（B2-2地块）规划有1栋单层工业厂房，1栋单层库房，一栋多层公共建筑；3）配套商业建筑面积109232.0（B5地块），规划有1栋二类高层公共建筑，层数为地上12层；有7栋66、多层公共建筑，层数分别为地上3层、5层、6层；有1栋单层公共建筑，4）配套商住混合建筑面积84834.0（B6地块），规划有6栋二类高层公共建筑，层数分别为地上10层及7层；有2栋多层公共建筑；5）PS构件、PC预制构件、内装板材生产厂房及展示中心建筑面积为66644.06）（B8-1、B9-1、B11-2、B11-4地块），各地块场地内规划有1栋单层钢结构厂房（B11-4地块为多层钢结构）；6）办公管理中心建筑面积32499.67（B10-2地块），规划有1栋多层公共建筑，采用装配式钢结构，外墙采用“三明治”夹芯外墙挂板，内墙采用加气混凝土条板；层数为地上4层，地下1层；7）技术研发中心建筑67、面积43461.3（B10-3地块），规划有1栋多层公共建筑，采用装配式钢结构，外墙采用“三明治”夹芯外墙挂板，内墙采用加气混凝土条板；层数为地上3层，局部4层，地下1层。二、市政公用设施和交通运输条件：1交通运输园区主干路系统结构为：“三横，两纵”。“三横”由南至北分别为：国道G310，G30连霍高速，纬一路。“两纵”由东至西分别为：经一街，经十街；次干道包括：横向：纬二路，纬三路，纬四路。纵向：经二街，经三街，经四街，经五街，经六街，经七街，经八街，经九街；其满足项目的建设及建成后的消防及日常使用要求。2供水规划在关子镇藉河上游的唐家山村和高炉村之间建设水库一座，作为xx装配式建筑产业园供68、水水源。园区内采用生产、生活分区供水，给水管网成环状布置，保证供水安全性。沿主干道铺设供水干管，次干路铺设给水支管。3排水产业园区内的污水由支管收集汇入污水干管，排入藉口污水处理厂进行处理，最终排入中水处理厂进行处理再利用。工业污水需在厂区内自行处理满足市政污水排放标准后，方可排放至污水干管。4供电xx装配式建筑产业园电源由中材110KV变电站和藉口110KV变电站供电。输电线沿国道310铺设，接中材110千伏变电站和藉口110千伏变电站。产业园区内10千伏配电线路沿主次干道敷设。完善现有输电、配电线路，建设3座10千伏开闭所，在产业园内形成一个完善的供电网络和电力分区，确保供电安全。工业用电69、与生活用电尽可能分开并采用双回路供电线路组织方式，以保证供电的安全性。5通讯在产业园区东南侧新建电信分局一个。同时各地块设置电信交接箱，同时满足电话和宽带数据传输的要求。该产业园区通信线路采用电缆线路，管道采用PVC-100管埋地敷设。电信管道孔数按主干线10001500线/孔，用户配线路200250线/孔计管道数。通信管道埋设的最小覆土深度，在人行道下为0.7米，在车行道下为0.8米。6供暖产业园区确定供热热源为镇区统一供热。本产业园区主干管输送90150高温热水到热交换站，热交换站将其置换为7095低温热水，通过二级热网送用户使用。设置3座热力交换站。供热管网采用环状网，提高供热安全可靠性70、。管道沿规划道路铺设，采用直埋方式。7天然气产业园区气源近期由汽车槽车运至接收站，远期由xx城区燃气主干管引入。产业园区内燃气输配系统采用中压A一级压力制系统。燃气经中压配气管送入箱式调压器后入户。8气象气候园区属大陆性温带半湿润气候，四季分明，光照充足，气候湿润，平均气温为10.72，1月平均气温为2.8，7月平均气温为22.6，年平均降雨量500毫米左右，无霜期约180天，年均日照2000多小时。干早、暴雨、冰雹、霜冻为该区域主要自然灾害。9地震烈度该区地震动峰值加速度为0.30g，地震动反应谱特征周期0.40s,抗震设防烈度为8度。10综合防灾防洪标准：本次产业园区域内确定藉河防洪按照371、0年一遇标准，防捞按照10年一遇标准，防山洪按照10年一遇标准。防洪排涝：在园区南北两侧山洪排入截洪沟后，在标高最低点通过规划导洪沟，再排入区域内雨水排洪干管和水系，最终排入藉河。消防站建设：根据规划起步区建设二级消防站一座，建筑面积2300平方米-3800平方米。消防给水：消防栓间距按照建筑设计防火规范的规定设置，沿给水管按100-120米布置室外地上式消防栓，其保护半径不应超过150米。工程抗震：本区抗震设防标准为8度，园区生命线工程和重要建、构筑物提高一个等级设防。三、设计理念和设计指导思想及特点：1、设计理念在总体功能结构上可概括为“一轴两心多片区”；具体为： “一轴”基于园区狭长形的72、用地特征，为加强园区内南北方向的功能联系，本次规划沿连霍高速形成一条产业发展轴线，作为园区产业布局的主要依托和各组团的空间联系。“两心”起步区规划配置两处片区中心，高速以南为居住配套核心，高速以北为综合服务核心，为园区提供餐饮零售、商务住宿、休闲娱乐等配套服务。“多片区” 在坚持生态保护、集中布局原则的基础上，结合起步区产业类型，依托现状道路、山体、河流等天然划分边界，形成的多个主题产业发展片区。2、设计指导思想及特点1）优化空间布局。在总平面设计中，力争平面布局合理，功能完善，打造一个“生态园区、绿色园区”；2）合理组织交通，避免各种不同流线交叉，避免对南侧316国道造成拥堵，区域内基本做到73、人车分流。 3）力争做到功能合理，技术先进，满足园区的各项需求。4）创造美观、典雅、新颖、大方的装配式建筑产业园形象，为美丽xx再添新景。5）认真执行国家现行有关规范、规定和强制性标准。四、总指标（一期）：1、总用地面积：501335.84(合计752亩)2、总建筑面积385958.25，其中地下总建筑面积为39284.95平方米；地上总建筑面积为346673.30，包括：1）配套住宅建筑面积41958.22（B1-2地块）2）建筑模具、支撑、运输设备生产建筑面积7329.06（B2-2地块）；3）配套商业建筑面积109232.0（B5地块）4）配套商住混合建筑面积84834.0（B6地块）574、）PS构件、PC预制构件、内装板材生产厂房及展示中心建筑面积为66644.06）（B8-1、B9-1、B11-2、B11-4地块）；6）办公管理中心建筑面积32499.67（B10-2地块）7）技术研发中心建筑面积43461.3（B10-3地块）3、估算总投资：约279656.31万元(包含土地费)。6.2.2总平面设计一、总平面布置1）、总体布局原则本工程通过分析地块与周边环境的关系，保持用地的合理性建设，在园区的总体布局上，以满足先进生产工艺流程和最佳物流路线的为前提，结合场地特点做到功能分区明晰、总体布局合理、生产管理方便、并符合国家和当地政府有关城市规划、环境保护、安全卫生、消防、节能75、绿化等方面的规范和要求。强调“以人为本”，注重环境设计，创造一个舒适宜人的生产、生活空间，并使厂区建筑与周围环境融合协调，形成“绿色”园区。通过调整路网关系，结合国道南侧两块商业地块，形成园区主入口综合办公区与物流调度中心区两大智慧核心；达到共享走廊、共享堆场、共享研发、共享园区。2）、功能流线及景观布置在满足先进生产工艺流程和最佳物流路线以及环保、消防、劳动卫生、城市规划等有关要求的前提下，产业园基地分为内装构件生产部分、PC预制构件生产部分、PS构件生产部分、配套住宅、共享物流区、共享办公与研发区等。各功能分区在有机结合的前提下相对保持各自的完整独立，功能分区明确，布局合理，人流、物流分76、离，交通运输快捷顺畅。绿化景观设计注重生态环境和环境保护，突出人文思想，贯彻绿色长廊，开放节点的理念，树立园区良好的社会形象。总体布局与绿色园区及园区文化协调一致，体现内涵丰富的文化底蕴，处处透露以人为本的风格，使之成为xx工业旅游景区的精品。草地、蓝天，清新、雅致是整个绿化景观设计的出发点及结点。设计力求多层次、高品位，从耐看、可评、有趣等多方面展开，共同构筑园区的景观架构。3）、交通组织、道路系统通过精心的设计和组织，将园区的交通流线分为人员流、轿车流、货运流、景观（参观）流线四条主线，各流线便捷畅通，互不交叉，减少干扰，共同构成园区有序的交通系统。a、人员流线人员流线主要有一般工作人员，77、一般管理人员等；一般管理人员集中在配套商业部分及配套住宅部分，一般工作人员通过园区东西向主干道，将人员流自然分散到各生产园区。b、轿车流线轿车流线主要集中在配套商业部分及配套住宅部分的轿车停车区。在场地东西两侧设置露天停车位，可满足园区一般管理人员的车辆停放。c、货运流线货运流线主要集中在园区2条东西干道、4条南北干道以及形成的环道上，货运流线道路与物流出入口直接相连，使货运车辆顺畅进出园区。d、园区参观流线在园区靠南侧布置了一个道路景观绿化带，沿着绿化带通过建筑的开合、疏密、高低形成步移景异之感。景观流线始终被绿色草坪、行道树、路灯等景观小品所贯穿，为严整的产业园区注入了生机与活力，为产业园78、区旅游提供了清晰的路线。e、园区道路系统园区内道路布置形式采用环状式，主要建筑四周都有道路环绕，大型建筑中间设有消防通道或联络通道，满足消防、生产对道路交通的要求。园区道路采用城市型道路，主要道路宽度为18m及24m，次要道路宽度为12m及6m；转弯半径9m15m。园区道路路面结构为沥青混凝土路面，路面横坡与基层横坡均为1.5，道路纵坡在0.35。园区道路路面结构形式为：5cm厚细粒式沥青混凝土+7cm厚中粒式沥青混凝土面层，36cm厚水泥稳定碎石基层，15cm厚天然砂砾垫层。 4）、竖向设计由于园区面积较大，南北高差大，竖向设计采用混合式，即台阶式与平坡式相结合的方式。园区地势高差较大，南高79、北低，东高西低，园区在满足交通运输通畅条件下，尽量减少土方填挖量、做到土方平衡、尽量保持原地形地貌特色为原则。园区排水采用雨/污分流制、污水/废水分流制。雨水、污水、废水经收集、预处理后经园区管网集中接入园区雨污水处理站，雨污水经处理达标后作为中水回用。厂房室内外高差宜因地形而定，以保证雨水不能倒灌入室内。5）、运输a、外部运输原材料的运入、成品的运出主要采用汽车。货物运输除企业备有一定的专用车辆外，运力不足部分依靠社会运输力量解决。b、内部运输各厂房内车间之间运输主要采用有轨电动平板车，辅以电动叉车和汽车。车间内运输主要采用起重机运输。6）、消防园区内各建筑物间距均满足建筑设计防火规范GB580、0016-2014第3.4.1条要求，各厂房四周均设环行通道，供消防、运输和人员疏散使用。本设计中，消防车道宽度最小为4m；消防车出入口，以及整个消防车道坡度均不大于8%。二、 各地块主要经济技术指标【B1-2地块】序号项目数 量单 位1建设用地面积27726.35（约合41.60亩）平方米总建筑面积41958.22平方米2其中地上建筑面积40478.22平方米地下建筑面积1480.0平方米3总建筑基底面积6996.37平方米4建筑密度25.2【小于30】%5容积率1.49【小于1.50】6绿地率30%7停车位170【大于166】辆【B2-2地块】序号项目数 量单 位1建设用地面积24880.81、59（约合37.3亩）平方米总建筑面积7329.06平方米2其中生产厂房5246.56平方米原料库房1022.50办公及设备用房1060.00平方米3总建筑基底面积6799.06平方米4建筑密度27.3【小于30】%5容积率0.59【小于1.0】6绿地率20%7停车位20辆【B5地块】序号项目数 量单 位1建设用地面积32768.49（约合49.20亩）平方米总建筑面积109232.0平方米2其中地上建筑面积94832.0平方米地下建筑面积14400.0平方米3总建筑基底面积10529.2平方米4建筑密度32.1【小于35】%5容积率2.89【小于3.0】6绿地率20%7停车位450【大于4482、2】辆【B6地块】序号项目数 量单 位1建设用地面积40337.09（约合60.5亩）平方米总建筑面积84834平方米2其中地上建筑面积74799平方米地下建筑面积10035平方米3总建筑基底面积10084.27平方米4建筑密度25【小于30】%5容积率1.82【小于2.0】6绿地率30%7停车位325【大于323】辆【B8-1地块】序号项目数 量单 位1建设用地面积93662（约合140.42亩）平方米总建筑面积13072平方米2其中地上建筑面积13072平方米地下建筑面积-平方米3总建筑基底面积13072平方米4建筑密度14【小于30】%5容积率0.28【小于1.0】6绿地率33%【B9-83、1地块】序号项目数 量单 位1建设用地面积142053（约合212.97亩）平方米总建筑面积18904平方米2其中地上建筑面积189047平方米地下建筑面积-平方米3总建筑基底面积18904平方米4建筑密度13%5容积率0.266绿地率24.7%【B10-2】序号项目数 量单 位1建设用地面积25066.79（约合37.6亩）平方米总建筑面积32499.67平方米2其中地上建筑面积28615.74平方米地下建筑面积3883.93平方米3总建筑基底面积8622.41平方米4建筑密度34.4【小于35】%5容积率1.18【小于1.20】6绿地率30%7停车位160【大于150】辆【B10-3】序号84、项目数 量单 位1建设用地面积29645.70（约合44.20亩）平方米总建筑面积43461.30平方米2其中地上建筑面积33975.28平方米地下建筑面积9486.02平方米3总建筑基底面积10003.88平方米4建筑密度33.7【小于35】%5容积率1.18【小于1.20】6绿地率30%7停车位180【大于178】辆【B11-2地块】序号项目数 量单 位1建设用地面积95948（约合143.85亩）平方米总建筑面积25468平方米2其中地上建筑面积25468平方米地下建筑面积-平方米3总建筑基底面积25468平方米4建筑密度26.5%5容积率0.526绿地率30%【B11-4地块】序号项目85、数 量单 位1建设用地面积17008（约合25.50亩）平方米总建筑面积9200平方米2其中地上建筑面积9200平方米地下建筑面积-平方米3总建筑基底面积9200平方米4建筑密度40%5容积率0.546绿地率24%备注：根据工业项目建设用地控制指标（试行)国土资发2004232号：容积率控制指标：当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。6.2.3建筑设计1、工程概况 本工程为甘肃xx装配式建筑产业园(一期)，建设地点位于xx市xx区关子镇与藉口镇之间（具体为：白草滩以西下磨移民新村至关子镇中材水泥以东的川道区域）；一期用地范围内地块编码：B1-2,B2-2,B5,B6,B8-86、1,B9-1,B10-2,B10-3,B11-2,B11-4。（一） 、“B1-2地块”位于场地西北侧，接近xx市关子镇高速入口；该地块南面为国道G310，北面为连霍高速，西侧为田地，东侧为果园；总建设用地面积为27726.35（合41.60亩）。场地呈不规则形，场地整体低于国道G310路面2-5m，需做整平处理。 “B1-2地块”为二类居住用地，规划总建筑面积41958.22，其中地下1480.0，地上部分总建筑面积40478.22；住宅总套数为312套。小区内规划有8栋单元式多层住宅楼，层数均为地上6层，层高为2.90m，地下1层，层高4.20m；建筑高度为17.70m；地上建筑分类为多层87、住宅；地下一层为设备用房。（二） 、“B2-2地块”为模具、支撑、运输设备生产园区， 建设用地面积为24880.59（约合37.3亩），总建筑面积为7329.06平方米，其中，办公及设备用房为地上2层，建筑面积为1060.00平方米，建筑基地面积530.00平方米，建筑高度8.25米，一二层层高均为3.9米，室内外高差0.45米；原料库房为地上1层，建筑面积1022.50平方米，建筑基底面积1022.50平方米，建筑高度4.95米，一层层高为4.5米，室内外高差0.45米；模具、支撑、运输设备生产厂房为地上一层，建筑面积5246.56平方米，建筑基底面积5246.56平方米，建筑高度16.2088、米，室内外高差0.6米；车间厂房为单层工业建筑（丁类厂房）；建筑物总长108.40米，总宽48.4米，分为9个横跨和2个纵跨，从南向北横跨跨度均为12m，从西向东纵跨跨度均为24m。厂房主要有2条生产线，每条生产线长约108m；生产工艺流程从南到北依次为备料车间生产加工车间涂装车间成品存放等。（三） 、“B5地块”位于场地中心腹地；该地块南侧为中牛村农宅，北面为连霍高速，西侧临山；总建设用地面积为32768.49（合49.20亩）。场地呈不规则形，场地西高东低，高差为2m左右。 “B5地块”为商业用地，规划总建筑面积109232.0，其中地下14400.0，地上部分总建筑面积92832.0。场89、地内规划有1栋二类高层公共建筑，层数为地上12层，地下一层，建筑高度48.3m；有7栋多层公共建筑，层数分别为地上3层、5层、6层，地下一层，建筑高度分别13.2m、21.0m、23.7m；有1栋单层公共建筑，建筑高度6.0m；地上建筑分类均为商业；地下一层为汽车库、设备用房和库房。（四） 、“B6地块”位于场地中心腹地；该地块南侧为中牛村农宅，北面为连霍高速，西侧临山；总建设用地面积为40337.09（合60.5亩）。场地呈不规则形， “B6地块”为商住混合用地，规划总建筑面积84834，其中地下10035，地上部分总建筑面积74799。场地内规划有6栋二类高层公共建筑，层数分别为地上10层90、及7层，商业部分层高为4.2米，公寓楼层高为3.0米，建筑高度分别为32.7m、25.5m；有2栋多层公共建筑，层数均为地上7层，建筑高度为29.7m；地下一层为汽车库、设备用房和库房。（五） 、“B8-1地块、B9-1地块、B11-2地块、B11-4地块”位于场地东北侧，接近xx市区；以上地块位于南面国道G310与北面连霍高速之间；总建设用地面积为348671.0（合418.0亩），其中B8-1地块建设用地面积93662.0，B9-1地块建设用地面积142053.0、B11-2地块建设用地面积95948.0、B11-4地块建设用地面积17008.0。场地呈不规则形，场地西高东低，各地块平均高91、差为4-6m左右，需做整平处理。 “以上地块”均为工业用地，规划总建筑面积66644.0，其中B8-1地块内装生产厂房建筑面积13072.0；B9-1地块PC预制构件生产厂房建筑面积18904.0，B11-2地块PS生产厂房建筑面积25468.0,B11-4地块展示中心建筑面积9200.0。各地块场地内规划有1栋单层钢结构厂房（B11-4地块为多层钢结构），建筑高度15.3m。（六） 、“B10-2地块”为办公管理中心， 地上4层，地下1层，地上功能主要为行政办公用房、交易中心、综合服务中心、物流信息中心、活动中心、职工餐厅等。地下主要为设备用房。建设用地面积为25066.79（约合37.6亩92、），总建筑面积为32499.67平方米，其中，地上建筑面积为28615.74平方米，地下建筑面积为3883.93平方米，总建筑基底面积为8622.41平方米。建筑高度为18.0米，其中一层层高为4.8米，二至四层均为4.2米，地下室层高为4.2米，室内外高差0.6米。（七） 、“B10-3地块”位于场地东南侧，接近xx市区；该地块南面临山，北面为国道G310，东西侧为果园；总建设用地面积为29645.70（合44.20亩）。场地呈不规则形，场地从东至西呈阶梯状，高差为6m左右，需做整平处理。 “B10-3地块”为商业用地，规划总建筑面积43461.30，其中地下9486.02，地上部分总建筑面93、积33975.28。场地内规划有1栋多层公共建筑，采用装配式钢结构，外墙采用“三明治”夹芯外墙挂板，内墙采用加气混凝土条板；层数为地上3层，局部4层，地下1层；地上1层层高4.80m，其他层高均为4.20m；建筑高度为18.00m；地上建筑分类为BIM应用中心、技术研发中心、产品展示中心、技能培训中心等；地下一层为汽车库、设备用房和库房。2、设计依据及设计要求：本工程选用的相关规范和标准主要有：城市居住区规划设计规范 GB50180-93（2002）建筑工程设计文件编制深度规定 DB62/T25-3012-2016年版住宅建筑规范 GB50368-2005住宅设计规范 GB50096-201194、民用建筑设计通则 GB50352-2005建筑设计防火规范 GB50016-2014公共建筑节能设计标准 GB50189-2015严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准JGJ26-2010工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分2013年版）无障碍设计规范 JGJ50-2012屋面工程技术规范 GB50345-2012地下工程防水技术规范 GB50108-20083、建筑及围护结构设计选型生产厂房采用钢结构厂房，采用钢柱、钢梁，钢结构外围护墙及钢结构屋面体系。1.2m以下外墙为240mm非粘土类烧结多孔砖砖墙，1.2m以上采用75mm厚的玻璃丝棉夹芯板墙体，屋面采用100mm厚的玻璃丝棉复合双层压型钢95、板屋面，屋面设采光带。配套商业部分采用钢筋混凝土框架-剪力墙或者框架结构；部分采用装配式钢结构，外墙采用“三明治”夹芯外墙挂板，内墙采用加气混凝土条板；住宅设计配套住宅设计采用一梯二户单元式住宅，户型设计上力求分区明确，以起居室为中心，家庭内部公私分离、动静分离、干湿分离。室内布局紧凑，设计尽可能减少开向起居室的门洞数量，提高面积的使用率和舒适程度。小区各户型的住宅均设分设生活阳台或服务阳台，并采用封闭式阳台，减少气候条件和沙尘的影响。在厨房和卫生间设计上综合考虑现代生活用品设备的布置，厨房中按操作程序布置厨房器具与冰箱机位，同时设置排烟道，集中处理厨房内排出的油烟废气。卫生间设计尽量靠近卧室96、，方便使用。 4、采光、通风及防排烟设计生产厂房屋顶采光带采用带自洁功能的中空弧形阳光板采光带，外立面设置高低窗采光；丁类以上生产火灾危险性车间增设电动采光排烟天窗、无动力自然通风器和屋顶风机。防排烟设计满足现行防火设计规范的相关规定。丁类以上火灾危险性生产车间的排烟结合其外窗、通风气楼或无动力通风器兼做排烟设施外，暖通专业根据需要另设机械排烟设施。5、防火、防爆设计依据GBJ50016-2014建筑设计防火规范规定，根据生产性质，整个基地中：钢结构厂房大部分生产工艺火灾危险性分类为丁、戊类，局部涂装车间为甲类。根据工艺布置，涂装工段所占生产面积比例小于整个厂房建筑面积的5%，同时采用密闭生产97、工艺，并设置自动火灾报警和抑爆装置，故厂房火灾危险性为丁、戊类。所有厂房工业建筑的防火疏散均满足GBJ50016-2014建筑设计防火规范的规定。单、多层民用建筑耐火等级设计为二级，地下一层耐火等级为一级。住宅部分主楼每单元按一个防火分区考虑，单元之间用防火墙分割，每单元标准层面积均不大于650所有民用建筑的防火疏散均满足GBJ50016-2014建筑设计防火规范的规定。6、内外装修a、内、外墙厂房1.2m以下采用非粘土类烧结多孔砖砖墙，外刷深色涂料；1.2m以上75mm厚的玻璃丝棉夹芯板墙体采用浅灰色，同时根据具体情况在突显部位设置色带（按企业标志色），使厂房外观稳重大方又具有现代企业活力四98、射的精神风貌。厂房内墙采用200厚粘土空心砖砌筑。民用建筑外墙装修采用面砖或干挂石材，其他钢筋混凝土框架结构的建筑外墙刷涂料或贴面砖，在门厅和其它突显位置可采用花岗岩石材装修。民用建筑建筑内砌墙体采用乳白色内墙涂料。b、地面厂房生产区地面采用金属或非金属耐磨骨料面层地面，通道采用环氧砂浆面层地面。对耐磨、防裂、抗冲击要求高的车间（如备料、焊接、装配车间等），地面垫层底部设置防止地基不均匀沉降的抗压、抗剪力钢筋外，垫层内还应掺入适量的有助于防止变形、保证垫层整体受力性能的钢纤维。民用建筑除特殊标注外，均采用地砖地面，个别采用强化木地板地面；门厅根据需要采用乳白色大理石地面；设备用房等根据需要采用99、水磨石地面或普通水泥砂浆地面。c、门厂房大门（特殊疏散要求的除外）采用高品质、密封严实的的电动/手动提升门，并在提升门上开设人流小门。办公生活等民用性质建筑物入口大门采用节能安全玻璃门。其它如变配电室等采用相应的特种门。d、窗所有厂房外窗采用断桥铝合金中空玻璃窗。e、屋面防水各屋面设计防水等级分别为、级。6.2.4结构设计6.2.4.1工程概况本工程为甘肃xx装配式建筑产业园（一期）, 建设用地位于xx市xx区西北部的关子镇。1、B1-2地块分区。该分区内有8栋单元式多层住宅，共14个建筑单体。地下一层为设备用房。所有单体均为地下1层，地上6层。地下一层层高均为4.2米，一六层层高均为2.90100、0米，室内外高差均为0.300m。建筑高度均为17.700m。6#住宅楼、7#住宅楼建筑物的长*宽为22.400*11.300m，其余单体建筑物的长*宽为31.400*13.100m。 2、B2-2 地块分区，该分区内有模具、支撑、运输设备生产厂房、办公及设备用房、原料库房三栋建筑物和一成品堆料场。模具、支撑、运输设备生产厂房为地上一层。建筑物长108.400m，宽48.400m，建筑高度16.20米，室内外高差0.6米。采用双跨双坡门式刚架钢结构，跨度均为24.000m，柱距12.000m。厂房最大起重吨位及起重机轨道顶标高后期根据建设方生产线需求确定。办公及设备用房为地上2层，一二层层高均101、为3.9米，室内外高差0.45米。建筑物长31.600m，宽15.000m，高8.25m。原料库房为地上1层，建筑高度4.95米，一层层高为4.5米，室内外高差0.45米。建筑物长40.900m，宽25.000m，高4.950m。3、B5地块分区。该分区内共有9个建筑物。地下一层为汽车库、设备用房、库房。1#商业、5#商业地下1层，地上6层。建筑物长*宽*高均为24.000*24.000*23.700m。2#商业地下1层，地上3层。建筑物长*宽*高为51.000*21.000*13.200m。3#商业地下1层，地上6层。建筑物长*宽*高为48.000*25.000*23.700m。4#商业地下102、1层，地上5层。建筑物长*宽*高为60.000*20.000*21.000m。设置一道伸缩缝将建筑物划分为两个单体，保证满足混凝土结构设计规范对伸缩缝最大间距的要求，伸缩缝具体位置后期结合建筑功能布置等因素确定。6#商业地下1层，地上12层。建筑物长*宽*高为42.000*42.000*48.500m。7#商业地下1层，地上5层。建筑物长*宽*高为45.000*45.000*21.000m。8#商业地下1层，地上1层。建筑物长*宽*高为15.000*15.000*6.000m。9#商业地下1层，地上5层。建筑物长*宽*高为60.000*43.000*21.000m。设置一道伸缩缝将建筑物划分为103、两个单体，保证满足混凝土结构设计规范对伸缩缝最大间距的要求，伸缩缝具体位置后期结合建筑功能布置等因素确定。4、B6地块分区。该分区内有2栋公寓楼，4栋专家公寓楼，2栋商业中心，共8个建筑单体（主楼裙房相连时，在裙房范围内设置抗震缝，将各单体建筑物分开。并保证各单体满足混凝土结构设计规范对伸缩缝最大间距的要求）。地下一层为汽车库、设备用房和库房。2栋公寓楼，地下1层，地上7层。地下一层层高4.2米，一层高为4.2米，二七层层高为3.0米，室内外高差0.300m。建筑高度22.500m。建筑物长*宽为78.000*22.000m，采用一道伸缩缝将建筑物划分为两个单体，保证满足混凝土结构设计规范对伸104、缩缝最大间距的要求，伸缩缝具体位置后期结合建筑功能布置等因素确定。 4栋专家公寓楼，地下1层，地上10层。地下一层层高4.2米，一二层高为4.2米，三十层层高为3.0米，室内外高差0.300m。建筑高度32.700m，建筑物长*宽为25.600*25.600m2栋商业中心，地上1层，地上7层。地下一层层高4.2米，一层高为4.2米，一七层层高为4.2米，室内外高差0.300m。建筑高度29.700m，北侧商业中心建筑物长*宽为47.200*39.400m，南侧商业中心建筑物长*宽为65.000*41.300m。南侧商业中心采用一道伸缩缝将建筑物划分为两个单体，保证满足混凝土结构设计规范对伸缩缝105、最大间距的要求，伸缩缝具体位置后期结合建筑功能布置等因素确定。5、B10-2 地块分区。该分区内只有一栋办公管理中心建筑物。主要功能为行政办公用房、交易中心、综合服务中心、物流信息中心、活动中心、职工餐厅等。地上4层，地下1层，地下一层高为4.2米，一层层高为4.8米，二至四层层高均为4.2米，室内外高差0.6米。建筑高度为18.0米。建筑物总长210.400m，在建筑物中间位置设置一道横向伸缩缝，将建筑物划分为两个建筑单体。6、B10-3分区。该分区内只有一栋科技研发中心建筑物。主要功能为技能培训中心、产品展示中心、技术研发中心、BIM应用中心等。地上4层，地下1层，地下一层层高为4.2米，106、一层层高为4.8米，二至四层层高均为4.2米，室内外高差0.6米。建筑高度为18.0米。建筑物总长210.000m，沿建筑物对称轴设置一道伸缩缝，将建筑物划分为两个建筑单体。7、B8-1、B9-1、B11-2、B11-4地块分区。各地块场地内均有1栋单层钢结构厂房（B11-4地块为多层钢结构厂房），建筑高度15.3m（展示中心建筑高度10.2m）。钢结构厂房包含装配式钢结构（PS）构件生产厂房、装配式内装生产厂房、装配式混凝土(PC)构件生产厂房、装配式建筑管材生产厂房等。装配式钢结构（PS）构件生产厂房长*宽=360m*108m，从南向北横跨跨度均为36m，从西向东纵跨跨度均为24m；装配式107、内装生产长*宽=216m*96m，为4个横跨，从南向北横跨跨度均为36m，从西向东纵跨跨度均为24m；装配式混凝土(PC)构件生产厂房长*宽=432m*144m，为3个横跨，从南向北横跨跨度均为48m，厂房纵向总长超过规范允许的最大长度，设计时在厂房中部设置一道伸缩缝，缝宽不小于150mm。装配式建筑管材生产厂房长*宽=192m*48m，为2个横跨，从南向北横跨跨度均为24m；厂房最大起重吨位及起重机轨顶标高后期根据建设方生产线需求而定。厂房均采用门式刚架钢结构厂房，屋面梁采用工字形实腹式钢梁，钢柱采用H型钢柱，吊车梁为钢吊车梁；围护结构屋面采用卷边Z型冷弯型钢檩条，墙面采用卷边C型冷弯型钢墙108、梁。6.2.4.2设计依据1、主体结构设计使用年限50年。2、自然条件：基本风压0.35KN/m2（50年一遇）、0.40KN/m2（100年一遇）基本雪压0.20 KN/m2（50年一遇）、0.25KN/m2（100年一遇）3、地震作用建设用地位于xx市xx区关子镇，设计基本地震烈度为8度，加速度值为0.30g，设计地震分组为第二组，结构阻尼比为0.05，水平地震影响系数最大值：多遇地震0.24，罕遇地震1.20。 4、荷载标准值附表：楼屋面活荷载标准值序号荷载类别标准值（KN/m2）序号荷载类别标准值（KN/m2）1不上人屋面0.52上人屋面2.03办公室2.04库房5.05走廊2.56通109、风机房、电梯机房7.07停车库（客车）4.08消防车通道20.09卫生间2.510住宅2.011楼梯3.512餐厅2.513公共建筑的顶部水平荷载KN/M1.013电梯机房、通风机房75、结构专业执行的主要法规和采用的主要标准：建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2008高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ 3-2010建筑工程抗震设防分类标准 GB50223-2008建筑结构荷载规范 GB50009-2012混凝土结构设计规范 GB50010-2010（2015年版）建筑抗震设计规范 GB50011-2010（2016年版）建筑地基基础设计规范 GB50007-2011砌体结构设计规范110、 GB500032011湿陷性黄土地区建筑规范 GB50025-2004建筑地基处理技术规范 JGJ79-2012建筑桩基技术规范 JGJ94-2008工业建筑防腐蚀设计规范 GB50046-2008混凝土结构耐久性设计规范 GB50476-2008地下工程防水技术规范 GB50108-2008钢结构设计规范 GB50017-2003钢结构焊接规范 GB50661-2011 门式刚架轻型房屋钢结构技术规范 GB 501022-2015 高层民用建筑钢结构技术规程 JGJ 99-2015 建筑设计防火规范 GB 50016-2014建筑钢结构焊接与验收规程 JGJ81-2002冷弯薄壁型钢结构技111、术规范GB 50018-2002空间网格结构技术规程 JGJ7-2010钢结构防火涂料通用技术条件GB 14907-2002；钢结构高强度螺栓连接技术规程JGJ 82-2011；型钢混凝土组合结构技术规程JGJ 138-2001；钢结构防火涂料应用技术规程CECS 24:90；建筑抗震设计规程 DB62/T25-3055-2011中国地震动参数区划图 GB 18306-2015建筑工程设计文件编制深度规定(住建部2016年版)6、地质情况：参考甘肃第五建设集团公司建筑勘察设计院提供的装配式建筑产业园区建筑场地岩土工程勘察初步资料。1）、地层与岩性在勘探深度范围内，主要以第四纪冲洪积物为主。场地112、地层自上而下依次分别为耕土层、卵石层和花岗岩层组成，现将各层分述如下：耕土（Q4ml）：以灰黄色粉质黏土为主，上表层含有大量植物根系、蜗牛贝壳碎片、粉土团块、青灰色斑点及少量砾砂等，虫孔发育。该层土质不均匀，力学性能差。层厚约为：1.601.80m。卵石（Q4 al+pl）：杂色，湿，稍密密实，骨架颗粒成份以花岗岩碎屑、灰岩碎屑为主，微中等风化，呈亚圆状，磨圆状一般，级配良好，分选性差。骨架颗粒缝隙主要由中、粗砂及少量粉质粘土填充。局部分布有漂石。最大粒径为60mm，一般粒径为80130mm。层顶埋深约为：1.601.80m，层底埋深约为：8.809.00m，层厚为：6.707.20m。强风化113、花岗岩：浅肉红色为主，局部呈浅灰色，细粒构造，裂隙较发育，含有大量黑云母及长石，岩芯样破碎。层顶埋深约为：8.809.00m，层底埋深约为：21.0034.20m，层厚为：12.2025.20m。中风化花岗岩：浅肉红色为主，局部呈浅灰色，细粒构造，裂隙较发育，含有大量黑云母及长石，岩芯样呈短柱状。未穿透。层顶埋深约为：21.0034.20m，层底埋深约为：35.0035.70m，层厚为：0.801.50m。2）该建筑场地内无湿陷性土分布，不考虑湿陷性对场地的影响。3）本建筑场地地基土标准冻土厚度为0.61m。6.2.4.3建筑分类等级1、根据建筑结构可靠度设计统一标准的规定，建筑结构安全等级二114、级。2、根据湿陷性黄土地区建筑规范的规定，建筑在湿陷性黄土地区的分类为高度在2460米的建筑为乙类、其余的为丙类。3、根据建筑工程抗震设防分类标准和甘肃省建筑抗震设计规程的规定，抗震设防类别除B5地块所有建筑物、B6地块2栋商业中心为乙类外，其余建筑物均为丙类。4、根据建筑抗震设计规范的规定，钢框架结构框架抗震等级为三级二级。混凝土框架结构框架抗震等级为二级一级，框架剪力墙结构中框架抗震等级为二级，抗震墙抗震等级为一级。5、根据地下工程防水技术规范的规定，地下室防水等级为一级。6、根据建筑地基基础设计规范的规定，地基基础设计等级除B5地块6#商业、B6地块专家公寓楼外，其余均为丙级。6.2.4115、.4上部结构及基础方案1、结构选型1）B1-2地块分区内各单体均采用现浇钢筋混凝土框架结构；B2-2地块分区内模具、支撑、运输设备生产厂房采用门式刚架钢结构，办公及设备用房、原料库房采用现浇钢筋混凝土框架结构；B5地块分区内除6#商业采用框架剪力墙结构外，其余建筑物均采用框架结构；B6地块分区内专家公寓楼、商业中心楼采用框架剪力墙结构，公寓楼采用框架结构；B10-2地块内建筑物采用钢框架结构；B10-3地块分区内建筑物采用钢框架结构；B8-1、B9-1、B11-2、B11-4地块分区内厂房采用门式刚架刚结构。2）拟采用由中国建筑科学研究院编制的PKPM2010 V3.2版系列软件进行结构分析。116、2、基础根据建筑场地岩土工程勘察初步资料，B1-2地块分区内各单体建筑物基础暂定为独立基础，以卵石层为持力层；B2-2地块分区内各单体建筑物基础均暂定为独立基础，室外堆场自上而下做法为: 350mm厚C30混凝土面层内置钢筋网片，网片采用10钢筋 间距10cm10cm；150mm厚C15混凝土垫层500厚3:7灰土分层夯实，压实系数不小于0.97；B5地块分区内建筑物基础暂定为：除6#商业为筏板基础外，其余均为独立基础。均以卵石层为持力层；B6地块分区内公寓楼基础暂定为独立基础，专家公寓楼、商业中心楼基础暂定为筏板基础，均以卵石层为持力层；B10-2地块分区内建筑物基础暂定为独立基础，以卵石层117、为持力层；B10-3地块分区内建筑物基础暂定为独立基础，以卵石层为持力层；B8-1、B9-1、B11-2、B11-4地块分区内建筑物基础均暂定为独立基础，以卵石层为持力层。6.2.4.5材料1、混凝土强度等级：C30、C35、C40。2、钢筋：1）钢筋采用HPB300、HRB4002）框架梁、柱及楼梯斜板纵向受力钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不应大于1.3；且钢筋在最大拉力下的总伸长率不应小于9% 。3、钢材采用Q345B、Q235B钢材。4、填充墙除B10-2、B10-3地块建筑物填充墙外墙采用“三明治”夹芯外墙挂板，内118、墙采用加气混凝土条板（部分位置采用水泥砂浆砌筑烧结粘土多孔砖、专用砂浆砌筑加气混凝土砌块及水泥砂浆砌筑粘土实心砖）外，其余地块建筑物填充墙材料如下：1）卫生间采用MU10粘土多孔砖，M5水泥砂浆砌筑；2）其它填充墙采用加气混凝土砌块，专用砂浆砌筑；3）0.000米以下墙体采用M5水泥砂浆砌MU7.5黏土实心砖6.2.4.6 抗震构造加强措施1、楼板平面开有较大洞口削弱后，洞口周围相邻一跨楼板为150，提高楼板配筋率，双层双向配筋；洞口边缘设置边梁、暗梁；在洞口角部集中配置斜向钢筋。对结构平面的外伸、凹槽处设置拉梁或连接板。2、所有剪力墙底部加强部位及其上一层的墙肢端部按高规第5.2.16条设置119、约束边缘构件，其它部位设置构造边缘构件。剪力墙与平面外方向的楼面梁连接时，在墙与梁相交处设扶壁柱或暗柱。3、裙房与高层主楼相连，裙房屋面板厚为150，适当提高屋面板的配筋率，采用双层双向配筋，主楼结构在裙房顶层及相邻上下各一层适当加强抗震构造措施，适当提高竖向构件的配筋率，且从基础至裙房屋面设沉降后浇带，以解决主楼和裙房部分之间在施工期间的差异沉降。先施工主楼，待主楼主体完工后二个月再施工裙房，沉降后浇带部分采用比原混凝土强度等级高一级的微膨胀混凝土浇筑.4、楼面、屋面板均采用现浇钢筋混凝土板，楼面板厚不小于100，多层屋面板厚不小于120，高层屋面板厚不小于120，高层采用双层双向配筋，多层120、屋面在上部负筋未拉通的部位增设抗裂钢筋网。作为嵌固端时地下室顶板厚度不小于180，地下室室外部分的顶板厚度250mm。地下室柱截面每侧的纵向钢筋面积，除满足计算要求外，不少于地上一层对应柱每侧纵筋面积的1.1倍，地下一层梁端顶面和底面的纵向钢筋比计算值增大10%采用。5、对于短柱以及角柱，箍筋全高加密，体积配箍率不小于1.2%，剪跨比不大于1.5的超短柱，体积配箍率不小于1.5%。6、楼梯间梯柱锚入下层框架梁，柱顶与框架梁梁底柔性连接，梯段板双层配筋，与楼梯构件相连的框架梁、支撑梯板的平台梁以及连接梯板和框架的休息平台梁设置抗扭钢筋，箍筋全跨加密，楼梯间周围的填充墙采用钢丝网砂浆面层。8、为了121、防止出现温度和收缩裂缝，对体形较复杂的建筑物设置控制缝（伸缩缝、沉降缝），将其划分为较简单的几个结构单元；对建筑物长度大于或者接近伸缩缝设置要求的，从基础至屋面设温度后浇带，后浇带梁板钢筋均不断，温度后浇带待45天后采用比原混凝土强度等级高一级的微膨胀混凝土浇筑；后浇带间距不大于40m；对于较长现浇挑檐板、阳台板及栏板，应每隔12m设置20mm宽伸缩缝，内填油膏麻丝等松散材料。9、当结构长度超出规范规定的钢筋混凝土结构伸缩缝的最大间距限值较多时，除设置施工后浇带外，按高规第3.4 .13条规定进行加强，采取如下措施：顶层、底层、山墙和纵墙端开间等受温度变化较大的部位提高配筋率；顶层加强保温隔热122、措施，外墙设置外保温层；采用收缩小的水泥、减少水泥用量、在混凝土中加入外加剂；提高每层楼板的构造配筋率。10、高层框架剪力墙结构中，由于使用功能的限制，局部剪力墙的墙肢长度较短，按规范要求，当墙肢的截面高度与厚度之比不大于4时，按框架柱进行截面设计。11、钢框架结构框架梁与框架柱的连接采用刚接，柱在梁翼缘对应位置应设置强度与梁翼缘相同的横向加劲肋（隔板），加劲肋厚度不应小于梁翼缘厚度。12、所有钢构件表面涂漆前均进行金属表面抛丸除锈处理，除锈等级要求达到涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级GB 8923-2008中的Sa2.5级。6.2.5给排水设计6.2.5.1设计依据：6.2.5.1.1 建筑123、专业提供的设计要求和有关资料。6.2.5.1.2 国家现行的设计规范、规程。工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）(2013年版);民用建筑设计通则GB50352-2005；建筑给水排水设计规范GB50015-2003（2009年版）；住宅设计规范GB50096-2011；室外给水设计规范GB50013-2006；室外排水设计规范GB50014-2006（2016年版）；二次供水设施卫生规范GB17051-1997；建筑设计防火规范GB 50016-2014；消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014；自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001 (2005年版)；建筑灭火器配置124、设计规范GB 50140-2005；居住小区给水排水设计规范CECS57:1994；商店建筑设计规范 JGJ48-2014城镇给水排水技术规范GB50788-2012；建筑机电工程抗震设计规范GB50981-2014；民用建筑节水设计标准GB50555-2010；气体灭火系统设计规范GB50370-2005；汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-2014；建筑工程设计文件编制深度规定2016年版；xx市xx区关子镇总体规划（2015-2030）；xx市xx经济技术开发区总体规划（2016-2030）；xx装配式建筑产业园总体规划（2017-2035）；xx装配式建筑产业园起步区控制125、性详细规划（2018）；工业项目建设用地控制指标（2008）；工程建设标准强制性条文工业建筑部分（2012年版）；建筑采光设计标准（GB50033-2013）；工业企业总平面设计规范（GB50187-2012）；工业企业设计卫生标准（GBZ1-2010）；工业建筑涂装设计规范GBT51082-2015；工业建筑防腐蚀设计规范（GB50046-2008）；绿色工业建筑评价标准GBT50878-2013。6.2.5.2工程概况本工程为甘肃xx建筑产业园，建设地点位于xx市xx区关子镇与藉口镇之间（具体为：白草滩以西下磨移民新村至关子镇中材水泥以东的川道区域）；整个场地无不良地质，抗震设防烈度为8度126、，场地地基土标准冻土厚度为0.61m。“B1-2地块”位于场地西北侧，接近xx市关子镇高速入口；该地块南面为国道G310，北面为连霍高速，西侧为田地，东侧为果园；总建设用地面积为27726.35（合41.60亩）。场地呈不规则形，场地整体低于国道G310路面2-5m，需做整平处理。“B1-2地块”为二类居住用地，规划总建筑面积58641.82，其中地下18163.60，地上部分总建筑面积40478.22；住宅总套数为312套。小区内规划有8栋单元式多层住宅楼，层数均为地上6层，层高为2.90m，地下1层，层高4.20m；建筑高度为17.70m；地上建筑分类为多层住宅；地下一层为汽车库、设备用房127、和库房。“B2-2地块”为模具、支撑、运输设备生产园区，建设用地面积为24880.59（约合37.3亩），总建筑面积为7329.06，其中办公及设备用房为地上2层，建筑面积为1060.00，建筑基地面积530.00，建筑高度8.25米，一二层层高均为3.9米，室内外高差0.45米；原料库房为地上1层，建筑面积1022.50，建筑基底面积1022.50，建筑高度4.95米，一层层高为4.5米，室内外高差0.45米；模具、支撑、运输设备生产厂房为地上一层，建筑面积5246.56，建筑基底面积5246.56，建筑高度16.20米，室内外高差0.6米；车间厂房为单层工业建筑（丁类厂房）；建筑物总长10128、8.40米，总宽48.4米，分为9个横跨和2个纵跨，从南向北横跨跨度均为12m，从西向东纵跨跨度均为24m。“B5地块”位于场地腹地；该地块南侧为中牛村农户宅基地，北面为连霍高速，西侧临山；总建设用地面积为32768.49（合49.20亩）。场地呈不规则形，场地从东至西呈阶梯状，高差为6m左右，需做整平处理。“B5地块”为商业用地，规划总建筑面积75546.13，其中地下15451.74，地上部分总建筑面积60094.39。场地内规划有1栋二类高层公共建筑，层数为地上12层；7栋多层公共建筑，层数分别为地上3层、5层、6层，1栋单层公共建筑。“B6地块”为商住混合用地，位于场地腹地；该地块南侧129、为中牛村农宅，北面为连霍高速，西侧临山；总建设用地面积为40337.09（合60.5亩）。场地呈不规则形，“B6地块”为商住混合用地，规划总建筑面积84834，其中地下10035，地上部分总建筑面积74799。场地内规划有6栋二类高层公共建筑，层数分别为地上10层及7层，商业部分层高为4.2米，公寓楼层高为3.0米，建筑高度分别为32.7m、25.5m；有2栋多层公共建筑，层数均为地上7层，建筑高度为29.7m；地下一层为汽车库、设备用房和库房。“B10-2地块”为办公管理中心。地上4层，地下1层，地上功能主要为行政办公用房、交易中心、综合服务中心、物流信息中心、活动中心、职工餐厅等。地下主要130、为设备用房。建设用地面积为25066.79（约合37.6亩），总建筑面积为32499.67，其中地上建筑面积为28615.74，地下建筑面积为3883.93，总建筑基底面积为8622.41。建筑高度为18.0米，其中一层层高为4.8米，二至四层均为4.2米，地下室层高为4.2米，室内外高差0.6米。“B10-3地块”位于场地东南侧，接近xx市区；该地块南面临山，北面为国道G310，东西侧为果园；总建设用地面积为29645.70（合44.20亩）。场地呈不规则形，场地从东至西呈阶梯状，高差为6m左右，需做整平处理。“B10-3地块”为商业用地，规划总建筑面积43461.30，其中地下9486.0131、2，地上部分总建筑面积33975.28。场地内规划有1栋多层公共建筑，层数为地上3层，局部4层，地下一层；地上一层层高4.80m，其他层高均为4.20m；建筑高度为18.00m；地上建筑分类为BIM应用中心、技术研发中心、产品展示中心、技能培训中心等；地下一层为汽车库、设备用房和库房。“B8-1、B9-1、B11-2、B11-4地块”位于场地东北侧，接近xx市区；以上地块位于南面国道G310与北面连霍高速之间；总建设用地面积为348671.0（合418.0亩），其中B8-1地块建设用地面积93662.0，B9-1地块建设用地面积142053.0、B11-2地块建设用地面积95948.0、B11132、-4地块建设用地面积17008.0。场地呈不规则形，场地西高东低，各地块平均高差为4-6m左右。 “以上地块”均为工业用地，规划总建筑面积66644.0，其中B8-1地块内装生产厂房建筑面积13072.0；B9-1地块PC预制构件生产厂房建筑面积18904.0，B11-2地块PS生产厂房建筑面积25468.0,B11-4地块展示中心建筑面积9200.0。各地块场地内规划有1栋单层钢结构厂房（B11-4地块为多层钢结构），建筑高度15.3m（展示中心建筑高度10.2m）。6.2.5.3本工程设置的建筑给排水系统 本工程设置的建筑给排水系统包括：室内外给水系统、室内外污水系统、室内外雨水系统、建筑133、固定灭火器系统、室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统等。6.2.5.4给水设计说明6.2.5.4.1室外给水设计说明1.规划在关子镇藉河上游的唐家山村和高炉村之间建设水库一座，作为xx装配式建筑产业园供水水源。园区内采用生产、生活分区供水，给水管网成环状布置，保证供水安全性。沿主干道国道G310铺设供水干管，次干路铺设给水支管。园区各地块内给水管道支状敷设，接入各地块用水单体建筑。2.市政供水压力由建设单位提供，供水压力0.35MPa，满足使用要求；3.院区和各地块内的室外生活给水管道管材拟采用钢丝网骨架塑料（PE）复合管，电熔连接，直埋敷设或管沟敷设。4.本工程园区最高日用水量约134、为1722.39m，最大时用水量约为124.61m。各地块及园区用水量计算如表5-1表5-7所示。表5-1 本工程B1-2地块用水项目用水量汇总表用水单位用水量标准用水单位数最高日用水量m3/d时变化系数Kh使用时间h最大时用水量m3/h1#住宅楼150L/人d252人37.802.7244.252#住宅楼150L/人d252人37.802.7244.253#住宅楼150L/人d252人37.802.7244.254#住宅楼150L/人d252人37.802.7244.255#住宅楼150L/人d252人37.802.7244.256#住宅楼150L/人d126人18.902.7242.127135、#住宅楼150L/人d126人18.902.7242.128#住宅楼150L/人d252人37.802.7244.25绿化用水量3.0L/ m2d8318m224.95-道路浇洒用水量2.0 L/ m2d12412m224.82-未预见用水量10%-31.44-总用水量345.8129.74表5-2 本工程B2-2地块用水项目用水量汇总表用水单位用水量标准用水单位数最高日用水量m3/d时变化系数Kh使用时间h最大时用水量m3/h工业企业生活用水50L/人班30人3.002.580.94工业企业淋浴用水40L/人班30人1.20-11.20办公用房50L/人班30人3.001.2100.36绿化136、用水量3.0L/ m2d8318m224.95-道路浇洒用水量2.0 L/ m2d12412m224.82-未预见用水量10%-5.70-总用水量62.672.50表5-3 本工程B5地块用水项目用水量汇总表用水单位用水量标准用水单位数最高日用水量m3/d时变化系数Kh使用时间h最大时用水量m3/h规划商业5L/m2d75546.13m2377.581.21237.76绿化用水量3.0L/ m2d6554m219.66-道路浇洒用水量2.0 L/ m2d15686m231.37-未预见用水量10%-42.86-总用水量471.4737.76表5-4 本工程B6地块用水项目用水量汇总表用水单位用137、水量标准用水单位数最高日用水量m3/d时变化系数Kh使用时间h最大时用水量m3/h商业部分5L/m2d27995m2139.971.21214.00公寓楼300L/人d500人150.002.02412.50绿化用水量3.0L/ m2d12101m236.30-道路浇洒用水量2.0 L/ m2d18152m236.30-未预见用水量10%-36.26-总用水量398.8326.50表5-5 本工程B10-2地块用水项目用水量汇总表用水单位用水量标准用水单位数最高日用水量m3/d时变化系数Kh使用时间h最大时用水量m3/h办公楼50L/人班2785人139.251.21016.71绿化用水量3.138、0L/ m2d7520m222.56-道路浇洒用水量2.0 L/ m2d8924m217.85-未预见用水量10%-17.97-总用水量197.6316.71表5-6 本工程B10-3地块用水项目用水量汇总表用水单位用水量标准用水单位数最高日用水量m3/d时变化系数Kh使用时间h最大时用水量m3/h技能培训中心100L/人d1000人100.002.52410.42产品展示中心3L/ m2d6480m219.44-产品展示中心员工50L/人班100人5.001.2160.375技术研发中心460L/人班100人46.00-BIM应用中心50L/人班100人5.001.2100.60绿化用水量3139、.0L/ m2d8894m226.68-道路浇洒用水量2.0 L/ m2d10748m221.50-未预见用水量10%-22.36-总用水量245.9811.40表5-7 本工程园区用水项目用水量汇总表用水单位最高日用水量m3/d最大时用水量m3/hB1-2地块345.8129.74B2-2地块62.672.50B5地块471.4737.76B6地块398.8326.50B10-2地块197.6316.71B10-3地块245.9811.40总用水量1722.39124.616.2.5.4.2室内给水设计说明AB1-2地块：本地块均为多层住宅楼，地下为地下车库、库房。（1）本地块生活给水采用下140、行上给供水形式，生活给水系统拟采用不分区供水系统，市政给水管网直供。 （2）各建筑物给水立管采用钢塑复合（PE）管道，螺纹连接；给水横支管采用PP-R管道，热熔连接。（3）各单体给水引入管设置总水表，住宅入户支管设置分户水表。B. B2-2地块：本地块均为模具、支撑、运输设备生产园区：（1）本地块生活给水采用下行上给供水形式，生活给水系统拟采用不分区供水系统，市政给水管网直供。 （2）各建筑物给水立管采用钢塑复合（PE）管道，螺纹连接；给水横支管采用PP-R管道，热熔连接。（3）各单体给水引入管设置总水表；C.“B5地块”为商业用地，场地内规划有1栋二类高层公共建筑，层数为地上12层；7栋多层141、公共建筑，层数分别为地上3层、5层、6层，1栋单层公共建筑。（1）本地块生活给水采用下行上给供水形式，生活给水系统拟采用分区供水系统，拟分两个区，多层建筑均为低区，低区为市政管网直供，二类高层建筑4层以上由高区供给，高区由拟建在本地块高层建筑地下室的二次供水加压设备供给，配变频加压泵组、水箱及二次供水消毒设备。（2）各建筑物给水立管采用钢塑复合（PE）管道，螺纹连接；给水横支管采用PP-R管道，热熔连接；（3）各单体给水引入管设置总水表；D. “B6地块”为商住混合用地，场地内规划有6栋二类高层公共建筑，层数分别为地上10层及7层，商业部分层高为4.2米，公寓楼层高为3.0米，建筑高度分别为3142、2.7m、25.5m；有2栋多层公共建筑，层数均为地上7层，建筑高度为29.7m；地下一层为汽车库、设备用房和库房。（1）本地块生活给水采用下行上给供水形式，生活给水系统拟采用分区供水系统，拟分两个区，多层建筑均为低区，低区为市政管网直供，二类高层建筑4层以上由高区供给，高区由拟建在本地块高层建筑（10F）地下室的二次供水加压设备供给，配变频加压泵组、水箱及二次供水消毒设备。（2）各建筑物给水立管采用钢塑复合（PE）管道，螺纹连接；给水横支管采用PP-R管道，热熔连接；（3）各单体给水引入管设置总水表；E.“B10-2地块”为办公管理中心。地上4层，地下1层，地上功能主要为行政办公用房、交易中143、心、综合服务中心、物流信息中心、活动中心、职工餐厅等。地下主要为设备用房。建筑高度为18.0米，其中一层层高为4.8米，二至四层均为4.2米，地下室层高为4.2米，室内外高差0.6米。（1）本地块生活给水采用下行上给供水形式，生活给水系统拟采用不分区供水系统，市政给水管网直供。 （2）各建筑物给水立管采用钢塑复合（PE）管道，螺纹连接；给水横支管采用PP-R管道，热熔连接。（3）各单体给水引入管设置总水表；F.“B10-3地块”为商业用地，规划总建筑面积43461.30，其中地下9486.02，地上部分总建筑面积33975.28。场地内规划有1栋多层公共建筑，层数为地上3层，局部4层，地下一层144、；地上一层层高4.80m，其他层高均为4.20m；建筑高度为18.00m。（1）本地块生活给水采用下行上给供水形式，生活给水系统拟采用不分区供水系统，市政给水管网直供。 （2）各建筑物给水立管采用钢塑复合（PE）管道，螺纹连接；给水横支管采用PP-R管道，热熔连接。（3）各单体给水引入管设置总水表。G.“B8-1、B9-1、B11-2、B11-4地块”各地块内均规划一栋钢结构厂房。（1）本地块生活给水采用下行上给供水形式，生活给水系统拟采用不分区供水系统，市政给水管网直供。 （2）各建筑物给水立管采用钢塑复合（PE）管道，螺纹连接；给水横支管采用PP-R管道，热熔连接。（3）各单体给水引入管设145、置总水表。6.2.5.5排水设计说明 本工程园区及各地块采用雨污分流制排水系统。6.2.5.5.1室外污水设计说明1.本工程生产废水先经过各厂区内专用工业废水处理设备处理达标后排入污水管网，生活污废水经过各地块内化粪池处理后排入污水管网，生活生产污废水分别拟从各地块的出入口侧310国道或园区内路上的市政排水管排出，再排至藉口污水处理厂进行处理，最终排入中水处理厂进行处理再利用。2.本工程所有地块采用污废合流制排水系统；3.室外排水管道管材拟采用HDPE排水管，承插式橡胶圈接口，直埋敷设或管沟敷设。4.各地块内分别设置钢筋混凝土化粪池，清掏周期180d，污水停留时间12h。6.2.5.5.2室内146、排水设计说明1.生活污水系统：室内采用粪便污水与洗浴废水合流排水管道系统。2.室内地面层（0.000m）以上的生活污水地下管道夹层重力流排出；其余部分的污水采用管道汇集至集水坑内，用潜水排污泵提升后、排入室外污水管道。3.高层厨房、多层公建的排水立管均采用伸顶通气管，高层住宅的卫生间均设有专用通气立管，底层单排。4.排水管材均采用柔性接口排水铸铁管，橡胶圈密封法兰盘接口。压力排水管采用涂塑焊接钢管，沟槽式或卡箍连接。5. 生活污水排水量：按生活用水量的90%，1549.80m3/天。6.2.5.5.3雨水设计说明1.屋面雨水系统：高层建筑屋面雨水采用有组织内排水系统，经屋面汇集通过楼道内雨水立147、管收集后由地下管道夹层或地下一层顶板排入室外雨水管网系统。多层建筑外排水系统，屋面雨水流经雨落管至散水找坡排入室外雨水口。2.内排水管材为机制排水铸铁管，外排水管材为UPVC管；3.室外雨水排水系统：室外雨水管道采用HDPE双壁波纹管，承插连接，橡胶圈密封，拟从各地块的出入口侧310国道或园区内路上的市政雨水管排出。4. 雨水量（按照各个地块计算）1）暴雨强度公式（xx市标准）：2）设计重现期：P=2a；设计降雨历时：t=10min；3）地面综合径流系数：=0.6；屋面径流系数：=0.9；4）汇水面积：F(B1-2)=19408m2；F(B2-2)=19904m2；F（B5）=26215m2；148、F（B6）=28236m2；F(B10-2)=17547m2；F(B10-3)=20752m2 5）降雨强度q=2.22L/（s*100m2）；6）雨水量计算：Q(B1-2)=258.51L/s；Q(B2-2)=265.12L/s；Q（B5）=349.18L/s；Q（B6）=376.10L/s；Q(B10-2)=233.72L/s；Q(B10-3)=276.42L/s；6.2.5.6消防设计说明表5-8 B1-2地块消防用水量标准及一次灭火用水量序号消防系统名称消防用水量标准火灾延续时间一次灭火用水量备注1室内消火栓系统由消防水池供有效容积320m1#8#住宅楼-地下车库10L/s2h72m3149、2自喷灭火系统地下车库28L/s1h100.8m33室外消火栓系统1#8#住宅楼15L/s2h108m3地下车库20L/s2h144m3表5-9 B2-2地块消防用水量标准及一次灭火用水量序号消防系统名称消防用水量标准火灾延续时间一次灭火用水量备注1室内消火栓系统由消防水池供有效容积810m生产厂房20L/s3h216m3原料库房25L/s3h270m32自喷灭火系统生产厂房28L/s1h100.8m33室外消火栓系统生产厂房40L/s3h432m3原料库房25L/s3h270m3办公楼25L/s2h180m3表5-10 B5地块消防用水量标准及一次灭火用水量序号消防系统名称消防用水量标准火灾150、延续时间一次灭火用水量备注1室内消火栓系统由消防水池供有效容积660m1#、2#、5#、7#、9#商业25L/s2h180m33#、4#商业40L/s2h288m36#商业20L/s2h144m32自喷灭火系统1#7#、9#商业21L/s1h75.6m33室外消火栓系统8#商铺15L/s2h108m31#、2#、5#、7#、9#商业25L/s2h180m33#、4#商业30L/s2h216m36#商业40L/s2h288m3表5-11 B6地块消防用水量标准及一次灭火用水量序号消防系统名称消防用水量标准火灾延续时间一次灭火用水量备注1室内消火栓系统由消防水池供有效容积300m公寓楼、商业中心、151、专家公寓楼20L/s3h216m32自喷灭火系统商业21L/s1h75.6m33室外消火栓系统公寓楼、商业中心、专家公寓楼30L/s2h216m3表5-12 B10-2地块消防用水量标准及一次灭火用水量序号消防系统名称消防用水量标准火灾延续时间一次灭火用水量备注1室内消火栓系统由消防水池供有效容积396m办公管理中心15L/s2h108m32自喷灭火系统-3室外消火栓系统办公管理中心40L/s2h288m3表5-13 B10-3地块消防用水量标准及一次灭火用水量序号消防系统名称消防用水量标准火灾延续时间一次灭火用水量备注1室内消火栓系统由消防水池供有效容积480m科技研发中心15L/s2h10152、8m32自喷灭火系统科技研发中心21L/s1h75.6m33室外消火栓系统科技研发中心40L/s2h288m36.2.5.6.1室外消火栓系统：本工程拟分别在各地块内室外消火栓环状供水系统，并设置地下式室外消火栓，室外消火栓用水量由各地块内拟建的地下消防水池水泵房供给；室外消火栓加压给水泵设在各地块地下消防水泵房内，共设2台室外消火栓给水加压泵，一用一备，并设置增压稳压设备。6.2.5.6.2室内消火栓系统：本工程在满足设置消火栓条件的各建筑单体内设置室内消火栓系统，供水系统为环状供水系统，室内消火栓用水量由各地块内拟建的地下消防水池水泵房供给；消防初期用水量由拟建在各地块最高建筑的屋面上设置153、的高位消防水箱供给，根据单体情况其有效容积为18立方或36立方；6.2.5.6.3室外埋地消火栓管材为钢丝网骨架塑料PE复合管，电熔连接；室内消火栓管材为热浸镀锌钢管，沟槽式卡箍连接。6.2.5.6.4室内采用临时高压制消火栓灭火给水系统。消火栓加压给水泵设在各地块地下消防水泵房内，共设2台室内消火栓给水加压泵，一用一备。6.2.5.6自动喷水灭火系统6.2.5.6.1本工程拟在在各厂房、总面积超过3000平米或单层面积超过1500平米的商业、展厅部分及高层住宅与其他功能组合建筑的公共部分内设置自喷系统：1.本工程采用湿式自动喷水灭火系统。2.设计参数：各楼地下丙类库房按堆垛仓库危险进行设计，154、储物高度不超过3.5m，喷水强度8L/min*m2，作用面积160m2，最不利点喷头工作压力不小于0.1MPa；自喷系统用水量为28L/s。；商业、展厅、办公按中危险级级进行设计，喷水强度6L/min*m2，作用面积160m2，最不利点喷头工作压力不小于0.1MPa；自喷系统用水量为21L/s；地下车库按中危险级级进行设计，喷水强度8L/min*m2，作用面积160m2，最不利点喷头工作压力不小于0.1MPa；自喷系统用水量为28L/s；3.自喷系统竖向不分区，湿报阀组设置在各地块消防水泵房内，各组湿报阀担负的喷头数不超过800个。4.本工程喷头采用ZSTX-15型玻璃球喷洒头，有吊顶的场所采155、用下垂型，无吊顶的场所采用垂直型，动作温度68，流量系数K=80。5.自动喷水灭火系统在每个防火分区或每层均设置信号阀及水流指示器。6.自动喷水灭火系统在各湿报阀组入口前按需设置一定数量的水泵接合器，供消防车从室外消火栓取水向室内自喷系统补水。7.自喷系统设置两台供水加压泵，贮水池及水泵房与消火栓系统合建，一用一备。8.为保证系统安全可靠，每个设置自喷系统的最不利喷头处设DN25末端试水阀，其它防火分区和各楼层设置DN25试水阀。9.管材：室内自喷系统给水管采用热浸镀锌钢管，DN80mm采用丝扣连接，DN80mm采用沟槽式卡箍连接。室外埋地自喷管道采用埋地球墨铸铁管，橡胶圈接口。全部管道的耐压156、均为1.6MPa。6.2.5.7灭火器配置：本工程住宅部分按轻危险级设计，火灾类型为A、E类，灭火级别为1A，单位保护面积为100m2/A；型号为MF/ABC2；各楼电梯机房、各楼地下丙类库房、商业商铺、办公楼、展厅按中危险级设计，火灾类型为A、E类，灭火等级为2A，单位保护面积为75m2/A,型号为MF/ABC4；各厂房、地下车库、变配电室及柴油发电机房按严重危险级设计，火灾类型为E类，灭火级别为89B，单位保护面积为0.5m2/B；型号为MF/ABC6；各场所均为手提式干粉磷酸铵盐灭火器，位置随消火栓箱或专用灭火器箱，定期检查不得上锁。6.2.5.8气体灭火系统：本工程各地块变配电室、柴油157、发电机房和各重要机房拟采用气体灭火系统，灭火介质选用七氟丙烷（FHC-227ea）气体灭火系统。系统形式为全淹没柜式（无管网）预制灭火系统，其中：灭火设计浓度为9%，海拔修正系数K=0.83，防护区最低环境温度5，设计喷放时间不大于8s，灭火浸渍时间10min。其具体深化设计施工应由建设单位单独委托有专业资质的消防公司完成，通过消防验收合格后方可投入使用。6.2.5.9给排水抗震设计：6.2.5.9.1为防止地震时给排水管道系统及消防管道系统失效或跌落造成人员伤亡及财产损失，本工程对给排水管线系统进行抗震加固。本项目对直径DN65的管道设置抗震支吊架，且此项目抗震支吊架产品需通过FM认证，与混158、凝土、钢结构、木结构等须采取可靠的锚固形式，具体深化设计由建设单位另行委托专业公司完成。抗震支吊架的设置原则：新建工程刚性管道侧向抗震支撑最大设计间距12米，纵向抗震支撑最大设计间距24米，柔性管道上述参数减半（为保证抗震系统的整体安全性，对长度低于300mm的吊杆，应进行适当的补强）；最终间距根据现场实际情况在深化设计阶段确定。所有产品需满足建筑机电设备抗震支吊架通用技术条件CJ/T476-2015及其他相关规范的要求。6.2.5.9.2所有管道不应穿越抗震缝。当给水管道必须穿越时应尽量靠近建筑物下部穿越，且应在抗震缝两边各装一个柔性管接头或在通过抗震缝处安装门型弯头或设置伸缩节。6.2.5159、.10 装配式建筑给排水设计说明本工程在装配式建筑中的给排水设计原则：管线和设备不得直埋于预制构件及预制叠合楼板的现浇层，当条件受限管线必须暗埋或穿越时，横向布置的管道及设备应结合建筑垫层进行设计，或在预制梁及墙板内预留孔洞或套管；竖向布置的管道及设备需在预制构件中预留沟槽孔洞或套管。装配置住宅建筑卫生间采用同层排水系统，同层排水的卫生间建筑完成面及预制楼板面应做好严格防水处理，避免回填（架空）层积蓄污水或污水渗漏至下层住户室内。6.2.6暖通设计1 设计依据与本专业有关的主要法规和标准民用建筑设计通则（GB50352-2005）民用建筑暖通风与空气调节设计规范（GBJ50736-2012）建160、筑设计防火规范（GB50016-2014）供热计量技术规程（JGJ173-2009）辐射供暖供冷技术规程JGJ142-2012公共建筑节能设计标准(GB50189-2015)办公建筑设计规范（JGJ67-2006）民用建筑绿色设计规范 JGJT229-2010绿色建筑评价标准 GB/T50378-2014汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB 50067-2014民用建筑集中采暖供热计量技术规程 DB62/T25-3044-2009供热计量技术规程JGJ173-2009建筑机电工程抗震设计规范GB50981-2014城镇供热管网设计规范（CJJ34-2010）城镇供热直埋热水管道技术规程（CJ161、J/T81-2013）建筑工程设计文件编制深度规定（2016年版）xx市xx区关子镇总体规划（2015-2030）；xx市xx经济技术开发区总体规划（2016-2030）；xx装配式建筑产业园总体规划（2017-2035）；xx装配式建筑产业园起步区控制性详细规划（2018）；工业项目建设用地控制指标（2008）；工程建设标准强制性条文工业建筑部分（2012年版）；建筑采光设计标准（GB50033-2013）；工业企业总平面设计规范（GB50187-2012）；工业企业设计卫生标准（GBZ1-2010）；工业建筑涂装设计规范GBT51082-2015；工业建筑防腐蚀设计规范（GB50046-2162、008）；绿色工业建筑评价标准GBT50878-2013。2项目规模及本专业设计范围（1）项目规模本工程为甘肃xx建筑产业园，建设地点位于xx市xx区关子镇与藉口镇之间（一期范围：白草滩以西下磨移民新村至关子镇中材水泥以东的川道区域）；整个场地无不良地质，抗震设防烈度为8度，场地地基土标准冻土厚度为0.61m。“B1-2地块”位于场地西北侧，接近xx市关子镇高速入口；该地块南面为国道G310，北面为连霍高速，西侧为田地，东侧为果园；总建设用地面积为27726.35（合41.60亩）。场地呈不规则形，场地整体低于国道G310路面2-5m，需做整平处理。“B1-2地块”为二类居住用地，规划总建筑面163、积58641.82，其中地下18163.60，地上部分总建筑面积40478.22；住宅总套数为312套。小区内规划有8栋单元式多层住宅楼，层数均为地上6层，层高为2.90m，地下1层，层高4.20m；建筑高度为17.70m；地上建筑分类为多层住宅；地下一层为汽车库、设备用房和库房。“B2-2地块”为模具、支撑、运输设备生产园区，建设用地面积为24880.59（约合37.3亩），总建筑面积为7329.06，其中办公及设备用房为地上2层，建筑面积为1060.00，建筑基地面积530.00，建筑高度8.25米，一二层层高均为3.9米，室内外高差0.45米；原料库房为地上1层，建筑面积1022.50，164、建筑基底面积1022.50，建筑高度4.95米，一层层高为4.5米，室内外高差0.45米；模具、支撑、运输设备生产厂房为地上一层，建筑面积5246.56，建筑基底面积5246.56，建筑高度16.20米，室内外高差0.6米；车间厂房为单层工业建筑（丁类厂房）；建筑物总长108.40米，总宽48.4米，分为9个横跨和2个纵跨，从南向北横跨跨度均为12m，从西向东纵跨跨度均为24m。“B5地块”位于场地腹地；该地块南侧为中牛村农户宅基地，北面为连霍高速，西侧临山；总建设用地面积为32768.49（合49.20亩）。场地呈不规则形，场地从东至西呈阶梯状，高差为6m左右，需做整平处理。“B5地块”为商165、业用地，规划总建筑面积75546.13，其中地下15451.74，地上部分总建筑面积60094.39。场地内规划有1栋二类高层公共建筑，层数为地上12层；7栋多层公共建筑，层数分别为地上3层、5层、6层，1栋单层公共建筑。“B6地块”为商住混合用地，位于场地腹地；该地块南侧为中牛村农宅，北面为连霍高速，西侧临山；总建设用地面积为40337.09（合60.5亩）。场地呈不规则形，“B6地块”为商住混合用地，规划总建筑面积84834，其中地下10035，地上部分总建筑面积74799。场地内规划有6栋二类高层公共建筑，层数分别为地上10层及7层，商业部分层高为4.2米，公寓楼层高为3.0米，建筑高度166、分别为32.7m、25.5m；有2栋多层公共建筑，层数均为地上7层，建筑高度为29.7m；地下一层为汽车库、设备用房和库房。“B10-2地块”为办公管理中心。地上4层，地下1层，地上功能主要为行政办公用房、交易中心、综合服务中心、物流信息中心、活动中心、职工餐厅等。地下主要为设备用房。建设用地面积为25066.79（约合37.6亩），总建筑面积为32499.67，其中地上建筑面积为28615.74，地下建筑面积为3883.93，总建筑基底面积为8622.41。建筑高度为18.0米，其中一层层高为4.8米，二至四层均为4.2米，地下室层高为4.2米，室内外高差0.6米。“B10-3地块”位于场地167、东南侧，接近xx市区；该地块南面临山，北面为国道G310，东西侧为果园；总建设用地面积为29645.70（合44.20亩）。场地呈不规则形，场地从东至西呈阶梯状，高差为6m左右，需做整平处理。“B10-3地块”为商业用地，规划总建筑面积43461.30，其中地下9486.02，地上部分总建筑面积33975.28。场地内规划有1栋多层公共建筑，层数为地上3层，局部4层，地下一层；地上一层层高4.80m，其他层高均为4.20m；建筑高度为18.00m；地上建筑分类为BIM应用中心、技术研发中心、产品展示中心、技能培训中心等；地下一层为汽车库、设备用房和库房。“B8-1、B9-1、B11-2、B11168、-4地块”位于场地东北侧，接近xx市区；以上地块位于南面国道G310与北面连霍高速之间；总建设用地面积为348671.0（合418.0亩），其中B8-1地块建设用地面积93662.0，B9-1地块建设用地面积142053.0、B11-2地块建设用地面积95948.0、B11-4地块建设用地面积17008.0。场地呈不规则形，场地西高东低，各地块平均高差为4-6m左右。 “以上地块”均为工业用地，规划总建筑面积66644.0，其中B8-1地块内装生产厂房建筑面积13072.0；B9-1地块PC预制构件生产厂房建筑面积18904.0，B11-2地块PS生产厂房建筑面积25468.0,B11-4地块169、展示中心建筑面积9200.0。各地块场地内规划有1栋单层钢结构厂房（B11-4地块为多层钢结构），建筑高度15.3m（展示中心建筑高度10.2m）。(2)设计范围a.建筑单体采暖系统；b.通风系统；c.防排烟系统及暖通空调的防火措施；d.区内室外供热管网设计；e.节能设计；f.环保设计；3设计计算参数（1）室外空气计算参数：（xx地区，气候分区寒冷地区）供暖室外计算温度：（冬季） 5.7；通风室外计算温度：（冬季） 2.0；（夏季）26.9；空调室外计算温度：（冬季） 8.4；（夏季）25.9；夏季空调室外计算湿球温度：21.8；室外计算相对湿度：（最冷月平均）55%；室外风速：冬季平均1.0170、m/s，夏季平均1.2m/s；大气压力：冬季Pd=892.4hPa，夏季Px=881.2hPa；最大冻土深度：90cm；最多风向及其频率：冬季主导风向C，频率51%；夏季主导风向C，频率43%；（2）室内采暖设计温度商业、公寓、办公室、tn=18，卫生间tn=16，楼梯间tn=16，会展中心tn=18；卧室、客厅、餐厅tn=18，卫生间（带浴霸）tn=25；工业：加工厂房：tn=15。4采暖热源及采暖热媒1、产业园区确定供热热源为镇区统一供热。本产业园区主干管输送90150高温热水到热交换站，热交换站将其置换为8560低温热水，通过二级热网送用户使用。设置3座热力交换站。2、采暖系统形式按照不171、同建筑功能分为三种，其中住宅部采用共用立管的分户计量采暖形式，共用立管采用下供下回异程式系统，户内采用单管水平跨越式采暖系统，供暖干管敷设于各层地面垫层沟槽内，每组散热器供水支管上安装自动温度控制阀，实现分室调温。商业及办公部分采用上供下回带跨越管单管同程式热水采暖系统，回水干管敷设于地下室或一层地沟内，供水管设置在顶层顶板下。厂房部分采暖系统形式为下供下回双管同程式采暖系统，供回水干管敷设于地下室或一层地沟内；会展中心采用上供下回单管跨越同程式采暖系统，回水干管敷设于地下室或一层地沟内，供水管设置在顶层顶板下。每组散热器设恒温阀，以方便分室控温。3、每栋单体建筑采暖系统入口处均设热计量装置分172、别计量，热力入口处设供回水压力表、温度计、调节装置及热计量装置。热力入口热量表选用SONOCAL1000/2000型超声波热量表；5.4.4.5设备、管材、阀门（1） 散热器均选用钢制散热器，单片散热量169W/m2,承压能力1.00Mpa。散热器在建筑内均为明装。（2）采暖管道：明管采用热镀锌钢管，丝接。埋地管材采用耐热聚乙烯(PE-RT)管S4系列，使用条件级别为4级，其寿命不得低于50年，工作压力0.6Mpa。（3） 建筑热力入口装置设T40H-16型手动调节阀，RH-D-II型热表及Y型过滤器、温度计、压力表等。供回水管分支处均设T40H-16型手动调节阀，供暖系统最高点设卧室集气罐排173、气，其余阀门闸阀为Z15T-16型，截止阀为J41T-16型。6采暖热负荷估算本次规划范围内各单体采暖热负荷估算如下表所示：名称面积（m2）热指标（W/m2）热负荷（kW）备注B1-2住宅40478.22602429B2-2厂房5246.5685445B2-2库房1022.58586B2-2办公楼10608590B-5：商业92832.0857890B-6：商业74799856358B8-1、B9-1、B11-2、B11-4：厂房57444854883B8-1、B9-1、B11-2、B11-4：会展中心920085782B10-2：办公管理中心28615.74852432B10-3：商业339174、75.28852887小计282821 、楼梯间满足自然排烟条件。2、 卫生间通风换气次数按10次/h计算，设置带止回阀和过热保护装置的卫生间通风器，用150铝制软管引至卫生间的排风竖井上，风管与竖井连接处应做防漏处理。3、地下一层柴油发电机房设置机械通风系统，机械进风量按消除柴油发电机房余热计算，排风量为进风量减去燃烧所需空气量，燃烧所需空气量按7m3/KW.h计算，储油间设置排风装置，排风量按5次/h计算。4、水泵房、换热站设机械排风，通风量分别按3、10次/h小时计算，通风系统形式为上部排风。5、地下室变配电室设计机械通风兼事故通风系统，发生火灾时，气体灭火成功后，排风系统自动切换为事故175、排风系统，启动下排风口，送风系统向火灾区补风，系统采用上送和上、下排风方式，平时通风按8次/h计算，事故排风按12次/h计算。6、地下一层的汽车库总建筑面积均大于2000平米，设置机械送排风系统。车库送风系统兼做排烟时的补风，排风系统和排烟系统共用主管，在排烟支设排烟防火阀（常闭）, 在排风支管上设防烟防火调节阀（常开），火灾时，消控室打开排烟支管上的排烟防火阀，关闭排风支管上的排烟防火阀，关闭排风支管上的防烟防火调节阀，系统高速排烟。7、地下一层的丙类库房设置机械送排风（兼排烟）系统，系统形式为上送上排。平时排风量：丙类库房按3次/h换气次数设计。送风量安装排风量的80%计算。排风机采用双速176、风机，平时低速通风，火灾时通风系统转换为高速排烟系统。丙类库房火灾时，由消防控制中心输出电信号，电控关闭相应防烟分区排风支管上的70C防火阀，从而排风口关闭，同时电控开启排烟口排烟。8、厂房设置机械通风系统，通风量按3次/h换气数确定。9、 通风管材：风管均采用镀锌薄钢板制作，厚度按通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002规定执行。风管采用镀锌薄钢板制作。10、防排烟风道、设备用房内风管及相关设备均采用抗震支吊架。8 供暖管网:a、热网与管材管网采用树枝状与环状相结合的布置方式，主干路敷设供热干管，供热管管径为DN350。热网管材均选用预制直埋保温管。管道采用以聚氨脂为保温材料、177、以高密度聚乙烯为保护壳的供热保温管道。采暖供热管道及凝结水管道采用预制直埋保温管，并配备相应的管道附件如三通、弯头及保温管接头材料。钢管公称直径DN300时选用无缝钢管，管材选用20#钢；DN300mm时选用螺旋埋弧焊缝钢管，管材选用Q235-B钢。c、管网敷设要求1）室外采暖供热管道采用无补偿直埋敷设，三通及应力无法消除时，局部有补偿直埋敷设，局部管道密集处及入户处采用地沟敷设方式，地沟为砖壁地沟。2）管材采用预制保温管，内管为无缝钢管，保温层为聚氨酯硬质泡沫塑料，保护层为高密度聚乙烯硬质塑料。3）供热管网采用双管闭式枝状布置，管道按自然地形敷设，平均埋深1.5m，管道分支处设检查井，管道穿178、井壁处设防水套管，最高点设放气，最低点处设泻水。4）管道补偿采用弯头处自然补偿与波纹补偿器相结合，弯头处设膨胀地沟，波纹补偿器设于检查井内，采用无约束波纹补偿器。5)供热管网埋深根据城镇供热直埋热水管道技术规程CJJ/TB1-2013第4.1.3条选取。6)敷设要求：直埋敷设供热管道的保温外表面与各构筑物及各种管线的最小水平和垂直净距，符合城镇供热管网设计规范（CJJ34-2010）的相关规定，并注意与周围环境的影响。7)敷设相对位置：直埋敷设供热管道一般敷设在非机动车道路和人行道下面，管道埋深覆土的厚度一般不小于1.2米，供热管道敷设横断面宽度一般为1.23.7米。对于东西向道路供热管道敷设179、于道路的南侧，南北向道路热力管道敷设在道路的东侧。6.2.7电气设计1. 主要依据规范和标准民用建筑电气设计规范JGJ16-2008供配电系统设计规范GB50052-2009低压配电系统设计规范GB50054-2011建筑照明设计标准GB50034-2013火灾自动报警系统设计规范GB50116-2013智能建筑设计标准GBT 50314-2006 安全防范工程技术规范GB50348-2004有线电视系统工程技术规范GB50200-94综合布线系统工程设计规范GB50311-2016公共建筑节能设计标准GB50189-2015电子信息系统机房设计规范GB50174-2008;通用用电设备配电设180、计规范GB50055-201110KV及以下变电所设计规范GB50053-94住宅设计规范 GB50096-2011住宅建筑电气设计规范JGJ242-2011住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范 GB50846-2012汽车库建筑设计规范JGJ 100-2015汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB500672014办公建筑设计规范JGJ67-2016商店建筑电气设计规范 JGJ3922016商店建筑设计规范 JGJ482014公共建筑节能（绿色建筑）设计标准DBJ50-052-2016防火门监控系统技术规程DB62/T25-3110-2016火灾应急智能疏散诱导系统技术规程DB6181、2/T25-3105-2015视频安防监控系统工程设计规范GB 50395-2007建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2012建筑设计防火规范GB50016-2014绿色建筑评价标准GB/T50378-2014xx市xx区关子镇总体规划2015-2030xx市xx经济技术开发区总体规划2016-2030xx装配式建筑产业园总体规划2017-2035xx装配式建筑产业园起步区控制性详细规划2018建筑工程设计文件编制深度规定2016年版建筑设计防火规范GB500162014绿色工业建筑评价标准GBT50878-2013 2.工程概况本工程为甘肃xx建筑产业园，建设地点位于xx市xx区182、关子镇与藉口镇之间（一期范围：白草滩以西下磨移民新村至关子镇中材水泥以东的川道区域）；整个场地无不良地质，抗震设防烈度为8度，场地地基土标准冻土厚度为0.61m。“B1-2地块”位于场地西北侧，接近xx市关子镇高速入口；该地块南面为国道G310，北面为连霍高速，西侧为田地，东侧为果园；总建设用地面积为27726.35（合41.60亩）。场地呈不规则形，场地整体低于国道G310路面2-5m，需做整平处理。“B1-2地块”为二类居住用地，规划总建筑面积58641.82，其中地下18163.60，地上部分总建筑面积40478.22；住宅总套数为312套。小区内规划有8栋单元式多层住宅楼，层数均为地上183、6层，层高为2.90m，地下1层，层高4.20m；建筑高度为17.70m；地上建筑分类为多层住宅；地下一层为汽车库、设备用房和库房。“B2-2地块”为模具、支撑、运输设备生产园区，建设用地面积为24880.59（约合37.3亩），总建筑面积为7329.06，其中办公及设备用房为地上2层，建筑面积为1060.00，建筑基地面积530.00，建筑高度8.25米，一二层层高均为3.9米，室内外高差0.45米；原料库房为地上1层，建筑面积1022.50，建筑基底面积1022.50，建筑高度4.95米，一层层高为4.5米，室内外高差0.45米；模具、支撑、运输设备生产厂房为地上一层，建筑面积5246.5184、6，建筑基底面积5246.56，建筑高度16.20米，室内外高差0.6米；车间厂房为单层工业建筑（丁类厂房）；建筑物总长108.40米，总宽48.4米，分为9个横跨和2个纵跨，从南向北横跨跨度均为12m，从西向东纵跨跨度均为24m。“B5地块”位于场地腹地；该地块南侧为中牛村农户宅基地，北面为连霍高速，西侧临山；总建设用地面积为32768.49（合49.20亩）。场地呈不规则形，场地从东至西呈阶梯状，高差为6m左右，需做整平处理。“B5地块”为商业用地，规划总建筑面积75546.13，其中地下15451.74，地上部分总建筑面积60094.39。场地内规划有1栋二类高层公共建筑，层数为地上12185、层；7栋多层公共建筑，层数分别为地上3层、5层、6层，1栋单层公共建筑。“B6地块”为商住混合用地，位于场地腹地；该地块南侧为中牛村农宅，北面为连霍高速，西侧临山；总建设用地面积为40337.09（合60.5亩）。场地呈不规则形，“B6地块”为商住混合用地，规划总建筑面积84834，其中地下10035，地上部分总建筑面积74799。场地内规划有6栋二类高层公共建筑，层数分别为地上10层及7层，商业部分层高为4.2米，公寓楼层高为3.0米，建筑高度分别为32.7m、25.5m；有2栋多层公共建筑，层数均为地上7层，建筑高度为29.7m；地下一层为汽车库、设备用房和库房。“B10-2地块”为办公管186、理中心。地上4层，地下1层，地上功能主要为行政办公用房、交易中心、综合服务中心、物流信息中心、活动中心、职工餐厅等。地下主要为设备用房。建设用地面积为25066.79（约合37.6亩），总建筑面积为32499.67，其中地上建筑面积为28615.74，地下建筑面积为3883.93，总建筑基底面积为8622.41。建筑高度为18.0米，其中一层层高为4.8米，二至四层均为4.2米，地下室层高为4.2米，室内外高差0.6米。“B10-3地块”位于场地东南侧，接近xx市区；该地块南面临山，北面为国道G310，东西侧为果园；总建设用地面积为29645.70（合44.20亩）。场地呈不规则形，场地从东至187、西呈阶梯状，高差为6m左右，需做整平处理。“B10-3地块”为商业用地，规划总建筑面积43461.30，其中地下9486.02，地上部分总建筑面积33975.28。场地内规划有1栋多层公共建筑，层数为地上3层，局部4层，地下一层；地上一层层高4.80m，其他层高均为4.20m；建筑高度为18.00m；地上建筑分类为BIM应用中心、技术研发中心、产品展示中心、技能培训中心等；地下一层为汽车库、设备用房和库房。“B8-1、B9-1、B11-2、B11-4地块”位于场地东北侧，接近xx市区；以上地块位于南面国道G310与北面连霍高速之间；总建设用地面积为348671.0（合418.0亩），其中B8-188、1地块建设用地面积93662.0，B9-1地块建设用地面积142053.0、B11-2地块建设用地面积95948.0、B11-4地块建设用地面积17008.0。场地呈不规则形，场地西高东低，各地块平均高差为4-6m左右。 “以上地块”均为工业用地，规划总建筑面积66644.0，其中B8-1地块内装生产厂房建筑面积13072.0；B9-1地块PC预制构件生产厂房建筑面积18904.0，B11-2地块PS生产厂房建筑面积25468.0,B11-4地块展示中心建筑面积9200.0。各地块场地内规划有1栋单层钢结构厂房（B11-4地块为多层钢结构），建筑高度15.3m（展示中心建筑高度10.2m）。3189、.设计范围3.1供配电系统3.2照明系统3.3动力配电系统3.4防雷、接地系统3.5火灾自动报警系统3.6电话系统、电信网络系统3.7安全防范4.供电设计4.1 电源及负荷本工程由市网引入三路10KV电源进入开闭所，由10KV开闭所引入各地块变配电室，再由各地块变配电室引入各单体配电间；备用电源由各地块柴油发电机提供。电源采用电缆埋地进入变配电室，当一路电源发生故障时，另一路电源由备用电源提供。高压配电系统：10KV高压配电系统为单母线，高压断路器采用真空断路器，10KV高压开关柜选用金属铠装移开式开关柜，高压柜为下进下出型，采用交流操作，变压器采用Dyn11接线组别，自带外壳，强迫风冷。计量190、采用高供高计，低压提供分类计量。直流屏交流电源引自开闭所所用变；开关柜防护等级不低于IP3X。低压配电柜采用MNS型固定分隔柜。开关柜防护等级不低于IP3X。低压配电系统：低压配电系统电压为220V/380V，采用TN-S系统配电，工作零线（N）和接地保护线（PE）自变配电室变压器中性点开始分开，不再相连。低压母线分段运行，联络断路器设自投自复/自投不自复/手动转换开关，主进断路器与联络断路器间设电气联锁，任何情况下只能合其中的两个断路器，三级负荷设自动减载失压脱扣和人工手动脱扣，低压开关柜采用抽屉式开关柜，低压柜为下进下出型。低压配电采用放射式。低压配电采用放射式、树干式配电方式，楼内所有消191、防管线采用阻燃性线缆。配电分支采用WDZ-BYJ450V/750V铜芯导线，穿钢管沿现浇楼板、墙、柱内暗设。照明配电箱均为暗装，配电总开关及插座分支回路开关采用漏电保护开关。4.2 功率因数补偿低压设备均采用低压电容柜分车间集中自动补偿，位置设在车间变电所及车间配电间低压配电柜处。补偿后高压侧功率因数为0.90。4.4 谐波治理由于电焊机、变频器等设备在运行时会产生大量谐波，从而导致系统损耗增加，并严重威胁设备的正常运行，因此本设计采用低压动态谐波滤波器，根据负荷谐波的大小利用可控硅自动投切，可有效的实现动态谐波抑制和无功补偿。4.5 线路在主要道路绿化带设置一条1.2m宽、1.6m深的电缆沟192、。电气强弱电管线沿电缆沟敷设。这样当电气线路维修和变更时不需破坏绿化带就通过电缆沟进行施工。其它地方少于3根电缆的电气线路均采用交联聚乙烯电力电缆直埋地敷设。10kV高压电缆和0.4kV电压电缆均采用铜芯电缆。5电力设计各单体配电采用树干加放射混合式，车间配电干线采用电力电缆或密集型铜质母线槽。车间内母线槽设置在牛腿根部。配电干线先采用WDZ-YJY-0.6/1kV型阻燃铜芯电缆在桥架内敷设从低压配电室引出再引至母线槽。对消防设备等二级负荷用电设备，双回路供电，现场低压末端自动切换。车间内各跨墙边、柱边设置动力配电箱XLL2型，电源均采用WDZ-YJY-0.6/1kV铜芯电力电缆穿小型电缆桥架193、从配电干线上的插接箱明敷设引入。从动力配电箱再采用WDZ-YJY-500/750 V型铜芯导线穿钢管埋地敷设至各工艺设备。500kW以上的大容量的设备电源直接引自车间的低压配电室。由低压配电室沿桥架直接敷设至用电设备的主开关。潮湿环境的场所电气采用防水型配电设备。除一些特殊的地方（例如热风幕、卷帘门等小容量用电的地方），一般采用落地式标准配电箱，少用或者不用各种非标的壁挂式配电箱。这样不仅美化了环境，节约了占地，而且也将减少投资。上述车间的起重机的配电均一般情况下采用塑料防护式安全滑触线。各车间的墙上、柱子上设置带主断路器的插座箱，内装单相、三相电源插座,供设备检修用。6照明设计6.1 照度标194、准车间照度为200lx，办公室、会议室照度为300lx，设备用房照度为200lx，客厅、厨房及卫生间照度为100lx，卧室照度为 75lx，餐厅照度为 150lx，车库照度为50lx，商业照度为300lx，电梯前室照度为1001x，值班室照度为1001x，楼梯走道照度为751x。6.2 照明光源及灯具工业照明按正常照明、值班照明及应急照明考虑；其余单体按正常照明及应急照明考虑。灯具均为1类，需采用专用接地线。高大空间的生产车间采用金属卤化物灯；住宅主要采用节能灯；商业、车库及办公室主要采用节能荧光灯；车间生活间、雨污水处理站、门卫主要采用荧光灯，局部采用节能灯，其它场所尽量采用开启式工厂灯配节195、能型电感镇流器，并带电容补偿，功率因数大于0.85，光源为金属卤化物灯，型号为HPI-T型，显色指数大于80，色温大于4000K。荧光灯具采用简式灯具,型号为YG2-2型，光源为三基色节能荧光灯，型号为TLD型，显色指数大于85,色温大于3000K，配电子镇流器，功率因数大于0.9。卫生间、走廊等处采用3U型电子节能灯，灯具型号为JXD5,光源型号为14WWW型,显色指数大于75,色温大于5000K。各车间通道的上方装设平时作为工作照明一部分的金属卤化物灯作为值班照明。各车间的工作照明分片集中控制。值班照明为常明灯，常年不断电，单独控制。车间生活间和办公楼等场所的照明均采用分散控制。车库照明均196、采用集中控制。办公楼、商业及住宅场所的照明均采用分散控制。主要出口设置带蓄电池的安全出口指示灯。6.3 照明配电照明干线采用WDZ-YJY0.6/1kV型电缆沿配电用电缆桥架敷设或采用WDZ-BYJ塑料线穿焊接钢管埋地暗敷。车间内照明支线采用WDZ-BYJ型铜芯塑料线穿钢管沿吊车梁、屋架梁明敷。其余单体照明支线采用WDZ-BYJ型铜芯塑料线穿钢管暗敷。7电能计量与节能措施7.1 电能计量在10kV电源进线处设总计量。每路10kV出线柜均装设数显式有功和无功电度表。变压器低压总进线设有功计量和无功计量。照明用电和动力用电分开计量，商业用电与住宅用电分开计量，住宅楼内公共用电与住户用电分开计量。动197、力用电每个配出回路根据计量需要装设有功电度表，考核到车间的工段。单台功率大于75kW的设备装设电度表。7.2 节能措施合理选定供电半径：将变压器（变电所）设置在负荷中心，可以减少低压线路长度，降低线路损耗。合理设置无功功率补偿：在低压配电室装设补偿电容器，每套气体放电灯具均设置电容补偿，功率因数补偿到0.90，减少输电无功功率损耗。合理选择变压器：选择高效低能耗变压器。力求变压器的实际负荷接近设计的最佳负荷，提高变压器的技术经济效益，减少变压器空载和负载损耗。选用高效节能光源。选用具有较高反射比反射罩的高效率灯具，优先选用开启式直接照明灯具。照明灯具功率密度值满足国家建筑照明设计标准要求。生活198、辅助间及办公楼主要照明采用三基色荧光灯，并采用节能型电感镇流器或电子镇流器。车间厂房的电气照明采用金属卤素灯光源，根据工作不同时段、工艺不同要求将照度按100lx、200lx、300lx分档控制。厂区主要道路采用太阳能光电一体的道路照明灯具。电能计量做到三级计量，加强考核，节约能源。8电气安全与接地低压配电系统采用TN-S接地型式，三相五线。变压器中性点直接接地，所有电气设备外壳及外露可导电的金属部分需与PE线可靠连接为一体。保护接地、过电压保护接地和防雷接地共用，构成共用接地系统，接地电阻应1。无车间变电所的建筑物的低压配电系统采用TN-C-S接地型式，电源中性线在进户处作重复接地。接地装置199、均利用建筑物基础。重复接地后PE线和N线完全分开。在变电所内设总等电位联结箱，总等电位联结线采用WDZ-BYJ-1x25m 穿PC32管，进出建筑物的各种管道、PE干线、防雷引下线等均需与等电位联接箱可靠相连。有洗浴设备的卫生间、淋浴间、各设备站房、弱电间采用局部等电位联结，局部等电位箱 LEB暗装，并将卫生间、淋浴间内所有金属管道、构件联结。9建筑物防雷保护与过电压保护9.1 防雷保护xx地区年雷暴日数为16.3d/a。钢结构车间金属屋面利用屋面金属彩板作接闪器。其余采用在屋角、女儿墙及屋脊上装设接闪带利用钢柱或混凝土柱内两根主筋作引下线，并在屋面上装设不大于20X20米的网格突出屋面的物体200、沿其顶部四周装设接闪带，屋面上所有凸起的金属构筑物、管道及装饰钢构件均与接闪带可靠连接，接闪带采用 12 热镀锌圆钢。引下线的平均间距不大于18m（第二类防雷建筑物）或25m（第三类防雷建筑物），利用基础内钢筋作接地体，并利用地下圈梁将建筑物的四周的柱子基础连通，构成环形接地网，实测接地电阻应1（共用接地系统）。9.2 过电压保护为防止因10kV操作过电压或系统过电压造成的破坏，在高压开关柜内真空断路器下口处加装组合式避雷器进行过电压保护。为防止因雷电感应过电压对电气设备造成的破坏，在各变电所低压配电装置母线上和主要建（构）筑物的低压配电进线处、信息自动化设备弱电间动力配电箱终端处加装浪涌保护201、器。为防止雷电波的侵入电缆进出建筑物时电缆金属外皮、电缆保护钢管需与进户处等电位箱及车间接地系统妥善焊接。10消防控制系统10.1 消火栓控制系统各单体室内设消火栓灭火系统。当发生火灾消火栓按钮启动时，向消防控制室火灾报警控制器发出信号并启动消防水泵。在消防控制室内可自动或手动控制消防水泵的启停，并显示消防水泵的工作状态及故障状态，显示消火栓按钮的工作部位。10.2 火灾自动报警系统10.2.1 消防控制室及设备选择在各地块设消防控制室，室内布置集中型火灾报警控制器。单体内设置感烟探测器、火灾应急广播、防火门监控、智能疏散指示，靠近楼梯出口处、公共出入口处等位置设置手动报警按钮及声光报警装置。202、10.3.2 消防联动控制感烟感温探测器动作后，报警控制器联动启动消火栓水泵、喷淋泵等消防设备、联动开启声光报警装置，并同时向设置在消防控制室的集中报警器发出声光信号报警。10.3.3 系统电源型式火灾自动报警系统设有主电源及直流备用电源。主电源引自220V低压系统；直流备用电源采用火灾报警控制器的专用蓄电池，由厂家配套。10.3.4 系统接地在消防控制室内设接地端子板，供火灾自动报警系统接地用。端子板与共用接地装置可靠联结，接地电阻应1。10.3.6 线路敷设火灾自动报警系统的传输线路采用耐火型塑料绝缘导线穿钢管，沿墙、沿顶板或埋地暗敷。线路敷设在不燃烧体的结构层内，且保护层厚度不小于30m203、m。11.安全防范：保安监控系统：各地块设安防中心（与消控室合用）。在各地块主要道路、花园、停车场及各楼入口内做为监控对象，设监控摄像头。第七章 生产工艺流程7.1 产品的工艺流程1、外墙板生产工艺：综合环形生产线根据建筑设计对外装饰面的要求，生产线工艺设计分为两种生产工艺，即正打工艺（先浇筑内叶墙，后浇筑外叶墙）和反打工艺（先浇筑外叶墙，后浇筑内叶墙），需要两次混凝土浇筑振捣成型分别形成内叶墙和外叶墙。外墙板生产工艺主要由清理、喷油、划线、组模绑筋、安装埋件、安装挤塑板、安装连接件、浇筑振捣、搓平、预养护、抹光、构件养护、拆模等工艺组成，按照反打工艺，外墙板的生产工艺流程如图7-1所示。图7204、-1外墙板生产工艺流程图2、内墙板生产工艺内墙板生产工艺主要由清理、划线、喷油、安装钢筋、安装埋件、浇筑振捣、振动搓平、预养护、抹光、构件养护、拆模等工艺组成，其工艺流程如图4-2所示。图7-1 内墙板生产工艺流程3、叠合板生产工艺叠合板生产工艺主要由清理、划线、喷油、安装钢筋、安装埋件、浇筑振捣、拉毛、静停、构件养护、拆模等工艺组成，其工艺流程如图4-3所示。图7-2 叠合板生产工艺流程7.2生产线工艺流程7.2.1综合环形生产线简介1、简介综合环形生产线采用高精度、高结构强度的成型模具，经布料机把混凝土浇筑在模具内、振动台振捣后并不立即脱模，而是经预养护、蒸汽养护，使构件强度满足设计强度时205、才进行拆模处理的生产工艺，拆模后的成品构件运输至室外成品堆放区域，而空模台沿生产线自动返回。2、工艺流程该综合环形生产线主要用于生产带保温外墙板，也可兼顾生产内墙板(含内承重墙和内隔墙)。综合环形生产线的工艺流程见下表。表7-1工艺流程一览表 工艺序号工艺名称功能简介备注1清理清理模台上的残渣和灰尘2划线在模台上画出模具、预埋件安装位置3喷油喷洒脱模剂4组模绑筋安装底层模具、预埋件及钢筋网5一次浇筑振捣在模具中浇筑混凝土并进行振捣密实6铺挤塑板内页绑筋铺设保温板安装连接件并安装钢筋内叶墙的钢筋笼及埋件7二次浇筑振捣上层混凝土浇筑并进行振捣密实8搓平对混凝土进行搓平处理9预养护完成构件的初凝10206、抹光对构件表面进行抹光收面11构件养护对构件进行养护，达到预期强度12拆模拆除边模及其它模具13翻转吊装将构件翻转立起，吊装至指定区域存放3、工艺流程说明（1）清理工艺功能对模台表面进行光洁处理，为模台喷油及划线及浇筑做好准备。作业描述上一周期拆模后的模台表面上难免会附着残余混凝土渣，对模台表面进行清理，使模台表面整洁干净。外墙板拆模、吊运完成后，模台表面上会残留浇筑振捣抹光作业时未完全清理掉的混凝土残渣、凝固的砂浆及其它残留物，这些残留物必须进行清理，确保模台表面光洁，为下一工艺的作业做好准备。模台通过生产线驱动单元向前运行到模台清理机，模台清理机及除尘器启动，进行清扫作业。前端铲板首先清除207、大块混凝土、凝固砂浆及部分粉尘等进入废料收集斗，相向运动的滚刷进行模台表面光洁处理，符合喷油及划线的表面质量要求，同时启动的除尘器对清扫过程中产生的粉尘进行收集并沉降，确保现场作业环境符合环保及人身健康要求。如果模台通过后，清理效果达不到要求，可进行进行人工处理，确保模台表面质量。（2）画线工艺功能：在模台上画出模板装配及预埋件安装的位置线，确保模具及埋件安装的准确性作业描述：根据任务需要，在模台表面画出模具和埋件的安装位置线，提高模具和埋件的安装速度和准确度。（3）喷油 工艺功能：对模台全平面实施脱模剂喷涂，确保墙体脱模方便及墙体表面光洁度。作业描述：模台通过生产线驱动单元，向前运行并通过脱208、模剂喷涂机的过程中，喷涂机开始运转，在表面光洁的模台表面进行喷涂脱模剂作业，最终使模台表面均匀地涂上一层脱模剂。（4）组模绑筋工艺功能：在画好线的模台上完成边模的安装及钢筋的绑扎。作业描述：脱模后的边模经过清洁处理后传送到此工艺的工位，边模内表面要手工刷涂脱模剂；同时，预制好的钢筋网也吊运到模台上，作业人员在模台上进行组模绑钢筋，边模在模台上的位置以预先画好的线条为基准进行调整，并进行尺寸校核，确保组模后的位置准确.（5）一次浇筑工艺功能：进行混凝土浇筑。作业描述：混凝土浇筑由布料机完成。根据构件的厚度、几何尺寸、需要混凝土的数量及塌落度等参数调整布料机相应的运转参数，混凝土通过输送料斗由搅拌209、站运送至布料机料斗内部，在进行手动布料时，可以对布料机行走速度，布料机下料速度进行调整。确保生产线的节拍要求，当布料机需要补充料时，布料机可移动至混凝土输送料斗下料口位置进行补料。布料机可实现自动布料，布料机自动布料程序可在台式电脑上预先编制，而后存到布料机控制器中，随时调用，同时，还可以通过直接在布料机的控制面板上进行手动编程。自动布料是用预先编译好的程式，布料机按程序进行自动布料（6）混凝土振捣工艺功能：对完成布料的混凝土构件进行振捣密实作业描述：模台上所有的构件完成布料后，震动台上升（或下降）并将模台锁死在振动台上使之在振捣过程中没有相对移动，根据构件的厚度等参数调整振捣器的频率使之振捣210、力与构件的参数相匹配，振捣过程中在密实质量符合要求的前提下控制振捣时间.（7）铺挤塑板工艺功能：固定好上层模板并安装具有保温且阻燃的挤塑板及其连接件。作业描述：外页防护层浇筑振捣完成后，检查振捣后的混凝土表面确保平整，表面无超差的碎石，并且混凝土未初凝且有一定的流动性，将加工好的挤塑板按布置图中的编号依次安放好，使挤塑板与混凝土充分接触、连接紧密。然后在铺设好的挤塑板上已经预先加工好了连接件通过孔，将质量无缺陷的断热连接件通过挤塑板的通孔插入到已振捣后的结构层混凝土中，确保混凝土没有初凝，具有一定流动性，能够将安插后的连接件握裹严实，连接件的数量及位置根据图纸工艺要求，保证位置的偏差在要求的范211、围内。（8）内页绑筋工艺功能：绑扎内叶墙的钢筋笼。作业描述将预先绑扎好的钢筋笼也吊运到此工位，作业人员在模台上进行钢筋笼及模板组模作业。（9）埋件安装工艺功能：安装连接套筒、水电盒、穿线管等埋件。作业描述：按照图纸的要求，将连接套筒固定在模板及钢筋笼上；利用磁性底座将套筒软管固定在模台表面；将简易工装连同预埋件（主要指斜支撑固定埋件、固定现浇混凝土模板埋件）安装在模具上，利用磁性底座将预埋件与底模固定并安装锚筋，完成后拆除简易工装；安装水电盒、穿线管等埋件。（10）二次浇筑 参看工艺五和工艺六，此处可采用振捣棒进行振捣。（11）搓平工艺功能对完成混凝土的浇筑作业的构件表面进行搓平处理。作业描述212、：在混凝土布料完成后，模台行进到搓平工位，对混凝土表面进行搓平。（12）预养护工艺功能：完成构件混凝土的初凝，具备一定的强度，适合表面抹光作业。作业描述：构件完成表面搓平后，进入预养护窑通过蒸汽管道散发的热量对混凝土进行蒸养获得初始结构强度以及达到构件表面抹光的要求，预养护采用干蒸的方式，利用蒸汽管道散发的热量获得所需的窑内温度；窑内温度实现自动监控、蒸汽通断自动控制，窑内温度控制30-35区间，最高温度不超过40（13）抹光工艺功能：对混凝土构件表面进行抹光处理，确保平整度及光洁度符合构件质量要求作业描述经过预养护的PC 构件进入该工位后，已完成初凝，达到一定强度，根据质量要求，对面层进行抹213、光，使之符合相关规范的要求（14）构件养护工艺功能对构件进行养护，使之达到拆模及吊装的强度要求。作业描述构件在抹光符合质量要求后，进入生产线在养护窑内的通道，由码垛车将模台送入养护窑内进行蒸养，在蒸养8-10小时后，再由码垛车将平台从养护窑内取出将其送入生产线在养护窑内的另一通道，进入到下一道工艺。立体养护窑采用蒸汽湿热蒸养方式，利用蒸汽管道散发的热量及直接通入窑内的蒸汽获得所需的温度及湿度；温度及湿度自动监控，温度及湿度变化全自动控制，蒸养温度最高不超过60，确保升温及降温的速度符合要求，同时确保养护窑内各点温度均匀。（15）拆模工艺功能：构件养护完成之后，拆除边模及其它模具。作业描述：通过214、码垛车从立体养护窑中取出已养护完毕的构件，用专用工具松开模板的固定装置、螺纹联接装置、轴销固定装置等，利用起重机配合拆除所有的模板，并对边模和门窗口模板进行清洁，模板洁净程度符合要求后传到模板钢筋笼装配工位。（16）翻转工艺功能将带制品的模台进行翻转。作业描述将载有外墙板成品的模台翻转一定角度，使得外墙板成品可以方便地被起吊设备竖直吊起并运输到指定区域。7.2.2叠合板生产线1、叠合板生产线简介叠合板生产线采用高精度、高结构强度的成型模具，经布料机把混凝土浇筑在模具内、振动台振捣后并不立即脱模，而是经预养护、蒸汽养护，使构件强度满足设计强度时才进行拆模处理的生产工艺，拆模后的成品构件运输至室外215、成品堆放区域，而空模台沿生产线自动返回。叠合板生产线主要用于生产叠合板。2、工艺流程叠合板的生产均只需要一次混凝土浇筑即可成型，工艺相对简单，因此将两种产品在一条生产线上进行混合生产就能够满足工艺及产能的要求。叠合板工艺流程简单，工位数量少，内墙板工艺流程布局完全可以满足叠合板生产的节拍要求,因此将内墙板和叠合板的生产合为一条生产线。叠合板生产工艺布局一览表如表4-2所示，与内墙板类似，只是将钢筋笼安装更换成桁架筋安装即可，工位数量比内墙板要求的要少表7-1 工艺流程一览表工艺序号工艺名称功能简介备注1清理清理模台上的残渣和灰尘2划线在模台上画出模具、预埋件安装位置3喷油喷洒脱模剂4边模/钢筋216、装配安装安装边模、钢筋网和桁架钢筋5埋件安装安装水电盒等埋件6浇筑振捣在模具中浇筑混凝土并进行振捣密实7拉毛对混凝土进行拉毛处理8静停完成构件的初凝10构件养护对构件进行养护，达到预期强度11拆模拆除边模及其它模具12吊装将构件水平吊装至指定区域存放3、叠合板生产线工艺流程详细说明（1）清理工艺功能：对模台表面进行光洁处理，为模台喷油及划线及浇筑做好准备。作业描述：上一周期拆模后的模台表面上难免会附着残余混凝土渣，对模台表面进行清理，使模台表面整洁干净。外墙板拆模、吊运完成后，模台表面上会残留浇筑振捣抹光作业时未完全清理掉的混凝土残渣、凝固的砂浆及其它残留物，这些残留物必须进行清理，确保模台表217、面光洁，为下一工艺的作业做好准备。模台通过生产线驱动单元向前运行到模台清理机，模台清理机及除尘器启动，进行清扫作业。前端铲板首先清除大块混凝土、凝固砂浆及部分粉尘等进入废料收集斗，相向运动的滚刷进行模台表面光洁处理，符合喷油及划线的表面质量要求，同时启动的除尘器对清扫过程中产生的粉尘进行收集并沉降，确保现场作业环境符合环保及人身健康要求。如果模台通过后，清理效果达不到要求，可进行进行人工处理，确保模台表面质量。（2）画线工艺功能：在模台上画出模板装配及预埋件安装的位置线，确保模具及埋件安装的准确性作业描述：根据任务需要，在模台表面画出模具和埋件的安装位置线，提高模具和埋件的安装速度和准确度。（218、3）喷油 工艺功能：对模台全平面实施脱模剂喷涂，确保墙体脱模方便及墙体表面光洁度。作业描述：模台通过生产线驱动单元，向前运行并通过脱模剂喷涂机的过程中，喷涂机开始运转，在表面光洁的模台表面进行喷涂脱模剂作业，最终使模台表面均匀地涂上一层脱模剂。（4）边模钢筋装配安装工艺功能：在画好线的模台上完成边模的安装及钢筋的绑扎。作业描述：脱模后的边模经过清洁处理后传送到此工艺的工位，边模内表面要手工刷涂脱模剂；当生产内墙板时，将绑扎好的钢筋笼吊装到模台上，作业人员在模台上进行钢筋笼及模板组模作业。当生产叠合板时，将预制好的钢筋网和桁架钢筋吊装到模台上，作业人员在模台上进行钢筋网、桁架钢筋和边模的组模作业219、。（5）埋件安装工艺功能：安装水电盒、穿线管等埋件。作业描述：按照图纸的要求，安装水电盒、穿线管等埋件。（6）浇筑工艺功能：进行混凝土浇筑。作业描述：混凝土浇筑由布料机完成。根据构件的厚度、几何尺寸、需要混凝土的数量及塌落度等参数调整布料机相应的运转参数，混凝土通过输送料斗由搅拌站运送至布料机料斗内部，在进行手动布料时，可以对布料机行走速度，布料机下料速度进行调整。确保生产线的节拍要求，当布料机需要补充料时，布料机可移动至混凝土输送料斗下料口位置进行补料。布料机可实现自动布料，布料机自动布料程序可在台式电脑上预先编制，而后存到布料机控制器中，随时调用，同时，还可以通过直接在布料机的控制面板上进220、行手动编程。自动布料是用预先编译好的程式，布料机按程序进行自动布料（3）振捣工艺功能：对完成布料的混凝土构件进行振捣密实作业描述：模台上所有的构件完成布料后，震动台上升（或下降）并将模台锁死在振动台上使之在振捣过程中没有相对移动，根据构件的厚度等参数调整振捣器的频率使之振捣力与构件的参数相匹配，振捣过程中在密实质量符合要求的前提下控制振捣时间.（8）拉毛工艺功能：对混凝土构件表面进行拉毛面处理，用于叠合板构件表面拉毛。作业描述当生产叠合板时，对面层进行拉毛处理。（9）构件养护工艺功能对构件进行养护，使之达到拆模及吊装的强度要求。作业描述构件在抹光符合质量要求后，进入生产线在养护窑内的通道，由码221、垛车将模台送入养护窑内进行蒸养，在蒸养8-10小时后，再由码垛车将平台从养护窑内取出将其送入生产线在养护窑内的另一通道，进入到下一道工艺。立体养护窑采用蒸汽湿热蒸养方式，利用蒸汽管道散发的热量及直接通入窑内的蒸汽获得所需的温度及湿度；温度及湿度自动监控，温度及湿度变化全自动控制，蒸养温度最高不超过60，确保升温及降温的速度符合要求，同时确保养护窑内各点温度均匀。（10）拆模工艺功能：构件养护完成之后，拆除边模及其它模具。作业描述：通过码垛车从立体养护窑中取出已养护完毕的构件，用专用工具松开模板的固定装置、螺纹联接装置、轴销固定装置等，利用起重机配合拆除所有的模板，并对边模和门窗口模板进行清洁，222、模板洁净程度符合要求后传到模板钢筋笼装配工位。（11）翻转工艺功能将带制品的模台进行翻转。作业描述当生产内墙板时，将载有内墙板成品的模台翻转一定角度，使得内墙板成品可以方便地被起吊设备竖直吊起并运输到指定区域。当生产叠合板时，不需要进行翻转，而是直接水平吊装至指定区域。4.2.2.3固定台座生产线固定台座生产线能够通过对整条预制构件生产线的制造系统结构及其组成单元进行快速重组，采用模台固定，作业设备移动的生产方式，能及时调整制造系统的功能和生产能力。固定台座生产线主要用于生产一些不适合进入生产线进行生产的构件产品（高度超过养护窑层高等异型构件）。7.2.3游牧式生产线1、游牧式生产线简介游牧式223、生产线采用高精度、高结构强度的成型模具，经布料机把混凝土浇筑在模具内、振动台振捣后并不立即脱模，而是经预养护、蒸汽养护，使构件强度满足设计强度时才进行拆模处理的生产工艺，拆模后的成品构件运输至室外成品堆放区域，而空模台沿生产线自动返回。游牧式生产线主要用于生产带内墙板(含内承重墙和内隔墙)，也可兼顾生产叠合板。2、工艺流程内墙板和叠合板的生产均只需要一次混凝土浇筑即可成型，工艺相对简单，因此将两种产品在一条生产线上进行混合生产就能够满足工艺及产能的要求。（1）内墙板工艺流程表7-2 内墙板工艺流程一览表工艺序号工艺名称工位数量功能简介备注1清理1清理模台上的残渣和灰尘2划线1在模台上画出模具、224、预埋件安装位置3喷油1喷洒脱模剂4边模/钢筋装配安装6安装边模及钢筋笼5埋件安装2安装套筒水电盒等埋件6浇筑振捣1在模具中浇筑混凝土并进行振捣密实7搓平2对混凝土进行搓平处理8预养护6完成构件的初凝9抹光2对构件表面进行抹光收面，分机械抹光和人工抹光两步10构件养护35对构件进行养护，达到预期强度11拆模2拆除边模及其它模具12翻转1将构件翻转立起，吊装至指定区域存放（2）叠合板工艺流程叠合板生产工艺与内墙板类似，只是将钢筋笼安装更换成桁架筋安装即可。表7-3 叠合板工艺流程一览表工艺序号工艺名称工位数量功能简介备注1清理1清理模台上的残渣和灰尘2划线1在模台上画出模具、预埋件安装位置3喷油1225、喷洒脱模剂4边模/钢筋装配安装4安装边模、钢筋网和桁架钢筋5埋件安装2安装水电盒等埋件6浇筑振捣1在模具中浇筑混凝土并进行振捣密实7拉毛1对混凝土进行拉毛处理8静停6完成构件的初凝10构件养护35对构件进行养护，达到预期强度11拆模2拆除边模及其它模具12吊装1将构件水平吊装至指定区域存放3、游牧式生产线工艺流程（1）清理工艺功能：对模台表面进行光洁处理，为模台喷油及划线及浇筑做好准备。作业描述：上一周期拆模后的模台表面上难免会附着残余混凝土渣，对模台表面进行清理，使模台表面整洁干净。外墙板拆模、吊运完成后，模台表面上会残留浇筑振捣抹光作业时未完全清理掉的混凝土残渣、凝固的砂浆及其它残留物，这226、些残留物必须进行清理，确保模台表面光洁，为下一工艺的作业做好准备。模台通过生产线驱动单元向前运行到模台清理机，模台清理机及除尘器启动，进行清扫作业。前端铲板首先清除大块混凝土、凝固砂浆及部分粉尘等进入废料收集斗，相向运动的滚刷进行模台表面光洁处理，符合喷油及划线的表面质量要求，同时启动的除尘器对清扫过程中产生的粉尘进行收集并沉降，确保现场作业环境符合环保及人身健康要求。如果模台通过后，清理效果达不到要求，可进行进行人工处理，确保模台表面质量。（2）画线工艺功能：在模台上画出模板装配及预埋件安装的位置线，确保模具及埋件安装的准确性作业描述：根据任务需要，在模台表面画出模具和埋件的安装位置线，提高227、模具和埋件的安装速度和准确度。（3）喷油 工艺功能：对模台全平面实施脱模剂喷涂，确保墙体脱模方便及墙体表面光洁度。作业描述：模台通过生产线驱动单元，向前运行并通过脱模剂喷涂机的过程中，喷涂机开始运转，在表面光洁的模台表面进行喷涂脱模剂作业，最终使模台表面均匀地涂上一层脱模剂。（4）边模钢筋装配安装艺功能：在画好线的模台上完成边模的安装及钢筋的绑扎。作业描述：脱模后的边模经过清洁处理后传送到此工艺的工位，边模内表面要手工刷涂脱模剂；当生产内墙板时，将绑扎好的钢筋笼吊装到模台上，作业人员在模台上进行钢筋笼及模板组模作业。当生产叠合板时，将预制好的钢筋网和桁架钢筋吊装到模台上，作业人员在模台上进行钢228、筋网、桁架钢筋和边模的组模作业。（5）埋件安装工艺功能：安装水电盒、穿线管等埋件。作业描述：按照图纸的要求，安装水电盒、穿线管等埋件。（6）浇筑工艺功能：进行混凝土浇筑。作业描述：混凝土浇筑由布料机完成。根据构件的厚度、几何尺寸、需要混凝土的数量及塌落度等参数调整布料机相应的运转参数，混凝土通过输送料斗由搅拌站运送至布料机料斗内部，在进行手动布料时，可以对布料机行走速度，布料机下料速度进行调整。确保生产线的节拍要求，当布料机需要补充料时，布料机可移动至混凝土输送料斗下料口位置进行补料。布料机可实现自动布料，布料机自动布料程序可在台式电脑上预先编制，而后存到布料机控制器中，随时调用，同时，还可以229、通过直接在布料机的控制面板上进行手动编程。自动布料是用预先编译好的程式，布料机按程序进行自动布料（7）振捣工艺功能：对完成布料的混凝土构件进行振捣密实作业描述：模台上所有的构件完成布料后，震动台上升（或下降）并将模台锁死在振动台上使之在振捣过程中没有相对移动，根据构件的厚度等参数调整振捣器的频率使之振捣力与构件的参数相匹配，振捣过程中在密实质量符合要求的前提下控制振捣时间.（8）搓平工艺功能对完成混凝土的浇筑作业的构件表面进行搓平处理。作业描述：当生产内墙板时，在混凝土布料完成后，模台行进到搓平工位，对混凝土表面进行搓平。叠合板无此工艺。（9）拉毛工艺功能：对混凝土构件表面进行拉毛面处理，用于230、叠合板构件表面拉毛。作业描述当生产叠合板时，对面层进行拉毛处理。（10）静停工位工艺功能：完成构件混凝土的初凝，具备一定的强度，适合表面抹光作业。作业描述：当生产内墙板时，构件完成表面搓平后，进入预养护窑通过蒸汽管道散发的热量对混凝土进行蒸养获得初始结构强度以及达到构件表面抹光的要求，预养护采用干蒸的方式，利用蒸汽管道散发的热量获得所需的窑内温度；窑内温度实现自动监控、蒸汽通断自动控制，窑内温度控制30-35区间，最高温度不超过40当生产叠合板时，关闭预养护，只需静置养护。（11）抹光工艺功能：对混凝土构件表面进行抹光处理，确保平整度及光洁度符合构件质量要求作业描述当生产内墙板时，经过预养护的231、PC 构件进入该工位后，已完成初凝，达到一定强度，根据质量要求，对面层进行抹光，抹光分为机械抹光和人工抹光两步，使之符合相关规范的要求当生产叠合板时，经拉毛处理后，不需要抹光处理。（12）构件养护工艺功能对构件进行养护，使之达到拆模及吊装的强度要求。作业描述构件在抹光符合质量要求后，进入生产线在养护窑内的通道，由码垛车将模台送入养护窑内进行蒸养，在蒸养8-10小时后，再由码垛车将平台从养护窑内取出将其送入生产线在养护窑内的另一通道，进入到下一道工艺。立体养护窑采用蒸汽湿热蒸养方式，利用蒸汽管道散发的热量及直接通入窑内的蒸汽获得所需的温度及湿度；温度及湿度自动监控，温度及湿度变化全自动控制，蒸养232、温度最高不超过60，确保升温及降温的速度符合要求，同时确保养护窑内各点温度均匀。（13）拆模工艺功能：构件养护完成之后，拆除边模及其它模具。作业描述：通过码垛车从立体养护窑中取出已养护完毕的构件，用专用工具松开模板的固定装置、螺纹联接装置、轴销固定装置等，利用起重机配合拆除所有的模板，并对边模和门窗口模板进行清洁，模板洁净程度符合要求后传到模板钢筋笼装配工位。（14）翻转起吊工艺功能将带制品的模台进行翻转。作业描述当生产内墙板时，将载有内墙板成品的模台翻转一定角度，使得内墙板成品可以方便地被起吊设备竖直吊起并运输到指定区域。当生产叠合板时，不需要进行翻转，而是直接水平吊装至指定区域。第八章 节233、能与绿色建筑设计8.1节能本工程位于xx市xx区西北部的关子镇，南临藉口镇，连霍高速与316国道从腹地内穿过；建筑朝向大部分为南北向，气候分区属于寒冷（A）区，居住部分严格按照严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准JGJ26-2010、其他按照公共建筑节能设计标准GB50189-2015进行节能计算。8.1.1 设计依据公共建筑节能设计标准GB50189-2015严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准JGJ26-2010民用建筑设计通则GB50352-2005。8.1.2 建筑节能公共建筑其围护结构传热系数限值：居住建筑其围护结构传热系数限值：3、建筑体形尽量规则，减小体形系数，住宅部分控制体型系数小234、于0.3，公共建筑部分控制体型系数小于0.4，有利于节能。4、外窗面积在保证采光、通风情况下,尽量减少开洞面积,减少窗墙比,外窗采用断桥铝合金窗。5、外墙外保温材料的燃烧性能要求达到相关规范要求。8.1.3 节水措施1、室内生活给水管材采用内涂塑钢管（内涂食品级塑料）薄壁不锈钢管道。及PP-R塑料管，其承压大，重量轻，阻力小，安装快捷。2、室内排水管采用机制排水铸铁管及超静音塑料管，柔性连接，符合抗震要求。3、室外埋地给水管采用PE100级高密度聚乙烯管（承压Pn=1.0-1.6Mpa），其安装方便，内壁光滑，阻力小，卫生性能良好。4、充分利用市政水压，合理分区；采用低噪低耗变频供水机组。降低235、建筑所耗电能。5、室内卫生器具配件与水箱（池）液位控制采用优质、可靠的产品，座便器采用6升水节能型产品。公建用水器具配备红外感应装置，用水龙头采用陶瓷阀芯，清洁节能。8.1.4供热管网1、室外采暖管道采用无补偿直埋敷设，三通及应力无法消除时，局部有补偿直埋敷设，局部管道密集处及入户处采用地沟敷设方式，2、管材采用预制保温管，内管为无缝钢管，保温层为聚氨酯硬质泡沫塑料，保护层为高密度聚乙烯硬质塑料，具有良好的保温效果。3、管道三通处设置水力平衡阀门技术，有利于水力平衡，保证供热用户的供热质量。8.1.5换热站为便于今后运行管理和减少运行成本，达到减员增效的目的，同时，为了能更好的满足热用户的需要236、，保证供热质量，节省能源，换热站按照远程监测无人值守设计，换热站设置气候补偿系统，换热站内主要设备有：换热器选用整体式热交换机组(包含换热器、变频循环水泵、变频补给水泵、各种阀门、仪表及自控装置)、连续出水钠离子交换器、除污器、软化水箱、集水器、分水器等设备。热交换站换热机组采用变频技术控制循环泵及补水泵，节约电能；设置气候补偿装置，自动调节供热量。1、公共建筑采用上供下回单管跨越式系统，每组散热器设置三通恒温阀，达到上下水平方向分室调温的目的，商铺采用水平单管跨越式系统，设置三通恒温阀，达到上下水平方向分室调温的目的。居住部分采暖采用共用立管的分户热计量采暖系统，每户设置热计量表,每组散热器237、设置三通恒温控制阀，达到分室调瘟的目的；建筑物采暖入口设置采暖热计量装置。2、换热站采用变频技术控制循环泵及补水泵，节约电能；设置气候补偿装置，自动调节供热量。供热进出口一、二级供热管道设置热计量装置，有利于降低能源浪费。8.1.6节电1、合理确定用电负荷容量，合理估算确定变压器容量，变压器经常负载率控制在7585%以内，使其在经济状态下运行。变压器均采用低损耗、低噪声节能干式变压器，采用大干线配电的方式，减少线损，同时合理选用配电形式减少配电环节。合理选择线缆截面，调整负荷分配，尽量使运行时三相负荷平衡，减少变压器的零序损耗。2、无功功率因数的补偿采用集中补偿和分散就地补偿相结合的方式。在变238、电所低压处设置集中补偿，分组循环投切，补偿后的功率因数不能小于0.92。路灯、荧光灯等采用就地补偿，就地补偿后设备功率因数不小于0.92。采用合理的功率因数补偿及谐波抑制措施，减少电子设备对低压配电系统造成的谐波污染，提高电网质量，降低对上级电网的影响，并降低自身损耗。大容量无变频控制的电机采用就地无功补偿，对大容量非消防用风机、水泵等设备采用变频器控制运行状态，其余大容量电机设备在工艺允许条件下采用软启动器启动。根据工艺要求可采用建筑设备监控系统（BAS）进行就地/远程控制，以达到最优运行方式。对公共服务等场所用电热水器选用配备带可编程时间控制器的产品进行分时控制。3、严格按照建筑照明设计标239、准50034-2004、城市道路照明设计标准CJJ45-2006以及其它功能建筑相关设计规范的要求，根据照明场所的功能要求确定照明功率照度密度值，有效控制单位面积灯具安装功率。选用光效高、显色性好的光源及配光合理、安全高效的光源及灯具。车库、办公室等一般工作场所采用细管径直管T8荧光灯和紧凑型荧光灯，室内采用开敞式灯具。主干道路灯采用高压钠灯光源，支路采用LED绿色节能光源，公寓区等非重要路段庭院灯人行照明采用太阳能光伏LED光源灯具。荧光灯采用节能型电子镇流器，金卤灯、高压钠灯等高效气体放电灯采用节能型电感镇流器。4、照明控制方式采用集中与分散相结合的控制方式。对建筑物走道、楼梯间采用声光控240、或人体感应控制。路灯、庭院灯照明采用分类、分区控制方式，采用时控、光控程序进行智能实时控制，后半夜采用降压运行。7、选用绿色、环保且经国家认证的电气产品。在满足国家规范及供电行业标准的前提下，选用高性能变压器及相关配电设备，选用高品质电缆、电线降低自身损耗。主干供配电电缆、重要负荷、消防负荷采用铜芯电缆供配电，非重要负荷采用铝合金电缆供配电，减少铜材损耗。8.2 绿色建筑设计绿色建筑是21世纪建筑的发展趋势，推进绿色建筑是发展节能省地型住宅和公共建筑的具体实践。发展绿色建筑必须从建筑全寿命周期的角度，全面审视建筑活动对生态环境和住区环境的影响。绿色建筑是基于人与自然持续共生原则和资源高效利用原241、则而设计建造的一种能使建筑内外物质能源系统良性循环，无废、无污、能源能实现一定程度自给的新型建筑模式。此种建筑最显著的特征就是亲自然性，即在建筑的规划设计、施工建造、使用运行、维护管理、拆除改建等一切活动中都自始至终地做到尊重自然，爱护自然，尽可能地把对自然环境的负面影响控制在最小范围内，实现建筑与环境的和谐共存。因此，在综合楼项目中，我们综合考虑社会效益、经济效益以及生态影响等多方面因素，整合建筑设计、结构设计、给排水设计、暖通设计及电气设计等各专业设计力量，在建筑的全生命周期中贯彻可持续发展的理念，使本项目成为真正的和谐建筑，绿色建筑，以下为本次绿色建筑设计专篇：8.2.1、设计依据1.绿242、色建筑评价标准 GB/T 50378-20142.绿色建筑评价技术细则（试用修订版）3.民用建筑绿色设计规范 JGJ/T229-20104.甘肃省绿色建筑评价标识管理办法（试行）（甘建科【2012】64号）8.2.2、工程概况与设计原则 （1）工程概况：本工程为甘肃xx装配式建筑产业园（一期）建设项目，用地位于xx市xx区关子镇与藉口镇之间（具体为：白草滩以西下磨移民新村至关子镇中材水泥以东的川道区域）（2）设计原则：针对甘肃xx装配式建筑产业园（一期）建设项目，在绿色建筑设计方面将按绿色建筑标准及相关文件要求，充分考虑建筑全年各运行工况的运行方式，提高用能效率，并综合考虑投资与运行管理的成本243、，提高各系统经济性。8.2.3、资源节约与绿色建筑新技术在建造和使用中需要消耗大量的自然资源，增加环境负荷，本项目按绿色建筑标准建设不仅是项目自身的要求也是资源节约型城市建设的需要。8.2.4、建筑与总图规划8.2.4.1、总图规划与室外环境（1）场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区。（2）建筑场地选址无洪灾、泥石流威胁建筑场地安全范围内无危害性电磁辐射及火、爆、有毒物质等危险源。（3）建筑总平面设计有利于冬季日照并避开主导风向，夏季则利于自然通风。建筑主朝向选择本地区最佳朝向或接近最佳朝向。（4）充分考虑建筑周边、广场、道路的绿化和遮荫，绿地率高于国家及相关地区244、标准。（5）道路采用透水地面。8.2.4.2、建筑围护结构（1）围护结构热工性能指标符合国家和地方公共建筑节能标准及公共建筑节能设计标准(GB50189-2015)的有关规定。（2）外墙采用自保温性能良好的材料，外墙采用暖色饰面。（3）建筑外窗的气密性不低于建筑外窗气密性能分级及其检测方法GB7107规定的6级要求。8.2.4.3、建筑布局与材料：（1）合理进行建筑平面布局和空间功能安排，减少相邻空间的噪声干扰以及外界噪声对室内的影响。（2）建筑入口和主要活动空间有无障碍设计。（3）建筑布局有利于自然采光与自然通风，减少室内照明通风负荷。（4）从全生命周期（材料的生产、运输、使用、维护、废弃、245、再生利用等）评价并优选所用建筑材料。利用本地区资源较为丰富的建筑材料。（5）使用可改善室内空气环境的功能性装饰装修材料。8.2.4.4结构（1）采用高性能、低材耗、耐久性好的新型建筑结构体系。（2）使用耐久性好建筑材料，如高强度钢、高性能混凝土等建筑材料。（3）结构施工与装修工程一次施工到位，不破坏和拆除已有的建筑构件及设施，装修时避免重复装修与材料浪费。8.2.4.5、给排水（1）设置完善的供水系统，水质达到国家或行业规定的标准，且水压稳定、可靠。（2）管材、管道附件及设备等供水设施的选取和运行不应对供水造成二次污染，并设置用水计量仪表和采取有效措施防止和检测管道渗漏。（3）选用节水器具，节246、水率大于25%。8.2.4.6、供配电（1）合理确定用电负荷容量、供配电系统和智能化系统方案，选用高效节能变配电设备，考虑有根据季节不同时负荷变化情况下的节能措施。(2) 照明采用高效光源和高效灯具或采取其它节能控制措施。8.2.5、建筑材料的使用和废弃物的存放、收集和再利用8.2.5.1 、再生物存放和收集建议设置一个专门的垃圾回收分类间用来收集、存放和分类无害的可再生材料，包括（最低包括）纸张、纸板、玻璃、塑料和金属。同时建议在单个工作区域配置一些纸板捆扎机、铝罐挤压器、再生物收集道和收集箱，以强化再生措施。 7.2.5.2、建设废弃物管理：填埋回用建筑废弃物的50%-75% 为了将施工、247、拆迁和土地整备所产生的废弃物，由土地填埋和焚化中转用出来。间接地循环利用资源，转回生产过程，间接循环材料用于合适场址。要求施工单位制定并实施一个建设废弃物管理方案，尽可能的再利用纸板、金属、砖头、隔音瓦、混凝土、塑料、木材、玻璃、石膏板、地毯和保温材料。在施工现场指定一个区域存放这些回收材料，整个施工过程中都要贯穿这个回收活动。以保证至少回用50%-75%的可循环回收、无害的施工与拆除废物。8.2.5.3、材料再利用、循环材料、快速再生材及地方材料的使用为了重复使用建筑材料和产品，降低对新材料需求和废弃物的产生，减少新材料生产过程所产生的环境影响。建议使用回收、翻新、再用材料的总量，在工程材料248、的总价值的比例占总费用的5-10%。 而建筑及装修材料中，对含再生循环材料的用量，建议占建筑总费用的10-20%。建议业主确定材料供应商时。优先考虑使用循环再生及可回收材料的材料供应商。为了增加产自xx当地的建筑材料需求，提高地方资源的利用，降低因运输产生的环境影响。建议业主在确定材料供应商时，考虑采用来源、采集、再生和生产于工程距离800公里以内的建筑材料和产品。建议其费用占工程总材料的价值的10%-20%。用快速再生材（生长期少于10年的植物）替代稀有素材和长期生长材料的使用，以保护资源。 建议使用比例按工程所用的所有建筑材料和产品价值总计不低于建筑总费用的2.5%。 在建筑及室内装修设计249、以及确定相关材料供应商的过程中。考虑使用像竹材、羊毛、棉花保温、秸秆纤维、亚麻、麦秸板、硬纸板、软木等，施工时确保指定的材料得以使用。 8.2.6、室内环境质量控制为提高建筑室内空气质量，建立舒适的室内空气质量环境，为职工提供健康舒适的工作环境， 满足国家及地方的相关规范要求。8.2.6.1、自然通风基于本地的气候情况，职工需求和国家及地方相关规定，我们在建筑设计的全过程中都充分考虑了对建筑自然通风的要求，在建筑体量、形态及朝向上充分考虑项目地址的风环境，保证建筑获得最大的迎风面，然后利用迎风面所产生的风压合理规划气流通道，在不影响建筑立面美观和合理控制成本的前提下，通过室内外通风百叶和空气导250、管，尽最大可能的将自然新风导入室内。我们的相关设计与措施不仅提供了额外的室外新风通风，改善室内空气质量，改善用户的舒适、健康和工作效率。同时能够大幅降低机械通风系统的使用，也降低了建筑的总体能耗。8.2.6.2、环境吸烟控制要求在本建筑中禁止吸烟，并保证其良好的自然通风或者机械通风。8.2.6.3、为通风系统设置监控能力对于通风系统安装可反馈的监控系统，确保通风系统符合设计要求的通风性能，监控系统能够在条件超过设定点10%给出报警，报警可通过楼宇自控系统或对建筑用户给出视觉或声音报警。以保证室内空气环境的质量。8.2.6.4、建设中和入住前的室内空气质量管理对于本项目的室内空气质量的管理， 我251、们也建议建设方要求项目的施工及装修单位制定和实施一个建设中、入驻前的室内空气质量管理方案，减少由施工/装修产生的室内空气质量问题，维护建筑工人和职工的舒适与健康。 同时为了减低室内空气中有毒、有味、刺激的污染物含量，保护施工人员和职工的健康、舒适。建议在施工文件中要求使用低VOC材料，确保在使用粘结材料和密封材料、涂料和涂层以及地毯系统的部分，都清楚地说明VOC限值。而对于用于建筑室内的木质和植物纤维制产品（定义为属耐候系统）应不含多余的尿素甲醛树脂。现场预制和预加工的复合木材和植物纤维部件也应不含多余的尿素甲醛树脂。 复合木材和植物纤维产品是指刨花板、中密度纤维板(MDF)、胶合板、麦秸板、252、硬纸板、贴皮和门芯。第九章 环境影响评价9.1标准及规范根据中华人民共和国环境保护法等有关法规，在项目实施过程中对排出的污染物应采取必要的措施，使之达到国家规定的标准。本项目环境保护工作接受xx市环保部门的监督，采用的环境保护标准为：1、建设项目环境保护管理条例 （国务院（98）253号令）2、环境空气质量标准 （GB3095-2012）3、大气污染物综合排放标准 （GB16297-1996）4、污水综合排放标准 （GB8978-1996）5、地表水环境质量标准 （GB3838-2002）6、生活饮用水卫生标准 （GB5749-2005）7、城市区域环境噪声标准 （GB3096-93）8、建筑253、施工场界噪声标准 （GB12523-90）9、饮食业油烟排放标准 （GB18483-2001）10、污水排入城市下水道水质标准 （GJ3082-1999）11、民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2001（2006年版）9.2施工期环境影响及治理措施9.2.1 大气污染及治理措施（1）大气污染施工期大气污染主要来源于施工扬尘，其次有施工车辆、挖土机等燃油燃烧时排放的废气污染物。最突出的是施工扬尘，土方阶段产生量比较大。当风速为2.5m/s时，工地内TSP浓度为上风向对照点的1.9倍，相当于环境空气质量标准的1.36倍。建筑施工扬尘的影响范围为其下风向150m内，被影响地区的TSP254、浓度平均值为332ug/m3左右，为上风向对照点的1.5倍，相当于环境空气质量标准的1.6倍。（2）治理措施在建筑施工工地周围应当设置不低于1.8m的硬质密闭围挡，施工作业层外侧必须使用密目安全网封闭；不在施工工地外堆放建筑垃圾和工程渣土，对于施工中的物料应集中堆放且防止露天长期堆放，防止可能产生的二次污染。施工单位必须加强管理，按xx市有关环境卫生管理办法和要求在限制运输车辆行驶路线的同时，采用密封车辆、加盖篷布防止泥土洒地面和采取车辆冲洗及地面洒水等防治措施，以减少道路扬尘对环境的污染。对于不慎洒落的废渣、材料等要派专人负责清扫，避免引起二次扬尘污染。9.2.2 噪声污染及治理措施主要噪声255、源为施工机械噪声，本项目在xx市xx区西北部的关子镇，施工时应征得当地政府及环境管理部门的书面同意。同时应经常对施工机械检查和维修，以减少噪音污染。9.2.3 水污染及治理措施（1）水污染施工期产生的废水主要为各种施工机械设备运转的冷却水及洗涤用水，这部分的废水含有一定的油污和泥沙。另外还有一部分为施工人员在建设期产生的生活污水。（2）治理措施严格加强对施工人员的管理，使施工人员集中居住，生活污水集中排放。设置废水沉淀池，临时修建废水排放渠道，将施工场地的泥浆水进行沉淀分离，上清液作为一般废水排入污水排放系统。沉淀池的固体颗粒定期清理。9.2.4 固废污染及治理措施（1）固废污染施工现场产生的256、固废主要包括地基开挖、建筑过程产生的砂石、碎砖块和混凝土等，均属无毒无害物质。施工场地因施工人员的入住将产生部分生活垃圾，主要是厨余，还有少量用餐后的废气饭盒、塑料袋等，如不及时清理，在气温适宜的条件下会滋生蚊虫、产生恶臭，传播疾病。（2）治理措施对施工现场的建筑垃圾应堆置在规定地点，及时清运、加以利用，不得倒入河道和生活垃圾容器。施工单位应与当地环卫部门联系，即使处置现场生活垃圾。对施工人员加强教育，养成良好习惯，保持卫生整洁。9.3 环保设计9.3.1建材（1）建筑材料及砼制品等均采用符合国家标准的建材产品。（2）生活给水采用PPR三型聚丙烯食品级无毒塑料，可良好地防止水源在输送过程中产生257、二次污染，保障饮水安全。9.3.2 烟尘及废气该项目废气主要是生产加工产生的废气和厨房产生的油烟气，生产废气经过废气处理设备处理，达到国家要求的排放标准后排入大气，在配套设施住宅中，每户住宅卫生间排风经卫生间通风器接入排风竖井由屋面集中排出，设有防回流措施。厨房内产生的油烟气由专用排油烟机接入排风道集中排入大气，设有防回流措施，不会对大气产生污染。9.3.3 污水处理本项目生产废水经过水处理设备处理完成后，可用作自身生产的回用或者统一排入市政污水管网。本项目生活污水可回用部分进入中水处理系统，其他经由室外化粪池处理后，统一排入市政管网。9.3.4 垃圾生活垃圾分类收集后，集中至指定的垃圾收集点258、，由管理部门统一进行清运，运至城市垃圾处理点，进行分类处理。9.3.5噪声风机、水泵采用减振、隔振措施，通风机选用高效低噪通风机。通风机机房采用隔音门窗。通风系统设置消声装置。9.4 环境影响评估结论综合分析，本项目环境影响极小，满足环境保护的各项要求。第十章 劳动安全卫生消防10.1劳动安全卫生10.1.1、设计依据1、中华人民共和国建筑法2、中华人民共和国劳动保护法3、中华人民共和国安全生产法4、建筑安全生产监督管理规定5、甘肃省建设管理条例6、建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定10.1.2建设施工期劳动安全卫生在设计中合理进行总图规划和布置，满足装配式建筑产业园区的功能保障要求及安全防259、护要求；满足防火、防爆和公共卫生标准的要求；合理组织各种交通流线，满足安全疏散的要求。室内环境污染控制类别：住宅为类，其它为类。符合国家有关环境设计规定和要求。生活垃圾收集后由环卫部门统一处置。根据项目建设的相关法律、法规，在施工过程中，建筑安装工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。1、机构和职责 项目建设期，建设单位是安全生产领导小组的组织领导机构。由该项目负责领导和有关部门负责人组成。其主要职责是：全面负责安全生产管理工作，负责对建设公司的员工进行安全生产教育，研究制定安全生产技术措施和劳动保护计划，实施安全生产监督和检查，调查处理事故260、等工作。领导小组下设办公室负责日常事务。各级工程师和技术人员在审核、批准技术计划、方案、图纸时及其他各种技术文件时，必须保证安全技术和劳动卫生运用的准确性。各职能部门必须在本职能业务范围内做好安全生产的各项工作。实施过程中要经常检查、督促施工企业班组人员遵守安全生产制度和操作规程。做好设备、工具等安全检查、保养工作。及时向上级报告本班组的安全生产情况，做好原始资料的登记和保管工作。施工人员在施工过程中要认真学习和执行安全技术操作规程，遵守各项规章制度。爱护生产设备和安全防护装置、设施及劳动保护用品。发现不安全情况，及时报告领导，迅速予以解决。2、教育和培训 对新聘用员工、临时工、实习人员，必须261、先进行安全生产的三级教育（即公司、部门、班组或岗位）才能准其进入操作岗位。对改变工种的工人，必须重新进行安全教育才能上岗。对从事电气、起重、焊接、车辆驾驶等特殊工种人员，必须进行专业安全技术培训，经有关部门严格考核并取得合格操作证（执照），才能准其独立操作。对特殊岗位的在岗人员，要进行经常性的安全教育。3、设备仪器和劳动场所a、各种设备和仪器不得超负荷运行，并要做到正确使用，经常维护，定期检修，不符合安全要求的陈旧设备，应有计划地更新和改造。b、电气设备和线路应符合国家有关安全规定。电气设备应有可容保险和漏电保护，绝缘必须良好，并有可靠的接地或者接零保护措施：有易燃易爆危险的工作场所，应配备防262、爆型电气设备；潮湿场所和移动式的电气设备，应采用安全电压。c、劳动场所布局要合理，保持清洁、整齐。有毒有害有危险的作业，必须有防护设备。d、道路平坦、畅通，有足够的光线；为生产所设的坑、濠、池、走台、升降口等有危险的处所，必须有安全措施和明显的安全标志。e、建筑装饰材料选择绿色环保型产品，工作场所设置通风换气系统，以保证制作人员有良好的工作环境。4、施工安全规定a、施工企业作业前，应对作业现场、设备的安全装置、控制机构等进行检查，并进行试运转。b、吊运物件时，吊物上不准站人，吊物不准从头上方通过或停留，应使吊物沿安全通道移动。c、吊运物件要保持平衡，吊挂绳之间的夹角不得大于 120 度。 d、263、使用撬杠应边撬边垫好木块，严禁将手伸入物件下方。e、物件埋地下或被压住情况不明时严禁起吊。f、钢丝绳在使用过程中，应严防扭结、压扁、弯折等现象的出现，如果发现钢丝绳的钢丝断裂程度超过允许值时应立即更换。g、被吊运的部件，应在每次起吊前逐一检查连接的牢固性，部件吊运过程中严禁操作人员承载。h、拼装拆模前应确保所有对拉螺栓及临时固定的拉结件完全拆除，严防发生意外。i、部件在吊运或运输过程中，尽量避免碰撞，不得任意撬砸。5、安全警示及防雷接地a、对设备、仪器等危险部位设置警示标志和防火设施，电气设备的金属外壳、电缆保护网管均与接地装置连接，电源进线处设过电压保护，插座、供电设备漏电保护装置，以保证设264、备的安全运行和操作人员的安全。b、对建筑物按防雷设计规范，采用相应的保护措施。对室外的金属管道设置防雷电感应和静电危害的接地保护措施。6、安全检查a、严格落实和执行安全生产责任制、安全生产检查和考核制度。坚持定期或不定期的安全生产检查。生产班组应实行班前班后检查制度；特殊工种和设备的操作者应进行每天检查。b、发现不安全隐患，必须及时整改，凡安全整改所需费用，应经安全领导小组审批后，在劳保经费项目列支。10.1.3、运营期劳动安全卫生在项目运营过程中贯彻“安全第一、预防为主”的方针，确保项目实施后符合职业安全的要求，保障劳动者在劳动过程中的安全和健康，提高劳动生产率。1、市工商行政管理、税务、质265、量技术监督、检验检疫等部门,可以在产业园区设立办事机构，负责相关的行政管理工作，产业园区的治安、消防等事项，由相关部门按照有关法律、法规、规章实施管理。2、建筑物防雷、爆炸和火灾危险环境防护、电梯管理及其它危险、有害因素的防护工作通过工程设计、相关措施的制定和落实来保障。如电梯的使用需取得电梯准用证；使用单位必须制定电梯使用管理制度，指定专人负责管理工作，并对电梯管理、操作人员进行操作方法、注意事项和安全使用知识的上岗培训；每年需根据年检合格书、维修合同办理新一年的电梯准用证。3、本项目劳动安全设计必须达到有关要求，有关设备设施需经当地劳动安全部门，消防部门，技术质量监督部门验收合格后才可投入266、使用。运营过程中，相关人员需严格按照操作规程操作各种器械。并对有关人员定期进行安全生产培训、教育，牢固树立“安全第一”的信念。4、为了解决机动车在项目区域内高速行驶的安全隐患，拟计划在内部各条主要道路上的主要路段安装限速缓冲带和交通警示、交通告示牌等。10.2消防10.2.1 设计依据1、建筑设计防火规范（GB50016-2014）；2、自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2001，2005年版）；3、建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）；4、火灾自动报警系统设计规范（GB50116-2013）；5、建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95 2001年版）；6、气体灭267、火系统设计规范 （GB50370-2005）10.2.2建筑消防园区内各建筑物间距均满足建筑设计防火规范GB50016-2014第3.4.1条要求，各厂房四周均设环行通道，供消防、运输和人员疏散使用。本设计中，消防车道宽度最小均大于4m；消防车出入口，以及整个消防车道坡度均不大于8%。配套商业及配套住宅各栋楼，均按规范要求设置安全疏散楼梯和消防电梯。凡地下室和屋面上的设备功能用房门均采用甲级防火门，且向疏散方向开启。主楼和地下室连通的楼梯均在一层处用乙级防火门分隔。地下室单独出口在一层处均设防火挑檐。各生产车间之间预留足够的消防间距。各厂房四周均设环行通道，供消防、运输和人员疏散使用。10.2268、.3 室外消防本工程拟分别在各地块内室外消火栓环状供水系统，并设置地下式室外消火栓，室外消火栓用水量由各地块内拟建的地下消防水池水泵房供给；室外消火栓加压给水泵设在各地块地下消防水泵房内，共设2台室外消火栓给水加压泵，一用一备，并设置增压稳压设备。10.2.4 室内消防 本工程在满足设置消火栓条件的各建筑单体内设置室内消火栓系统，供水系统为环状供水系统，室内消火栓用水量由各地块内拟建的地下消防水池水泵房供给；消防初期用水量由拟建在各地块最高建筑的屋面上设置的高位消防水箱供给，根据单体情况其有效容积为18立方或36立方；10.2.5自动喷水灭火系统10.2.5.1本工程拟在在各厂房、总面积超过3269、000平米或单层面积超过1500平米的商业、展厅部分及高层住宅与其他功能组合建筑的公共部分内设置自喷系统：1.本工程采用湿式自动喷水灭火系统。2.设计参数：各楼地下丙类库房按堆垛仓库危险进行设计，储物高度不超过3.5m，喷水强度8L/min*m2，作用面积160m2，最不利点喷头工作压力不小于0.1MPa；自喷系统用水量为28L/s。；商业、展厅、办公按中危险级级进行设计，喷水强度6L/min*m2，作用面积160m2，最不利点喷头工作压力不小于0.1MPa；自喷系统用水量为21L/s；地下车库按中危险级级进行设计，喷水强度8L/min*m2，作用面积160m2，最不利点喷头工作压力不小于0.270、1MPa；自喷系统用水量为28L/s；3.自喷系统竖向不分区，湿报阀组设置在各地块消防水泵房内，各组湿报阀担负的喷头数不超过800个。4.本工程喷头采用ZSTX-15型玻璃球喷洒头，有吊顶的场所采用下垂型，无吊顶的场所采用垂直型，动作温度68，流量系数K=80。5.自动喷水灭火系统在每个防火分区或每层均设置信号阀及水流指示器。6.自动喷水灭火系统在各湿报阀组入口前按需设置一定数量的水泵接合器，供消防车从室外消火栓取水向室内自喷系统补水。7.自喷系统设置两台供水加压泵，贮水池及水泵房与消火栓系统合建，一用一备。8.为保证系统安全可靠，每个设置自喷系统的最不利喷头处设DN25末端试水阀，其它防火分271、区和各楼层设置DN25试水阀。9.管材：室内自喷系统给水管采用热浸镀锌钢管，DN80mm采用丝扣连接，DN80mm采用沟槽式卡箍连接。室外埋地自喷管道采用埋地球墨铸铁管，橡胶圈接口。全部管道的耐压均为1.6MPa。10.2.5.2灭火器配置：本工程住宅部分按轻危险级设计，火灾类型为A、E类，灭火级别为1A，单位保护面积为100m2/A；型号为MF/ABC2；各楼电梯机房、各楼地下丙类库房、商业商铺、办公楼、展厅按中危险级设计，火灾类型为A、E类，灭火等级为2A，单位保护面积为75m2/A,型号为MF/ABC4；各厂房、地下车库、变配电室及柴油发电机房按严重危险级设计，火灾类型为E类，灭火级别为272、89B，单位保护面积为0.5m2/B；型号为MF/ABC6；各场所均为手提式干粉磷酸铵盐灭火器，位置随消火栓箱或专用灭火器箱，定期检查不得上锁。10.3 安全防范该系统组成为：周界报警系统、闭路电视监控系统。园区综合监管与集群应用平台系统一体化集成。10.3.1周界报警系统系统组成：红外对射探测器、摄像机、探照灯、控制器等。在各个区域四周护栏上安装各类主动式红外对射探测器，对各区域进行布防，管理中心值班室设有报警主机，一旦某处有人越入，对射探测器即自动感应，触发报警，主机显示报警区域与部位，同时联动相应的摄像机及探照灯，在主机显示屏上自动切换成报警摄像画面，提示值班人员处理。10.3.2闭路电273、视监控系统系统组成：由前端设备、中间信息传输设备及控制中心等组成，其中前端设备由固定监控点、活动监控点、报警点组成。中间信息传输设备由视频线、报警线、通信线、电源线组成。控制中心设备由控制主机、监视器、录像机、控制键盘等组成。摄像记录时间大于48小时。控制中心设于各个区域的管理中心值班室。布置位置：生产车间、电梯厅、走廊、重要办公场所、室外公共场所、主要出入口、地下车库入口等。第十一章 组织机构11.1建设期甘肃xx装配式建筑产业园（一期）是xx市xx区一项巨大的建设工程，投资大、部门多、工种复杂，建设期经营管理任务非常重。因此，必须要采用先进的组织管理方式，进行配置干部和职工,争取做到精简、274、实用、提高工作效率。为高效地管理项目的实施，需成立甘肃xx装配式建筑产业园（一期）建设项目部。项目部下设五个部门，分别为经理部、财务部、材料供应部、工程管理部、人力资源部，物业管理部，设项目经理一名、副经理3名，人员编制共100人。任务划分：1、项目经理负责工程的总体规划设计、方案确定、政策制定等（1人）。2、项目副经理在经理的领导下，负责工程的实施和对下属部门的监督。（3人）3、经理部负责项目部的行政管理、对内外联络。（8人） 4、财务部负责会计、工程经济核算。（6人） 5、材料供应部负责材料采购及供给。（12人）6、工程管理部负责项目的设计、施工管理。（30人）7、人力资源部负责员工考核、275、调动、薪酬发放。（10人）8、物业管理部负责项目施工区域的保安及所属物业管理。（30人）11.2 运营期甘肃xx装配式建筑产业园（一期）由甘肃xx建筑产业发展有限公司作为中心经营企业，为实施住建部“十三五”装配式建筑行动方案，xx市着眼推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展的要求，抢抓装配式建筑发展机遇，超前谋划，预留土地，积极筹建甘肃xx装配式建筑产业园（一期），大力发展装配式建筑产业。经市政府批准于2018年1月，由xx市人民政府注资1亿元于2018 年1月1日正式注册成立，作为实施甘肃xx装配式建筑产业园（一期）园区内的开发、建设、运营的主体。甘肃xx建筑产业发展有限公司经工商行政管理部门276、注册登记，具有独立企业法人资格。注册资本I亿元人民币，具备对园区内企业进行日常管理的能力；因此，xx建筑产业发展有限公司是承担甘肃xx装配式建筑产业园（一期）的最佳选择。甘肃xx装配式建筑产业园（一期）项目建成后，运营期间的物业管理，需要聘请专业的物业管理公司，实行全方位的管理。11.3 人员培训工程建设是一项科学性很强的工作，对于建设期间管理人员的素质要求较高，为提高管理人员的各项素质，应对各部门的管理人员进行上岗前培训，增加感性认识，开阔视野。第十二章 项目实施进度12.1 施工条件及特点拟建项目位于xx市xx区西北部的关子镇。场地为平地，没有不良地质地段，有利于施工。该项目场地周边电力及277、自来水能保证工程施工需要,交通便捷，建材运输方便，施工场地地域开阔，地域气象条件较好，对工程实施不会造成不良影响，基本可以保证连续施工。考虑到该项目的特殊性，项目在施工组织计划中应注意：（1） 本项目工期紧，工程量大，为保证工程质量和进度，建议通过招标方式，选用专业施工队伍，并采用机械化施工。（2） 必须创造良好的施工环境，要合理组织施工材料和机械调配工作，以免影响施工进度。（3） 施工中应尽量采用新技术、新工艺、新材料的使方法，保证或缩短工期。12.2 项目实施计划甘肃xx装配式建筑产业园（一期）分两期建设。（1）2018年1月-2018年8月，完成项目的前期准备工作，即完成立项、申请建设用278、地、编制项目的可行性研究报告、规划方案审查、完成初步设计及施工图设计、制定融资方案。（2）一期（2018年9月-2021年5月，约32个月）：总规划用地面积约为1200亩，总建设用地面积约合752亩，总建筑面积约38.60万平方米，可建设为起步营运阶段，完成“一轴两心多片区”的基础设施建设，形成高标准的投资经营环境。完成一期规划范围内所有道路及基础设施建设，完成所有生产厂房、配套商业、配套住宅等建筑工程。开始大规模进行项目引进。第十三章 投资估算与资金筹措13.1投资估算一、 工程概况及规模甘肃xx装配式建筑产业园（一期）总规划用地面积3100亩；其中一期规划用地面积1200亩，建设用地面积约279、752.0亩。甘肃xx装配式建筑产业园（一期）总建筑面积385958.25，其中地下总建筑面积为39284.95平方米；地上总建筑面积为346673.30，包括：1）配套住宅建筑面积41958.22（B1-2地块），规划有8栋单元式多层住宅楼，层数均为地上6层；2）建筑模具、支撑、运输设备生产建筑面积7329.06（B2-2地块）规划有1栋单层工业厂房，1栋单层库房，一栋多层公共建筑；3）配套商业建筑面积109232.0（B5地块），规划有1栋二类高层公共建筑，层数为地上12层；有7栋多层公共建筑，层数分别为地上3层、5层、6层；有1栋单层公共建筑，4）配套商住混合建筑面积84834.0（B6280、地块），规划有6栋二类高层公共建筑，层数分别为地上10层及7层；有2栋多层公共建筑；5）PS构件、PC预制构件、内装板材生产厂房及展示中心建筑面积为66644.06）（B8-1、B9-1、B11-2、B11-4地块），各地块场地内规划有1栋单层钢结构厂房（B11-4地块为多层钢结构）；6）办公管理中心建筑面积32499.67（B10-2地块），规划有1栋多层公共建筑，采用装配式钢结构，外墙采用“三明治”夹芯外墙挂板，内墙采用加气混凝土条板；层数为地上4层，地下1层；7）技术研发中心建筑面积43461.3（B10-3地块），规划有1栋多层公共建筑，采用装配式钢结构，外墙采用“三明治”夹芯外墙挂板281、，内墙采用加气混凝土条板；层数为地上3层，局部4层，地下1层。二、编制依据1、设计方案图纸2、估算依据建设项目投资估算编审规程（中价协-2007版）甘肃省建设项目投资估算编制办法(甘建价2010547号)甘肃省民用建筑工程（建安费用）估算指标2016年甘肃省建筑工程概算定额 (2015年)xx地区基价。甘肃省安装工程概算定额 (2015年)xx地区基价。工程取费按甘建价【2015】30号文3、工程建设其他费用执行甘建价【2001】277号文。1）建设单位管理费：依据财政部（财建2016504号）文件，按差额累进法计算；2）建设工程监理费：依据发改价格（2007）6703）前期工作咨询费：（含编282、制及评估可行性研究报告）依据国家发改委（发改价格2015299号）文件，按市场价计算；4）勘察设计费：依据国家发改委（发改价格2015299号）文件，按市场价计算；5）招标代理服务费：依据甘发改办（2003）857号文件计取；6）施工图审查费：依据甘价服务2005229号文件计取；7）造价咨询服务费：依据甘建价（2014）1140号文件计取；8）招标交易费：依据甘发改服务2017573号文件计取。9）环境影响咨询服务费：依据国家发改委（发改价格2015299号）文件；10）工程保险费：按工程费用的0.3%计取。11）场地安全性评价费：按发改办价格（2006）745号计算。12）国家发改委（发改283、价格2015299号）文件（监理费）三、有关问题说明1、本估算包含厂房、商业配套区二次装修费用；2、本估算土地费由甲方提供；3、本估算未考虑建设期内建筑材料可能发生的变动而增加的费用；4、本项目所列生产线设备购置为暂估，参考国内市场中档价格计入。四、项目总投资估算本项目为一期建设项目，总投资为279656.31万元。由建设投资、建设期贷款利息和流动资金三项组成（详见资金筹措表）：1、建设投资200098.88万元，占总投资的71.55%。本项目建设投资由建筑安装工程费、其他工程费、基本预备费等三部分构成，其中：1）建安工程费用为140668.23万元，占建设投资的70.30%；2）工程建设其他284、费24330.73万元，占建设投资的12.16%；3）预备费13199.92万元，占建设投资的6.6%；4）生产线设备购置21900万元，占建设投资的10.94%。2、建设期贷款利息10235.01万元，占总投资的3.66%。按建设期3年，投资比例分别为25%、40%、35%考虑，贷款利率按3-5年4.75%计取。3、流动资金69322.43万元，占总投资的24.79%。13.2 资金筹措与使用计划一期项目总投资279656.31万元，其中：1、建设投资200098.88万元，占项目总投资的71.55% 由企业自筹60029.66万元，占建设投资的30%； 银行贷款140069.21万元，占建285、设投资的70%。2、建设期贷款利息10235.01万元，占项目总投资的3.66%，由企业在运营期分年偿还。3、流动资金69322.43万元，占项目总投资的24.79%，由企业在运营期根据运营情况自筹解决。二、资金使用计划1、建设投资在建设周期内按照工程进度计划需求使用，第一年占建设投资的25%，第二年占建设投资的40%，第三年占建设投资的35%。2、流动资金在运营周期内按照生产能力进行合理使用。第十四章 项目招投标管理14.1工程招投标根据甘肃人大常委会工程建设项目招标范围和规模标准规定第3号令，2005年3月1日、工程建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定第9号令，200286、1年6月18日要求，对本工程可行性研究增加工程招标内容，按规定近期工程各项资金招标情况说明如下：14.1.1、勘察费：268.51万元30万元（第3号委令第七条第四款），必须进行招标；14.1.2、设计费：2685.07万元30万元（第3号委令第七条第四款），必须进行招标；14.1.3、工程建设监理费：1210.68万元30万元（第3号委令第七条第三款），必须进行招标；14.1.4、建筑工程费：122153.30万元200 万元（第3号委令），必须进行招标；14.1.5、安装工程费：17957.33万元200 万元（第3号委令第七条第一款），必须进行招标；14.1.6、设备费：557.60万元287、200 万元（第3号委令第七条第二款），必须进行招标；其中1-6条必须公开向社会发布招标公告，审查核定具有相应资质等级的投标单位不少于三家，按照“公开、公平、公正”的原则，择优选定施工单位，签订施工合同。14.1.7、其它费：24330.73万元，其资金构成均为国家额取费标准范围内的间接费和土地征用费及拆迁费、土地补偿费等，不适用于前述国家计委第3号、第9号规定的招标范畴的要求，故不招标。招标基本情况如下表：招标基本情况表项目名称：甘肃xx装配式建筑产业园（一期）建设项目项目招标范围招标组织形式招标方式不采用 招标方式招标估算金额（万元）备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察288、设计2685.07建筑工程122153.30监理1210.68设备557.60主要材料其它24330.73第十五章 效益分析15.1财务评价1、项目计算期：项目计算期包括项目建设期和项目竣工后运营期。考虑到本项目为经营性项目，项目的主要收益为外墙板、内墙板、叠合板等预制产品销售收入，考虑分期分布实施建设，建设期第三年（2020年）生产线即可投入生产，因此暂定本项目计算期为23年，其中建设期3年，运营期21年（一期建成即可投入运营）。2、项目运营负荷：甘肃xx建筑产业园（一期）的设计产能详细如下：1）装配式钢结构（PS）产品：年产能5-10万吨PS部件生产线两条，可装配的建筑面积约4590万平方289、米；2）装配式混凝土（PC）产品：德国进口柔性PC构件生产线两条，年产能20万立方米，主要产品：叠合楼盖板、双面叠合剪力墙、叠合梁、预制柱；国产新大地PC构件生产线两条，主要产品：预制楼梯、预制阳台、空调板、装饰件等配套部品件；现代化市政预制构件生产线一条，主要产品：预制混凝土衬砌管片、混凝土管道，可装配的建筑面积约80100万平方米；加气混凝土板材和砌块生产线两条，年产能40万立方米，可满足160万平方米的砌筑；加气混凝土配套粘接剂及其他干混砂浆生产线一条，年产能5-10万吨；个性化装饰板材美国生产线一条，年产能10万立方米，采用创新科技和专用水泥复合材料（水泥粘合剂、纤维、沙或其他无机填料290、）挤压而成的高强度纤维混凝土产品；3）装配式设备、机具、模具产品建设生产机电设备、施工机具，PC构件的模具，安装过程中构件存放的支撑架、运输支架、起吊架、安装支撑杆、注浆套筒、铝模板及支撑器具。由于本项目产品为新型产品，最初占有市场份额较小，并且在经济环境里各方面不利因素的影响，经测算本报告中项目运营期初生产负荷理论为17.01万立方米，根据本行业的市场预测在今后十年内生产能力会不平衡递增至理论负荷运营，根据相似企业近三年来的财务数据并为方便计算本项目产能按平均递增25%计算。3、财务基准收益率设定：根据国家计委建设项目经济评价方法与参数（第三版）及投资项目可行性研究指南，参考同类工程后，本项291、目财务基准收益率定为10%，基准投资回收期定为15年，总投资收益率定为20%，项目资本金净利润率定为20%。15.2营业收入估算1、营业收入：本项目的收入来源主要有PS部件、PC构件、加气混凝土板材和砌块、加气混凝土配套粘接剂及其他干混砂浆、个性化装饰板材等预制产品销售收入，产品销售单价分别为PS部件7200元/T、PC构件2800元/M3、加气混凝土板材和砌块2980元/M3、加气混凝土配套粘接剂及其他干混砂浆2850元/T、个性化装饰板材2800元/M3,项目建成投入运营后，由于装配式建筑技术的推广应用扩大市场份额，以及原材料价格、人工工资上涨等市场及经济因素的影响，为便于计算产品售价考虑292、按2%缓慢递增。本报告对项目建成后营业收入情况进行计算，详见辅助报表1。2、税金：依据有关规定进行计算。所得税税率取25%，增值税及附加税率取见下：1）由于建材产品按17%计缴增值税，混凝土、砂、水泥各类原材料的进项税税率大多是3%或17%（防水材料、铝合金等少部分），根据抵扣进项税额及税率综合估算，暂按11%的综合税率计算增值税。2）城市维护建设税率5%：3）教育费附加税率3%；15.3总成本估算1、产品成本构成总成本费用=外购原材料费、燃料和动力费+工资及福利费+折旧费+摊销费+修理费+财务费用（利息支出）+其他费用经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-财务费用（利息支出）2、成本估算依据293、及说明根据相似企业近三年来的财务数据测算，按供给单个产品计算成本价格为3480元/M3，较大规模供应时成本价格为下降趋势，为便于计算产品成本按3.5%缓慢递减至满负荷运营。经分析：1）所需外购原材料按成本价格45%计算、2）外购燃料及动力（水电及其他）按成本价格25%计算，3）工资及福利按成本价格15%计算4）修理费按成本价格5%计算，5）其他费用按成本价格10%计算。6）固定资产折旧：本项目采用平均年限法，残值率按5%计算，折旧年限房屋为30年，年折旧额为2602.20万元，设备为10年，年折旧额为1857.50万元（详见辅助报表3）。7）无形及递延资产摊销：本项目按规定摊销年限为10年，年294、摊销额为543.15万元（详见辅助报表4）。8）利息支出：贷款利率为4.75%，还款期内每年应偿还本金及贷款利息（详见辅助报表5）。本报告对项目总成本进行计算（详见辅助报表2）。15.4利润分配情况分析营业收入扣除营业税金及附加、总成本费用和增值税后即为利润总额。根据报表计算，本项目建成投入运营后，盈余为增涨趋势，每年盈余状况详见利润与利润分配表，即基本报表4。至计算期结束未分配利润总额为927377.76万元，其中前十年部分用于偿还贷款。经计算，总投资收益率为25.79%，资本金净利润率为55.77%，均高于行业基准值,这表明本项目盈利状况良好。15.5清偿能力分析本项目的贷款140069.295、21万元，建设期分三年借贷，年利率为4.75%，建设期贷款利7401.57万元。依据本项目的盈利情况，在计算期的第四年开始偿还贷款本金和利息，共计10235.01万元，采用等额还本利息照付的还款方式，年还款本金为15030.42万元，还款来源为固定资产折旧、无形资产摊销及未分配利润。经计算，利息备付率运营期前五年低于基准值，表明付息资金来源不充裕，建议采用短期贷款偿还，从长期分析，对项目运营不会造成影响。本项目十年就可以还清贷款，具备良好的财务清偿能力。详见借款还本付息计算表（辅助报表5）。15.6财务盈利能力分析1、财务内部收益率（FIRR）财务内部收益率表示占用资金的盈利率，是考察项目盈利296、能力的主要动态指标。从表中可以看出，本项目的财务内部收益率全部投资税前为14.28%，税后为11.81%，均高于财务基准收益率10%，说明本项目的盈利能力较强，可获得较好的收益。2、财务净现值（FNPV）财务净现值是按设定的折现率，将计算期内种年度净现金流量折现到建设开始年度年初的现值之和。是反映项目在计算期内获利能力的动态指标。按基本折现率10%计算，本项目的财务净现值全部投资税前为131745.55万元，税后为50438.46万元，均大于0，说明本项目财务积累能力强。3、静态投资回收期（pt）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的年限。是考察项目在财务上投资回收能力的主要静态指标297、。本项目的税前静态投资回收期为12.01年, 税后静态投资回收期13.09年（含建设期），说明项目在计算期内可以收回全部投资，项目资金回收能力强。15.7敏感性分析敏感性分析是通过分析预测项目主要因素发展变化对经济评价指标的影响，从中找出敏感因素并确定其影响程度，主要影响因素为建设投资、经营成本、营业收入，以上三个因素分别提高和降低10%，进行单因素分析，判别各因素的敏感程度及对项目内部收益率、净现值和投资回收期的影响。敏感因素分析表风险因素变动幅度税后项目内部收益率项目税后财务净现值（万元）税后静态投资回收期（年）基本方案011.81%50438.46 13.09 营业收入10%17.69%298、232770.41 10.58 -10%4.64%-131893.49 22.04 建设投资10%11.17%34014.12 13.39 -10%12.53%66862.81 12.79 经营成本10%7.09%-77554.73 17.67 -10%16.22%178431.66 10.95 从表中可以看出，营业收入最为敏感，其次为经营成本，最后为建设投资。因此项目要获得好的收益，主要应提高营业收入，其次为合理降低成本和控制投资。敏感性分析表变动因素变化率（%）内部收益率（%）基本方案内部收益率较基本方案增减（%）平均+1%平均-1%营业收入17.69%11.81%5.88%0.65%-0299、.65%-0.65%4.64%11.81%-7.17%-8.20%建设投资11.17%11.81%-0.65%-0.07%0.07%0.07%12.53%11.81%0.71%0.60%经营成本7.09%11.81%-4.72%-0.46%0.46%0.46%16.22%11.81%4.40%5.21%八、财务评价结论本项目全部投资的财务内部收益率、总投资收益率、项目资本金净利润率平均高于行业规定的基准值。偿债能力、盈利能力较好。该项目的经济评价通过一系列量化指标的计算，各项指标均达到了规定要求，目具有一定的抗风险能力，项目是可行的，关键在于积极筹措资金，使项目尽快实施，建成投入运营，早日获利。第十六章 社会效益评价甘肃xx装配式建筑产业园（一期）的建设填补了甘肃省在装配式建筑领域的空白，对 “十三五”装配式建筑行动方案具有重大的支持。装配式建筑实现了建筑全流程完全可控，防止工程延期；低耗，节能环保。具体如下：1） 主体工程装配式建筑：5天一层传统建筑：最快7天一层，进度难控制。受天气影响大，手工作业，安全度低，品质难保障。2） 内外装修装配式建筑：主体完工后再加两个半月传统建筑：至少需3-5个月。3）景观与外场管线装配式建筑