天津红星国际酒店式公寓项目营销推广计划(188页）.ppt-地产文库

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上传人：地**** 编号：117303 2021-05-05 188页 14.58MB

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1、2010.12.1 开创河东开创河东星星传奇传奇红星国际红星国际2011年营销推广计划年营销推广计划 20102010年年红星国际以恢弘的气势高调亮相，为天津展现了一座都市中最精彩的生活舞台，是天津的明星、海河东的焦点； 20112011年年如何在2010年基础上在形象和品质上有所突破，如何在红星国际品牌从认识到认知的转变，如何完成2011年10个亿的销售目标，是本次提报的核心。作为红星国际最信赖的易居，将会以上述目标为己任，我们的任务是帮助开发商作为红星国际最信赖的易居，将会以上述目标为己任，我们的任务是帮助开发商排除障碍，消除疑虑，最终排除障碍，消除疑虑，最终实现实2、现20112011年目标！年目标！前前言言报告轴线报告轴线上篇上篇 1111年项目发展建议年项目发展建议资源分析资源分析本体分析本体分析市场分析市场分析项目定位项目定位客群定位客群定位推导推导下篇下篇 1111年营销策略建议年营销策略建议推广策略推广策略价格策略价格策略推盘策略推盘策略上上篇篇【项目发展建议【项目发展建议】资源分析资源分析本体分析本体分析市场分析市场分析项目定位项目定位客群定位客群定位推导推导上上篇篇【项目发展建议】市场市场分析分析 1 1、宏观环境、宏观环境 2 2、供求环境、供求环境住宅供求环境住宅供求环境公寓供求环境3、公寓供求环境 9.309.30新政再度强势出台，显示出政府调控决心；新政再度强势出台，显示出政府调控决心；但政策难具长期执行性，市场短期虽受冲击，但中长期走势将回归平稳。但政策难具长期执行性，市场短期虽受冲击，但中长期走势将回归平稳。对整体市场，短期市场内会受到一定冲击，但对高品质项目而言存在机会空间。对整体市场，短期市场内会受到一定冲击，但对高品质项目而言存在机会空间。对中心城区，短期压力将明显提升，但限购令的长期执行性较弱，高性价比产品中长期仍然看好。对中心城区，短期压力将明显提升，但限购令的长期执行性较弱，高性价比产品中长期仍然看好。类别天津重要政策影响信贷差别化信贷差别化各商业银行各商业银行暂停发放暂停发放居民家庭居民家庭（成员范围包括购房人成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女配偶以及未成年子女，下同下同）购买购买第三套及以上第三套及以上住房贷款住房贷款；对不

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