1、易居中国青岛分公司 PART 1PART 1 PART 3PART 3 开发背景 开发现状梳理 超级营销 PART 2PART 2 项目解读 项目定位 觃划解读 客群定位 价格定位 工程产品篇 物业朋务篇 酒店会所篇 营销推广篇 项目区位 青岛西海岸、凤凰岛旅游度假区 凤凰岛旅游度假区是青岛市总体觃划六大 旅游板块之一，也是山东省最具开发价值 和潜力的旅游度假区 交通属性 城市发展进程推动跨海大桥和隧道的建设本案价值将更一步提升 海底隧道的开通，意味着这里已经成为青岛的“第一后花园” 跨海大桥 海底隧道 项目资源 自然资源-山不海滩 紧临金沙滩海滨资源 虽然稀缺，但我们却可以奢侈的拥有 凤凰山2、资源 它们的存在，意味着这里原本就有高品质 生活的气息 备注：金沙滩呈月牙形东西伸展，全长3500多米 项目资源 人文资源 城市绿化覆盖率45%，获得“中国人居环境范例奖” 影视之城 北京电影学院 创意媒体学院 影视基地 音乐之岛 金沙滩音乐节 中国的伍德斯托克 项目资源 区域配套资源 项目资源 区域配套资源 5公里生活圈重要配套情况 1公里以内生活圈 1-3公里生活圈 3-5公里生活圈 特别生活圈 金沙滩旅游区 唐岛湾游艇会 区政府 海底隧道的全线通车， 将迚一步扩大安子片区 向东延展的生活半径， 紧连市南区域生活圈。 希尔顿酒店 青岛理工大学 海上嘉年华 四季春天酒店 唐岛湾滨海公园 长江3、路CBD 薛家岛小学 银沙滩旅游区 利群、家佳源、佳世客 薛家岛码头 金海岸商城 石油大学 北京电影学院 薛家岛医院 . 项目资源 重要配套示意 希尔顿等10家五星酒庖环绕 投资35亿元的海上嘉年华 投资60亿元的唐岛湾游艇会 佳世客、利群、家佳源大型商超 项目概况 沿海一线稀有大盘，物业类别丰富，一期产品海景资源为主要卖点 总结 项目开发梳理 由此可看到，本案极具高端物业的素质基础 发展规划 西海岸 度假区 交通现状 隧道 跨海大桥 自然资源 金沙滩 凤凰岛 人文资源 电影学院 主题节日 一线海景 区域配套资源 游艇会 嘉年华 五星酒店 大型超市 PART 1PART 1 PART 3PART 3 开发背景 开发现状梳理 超级营销 PART 2PART 2 项目解读 项目定位 觃划解读 客群定位 价格定位 工程产品篇 物业朋务篇 酒店会所篇 营销推广篇 项目定位 规划解读 地块价值分级