1、填填表表指指引引一、本表适用于项目前期各版目标成本测算，以及项目结算完成后的成本总结。二、本表由项目成本经理负责填报，其中项目规划指标、分期规划指标、建造标准由项目研发经理做为第一责任人提供，土地成本由发展部提供。三、填报时，可根据实际需要往下细分成本测算科目，但不要随意改动已设置好的科目和费项。四、成本测算时应根据量价分离原则进行计算。表中要求按“测算基础系数=工程量”来计算的，请不要直接填写工程量或改变测算基础。五、每个科目所包含范围和内容，可以根据地区特点或项目特点进行微调。六、在参照已有项目成本时，需针对各项目当时具体条件和影响因素具体分析，反对不加分析的直接引用和就高不就低。七、各单2、体建安成本需根据项目具体情况分业态测算，表中只举例了住宅和地下车库。八、项目成本测算时，表中与规划有关的数据尽量从规划指标中引用采用公式计算，便于规划改变时自动计算。一总体指标一期1项项目目建建设设用用地地面面积积55,435二产品类型地上建筑面积地下建筑面积总建筑面积可售面积地上建筑面积地下建筑面积住住宅宅超高层(100m)-高层(18层以上，但100m)-高层(18层以上，但DN100，镀锌钢管DN100国产名牌户内采暖管PERT合资品牌通风和空调风道镀锌钢板国产名牌厨房排烟土建风道-卫生间排风土建风道-燃燃气气焊接钢管燃气集团确定电电梯梯园园林林环环境境商业区软景硬景水景围墙室外照明零星3、设施住宅区软景硬景水景围墙室外照明零星设施样板区软景硬景水景围墙室外照明零星设施销售路线软景硬景水景围墙室外照明零星设施大大市市政政外外部部条条件件电源水源热力城市热力燃气市政燃气中水小区自建中水处理污水市政雨污分流雨水市政雨污分流有限电视代代征征绿绿地地代代征征道道路路供供暖暖、空空调调及及空空调调拼拼合合豪豪宅宅(7(7、8#)8#)板板楼楼住住宅宅(3(3、9#9#楼楼)材材质质品品牌牌/档档次次材材质质比比例例材材质质品品牌牌/档档次次剪力墙剪力墙20/-3、27/-311/-3、10/-332.9筏板筏板平屋面/坡屋面平屋面/坡屋面户内平层户内平层高档壁纸，局部天然石材或高档瓷砖高档4、乳胶漆，局部壁纸或高档瓷砖SBS改性沥青防水卷材3+3mmSBS改性沥青防水卷材3+3mm聚氨酯防水涂料1.5mm聚氨酯防水涂料1.5mmSBS改性沥青防水卷材4mmSBS改性沥青防水卷材4mm挤塑聚苯板60mm挤塑聚苯板60mm铜制门1.5m*2.4m铜制门1.5m*2.3m高档实木复合门，配高档五金件1.5m*2.4m高档钢木复合门，配高档五金件1.3m*2.2m铝合金玻璃门铝合金玻璃门高档木质复合门，配高档五金件高档木质复合门，配高档五金件断桥铝合金型材，双层中空low-e玻璃断桥铝合金型材，双层中空low-e玻璃钢制防火门钢制防火门高档天然石材、低档石灰石国产霞红、低档石灰石高档天然石5、材、低档石灰石国产霞红、低档石灰石岩棉100mm岩棉100mm照明照明照明、隔栅照明、隔栅天然石材西米(主材450元)天然石材西米(主材450元)天然石材西米(主材450元)天然石材西米(主材450元)高档乳胶漆、石膏板吊顶高档乳胶漆、石膏板吊顶天然石材西米(主材450元)天然石材，局部木饰面、软包、壁纸；西米(主材450元)壁纸天然石材主材130天然石材、高档瓷砖主材130高档乳胶漆高档乳胶漆水泥压光地面地砖高档乳胶漆高档乳胶漆高档乳胶漆高档乳胶漆钢管钢管不锈钢不锈钢铁艺铁艺铝合金百叶铝合金百叶一户一表或两表(局控品牌)一户一表或两表(局控品牌)长虹(年度采购品牌)长虹(年度采购品牌)西门子6、施耐德或同档次品牌西门子、施耐德或同档次品牌梅兰日兰、或同档次品牌梅兰日兰、或同档次品牌TCL、雷士、三雄极光TCL、雷士、三雄极光TCL、GE、OSAMTCL、GE、OSAM深圳盛凌(年度采购品牌)同等品牌深圳盛凌(年度采购品牌)同等品牌每户门厅设置感烟探测器、利达、海湾每户燃气厨房设置燃气报警探测器利达、海湾每户燃气厨房设置燃气报警探测器利达、海湾二层以下(含)每户外窗设置红外报警探测器，报警信号通过可视对讲系统送到安防中心。国产优质品牌二层以下(含)每户外窗设置红外报警探测器，报警信号通过可视对讲系统送到安防中心。国产优质品牌主入户口室内设置彩色液晶可视对讲室内机科迈世同等品牌室内设置7、彩色液晶可视对讲室内机科迈世同等品牌电视插座旁配有网络端口，起居室、卧室、家庭室等设置电视插座。梅兰日兰(集采品牌)或精装选型电视插座旁配有网络端口，起居室、卧室、家庭室等设置电视插座。梅兰日兰(集采品牌)或精装选型起居室、卧室、家庭室等均设置语音及数据插口。精装选型起居室、卧室、家庭室等均设置语音及数据插口。精装选型供电局入网产品供电局入网产品供电局入网产品供电局入网产品供电局入网产品供电局入网产品通力、OTIS、三菱或同档次品牌OTIS(天津)，迅达(苏州)同等品牌EPON到楼，超5类线入户，百兆网络入户，综合布线由管理机柜至各末端点位。电信指定品牌EPON到楼，超5类线入户，百兆网络入户8、，综合布线由弱电间至各末端点位。电信指定品牌每户2部直线电话(跃层户型为3部直线电话)入户，综合布线由管理机柜至各末端点位，电信指定品牌每户2部直线电话入户，电信指定品牌衬塑钢管，PPR管国产名牌衬塑钢管，PPR管国产名牌衬塑钢管，PPR管国产名牌衬塑钢管，PPR管国产名牌衬塑钢管，PPR管国产名牌衬塑钢管，PPR管国产名牌U-PVC国产名牌U-PVC国产名牌HDPE(内排水)国产名牌HDPE(内排水)国产名牌焊接钢管国产名牌焊接钢管国产名牌镀锌钢管国产名牌镀锌钢管国产名牌VRV变频多联式空调机日本品牌合资或进口产品VRV变频多联式空调机日本品牌合资或进口产品-合资品牌-合资品牌-铜管国产名牌9、铜管国产名牌镀锌钢管国产名牌镀锌钢管国产名牌地板采暖地板采暖焊接钢管DN100，镀锌钢管DN100国产名牌焊接钢管DN100，镀锌钢管DN100国产名牌PERT合资品牌PERT合资品牌镀锌钢板国产名牌镀锌钢板国产名牌土建风道-土建风道-土建风道-土建风道-焊接钢管燃气集团确定焊接钢管燃气集团确定2#2#精精品品住住宅宅、公公寓寓(1#)(1#)材材质质比比例例材材质质品品牌牌/档档次次材材质质比比例例材材质质品品牌牌/档档次次剪力墙剪力墙7/-330/-42.92.9筏板筏板平屋面/坡屋面平屋面/坡屋面户内平层户内平层高档乳胶漆，局部壁纸及瓷砖高档乳胶漆、局部壁纸或瓷砖、石材SBS改性沥青防水10、卷材 3+3mmSBS改性沥青防水卷材3+3mm聚氨酯防水涂料1.5mm聚氨酯防水涂料1.5mmSBS改性沥青防水卷材 4mmSBS改性沥青防水卷材4mm挤塑聚苯板60mm挤塑聚苯板60mm铜制门1.4m*2.2m铜制门1.8m*2.4m高档钢木复合门，配高档五金件0.9m*2.2m高档钢木复合门，配高档五金件1.3m*2.2m铝合金玻璃门铝合金玻璃门高档木质复合门，配高档五金件高档木质复合门，配高档五金件断桥铝合金型材，双层中空low-e玻璃断桥铝合金型材，中空low-e玻璃，局部普通三层玻璃钢制防火门钢制防火门高档天然石材、低档石灰石国产霞红、低档石灰石高档天然石材、低档石灰石国产霞红、低11、档石灰石岩棉100mm岩棉100mm照明照明照明、隔栅照明、隔栅天然石材西米(主材450元)天然石材西米(主材450元)天然石材西米(主材450元)天然石材西米(主材450元)高档乳胶漆、石膏板吊顶高档乳胶漆、石膏板吊顶天然石材、高档瓷砖天然石材西米(主材450元)天然石材、高档瓷砖主材80天然石材、高档瓷砖 主材130高档乳胶漆高档乳胶漆水泥压光地面水泥压光地面高档乳胶漆高档乳胶漆高档乳胶漆高档乳胶漆钢管钢管不锈钢不锈钢铁艺铁艺铝合金百叶铝合金百叶无高差板板楼楼住住宅宅(3(3、9#9#楼楼)一户一表(局控品牌)长虹(年度采购品牌)西门子、施耐德或同档次品牌西门子、施耐德或同档次品牌梅兰日兰12、或同档次品牌梅兰日兰、或同档次品牌TCL、雷士、三雄极光TCL、GE、OSAM深圳盛凌(年度采购品牌)同等品牌深圳盛凌(年度采购品牌)同等品牌每户燃气厨房设置燃气报警探测器利达、海湾二层以下(含)每户外窗设置红外报警探测器，报警信号通过可视对讲系统送到安防中心。国产优质品牌二层以下(含)每户外窗设置红外报警探测器，报警信号通过可视对讲系统送到安防中心。国产优质品牌室内设置彩色液晶可视对讲室内机科迈世同等品牌室内设置彩色液晶可视对讲室内机科迈世同等品牌电视插座旁配有网络端口梅兰日兰(集采品牌)或精装选型电视插座旁配有网络端口，起居室、卧室、家庭室等设置电视插座。梅兰日兰(集采品牌)或精装选型卧13、室精装选型起居室、卧室、家庭室等均设置语音及数据插口。精装选型供电局入网产品供电局入网产品供电局入网产品OTIS(天津)，迅达(苏州)同等品牌EPON到楼，超5类线入户，百兆网络入户，综合布线由弱电间至各末端点位。电信指定品牌EPON到楼，超5类线入户，百兆网络入户，综合布线由弱电间至各末端点位。电信指定品牌每户1部直线电话电信指定品牌每户2部直线电话电信指定品牌衬塑钢管，PPR管国产名牌衬塑钢管，PPR管国产名牌衬塑钢管，PPR管国产名牌衬塑钢管，PPR管国产名牌衬塑钢管，PPR管国产名牌衬塑钢管，PPR管国产名牌U-PVC国产名牌U-PVC国产名牌HDPE(内排水)国产名牌HDPE(内排水14、)国产名牌焊接钢管国产名牌焊接钢管国产名牌镀锌钢管国产名牌镀锌钢管国产名牌分体式空调美的、格力或同档次品牌VRV 变频多联式空调机日本品牌合资或进口产品-合资品牌-合资品牌-铜管国产名牌铜管国产名牌建筑确定国产名牌镀锌钢管国产名牌散热器地板采暖焊接钢管DN100，镀锌钢管DN100国产名牌焊接钢管DN100，镀锌钢管DN100国产名牌铝塑复合管国产名牌PERT合资品牌镀锌钢板国产名牌土建风道-土建风道-焊接钢管燃气集团确定商商业业(1#(1#首首层层,地地下下一一层层)会会所所(1#(1#地地下下一一层层)材材质质比比例例材材质质品品牌牌/档档次次材材质质比比例例材材质质品品牌牌/档档次次材材15、质质比比例例剪力墙剪力墙1/-11/-15.8/4.52.9/4.5筏板筏板平屋面腻子刮白高档乳胶漆，局部壁纸或瓷砖、石材SBS改性沥青防水卷材3+3mmSBS改性沥青防水卷材3+3mm聚氨酯防水涂料1.5mm聚氨酯防水涂料1.5mmSBS改性沥青防水卷材4mmSBS改性沥青防水卷材4mm挤塑聚苯板30mm玻璃门，配高档五金件玻璃门，配高档五金件1.7m*2.6m铝合金玻璃门高档木质复合门，配高档五金件断桥铝合金型材，中空low-e玻璃，局部普通三层玻璃断桥铝合金型材，双层中空low-e玻璃钢制防火门钢制防火门高档天然石材、玻璃幕墙国产霞红高档天然石材、玻璃幕墙国产霞红岩棉100mm岩棉10016、mm照明、灯箱照明无无天然石材宝金米黄(主材300元)天然石材宝金米黄(主材300元)天然石材进口米黄洞石(主材300)天然石材进口米黄洞石(主材300)高档乳胶漆高档乳胶漆天然石材、高档瓷砖天然石材宝金米黄(主材300元)天然石材、高档瓷砖天然石材进口米黄洞石(主材300)高档乳胶漆高档乳胶漆水泥压光地面水泥压光地面高档乳胶漆高档乳胶漆高档乳胶漆高档乳胶漆钢管钢管不锈钢不锈钢铁艺铝合金百叶铝合金百叶每商业单元一表(机械表)总计量表(机械表)长虹(年度采购品牌)长虹(年度采购品牌)施耐得C65、DPN、NSE施耐得C65、DPN、NSE梅兰日兰、或同档次品牌梅兰日兰(集采品牌)TCL、雷士、三17、雄极光TCL、雷士、三雄极光TCL、GE、OSAMTCL、GE、OSAM每销售/出租单位1点歌华有线入围产品每销售/出租单位1点歌华有线入围产品每销售/出租单位1点电信指定品牌每销售/出租单位1点电信指定品牌长虹(VD4真空短路器)长虹(施耐德开关)ABB(上海)OTIS(天津)，迅达(苏州)同等品牌OTIS(天津)，迅达(苏州)同等品牌ADSL电信指定品牌ADSL电信指定品牌电信指定品牌电信指定品牌衬塑钢管，PPR管国产名牌衬塑钢管，PPR管国产名牌衬塑钢管，PPR管国产名牌衬塑钢管，PPR管国产名牌衬塑钢管，PPR管国产名牌衬塑钢管，PPR管国产名牌U-PVC国产名牌U-PVC国产名牌HD18、PE(内排水)国产名牌HDPE(内排水)国产名牌焊接钢管国产名牌焊接钢管国产名牌镀锌钢管国产名牌镀锌钢管国产名牌分体式空调美的、格力或同档次品牌中央空调设备合资品牌-合资品牌-合资品牌-铜管国产名牌-镀锌钢管国产名牌-提供低温热水，用户自行安装风盘或地板采暖空调采暖，输助局部地板采暖焊接钢管DN100，镀锌钢管DN100国产名牌焊接钢管DN100，镀锌钢管DN100国产名牌PERT合资品牌PERT合资品牌镀锌钢板国产名牌镀锌钢板国产名牌镀锌钢板-镀锌钢板-镀锌钢板-焊接钢管燃气集团确定焊接钢管燃气集团确定10#10#廉廉租租房房(11#)(11#)材材质质品品牌牌/档档次次材材质质比比例例材材19、质质品品牌牌/档档次次材材质质比比例例剪力墙剪力墙29/-310/-22.92.7筏板筏板平屋面/坡屋面平屋面户内平层户内平层高档乳胶漆、局部壁纸或瓷砖SBS改性沥青防水卷材3+3mmSBS改性沥青防水卷材3+3mm聚氨酯防水涂料1.5mm聚氨酯防水涂料1.5mmSBS改性沥青防水卷材4mmSBS改性沥青防水卷材4mm挤塑聚苯板60mm挤塑聚苯板60mm铜制门2.1m*2.5m普通钢制门1.2*2.3m高档钢木复合门，配高档五金件1m*2.2m普通钢制防盗0.9m*2.1m铝合金玻璃门高档木质复合门，配高档五金件普通木门，配普通国产五金件断桥铝合金型材，双层中空low-e玻璃塑钢门窗钢制防火门20、高档天然石材、低档石灰石国产霞红、低档石灰石涂料岩棉100mm聚苯板100mm照明、灯箱照明、隔栅天然石材西米(主材450元)地砖天然石材西米(主材450元)涂料高档乳胶漆、石膏板吊顶涂料天然石材西米(主材450元)地砖天然石材、高档瓷砖主材130涂料高档乳胶漆涂料水泥压光地面水泥地面高档乳胶漆涂料高档乳胶漆涂料钢管钢管不锈钢不锈钢铁艺铝合金百叶一户一表(局控品牌)长虹(年度采购品牌)西门子、施耐德或同档次品牌北京明日电气梅兰日兰、或同档次品牌梅兰日兰(集采品牌)低端产品TCL、雷士、三雄极光TCL、GE、OSAM深圳盛凌(年度采购品牌)同等品牌每户燃气厨房设置燃气报警探测器利达、海湾二层以下21、(含)每户外窗设置红外报警探测器，报警信号通过可视对讲系统送到安防中心。国产优质品牌室内设置彩色液晶可视对讲室内机科迈世同等品牌非可视对讲国产品牌电视插座旁配有网络端口，起屋室及主卧室内有电视插座梅兰日兰(集采品牌)或精装选型每户1点歌华有线入围产品起居室、卧室、家庭室等均设置语音及数据插口。精装选型每户1点电信指定品牌供电局入网产品供电局入网产品供电局入网产品OTIS(天津)，迅达(苏州)低端产品EPON到楼，超5类线入户，百兆网络入户，综合布线由弱电间至各末端点位。电信指定品牌ADSL电信指定品牌每户1-2部直线电话(60平米以下一部、60平米以上二部)电信指定品牌电信指定品牌衬塑钢管，P22、PR管国产名牌衬塑镀锌钢管国产名牌衬塑钢管，PPR管国产名牌-衬塑钢管，PPR管国产名牌-U-PVC国产名牌单壁UPVC国产名牌HDPE(内排水)国产名牌-焊接钢管国产名牌焊接钢管国产名牌镀锌钢管国产名牌镀锌钢管国产名牌分体式空调美的、格力或同档次品牌-合资品牌-合资品牌-建筑确定国产名牌建筑确定国产名牌地板采暖铸铁或钢制高频焊散热器焊接钢管DN100，镀锌钢管DN100国产名牌焊接钢管DN100，镀锌钢管DN100国产名牌铝塑复合管国产名牌铝塑复合管国产名牌镀锌钢板国产名牌土建风道-土建风道-焊接钢管燃气集团确定配配套套商商业业(11#)(11#)材材质质品品牌牌/档档次次材材质质比比例例框23、架剪力墙2/04.5筏板平屋面户内平层腻子刮白SBS改性沥青防水卷材3+3mm聚氨酯防水涂料1.5mmSBS改性沥青防水卷材4mm挤塑聚苯板60mm玻璃门，配高档五金件1.5m*2.3m塑钢门窗钢制防火门面砖聚苯板100mm灯箱无地砖涂料涂料地砖涂料涂料水泥地面涂料涂料钢管不锈钢每商业单元一表(机械表)长虹(年度采购品牌)施耐得C65、DPN、NSE梅兰日兰、或同档次品牌TCL、雷士、三雄极光TCL、GE、OSAM每户1点歌华有线入围产品每销售/出租单位1点电信指定品牌长虹(VD4真空短路器)长虹(施耐德开关)ABB(上海)OTIS(天津)，迅达(苏州)同等品牌ADSL电信指定品牌电信指定品牌24、衬塑镀锌钢管国产名牌-单壁UPVC国产名牌-焊接钢管国产名牌镀锌钢管国产名牌-预留客户装分体空调的可能-散热器焊接钢管DN100，镀锌钢管DN100国产名牌铝塑复合管国产名牌镀锌钢板国产名牌镀锌钢板-镀锌钢板-建建设设用用地地面面积积55,435总总建建筑筑面面积积158,107总总实实际际建建设设面面积积162,907 可可售售面面积积128,119户户数数1,881费费项项成成本本项项目目原原始始指指标标说说明明工工程程量量单单位位单单价价(元元)合合价价(万万元元)建建筑筑面面积积平平米米造造价价(元元/平平米米)实实际际建建设设面面积积平平米米造造价价(元元/平平米米)可可售售平平米米25、造造价价(元元/平平米米)成成本本费费用用说说明明01-01土土地地费费84,3525,3355,1786,58401-02前前期期工工程程费费5,13532531540101-03配配套套设设施施费费19913121601-04基基础础设设施施费费6,31639938849301-05建建筑筑及及安安装装工工程程费费33,7042,1322,0692,63101-06环环境境景景观观工工程程费费32,8903801,25079779801-07工工程程相相关关费费82952516501-07-01监监理理费费总总实实际际建建设设面面积积162,907m215244151519大大市市政政监监26、理理费费总总实实际际建建设设面面积积162,907m2-01-07-02咨咨询询费费2081313161技术咨询费总实际建设面积162,907m21.5242222造价咨询费总实际建设面积162,907m2111831211143审计费总实际建设面积162,907m2-01-07-03定定额额外外专专项项检检测测费费项1项200,00020112定额外的专项监测费用，如幕墙三性检测费，生活给水水质检测费、室内环境监测、桩基动测、氡浓度检测等。01-07-04工工程程测测量量费费用用项1项250,00025222沉降观测费，工程开工前施工放线、复线、验线、定线的费用，规划验收建筑轮廓线验线费用，27、规划验收建筑竣工面积测绘费等01-07-99其其他他工工程程相相关关费费项1项1,920,000192121215 其他与工程相关的费用。施施工工噪噪音音受影响户数1,600户1,200192121215 每户每月30-60元，120元/月/户*1500户*12月=216万遮遮挡挡补补偿偿专项面积-5,000-01开开发发成成本本131,7868,3358,09010,28602销销售售费费用用按按签签约约收收入入的的2.5%计计取取营营销销费费用用,实实际际实实用用额额为为2.2%4,99430739003管管理理费费用用按按(开开发发成成本本土土地地费费)的的4%计计取取0.041,89728、11614804财财务务费费用用按按项项目目财财务务经经理理提提供供的的数数据据填填写写2,00012315600合合计计140,6778,3358,63510,980成本分摊(按可租售面积分摊)序序号号销销售售部部分分建建筑筑类类型型100米以上高层住宅(超高层)塔楼(20层)点板(15-18层)板楼(9-18层)叠拼别墅院落别墅联排别墅独栋别墅SOHO写字楼1可可租租售售面面积积及及比比例例-13,94224,76236,77345,026-0%10%18%27%33%0%0%0%0%0%2建建设设用用地地面面积积及及比比例例-3,6086,4099,51835,000-0%7%12%1729、%64%0%0%0%0%0%4土地成本分摊-5,5819,91314,72154,136-土土地地单单方方-4,0034,0034,00312,023-5建安成本-3,0595,3798,44213,393-建建安安单单方方-2,1942,1722,2962,975-6前期工程费、基础设施及其他相关-1,2652,2463,3364,085-前前期期工工程程费费、基基础础设设施施及及其其他他单单方方-907907907907-7配套设施费-132335128-配配套套设设施施费费单单方方-99928-8景观成本-83147218802-景景观观单单方方-595959178-小小计计-10,0030、217,70826,75272,544-单单方方#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!9期期间间费费用用-9161,6262,4152,957-销售费用-5149141,3571,661-管理费用-195347515631-财务费用-206366543665-期期间间费费用用单单方方-657657657657-10小小计计(万万元元)-10,91719,33529,16775,502-单单方方成成本本(元元/平平米米)-7,8317,8087,93216,769-6,015.006,2227,578.0016,684.00表中数据仅为举例4,800应该有不可预见费期间费用期间费用期间费用小31、小计计留留存存资资产产合合计计小商铺底商商商业业车车库库1,556-122,059-13,300135,3591%0%90%0%10%100%900-54,535-54,5352%0%100%0%0%100%1,392-84,352-84,3528,947-6,911-6,23237030,6433,06133,7042,380-2,511-2,3022,490141-11,073-1,20712,280907-907-9079073-199-1992116-1521-1,250-1,250133-102-921,927-127,518-4,268131,78610,4479,736102-832、,017-8748,89157-4,503-4914,99490%22-1,711-1861,89790%23-1,803-1972,00090%657-657-6576572,030-135,535-5,142140,67713,044-11,104-3,86610,39322,072.003,281.29定额外的专项监测费用，如幕墙三性检测费，生活给水水质检测费、室内环境监测、桩基动测、氡浓度检测等。沉降观测费，工程开工前施工放线、复线、验线、定线的费用，规划验收建筑轮廓线验线费用，规划验收建筑竣工面积测绘费等每户每月30-60元，120元/月/户*1500户*12月=216万 业业态态实33、实际际建建设设面面积积建建筑筑面面积积可可售售面面积积单单方方开开发发成成本本单单方方开开发发成成本本单单方方开开发发成成本本叠拼12,313.3013,364.0016,684.00塔楼(高层)5,490.005,490.006,015.00点板(高层)5,596.875,596.876,221.78板楼(高层)6,468.486,468.487,578.00车库(地下两层)3,281.293,281.293,281.29商业19,235.4119,235.4122,072.00西小马项目土地获得费用支付进度说明 缴缴款款时时间间合合计计已已支支付付已已付付百百分分比比2008年1月200834、年3月 费费项项政府土地收益497,541,600497,541,600100%40,000,000土地开发补偿款202,458,400172,458,40085%10,000,00030,000,000政府土地收益滞纳金36,778,71900%补偿款滞纳金及利息2,864,70000%契税21,000,00000%土地使用税220,000预计新增政府土地收益21,853,10600%新增契税655,59300%一级开发商股权转让款50,000,00050,000,000100%最终补交出让金及契税-教育配套10,150,000合计843,522,118 720,000,00085%50,035、00,00030,000,000滞纳金计算至2009年9月1日2008年5月2008年5月2009年11月2009年12月457,541,600122,335,50010,122,90030,000,00036,778,71921,000,000122,335,500 10,122,90030,000,000515,320,319产产品品类类别别叠叠拼拼建建筑筑物物占占地地面面积积11,857建建筑筑面面积积56,210实实际际建建设设面面积积61,010 户户数数240单单元元60费费项项成成本本项项目目原原始始指指标标系系数数工工程程量量单单价价(元元)合合价价(万万元元)建建筑筑面面积积36、平平米米造造价价(元元/平平米米)实实际际建建设设面面积积平平米米造造价价(元元/平平米米)说说明明数数值值数数值值单单位位数数值值单单位位01-05建建安安及及装装修修工工程程费费13,3932,3832,19501-05-01建建筑筑工工程程10,1631,8081,6661地地基基与与基基础础工工程程42175691.1土方工程实际建设面积61,0101.00 m2/m261,010m2452774945-1土方开挖建筑物占地面积m3/m2m2-2土方外运土方开挖量m3/m3m3-4土方回填土方回填量m3/m3m3-7其他1.2护坡工程实际建设面积61,0101.00m2/m261,0137、0m2106111101.3降水工程实际建设面积61,0101.00m2/m261,010m2215321.4基础工程实际建设面积61,0101.00m2/m261,010m2106111101.5其他8112主主体体结结构构及及粗粗装装修修7,1921,2791,1792.1结构工程4,363776715-1钢筋工程实际建设面积2,040363334钢筋 实际建设面积61,0100.0650t/m23,966T4,3451,723307282除主材外全部费用 实际建设面积61,0100.0650t/m23,966T8003175652-2混凝土工程实际建设面积1,409251231混凝土 实38、际建设面积61,0100.6000m3/m236,606m33151,153205189除主材外全部费用 实际建设面积61,0100.6000m3/m236,606m3702564642-3模板工程实际建设面积61,0103.88m2/m2236,720m235829147136-4其他实际建设面积61,0101.00m2/m361,010m2148515142.2砌体工程实际建设面积61,0100.13m3/m27,931m345035763592.3粗装修工程实际建设面积61,0101.00m2/m261,010m21901,1592061902.4露台、屋面工程实际建设面积61,010139、.00m2/m261,010m2159216152.5防水工程费实际建设面积61,0100.81m2/m249,418m25024544402.6措施费及总包配合费 实际建设面积61,0101.00m2/m261,010m21609761741603门门窗窗、栏栏杆杆工工程程9651721583.1外立面及屋面门窗实际建设面积61,0100.17m2/m210,372m26006221111023.2单元门樘601.00樘60樘3,00018333.3入户门樘2401.00樘240樘3,5008415143.4防火门m26051.00m2/m2605m250030553.5管井门m2m2/m240、m3-3.6车库门樘樘樘3.7空调百叶m2m2/m2m23.8栏杆2113735-1阳台栏杆m5,7601.000m5,760m2001152019-2护窗栏杆(窗内侧)m4,3201.000m4,320m903976-3公共楼梯栏杆m4501.000m450m200921-4其他m1,8301.000m1,830m26048883.9其他4公公共共部部位位精精装装修修1,5842822604.1外墙装饰1,145204188-1面砖实际建设面积61,010m2/m2m2-2涂料实际建设面积61,0100.60m2/m236,606m2351282321-3文化石、文化砖实际建设面积61,0141、00.40m2/m224,404m21403426156-4幕墙实际建设面积m2/m2m2-5石材实际建设面积m2/m2m2-6外保温工程费实际建设面积61,0101.03m2/m262,841m2100628112103-7雨落水系统实际建设面积61,0100.11m2/m6,711m704788-8其他4.2屋面工程1462624-1屋面瓦实际建设面积61,0100.240m2/m214,642m21001462624-2露台面层实际建设面积m2/m2m2-3其他4.3大堂专项面积4801.00m2/m2480m21,5007213124.4电梯前室及公共过道 专项面积1,0801.00m42、2/m21,080m28008615144.5其他专项面积1,6801.00m2/m21,680m2800134242201-05-02安安装装工工程程3,2305755291室室内内给给排排水水工工程程6161101011.1给水工程实际建设面积61,0101.00m2/m261,010m22012222201.2热水工程实际建设面积61,0101.00m2/m261,010m22515327251.3排水工程实际建设面积61,0101.00m2/m261,010m24024443401.4中水工程实际建设面积61,0101.00m2/m261,010m2169817161.5其他2室室内内43、电电气气工工程程实际建设面积61,0101.00m2/m261,010m21609761741603消消防防工工程程实际建设面积m2/m2m24室室内内采采暖暖工工程程44479734.1分户锅炉工程户户户4.2地采暖工程实际建设面积61,0100.75m2/m245,758m27032057534.3散热器工程专项面积6,4801.00m2/m26,480m25032654.4其他采暖管道工程实际建设面积61,0101.00m2/m261,010m2159216155空空调调与与通通风风工工程程5.1空调工程实际建设面积m2/m2m25.2通风工程实际建设面积m2/m2m25.3其他6电电梯44、梯工工程程部601.00部60部180,0001,0801921777其其它它安安装装工工程程1142019弱弱电电预预埋埋(电电话话、电电视视等等)实际建设面积61,0101.00m2/m261,010m210611110智智能能化化工工程程户2401.00户240户2,200539901-05-03户户内内精精装装修修专项面积m2/m2m21甲甲供供材材1.1洁具、卫浴五金户户户1.2电器户户户1.3橱柜、衣柜、水柜户户户1.4衣柜、水柜户户户1.5地板户m2/户专项面积1.6壁纸户m2/户专项面积1.7石材户m2/户专项面积手工砖户m2/户专项面积1.8墙、地砖户m2/户专项面积马赛克户45、m2/户专项面积1.9户内门、门套、门锁 户樘/户樘1.10灯户个/户个1.11开关、插座户个/户个1.12其他2其其他他及及人人工工辅辅材材专项面积m2/m2专项面积说说明明：1.工程量的计算公式为原始指标*系数，此公式已设定好，不能改动。2.合价的计算公式为工程量*单价，此公式已设定好，不能改动。3.建筑面积平米造价的计算公式为合价/建筑面积，此公式已设定好，不能改动。4.实际建设平米造价的计算公式为合价/实际建设面积，此公式已设定好，不能改动。5.本表应按成本费用说明归集费项，如个别子项有差别时应于工程量及单价说明中详细说明包含的费项内容。成成本本费费用用说说明明(不不能能改改)工工程程46、量量单单价价说说明明(可可根根据据项项目目微微调调)指单位工程相对最底层可利用空间地面以下所发生的材料费及工程费。一般统一跟地下室一起计算，然后按集团分摊原则在产品间分摊土方开挖、运至场内指定地点的人工、机械等全部费用土方开挖、外运至甲方指定地点的人工、机械等全部费用土方回填的人工、机械等全部费用护坡工程的人工、材料、机械等全部费用降水工程的人工、材料、机械等全部费用指地基处理、桩基等基础工程的人工、材料、机械等全部费用主材及主材损耗的全部费用除主材及主材损耗外的加工成型、绑扎等全部费用包括主材、人工、浇筑等全部费用。指主材及主材损耗的全部费用材料300、损耗1.5%、税金3.4%指主材外的所47、有浇筑、养护等费用。指支模、拆模及模板摊销等费用。指其他结构工程费用。混凝土杂项：散水、台阶、防水保护层指除混凝土墙外的内外墙体的砌筑费用，不含粉刷。另包含通风道、陶粒砼隔墙板、砖基础及台阶。指地面找平、内外墙抹灰、内墙及天棚腻子、地下室涂料、地采暖保护层、楼梯间装修等费用。指露台、屋面的找平层、保温层、隔气层等费用(不包括面层装饰费用)包括外立面及屋面门、门连窗、窗、天窗等材料费及安装费(包括单元门)单元门材料费、安装费等全部费用入户门材料费、安装费等全部费用入户处防火门的材料费及安装费车库门的材料费及安装费等全部费用空调百叶的材料费及安装费等全部费用包括材料费、安装费等全部费用包括材料费、48、安装费等全部费用包括材料费、安装费等全部费用包括材料费和施工费等全部费用包括材料费和施工费等全部费用包括材料费和施工费等全部费用包括材料费和施工费等全部费用包括材料费和施工费等全部费用包括材料费和施工费等全部费用包括材料费和施工费等全部费用包括材料费和施工费等全部费用包括挂瓦条、顺水条、屋面瓦的材料费及施工费等全部费用包括装饰面层及粘接层的材料费及施工费等全部费用大堂精装修费用，包括材料费和施工费等全部费用电梯前室及公共过道精装修费用，包括材料费和施工费等全部费用包括从从室外第一井或表至户内各用水点、该业态产品的竖向立管及二次供水设备所需的材料及施工费用。如地下部分为车库，则从室外第一井或表至49、单体的材料、施工费用归入地下车库中。包括从每户水表后至户内各用水点及该业态产品的竖向立管所需的材料及施工费用。包括从从室外第一井或表至户内各用水点、该业态产品的竖向立管及二次供水设备所需的材料及施工费用。如地下部分为车库，则从室外第一井或表至单体的材料、施工费用归入地下车库中。包括从从室外第一井或表至户内各用水点、该业态产品的竖向立管及二次供水设备所需的材料及施工费用。如地下部分为车库，则从室外第一井或表至单体的材料、施工费用归入地下车库中。照明：指建筑单体内单元配电箱到户内各用电点所需的材料及施工的全部费用。动力：指建筑单体内单元配电箱至住宅内各动力用电点所需材料及施工的全部费用。指分户燃气50、炉、暖气片、地板热、电热膜、管道系统等的材料及施工费用包括分户锅炉的设备费及安装费等全部费用。包括分集水器、管道等材料费及施工费等全部费用。包括暖气片、管道材料费及施工费等全部费用。包括空调设备、管道等材料费及安装费等全部费用。包含通风、排烟、正压送风工程材料费及施工费等全部费用。包括设备及安装费等全部费用。包括硬装工程费，不包括软装工程费。包括洁具及卫浴五金的材料费。包括厨房电器、其他电器的材料费。包括橱柜柜体、台面、五金等的材料费及安装费等全部费用。包括水柜、衣柜柜体五金、台面等的材料费及安装费等全部费用。包括地板主材、副材等的材料费及安装费等全部费用。包括壁纸的材料费。包括石材供应、加工51、费。包括墙砖、地砖等的材料费。包括门、门套、门锁、五金等的材料费及安装费等全部费用。包括灯座、灯源、接线等的材料费。包括开关、插座面板、接线等的材料费。包括甲供主材的施工费及腻子、涂料等其他装修工程的材料费及安装费等全部费用。建建安安成成本本测测算算表表(塔塔楼楼)产产品品类类别别高高层层建建筑筑物物占占地地面面积积766建建筑筑面面积积15,575实实际际建建设设面面积积15,575户户数数151单单元元2费费项项成成本本项项目目原原始始指指标标系系数数工工程程量量单单价价(元元)合合价价(万万元元)建建筑筑面面积积平平米米造造价价(元元/平平米米)实实际际建建设设面面积积平平米米造造价价(52、元元/平平米米)说说明明数数值值数数值值单单位位数数值值单单位位01-05建建安安及及装装修修工工程程费费3,0591,9641,96401-05-01 建建筑筑工工程程2,4101,5471,5471地地基基与与基基础础工工程程11272721.1土方工程实际建筑面积15,5751.000m2/m215,575m245714545-1土方开挖建筑物占地面颊m3/m2m2-2土方外运土方开挖量m3/m3m3-3土方回填土方回填量m3/m3m3-4其他m3/m3m31.2护坡工程实际建筑面积15,5751.00m2/m215,575m210161010-1喷射砼支护支护面积m2/m2m2-2土钉53、墙支护支护面积m2/m2m2-3锚杆支护锚杆长度m/mm1.3降水工程实际建筑面积15,5751.00m2/m215,575m224221.4基础工程实际建筑面积15,5751.00m2/m215,575m2101610101.5其他项11.00项1项66442主主体体结结构构及及粗粗装装修修1,7071,0961,0962.1结构工程1,020655655-1钢筋工程实际建设面积545350350钢筋实际建设面积15,5750.0680t/m21,059T4,345460295295除主材外全部费用实际建设面积15,5750.0680t/m21,059T800855454-2混凝土工程实际建54、设面积270173173混凝土实际建设面积15,5750.4500m3/m27,009m3315221142142除主材外全部费用实际建设面积15,5750.4500m3/m27,009m370493232-3模板工程实际建设面积15,5753.36m2/m252,331m235183118118-4其他实际建设面积15,5751.00m2/m315,575m2142214142.2砌体工程实际建设面积15,5750.13m2/m22,025m24509159592.3粗装修工程实际建设面积15,5751.00m2/m215,575m21902961901902.4露台、屋面工程实际建设面积155、5,5751.00m2/m215,575m2152315152.5防水工程费实际建设面积15,5750.37m2/m25,685m2502818182.6措施费及总包配合费 实际建设面积15,5751.00m2/m215,575m21602491601603门门窗窗、栏栏杆杆工工程程3252092093.1外立面及屋面门窗实际建设面积15,5750.21m2/m23,271m26202031301303.2单元门樘21.00樘2樘3,0001003.3入户门樘1511.00樘151樘3,0004529293.4防火门m21991.00m2/m2199 m250010663.5管井门m2189156、.00m2/m2189 m3-3.6车库门樘樘樘3.7空调百叶m24941.00m2/m2494m25002516163.8栏杆412727-1阳台栏杆m7981.000m798m200161010-2护窗栏杆(窗内侧)m1,6001.000m1,600m901499-3公共楼梯栏杆m4251.000m425m200955-4其他m1001.000m100m2603223.9其他4公公共共部部位位精精装装修修2661711714.1外墙装饰173111111-1面砖实际建设面积15,575m2/m2m2-2涂料实际建设面积15,5750.61m2/m29,532m235332121-3文化石、57、文化砖实际建设面积15,5750.12m2/m21,822m2140261616-4幕墙实际建设面积15,575m2/m2m2-5石材实际建设面积15,575m2/m2m2-6外保温工程费实际建设面积15,5750.73m2/m211,370m21001147373-7其他4.2屋面工程11774.3大堂专项面积411.00m2/m241m21,5006444.4电梯前室及公共过道 专项面积8401.00m2/m2840m28006743434.5其他专项面积9401.00m2/m2940m210096601-05-02 安安装装工工程程6504174171室室内内给给排排水水工工程程114758、3732室室内内电电气气工工程程实际建设面积15,5751.00m2/m215,575m21602491601603消消防防工工程程实际建设面积15,5751.00m2/m215,575m2203120204室室内内采采暖暖工工程程9863634.1分户锅炉工程户户户4.2地采暖工程实际建设面积15,5750.75m2/m211,681m2607045454.3散热器工程专项面积9601.00m2/m2960m2505334.4其他-4.5采暖立管道工程实际建设面积15,5751.00m2/m215,575m2152315155空空调调与与通通风风工工程程8556电电梯梯工工程程部41.00459、部260,00010467677其其它它安安装装工工程程4629297.2弱弱电电预预埋埋(电电话话、电电视视等等)实际建设面积15,5751.00m2/m215,575m2812887.3智智能能化化工工程程户1511.00151户2,20033212101-05-03 户户内内精精装装修修专项面积m2/m2专项面积说明：1.工程量的计算公式为原始指标*系数，此公式已设定好，不能改动。2.合价的计算公式为工程量*单价，此公式已设定好，不能改动。3.建筑面积平米造价的计算公式为合价/建筑面积，此公式已设定好，不能改动。4.实际建设平米造价的计算公式为合价/实际建设面积，此公式已设定好，不能改动60、。5.本表应按成本费用说明归集费项，如个别子项有差别时应于工程量及单价说明中详细说明包含的费项内容。成成本本费费用用说说明明(不不能能改改)工工程程量量单单价价说说明明(可可根根据据项项目目微微调调)指单位工程相对最底层可利用空间地面以下所发生的材料费及工程费。一般统一跟地下室一起计算，然后按集团分摊原则在产品间分摊土方开挖、运至场内指定地点的人工、机械等全部费用土方开挖、外运至甲方指定地点的人工、机械等全部费用土方回填的人工、机械等全部费用护坡工程的人工、材料、机械等全部费用降水工程的人工、材料、机械等全部费用指地基处理、桩基等基础工程的人工、材料、机械等全部费用主材及主材损耗的全部费用除主61、材及主材损耗外的加工成型、绑扎等全部费用包括主材、人工、浇筑等全部费用。指主材及主材损耗的全部费用指主材外的所有浇筑、养护等费用。指支模、拆模及模板摊销等费用。指其他结构工程费用。指除混凝土墙外的内外墙体的砌筑费用，不含粉刷。另包含通风道、陶粒砼隔墙板、砖基础及台阶。指地面找平、内外墙抹灰、内墙及天棚腻子、地下室涂料、地采暖保护层、楼梯间装修等费用。指露台、屋面的找平层、保温层、隔气层等费用(不包括面层装饰费用)包括外立面及屋面门、门连窗、窗、天窗等材料费及安装费(包括单元门)墙地比85，窗地比21单元门材料费、安装费等全部费用入户门材料费、安装费等全部费用入户处防火门的材料费及安装费地上每层62、2个，地下每层3个，共92个，900*2100，共52个，1100*2300每层4个，共20*2=40层，地下1层/栋*2栋=2层共168个，每个600*1500，900*1500，车库门的材料费及安装费等全部费用空调百叶的材料费及安装费等全部费用通高百叶(2.4*1.1*4+2*0.9)*20*2包括材料费、安装费等全部费用包括材料费、安装费等全部费用包括材料费、安装费等全部费用包括材料费和施工费等全部费用包括材料费和施工费等全部费用包括材料费和施工费等全部费用包括材料费和施工费等全部费用包括材料费和施工费等全部费用包括材料费和施工费等全部费用包括材料费和施工费等全部费用大堂精装修费用，包括63、材料费和施工费等全部费用电梯前室及公共过道精装修费用，包括材料费和施工费等全部费用照照明明：指指建建筑筑单单体体内内单单元元配配电电箱箱到到户户内内各各用用电电点点所所需需的的材材料料及及施施工工的的全全部部费费用用。动动力力：指指建建筑筑单单体体内内单单元元配配电电箱箱至至住住宅宅内内各各动动力力用用电电点点所所需需材材料料及及施施工工的的全全部部费费用用。指指分分户户燃燃气气炉炉、暖暖气气片片、地地板板热热、电电热热膜膜、管管道道系系统统等等的的材材料料及及施施工工费费用用包括分户锅炉的设备费及安装费等全部费用。包括分集水器、管道等材料费及施工费等全部费用。包括暖气片、管道材料费及施工费等64、全部费用。包包括括设设备备及及安安装装费费等等全全部部费费用用。包包括括硬硬装装工工程程费费，不不包包括括软软装装工工程程费费。建建安安成成本本测测算算表表(点点板板)产产品品类类别别点点板板建建筑筑物物占占地地面面积积1,540建建筑筑面面积积27,527实实际际建建设设面面积积27,527 户户数数197单单元元4费费项项成成本本项项目目原原始始指指标标系系数数工工程程量量单单价价(元元)合合价价(万万元元)建建筑筑面面积积平平米米造造价价(元元/平平米米)实实际际建建设设面面积积平平米米造造价价(元元/平平米米)说说明明数数值值数数值值单单位位数数值值单单位位01-05建建安安及及装装修65、修工工程程费费5,3791,9541,95401-05-01 建建筑筑工工程程4,2331,5381,5381地地基基与与基基础础工工程程19772721.1土方工程实际建筑面积27,5271.000m2/m227,527m24712947471.2护坡工程实际建筑面积27,5271.00m2/m227,527m2102810101.3降水工程实际建筑面积27,5271.00m2/m227,527m227221.4基础工程实际建筑面积27,5271.00m2/m227,527m2102810101.5其他项11.00项1项66222主主体体结结构构及及粗粗装装修修3,0601,1121,11266、2.1结构工程1,802655655-1钢筋工程实际建设面积963350350钢筋实际建设面积27,5270.0680t/m21,872T4,345813295295除主材外全部费用实际建设面积27,5270.0680t/m21,872T8001505454-2混凝土工程实际建设面积477173173混凝土实际建设面积27,5270.4500m3/m212,387m3315390142142除主材外全部费用实际建设面积27,5270.4500m3/m212,387m370873232-3模板工程实际建设面积27,5273.36m2/m292,490m235324118118-4其他实际建设面积67、27,5271.00m2/m327,527m2143914142.2砌体工程实际建设面积27,5270.16m3/m24,514m245020374742.3粗装修工程实际建设面积27,5271.00m2/m227,527m21905231901902.4露台、屋面工程实际建设面积27,5271.00m2/m227,527m2154115152.5防水工程费实际建设面积27,5270.37m2/m210,047m2505018182.6措施费及总包配合费实际建设面积27,5271.00m2/m227,527m21604401601603门门窗窗、栏栏杆杆工工程程5261911913.1外立面及68、屋面门窗实际建设面积27,5270.21m2/m25,781m26203581301303.2单元门樘41.00樘4樘3,0001003.3入户门樘1971.00樘197樘3,0005921213.4防火门m23791.00m2/m2379m250019773.5管井门m23591.00m2/m2359m3-3.6车库门樘樘樘3.7空调百叶m28731.00m2/m2873m25004416163.8栏杆4516163.9其他4公公共共部部位位精精装装修修4501641644.1外墙装饰305111111-1面砖实际建设面积m2/m2m2-2涂料实际建设面积27,5270.61m2/m216,69、846m235592121-3文化石、文化砖实际建设面积27,5270.12m2/m23,221m2140451616-4幕墙实际建设面积m2/m2m2-5石材实际建设面积m2/m2m2-6外保温工程费实际建设面积27,5270.73m2/m220,095m21002017373-7其他4.2屋面工程19774.3大堂专项面积341.00m2/m234m21,5005224.4电梯前室及公共过道专项面积1,3131.00m2/m21,313m280010538384.5其他专项面积1,6611.00m2/m21,661m2100176601-05-02 安安装装工工程程1,146416416170、室室内内给给排排水水工工程程20173732室室内内电电气气工工程程实际建设面积27,5271.00m2/m227,527m21604401601603消消防防工工程程实际建设面积27,5271.00m2/m227,527m2205520204室室内内采采暖暖工工程程17062625空空调调与与通通风风工工程程14556电电梯梯工工程程部81.008部250,00020073737其其它它安安装装工工程程6524247.2弱弱电电预预埋埋(电电话话、电电视视等等)实际建设面积27,5271.00m2/m227,527m2822887.3智智能能化化工工程程户1971.00197户2,2004371、161601-05-03 户户内内精精装装修修专项面积m2/m2专项面积说明：1.工程量的计算公式为原始指标*系数，此公式已设定好，不能改动。2.合价的计算公式为工程量*单价，此公式已设定好，不能改动。3.建筑面积平米造价的计算公式为合价/建筑面积，此公式已设定好，不能改动。4.实际建设平米造价的计算公式为合价/实际建设面积，此公式已设定好，不能改动。5.本表应按成本费用说明归集费项，如个别子项有差别时应于工程量及单价说明中详细说明包含的费项内容。成成本本费费用用说说明明(不不能能改改)工工程程量量单单价价说说明明(可可根根据据项项目目微微调调)指单位工程相对最底层可利用空间地面以下所发生的材72、料费及工程费。一般统一跟地下室一起计算，然后按集团分摊原则在产品间分摊护坡工程的人工、材料、机械等全部费用降水工程的人工、材料、机械等全部费用指地基处理、桩基等基础工程的人工、材料、机械等全部费用主材及主材损耗的全部费用除主材及主材损耗外的加工成型、绑扎等全部费用包括主材、人工、浇筑等全部费用。指主材及主材损耗的全部费用指主材外的所有浇筑、养护等费用。指支模、拆模及模板摊销等费用。指其他结构工程费用。指除混凝土墙外的内外墙体的砌筑费用，不含粉刷。另包含通风道、陶粒砼隔墙板、砖基础及台阶。指地面找平、内外墙抹灰、内墙及天棚腻子、地下室涂料、地采暖保护层、楼梯间装修等费用。指露台、屋面的找平层、保73、温层、隔气层等费用(不包括面层装饰费用)包括外立面及屋面门、门连窗、窗、天窗等材料费及安装费(包括单元门)单元门材料费、安装费等全部费用入户门材料费、安装费等全部费用入户处防火门的材料费及安装费车库门的材料费及安装费等全部费用空调百叶的材料费及安装费等全部费用包括材料费和施工费等全部费用包括材料费和施工费等全部费用包括材料费和施工费等全部费用包括材料费和施工费等全部费用包括材料费和施工费等全部费用包括材料费和施工费等全部费用包括材料费和施工费等全部费用大堂精装修费用，包括材料费和施工费等全部费用电梯前室及公共过道精装修费用，包括材料费和施工费等全部费用照照明明：指指建建筑筑单单体体内内单单元元74、配配电电箱箱到到户户内内各各用用电电点点所所需需的的材材料料及及施施工工的的全全部部费费用用。动动力力：指指建建筑筑单单体体内内单单元元配配电电箱箱至至住住宅宅内内各各动动力力用用电电点点所所需需材材料料及及施施工工的的全全部部费费用用。指指分分户户燃燃气气炉炉、暖暖气气片片、地地板板热热、电电热热膜膜、管管道道系系统统等等的的材材料料及及施施工工费费用用包包括括设设备备及及安安装装费费等等全全部部费费用用。包包括括硬硬装装工工程程费费，不不包包括括软软装装工工程程费费。建建安安成成本本测测算算表表(板板楼楼)产产品品类类别别板板楼楼建建筑筑物物占占地地面面积积3,153建建筑筑面面积积43,75、079实实际际建建设设面面积积43,079 户户数数216单单元元9费费项项成成本本项项目目原原始始指指标标系系数数工工程程量量单单价价(元元)合合价价(万万元元)建建筑筑面面积积平平米米造造价价(元元/平平米米)实实际际建建设设面面积积平平米米造造价价(元元/平平米米)说说明明数数值值数数值值单单位位数数值值单单位位01-05建建安安及及装装修修工工程程费费8,4421,9601,96001-05-01建建筑筑工工程程6,7511,5671,5671地地基基与与基基础础工工程程31272721.1土方工程实际建设面积43,0791.000m2/m243,079m2502155050-1土方开76、挖实际建设面积m3/m2m2-2土方外运土方开挖量m3/m3m3-3土方回填土方回填量m3/m3m3-4其他m3/m3m31.2护坡工程实际建设面积43,0791.00m2/m243,079m2104310101.3降水工程实际建设面积43,0791.00m2/m243,079m2210221.4基础工程实际建设面积43,0791.00m2/m243,079m2104310101.5其他2主主体体结结构构及及粗粗装装修修4,8141,1171,1172.1结构工程2,820655655-1钢筋工程实际建设面积1,507350350钢筋 实际建设面积43,0790.0680t/m22,929T477、,3451,273295295除主材外全部费用 实际建设面积43,0790.0680t/m22,929T8002345454-2混凝土工程实际建设面积746173173混凝土实际建设面积43,0790.4500m3/m219,386m3315610142142除主材外全部费用 实际建设面积43,0790.4500m3/m219,386m3701363232-3模板工程 实际建设面积43,0793.36m2/m2144,746m235507118118-4其他实际建设面积43,0791.00m2/m343,079m2146014142.2砌体工程实际建设面积43,0790.16m3/m26,8978、3m245031072722.3粗装修工程实际建设面积43,0791.00m2/m243,079m21908191901902.4露台、屋面工程实际建设面积43,0791.00m2/m243,079m2156515152.5防水工程费实际建设面积43,0790.52m2/m222,401m25011126262.6措施费及总包配合费实际建设面积43,0791.00m2/m243,079m21606891601603门门窗窗、栏栏杆杆工工程程7581761763.1外立面及屋面门窗实际建设面积43,0790.22m2/m29,477m26205881361363.2单元门樘91.00樘9樘3,079、003113.3入户门樘2161.00樘216樘3,0006515153.4防火门m2431.00m2/m243m25002管井门m27481.00m2/m2748m2-3.5车库门樘樘樘3.6空调百叶m21,0371.00m2/m21,037m25005212123.7栏杆491111-1阳台栏杆m7981.000m798m2001644-2护窗栏杆m1,9441.000m1,944m901744-3公共楼梯栏杆m5391.000m539m2001133-4其他m1801.000m180m2605113.8其他4公公共共部部位位精精装装修修8672012014.1外墙装饰685-1面砖实际建80、设面积m2/m2m2-2涂料实际建设面积43,0791.00m2/m243,079m2351513535-3文化石、文化砖实际建设面积43,0790.10m2/m24,308m2140601414-4幕墙实际建设面积43,0790.00m2/m2-m2-5石材实际建设面积43,0790.00m2/m2-m2-6外保温工程费实际建设面积43,0791.10m2/m247,387m2100474110110-7其他-4.2屋面工程3488-1屋面瓦实际建设面积43,0790.099m2/m24,265m2803488-2露台面层实际建设面积43,0790.000m2/m2-m240-3其他-4.381、大堂专项面积2971.00m2/m2297m21,5004510104.4电梯前室及公共过道专项面积9951.00m2/m2995m28008018184.5其他专项面积2,4001.00m2/m22,400m2100246601-05-02安安装装工工程程1,6913923921室室内内给给排排水水工工程程31473731.1给水工程实际建设面积43,0791.00m2/m243,079m2187818181.2热水工程实际建设面积43,0791.00m2/m243,079m2156515151.3排水工程实际建设面积43,0791.00m2/m243,079m23012930301.4中水82、工程实际建设面积43,0791.00m2/m243,079m2104310101.5其他-2室室内内电电气气工工程程实际建设面积43,0791.00m2/m243,079m21606891601603消消防防工工程程实际建设面积43,0791.00m2/m243,079m2208620204室室内内采采暖暖工工程程28065654.1分户锅炉工程户-4.2地采暖工程实际建设面积43,0790.75m2/m232,309m26019445454.3散热器工程专项面积4,3001.00m2/m24,300m25022554.4其他-4.5采暖管道工程实际建设面积43,0791.00m2/m243,83、079m2156515155空空调调与与通通风风工工程程22555.1空调工程实际建设面积m2/m2m25.2通风工程实际建设面积43,0791.00m2/m243,079m2522555.3其他6电电梯梯工工程程部81.00部8部250,00020046467其其它它安安装装工工程程9923237.2弱弱电电预预埋埋(电电话话、电电视视等等)实际建设面积43,0791.00m2/m243,079m2834887.3智智能能化化工工程程户2161.00户216户3,00065151501-05-03户户内内精精装装修修专项面积m2/m2专项面积1甲甲供供材材1.1洁具、卫浴五金户-户-1.2电84、器户-户-1.3橱柜、衣柜、水柜户-户-1.4衣柜、水柜户-户-1.5地板户m2/户-专项面积-1.6壁纸户m2/户-专项面积-1.7石材户m2/户-专项面积-手工砖户m2/户-专项面积-1.8墙、地砖户m2/户-专项面积-马赛克户m2/户-专项面积-1.9户内门、门套、门锁户樘/户-樘-1.10灯户个/户-个-1.11开关、插座户个/户-个-1.12其他户个/户-个-2其其他他及及人人工工辅辅材材专项面积m2/m2专项面积说明：1.工程量的计算公式为原始指标*系数，此公式已设定好，不能改动。2.合价的计算公式为工程量*单价，此公式已设定好，不能改动。3.建筑面积平米造价的计算公式为合价/建筑85、面积，此公式已设定好，不能改动。4.实际建设平米造价的计算公式为合价/实际建设面积，此公式已设定好，不能改动。5.本表应按成本费用说明归集费项，如个别子项有差别时应于工程量及单价说明中详细说明包含的费项内容。成成本本费费用用说说明明(不不能能改改)工工程程量量单单价价说说明明(可可根根据据项项目目微微调调)指单位工程相对最底层可利用空间地面以下所发生的材料费及工程费。一般统一跟地下室一起计算，然后按集团分摊原则在产品间分摊土方开挖、运至场内指定地点的人工、机械等全部费用土方开挖、外运至甲方指定地点的人工、机械等全部费用土方回填的人工、机械等全部费用护坡工程的人工、材料、机械等全部费用降水工程的86、人工、材料、机械等全部费用指地基处理、桩基等基础工程的人工、材料、机械等全部费用主材及主材损耗的全部费用除主材及主材损耗外的加工成型、绑扎等全部费用包括主材、人工、浇筑等全部费用。指主材及主材损耗的全部费用指主材外的所有浇筑、养护等费用。指支模、拆模及模板摊销等费用。指其他结构工程费用。指除混凝土墙外的内外墙体的砌筑费用，不含粉刷。另包含通风道、陶粒砼隔墙板、砖基础及台阶。指地面找平、内外墙抹灰、内墙及天棚腻子、地下室涂料、地采暖保护层、楼梯间装修等费用。指露台、屋面的找平层、保温层、隔气层等费用(不包括面层装饰费用)包括外立面及屋面门、门连窗、窗、天窗等材料费及安装费(包括单元门)单元门材料87、费、安装费等全部费用入户门材料费、安装费等全部费用入户处防火门的材料费及安装费车库门的材料费及安装费等全部费用空调百叶的材料费及安装费等全部费用包括材料费、安装费等全部费用包括材料费、安装费等全部费用包括材料费、安装费等全部费用包括材料费和施工费等全部费用包括材料费和施工费等全部费用包括材料费和施工费等全部费用包括材料费和施工费等全部费用包括材料费和施工费等全部费用包括材料费和施工费等全部费用包括材料费和施工费等全部费用包括挂瓦条、顺水条、屋面瓦的材料费及施工费等全部费用包括装饰面层及粘接层的材料费及施工费等全部费用大堂精装修费用，包括材料费和施工费等全部费用电梯前室及公共过道精装修费用，包括88、材料费和施工费等全部费用包括从从室外第一井或表至户内各用水点、该业态产品的竖向立管及二次供水设备所需的材料及施工费用。如地下部分为车库，则从室外第一井或表至单体的材料、施工费用归入地下车库中。包括从每户水表后至户内各用水点及该业态产品的竖向立管所需的材料及施工费用。包括从从室外第一井或表至户内各用水点、该业态产品的竖向立管及二次供水设备所需的材料及施工费用。如地下部分为车库，则从室外第一井或表至单体的材料、施工费用归入地下车库中。包括从从室外第一井或表至户内各用水点、该业态产品的竖向立管及二次供水设备所需的材料及施工费用。如地下部分为车库，则从室外第一井或表至单体的材料、施工费用归入地下车库中89、。照明：指建筑单体内单元配电箱到户内各用电点所需的材料及施工的全部费用。动力：指建筑单体内单元配电箱至住宅内各动力用电点所需材料及施工的全部费用。指分户燃气炉、暖气片、地板热、电热膜、管道系统等的材料及施工费用包括分户锅炉的设备费及安装费等全部费用。包括分集水器、管道等材料费及施工费等全部费用。包括暖气片、管道材料费及施工费等全部费用。包括空调设备、管道等材料费及安装费等全部费用。包含通风、排烟、正压送风工程材料费及施工费等全部费用。包括设备及安装费等全部费用。包括硬装工程费，不包括软装工程费。包括洁具及卫浴五金的材料费。包括厨房电器、其他电器的材料费。包括橱柜柜体、台面、五金等的材料费及安装90、费等全部费用。包括水柜、衣柜柜体五金、台面等的材料费及安装费等全部费用。包括地板主材、副材等的材料费及安装费等全部费用。包括壁纸的材料费。包括石材供应、加工费。包括墙砖、地砖等的材料费。包括门、门套、门锁、五金等的材料费及安装费等全部费用。包括灯座、灯源、接线等的材料费。包括开关、插座面板、接线等的材料费。包括甲供主材的施工费及腻子、涂料等其他装修工程的材料费及安装费等全部费用。建建安安成成本本测测算算表表(车车库库)产产品品类类别别车车库库建建筑筑物物占占地地面面积积7,500建建筑筑面面积积14,160实实际际建建设设面面积积14,160户户数数0单单元元0费费项项成成本本项项目目原原始始91、指指标标系系数数工工程程量量单单价价(元元)合合价价(万万元元)建建筑筑面面积积平平米米造造价价(元元/平平米米)实实际际建建设设面面积积平平米米造造价价(元元/平平米米)说说明明数数值值数数值值单单位位数数值值单单位位01-05建建安安及及装装修修工工程程费费3,0612,1622,16201-05-01 建建筑筑工工程程2,5791,8211,8211地地基基与与基基础础工工程程10372721.1土方工程实际建设面积14,1601.000m3/m214,160m350715050-1土方开挖建筑物占地面积m3/m2m3-2土方外运土方开挖量m3/m3m3-3土方回填土方回填量m3/m3m92、3-4其他m3/m3m31.2护坡工程实际建设面积14,1601.00m2/m214,160m2101410101.3降水工程实际建设面积14,1601.00m2/m214,160m223221.4基础工程实际建设面积14,1601.00m2/m214,160项101410101.5其他2主主体体结结构构及及粗粗装装修修2,4121,7031,7032.1结构工程1,5921,1241,124-1钢筋工程实际建设面积801566566钢筋实际建设面积14,1600.1100t/m21,558T4,345677478478除主材外全部费用实际建设面积14,1600.1100t/m21,558T893、001258888-2混凝土工程实际建设面积622439439混凝土实际建设面积14,1601.0000m3/m214,160m3369523369369除主材外全部费用实际建设面积14,1601.0000m3/m214,160m370997070-3模板工程实际建设面积14,1603.01m2/m242,622m235149105105-4其他实际建设面积14,1601.00m2/m314,160m2142014142.2砌体工程实际建设面积14,1600.04m3/m2552m34502518182.3粗装修工程实际建设面积14,1601.00m2/m214,160m2190269190194、902.4露台、屋面工程实际建设面积m2/m2m22.5防水工程费实际建设面积14,1603.30m2/m246,728m2642992112112.6措施费及总包配合费实际建设面积14,1601.00m2/m214,160m21602271601603门门窗窗、栏栏杆杆工工程程2921213.1外立面及屋面门窗实际建设面积m2/m2m23.2单元门樘樘樘3.3入户门樘樘樘3.4防火门m23151.00m2/m2315m2500161111夹板门m22001.00m2/m2200m2150322防火卷帘门m21501.00m2/m2150m270011773.5管井门m2m2/m2m33.6车95、库门樘樘樘3.7空调百叶m2m2/m2m23.7栏杆-1阳台栏杆mmm-2护窗栏杆(窗内侧)mmm-3公共楼梯栏杆mmm-4其他mmm3.8其他4公公共共部部位位精精装装修修3525254.1外墙装饰352525-1面砖实际建设面积m2/m2m2-2涂料实际建设面积m2/m2m2-3文化石、文化砖实际建设面积m2/m2m2-4幕墙实际建设面积m2/m2m2-5石材实际建设面积m2/m2m2-6外保温工程费实际建设面积m2/m2m2-7其他实际建设面积14,1601.00m2/m214,160m2253525254.2屋面工程-1屋面瓦实际建设面积m2/m2m2-2露台面层实际建设面积m2/m296、m2-3其他4.3大堂专项面积m2/m2m24.4电梯前室及公共过道专项面积m2/m2m24.5其他专项面积m2/m2m201-05-02 安安装装工工程程4833413411室室内内给给排排水水工工程程8560601.1给水工程实际建设面积14,1601.00m2/m214,160m2101410101.2热水工程实际建设面积14,1601.00m2/m214,160m2101410101.3排水工程实际建设面积14,1601.00m2/m214,160m2304230301.4中水工程实际建设面积14,1601.00m2/m214,160m2101410101.5其他2室室内内电电气气工工97、程程实际建设面积14,1601.00m2/m214,160m28011380803消消防防工工程程实际建设面积14,1601.00m2/m214,160m21201701201204室室内内采采暖暖工工程程1114.1分户锅炉工程户户户4.2地采暖工程专项面积m2/m2m24.3散热器工程专项面积6401.00m2/m2640m2201114.4其他5空空调调与与通通风风工工程程-11380805.1空调工程实际建设面积m2/m25.2通风工程实际建设面积14,1601.00m2/m214,160m28011380805.3其他实际建设面积m2/m26电电梯梯工工程程部部部7其其它它安安装装工98、工程程-燃燃气气工工程程室室内内燃燃气气工工程程户-1.00-户3,000智智能能化化工工程程户-1.00-户3,00001-05-03 户户内内精精装装修修专项面积m2/m2专项面积1甲甲供供材材-1.1洁具、卫浴五金户-户-1.2电器户-户-1.3橱柜、衣柜、水柜户-户-1.4衣柜、水柜户-户-1.5地板户m2/户-专项面积-1.6壁纸户m2/户-专项面积-1.7石材户m2/户-专项面积-手工砖户m2/户-专项面积-1.8墙、地砖户m2/户-专项面积-马赛克户m2/户-专项面积-1.9户内门、门套、门锁户樘/户-樘-1.10灯户个/户-个-1.11开关、插座户个/户-个-1.12其他-2其99、其他他及及人人工工辅辅材材专项面积13,970m2/m2-专项面积-说明：1.工程量的计算公式为原始指标*系数，此公式已设定好，不能改动。2.合价的计算公式为工程量*单价，此公式已设定好，不能改动。3.建筑面积平米造价的计算公式为合价/建筑面积，此公式已设定好，不能改动。4.实际建设平米造价的计算公式为合价/实际建设面积，此公式已设定好，不能改动。5.本表应按成本费用说明归集费项，如个别子项有差别时应于工程量及单价说明中详细说明包含的费项内容。成成本本费费用用说说明明(不不能能改改)工工程程量量单单价价说说明明(可可根根据据项项目目微微调调)指单位工程相对最底层可利用空间地面以下所发生的材料费100、及工程费。一般统一跟地下室一起计算，然后按集团分摊原则在产品间分摊土方开挖、运至场内指定地点的人工、机械等全部费用土方开挖、外运至甲方指定地点的人工、机械等全部费用土方开挖、外运消纳及回填土运到现场的人工、机械等全部费用土方回填的人工、机械等全部费用护坡工程的人工、材料、机械等全部费用降水工程的人工、材料、机械等全部费用指地基处理、桩基等基础工程的人工、材料、机械等全部费用主材及主材损耗的全部费用除主材及主材损耗外的加工成型、绑扎等全部费用包括主材、人工、浇筑等全部费用。指主材及主材损耗的全部费用指主材外的所有浇筑、养护等费用。指支模、拆模及模板摊销等费用。指其他结构工程费用。指除混凝土墙外的101、内外墙体的砌筑费用，不含粉刷。另包含通风道、陶粒砼隔墙板、砖基础及台阶。指地面找平、内外墙抹灰、内墙及天棚腻子、地下室涂料、地采暖保护层、楼梯间装修等费用。指露台、屋面的找平层、保温层、隔气层等费用(不包括面层装饰费用)包括外立面及屋面门、门连窗、窗、天窗等材料费及安装费(包括单元门)单元门材料费、安装费等全部费用入户门材料费、安装费等全部费用入户处防火门的材料费及安装费车库门的材料费及安装费等全部费用空调百叶的材料费及安装费等全部费用包括材料费、安装费等全部费用包括材料费、安装费等全部费用包括材料费、安装费等全部费用包括材料费和施工费等全部费用包括材料费和施工费等全部费用包括材料费和施工费等102、全部费用包括材料费和施工费等全部费用包括材料费和施工费等全部费用包括材料费和施工费等全部费用包括材料费和施工费等全部费用包括挂瓦条、顺水条、屋面瓦的材料费及施工费等全部费用包括装饰面层及粘接层的材料费及施工费等全部费用大堂精装修费用，包括材料费和施工费等全部费用电梯前室及公共过道精装修费用，包括材料费和施工费等全部费用包括从从室外第一井或表至户内各用水点、该业态产品的竖向立管及二次供水设备所需的材料及施工费用。如地下部分为车库，则从室外第一井或表至单体的材料、施工费用归入地下车库中。包括从每户水表后至户内各用水点及该业态产品的竖向立管所需的材料及施工费用。包括从从室外第一井或表至户内各用水点、103、该业态产品的竖向立管及二次供水设备所需的材料及施工费用。如地下部分为车库，则从室外第一井或表至单体的材料、施工费用归入地下车库中。包括从从室外第一井或表至户内各用水点、该业态产品的竖向立管及二次供水设备所需的材料及施工费用。如地下部分为车库，则从室外第一井或表至单体的材料、施工费用归入地下车库中。照照明明：指指建建筑筑单单体体内内单单元元配配电电箱箱到到户户内内各各用用电电点点所所需需的的材材料料及及施施工工的的全全部部费费用用。动动力力：指指建建筑筑单单体体内内单单元元配配电电箱箱至至住住宅宅内内各各动动力力用用电电点点所所需需材材料料及及施施工工的的全全部部费费用用。指指分分户户燃燃气气炉104、炉、暖暖气气片片、地地板板热热、电电热热膜膜、管管道道系系统统等等的的材材料料及及施施工工费费用用包括分户锅炉的设备费及安装费等全部费用。包括分集水器、管道等材料费及施工费等全部费用。包括暖气片、管道材料费及施工费等全部费用。包括空调设备、管道等材料费及安装费等全部费用。包含通风、排烟、正压送风工程材料费及施工费等全部费用。包包括括设设备备及及安安装装费费等等全全部部费费用用。包包括括硬硬装装工工程程费费，不不包包括括软软装装工工程程费费。包包括括洁洁具具及及卫卫浴浴五五金金的的材材料料费费。包包括括厨厨房房电电器器、其其他他电电器器的的材材料料费费。包包括括橱橱柜柜柜柜体体、台台面面、五五金105、金等等的的材材料料费费及及安安装装费费等等全全部部费费用用。包包括括水水柜柜、衣衣柜柜柜柜体体五五金金、台台面面等等的的材材料料费费及及安安装装费费等等全全部部费费用用。包包括括地地板板主主材材、副副材材等等的的材材料料费费及及安安装装费费等等全全部部费费用用。包包括括壁壁纸纸的的材材料料费费。包包括括石石材材供供应应、加加工工费费。包包括括墙墙砖砖、地地砖砖等等的的材材料料费费。包包括括门门、门门套套、门门锁锁、五五金金等等的的材材料料费费及及安安装装费费等等全全部部费费用用。包包括括灯灯座座、灯灯源源、接接线线等等的的材材料料费费。包包括括开开关关、插插座座面面板板、接接线线等等的的材材料料费费。包包括括甲甲供供主主材材的的施施工工费费及及腻腻子子、涂涂料料等等其其他他装装修修工工程程的的材材料料费费及及安安装装费费等等全全部部费费用用。道路面积(车行道+地上车位)裙房地下室暂不考虑做成车位，也不销售，做自行车位 塔楼下的占地面积仅用来计算成本，在统计时归入裙房地下