1、CY-09CY-09地地块块-多多层层成成本本测测算算-审审核核版版 日日期期：2010年1111月月1515日日序序号号成成本本科科目目名名称称成成本本估估算算估估算算公公式式建建筑筑单单方方可可售售单单方方估估算算说说明明建建筑筑面面积积136772m2，其其中中地地上上建建筑筑面面积积：93107m293107m2。可可售售面面积积104591.91m2104591.91m2，总总户户数数426426户户，共共1313栋栋-总成本一+土地费用328,290,626.65328,290,626.652400.283138.78按地上建筑面积均摊。二+勘察、设计等前期费用18,803,6302、.6018,803,630.60137.48179.78 2.1-调研评估费802,244.41802,244.415.877.672.1.1环境评估费118,344.63118,344.630.871.13合同额450000元，除一期分摊117000元外，其余费用按CY-07,CY-09,CY-10地块建筑面积均摊。2.1.2交通评估费144,643.44144,643.441.061.38合同额550000元，除一期分摊143000元外，其余费用按CY-07,CY-09,CY-10地块建筑面积均摊。2.1.3能源评估、水土保持241,949.02241,949.021.772.31合同额43、20000+500000元，除一期分摊239200元外，其余费用按CY-07,CY-09,CY-10地块建筑面积均摊。2.1.4可行研究费147,273.32147,273.321.081.41合同额560000元，除一期分摊145600元外，其余费用按CY-07,CY-09,CY-10地块建筑面积均摊。2.1.5设计定位、销售调研费150,034.01150,034.011.101.432.1.6其它0.000.000.000.002.2-勘查费938,149.33938,149.336.868.972.2.1测绘683,860.00683,860.005.006.54按5元/建筑平米计算。4、2.2.2文物古迹勘探(地下管线探测）55,700.0055,700.000.410.53合同额。2.2.3初勘25,549.3625,549.360.190.24合同金额66405元，按CY-09,CY-10地块建筑面积均摊。2.2.4详勘160,435.23160,435.231.171.53合同金额416985元，按CY-09,CY-10地块建筑面积均摊。2.2.5售楼处详勘12,604.7412,604.740.090.122.2.6施工放线0.000.000.002.2.7竣工测量0.000.000.002.2.8沉降测量0.000.000.002.3-规划设计费12,975,1085、.1412,975,108.1494.87124.052.3.1概念设计530,956.17530,956.173.885.08方案比选合同额138万，按CY-09,CY-10地块建筑面积均摊。2.3.2方案设计4,231,688.054,231,688.0530.9440.46已签合同额13695587元含CY-09、CY-10地块。09地块地上37元/m2,地下10元/m2，公共区域精装方案增加70万元；2.3.3施工图设计3,282,528.003,282,528.0024.0031.38已签合同额9795342元，09地块24元/m2。2.3.4环境方案设计0.000.000.000.6、002.3.5环境施工图设计826,503.88826,503.886.047.90已签合同，CY-09地块设计费1494480元，代征绿地设计费总额205575元，按CY-09、CY-10地块建筑面积分摊。2.3.6立面设计费650,000.00650,000.004.756.212.3.7展示区设计0.000.000.000.00展示区设计费5786530元，此项费用含于营销费之展示区费用中。2.3.8人防专项设计费0.000.000.002.3.9小市政、燃气专项设计费1,511,330.601,511,330.6011.0514.45含室外部分强电设计费，电力设计费按变配电估价的4.77、%计取，燃气设计费按4元/估算。2.3.10室内精装设计828,317.55828,317.556.067.92仅指室内精装修设计费用，合同额1311261元，公共部分设计20万元，因户型调整设计费增加14.5万；多层部分按建筑面积分摊。2.3.11标识系统设计140,000.00140,000.001.021.34暂定合同金额为38万元，（CY-09多层，高层及CY-10商业酒店分摊后为14万元）2.3.12热力小市政设计155,921.60155,921.601.141.49按投资额的3.8%计算。2.3.13晒图及其他200,000.00200,000.001.461.912.4-审图费8、136,772.00136,772.001.001.312.4.1施工图审查费（公 建）0.000.000.000.002.4.2施工图审查费（民 建）136,772.00136,772.001.001.31按照1.00元/计入2.4.3勘查审查费0.000.000.000.001/82.5-咨询费、代理费1,560,451.521,560,451.5211.4114.922.5.1-招标费1,560,451.521,560,451.5211.4114.922.5.1.1-设计招标费0.000.000.000.002.5.1.1.1招标代理费0.000.000.000.002.5.1.1.2招9、标补偿费0.000.000.000.002.5.1.1.3监理招标管理费0.000.000.000.00 2.5.1.2-工程招标1,560,451.521,560,451.5211.4114.92 2.5.1.2.1招标代理费180,000.00180,000.001.321.72总包、监理、精装修及设备招标等。2.5.1.2.2招标管理费496,657.52496,657.523.634.75建筑工程承发包交易中心备案交纳费用，用建安估算金额作为基数。2.5.1.2.3造价咨询费用883,794.00883,794.006.468.45二期工程CY-09地块多层合同金额为833794元，二10、期工程CY-09地块7楼工程测算合同金额为50000元，二期工程售楼处及样板间已含在销售费用中。2.5.1.2.4其他0.000.000.002.6-临设及其他费用2,390,905.212,390,905.2117.4822.86 2.6.1临时道路15,800.0015,800.000.120.152.6.2临时用电100,000.00100,000.000.730.96 2.6.3临时用水195,044.21195,044.211.431.86含改造水塔3万元及300过街管（600m*600元/m=36万元）的费用；多层部分按建筑面积分摊。2.6.4伐树200,000.00200,00011、.001.461.9140棵，一棵5000元。2.6.5临时围墙（挡 板）0.000.000.002.6.6临时围墙（挡 板）拆除0.000.000.000.002.6.7临时设施0.000.000.000.002.6.8扬尘覆盖80,061.0080,061.000.59总包未进场时质监站检查现场时要求对现场进行覆盖。按占用土地面积*单价1.5元/m22.6.9其他1,800,000.001,800,000.0013.1617.21工地现场管理费，包含月度固定费用8万*18月=144万元，及突发事件处理费用；多层部分按建筑面积分摊。三+建安工程费747,868,870.32747,868,812、70.325468.007150.35四公共配套费用25,057,970.7425,057,970.74183.21239.584.1学校、幼儿园分摊费用17,717,280.4217,717,280.42129.54169.39按5000元/估算，建筑面积16895m2，按CY-01、CY-02、CY-07,CY-09,CY-10地块建筑面积均摊。4.2代征绿地设计及施工费用2,097,340.092,097,340.0915.3320.05按5万，200元/估算，按CY-01、CY-02、CY-07,CY-09,CY-10地块建筑面积均摊。4.3高压塔迁移费用5,243,350.235,213、43,350.2338.3450.13费用待定，按总价2500万元估算，按CY-01、CY-02、CY-07,CY-09,CY-10地块建筑面积均摊。五+工程建设监理费2,228,061.002,228,061.0016.2921.30 合同金额为2228061元。六+行政事业收费21,723,658.5421,723,658.54158.83207.706.1新型材料专项基金273,544.00273,544.002.002.62按返还80%考虑。文件规定计取。6.2散装水泥专项资金18,874.5418,874.540.140.186.3基础设施配套费用21,359,240.0021,3514、9,240.00156.17204.22按建筑用途住宅150元/、车库190元/计算。6.4证照费0.000.000.000.006.5消防审核费0.000.000.000.00 6.6防洪维护建设费0.000.000.000.006.7路灯维护费0.000.000.000.00本工程无市政用路灯，无需交纳此费。6.8室内环境质量检测费52,000.0052,000.000.380.50每栋楼10个点，400元/点。6.9土壤氡气检测费20,000.0020,000.000.150.19七+维修基金0.000.00八+管理费用16,313,643.8216,313,643.82119.281515、5.97二六项之和的2%计算。九+销售费用98,860,476.3098,860,476.30722.81945.20按销售收入的3%（已含展示区费用3307.6万元）。十+财务费用85,529,641.9185,529,641.91625.34817.7510.1土地费用利息41,482,803.5841,482,803.58303.30396.62按2.34年计算，按单利计算，利率5.4%10.2二-六项成本利息44,046,838.3244,046,838.32322.05421.13二六项之和的5.4%计算，1年期。直直接接成成本本合合计计：1 1,3 34 44 4,6 67 76 16、6,5 57 79 9.8 87 71 1,3 34 44 4,6 67 76 6,5 57 79 9.8 87 79 98 83 31 1.5 52 21 12 28 85 56 6.4 41 1CY-09CY-09地地块块-多多层层成成本本测测算算-审审核核版版 日日期期：2010年1111月月1515日日序序号号成成本本科科目目名名称称成成本本估估算算估估算算公公式式建建筑筑单单方方可可售售单单方方估估算算说说明明建建筑筑面面积积136772m2，其其中中地地上上建建筑筑面面积积：93107m293107m2。可可售售面面积积104591.91m2104591.91m2，总总户户数数4217、6426户户，共共1313栋栋 2/8十一 +营业税及附加181,244,206.55181,244,206.551,325.161,732.87按照销售收入的5.5%税率计入。十二 +土地增值税557,812,210.98557,812,210.984,078.415,333.23测算明细详盈利分析表。十三 +所得税302,904,053.15302,904,053.152,214.662,896.06测算明细详盈利分析表，按25%计算。合合计计2 2,3 38 86 6,6 63 37 7,0 05 50 0.5 55 52 2,3 38 86 6,6 63 37 7,0 05 50 0.18、5 55 51 17 74 44 49 9.7 75 52 22 28 81 18 8.5 56 6 产产品品类类型型可销售面积（M2）/个可销售总额销售单价（元/M2）可销售总额（万元）多多层层104,591.9131,000.00324,235高高层层-车车库库530100,0005,300合合计计1 10 05 51 12 22 2329,535329,535项项目目盈盈利利空空间间(可销售总额本项目总成本)90,87190,871销销售售利利润润率率27.58%CY-09CY-09地地块块-多多层层成成本本测测算算-审审核核版版 日日期期：2010年1111月月1515日日序序号号成成19、本本科科目目名名称称成成本本估估算算估估算算公公式式建建筑筑单单方方可可售售单单方方估估算算说说明明建建筑筑面面积积136772m2，其其中中地地上上建建筑筑面面积积：93107m293107m2。可可售售面面积积104591.91m2104591.91m2，总总户户数数426426户户，共共1313栋栋 3/8 CY-09CY-09地地块块-多多层层盈盈亏亏平平衡衡及及盈盈利利分分析析一、项目基本情况二、成本、盈利指标测算cy-09序号 售价售价总用地面积(M2)53374.23项目总建筑面积(M2)136772.00平均售价（元/m2)31507计容积率面积(M2)93107.00 其中：20、多层（元/m2）31000地库面积(M2)21086.00 高层（元/m2）0其中人防面积0.00 车位（元/个）100000多层面积(M2)104591.911收入329535高层面积(M2)0.001.1地下一层0车库数量（个）5301.2多层324235地下一层面积(M2)22579.001.3高层0会所面积(M2)1.4车库5300公共配套(M2)2支出2386642.1土地费用32829覆盖率0.282.2除利息、销售费、营业税、土增税、所得税外的成本832002.3营销费用9886电梯:28台2.4利息8553容积率1.802.5营业税费181242.6土地增值税55781 其中：21、适用税率（）40.00%总户数（户）426 速算扣除数（）5.00%销售面积(M2)104591.912.7所得税30290绿化率27.0%3税后净利润90871销售面积/建筑面积76.5%4单位土地面积净利润17025层数7+8+9+12+155单位建筑面积净利润66446成本净利润率67.6%土土地地增增值值税税的的计计算算序序号号项项目目名名称称售价1销售收入329534.922取得土地使用权所支付的金额32829.063项目开发成本83199.584允许扣除的开发费用11602.865允许扣除的相关税金18124.426加扣项目23205.737扣除项目合计168961.668增值额122、60573.269增值额与扣除金额的比率95.04%10适用税率0.4011速算扣除系数0.0512需纳土地增值税55781.224/8CY-09CY-09地地块块-多多层层建建安安工工程程造造价价估估算算表表-审审核核版版日日期期：2010年1111月月1515日日估估算算说说明明 建建筑筑面面积积136772m2136772m2 ，其其中中地地上上建建筑筑面面积积：93107m293107m2。可可售售面面积积104591.91m2104591.91m2，总总户户数数426426户户，共共1313栋栋 序序号号工工程程项项目目备备注注双双方方意意见见136,772.00m2单单位位工工程程23、量量单单价价工工程程造造价价单单方方项项目目公公司司意意见见集集团团意意见见1土土方方工工程程挖挖土土方方、排排水水、护护坡坡1.1合同额项16,860,220.0050.16最初方案图招标。双方达成一致意见。1.2图差费用项0343,011.002.51-根据目前现场发生的垃圾土等情况，暂估150万元。项目公司上报150万元,占土方合同总价21.86%，份额较大。目前项目公司仅提供一般暂估数量文件，并无明确变更及计算书，据了解，部分变更费用（如：垃圾土60万）已含于合同总价中，不应另行支付给承包人。根据图差变化、增加锅炉房等项目，建议按预估增加合同金额的5%计算.1.3不可预见费（1%）7224、,032.310.53双方达成一致意见。小计7,275,263.3153.192总总承承包包工工程程2.1合同额项1200,494,002.461,465.90含同层排水费用。双方达成一致意见。2.2图差费用项15,000,000.0036.561、含车库顶板3+4mm厚复合铜胎防水层，车库顶板2.4m厚种植土的费用。2、需项目公司提供依据，此费用仅为暂估。图差说明及招标范围不含部分（建议暂时按照合同额度5%计入执行预算（即：1000万元），对项目公司的成本考核，以正式施工图图差调整后的合同额为基础，合同增加额控制在1%以内）1、防根刺设计调整2、车库地面增加耐磨地面3、地基处理4、1#地库V25、-X/16外处通道5、锅炉房设计调整（原高层部分与低层区合并）6、规委要求顶层斜屋面设计等设计调整7、回填土暂定量调整8、精装设计引致的主体设计调整9、人防、园林等部门的审批意见、市政报装修改意见设计调整10、室内精装设计确定后需要各专业图纸进行的匹配调整和未完全完成审图意见修改，如图纸深度及专业协调问题。请项目公司补充说明文件及合同相关调整依据，并提供计算书。根据目前施工图纸，建议暂估调整500万元即可。2.3不可预见费*1%2,054,940.0215.02 双方达成一致意见。2.4结构长城杯金杯奖励项11,400,00010.24 20元/m2，暂按7万平米计取。双方达成一致意见。小计226、08,948,9421,527.723精精装装修修工工程程3.1公共区域装修11,201,179.54地下二层除大堂外+地下室一层所有公共部分装修+所有楼梯间装修在总包范围内，地上部分除地面垫层外（垫层已含在总包范围内），其余装饰纳入精装修范围。折合公共区域使用面积单方：4772.1元/M2具体意见详见下述内容。3.1.1地面石材m25,811.1590.00523,003.503.82结合层+石材面层（石材甲供，此处不含）。全部电梯前室、首层大堂及地下二层大堂均按石材考虑。双方达成一致意见。3.1.2墙面石材m216,228.20240.003,894,768.0028.48结合层+石材面层27、（石材甲供，此处不含）（注：全部按干挂考虑），全部电梯前室、首层大堂及地下二层大堂均按石材考虑。双方达成一致意见。木饰面/布料饰面m2556.161,200.00667,393.044.88按样板区相应材料考虑。双方达成一致意见。3.1.3休息椅个112.005,000.00560,000.004.09按样板区相应材料考虑。双方达成一致意见。3.1.4顶棚吊顶m25,811.15100.00581,115.004.25由于尚无精装施工图或文件明确顶棚做法，建议暂按总包图做法轻钢龙骨吊顶计入（100元/），待明确做法后，根据确定做法重新调整目标预算。双方达成一致意见。3.1.5灯具大堂个561528、,000.00840,000.006.14含灯具及开关面板等，按首层、地下二层各设一个大堂考虑。双方达成一致意见。3.1.6电梯前室个1993,000.00597,000.004.36含灯具及开关面板等。双方达成一致意见。3.1.7电梯门套个2555,300.001,351,500.009.88经咨询电梯装饰厂家，按铜饰面板考虑。双方达成一致意见。3.1.8电梯门铜板饰面m2673.202,000.001,346,400.009.84经咨询电梯装饰厂家，按铜板考虑。双方达成一致意见。3.1.9电梯轿厢装饰个2830,000.00840,000.006.141、地面高档石材；2、轿厢壁为不锈钢金29、属板；双方达成一致意见。3.2上人屋面m2-0.00-此项费用已含于总包费用中。目前图纸做法为结合层+地砖面层，考虑项目档次是否需要调整，请项目公司斟酌。待明确做法后，根据确定做法重新调整目标预算。双方达成一致意见。3.3屋面造型项-0.000-无双方达成一致意见。3.4户内装修m292,0813,500.00322,282,555.002,356.35包含地下一层下跃部分套内面积5431.92M2+地上套内面积：86648.81M2。费用已含户门费用。双方达成一致意见。5/83.5不可预见费*1%112,011.800.82不含户内精装。双方达成一致意见。小计333,595,7462,43930、.064室室外外工工程程4.1园林绿化m241,400600.0024,839,700.00181.61本项按（红线面积（多层+高层）-楼座所占面积（不含下沉庭院）*50%计算园林面积计算。剩余面积归到高层费用中。双方达成一致意见。4.2屋顶绿化m20-已含在3.2项中。双方达成一致意见。4.3变配电（含电缆及设备）m2136,772126.0017,233,272126.00方案：从开闭站接引至二期项目（含配电室工程）。按溪城家园一期中标价格4700万-开闭站1330万=剩余价格3370万元计算，一期建筑面积26.7万平米，折合单方126元/M2。已包含室内部分AA柜引至层表箱的电缆及设备费31、用（含层表箱）。考虑行业垄断，若按一期价格执行较为困难，建议按一期原施工单位报价156元/m2执行。原一期工程我司曾委托专业电气厂家核算时核算价格比项目公司委托价格要低300万元。目前按一期合同价格水平计算，如果楼内部分（如楼内低压配电柜、层表箱）及本工程项目公司单独招标，价格还可降低。4.4开闭站m2136,77220.392,789,46220.39按溪城家园一期中标价格1330万考虑，按CY-01、02、07、09、10地块建筑面积分摊。双方达成一致意见。4.5燃气户4263,500.001,491,00010.90含室内及室外部分，按镀锌钢管考虑。双方达成一致意见。4.6雨污水施工m232、136,77213.001,778,03613.00双方达成一致意见。污水处理站分摊m2136,77211.641,591,56711.64按项目公司提供的总额759万考虑，按CY-01、02、07、09、10地块建筑面积分摊。双方达成一致意见。4.7污水排清河费用m2136,7721.69230,7071.69按项目公司提供的总额110万考虑，按CY-01、02、07、09、10地块建筑面积分摊。双方达成一致意见。4.8燃气及自来水过河m2136,7728.281,132,5648.28按项目公司提供的总额540万考虑，按CY-01、02、07、09、10地块建筑面积分摊。双方达成一致意见。33、4.9上水及消防m2136,77222.003,008,98422.00-双方达成一致意见。4.10中水m2136,7726.00820,6326.00-双方达成一致意见。4.11室外热力m2136,77230.004,103,16030.00-双方达成一致意见。4.12弱电工程(含室内及园区，不含可视对讲设备供应)m2136,77215.002,051,58015.001.弱电系统共计15元/m2，含户内安防(门磁、红外幕帘(暂按1、2层及顶层设)、紧急按钮、气体探测）、可视对讲(不含主分副机供应)、楼宇监控、周界安防、巡更、出入口管理(按两个出入口，双道闸)、一卡通系统、背景音乐等，含中控34、室设备。可视对讲主机分机副机在供应部分。若每层都设红外幕帘，则单方增加8元/M2；双方达成一致意见。4.13弱电管井m2136,7723.00410,3163.00-双方达成一致意见。4.14楼宇夜间照明项0-目前无此方案，暂不考虑价格。双方达成一致意见。4.15停车场管理系统项0-已含于4.12弱电工程中。双方达成一致意见。4.16不可预见费*1%614,809.814.50-双方达成一致意见。小计62,095,791454.015甲甲分分包包工工程程5.1防火门及防火卷帘m22,9901,000.002,990,000.0021.86目前市场上钢制防火门单方640元/m2,本项目按木质防火35、门考虑或原墙饰面防火门，与精装修配套。双方达成一致意见。5.2幕墙工程石材幕墙m230,508500.0015,254,000.00111.53此处单价中不含主材价格。双方达成一致意见。外窗框筒子板石材m260090.0054,000.000.39按窗四周石材湿贴考虑。双方达成一致意见。玻璃幕墙m21,6541,100.001,819,664.0013.30表面处理方式为电泳，南玻玻璃，诺托或丝吉利娅进口五金件考虑。双方达成一致意见。大堂钢结构个2827,860.00780,080.005.70按10根20a工字钢柱，7根20a工字钢梁考虑，共重1.99t，单价14000元/t（含镀锌费用）。36、双方达成一致意见。大堂屋面m25741,000.00574,000.004.20无图纸，暂按玻璃雨篷考虑。双方达成一致意见。外窗m220,534960.0019,712,640.00144.13图纸小窗型较多，测算标准：外窗为65系列以上断桥铝合金窗、一线LOW-E玻璃充氩气、诺托或丝吉利娅进口五金件及电泳消光铝合金表面处理。双方达成一致意见。5.3仿铜铝扣条m833480.00399,744.002.920.2m高，约0.6m2/m,按800元/m2估算。双方达成一致意见。m1,3751,120.001,540,000.0011.260.6m高，约1.4m2/m,按800元/m2估算。双方达37、成一致意见。5.4空调百叶户5102,500.001,275,000.009.322500元/户考虑，底层、顶层均按两套考虑。不锈钢材质。双方达成一致意见。CY-09CY-09地地块块-多多层层建建安安工工程程造造价价估估算算表表-审审核核版版日日期期：2010年1111月月1515日日估估算算说说明明 建建筑筑面面积积136772m2136772m2 ，其其中中地地上上建建筑筑面面积积：93107m293107m2。可可售售面面积积104591.91m2104591.91m2，总总户户数数426426户户，共共1313栋栋 序序号号工工程程项项目目备备注注双双方方意意见见136,772.0038、m2单单位位工工程程量量单单价价工工程程造造价价单单方方项项目目公公司司意意见见集集团团意意见见6/85.5电梯台28260,000.007,280,000.0053.23无机房电梯，轿厢净高2.7m，电梯载重1000kg、额定速度1.6m/s,层高3.15M，7-9层，迅达、通力等合资一线品牌，不含精装费用。轿厢内门按发纹不锈钢考虑。双方达成一致意见。5.6分户中央空调台51060,000.0030,600,000.00223.73多联机，按三菱重工等同档次报价综合考虑，底层、顶层均按两套考虑。按三菱重工招商集团集团采购协议价，分户型综合计算。双方达成一致意见。5.75厚减震隔声垫m292,39、15020.001,843,000.0013.47主材5mm发泡减震垫15元/M2，考虑上返及其他费用。双方达成一致意见。5.8地板采暖m292,15090.008,293,500.0060.64含合资集分水器及国产高档PERT管材。双方达成一致意见。5.9消防工程消防报警及联动点2,513600.001,507,800.0011.02火灾自动报警住宅及车库均按600元/点，按点位计算。（设计图纸电梯厅未考虑消防，预算考虑电梯厅255个电梯厅，每个电梯厅考虑一个点位。）双方达成一致意见。消防喷淋及水喷雾m243,66540.001,746,600.0012.771、消防喷淋40元/m2，按地下40、建筑面积计算2、每个电梯厅按两个喷头考虑。消火栓m2110,04020.002,200,800.0016.09按消火栓系统面积20元/m2计算，不锈钢消火栓箱。灭火器个 44060.0026,400.000.19灭火器暂按MFABC3kg，每个消火栓箱配2个考虑。5.10车库通风0-已含于总承包工程。双方达成一致意见。5.11门禁、可视对讲系统0-已含于4.12弱电工程中。双方达成一致意见。5.12信报箱户426200.0085,200.000.62不锈钢考虑。双方达成一致意见。5.13单元门个286,000.00168,000.001.23仿铜框防火玻璃对开门，仿铜长拉手。单元门规格1.3241、.4=3.12双方达成一致意见。5.14门牌、楼牌m2136,7721.00136,772.001.00双方达成一致意见。5.15标识系统、画线m221,0325.00105,160.000.77双方达成一致意见。5.16康乐设施0-含于园林估算中。双方达成一致意见。5.17锅炉房0-土建工程含于总包中，设备供应及安装拟采用BOT模式。双方达成一致意见。5.18不可预见费*1%983,923.607.19双方达成一致意见。小计99,376,284726.586甲甲供供材材料料6.1石材大堂、过厅、首层电梯前室地面m22,532.39750.001,899,292.5013.89暂按意大利进口帝42、皇灰石材考虑（含结晶处理），若将来大堂石材标准调整，根据确定后标准再报预算，调整目标预算。双方达成一致意见。电梯前室地面（其他楼层）m23,278.76750.002,459,070.0017.98暂按意大利进口帝皇灰石材考虑（含结晶处理），若将来电梯前室石材标准调整，根据确定后标准再报预算，调整目标预算。双方达成一致意见。大堂、过厅、首层电梯前室墙面m27,768.23750.005,826,172.5042.60暂按意大利进口帝皇啡灰大理石考虑（含结晶处理），若将来石材标准调整，根据确定后标准再报预算，调整目标预算。双方达成一致意见。电梯前室墙面（其他楼层）m28,459.97750.0043、6,344,977.5046.39暂按意大利进口帝皇啡灰理石考虑（含结晶处理），若将来石材标准调整，根据确定后标准再报预算，调整目标预算。双方达成一致意见。幕墙m231,180300.009,354,000.0068.39按国内花岗岩石材考虑（含结晶处理），若采用进口花岗岩。双方达成一致意见。6.2面砖外墙瓷砖0-含于总包中。双方达成一致意见。屋面-含于总包中。双方达成一致意见。6.3配电箱m2136,77221.002,872,212.0021.00按施耐德、ABB元器件工业型系列考虑。不含变配电工程中的接柜、AA柜、层表箱，不含消防、喷淋泵的控制柜，上述费用已含于变配电工程及消防工程费用中44、。含弱电系统配电箱壳及背板等，户弱电箱按500元/台，包含所有元件计算。双方达成一致意见。6.4室内及室外可视对讲设备个6044,087.002,468,548.0018.051.包含可视对讲户内机、门口机、副机及室外监控系统设备及控制软件等。参考品牌：霍尼韦尔等同等档次考虑。2.此预算不含电梯与户内对讲机联动功能。（目前已取消此配置。）双方达成一致意见。6.5卫星电视系统项-由于配置标准不明确，无法核算费用。请项目公司确定标准后再上报，并调整目标预算。双方达成一致意见。CY-09CY-09地地块块-多多层层建建安安工工程程造造价价估估算算表表-审审核核版版日日期期：2010年1111月月1545、15日日估估算算说说明明 建建筑筑面面积积136772m2136772m2 ，其其中中地地上上建建筑筑面面积积：93107m293107m2。可可售售面面积积104591.91m2104591.91m2，总总户户数数426426户户，共共1313栋栋 序序号号工工程程项项目目备备注注双双方方意意见见136,772.00m2单单位位工工程程量量单单价价工工程程造造价价单单方方项项目目公公司司意意见见集集团团意意见见7/86.6大堂公共信息发布系统项-由于配置标准不明确，无法核算费用。请项目公司确定标准后再上报，并调整目标预算。双方达成一致意见。6.7给排水泵项1661,424.44661,42446、.444.84中水及给水变频给水设备分别按17万/套计算，将多层与高层进行了分摊。污水泵按1万/台计算，已包含控制系统，按进口品牌设备考虑，ITT、格兰富、滨特尔同档次品牌。双方达成一致意见。6.8水表块4261,000.00426,000.003.11自来水、中水表各一块、热水表2块。给水表及热水表为机械表，中水表为IC卡表。双方达成一致意见。6.9窗式通风器m3,570700.002,499,000.0018.27每户按7M考虑。双方达成一致意见。6.10二氧化碳探测器户4262,000.00852,000.006.23设备价：1500元/个，考虑到面板及电线等辅材及安装费。双方达成一致意47、见。6.11污水提升器台698,000.00552,000.004.04按进口品牌设备考虑，ITT、滨特尔同档次品牌。双方达成一致意见。6.12不可预见费*1%362,146.972.65双方达成一致意见。小计36,576,844267.437合合计计747,868,8705,468.00 按按可可售售面面积积计计算算单单方方：7,150.35 CY-09CY-09地地块块-多多层层建建安安工工程程造造价价估估算算表表-审审核核版版日日期期：2010年1111月月1515日日估估算算说说明明 建建筑筑面面积积136772m2136772m2 ，其其中中地地上上建建筑筑面面积积：93107m293107m2。可可售售面面积积104591.91m2104591.91m2，总总户户数数426426户户，共共1313栋栋 序序号号工工程程项项目目备备注注双双方方意意见见136,772.00m2单单位位工工程程量量单单价价工工程程造造价价单单方方项项目目公公司司意意见见集集团团意意见见8/8