1、初中学校男生宿舍楼新建工程项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月56可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日目录第一章 总 论51.1项目背景61.2项目概况91.3问题与建议11第二章 需求分析与建设规模122.1需求分析122.2建设规模及方案13第三章 场址选择2、143.1场址选择:143.2自然条件143.3、地震烈度：153.4工程地质:153.5、工程地质、水文地质条件：153.6市政设施：163.7本报告对场地的评述17第四章 建筑方案174.1建筑设计指导思想和原则174.2建筑方案194.3、结构设计224.4、暖通设计：254.5、给排水设计284.6、电气设计304.7 弱电设计：334.7、无障碍设计354.8、消防设计35第五章 节能节水措施355.1、设计依据：355.2、节能设计365.3. 环保设计375.4节能综述38第六章环境影响评价3961 项目环境现状3962环境影响因素及措施3963、项目运营期环境影响分析及措施413、64环境影响评价结论42第七章劳动安全卫生消防427.1、危害因素及危害程度分析427.2、卫生安全措施427.3、安全及劳动保护措施4374影响评价结论43第八章组织机构与人力资源配置448.1、项目组织管理448.2、项目组织机构458.3、人力资源配置46第九章 项目实施进度469.1项目管理方式469.2项目实施计划48第十章 投资估算及资金筹措5010.1、投资估算分析5010.2、资金筹措方式与来源52第十一章 社会评价5211.1、社会效益评价5211.2、社会评价结论53第十二章 研究结论与建议5312.1、研究结论5312.2、项目建议54第十三章 附表附图附件54XX县XX4、初中男生宿舍楼立面图55XX县XX初中迁建项目男生宿舍楼建设工程可行性研究报告第一章 总 论1.1项目背景1.1.1项目简介:项目名称: XX县XX初中男生宿舍楼 建设单位：XX县教育局 项目法人： 项目性质：新建 项目选址：XX县XX新区 项目规模：五层框架结构一幢, 建筑面积5672.94平方米 项目投资：项目总投资为995万元，全部申请中小学校舍安全工程项目资金。规划目标：XX县XX初中男生宿舍楼建成后，将满足1096名男生住宿的要求。1.1.2项目建设单位概况:XX县XX初中是XX县县城目前仅有一所初级中学，承担着城区、新XX镇及相邻四个乡镇部分初中阶段学龄人口的教育教学任务。该校现有5、教学班38个，在校学生2393人，教职工119人，校园占地面积37.5亩，校舍建筑面积10325平方米，生均4.3平方米。现有普通教室38个，面积2355平方米，教职工住宿用房3867平方米，学生宿舍楼3867平方米，可容纳住宿学生1206人，有教研室300平方米，无图书室、实验室及其它的教辅用房和生活用房。1.1.3、可行性研究报告编制依据1、农村普通中小学校建设标准建标109-2008。2、庆阳市教育局下发的庆阳市教育布局调整规划庆政办发2008102号3、XX县中小学布局结构调整规划（20112015年）。4、投资项目可行性研究指南试用版。5、国家发改委建设项目经济评价方法与参数（第三版6、）。6、国家颁布的有关行业规划、产业、法规和设计标准。7、建设单位提供的基础资料和其它有关文件证明。8、可行性研究报告合同1.1.4、项目提出的理由与过程： 1、XX县现有教育资源概况：XX县全县共有各级各类学校333所，其中完全中学4所，独立高中1所，民办高中3所，职业中学1所，九年制学校一所，初级中学26所，小学296所，幼儿园1所。全县在校中小学生85002名，教职工5713人。但由于受各方面因素的制约，XX县初中阶段义务教育工作整体基础仍然很薄弱，突出表现为一方面随着城镇人口的大量增长、城区规模的不断扩大，义务教育压力也逐年增大，另一方面是现有初级中学学校的基础设施建设还相对落后，办学7、资源相对短缺还不能满足日益增长的教育教学的需要。2、项目提出的理由与过程：2.1、根据全市教育发展目标，高中阶段教育向县城集中，“十二五”期间，XX县二中将进一步扩大办学规模，创办省级示范高中。目前该校生均占地面积15.9平方米,生均建筑面积7.7平方米，与省级示范高中硬件标准差距较大。为了满足XX县城区初中教育需求，实现XX县二中省级示范高中建设目标，进一步推动全县经济和教育事业的发展。同时XX县县委县政府根据XX县教育布局结构调整规划，决定将与XX县二中相邻的XX初中土地与校舍整体划拨给相邻的XX县二中，将XX初中迁建至XX县新XX镇XX新区。因此，XX县XX初中男生宿舍楼建设项目是一个符8、合XX县教育布局结构调整规划的项目，也是一个保障XX县二中创办省级示范高中顺利开展的重要支持。2.2、 随着现有XX初中的整体拆建，迁建XX初中校舍的建设就成了当务之急、刻不容缓。随着学校教学楼等用房的建设，迁建男生宿舍楼作为满足部分学生寄宿的要求，其建设应与教学楼的建设同步，是必须建设的。2.3、为了改变XX县现有教育基础设施简陋、落后的局面，彻底改变原有XX初中学生宿舍数量少、容纳寄宿的学生人数少的的问题，XX县XX初中迁建男生宿舍楼项目的建设是必要的。同时男生宿舍楼的建设也是当前教育发展的新形势和农村普通中小学校建设标准的要求，是学校保证教育教学、巩固教学质量的迫切需要。2.4、该项目建9、成后将加强XX县初中基础教育体系的建设，推动九年义务教育事业更好的发展。XX县教育力量相对雄厚，教学质量较高。XX县XX初中迁建男生宿舍楼建设项目将进一步增强XX县基础教育水平和教育服务质量，为全面建设和谐社会、推进扫盲工作的开展、推动社会和经济的全面进步做出新的、更大的贡献。1.2项目概况1.2.1、建设地点：迁建的XX初中位于XX县XX新区，西临正在建设中的XX小学，东临世纪大道，北面为文化路，南面为XX远路。男生宿舍楼项目位于迁建的XX县XX初中院内东北角。北面面临文化路，南面为校园内庭院，东面与拟建女生宿舍楼贴建，西面为拟建的教职工公寓楼。1.2.2、建设规模与目标：建设规模：男生宿舍10、楼为双面五层框架结构，建筑面积5672.94平方米。建设目标：XX县XX初中男生宿舍楼建成后，将满足1096名学生寄宿的需要。1.2.3、主要建设条件迁建的XX初中位于XX县XX新区，西临正在建设中的XX小学，东临世纪大道，北面为文化路，南面为XX远路。男生宿舍楼项目位于迁建的XX县XX初中院内东北角。北面面临文化路，南面为校园内庭院，东面与拟建女生宿舍楼贴建，西面为拟建的教职工公寓楼。项目建设用地县政府已一次划拨到位。场地基本规则,地势平坦,配套设施与县城内市政设施相衔接,给水、排水、电力、通讯、采暖、道路等均能满足该项目的建设要求，是理想的建设用场地。1.2.4、项目投入总资金及效益情况（11、1）资金投资：XX县XX初中男生宿舍楼项目总投资为995万元，全部申请中小学校舍安全工程项目资金。 （2）效益情况XX县XX初中男生宿舍楼建成投入使用后，为1096名学生实现了寄宿的机会，同时也改善了原XX初级中学学生宿舍简陋的条件、完善了初级中学的基础设施，同时为构建和谐校园、和谐社会起到积极地推动作用。1.2.5、主要技术经济指标（总体）：建设总用地面积: 44326.89，其中操场用地面积为17500.09总建筑面积:34845.27绿化率：36%建筑密度：12.35%容积率：0.791.3问题与建议目前存在的问题XX县是一个人口较多,经济、文化相对发展较快的县城。随着社会经济文化的迅猛12、发展，人民生活水平日益提高，学校教育面临新的发展机遇和挑战，为了满足人民群众对日益增长的物质文化需求，为了农村中小学基础建设落后与社会需求增长的矛盾，就应该加强校舍建设，发展规模，改善办学条件，提高办学水平，为社会经济发展服务。然而，XX县XX初级中学的校舍建设与社会需求还有一定差距，目前存在的问题有：1、XX县XX初级中学是XX县县城目前仅有一所初级中学，承担着城区、新XX镇及相邻四个乡镇部分初中阶段学龄人口的教育教学任务。但XX初中校园占地面积小，扩建受限，占地面积和教学用房的短缺，严重制约着城区经济及教育工作的发展。XX县急需一所建设规模、基础设施配套符合农村普通中小学校校舍建设标准的初13、级中学。2、随着九年义务教育的普及，人民群众对教育的需求高度重视。学校的教学的需求也随之增加，学校的规模已不适应当前的发展需要。3、 由于义务教育保障经费少，学校难以解决基础设施建设落后的问题。目前XX县XX初级中学学生寄宿用房短缺的问题已严重制约了义务教育的正常的发展。因此急需改善办学条件，对提高教育教学质量和关心学生身心健康具有十分重要的现实意义。1.3.2建议：上级部门尽快研究批复，尽快争取国家投资，并希望有关部门支持老区九年义务教育事业，支持该项目建设，给农村学生创造一个良好的接受初中教育的环境。尽快改善农村中学的基础设施建设的落后面貌，推动义务教育的又好又快发展。根据目前XX县县城仅14、有一所初级中学的状况，并在符合县城总体规划的基础上，建议尽快实施XX县XX初中男生宿舍楼项目的建设。第二章 需求分析与建设规模 2.1需求分析2.1.1、社会需求情况：1、XX县全县共有各级各类学校333所，其中完全中学4所，独立高中1所，民办高中3所，职业中学1所，九年制学校一所，初级中学26所，小学296所，幼儿园1所。全县在校中小学生85002名，教职工5713人。近年来、随着社会进步和经济的快速发展，对有知识有才能的人需求也迅速增加。人民群众日益增长的物质文化需求也不断发展，社会对学龄儿童上学的高度重视，就学人数逐年上升。2、近年来，随着城镇化步伐的加快和农村初中适龄龄儿童的递减，人口15、向城镇加速集中，而城市内的中学办学规模偏小，致使进城儿童面临着失学的情况。这一问题使得人民群众对初中义务教育学校建设形成规模化的需求更加迫切，同时人民群众对初中学校环境、教学质量也有了更高的要求。 2.1.2、学校需求分析：根据XX县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中城乡一体化建设的有关内容和要求，县城（新XX镇）为I级镇，居住人口约8万人，为县城中心，起辐射全县的作用。按照县城人口发展规模测算，“十二五”末，县城学生可达到11336人，其中初中学生可以达到3000多名（包括现有XX初中2339名初中生）。参照农村普通中小学校建设标准的规定，60个教学班的农村普通初级中学容纳学生人数3016、00人，而县城周围走读学生900人左右，需要寄宿的学生2100人左右，按照男女学生1：1的比例，需要寄宿的男生在1050人左右，该男生宿舍楼建筑面积5672.94平方米，可以满足1096名学生的寄宿要求。该项目的建设符合XX县建设总体规划。该项目位于XX县XX新区，地域优势较明显，交通便利，迁建项目办学条件好，教育资源有可靠的保证，学校有良好的发展前景。该项目的建设符合国家、省市和XX县教育布局调整规划，也符合国家教育事业发展政策和XX县教育事业发展规划。2.2建设规模及方案XX县XX初中男生宿舍楼建筑面积为5672.94平方米，为双面五层框架结构。建筑平面布局合理，立面造型新颖。主要功能是学17、生寄宿用房，建筑方案符合国家现行规范要求，满足学校使用要求。从现场条件和周围环境条件分析，迁建男生宿舍楼的规模是适宜的、合理的、可行的。第三章 场址选择3.1场址选择:迁建的XX初中位于XX县XX新区，西临正在建设中的XX小学，东临世纪大道，北面为文化路，南面为XX远路。男生宿舍楼项目位于迁建的XX县XX初中院内东北角。北面面临文化路，南面为校园内庭院，东面与拟建女生宿舍楼贴建，西面为拟建的教职工公寓楼。场地基本规则,地势平坦,配套设施与县城内市政设施相衔接,给水、排水、电力、通讯、采暖、道路等均能满足该项目的建设要求，是理想的建设用场地。3.2自然条件XX县总面积2633平方公里，耕地96万18、亩，海拔860至1760米，地形复杂，山 、川、塬交错，属暖温带大陆性高原气候，温润适中，四季分明，年平均气温为7.409.40，最冷月为一月份，月平均气温为-5.80，最热月为七月份，月平均气温为22.40 ，极端最高气温为31.5，极端最低气温为-9.3。年日照2375小时，无霜期160180天，年均降雨量600毫米。境内有马莲河、泾河、蒲河、九龙河、城北河等7条河流，多年平均总流量为55.05立方米/秒，总径流量17.36亿立方米。 3.3、地震烈度：根据中国地震基本烈度区划图所标定的XX县抗震设防烈度：6度（0.05g）,场地内无大的活动断裂.3.4工程地质:1、 地质勘查单位:庆阳市19、建筑设计院，岩土丙级，证书编号：271116。2、拟建场地位于XX县镇XX开发新区。地貌单元属黄土梁地貌（河流冲刷形成的黄土残梁），勘察时场地较平坦。3.5、工程地质、水文地质条件：1、勘察深度范围内土层较简单，自上而下依次由马兰黄土及离石黄土构成。分述如下：层，马兰黄土（Q3eol）层厚6.0010.00m，主要以粉质粘土为主，灰黄色，具大孔隙，见植物根茎，偶见蜗牛壳和白色钙质碎片，有白色钙质粉沫及菌丝，大孔结构，针孔发育，均匀性较好。稍湿，中密。下部为深褐色古土壤。层，离石黄土（Q2eo1）该层未穿透，主要以粉质粘土为主，红黄深褐色，有白色钙质粉沫及菌丝，针孔发育，均匀性较好，土质较均匀，20、稍湿，稍密，有白色钙质粉沫及菌丝，含零星小僵石，最大勘探厚度7.50m。 2、勘察结构表明，在勘探工程中未发现构造断裂层存在，也未发现其他不良地质现象存在，场地和地基稳定，适宜进行本项目的建设。（1）、场地湿陷性评价，该建筑场地为级非自重湿陷性黄土场地，湿陷程度轻微。（2）、该场地地下水，属潜水型，主要由大气降水补给，水面埋深大于30m，可不考虑地下水对工程的影响。（3）、场地环境类型按类考虑，场地土对混凝土结构和钢筋混凝土结构中的钢筋均无腐蚀性。（4）、该场地基土为中软场地土，场地类别为II类，抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g，设计特征周期为0.40s，设计地震分组属第二21、组，该场地属可进行工程建设的一般场地。最大冻土深度0.82米，为季节性冻土。3、男生宿舍楼地基处理采用整片土垫层法，基础采用钢筋砼独立柱基础。3.6市政设施：迁建的XX初中位于XX县XX新区，西临正在建设中的XX小学，东临世纪大道，北面为文化路，南面为XX远路。男生宿舍楼项目位于迁建的XX县XX初中院内东北角。北面面临文化路，南面为校园内庭院，东面与拟建女生宿舍楼贴建，西面为拟建的教职工公寓楼。场地基本规则,地势平坦，属城区规划范围,道路交通,给排水、电力电讯、采暖均可方便就近接入，市政设施满足工程建设的需要。3.7本报告对场地的评述本项目建设地点不仅符合城市规划总体要求,而且方便与县城的齐全22、完善市政工程相接,工程地质情况良好,适合作为建筑工程场地。第四章 建筑方案 4.1建筑设计指导思想和原则4.1.1、指导思想本项目建筑布局遵循XX县建设局总体规划原则，适应改革与发展的需要，建设环境优美、配套设施齐全的教育环境。设计体现时代特征，注重因地制宜，统筹兼顾，追求实用特点。坚持以人为本的原则，为建设单位创造安全、方便、经济、合理的环境。增加建筑的科技含量与信息时代特征，坚持可持续发展，积极采用新技术为建筑智能化创造条件。严格遵守执行国家集地方规范规定，满足环境保护、消防安全、节约能源、抗震设防等各项强制性规定，合理确定参数，做到促进发展，保障安全，使用方便，经济合理。从使用者角度出发23、，综合运用各种手段，精心设计，合理使用土地和空间，创造富有特色的高品质环境。4.1.2、场地分析场地抗震设防烈度为6度，地下水埋藏较深，不考虑地下水对建筑物的影响，地理条件良好，是理想的建设用地。4.1.3、规划理念本项目规划坚持“以人为本”的指导思想，坚持以提高基础教学水平为导向。不断完善学校建设，全面改善教学，生活服务等各项配套设施，通过科学、优良的规划建设，全面提高校园基本建设的标准和质量，使学校基本建设布局合理，结构严谨，达到教育部规定的农村普通初级中学办学条件，创造高质量、优良的教学、学习环境。4.1.4、规划设计原则总体布局科学合理，将整个场地划分为教学办公区、生活区、运动区，各个24、功能分区明确，功能之间又有密不可分的联系。设施配套完善，体现高标准高质量、现代化的要求。单体建筑突出简洁、独特、实用的特点，做到质优价廉的科学规划设计理念。尽力营造空间布局有序、功能分区科学合理、环境优美、动静分区明确、整体环境和谐、井然有序的校园氛围。符合城市总体规划、消防的要求。满足国家及地方现行规范的要求，将XX县XX初中建成一所设施先进环境一流的农村普通初级中学。总体规划满足XX县建设局对基地、道路、红线建筑突出物，建筑高度的规划要求，满足城镇总体规划，满足当地规划部门规定的各项要求。4.2建筑方案4.2.1、设计依据1）、建筑设计防火规范（GB50016-2006）；2）、民用建筑设25、计通则(GB50352-2005) ；3）、屋面工程技术规范(GB50345-2004)；4）、公共建筑节能设计标准(GB50189-2005)；5)、 农村普通中小学校建设标准建标109-20086）、中、小学建筑设计规范(GBJ99-2003)7）、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2009版；8）、民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325-2001)9）、 城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50200110）、建筑工程设计文件编制深度规定 2008年版11）、 现行的其他有关规范、规定及各专业其他有关设计规范12）、建筑物的环境控制类别：依据民用建筑工程室内环境污染控制规范26、（GB50325-2001）, 男生宿舍楼项目控制室内环境污染分类为一类。项目所用的建筑材料必须采用A类无机非金属建筑材料和E1类装修材料，工程及装修工程竣工验收时,应进行现场室内环境污染检测，对室内甲醛、氨、空气中总挥发性有机化合物(TVOC) 进行专项验收。4.2.2、建筑方案4.2.2.1、设计原则及构思1、建筑方案设计满足国家现行规范及有关标准。2、平面设计中，充分考虑人流疏散的方便畅通，充分考虑适用、合理、节约。3、立面设计依照经济、合理、实用、美观的原则，结合学校环境和氛围，采用现代化建筑设计手法，力求创造具有艺术效果和现代校园气息的建筑。 4、平面功能设置见后附图中的平、立、剖面27、图。4.2.3、建筑设计1、工程概况XX县XX初中男生宿舍楼为五层框架结构，建筑总高度为19.60米，总建筑面积5672.94平方米，该工程为二类建筑，耐火等级为二级，抗震设防类别为乙类，抗震设防烈度为6度，建筑物设计使用年限为50年，屋面防水等级为级，防水层耐用年限为10年。2、男生宿舍楼地上五层，各层功能如下：一层平面中设置了25间学生宿舍和1间管理员办公室、2间学生厕所及2间盥洗室等，可容纳200名男生的寄宿。二至五层平面中每层设置了28间学生宿舍、2间学生厕所及2间盥洗室等，每层可容纳224名男生的寄宿。3、交通组织：在一至五层平面中设置了封闭楼梯共2部，满足交通、消防、疏散要求。4、28、立面设计男生宿舍楼立面采用外墙涂料(勒脚为外墙面砖)，立面采用简洁大方的竖向线条，中间部位屋面采用砖红色的坡屋面，体现了简洁、明快的学校建筑风格与深沉的校园文化底蕴。5、剖面设计男生宿舍楼为五层框架结构，建筑高度为19.60米，其中：一至五层层高均为3.600米，室内外高差为0.60米。6、场地竖向设计场地内道路采用6.000米宽，道路均采用双坡排水，排水坡度为0.5%，道路采用城市型道路形式。消防通道转弯内半径按9.0m设计。 7、建筑装修建筑内部用料：（1）屋面防水等级为级，防水层使用年限为10年，防水层采用4厚防水卷材一道。屋面保温层采用50厚挤塑聚苯板保温。 (2)楼地面：厕所与盥洗间29、为现浇水磨石楼地面，走道和楼梯间为花岗岩楼地面，其余房间均为现浇水磨石楼地面。（3）内墙面：厕所与盥洗间用瓷砖一贴到顶，走道和楼梯间贴1.5米高的白色瓷砖墙面，其余内墙为白色乳胶漆内墙面。（4）顶棚：厕所与盥洗间为UPVC吊顶，其余均为白色乳胶漆顶棚。（5）内门：除图纸中注明者和楼梯间门为乙级防火门以及电气管道井为丙级防火门外，其余均为成品钢制门。（6）外门：入口处外门均采用无框玻璃门，并加防撞警示标识。建筑外部用料：（1）外墙：外墙勒脚采用外墙面砖，其余均为外墙涂料。（2）室外台阶、平台为现浇水磨石。8、墙体材料：外墙采用300mm厚加气砼砌块，内墙采用200mm厚加气砼砌块。4.3、结构设30、计、设计依据:1）、建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-20012）、建筑工程抗震设防分类标准GB50223-20083）、建筑结构荷载规范GB50009-2001（2006年版）4）、建筑抗震设计规范GB50011-2001（2011年版）5）、建筑地基基础设计规范GB50007-20026）、混凝土结构设计规范GB50010-20027）、湿陷性黄土地区建筑规范GB50025-20048）、混凝土结构耐久性设计规范GB/T50476-20089)、 建筑工程设计文件编制深度规定（2008年版）10）、湿陷性黄土地区建筑规范GB50025-200411) 、XX省建设厅甘建设（200831、）249号文12）、建筑专业方案图纸、设备专业相关要求4.3.2 、建筑概况：4.3.2.1、迁建的XX初中位于XX县XX新区，西临正在建设中的XX小学，东临世纪大道，北面为文化路，南面为XX远路。男生宿舍楼项目位于迁建的XX县XX初中院内东北角。北面面临文化路，南面为校园内庭院，东面与拟建女生宿舍楼贴建，西面为拟建的教职工公寓楼。为五层框架结构，层高均为3.6米，建筑高度为19.60米。建筑物南北宽18.60米，东西长61.80米。4.3.2.2、建筑场地及地基基础评价自然条件下场地所在区冻土深度为0.82米，为季节性冻土。地层构造见第三章中的场址选择。建筑场地类别为II类。地基土最大冻土深32、度0.82。场地和地基稳定，适于做建筑场地。4.3.3、设计原则结构布置合理安全,造价经济节约。4.3.4、结构方案、自然条件：基本风压：0.30KN/m2 （n=50年） 基本雪压：0.40KN/m2（n=50年） 地震基本烈度：6度 第二组 （0.05g）、设计标准：本项目为五层框架结构宿舍楼。建筑抗震设防标准：乙类（GB50223-2008）结构重要性分类：安全等级二级（GB50011-2001（2008年版）地基基础设计等级：丙级（GB50007-2002）建筑场地为级非自重湿陷性黄土场地。湿陷性黄土场地上，建筑物类别为丙类。结构设计使用年限：50年地震设防烈度：6度（0.05g），抗33、震构造措施为7度。设计地震分组为第二组楼、屋面活荷载;宿舍楼面活荷载标准值为2.0KN/m2走廊、门厅、厕所活荷载标准值为2.5KN/m2楼梯活荷载标准值为3.5KN/m2不上人屋面：0.5KN/m2、宿舍楼框架抗震等级为三级。、地基基础：基础采用柱下钢筋砼独立柱基础，地基处理均采用整片土垫层法，基础持力层采用马兰黄土层。、主要结构材料：基础和一层砼采用C30，其余层为C20；钢筋选用-HPB235、-HRB335。0.000标高以下及室外外露砼构件环境类别为二b类，室内正常环境类别为一类。 框架填充外墙均采用300厚加气砼砌块，框架填充内墙采用200厚加气砼砌块。4.3.4.6、主要结构抗震34、及构造措施：(1)增强结构的整体性；填充墙按规范要求设墙体拉结筋，按规范要求设构造柱或联系梁；短柱箍筋全高加密。(2) 增加建筑物屋面板的厚度。(3) 在屋面板及建筑物端头第一开间楼面板上部设置足够的温度应力钢筋。在整幢建筑物的10-11轴线处设置了100mm宽的温度变形缝。 4.4、暖通设计：4.4.1、设计依据：采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003建筑设计防火规范 GB50016-2006严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标（JGJ26-2010）中小学建筑设计规范 GBJ99-86供热计量技术规程JGJ173-2009民用建筑集中采暖供热计量技术规程DB62/T25-3044-35、2009甲方和土建专业提供的工程相关资料4.4.2、设计范围：对男生宿舍楼单体工程进行采暖、通风和防排烟设计。、设计计算参数：（1）、室外空气计算参数冬季室外采暖计算温度-11；冬季通风室外计算温度-7；冬季室外平均风速2.5m/s。最大冻土层深度82Cm。（2）、室内采暖计算参数：宿舍：20；楼梯、走道、卫生间：164.4.3、采暖:（1)、采暖负荷计算男生宿舍楼建筑面积为:5672.94m2，供暖指标约为32.5wm2,围护结构耗热量为184Kw。（2)、采暖热媒采用95/70热水，由XX新区集中供热站供给。采暖系统补水、定压装置均设置在供热站内。（3)、采暖方式采用上分式全带跨越管的垂直36、单管同程式，供水干管设在五层顶板下，回水干管敷设在地沟内，散热器支管上设置三通恒温阀。（4)、散热器选用内腔无粘砂铸铁四柱760型，落地安装,散热器表面刷调和漆两道。(5)、供暖管道全部采用内外壁热镀锌钢管，丝扣连接。(6)、敷设在地沟内的采暖管道均进行保温，保温材料采用50mm厚岩棉管壳。(7)、采暖系统中的最高点和最低点，分别设置自动排气阀和手动泄水装置。(8)、保温管道在表面除锈后刷防锈底漆两道。明装不保温管道在表面除锈后，刷防锈底漆一道，干燥后刷调和漆两道。4.4.4、通风、防排烟设计:(1)、男生宿舍楼一至五层走道设有排烟系统,走廊设有排烟口,屋顶设有排烟风机，走道设多叶排烟口,平时37、关闭,火灾发生时,排烟口自动（或手动）开启,排烟风机连锁启动, 排烟风机前和每层风管与排烟井交接处设280防火阀,当温度超过280能自行关闭.风管采用1mm的镀锌钢板,法兰连接。（2）、卫生间采用壁式轴流风机进行通风换气，换气次数为8次/小时,其它房间均采用自然通风。4.5、给排水设计4.5.1、设计依据：建筑给排水设计规范GB50015-2003（2009版）建筑设计防火规范GB50016-2006建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005中小学建筑设计规范(GBJ99-86)建筑单位和土建专业提供的工程相关资料4.5.2、设计范围：对男生宿舍楼单体建筑进行室内给水、排水和消防系统设计。38、4.5.3、系统设计：、给水系统：（1）、水源：水源来自城市自来水管网。（2）、水压：供水压力为0.35Mpa，水压可满足最不利点水头要求。（3)、水量：男生宿舍楼为IV类宿舍楼，最大使用人数约为1100人，每人最高日生活用水量为100L，每日使用时间24h,小时变化系数为3.5；最高日用水量为110m3，最大小时用水量16 m3/h。（4）、系统型式：采用下行上给式。（5）给水管道采用PPR管，热熔连接。、排水系统 （1）、室内排水系统采用污废合流制，最大排水量为14.4 m3/h，排水经室外化粪池处理后排入城市污水管网。 （2）、排水管采用PVCU管，承插式胶粘剂粘接。消防系统（1）、消防39、用水量：本单体工程建筑主体高度为19.60m，地上五层，体积为21037m3。室内消火栓用水量15L/s，室外消防用水量25L/s，一次灭火时间内室内外消防用水量为200m3，消防水池位于正在建设中的XX小学院内且与XX小学合用。（2）、消防系统：本单体工程设置室内消火栓给水系统，由室外引入两条消防管道与室内消防管道连接成环状。消火栓选用SN65，水枪口径19mm, 麻质水龙带长25m。（3）、利用待建的教学楼屋顶设置容积为12 m3的消防水箱和配套的稳压增压装置，满足火灾初期10min内消防用水量和水压要求。（4）、利用正在建设中的XX小学室外设置的200m3消防水池和配套的水泵房，以满足火40、灾延续时间内的室内外消防用水量和水压要求。（5）、管材：消防管道采用焊接钢管，焊接连接。（6）、灭火器配置该建筑物火灾种类为A类，火灾危险等级为中危险级，配置磷酸铵盐干粉灭火器。 4.6、电气设计4.6.1工程概况XX县XX初中男生宿舍楼为五层框架结构，建筑高度为19.60米，总建筑面积5672.94平方米，该工程为二类建筑，耐火等级为二级。 设计依据：民用建筑电气设计规范JGJ162008低压配电设计规范GB50054-95建筑设计防火规范GB50016-2006建筑物防雷设计规范GB5005794(2000年版)中小学校建筑设计规范GBJ 9986宿舍建筑设计规范JGJ36-87供配电系统41、设计规范GB50052-95建筑照明设计标准GB50034-2004建筑工程设计文件编制深度规定（2008年版）建筑专业提供的平、立、剖面图和设备专业提供的设备用电容量及控制要求 设计范围 照明配电系统 动力配电系统防雷接地系统 供电系统 负荷分类：该建筑负荷均为380/220V用电设备，其中：二级负荷：火灾事故照明、疏散指示照明，消防用电设备等。三级负荷：除二级负荷外其余均为三级负荷。 负荷估算： 本工程有功功率约为Pe=198.51kW（按35W/计）， 供电方式：本工程为迁址新建项目，根据其规模，在校园负荷中心位置设置一座箱式变电站即可满足全校供电要求。本项目拟由室外箱式变电站采用电缆埋42、地引来两路380/220V三相四线电源至一层照明及动力低压配电柜，电缆埋深1.0米，再由低压配电柜引出沿桥架分配至各层配电箱和动力箱,采用放射式配电方式。二级负荷均由两路电源供电（由市网低压电网引备用电源），并在末端自动切换。除配电室照明与动力总配电柜落地安装外，其余配电箱均距地1.5米安装。电能计量方式为低供低计，动力、照明分别计量。 无功功率补偿：在箱式变电站低压母线上采用集中安装无功功率自动补偿柜，补偿后的功率因数达0.9以上。 线路敷设：干线均采用YJV1KV型电缆沿桥架、金属线槽敷设，支干线和支线均采用铜芯BV500型导线穿KBG电线管沿建筑物墙、地面、顶板暗敷设，消防线路均选用阻燃43、电线或电缆。低压配电系统接地保护形式为TN-C-S. 照明系统：.1 灯具选择：宿舍均采用普通荧光灯，走道采用节能筒灯，卫生间采用防水防尘灯（光源采用LED节能灯），门厅格栅荧光灯。应急灯、疏散指示标志灯选用带镉镍电池，持续时间大于30min。.2 主要场所照度标准：宿舍150卫生间100楼梯间50一般照明采用放射式配电；应急照明、疏散指示照明等采用灯具自带蓄电池，断电时自动切换为蓄电池供电的方式配电。每层设一个照明配电箱。电源插座的设计标准：每个宿舍设置三组电源插座（其中为电视机专设一组）。插座供电回路设漏电保护开关。 动力控制：动力设备采用就地控制方式，单机容量大于15KW的电机采用降压启44、动。 防雷接地系统： 本工程按三级防雷建筑物设防。 在屋顶挑檐、女儿墙、屋脊等采用10热镀锌圆钢做避雷带，并在屋面上装设不大于2020的网格；引下线利用柱内两根不小于16的主筋，间距不大于25米，上与避雷网焊接，下与综合接地装置焊接成封闭网。 利用结构底板，基础梁及沿建筑物周围敷设接地线作为综合接地装置，接地电阻不大于1,实测达不到要求时，补打人工接地极。 凡引入建筑物的各种金属管道均应与综合接地装置焊接，做等电位联结。 凡高出屋面的金属通气管，金属设备等，正常情况下不带电的金属部分均应可靠接地。4.7 弱电设计： 设计依据：民用建筑电气设计规范JGJ162008有线电视系统工程技术规范GB545、0200-94综合布线系统工程设计规范GB50311-2007建筑工程设计文件编制深度规定（2008年版） 建设单位设计任务书 设计范围 综合布线系统有线电视系统电铃系统 综合布线系统网络主干线采用四芯单模光缆由城市电信网室外埋地引至一层弱电井光电转换设备及建筑物配线设备，各层设楼层配线设备，宿舍设置网络用户盒一个。综合布线均采用超五类UTP-5e电缆明敷设在弱电井、弱电电缆桥架或穿KBG电线管暗敷在于建筑物墙、地面、顶板内。各层分别设壁装式电话两个。4.7.4 有线电视系统：有线电视电缆由城市有线电视网室外埋地引至一层电井内电视前端箱，由前端箱二次分配后沿竖井引至各层分配器箱，支线均采用SY46、KV-75-5型沿铁制线槽或穿钢管于建筑物墙、地面、顶板内暗敷设。各宿舍均设电视用户盒 电铃系统：采用BV-2X6mm2PC25由学校电铃控制室埋地引至一层弱电井内电铃分线箱，由电铃分线箱沿弱电井、弱电电缆桥架分别引至各层走到电铃，电铃距顶0.3米。各层楼梯口均设电铃一个。4.7、无障碍设计根据城市道路和建筑物无障碍设计规程（JGJ50-2001），本项目设计中考虑了无障碍设计，无障碍设计设计部位如下：1. 入口处设坡度为1：12的残疾人坡道。2. 一层卫生间设置了无障碍蹲位和无障碍宿舍。4.8、消防设计（1）、总平面中设置了环状的消防车道，满足建筑设计防火规范的规定。(2)、男生宿舍楼为五层47、框架结构，耐火等级为二级。(3)、男生宿舍楼每层为一个防火分区，每层平面图中共设置了2部封闭楼梯，楼梯间门为乙级防火门。(4)、建筑物内内隔墙均砌至梁、板底。第五章 节能节水措施 5.1、设计依据：公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）；建筑照明设计标准（GB50034-2004）；民用建筑热工设计规范（GB50176-93）；夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-2001 绿色建筑评价标准GB/T50378-2006绿色建筑技术导则 （建科2005199号）外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB50364-2005建筑照明设计标准48、GB50034-20045.2、节能设计XX县建筑气侯分区为B地区，属于寒冷地区；根据公共建筑节能设计标准GB50189-2005的规定，本工程通过节能设计，采取适当的技术措施在通用设计的基础上降低了50%、建筑围护结构节能技术措施 建筑布局合理，建筑物的朝向基本采用南北向，主要房间避开冬季主导风向，日光、通风条件较好。 节能设计：（1） 外围护结构填充墙部分为300厚加气砼砌块，外墙外侧设40厚胶粉聚苯颗粒，（K=0.55W/m2.K）;（2）屋面为60厚挤塑聚苯板保温层，（K=0.50W/m2.K）（3）外窗为密封性较好的单框中空玻璃（6+12+6）塑钢窗，传热系数为K=2.8W/m2.k49、，气密性级A=0.53m3/m.h。(4) 透明外门满足K3.0；不透明外门满足K1.5，分隔门为保温木质夹板门，门板满足K1.5 。（5） 地面在3：7灰土垫层上增设50厚挤塑聚苯板外保温层，（K=0.57W/m2.K）、给排水节能设计(1) 供水利用市网压力供水，卫生器具采用节能式，蹲便器、小便器冲洗阀选用延时自闭式冲洗阀。坐便器选用冲洗量为6L/次节水型坐便器。以达到节能效果(2) 生活给排水管均采用塑料管。建筑照明节能设计(1) 电力设计考虑功率因数补偿，减少了无功损耗。(2) 照明采用高效节能照明灯，公共照明采用智能控制节能灯，主要用房的照明均采用高效节能T8荧光灯，并且配置电子式整50、流器，从而达到系统提高功率因数。(3) 在总变配电室设置相对集中的可自动补偿的电容器，对系统进行无功功率补偿措施，提高系统的功率因数减少系统中无功功率的损耗，达到节能的目的。5.3. 环保设计1、 所有用房均有自然采光和通风，卫生间均设双止回式垂直排气道。2、 尽可能的规划绿地，尽可能减少噪音，尘埃对建筑的污染。3、 垃圾分类收集处理后集中收集到垃圾处理站，再由环保部门集中运走。4、 采用了防止噪声好的塑钢中空玻璃窗。5、 污水、雨水采用分流制，污水经化粪池处理后再排入市政污水管道。6、 为防止噪声产生，常用水泵的基底均设隔振处理设施，水泵进、出口设橡胶软接头、缓闭止回阀。7、 暖通及给水配件51、均采用符合国家相关标准的环保设备及材料。8、 给水支管的水流流速控制其不超过1m/s,并在直线管段上设置胀缩装置，防止水流和管道共振产生噪声。9、 所有日常运转的风机等产生噪声和振动的设备，采取消声音隔振措施。5.4节能综述1、选用新型的节能型用电设备选用节能型电机、用电设备力求做到供电、用电及电力拖动系统合理匹配，供配电网络的运行控制尽量采用先进的手段，对于照明设备，设计选用节能型灯具和开关，节约电耗。2、 供热方案力求布置合理，尽量缩短供热网的管线，采取保温措施。3、合理确定供排水方案，选用节能型管网，安装计量仪表，节约用水。4、 加强对水、电、气的计量工作，并建立严格的计量管理制度，杜绝52、跑、冒、滴、漏。5、 建工程优选新型节能建筑材料。第六章环境影响评价61 项目环境现状611、场地环境现状基地地势平坦，无任何污染源。612、现有环境状况1、大气环境大气环境质量现状主要利用XX县环境保护局的证明。2、声环境建设场址附近无规模较大的污染源。3、水环境拟建项目所用水由市政供水管网供给，各项水质均满足地下水质量标准（GB/114848-93）级标准要求。4、生态环境拟建场址周围天然植被基本完好，无珍稀植被和国家与地方保护物种，生态环境相对简单。 62环境影响因素及措施621、建设项目施工期环境影响分析及措施项目在施工过程中，主要影响环境的因素有：施工噪声、振动、建筑垃圾、扬尘、燃油53、废气等，会给当地的局部环境造成一定的影响，使短期内环境空气、声环境质量有所下降，随着项目竣工，这些影响也就随之消失。1、扬尘项目施工期间的大气污染因素主要由地基开挖、土方回填、物料运输、铺路等过程产生的扬尘，以及运输机械排放的尾气和燃烧沥青产生的污染气体。项目施工期局部空气质量受到影响是短期的，随项目竣工而结束。对施工过程中开挖产生的土方、各类建筑垃圾实行定点堆放，及时处置，对施工道路、施工作业面定期适时洒水，以减少扬尘污染。项目在建设期，只要加强施工作业面的环境管理，可有效的防止扬尘污染，对周边环境空气质量影响不大。2、废水施工人员产生的生活污水应建设临时的化粪池处理。设备中冲洗废水含有泥污54、和油类，经隔油沉淀后排放。施工期产生的废水对环境的影响是短暂的，一旦施工结束，其影响随之消失。3、噪声施工期噪声主要来自施工机械和运输车辆产生的噪声，噪声会在短期内使当地的声环境质量有所下降，只要合理的安排作业时间，施工噪声对周围声环境质量造成的影响将会降到最小。4、建筑垃圾施工期建筑垃圾主要来源于建筑施工废弃物，如废钢筋、包装袋、建筑边角料等。建议对施工期建筑垃圾采取有效措施，要及时清理，严禁随意丢弃、堆放，影响景观。5、生活垃圾工程施工时，施工人员产生的生活垃圾，也要集中统一处理，以保证施工人员及周围居民的生活环境质量。若没有做出妥善的安排，则会严重影响施工区的卫生环境，导致工作人员体力下55、降，尤其是在夏天，施工区的生活废弃物乱扔，轻则导致蚊蝇孳生，重则致使施工区工人爆发流行疾病。6.2.2、依据民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）,本项目控制室内环境污染分类为类，所用的建筑材料必须采用A类无机非金属建筑材料和E1类装修材料，工程及装修工程竣工验收时,应进行现场室内环境污染检测，对室内甲醛、氨、空气中总挥发性有机化合物(TVOC) 进行专项验收。63、项目运营期环境影响分析及措施项目投入使用后的环境影响因素，主要表现为：废气、废水、固定废弃物等。1、废气影响分析及措施项目拟用城市供热管网，本工程建成后有产生烟尘等影响。2、废水项目产生的为生活污水，经化粪池56、处理后排入校园内污水管道，对地面水环境没有影响。3、固体废弃物固体废弃物主要是生活垃圾。本项目所产生的生活垃圾，拟采取垃圾分类的方式进行处理。设封闭垃圾处理箱，对无回收再生价值的垃圾，定期定点由市政有关部门及时处理，通过签订合同方式由环卫部门专门负责清运。对可回收再生的垃圾则通过专业废品回收部门及时收集清运。64环境影响评价结论综上分析，XX县XX初中男生宿舍楼项目的建设对环境问题给予了充分的考虑，工程建设中严格执行国家有关规定和标准要求，考虑采用了各种环保措施，减小对周边环境及自身的影响。因此，该项目的建设在环境方面是可行的。（详见附件：XX县环境保护局的证明）第七章劳动安全卫生消防7.1、57、危害因素及危害程度分析1、项目在运行过程中产生的生活垃圾若处理不当，有可能会对土壤、大气环境产生污染。2、使用过程中产生的生活污水，有可能会污染水环境。7.2、卫生安全措施7.2.1、生活垃圾通过垃圾分类处理，设封闭垃圾处理箱，对无回收再生价值的垃圾，定期定点由市政有关部门及时处理，通过签订合同方式由环卫部门专门负责清运。对可回收再生的垃圾则通过专业废品回收部门及时收集清运。7.2.2、项目运行过程中产生的污水经化粪池处理合格后再排入市政排水管网。7.3、安全及劳动保护措施7.3.1、消防安全保护措施本工程按消防规范要求，留有足够消防通道，设置消火栓、灭火器等消防设备。加强对易引起火灾的部门的58、安全管理，禁止人员聚集的公共场所吸烟，以避免人为因素引发火灾。7.3.2、劳动保护措施严格执行中华人民共和国劳动法、设计项目（工程）劳动安全卫生检查规定、中华人民共和国女工保护条例；建筑施工单位必须具备建筑安全生产监督机构的安全条件认证及相应的安全技术措施；对危险作业提出安全防护措施方案，对危险场所按劳动安全规范提出合理的生产工艺方案和设置安全间距。对施工人员加强劳动保护知识，安全卫生常识教育，按规定发放劳保用品。7.3.3、运行期安全保护措施学校加强对每一个师生日常的安全防范管理工作；保证消防通道的畅通，消火栓的正常运行等管理工作等。74影响评价结论综上所述，该项目的建设在劳动安全、卫生、消59、防方面是可行的。第八章组织机构与人力资源配置8.1、项目组织管理1、健全机构，加强对项目工作的组织领导为了保证项目建设的顺利实施，成立由XX县教育局局长徐新虎任组长，教育局等有关部门和单位为成员的项目协调领导小组，具体负责协调项目实施。2、搞好项目前期准备工作3、强化监督，确保项目建设质量4、加强资金使用管理，充分发挥项目的投资效益对所有项目资金全部实行专户储存，封闭运行，专款专用，严格按工程实施进度分期分批拨款，绝不挤占挪用，使项目资金发挥最大效益。本项目工期比较紧，施工量较大，对施工质量要求严格，必须选择有资质的施工单位来承担，并具有相应的施工机械设备和固定的专业技术人员，并采用招投标方式60、，严格选择承包商和施工单位，采用优胜劣汰，优质优价政策，建立政府监督、社会监理、内部自检的工程质量保证体系，确保工程质量。采用招投标方式严格选择有资质的监理单位及其专业技术人员对工程项目进行监理及协调管理。严格执行工程招投标政策、规定和程序，编制好招标文件，以建设工程施工合同为基础。除合同文本外，要有合同条件技术规范、工程量清单及相应的工程图纸等设计文件。8.2、项目组织机构为了确保项目建设工作的顺利进行，XX县人民政府成立了XX县中小学校舍安全工程领导小组负责该项目的实施，人员组成如下：组 长： 李万明 县政府副县长 副组长： 余义成 县政府办公室主任徐新虎 县教育局局长成 员： 苏久晓 县61、发改局局长 李存海 县监察局局长王志强 县财政局局长姜广信 县城建局局长李永忠 县国土资源局局长张克敬 县水务局局长闫志文 县审计局局长剡金祥 县安监局局长邵炳虎 县气象局局长雷文占 县科技局局长王三泰 县公安局副局长郑永涛 县消防支队队长陈金良 县教育局副局长赵银海 县教育局副局长领导小组下设办公室，办公室设在县教育局，徐新虎兼任办公室主任。项目领导小组负责项目的实施及协调各相关部门关系，保证项目如期完成。8.3、人力资源配置人力资源配置就是指在具体的组织或企业中，为了提高工作效率、实现人力资源的最优化而实行的对组织或企业的人力资源进行科学、合理的配置。作为XX县XX初中迁建实验楼项目建设，62、如何进行人力资源配置？首先，要公开、公平、公正地让工作人员凭自己的能力竞争上岗，进行劳动定员。 其次，在人力资源配置过程中，让他们在实践中发挥自己的聪明才智，用他们掌握的理论知识去弥补实践中的缺陷，并对他们进行培训，以便促进相关岗位之间的技术进步，确保高效率地完成各项既定目标，确保人力资源的合理利用。第九章 项目实施进度9.1项目管理方式、项目管理制度本项目在建设过程中，严格按照国家建设程序办理，严格执行项目法人责任度、招投标制、工程监理制度、合同管理制、竣工验收制、财经管理制。强化管理和监督，加强协调和指导，以确保工程质量和项目的顺利实施。、组织和管理为保证本项目顺利实施，加强项目的管理和监63、督，落实目标任务，成立项目建设领导小组及办公室，负责项目规划与年度计划的审核和预算落实，组织协调各部门积极参与和支持项目活动，制定相应的配套政策和措施，监督项目的实施和配套投资，确保项目的顺利实施。、项目法人责任制度项目法人对工程质量负总责，核心内容是明确由项目法人承担投资风险，项目法人要对工程项目的建设及建成后的生产经营实行一条龙管理和全面负责。、工程监理制度 在项目实施过程中，有相应资质的监理单位受工程建设单位委托，依据国家有关工程建设的法律、法规，经国家有关部门批准的工程项目建设文件、建设工程委托监理合同及其他工程建设合同,本工程必须招标。、合同管理项目合同的订立应在“符合法律法规、平等64、自愿、公平、诚实信用、等价有偿”的原则下开展，在工程项目的订立上必须符合政府的规定，在履行中必须接受政府的监督和检查。合同管理贯穿于工程项目建设的全过程，在项目建设的各阶段都必须用合同的形式来约束各方的责任、权利和义务，是一个完整的体系。主要包括工程项目前期咨询合同、勘查设计合同、工程承包合同、工程施工合同。、竣工验收制当工程项目按设计文件的规定内容和施工图纸的要求全部建设完成后，应及时按照要求组织施工验收，检查项目实际形成的生产能力和效用，避免项目建成后继续消耗建设费用。、项目实施机构项目的实施由项目办公室负责，严格按照基建程序、项目建设要求组织实施。9.2项目实施计划、建设工期XX县XX初65、中男生宿舍楼建设项目，建筑面积为5672.94平方米。开工建设前需先完成可行性研究、建筑方案、初步设计和施工图设计等项工作；从开工建设到投入使用，需要完成土建主体工程和建筑装修、水暖电设备安装和运行调试、并经验收合格后才能投入运营。本项目的建设应按我国的基本建设程序，在保证工程质量的前提下，尽量加快工程进度，整个工程的建设工期，根据工程规模和复杂程度，本项目自开工建设后，约11个月可以完成本项目的建设。、项目实施进度安排XX县XX初中男生宿舍楼项目实施进度安排如下：第一阶段 2011年2月至3月，用1个月的时间，进行可行性研究等前期准备工作。第二阶段 2011年4月至2011年6月，用4个月的66、时间，进行建筑初步设计和施工图设计，并通过招标确定施工单位和工程监理单位。第三阶段 2011年6月至2011年10月，用4个月的时间，完成项目的基础工程以及土建主体工程。第四阶段 2012年3月至2012年5月，用2个月的时间，完成室内外装修工程和水电暖设备安装工程。第五阶段 2012年4月至2012年6月，用2个月的时间，完成水、暖、电设备的运行调试。在项目实施过程中，应在保证工程质量和工程进度的前提下，统一协调，做好衔接工作。以上五个阶段中的第三、四、五阶段可适当进行一段时间的交叉作业。（进度计划表如下）项目实施进度计划表：序号工作阶段2011年2012年一二三四一二三四一项目前期准备1前67、期工作- 2设计-3施工招标-二建设工期1土建施工-2安装工程-3装修工程-4施工验收交付使用注：表中一、二、三、四表示季度。 第十章 投资估算及资金筹措10.1、投资估算分析、编制依据（1）投资项目可行性研究指南（2） 全国安装工程概算定额XX省安装工程单位估价表（3）XX省建筑安装工程概算定额（4）XX省建筑安装工程概算定额地区基价（5）XX省建筑工程材料预算价格汇编（6）XX省建筑工程费用定额暨造价管理文件汇编（7）XX省建筑工程其他费用组成暨有关文件汇编（8）庆阳市建设工程造价管理（9）工程勘测设计收费标准（10）项目建设前期工程咨询收费暂行规定（11） 庆建建发2010189号有关人68、工费调差文件（12）关于公布庆阳市二0一0年第二期实物法调整的一类材料指导价格的通知庆建建发2010216号（13） 国家及庆阳市相关文件及资料（14） 方案设计及有关图纸和技术资料（15）中华人民共和国国家计划委员会发布的招标代理服务收费管理暂行办法【计价格【2002】1980号】 （16）省物价局、省建设厅关于建设工程施工图设计审查收费标准及有关问题的通知 甘价服务【2005】229 （17）省物价局关于调整建设工程交易中心交易服务收费项目和标准的通知 甘价服务【2008】210号 （18）国家发展改革委、建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知 发改价格【2007】670号69、 10.1.2、编制范围XX县XX初中男生宿舍楼项目为新建的五层框架结构一幢，建筑面积为5672.94平方米（包括土建、给排水、电气的建安工程费、工程建设其它费、预备费）。10.1.3、编制原则参照XX省现行定额价格水平及有关文件，合理采用地区同类建筑工程技术经济指标进行编制。主要建筑材料及设备按当前市场产品价格水平考虑，其他工程根据近期类似工程估算，其他工程费用均按相关标准和指导价计取，建设期间基本预备费以建安费用和其他费用之和的5%计取。10.1.4、建设投资估算建设项目估算投资总额995万元。其中建安工程费894.4万元，占总投资的89.89%；工程建设其它费用53.73万元，占总投资的70、5.40%；预备费46.86万元, 占总投资的4.71%；建设投资估算详见XX县XX初中男生宿舍楼建设项目工程估算表。、有关问题说明：(1)、本估算未考虑建设期内建筑材料可能发生的变动而增加的费用。(2)、建设用地为政府划拨用地，本估算不考虑征地及拆迁费用。10.2、资金筹措方式与来源 XX县XX初中迁建男生宿舍楼建设项目，按照“控制成本、节约开支、公开透明、确保质量”的原则进行实施，该项目总投资为995万元，全部申请中小学校舍安全工程项目资金。 第十一章 社会评价11.1、社会效益评价、项目对社会的影响分析 项目对所在地区文化、教育的影响。该项目主要是为了整合XX县县城内初中教育资源,实现教71、育结构布局调整优化，为XX县县城内初中教育资源的发展实施提供了可靠的保障，为义务教育实现规模化提供了有力平台，对所在地区文化、教育发展具有深远意义。、项目与所在地区互适性分析地方文化状况项目的适应程度。该项目保障城区及新区附近儿童接受初中三年义务教育的权利。此项目符合“教育布局结构调整规划”，是XX县县城内的一个重点项目；此项目得到市、县各级政府的大力支持，所以无论在技术条件、文化状况等均能适应该项目建设和发展，也能保证实现该项目指定目标。、社会风险分析由于该项目建设在XX县县城内，是保障儿童接受基础文化教育为目的的“民心工程”，不存在民族矛盾、宗教问题、受损补偿问题的困扰，可得到人民群众的广72、泛支持。11.2、社会评价结论根据庆阳市教育布局调整规划（2008年2012年）和XX县中小学教育布局结构调整规划(20112015年)文件精神，XX县XX初中男生宿舍楼项目的建设是十分必要的。第十二章 研究结论与建议 12.1、研究结论本项目综合考虑了XX县县城内的教育文化资源和XX县县城内的初中学生数量、教育需求。规划合理，建设内容符合实际需求，估算切实可行。该项目建成后，可有效促进XX县初级中学义务教育更好的发展，同时也可有效促进县城内教育布局结构调整规划的顺利进行，社会和经济效益良好。12.2、项目建议 1、项目建设单位应抓紧项目前期的准备工作，积极筹措资金，抓好工程招标、工程监理、进73、度安排、竣工验收等工作。2、项目的实施符合国家、地方政府的政策，具备建设实施的自然、技术、经济发展环境，项目建设单位应尽一步加强宣传工作，积极争取有关部门的扶持，以使项目尽快实施。综上所述，XX县XX初中男生宿舍楼项目必要可行。建议加快项目实施进度，使该项目早日建成，发挥社会和经济效益，造福XX县及周边县、乡广大学子。 第十三章 附表附图附件 附表、XX县XX初中男生宿舍楼建设项目估算表 附图、XX县XX初中总平面布置图XX县XX初中男生宿舍楼一至五层平面图XX县XX初中男生宿舍楼立面图XX县XX初中男生宿舍楼1-1剖面图 附件：1、XX县人民政府 XX政发201117号“关于XX县中小学校舍安全工程领导小组的通知”；1、 XX县人民政府 XX政发201117号“关于XX县XX初中迁建项目真实性的申明”；2、 建设项目选址意见书选字第2011-006号3、 XX县电力局供电证明；4、 XX县城乡供水站供水证明；5、 XX县电信股份有限公司证明；6、 XX县国土资源局预审意见证明；7、 XX县环境保护局建设项目环境影响登记表；8、 XX县年中小学布局结构调整规划（2011-2015）