1、小学教学楼等建设工程新建项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月小学教学楼等建设工程新建项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月73可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日 目 录第一章 总 论31.1 项目概述31.2 研究工作过程41.3 建设条件51.4 编制依据51.5 研究范围61.6初步结论61.7建2、议7第二章 项目提出背景及建设必要性82.1 项目地区基本概况82.2 项目提出背景82.3项目建设的必要性9第三章 项目建设选址及建设条件113.1项目建设选址113.1.1选址基本要求11场址选择113.2 建设条件12第四章 建设规模论证164.1 建设规模的确定164.2建设规模与内容17第五章 工程技术方案185.1 设计原则与设计依据185.2 总平设计195.3建筑设计205.4 结构设计245.5 给水工程265.6排水工程285.7电气工程295.8主要配套设施32第六章 环境影响评价356.1 项目环境保护采用的标准356.2 环境保护措施356.3 环境绿化38第七章 工3、程节能节水措施407.1建筑节能措施407.2给排水节能及节水措施427.3电气节能措施42第八章水土保持468.1 建设项目及周边环境概况468.2 项目区水土流失及水土保持现状468.3 水土流失预测468.4 防治分区478.5 水土保持措施47第九章 消防、劳动安全与职业卫生499.1 消防499.2 劳动安全509.3 职业卫生519.4 预期效果及防范评价51第十章 组织机构与人力资源配置5210.1 建设期项目组织管理5210.2 项目运行期组织管理52第十一章 项目招投标与实施进度5411.1项目招投标5411.2进度安排原则5511.3 项目建设具体实施计划56第十二章 投资4、估算与资金筹措5712.1投资估算5712.1.1 估算范围5712.2 资金筹措58第十三章 社会效益分析65第十四章 结论与建议6714.1结论6714.2建议67第一章 总 论1.1 项目概述 1.1.1 项目名称：玉林市玉州区xx镇xx小学教学楼等建设工程项目1.1.2 建设规模与内容：项目总用地面积18891.75平方米，净用地面积16601.77平方米，总建筑面积11456.37平方米。新建教学楼一栋、综合楼一栋、多功能教学楼一栋，其中教学楼建筑面积3315.92平方米，框架结构，4层；综合楼建筑面积3437.01平方米，框架结构，5层；多功能教学楼建筑面积2234.06平方米，框5、架结构，4层；对已有的教学楼进行外墙改造，改造面积2179.04平方米；配套建设篮球场、综合运动场、体育器材室、公共厕所、围墙、学校大门及垃圾收集点等其他设施。建设内容：建筑工程、装饰工程、给排水工程、电气工程及配套设施工程。1.1.3 建设性质：新建。1.1.4 建设地点：玉林市xx新区人民东路南侧1.1.5 项目总投资为2661.81万元。其中工程费用2177.99万元，设备购置费30.00万元,工程建设其他费用279.52万元，预备费174.31万元。1.1.6 资金来源：申请玉林市xx新区财政拨款。1.1.7 建设期：12个月1.1.8 建设单位：玉林市xx新区建设投资有限公司1.1.6、9 建设单位概况：玉林市xx新区建设投资有限公司经市人民政府批准于2009年11月成立，具有独立法人资格，由三家股东（玉林市xx新区财政局、玉林市城市建设投资有限公司、玉林市开发投资有限公司）组成，是直属玉林市人民政府的国有控股有限公司；是玉林市xx新区建设融资的主体单位，负责对xx新区一级土地开发、土地整理及土地整理收益等职能。该公司注册资金1.45亿元，下设办公室、投融资部、工程部、技术经济部、财务部等职能部门。现有员工60人。该公司本着“有限公司，无限发展”的企业经营理念，依靠“务实、诚信、公平、创新、高效”的企业精神，在上级的正确领导下，以经营城市的理念、市场运作的手段，采用市场化经营7、项目化运作的新机制，最大限度地发挥有限的城市资源，促进城市建设的良性循环，提高其综合利用的经济效益和社会效益，为全市人民创造良好的生活和工作环境，打造一流的城市品牌。企业精神：务实、诚信、创新、高效。公司文化：诚信经营、科学管理、质量优良、争创一流。管理核心：科学、严谨、和谐、又好又快。工作方针：统一指挥、分工协作、民主参与、科学决策、以人为本。公司使命：为员工创造机会；为社会创造效益，为群众改善环境。1.2 研究工作过程近年来，城区教育在整体上质量稳步提升，但仍然存在着教育资源配置和教育投入不足，校舍不足，建设资金落实困难、教学实验设施和电教设备严重匮乏等突出问题。玉林市坚持把教育放在优先8、发展的战略地位，以办人民满意的教育为己任，以实现教育均衡、和谐、全面发展为理念，进一步加大资金投入力度，加强城区中小学教育基础设施建设，优化城区学校布局，努力改善办学条件。玉林市玉州区xx镇xx小学规划36个班级，每班45名学生，共1620名学生。学校配套建设篮球场、200M环形跑道及60米直线跑道、体育器材室、公共厕所、学校大门等内容。本项目的实施为学校今后发展奠定基础，同时将大大增强学校的基础设施状况，社会效益显著；同时也是一项贯彻落实科学发展观的德政工程，一项关系民生的民心工程。1.3 建设条件项目位于玉林市xx新区人民东路南侧，地处城市近期建设重要建设地段，地理位置优势明显；人民东路的9、交通、通讯、供电、供水及排水等配套基础设施已经建设完善，用地的基础设施较为便利，且该用地地势较高，不受洪水威胁。场地位于玉林市主导风的偏上风向，现状用地内有少量施工临时构建筑物，用地自然环境条件较好，适宜本工程建设。1.4 编制依据1、中华人民共和国城乡规划法；2、中华人民共和国教育法；3、中共中央、国务院印发国家中长期教育改革和发展规划纲要（20102020年）；4、城市普通中小学校建设标准（建标2002102号）；5、中小学校设计规范（GB50099-2011）；6、关于玉林市玉州区xx镇xx小学教学楼等建设工程项目建议书的批复（xx经发规字【2014】14号）；7、项目业主提供的有关数据10、资料；8、国家有关的法律、法规和行业标准、规范、规定。1.5 研究范围本项目就建设的必要性、建设内容与规模、建设条件、环境保护、安全措施、建设工期、项目组织与实施、投资估算与资金筹措、社会效益等方面进行分析与论证。1.6初步结论通过调研分析，本报告认为：1.项目建设符合城市总体规划、中小学布局调整规划和校园规划，交通便利，供电、给水排水设施完善，环境符合办学条件，建设地点是适宜的。2.项目建设是国家坚持教育优先发展、办人民满意教育、构建和谐社会的必然要求。3.项目建设将有利于推进玉林市教育的进一步发展，对实施城市中小学标准建设，促进义务教育均衡发展，满足义务教育阶段需要，提高教育教学质量，具11、有现实意义。综上所述，本项目的建设是必要的，条件具备，工程上和效益上都是比较合理可行的。1.7建议本项目的建成具有良好的社会效益，建议项目建设单位在有关部门的领导下，在各职能部门的大力配合下，抓紧做好项目的前期工作，创造一切条件，争取高速度、高质量地完成本项目建设，充分发挥其良好的社会效益。第二章 项目提出背景及建设必要性2.1 项目地区基本概况xx新区位于玉林市区东面，是玉林市唯一实行特区式管理的新区，规划总面积112平方公里，人口容量42万人。管辖范围包括玉林经济开发区、海峡两岸（广西玉林）农业合作试验区位于玉州区xx镇和名山街道和睦村、榕楼村、石棠社区、大囊村、长望村的区域，托管位于二环12、路（迎宾大道）以外（不含二环路）的玉州区xx镇和名山街道所辖的教育东路延长线沿线及其以南的和睦村、榕楼村、石棠社区、大囊村、长望村。xx新区位于玉林市区二环路以东，距中心城区一环路约5公里。xx新区重点发展先进制造业、现代服务业和现代农业，把xx新区建设成为玉林新兴产业的聚集地、经济的新增长极、统筹城乡发展的示范区。xx新区是玉林市行政管理中心、职业教育基地、宜居城市新区，也是构建区域性现代化中心城市的先行区。xx新区处于“玉-北-福一体化”主轴，在玉州-北流-福绵一体化区域建设中占重要地位，构建玉林主城和北流副城“绿核孖城”。xx新区范围包括广西玉林经济开发区、海峡两岸（广西玉林）农业合作试13、验区核心区、xx镇等区域。风景秀丽的玉林师范学院东校区、龟山公园和广西一流的玉林市体育中心坐落在xx新区。2.2 项目提出背景随着西部地区“普九”任务的逐步完成、人民群众物质和文化生活水平的不断提高及经济全球化的到来，发展西部地区的普通高中教育，特别是小学教育已成为社会关注的热点和难点。从广西和玉林市以及玉林市各县（市）区的情况来看，现有的普通小学，特别是优质小学的办学规模远远未能满足升学的需要，更难以满足未来社会对人才的需要。如不能加快西部地区普通小学的建设，促进西部地区教育事业整体协调发展，就难以保障西部地区的人才培养，最终必将影响“西部开发”战略的实施。党的十八大提出，要深入实施科教兴国14、战略和人才强国战略，坚持教育优先发展，全面实施素质教育，深化教育体制改革，加快教育结构调整，建设学习型社会。随着“玉博会”的不断发展和逐渐成熟，玉林这个岭南都会的国际化步伐正在加快。近年来，城区教育在整体上虽然质量稳步提升，但仍然存在着教育资源配置和教育投入不足、基础设施条件不完善的状况。玉林市坚持把教育放在优先发展的战略地位，以办人民满意的教育为己任，为加强城区中小学教育基础设施建设，优化城区学校布局，xx新区财政落实资金建设玉州区xx镇xx小学。2.3项目建设的必要性1. 该项目的建设，是玉林市坚持教育优先发展、办人民满意教育、构建和谐社会的必然要求。坚持把教育放在优先发展的战略地位，实现15、办人民满意的教育，实现教育均衡、和谐、全面发展，让外来人员子女都能就近上学，让他们拥有平等受教育的机会，是构建和谐社会的必然要求。xx新区外来民工子女入学问题在各级领导的指导和关心下，取得了较好的成绩。玉林市为加强玉林城区中小学基础设施建设,优化城区布局，对玉州区xx镇xx小学的建设给予了资金投入，不断推进这项工作的向前发展，为办好人民满意的教育、建设和谐社会作出新的贡献。2. 该项目的建设将加快缩小学校教育差距。实施项目工程，加快薄弱学校改造，是实现城乡中小学安全达标，建成覆盖城乡的基本公共教育服务体系，逐步实现基本公共教育服务均等化，进一步缩小学校之间的教育差距，促进公平教育均衡发展的需要16、。3. 该项目的建设是推进玉林市教育的进一步发展，有利于提升学校形象，扩大办学规模，为学校今后发展奠定基础。玉林市城区人口约55万人，其中流动人口约15万人，外来民工子女学生人数众多。玉州区xx镇xx小学地处城区。新区正在大搞开发，外来民工较多。并且随着城区的开发扩大，外来民工将越来越多，外来民工子女学生人数也随着增多。对符合当地政府规定接收条件的，按照相对就近入学的原则统筹安排在xx小学就读。所以，该项目的建设，是推进玉林市教育的进一步发展，有利于提升学校形象，扩大办学规模，为学校今后发展奠定基础。总之，该项目的实施是加强玉林城区中小学基础设施建设，优化城区学校布局的要求，是玉林市教育发展的17、需要，是玉林市坚持教育优先发展、办人民满意教育、构建和谐社会的必然要求。项目建设是十分必要的。第三章 项目建设选址及建设条件3.1项目建设选址3.1.1选址基本要求根据项目的服务功能和服务特性，项目选址应符合下列规定：1、场址符合城市总体规划和土地利用总体规划。2、环境状况良好。场址应远离易燃、易爆场所，不应设在有污染腐蚀性气体源的下风向。要充分考虑防灾减灾因素和方便学生。3、场址应选择地势平坦、场地干燥、排水通畅、空气流通和环境安静地段。4、场址应建在交通方便、便于利用，且城市公用设施比较完备的地区。5、场址能容纳一定规模的建筑，并且有可持续发展的空间。6、供水供电条件好。场址选择（1）场址18、选择本项目选址位于玉林市xx新区人民东路南侧，玉林市狮山公园对面,该场址基本符合上述选址条件，交通便利，环境状况良好，建设条件具备，符合城市规划要求。（2）土地征用情况本项目所在场址为学校用地，无须征地。（3）现有校址利用情况 玉林市玉州区xx镇xx小学已按玉林市城市规划建设，现有一栋2层建设于2006年的旧办公楼（建筑面积约1350），位于校园的北面，处于校园的低洼地段，与现有新教学楼标高水平落差2米多；有一栋2011年新建四层教学楼，位于校园的西面中部，此教学楼西侧高差较大，要做挡土墙；教学楼西面前方有混凝土篮球场一个。现状旧办公楼（二层）于2006年建成并投入使用，是按照二层建筑规范建设19、的，现已无法进行扩建或改造且旧办公楼建设资金属于拆迁回建补助款，不涉及上级资金，在此地新教学楼等建设资金来源属于xx新区财政拨款,本项目拟拆除该旧办公楼。3.2 建设条件3.2.1 交通条件拟建场地位于玉林市人民东路南侧与秀水路西侧的交汇处，为丘陵坡地地貌，场地经过堆填，地势平坦，勘察施工时已回填整平，交通便利。3.2.2 地质条件场地在区域地质构造上位于云开大山以北、大容山山脉以南的玉林凹陷内，位于博白北流断裂带的北侧3公里。上覆土层主要为坡残积成因黏土和残积成因粉质黏土肆，下伏基岩为白垩系下统下组泥质粉砂岩（K1a）。未发现全新活动断裂通过，属区域相对稳定地段。据地面调查，在场地附近未发现20、有边坡失稳、砂土液化、地面塌陷等影响工程安全的不良地质现象。抗震设防：根据中国地震动参数区划图（GB18306-2001），测区的地震动峰值加速度为0.10g，反应谱特征周期为0.30s，总体上相当于地震基本烈度7度。场地类型为类，抗震设防要求：50年超越概率为10%的地面地震动峰值加速度值为0.15g, 地震动反应谱特征周期为0.40s3.2.3 气象条件项目地区位于低纬度，北回归线以南，属南亚热带季风气候。49月受湿热的夏季风影响，盛行偏南风；10月至次年3月受干冷的冬季风影响，多为北风。建设地点的气象情况历年平均气温：21.8最热月平均气温：28.4最冷月平均气温：12.9年平均降雨量：21、1609mm最大年降雨量：2518.4mm最小年降雨量：944.8mm最大月降雨量：374mm多年最大风次数：5.6次/年（8级以上）3.2.4 给水条件本项目工程施工期间和使用期间用水量由用地东北侧的市政供水管网提供，水压为0.3Mpa，能满足施工期间使用和消防用水需要。3.2.5 排水条件本工程采用雨水和污水分流排水制度，项目设单独雨水系统，在屋面设计雨水斗，由雨水立管排到地面排水沟；污水则经过处理达到排放标准后才能排入市政排污管道。3.2.6 供电条件本项目使用现有的供电线路，不能满足教学、办公、生活等用电需要，需增630KVA箱式变电站1个。3.2.7 建筑材料供应 本地建筑材料供应充22、足，项目所需钢材、沙、砖、水泥等建筑材料可保证供应。3.2.8 水文地质条件本项目孔隙潜水主要赋存于黏土和粉质黏土中，水量较少，与大气相通，水量与季节气候、地表水渗入补给有关，主要靠地表水渗入补给，通过孔隙往低洼处排泄和蒸发方式为主。初见水位为2.404.30m左右，稳定水位为2.604.50m左右，标高约为87.0287.23m。根据场地水文地质环境条件，地下水动态变幅受季节性变化影响较小，年水位变化幅度在1.00m左右。场地内及周边无河流通过，无低洼积水坑、水塘等地表水分布。3.2.9 不良地质作用据调查周邻未发现地面塌陷和塑性滑坡等不良地质现象，也没有发现土洞和土洞引起崩塌物。3.2.123、0 地震及其效应拟建场地内无重大全新活动性断裂通过，属相对稳定区。3.2.11 周边建筑物与环境条件位于玉林市狮山公园对面，周边环境优美，交通方便，地势平坦开阔，排水通畅，公用设施完善，远离污染源，空气质量达到国家大气环境质量标准要求。3.2.12 公共设施条件城市路网、给水网、排水网、宽带网电话、闭路电视等公共设施均已接到校内。3.2.13 法律支持条件项目的一切手续都应依法依规办理，项目的建设符合国家的有关政策。第四章 建设规模论证4.1 建设规模的确定学校现状学校现有6个班，学生人数200人。一栋2层建设于2006年的旧办公楼（建筑面积约1350），位于校园的北面，有一栋2011年新建四24、层教学楼，位于校园的西面中部及教学楼西面前方有混凝土篮球场一个。学校学生人数预测由于xx新区是玉林市经济开发发展速度最快，城市扩张及城镇化迅速的地区，且近几年进城务工人员和学校周边住宅区密集，入学学生人员剧增，预计学校学生人数将以年增长11%的速度接纳不断融入城市的人口的子弟入学。到2034年将约达到1620人。建设规模论证根据农村普通中小学校校舍建设标准（建标2008109号），应有与办学规模和专业设置相适应的校舍基础设施。生均建筑面积指标为8平方米。小学应有总建筑面积为12960（81620=12960）。现有校舍总建筑面积3529，与建设标准相比还差9431，本项目建设教学楼1栋，综合楼25、1栋，多功能教学楼1栋，配套建设体育器材室、公共厕所、学校大门、垃圾收集点，总建筑面积9277.33，能满足目前学校教学需要，建设规模也在指标范围内，是适宜的。4.2建设规模与内容项目规划总用地蓝线面积18891.75平方米，规划总用地红线面积16601.77平方米，规划总城市道路用地面积2289.98平方米，针对地块内有高压走廊保护区用地的情况，学校建设分为近期建设和远期建设（位于远期建设范围内的一切活动设施等基础建设必须待高压走廊重新规划改道后，方可进行实施），其近期规划用地蓝线面积13231.88平方米，近期规划用地红线面积12169.42平方米，近期规划城市道路用地面积1062.46平26、方米，远期增加规划用地蓝线面积5659.87平方米，远期增加规划用地红线面积4432.31平方米，远期增加规划城市道路用地面积1227.55平方米。近期建设总建筑面积9118.17平方米。新建教学楼一栋、综合楼一栋，其中教学楼建筑面积3315.92平方米，框架结构，4层；综合楼建筑面积3437.01平方米，框架结构，5层；对已有的教学楼进行外墙改造，改造面积2179.04平方米；配套建设篮球场、排球场、公共厕所、围墙、学校大门及近期垃圾收集点等其他设施。远期建设总建筑面积11456.37平方米。新建教学楼一栋、综合楼一栋、多功能教学楼一栋，其中教学楼建筑面积3315.92平方米，框架结构，4层27、；综合楼建筑面积3437.01平方米，框架结构，5层；多功能教学楼建筑面积2234.06平方米，框架结构，4层；对已有的教学楼进行外墙改造，改造面积2179.04平方米；配套建设篮球场、综合运动场、体育器材室、公共厕所、围墙、学校大门及远期垃圾收集点等其他设施。本次项目的建设规模基本合理可行。第五章 工程技术方案5.1 设计原则与设计依据5.1.1设计原则（1）根据城乡规划要求，结合玉州区xx镇xx小学地形和教育服务特点，合理确定建筑位置、防火间距、消防回车场，节约土地。（2）根据地区的气候条件，使每一个建筑物都具有良好的朝向、间距、自然通风、采光和校区绿化应达到相关标准，使整个校园成为良好的28、育人环境和优美的人文景观。（3）应符合环境保护和劳动安全卫生标准，以及消防、节能等有关规范、规定及条例的要求。5.1.2设计依据（1）中小学校建筑设计规范（GB500992011）；（2）民用建筑设计通则（GB50352-2005）；（3）建筑设计防火规范（GB500162006）；（4）建筑抗震设计规范（GB500112010）；（5）建筑照明设计标准（GB500342004）；（6）污水排入城市下水道水质标准（CJ30821999）；（7）无障碍设计规范（GB50763-2012）；（8）广西壮族自治区公共建筑节能设计标准（DB45/T3922007）；（9）相关建筑设计规范、要求。5.229、 总平设计5.2.1总平面布置原则学校楼规划遵循坚持与时俱进和可持续发展为宗旨，坚持以人为本的原则，坚持“一切为了孩子”为宗旨，坚持“人为本、校似家、爱如海”的文化理念。努力追求思想高境界、文化高品位、工作高标准、服务高质量。努力营造一个自然、祥和、人文的良好学习、生活环境。在整体设计上，充分利用现有土地，并满足学校学习活动要求，合理组织人流、物流，使内外交通简捷畅通，互不干扰。新建筑与周边环境相协调，形成有机整体，提高环境质量，为学校增添色彩。5.2.1.1总平布置应符合下列要求：1.总平面设计，以满足学生全面发展为出发点；2.有良好的日照与自然通风；3.出入口位置均满足其功能要求，并与周边30、的景观、环境相协调；4.校园内人车流线合理分流，设盲人道和无障碍坡道，车行范围应控制在一定区域内；5.学校绿地应包括校园绿地及植物种植园地等成片绿地，绿地率大于35；6.总平面布置应预留一定面积的发展用地。5.2.2 总平面布置在整体设计上，充分利用现有土地，在拆除的原旧办公楼地点新建综合楼，教学楼布置在学校的西北角，多功能教学楼布置在学校的西南部位置，合理组织人流、物流，使内外交通简捷畅通，互不干扰。新建筑与周边环境相协调，形成有机整体，提高环境质量，为学校增添色彩。单体建筑两侧均有绿化地，美化环境且便于人流集散。学校设置的出入口面对东北面规划的道路，绿化景观区主要布置于围墙的周边。运动场位31、于学校的东南面，可满足学生体育运动的需求。公共交通空间、步行道系统及各出入口，按照现行的行业标准无障碍设计规范（GB50763-2012）的规定设置无障碍设施。5.3建筑设计5.3.1设计依据（1）中小学校建筑设计规范（GB500992011）；（2）民用建筑设计通则（GB50352-2005）；（3）建筑设计防火规范（GB500162006）；（4）建筑抗震设计规范（GB500112010）；（5）建筑照明设计标准（GB500342004）；（6）污水排入城市下水道水质标准（CJ30821999）；（7）无障碍设计规范（GB50763-2012）；（8）广西壮族自治区公共建筑节能设计标准（D32、B45/T3922007）；（9）相关建筑设计规范、要求。5.3.2 设计特点1. 整体设计上，充分利用现有用地，并满足规划要求。合理组织人流、物流，内外交通便捷、畅通，互不干扰。新建筑与周围环境形成有机整体，以提高环境质量，为学校建设增彩添色。2. 单体设计上，注重建筑造型设计，风格清新、简洁，适度超前，体现建筑的时代感。3. 采用新材料、新技术，以达到先进合理、经济安全、洁净卫生的要求。4. 重视消防安全设计，严格执行国家有关防火设计规范。5. 注意节能。采用节能材料和设备，采取必要的保温隔热措施。6. 建筑入口、水平与垂直通道、门厅、过厅、走道、按有关规范进行无障碍设计，充分体现“以人为33、本”的精神。5.3.3 建筑方案5.3.3.1建筑设计原则与要求1. 建筑方案应遵循适用、经济，尽量注意美观的原则。2. 建筑材料和结构形式的选择，应符合建筑耐久年限、防火、抗震、防洪、建筑节能、保温隔热及施工等方面的要求。3. 建筑设计提倡标准化与多样化相结合。4. 建筑结构的耐火等级不应低于二级。5. 建筑采用框架结构。6. 建筑方案体现出学校建筑的特点和风格，立面效果简洁大方，美观实用。5.3.3.2平面设计1、教学楼使用功能及要求：教学楼设置42间教室，其中新建教室22间，已建教室20间。首层设置普通教室，劳动、技术教室等；二层设置普通教室、美术教室等；三层设置普通教室、书法教室、史地34、教室等；四层设置普通教室、科学教室等。教学楼设置四个楼梯。在教学楼入口设无障碍通道。无障碍设计通道按标准设计：双跑式和多跑式坡道休息平台不应小于1.50m。坡道的起点及终点应留有深度不小于1.50m的轮椅缓冲地带。建筑入口的坡道宽度不应小于1.20m，室内走道的坡道宽度不应小于1.00m，室外通路的坡道宽度不应小于1.50m。2、综合楼使用功能及要求：首层设置有门厅、教研室、资料室等，二五层设置教研室、资料室等。综合楼设置两个楼梯。3、多功能教学楼使用功能及要求：首层设置合班教室、图书室及多功能会议室等；二层功能用房主要有音乐教室、舞蹈教室及语言教室等；三层设置学生活动室、教师休息室等；四层设35、置教研室。设楼梯两个。 各种专用教室、门厅、走道、楼梯均采用防尘易清洁、耐磨的楼地面；厕所等用房采用防滑易清洁的楼地面，并有可靠的防水和排水设施。在走廊、过厅旁边的合适位置设置饮水处。科学教室和实验室均应设仪器室、实验室、准备室，并设置密闭地漏。5.3.3.3立面设计建筑立面设计主要根据城镇规划要求，与校园环境取得协调。在满足功能的前提下，在建筑形态上创造教学建筑的个性和风格，突出文教建筑的儒雅气质，强调学校建筑的活泼气氛。立面设计追求现代艺术风格，环境空间整合有序，创造出一种全新的空间。造型自然和谐，美观大方，简练新颖，色调明快。达到功能性、环境性、形象性和艺术性的适当表现，充分体现学校的建36、筑应有的庄严。5.3.3.4剖面设计教学楼1.根据功能需要和地形情况，教学楼室外设计地坪标高为-0.400,每层层高3.4米，4层，总建筑高度13.6米。综合楼2、根据功能需要和地形情况，教学楼室外设计地坪标高为-0.400，首层层高4.5米，二-五层层高3.9米，总建筑高度20.1米。多功能教学楼3、根据功能需要和地形情况，教学楼室外设计地坪标高为-0.400,首层层高4.5米，二至四层每层层高3.8米，总建筑高度15.3米。5.3.3.5交通组织每个单体建筑交通疏散由2部楼梯组成（教学楼有4个楼梯），局部内走廊宽4.0米；交通组织合理，能满足楼内水平和垂直交通人员疏散需要。此外，各单体建筑37、均设置前后疏散门，可满足场内人员疏散需要。5.3.3.6无障碍设计按照无障碍设计规范（GB50763-2012）的有关规定，教学楼首层设无障碍入口平台和轮椅坡道。卫生间设无障碍厕位，确保残疾学生能方便、安全使用。5.3.3.7建筑装修外墙使用环保型建筑涂料，防止雨水渗透；室内墙面顶棚宜做普通装修，门厅做中级装修，各种专业教室可根据需要及经济条件做普通装修，室内装修应符合表面简洁光滑、色调舒适明快的要求。5.4 结构设计5.4.1设计依据（1）建筑结构荷载规范（GB50009-2012）（2）多孔砖砌体结构技术规范（JGJ137-2001）（3）建筑地基基础设计规范（GB50007-2011）（38、4）建筑抗震设计规范（GB50011-2010）（5）砌体结构设计规范（GB50003-2011）（6）建筑设计防火规范（GB50016-2006）（7）民用建筑设计通则（GB50352-2005）（8） 设计基准期：50年，结构设计使用年限：50年1、根据中国地震动参数区划图（GB18306-2001），玉林市抗震设防烈度为7度，地震动峰值加速度为0.10g，反应谱特征周期为0.30s。场地类型为类，抗震设防要求：50年超越概率为10%的地面地震动峰值加速度值为0.15g, 地震动反应谱特征周期为0.40s2、根据“全国基本风压分布图”玉林地区基本风压为w0=0.35KN/。5.4.2 防火39、等级建筑构件耐火等级和耐火极限裂缝及挠度控制要求建筑构件的耐火等级为二级，各构件的耐火极限均按建筑设计防火规范（GB50016-2006）执行。本工程构件裂缝控制：与水土直接接触和露天环境构件，允许裂缝宽度为0.2mm,室内环境构件允许裂缝宽度为0.3mm。楼盖受弯构件挠度控制按混凝土结构设计规范（GB50010-2010）执行。按防火规范，全部楼梯消防门向外设置并设消防通道，室内除设消火栓系统外还设干粉灭火器；室外设消火栓，消火栓用水量20L/S，延时2小时消火栓供水系统。5.4.3 结构形式本项目的综合楼、教学楼、多功能教学楼采用框架结构，拟建建筑物高15层，杂填土和耕土承载力低，松散稍密40、状，厚度不均匀，不能作为建筑物基础持力层；黏土和粉质黏土承载力较好，厚度较均匀，层位较稳定，力学性质差异较小，场地可采用该两层土共同作为天然地基。拟建厕所基底下直接出露黏土，以黏土作为拟建厕所的天然地基基础持力层，基础形式可采用独立基础；以黏土和粉质黏土共同作为拟建综合办公楼的天然地基基础持力层，基础形式可采用条基；以粉质黏土作为拟建教学楼的天然地基基础持力层，基础形式可采用独立基础。同时应注意对不均匀地基的处理。5.4.4 荷载取值 1. 恒荷载钢筋混凝土 25 KN/m3砖墙(页岩烧结多孔砖) 不大于16 KN/m3 地面饰面及天花抹灰 1.1 KN/天面防水，隔热层 3.0 KN/ 2.41、 活荷载 走廊、教室 2.5 KN/上人屋面 2.0 KN/卫生间 2.0 KN/楼梯 3.5 KN/不上人屋面 0.5 KN/5.4.5 主要结构使用材料1. 钢筋砼（1）柱为C25，梁板为C25，钢筋用热扎钢筋HPB300，HRB400。（2）构造柱及圈梁为C25，钢筋用热扎钢筋HPB300，HRB400。（3）基础拟采用钢筋混凝土独立基础或条形基础，基础梁；C30，钢筋用热扎钢筋HPB300，HRB400。2. 砖墙用MU10页岩烧结多孔砖，M7.5混合沙浆。 3. 楼板采用现浇钢筋混凝土楼板，板厚为120mm,C25混凝土,钢筋用热扎钢筋HPB300，HRB400。5.5 给水工程5.42、5.1设计依据（1）建筑给水排水设计规范 （GB 50015-2003）（2）建筑灭火器配备设计规范 （GB 50140-2005）（3）室外给水设计规范 （GB 50013-2006）（4）室外排水设计规范 （GB 50014-2006）5.5.2用水量预测用水量统计表序号用水点用水量标准（L/人.d)用水人数(人)时变化系数平均日用水量(m3/d)备注1人员3016202.048.62绿化、消防用水按（1）10%计4.863未预见水量按（1、2）10%计5.354合计58.815.5.3供水方案本项目供水可利用校园内原有的供水系统，将供水管直接接到项目场址。 5.5.4管材的选择给水管道的43、管材，常用的有预应力钢筋混凝土管、钢管、承插式给水铸铁管及塑料管等。其中预应力钢筋混凝土管具有较好的抗渗性和耐久性，但此种管材对于敷设布置的平整度要求较高，并且质地较脆，结合其预应力钢筋混凝土管的自身特点，多数用于大型输水系统；钢管具有耐振动、抗高压、自重轻和接口少等特点，但是钢管的耐用性、抗腐蚀性不容乐观，并且造价成本也较高，因此通常的给水管道工程不采用钢管进行给水，而是将其广泛用于地震区或河谷等管段；承插式给水铸铁管相比于其他管材，承压能力强、机械强度高、耐腐蚀性好及接口处理简单，但其动荷载承载能力较低；而塑料管具有阻力小、抗腐蚀、自重轻等特点，基于上述对比，本项目使用的管材为管径DN2044、0的PP-R给水管热熔连接。5.5.5消防工程1、本项目室外给水管网采用生活、消防各自独立系统，消防系统环状管网布置，室外设地上式消火栓，室外消火栓沿道路设置，间距控制在120m以内，各建筑物按照建筑设计防火规范（05SJ811）规定在室内设室内消火栓，建筑物室内外消防给水直接由校内管网供给，即由市政供水管网供给。2、消防用水量预测根据建筑设计防火规范（GB 50016-2006），新建项目同一时间内发生火灾次数为1次，根据建筑物高度及使用功能，室外消火栓系统用水量为25L/S，火灾连续时间按2h计。室内消火栓系统用水量为15 L/S，火灾延续时间按2h计。在建筑物周围设计一定数量的消防水泵接45、合器并与室内消火栓系统管网连通，以供城市消防车加压之用。3、消火栓及灭火器设置室内消火栓布置以保证每一个防火分区同层有两支水枪的充实水柱同时到达任何部门为原则，消火栓枪充实水柱按不应小于10m考虑。在建筑物内，还将按建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005的要求，配置规定数量的ABC型手提式干粉灭火器及在教学楼楼顶建设一个不小于30 m2的消防水池。5.6排水工程5.6.1规划原则：根据场址环境条件特点，排水规划原则确定为“雨污分流，分区排水，污水集中处理，雨水分散、就近排放。”5.6.2排水体制：规划排水体制采用雨污分流制。5.6.3雨、污水工程规划：污水量测算：按总用水量之和的80%46、计，则最高日污水总量约为11.6m3。 污水排放出路：为满足环境质量要求，污水经化粪池处理后，排入周边市政污水干管。雨水系统按地形走势，同时结合近远期实施的方法进行布置，将雨水就近接入周边市政雨水干管。管材选择：本项目污水、废水管采用管径DN150的UPVC管，粘连连接；室外雨水排水管采用UPVC塑料管。5.7电气工程设计依据（1）建筑设计防火规范 （GB 50016 2006年版）（2）民用建筑电气设计规范 （JGJ 16-2008）（3）低压配电设计规范 （GB 50054-2011）（4）建筑物防雷设计规范 （GB 50057-2010）（5）建筑照明设计规范 （GB 50034-20047、4）（6）城市电力规划规范 （CB50293-1999）（7）城市电力网规划设计导则（8）建筑电气专业设计技术措施5.7.2电力负荷、照明及防雷预测依据：根据本项目规划的各类性质建筑面积，参照建筑电气专业设计技术措施、建筑电气常用数据04DX101-1并结合该项目的特点进行预测。负荷指标为1220W/m2，教学楼取15W/m2、多功能教学楼取18W/m2、综合楼取18W/m2，用电总负荷为214.5KW。本项目用电负荷:214.5KW,使用系数0.6,日均按4小时计，年按200日计（寒暑假周末除外），年耗电量为214.5*0.6*4*200=10.30万KWh。教学楼用电负荷负荷名称建筑面积(48、m2)单位(W/m2)总负荷(KW)照明5494.961582.42合计82.42多功能教学楼用电负荷负荷名称建筑面积(m2)单位(W/m2)总负荷(KW)照明2234.061840.21合计40.21综合楼用电负荷负荷名称建筑面积(m2)单位(W/m2)总负荷(KW)照明3437011861.87空调30合计91.87（2）总用电负荷按上述标准，按项目各类性质建筑面积进行预测，总用电负荷为214.5KW。负荷等级为三级.本项目用电由玉林供电局城区电网提供，校区已有220V/380V输电线，不能满足本项目需求，需增630KVA箱式变电站1个。本项目接地系统采用TN-C-S方式，进户处PEN线重49、复接地。配电线路：用电线路全部采用电缆，配电电缆沿电缆沟敷设，电缆沟一般置于道路的某一侧。路灯供电：路灯连接供电系统。供电线路采用电缆直埋的方式敷设。照明设计：照明电源采用380/220V，三相五线制。采用预制分支电缆树干式配电。照明光源采用发光效率高，显色性好的荧光灯及高效节能灯。灯具选型按各房间的功能、用途选用直管荧光灯、紧凑型荧光灯、防水防尘灯等。各类房间的照度按国家现行标准设计。照度标准如下：教学用房400 lux，楼梯间75lux，走廊75lux，卫生间100lux。在走道、楼梯间等设火灾应急照明，在走廊、楼梯口、前室入口等装设疏散标志。照明配电箱插座回路分开关均选用漏电型断路保护器50、。导线穿金属管暗敷。5.7.3防雷工程1、本项目建筑物按第三类防雷建筑物进行设计，电气接地与防雷接地共用接地极，接地电阻小于1欧，如实测电阻不满足要求时，在室外增设人工接地极。2、各建筑物屋面装设圆钢避雷带作接闪器，防雷引下线利用建筑物砼柱内两条主筋通长焊接而成，接地装置利用基础钢筋网连通焊接而成。3、本项目建筑物的各层利用建筑物周边圈梁内两条主筋通长焊成闭合电气通路做均压环，均压环就近与各引下线焊接，并将外侧墙内钢筋、金属门窗（框）等与均压环焊成电气通路，以防侧击雷。4、低压配电系统采用TN-C-S接地保护系统。5.8主要配套设施5.8.1综合运动场运动场地考虑设置在校园东南侧，与学校教学区51、和办公区分隔开来，运动场所应尽量集中布置，设置200米环形五道标准跑道一个（包含60米直跑道），长轴方向为南北向，跑道采用塑胶地面；中间为两个篮球场，场地平整需要控制标高，场地宜高于周边地面，但是要避免造成高程落差过大。（1）200米塑胶跑道 跑道按周长为200米5跑道设置，半径为23米,，其中60米直跑道共有5条分跑道，每道宽1.22米，跑道基层做法采用沥青基础，面层可以采用透水透气型塑胶面层，考虑到日后使用频率会较高，建议采用质量等级较好的塑胶材质。构造：原土碾压层+150mm石灰渣加6%水泥碾压层+50mm粗粒式沥青混凝土层+30mm细粒式沥青混凝土层+透水透气式塑胶面层。（2）篮球场：52、在环行跑道的中间设置硅PU篮球场两个,总面积1116；（3）升旗台设置2m2m的钢筋混凝土等级为C25的30cm高的升旗台，设立8m不锈钢旗杆3根，升旗台周围设置1.1米的不锈钢栏杆。5.8.2围墙学校四周现有的破旧围墙需拆除，新建砖砌围墙，共计227米，新建通透式铁艺栏杆围墙，共计75米；新建围墙与学校形成一体，优点是与学校及周边环境搭配协调，美观大方，同时便于对校园的日常管理。5.8.3 2#教学楼的改造2#教学楼建于2011年，2013年竣工验收并投入使用，外墙涂料未有脱落掉色现象，可为了学校外墙整体效果，建议重新刷墙面漆进行改造，改造面积约2179.04平方米。5.8.4 公共厕所拆除53、近期公共厕所，新建远期公共厕所1个，建筑面积为104.14平方米，向学生提供方便场所，起着重要的作用，毋容置疑是学校规划必不可少的重要基础设施。5.8.5 体育器材室 学校为全面开展体育活动，更好的增强师生素质，新建体育器材室1个，建筑面积为104.14平方米，本室拥有完整的器材管理制度和借用制度，并建立了详细的财产登记帐目。凭借较为完善的体育器材，充分发挥各种体育器材的作用，积极推进素质教育，对学生实施特长教育。5.8.6 垃圾收集点新建远期垃圾收集点1个，建筑面积为30.15平方米，垃圾收集点分为近期临时垃圾收集点，高压走廊没拆除之前可使用近期垃圾收集点，待高压走廊重新规划改道后，可拆除近54、期垃圾收集点，建设使用远期垃圾收集点。5.8.7 挡土墙由于2#教学楼西侧高差大，为了边坡稳定性，在此位置建挡土墙，长117m。5.8.8 学校大门新建学校大门1个，建筑面积为50.56平方米，配有门卫室及寄存室，方便学生寄存资料等。第六章 环境影响评价6.1 项目环境保护采用的标准（1）建设项目环境保护管理条例；（2）环境空气质量标准（GB30952012）（3）城市区域环境噪声标准（GB30962008）（4）建筑施工场界环境噪声排放标准（GB125232011）；（5）地表水环境质量标准（GB38382008）6.2 环境保护措施环境保护规划原则体现以人为本，人与自然结合，注重环境质量。55、在建设期必须遵循“三同时”的原则。保证环保设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。环境保护内容主要有：6.2.1.施工期废水排放和水土流失防止措施控制方案（1）施工时，要做好土石工程的平衡，安排好施工计划，减少弃土和泥土裸露时间，以避免受到暴雨的直接冲刷；（2）做好各项排水、截水、防止水土流失工作，做好必要的防护坡，防止泥土流入城区下水道；（3）施工现场需建筑相应容积的集水沉沙池和排水沟，以收集地表径流和施工过程中产生泥浆水，废水和污水经沉淀和除渣排入水沟；（4）运土、运沙石的车辆要保持完好，运输时应加盖篷布，保证运载过程中不散落；（5）施工期间对空地种树植草以绿化，输水管道铺设等施工56、完毕后应及时恢复原来绿化带，增加工程方面绿化覆盖，美化环境。6.2.2 施工期大气污染控制方案控制施工期的大气污染，主要是控制扬尘和运输车辆的废气排放及装修期间油漆散发的甲醛等有机气体，因此施工过程中建议采取以下措施：（1）开挖出来的泥土应及时运走和处理好，堆放时间不宜过长和堆积过高，以防风吹刮扬尘；（2）车辆在运输沙石、余泥等建筑材料和建筑废料时，不宜装得过满且用篷布遮盖，防止物料洒在路上，造成二次污染。（3）及时清理因雨水夹带和运输时洒落的泥土，若遇上大风天气，应盖好易起尘的建筑材料；（4）施工车辆必须定期检修，破损的车厢应及时修补，防止车辆行驶过程中洒落；（5）车辆出工地时，应将车身和车57、轮的泥土洗净；（6）注意车辆保养，减少汽车尾气。（7）装修期间，应使用环保型油漆，并尽可能在干燥天气情况下（如秋冬季）施工，以利于有机溶液的挥发，把油漆产生的恶臭对环境的影响减少到最低限度。6.2.3 施工期噪声污染控制方案建设单位和施工单位应严格执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB125232011），建议如下：（1）采用较低噪声的设备；中午12:00至14:30、夜间22:00至次日6:00尽量不进行施工作业，当要连续施工时，必须出示施工布告，取得周围市民的谅解。（2）施工现场合理布局：将固定噪声源相对集中起来，置于远离敏感性受纳位置。6.2.4 施工期的植被保护（1）尽可能保护好现有植58、被，减少对生态环境的破坏。在工程设计及施工中，尽量减少对植被的破坏。（2）工程竣工后，施工单位应及时撤出占用场地。拆除临时设施，清除所有建筑垃圾，恢复被破坏的地面和植被。 在施工建筑期间，在建的建筑物应推广使用环保节能建筑材料，如非粘土砌块等代替实心粘土砖砌体，使用预拌商品混凝土，有效地控制大气污染因子产生，保护中心周围的大气环境质量。装修材料采用环保型装饰材料，如环保型建筑涂料，减少有害气体物质的扩散，外装修不要用大面积的镜面玻璃幕墙，防止城市及交通环境的光污染。 在建筑工程建成后产生的废渣和垃圾，要求集中堆放到设定的垃圾池，及时清理。投入使用后，所产生的生活垃圾，环卫工人和垃圾运输车要天天59、清理，并把垃圾运离，以免污染。 项目营运前，严格审查各构、建筑物的施工质量，检查其相隔距离及防火防爆措施是否符合国家相关标准规定的要求。6.2.8 营运期环境影响分析及控制方案：该项目营运期的主要污染因素是生活污水和固体垃圾。针对以上污染物，项目拟采用如下控制措施。1. 水环境影响分析学校产生的生活污水，经化粪池处理后接入城区下水道，送市污水站进行处理，对环境影响极小。2. 固体废弃物影响分析及控制措施投入使用后，所产生的生活垃圾，由环卫工人和垃圾运输车来清理，并把垃圾运离学校，以免污染学校。3.噪声影响分析及控制措施学校以教学为主，没有商业和娱乐场所，噪音很少，对学校外所产生的噪音稍加注意和60、控制即不成问题。6.3 环境绿化学校总平面规划以满足学生德智体美全面发展为出发点，采用园林化环境手法，满足师生崇尚自然及绿化环境的渴望。根据不同建筑组建的尺度、形状，设置不同的休息、活动场地，精心处理铺地及植物配置，注意软质绿化和硬质铺地的比例关系，营造自然、清新、简朴、亲切的生活环境。把校园、教室空间及广场空间的景观绿化连为一体，互相渗透，从而形成校院内部点、线、面结合起来的完整绿化景观环境体系。校区的环境绿化直接关系到环境质量的好与坏，直接影响师生的日常教学、体育活动、生活。随着教职工和学生对环境意识的提高，生活节奏的加快及城市喧嚣程度的增强，师生崇尚自然及对绿色环境的渴望十分强烈，校园林61、化则能满足师生对环境的生理和心理的要求，是校园环境不可缺少的内容。学校的绿化设计，手法要新，起点要高，品位和档次要高，可以引入园林化环境设计，根据建筑物围合而成的各种类型空间，建筑组建的尺度、形状等，设置不同的学习、游戏、观赏景点和游憩场地，精心处理植物配置和铺设，强调软质绿化和硬质铺地的比例关系，营造和谐、优美、亲切的学习、锻炼、生活的环境。第七章 工程节能节水措施7.1建筑节能措施建筑节能是一项综合性的系统工程，包括总体规划、建筑结构、通风、给排水、电气等各专业，还应包括建筑材料及相关设备。本项目应在上述各方面采取技术措施，实施建筑节能。7.1.1设计依据(1)中华人民共和国节约能源法(262、)住宅建筑节能设计标准DG/TJ 08-205-2000 (3)建筑照明设计标准GB50034-2004 (4)建筑采光设计标准 GB50033-2013（5）夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ 75-2012（6）民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB50364-2005（7）广西壮族自治区居住建筑节能设计标准J11441-2009（8）夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准广西壮族自治区地方标准（DB45/221-2007）（9） 关于固定资产投资工程项目可行性研究报告“节能篇（章）”编制及评估的规定7.1.2总体规划节能措施 1.建筑采取合理的布置方式，以取得良好的日照，避开冬季主导风向和63、西晒； 2.日照间距满足城市规划规范要求；3.建筑布置迎合当地主导风向，有利于室外气流组织。7.1.3项目能源消耗种类、数量分析本项目生活用水按30L/人.d估算，项目建成后，拟安排约1620名学生活动，日用水量48.6立方米；绿化、消防用水量及不可预见用水量按日用水量的10%估算。则日用量为58.81立方米。年按200天计（除寒暑假及周末），年用水量为11762立方米。本项目用电负荷:214.5KW,使用系数0.6,日均按4小时计，年按200日计（寒暑假及周末除外），年耗电量为10.3万KWh。总折合标准煤12.66吨（计算公式：1万kWh=1.229吨煤）。7.1.4建筑节能措施遵照广西壮64、族自治区居住建筑节能设计标准的要求，采取如下节能措施： 1.屋面和外墙采用浅色饰面。 2.应选用热工性能好的外墙材料。 3.采取合理的建筑群布置，结合夏季主导风向，以加强通风，减少挡风，争取自然通风，宜利用纵横排列的错位，使建筑具有良好通风效果。 4.住宅设计应组织好房间的自然通风，合理选择通风的进出口位置和面积，以形成一定的风速，增强通风效果。并积极采取各种通风构造措施等。 5.居住建筑的外窗面积不应过大，各朝向的窗墙面积比，北向不应大于0.45，东、西向不应大于0.30；南向不应大于0.50。 6.屋面宜设置遮阳装置。7.1.5结构节能措施1.全部采用自保温页岩多孔砖做填充墙及内隔墙，取代65、传统的粘土砖；2.现浇板采用冷轧扭钢筋等高效钢筋，节省钢材。7.2给排水节能及节水措施 1.卫生洁具采用自动冲洗，卫生洁具全部选用节水零配件。经常操作使用的DN15水龙头或阀门使用陶瓷芯产品，节水节能。 2. 该项目应采用节水的卫生洁具、龙头、阀门等。禁止使用耗水量大的设备和国家规定淘汰的卫生洁具。而蹲式大便器采用卫生节水型脚踏延时阀，对节约水量起到很大作用。 3.所有给水管道采用内壁光滑、水阻小的PE管，降低能耗。 4.排水系统采用雨污分流排水体制，污水经过污水处理站处理后才进行排放，其中一大部分用于中水回收利用，对城市污水处理起到了节能作用。7.3电气节能措施电气设计思路以科技、节能、增效66、环保为理念，在工程设计中积极推广及采用先进的变、配电技术和设备，采用合理的供配电方案，减少中间过程的各种损耗，以降低电能消耗、提高电能利用率。采用高效灯具、光源及节能型电感镇流器或电子镇流器，荧光灯采用单灯补偿，功率因数要求达0.95以上，提倡绿色照明，确保环境清洁。玉林市xx新区固定资产投资项目节能登记表项目建设单位(盖章)： 填表日期：2014年3月6日项目概况项目名称玉林市玉州区xx镇xx小学教学楼等建设工程项目单位负责人通信地址负责人电话建设地点玉林市xx新区xx小学内邮编537000联系人联系人电话项目性质新建 改建 扩建项目总投资万元项目类型公用建筑居住建筑工业项目基础设施建筑面67、积（平方米）11456.37产品/生产能力年耗能量能源种类计量单位年需要实物量参考折标系数年需要折标煤量（吨标准煤）电力（万千瓦时）10.301.22912.66天然气（万立方米） 12.143 热力（百万千焦） 0.0341 原煤(吨) 0.7143 洗精煤(吨) 0.9 其它洗煤(吨) 0.285 原油(吨) 1.4286 汽油(吨) 1.4714 煤油(吨) 1.4714 柴油(吨) 1.4571 燃料油(吨) 1.4286 液化石油气(吨) 1.7143 焦炭(吨) 0.9714 炼厂干气(吨) 1.5714 其他燃料（吨标准煤） 年耗能总量（吨标准煤）12.66项目节能措施简述（采用68、的节能设计标准、 规范以及节能新技术、新产品并说明项目能源利用效率）：1、主要设计标准：（1）中华人民共和国节约能源法（1998年1月1日起施行）；（2）关于固定资产投资工程项目可行性研究报告“节能篇（章）”编制及评估的规定；（3）全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇；（4）公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）2、主要节能措施有建筑、给排水、电气节能措施：（1）墙体使用页岩烧结多孔砖或新型墙材，墙体、层面围护部位均应进行保温处理，控制建筑窗墙比。建筑物的向阳面，特别是东、西向窗户，应采取有效的遮阳措施。外窗选用隔热保温性能和降低建筑内外噪声，传递密封性较好的新型门窗，外墙装饰使用环69、保涂料，以有效地保证建筑的节能效果；（2）校区管网布置紧凑合理，减少连结管线的水头损失；合理选择技术先进的节水型卫生洁具，降低能耗；（3）主要变配电设备选用低能耗产品，其他设备也要尽量选用高效率、低能耗的产品，杜绝使用濒临淘汰的产品。适当增大导线截面，减少线损，照明采用节能灯具其它需要说明的情况：节能行政主管部门经办人意见 ： 签名日期年 月 日分管领导审核意见：签名日期年 月 日 局领导审定意见：签名日期年 月 日登 记 证 编 号xx经发节能 20 号发证经办人领证经办人 第八章水土保持8.1 建设项目及周边环境概况玉林市玉州区xx镇xx小学教学楼等建设工程项目主要建设内容是建筑工程、装饰70、工程、水电安装工程等。项目区位于玉林市玉州区xx镇xx小学校园内，现状为平地，地势较平坦。8.2 项目区水土流失及水土保持现状项目建设区为平原地带，现状为平地，有一定的高差，水土流失不严重。近年来，水土保持工程已引起各级政府部门的重视，并已作为一项重要的任务列入议事议程。尤其近年来玉林市大力提倡生态农业，为玉林可持续发展打下了坚实的基础。对现有森林全面禁伐，保护水源林，封山育林，植树造林，退耕还林，大力宣传水土保持工作的重要性与紧迫性等水土保持措施，对当地水土保持起到时积极作用。8.3 水土流失预测（1）水土流失的特点 建设项目位于玉林市玉州区xx镇xx小学内，项目的建设需填挖土方，在开挖和填71、埋过程中，形成裸露面，极易造成新的水土流失，加剧土壤流失量，项目区域内1000m2范围的原有土地将受到扰动，包括植被的损坏、土地平整、建筑物的施工、道路损坏等。由于地势较平坦，其对水土流失及环境影响不是很大。 本工程土石方开挖主要满足内部平衡，地势较高处开挖填到地势较低处，局部水塘需从外运进填方，基本没有弃土。（2）水土流失预测造成水土流失的主要是场地平整和基础开挖施工等项目。项目区域内3000m2范围的原有土地将受到扰动，将扰动、损害现场的原地貌、地表植被等。整个项目水土流失防治范围为3000m2。8.4 防治分区根据本工程特点将影响区划分为项目区、周边影响区。（1）把本项目的施工场地、弃土72、场及临时工程用地等列为项目区，采用护坡、种植被、修复道路、土地整治等措施进行治理。（2）把项目周边列为周边影响区，施工中应尽量避免影响周边地区。8.5 水土保持措施（1）总体布局实行水土保持“三同时”制度，控制水土流失率达97.0%。以种植被措施和土地整治为主，护坡、挡土工程相结合，强化建筑物工程、损坏地表植被等水土流失治理，突出保水保土效益。在防治措施安排上，以种植被措施为主，土地整治先行，合理配置工程措施，点线面相结合，形成完整的防护体系。（2）水土保持措施设计在水土保持措施设计中，采取临时性措施与永久性措施相结合，工程措施与植物措施相结合，能够有效地防治工程建设造成的人为水土流失，水土流73、失总治理度达到97.0%。 工程措施设计工程措施设计主要包括：挡土墙、护坡、排水沟、弃渣处理等。对临时占用土地要进行平整治理，主要是对堆积土方的场地平整，对由于工程建设形成不稳定的斜坡要进行护坡处理。 植物措施和其他措施设计植物措施是在场地周边土地和弃渣场种植草皮或其他林带，建设场地内也种植草皮护坡，以达到保水保土的目的。第九章 消防、劳动安全与职业卫生9.1 消防 消防设计依据1.中华人民共和国消防法2.人民防空工程设计防火规范GB50098983.建筑设计防火规范GB50016-20064.民用建筑设计通则GB50352-20055.室外给水设计规范GB50013-20066.电力设计技术74、规范7.建筑灭火器配置设计规范GB50140-20058.建筑物防雷设计规范GB50057-20009.1.2 消防主要设计要点1.主要建筑物耐火等级为二级。2.建筑物之间距离符合规范要求，并在四周设置消防通道。3.建筑物采用框架结构。4.装修采用难燃材料。5.建筑物均按规范要求设置防雷装置。6.各层楼安装设置灭火器及消防栓。7.电气、应急照明，疏散指示标志等消防用电按二级负荷供电。9.1.3 消防措施1. 建筑物耐火等级均为二级，在总平布置中，各区域和建筑物的布置均有足够的防火安全间距，道路设计则满足消防对通道的要求。2. 在火灾危险场所严格按环境的危害类别选用相应的电气设备和灯具，并按有关75、防雷规范的要求对建筑物采取相应的避雷措施。9.2 劳动安全9.2.1 采用标准和依据1.电气设备安全设计导则（GB406483）2.企业职工劳动安全卫生操作教育管理规定3.广西壮族自治区劳动保护条例4. 有关涉及劳动安全和职业卫生的规范、规则。9.2.2 建设施工时的生产安全严格执行施工生产安全的有关规定和条例，在危险场地设置安全标志，设置专职安全员，对施工现场和生产工人经常检查监督和教育，避免施工安全事故发生。本项目在施工阶段中，依照中华人民共和国安全生产法实施本项目，实行劳动安全。本项目建设地点在学校校园内，施工期应做好安全防护工作，与学生活动场所要隔离，以确保学生安全。9.2.3 电气安76、全措施（1）供电系统采用接地保护，过电压保护采用阀型避雷器；过电压保护与保护接地共用接地装置；接地电阻1。变电室所有电气设备正常情况下不带电的金属外壳均应接零。（2）采用TN-S系统，设专有保护线（PE），所有正常情况下不带电设备金属外壳及进出建筑物的金属管道、金属构件均应做等电位联结。（3）施工用的电气设备要按规定接地接零，加强维修和保护，禁止违反操作规程操作。（4）防雷措施：按二级防雷建筑物设避雷设施。9.2.4 防机械伤害施工机械如搅拌机、吊车等满足设备维修和安全间距。9.3 职业卫生1. 建筑工人生产卫生方面，考虑淋浴室、卫生间等为建筑工人创造良好的卫生环境及医疗条件。2. 对建筑工人77、要加强安全生产教育，施工中积极采取防范措施。9.4 预期效果及防范评价通过上述防范措施，不会对建筑工人健康和安全造成危害，建筑工人的劳动安全与职工卫生会有充分的保护。第十章 组织机构与人力资源配置10.1 建设期项目组织管理10.1.1 项目管理机构及职责建设期成立工程建设领导小组，由学校主要领导担任组长，小组下设综合业务科具体负责落实各项政策，组织协调项目、人员、资金的落实，组织项目的规划、设计、招标、施工、竣工验收、资金物资的管理等。10.1.2 项目管理项目在建设过程中，工程建设领导小组要结合建设条件及项目资金情况，充分发挥施工单位的优势，节省投资，加快进度，争取早开工、早建成、早见效益78、。1. 实行工程质量终身负责制。对项目建设工程有关人员，实行工程质量终身追究制度。2. 项目建设要求有相应施工资质的队伍和技术人员，严格按照国家有关建筑规范、标准进行施工。3. 严格按照基本建设程序办事，建设过程中，接受计划、审计等部门的监督，按照有关规定进行严格的竣工验收。4. 严格项目资金管理。对项目资金实行专帐管理、专款专用。10.2 项目运行期组织管理根据合理配置人力资源的原则，以精干的全员高效的工作正常运作，人才是学校发展的动力，只有努力造就一支德才兼备、业务精通的教师队伍，才能为学校今后的发展提供保障。为学生提供优质、高效、安全的服务为宗旨。努力为学生创造安静优美的学习环境。使学生79、满意，家长满意，社会满意。组织机构：按学校原来的管理组织机构设置，进行分工负责。在职人员应不断更新专业知识，进行规范化的培训，以新理论、新知识、新技术、新方法，对职工进行培训，提高教职员工素质，建立一支管理水平与业务精通的高水平教师队伍，发挥更大的社会效益。第十一章 项目招投标与实施进度11.1项目招投标本项工程的实施，应符合国内基本建设项目的建设和审批程序。同时积极配合有关单位，创造良好的实施环境，为工程的顺利进行创造条件。项目实施过程中的决策、指挥、执行等由项目负责人、项目法人代表负责。项目的设计、供货、施工安装等履行单位，应与本项目执行单位履行必要的法律程序，违约责任应按照国家有关法律、80、法规执行。项目执行单位应与项目履行单位协商制定项目实施计划表，并于履行前通知有关各方。11.1.1项目招标依据中华人民共和国招标投标法工程建设项目招标范围和规模标准规定（国家计委第3号令）工程建设项目可行性研究报告增加招标内容个核准招标事项暂行规定（国家计委第9号令）工程建设项目施工招标投标方法（国家计委第30号令）玉政发20079号文玉林市人民政府关于印发进一步加强政府投资工程招标管理实施意见的通知11.1.2招标范围本项目招标的范围包括建筑安装工程、勘察、设计、监理。11.1.3招标组织及方式1、本项目可委托招标代理机构进行招标。2、招标方式按照国家现行相关法律法规进行，评标方法应符合国家81、和地方法律法规。3、工程招标基本情况如工程招标基本情况一览表。工程招标基本情况一览表项目招标范围招标组织形式招标方式不招标数额（万元）全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标建安工程2170.56设计78.14监理23.25勘察11.05其他11.2进度安排原则11.2.1 本报告批准后，进行项目建设规划制订，组织实施并进行设计。整个建设期为12个月。11.2.2 根据设计，资金来源状况进行建设。11.3 项目建设具体实施计划用2个月进行可行性研究报告编制；用2个月进行初步设计及施工图纸设计、招投标；用12个月进行土建工程施工及竣工验收；整个建设工期互相穿插进行项目实施计划表 表11182、序号月份进度项目内容前期准备建 设 工 期241234567891011121可研编制2初步设计施工图设计及招投标3土建施工4竣工、验收第十二章 投资估算与资金筹措12.1投资估算12.1.1 估算范围本项目投资估算范围为土建工程、给排水工程、电气工程及配套设施工程；工程建设其他费用（建设单位管理费、勘察设计费、施工图审查费、工程建设监理费、招标代理服务费、前期工作咨询费等）；预备费的投资估算等。12.1.2 编制依据（1）关于调整建设工程定额人工工资单价的通知（桂建标 20133号）；（2）关于调整安装市政等工程费用定额有关规定的通知（桂建标201347号）；（3）设备安装费按建设部市政工程83、可行性研究投资估算编制办法（1996）中规定费率计取。（4）第二部分工程建设其它费用按2010年广西壮族自治区工程建设其他费用定额中规定的费率计算。（5）建筑材料价格：采用玉林建设工程造价信息2014年第3期（6月份）发布的玉林市信息价，缺项的通过市场询价或参照南宁市同期信息价；（6）工程造价咨询费按桂价费201388号文计算；（7）建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）；（8）建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013)广西壮族自治区实施细则；（9）房屋建筑装饰工程工程量计算规范（GB50500-2013）；（10）建设工程工程量计算规范(GB5085450862-84、2013)广西壮族自治区实施细则；（11）2013年广西壮族自治区建筑装饰装修工程人工材料配合比机械台班基期价；（12）2013年广西壮族自治区建筑工程消耗量定额；（13）2013年广西壮族自治区装饰装修工程消耗量定额；（14）2008年广西壮族自治区安装工程消耗量定额；（15）2013年广西壮族自治区建筑装饰装修工程费用定额；（16）近期类似工程造价资料、技术经济指标及相关文件。总投资估算见投资估算表12.1.3 估算结果经过估算，本项目总投资为2661.81万元。其中工程费用2177.99万元，设备购置费30.00万元,工程建设其他费用279.52万元，预备费174.31万元。详见投资估算85、表。12.2 资金筹措 资金来源为申请玉林市xx新区财政拨款。投 资 估 算 表 单位：万元序号工程和费用名称估 算 价 值（万元）技术经济指标备注建筑安装工程设备购置费其他工程合 计 （万元）单位数量单位价格（元）一工程费用2177.9930.00 2207.991 建筑安装工程2177.9930.00 2207.991.1教学楼527.23元土建工程331.59 m23315.92 1000.00 装饰工程132.64 m23315.92 400.00 水电工程53.05 m23315.92 160.00 消防工程9.95m33315.92 30.00 1.2综合楼563.67 元土建工程86、343.70 m23437.01 1000.00 装饰工程154.67 m23437.01 450.00 水电工程54.99 m23437.01 160.00 消防工程10.31m33437.01 30.00 1.3多功能教学楼355.21元土建工程223.41 m22234.06 1000.00 装饰工程89.36 m22234.06400.00 水电工程35.74 m22234.06 160.00 消防工程6.70m32234.06 30.00 1.4拆除工程9.14 元拆除旧办公楼4.73 m21350.00 35.00 拆除原有公共厕所0.36 m2104.14 35.00 拆除原有篮87、球场1.00 项1.00 10000.00 拆除近期公共厕所0.36 m2104.14 35.00 拆除近期排球场、篮球场2.50 项1.00 25000.00 拆除近期围墙0.18 m261.00 30.00 1.52#教学楼外墙改造17.43 m22179.04 80.00 1.6综合运动场118.43 元200米环形跑道57.30 m21637.00 350.00 升旗台0.30 m34.00 750.00 近期篮球场11.16 m2558.00 200.00 近期排球场12.32 m2616.00 200.00 远期篮球场22.32 m21116.00 200.00 水泥砼硬化工程1588、.03 m21002.00 150.00 1.7土方回填13.40 m34466.00 30.00 1.8绿化工程34.86 m24980.00 70.00 1.9 围墙工程21.14 m302.00 700.00 2.0 铺装工程45.00 m21800.00 250.00 2.1 道路工程42.00 m22800.00 150.00 2.2 远期垃圾收集点3.15 m231.50 1000.00 2.4 挡土墙84.00 m32800.00 300.00 2.5 公共厕所19.79 元土建工程10.93 m2104.141050.00 装饰工程6.25 m2104.14600.00 水电工89、程2.60 m2104.14250.00 2.6 体育器材室16.04 20.00 元土建工程10.93 m2104.141050.00 装饰工程3.64 m2104.14350.00 水电工程1.46 m2104.14140.00 2.7 学校大门15.17 m250.56 3000.00 2.8 路灯工程（含高压线迁改100万）162.44 m25659.87 287.00 2.9 室外给排水工程37.78 m218891.75 20.00 3.0 室外电气工程66.12 10.00 m218891.75 35.00 3.1 暗沟12.00 m3300.00 400.00 3.2 植草砖停90、车位14.00 项1.00 140000.00 二工程建设其他费用279.52 279.52 计算公式1建设管理费86.88 86.88 1.1+1.2+1.3+1.4+1.5+1.61.1建设单位管理费33.85 0.00 15+（总投资-1000）*1.2%财建(2003)724号1.2施工图设计文件审查费5.80 5.80 *6.5%桂价费201155号1.3招标代理服务费10.79 10.79 1+2.8+2.75+(工程费用-1000)*0.35%桂价费字20037号1.4建设工程交易费1.35 1.35 4500元/次*3次桂价费字2007572号1.5工程造价咨询费11.84 191、1.84 桂价费201224号招标控制价编制费4.74 4.74 (500*4+（1000-500）*3+（工程费用-1000）*2)*0.8竣工结算审核费7.11 7.11 (500*6+（1000-500）*4.5+（工程费用-1000）*3)*0.81.6工程监理费23.25 23.25 （30.1+(78.1-30.1)*(工程费用-1000)）*0.8/2000桂价费2007159号2建设用地费0.00 0.00 3建设项目前期工作咨询费19.91 19.91 3.1+3.2+3.3+3.4计价格19991283号3.1编制项目建议书4.20 4.20 （2.5+3.5*(总投资-192、000)/2000）*0.83.2编制可行性研究报告8.57 8.57 (6.0+（总投资-1000）*6/2000)*0.83.3评估可行性研究报告3.57 3.57 (2.5+2.5*（总投资-1000）/2000)*0.83.4初步设计咨询评估3.57 3.57 (2.5+2.5*（总投资-1000）/2000)*0.84勘察设计费89.20 89.20 4.1+4.2计价格200210号4.1工程勘察费11.05 11.05 *0.5%4.2工程设计费78.14 78.14 38.8+(103.8-38.8)*(工程费用-1000)/(3000-1000)计价格200210号5竣工图编93、制费6.25 6.25 设计费*8%6场地准备及临时设施费22.11 22.11 *1%按工程费用的0.5%-2.0%7其他费用13.48 13.48 7.1+7.2+7.37.1人防易地建设费9.17 9.17 8元/m2桂价费字2003462号、桂减负办2006152号7.2白蚁防治费1.37 1.37 1.2元/m2桂价费2009437号、桂价费2010137号7.3地震小区划成果使用费2.94 2.94 1000*0.2%+(总投资-1000)*0.06%桂价费字2002267号、桂价费2007572号8工程检验试验费28.18 28.18 “分部分项工程量清单合计+措施清单合计”的194、.5%计取9水土保持方案编制费10.00 10.00 水利部司局函保监【2005】22号10地质灾害危险性评估费3.00 3.00 11压覆矿产评估费0.50 0.50 三预备费174.31 174.31 1基本预备费174.31 174.31 (+)*7%广西工程建设其他费用定额2010四投资估算合计2177.9930.00 453.82 2661.81 +第十三章 社会效益分析玉林市玉州区xx镇xx小学教学楼等建设工程项目是非盈利性的社会事业项目，项目实施后能够达到把将学校建成最安全、家长最放心的地方，实现办让人民满意教育、构建和谐社会的目标，是一项贯彻落实科学发展观的德政工程，一项关系民95、生的民心工程。1. 该项目的建设，体现了我们党高度关注九年制义务教育。党中央、国务院十分关心进城务工人员子女接受义务教育问题，要求各地有关部门将此纳入公共教育体系，对符合当地政府规定接收条件的，按照相对就近入学的原则统筹安排在公办学校就读，免除学杂费，不收借读费。该项目的建设，是玉林市高度关注进城务工就业农民工子女的义务教育，努力促进教育公平，全力塑造教育现代化强市的需要。2. 该项目的建设，是玉林市坚持教育优先发展、办人民满意教育、构建和谐社会的必然要求。玉林市坚持把教育放在优先发展的战略地位，以办人民满意的教育为己任，以实现教育均衡、和谐、全面发展为理念，进一步加大资金投入力度，加强城区中96、小学教育基础设施建设，优化城区学校布局，努力改善办学条件。我们将以更高的认识、更大的热情、更新的举措，不断推进这项工作的向前发展，为办好人民满意的教育、建设和谐社会作出新的贡献。3. 该项目的建设是推进玉林市教育的进一步发展，有利于提升学校形象，扩大办学规模，为学校今后发展奠定基础。玉林市城区人口约55万人，其中流动人口约15万人，外来民工子女学生人数众多。玉州区xx镇xx小学地处城区。对符合当地政府规定接收条件的，按照相对就近入学的原则统筹安排在xx小学就读。所以，该项目的建设，是推进玉林市教育的进一步发展，有利于提升学校形象，扩大办学规模，为学校今后发展奠定基础。综合上述，该项目的建设很有97、必要，条件具备，有较好的社会效益。第十四章 结论与建议14.1结论1. 该项目建设，是体现玉林市加强城区中小学教育基础设施建设，优化城区学校布局，努力改善办学条件的举措。2. 该项目的建设将有利于推进玉林市教育的进一步发展，有利于提升学校形象，扩大办学规模，为学校今后发展奠定基础。该项目实施后，从根本上改善了玉林市玉州区xx镇xx小学的办学条件，有效保证正常的教学秩序，提供了舒适的学习条件。3. 目前，项目前期的土地、环境评价等准备工作已基本完成，各项建设条件已具备。项目拟建场地的地质条件、地形条件、水文条件、水电条件、交通条件等各项建设条件均满足项目的建设要求。同时，本项目有着良好的社会效益。综上所述，本项目的建设具有突出的必要性和可行性。项目的建设规模、建设内容符合实际，切实可行。14.2建议1、抓紧落实、督办项目可行性研究报告完成后的其他有关项目报建手续，争取项目建设尽快开工2、建议项目承建单位要严格遵守建设规范，做好项目建设各项前期工作。3、要注重保持好生态环境，合理利用原有的地形地貌，尽可能避免“建设性破坏”。