1、云南省11300米城市道路延长线主干道级新建工程项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月云南省11300米城市道路延长线主干道级新建工程项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月46可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日目 录第一章 总论3第一节、项目概要3第二节、项目背景5第三节、可研编制依据及研究范围6第四节2、主要结论及建议7第二章 xx经济社会及城市发展状况9第一节、xx经济社会发展状况9第二节、xx城市发展状况13第三章 项目建设的必要性分析18第四章 项目建设地点与建设条件19第五章 建设内容、规模及技术方案22第一节、建设内容及设计方案22第二节、主要工程量30第六章 投资估算及资金筹措方案32第一节、估算依据32第二节、估算结果34第三节、资金筹措及贷款偿还方案35第七章 项目工期计划36第八章 环境影响及环保措施37第九章 节能措施40第十章 效益分析43第十一章 项目实施的管理及招投标44第一节、项目实施的组织管理44第二节、招投标46第十二章 研究结论及建议48第一章 总论第一节、3、项目概要项目名称：xxxXX路北延长线城市道路新建工程建设地点：xxx城区，建设性质：新建项目建设单位：xxx城市建设投资开发有限责任公司项目建设内容及规模：一次性配套建设完成XX路北延长线的道路建设、路旁绿化和路灯安装，以及供排水干管、输电线路、通信广电电缆的埋设。道路全长11300米、宽50米。车行道采用两板块形式，各板块宽13.5米，道路中心设6米宽绿化带，两侧人行道各宽8.5米。新建房屋控制退离道路红线8米。项目总用地1747.46亩。投资估算：项目估算总投资35632万元，平均每公里造价3153万元（全长11.3公里）。总投资中：建筑安装工程费15870万元，工程建设其他费187244、万元，基本预备费1038万元。资金筹措及贷款偿还计划：项目建设总投资35632万元计划全部通过申请银行贷款解决。项目建成后，采用申请上级项目贷款贴息的办法偿还贷款利息，用出让道路两侧土地回收的资金和xxx财政配套的资金偿还贷款本金。具体为：出让两侧900亩土地可以回收资金18000万元（平均每亩20万元）用于偿还银行贷款本金，本金缺口17632万元由xxx财政从全市土地出让金中按照银行的还款要求逐年安排补足。银行贷款利息计划通过争取省计委贷款贴息方式偿还，如出现上级贷款贴息资金难以争取或不能及时到位的情况，由xxx财政从全市土地出让金或专项资金中划拨偿还。项目建设进度计划：项目计划分为三个阶段5、进行。其中：第一阶段为项目前期工作阶段，计划在6个月内完成。主要工作为可行性研究报告编制、项目初步设计、建设资金筹措、建设用地征用、各项基本建设程序报审、项目建设管理机构组建、建设工程标书编制，完成招投标等工作。第二阶段为工程施工阶段，计划在一年半内完成全部分项工程施工。第三阶段为项目试运行、检查验收及审计阶段，计划时间为6个月。主要工作是检验各分项工程建成后的实际使用效果是否达到设计要求，是否出现工程质量问题，绿化工程的补植补种；以及工程结算、审计、移交，各类档案资料立卷归档及道路两旁土地的拍卖等。主要技术经济指标：道路长宽：长11300米、宽50米路面等级：城市道路主干道级设计时速：40K6、M/h交通量：车道标准轴载作用次数NS：600次/日，平均增长率8。标准轴载：100KN。汽车荷载：汽车20级，挂车100；设计年限：30年。第二节、项目背景近年来，xxx委政府围绕近期建成中等城市、远期建成大城市的目标，不断强化市政基础设施建设，努力拓展城市规模，逐年加大了对城市基础设施建设的投入力度，组建了xxx城市建设投资开发有限责任公司，并以该公司为载体，致力拓宽融资渠道，相继建成投用了龙堡大街等数条城市主干道及其它若干市政设施，城市面貌有了很大改观，城市基础设施得到极大加强。但由于市级财政极度困难、城市建设投资开发公司筹资能力有限，城市建设步伐仍不够快，市政设施建设任务还相当艰巨，城7、市路网构架残缺不全，数条极需建设的城市主干道迟迟未能展开建设。XX路北延长线是连接xxx区与xx镇的南北向城市主干道，属xxx规划重点项目，是xxx委、政府加快重镇xx与城区融合的重要举措，是xx的“曲沾大道”。该路处于xxx城区北部，南起一环路，往北穿过二环路、十里铺后直达xx。在xx城市大框架的形成和全市经济社会发展中具有十分重要的地位和作用。该路早在2000年就被列入xxx十五计划，但由于缺乏建设资金，一直不能开工建设。目前，经过各相关部门的努力和争取，该路的条件已逐步具备。为加快城市路网建设步伐，xxx城市建设投资开发有限责任公司经过慎重研究并报请上级同意，提出此项目建设计划。第三节、8、可研编制依据及研究范围编制依据1、xxx国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035远景目标纲要2、20xx年度xxx政府工作报告3、xxx城市总体规划4、xxx城镇建设十四五规划5、投资项目可行性研究指南（中国国际工程咨询公司编）6、建设项目经济评价方法与参数第三版7、城市道路设计规范CJJ 37-20128、城市给水工程规划规范GB50282-20169、城市排水工程规划规范(GB 50318-2017)10、城市电力规划规范GB50293-201411、城市工程管线综合规划规范 GB50289-2016 12、城市道路交通规划设计规范GB50220-95 13、建设部建筑工程施工发包与承9、包计价管理办法和云南省建设工程造价管理条例；云南省建设厅建筑工程概算定额及其它相关建筑工程取费文件；14、xxx城市建设投资开发有限责任公司提供的其它资料。研究范围根据国家发改委对项目可行性研究报告的有关要求，结合项目的实际情况对项目提出的背景、项目建设的必要性、建设条件、建设内容、总平面布置、投资估算和资金筹措、投资效益、节能节水措施、环境保护措施、项目建设进度和组织管理、招投标等方面进行研究和估算，为上级和项目建设单位决策提供依据。第四节、主要结论及建议研究结论1、xxxXX路北延长线城市道路新建项目是xxx十四五规划重点项目。项目的实施，符合xx市、xxx国民经济和社发展第十四个五年计划10、纲要的战略部署，符合xxx城市总体规划的要求。项目建成投用后，可有效促进xx城市大框架的形成和全市经济社会的发展，有效带动附近地区的产业聚集和人口聚集，对城市增量扩容具有重要作用。项目社会效益明显。2、项目建设资金的筹措与偿还方案按照“以地生财、以财建市、以市招商、以商促建”的城市设施建设指导思想进行设计，符合xx财力困难但建设任务重的实际。3、工程项目实施中所需的水、电、路、建材、施工技术力量、管理条件等建设条件良好。4、该项目受xxx委、市人民政府高度重视，有关部门和项目涉及的基层紧密配合，广大市民积极支持，热切盼望，项目建设具有良好的外部支撑条件。5、项目建设技术方案严格按照国家有关标准11、规范拟定，各项指标符合城市主干道建设要求。6、土地征收和拆迁补偿方案符合国家有关政策，并能较好地保护群众的利益。7、项目环境影响轻微，所采取的环境保护措施、节能措施符合环保节能要求。8、拟采取的项目建设组织管理措施符合有关项目管理、资金管理规定和招投标法规。综上所述，项目具有较强的可行性。建议1、鉴于项目建设的必要性和紧迫性，建议有关部门尽快批准立项建设。2、，鉴于项目具有较为充分偿贷能力的实际，建议政策性银行和商业银行对项目给予必要的贷款支持。3、建议上级发展和改革部门充分考虑xx财政困难、项目建设单位筹资能力有限的实际，将本项目贷款纳入贷款贴息政策的实施范围，给予必要的资金补助。4、建议x12、xx建设局和xxx城市建设投资开发有限责任公司按照国家基本建设程序抓紧做好资金筹集、征地拆迁、勘察设计等各项前期准备工作，以便项目尽早开工建设。第二章 xx经济社会及城市发展状况第一节、xx经济社会发展状况一、自然状况政区、人口。xx位于云南东北部，东与贵州省盘县毗邻，南同富源、沾益接壤，西和会泽隔牛栏江相望，北至东北与贵州省威宁、水城山水相连，总面积6075平方公里。介于东经10335301044050和北纬255330264450之间，东西最大跨距102公里，南北最大跨距91公里。xx隶属于云南省xx市，是云南省人口最多、密度较大的县级市，也是云南省人民政府确定的8个卫星城市之一。全市辖113、5个镇，8个乡4个街道办事处，共342个村级组织，2005年末总人口141.1万人，其中农业人口127.2万人，有汉、彝、回、苗等33个民族，少数民族人口93391人。地貌、气候。xx属滇东北高原向黔西高原过渡的斜坡地带，是乌蒙山区的重要组成部分，地势西北高、东南低，最高海拔2868米，最低海拔920米，相对高差1948米，境内山高谷深，沟壑纵横。年均降水972毫米，年均气温13.3，降水集中、干湿分明。冬无严寒，夏无酷暑，属北亚热带、南温带、中温带多种气候并存的低纬高原季风气候。资源。xx矿产资源丰富。属国家西南重点综合开发的攀西六盘水能源、冶金、化工基地和滇中密庥产业带的腹心。水资源年径流14、量24亿立方米，其中地表水径流量12.42亿立方米，水能蕴藏量105.97万千瓦。煤炭探明储量21.8亿吨，分别占xx市和云南省总储量的47%和12%，是全国100个重点产煤县之一；铁矿储量2亿吨，锰矿441.9万吨，铜、锌、伊利石、市岭土、膨胀土、石灰石、建筑砂、瓷土、粘土等藏量较丰富，极富开采价值。丰富的自然资源为兴办工业提供了有利条件。大中型企业相对集聚，国家西电东送重点项目xx发电厂、东南亚最大的化工企业云峰化学工业公司和全省重要的黄磷生产、马铃薯淀粉加工厂均坐落在xx，以此为依托，产生了一批初具雏形的相关工业群体，为今后资源的集约开发奠定了一定的基础。农业综合资源极富特色，烤烟、玉米15、马铃薯、生猪生产在全国全省首屈一指，xx火腿尤其享誉中外，是国家和省重要的烤烟、旱粮、商品猪生产基地，此外，林果、魔芋、药材等生物资源也十分富足，农副产品综合开发潜力巨大。劳动力资源充裕，结构层次多校，有利于发展劳动密集型产业和组织对外劳务输出。二、经济社会发展状况改革开放以来特别是撤县设市以来，xx社会经济取得了长足发展。经济建设取得重大进展，社会发展实现重大突破。工业化和农业产业化全面推进，产业结构和产品结构调整步伐加快，优势产业和优势产品迅速崛起，呈现出产业向重点门类集中、产品向优质化方向发展的态势。粮食、生猪、烤烟、建材等产业的优势得到进一步的巩固和加强，能源、化工、食品工业以前所未16、有的速度飞速发展，培育和形成了年产值上二十亿元的产业一个（能源），上十亿元的产业两个（化工、生猪）。2021全年预计实现市内生产总值465亿元，同比增长13，其中：第一产业增加值99亿元、同比增长9.7，第二产业增加值148亿元、同比增长18.2，第三产业增加值218亿元、同比增长11.6；固定资产投资285亿元，同比增长21.8；规模以上工业增加值70亿元，同比增长28；社会消费品零售总额198亿元，同比增长14；一般公共预算收入16.7亿元，同比增长7.3；金融机构人民币存款余额436.8亿元，同比增长5.2；金融机构人民币贷款余额209亿元，同比增长14.7；城镇、农村常住居民人均可支配17、收入分别为42800元、15740元，同比增长8、9；居民消费价格总水平涨幅3.9，城镇登记失业率4，万元能耗控制在上级下达目标范围内。工业加速发展。宣威经开区被列为全省保留的64个开发区之一，新版总体规划和规划环评修编工作有序推进，园区职责权限、管理体制、发展定位更加清晰，建成标准厂房13.4万平方米、道路27公里、供水管网38公里，园区基础设施、服务配套不断完善。持续改造提升煤炭、化工、冶金、建材等传统产业，发展壮大新兴产业，凤钢年产40万吨无缝钢管、中宣200万件年液态金属骨科外固定材料及支具产业化项目一期、巨晶年产10万平方米智能玻璃、虹桥工业园7.6万平方米标准厂房等项目建成投产。液18、态金属“五中心一委员会”成功升级为省级“八中心一委员会”，中宣液态金属科技有限公司被评为国家“2021民营企业科技创新100强”企业、被授予“液态金属标准研制创新示范基地”称号，熔接材料、导热膏、骨科外固定支具等12个系列产品投放市场。全年预计完成工业总产值355亿元，工业投资70亿元，民营经济户数同比增长2.5，民营经济增加值同比增长10。实现原煤产量420万吨、同比增长45，钢材产量135万吨、同比增长3.6，化肥折纯产量365万吨、同比增长17，锌产量9.7万吨、同比增长25。全面推进“水、土、气”污染防治，深入抓好中央生态环境保护督察反馈问题整改，认真组织开展畜禽养殖污染、非煤矿山污染19、储煤洗煤行业的“大排查、大整治”专项行动，“两高”企业能耗双控工作有效落实，全市生态环境持续改善。打好蓝天保卫战。空气环境质量稳定达标，城区环境空气质量有效监测274天，其中优164天，良110天，空气质量优良率100。扎实开展“碳达峰、碳中和”工作，组织16家重点企业开展降碳承诺和碳排放申报工作。打好碧水保卫战。加快实施北盘江流域水环境综合整治，完成东河示范段工程建设，污水处理厂提标改造项目建成投用，水污染物排放总量有效削减。常态化开展河（湖）长制工作，严格落实长江流域“十年禁渔”计划，水生态环境持续改善。打好净土保卫战。抓好固体废弃物整治和风险管控工作，完成89个历史遗留锌废渣堆置点1020、60万吨锌废渣风险管控工作。推进农村生活污水治理，完成1741个自然村生活污水治理，生活污水治理率达43.8。完成宣威磷电、云峰公司、凤凰钢铁等8家企业建设用地土壤污染情况调查和3个工业园区地下水环境质量调查。社会全面进步。全市有各级各类学校1157所，专任教师11433人。高中招生10640人，高考上线8293人，连续十余年位列xx市第一。科技研究和推广普及力度进一步加大，医疗救治、疾病预防控制、卫生监督执法体系初步建立，新型农村合作医疗稳健推进，文体事业稳步发展，精神文明和民主法制建设全面加强。程控电话、无线通讯、大众传真已广泛应用；超级市场、购物中心争相发展；星级宾馆、饭店、娱乐城紧跟时21、代潮流；街道绿化、美化、环卫设施、袋装垃圾等市容工作显著加强；文明单位、文明小区、文明街道不断涌现；各类信用卡、中介服务、信息网络快步兴起；教育、医疗卫生、文化体育等社会事业发展进程多年保持省地前茅；市场意识、服务意识在广大市民中得到显著增强，沿海及内地的大批客商纷至沓来、携手合作，改革开放的在步伐逐步加快、城市拉动全市经济社会整体发展的中心地位作用显著发挥。第二节、xx城市发展状况近年来，在xx市委、政府的领导下，xxx委、政府带领全市广大人民团结奋进，励精图治，始终坚持科学发展观和可持续发展战略，把城镇化与工业化、农业产业化一并纳入全市经济社会发展目标，高起点规划、高标准建设、高效率经营、22、高水平管理，城镇化进程迈入快速推进的良性发展轨道。2021年底城市建成区面积45.8平方公里,城镇人口69.2万人,人均城市道路面积17.43平方米,人均公园绿地面积9.54平方米,城镇居民人均住房面积47.46平方米。”基础设施不断加强。经省人民政府批准施行的xxx城市总体规划确定了把xx建成“xx北部地区的经济、文化、交通中心，以能源、化工、绿化农产品生产加工为主导产业，辐射滇东北及黔西地区的工业商贸城市”。近10年来，围绕上述规划目标，共投资9.8亿元，先后建成了振兴街、向阳街、西河路、西宁路、窑坡街、建设东街、环城东路、振兴南路、龙堡路、文化路、电厂运煤专线、通祥路等10多条城市主次干23、道，现有城市道路141公里；投资1.25亿元正在实施的XX路、向阳街工程进展顺利；概算投资2115万元的城双路北段工程、概算投资6350万元的向阳街东段、概算投资1.4亿元的西一环道路工程、概算投资1.3亿元的双龙路工程、概算投资4.7亿元的XX路北沿线工程、概算投资7413万元的文化路北沿线工程将分期分步在20xx年至20xx年间建设完成，界时，总规确定的“两环、四纵、五横”的城市道路体系将基本构建，城市路网设施进一步完善。建成了日供水3万立方米的自来水厂一座，改造城市供水管网19公里，城市居民饮用水符合国家标准；建成了污水处理厂，铺设污水管网27.19公里，日处理能力3万吨，城市污水处理提24、高到一个新水平；建成了垃圾处理厂，库容量268万立方米，日处理250吨，实现垃圾无害化处理要求；建成了中水回用工程，水资源循环利用有了一个良好开端。在抓好城市基础设施建设的同时，不断强化城市绿化美化亮化工作。先后建成的西河街心花园、玉美人街心花园、火车站广场等公共绿地；街道绿化亮化与街道建设一并设计一并施工，街道绿化长度达到35公里，面积23万平方米，城市路灯覆盖面积98%，吸引企业投资广告业，增设广告霓虹装置，增加城市亮度，美化城市夜景。 城市风貌逐步改观。围绕“显山、露水、透绿、洁净”的要求，充分结合xxx区西高东低，东西两河三面环抱的地理特点，充分利用山水自然特色，努力打造“文明、健康、25、快乐”城市。概算投资1.3亿元实施的西河治理工程，一期投入1200万元，在河东岸建成了35米宽的开放式绿化带；计划投资8000多万元建设的美奂山公园，一期工程完成投资1300万元，初步建成了集绿地、水体、山体、雕塑、露天广场为一体的休闲、娱乐场所；同时，组织编制东西河污染治理规划，对东西河两侧各100米宽的地带实行控制，分步进行开放式休闲广场开发建设；宛水公园给排水改造工程、西城下街防古步行街改造工程建成投用；在此基础上将宛水公园、东山风景名胜区、西山森林公园及虹桥湿地生态保护纳入城市规划，将适时分步实施。 城市管理不断加强。“三分建，七分管”，在城市管理中积极探索“三个结合”的管理方式，取得26、了明显成效。整体推进与重点整治相结合，开展环境卫生整治，加大清扫保洁力度，实行全天侯保洁，垃圾日产日清。强化“门前三包”工作责任制，乱丢、乱停、乱摆、乱堆、乱建、乱画现象得以有力整治；联动整治与长效管理相结合，城建、工商、公安交巡警、开发区、街道、爱卫等部门团结协作，认真履职，城市环境明显提升。积极创新城市管理新体系，突出街道、社区在城市管理中的主体作用，在街道设立建设分局，形成上下联动、齐抓共管的工作格局。建立健全长效管理机制，理顺城市管理运行机制，在城市管理中实现三大转变：管理渠道由多头执法向相对集中执法转变，管理方式由突击整治向长效管理转变，管理手段由追求经济效益向追求社会效益转变；教育27、与管理相结合，坚持以人为本，将城市管理与文明行业、文明单位、文明小区、文明家庭创建等活动联系起来，逐步培育人人关心城市管理、人人参与城市管理、人人服从城市管理的良好风尚。 城市经营管理水平明显提高。在强化城镇规划建设管理的同时，遵循市场规律，积极探索经营城市的办法、措施。成立城建投资开发公司，建立市场投融资平台，筹集资金5亿元用于城市基础设施建设；实行市区土地统一规划、统一征用、统一收储、统一开发、统一管理，盘活土地资源，回收资金用于城市基础设施建设滚动发展；召开征收垃圾处置费、污水处理费听证会，调查论证，垃圾处置费、污水处理费全面开征；市区干道园林绿化实行承包，效果明显；充分调动街道、社区参28、与城市建设，虹桥的白云大街、西宁的“西宁山水间”房地产开发、西平路建设以及宛水的通祥路建设都是由街道社区自主投资建设的项目，初步走出了一条综合开发、有偿使用、合理分担的新路子；将市财政临街铺面直管公房面向社会公开招租，实现租金215万元，有力减少了房屋租金资金流失；户外广告经营管理取得新突破，组织清理不规范广告行为，增设广告亮化装置，美化城市夜景，吸引企业投资广告业，城市公共资源有效盘活。 城市建设管理体系日臻完善。在快速推进城镇化进程中，xxx委、政府建立了政策导向机制，制定了加快推进城镇化进程的工作意见，明确目标任务、工作措施和奖罚办法，精心组织实施；建立了领导机制，成立了由市委副书记任主29、任、人大、政府、政协任副主任，相关部门负责人为成员的城市工作委员会，加强对城市工作的组织、协调和领导，适时研究解决推进城镇化进程中的困难和问题；建立了市级四班子领导挂钩联系重点工程制度，对在建、拟建工程进行协调、指导和督促；建立了城市投资开发公司，搭建城市建设融资平台，对城镇化进程的快速推进发挥了积极作用；建立了城市管理工作机制，明确了街道在城市管理中的主体地位，城市环卫等事权下划街道，建立了“统一领导、分工负责、以块为主、条块结合、社会监督、依法管理”的工作机制和考核机制；建立了监督问效机制，形成了各相关部门齐心协力抓建设、促发展的良好局面。 xxx未来推进城镇化进程的总体思路是以党的十七大30、精神为统领，贯彻落实科学发展观，围绕省政府、xx现场办公会提出的“把xx建成50平方公里、50万人口大城市”和xxx委、政府提出的“加快城市建设、完善城市功能；创新城市管理，提高服务水平”要求，在总规的指导下，结合实际，突出重点，编制完善城市片区规划、专业控制性详细规划；加大城市建设资金投入力度，优质高效完成在建工程；稳步推进待建工程的筹建工作，及时启动新建工程；加强城市管理，进一步美化城市形象。第三章 项目建设的必要性分析XX路北延长线是连接xxx区与xx镇的主干道。一直以来，xx就是xx经济社会发展较好的地区。近年来，随着xx城市的不断壮大和xx集镇的快速发展，两地日益紧密地联系在一起，距31、离也越来越近。为拓展城市规模，实现xx和xx两级市提出的在2020年把xx建设成50平方公里、50万人口大城市的目标，xxx在十五计划中就提出了“南连板桥、北接xx”的城市发展目标和建设“宣来”大道的构想。但由于财政十分困难，在行动上没有实施过切实的建设措施。随着xx凤凰山工业园区的加快建设和xx“三村四化”整镇推进工作的深入实施，xx与城区融合的步伐大大加快，为顺应和加速这一趋势，促进城市的快速、有序发展，修建城区至xx的城市干道（即XX路北延长线）已迫在眉睫。进行本项目建设：一是实现城市发展规划的需要。根据城市总体规划对城市建设区域的控制和引导，北部片区在城市发展的近、中、远期都是城市发展32、的重点区域，尽早修通该片区的主干道，对于加快城市北部片区的发展具有重要意义。二是加快沿线农村与城市融合步伐的需要。沿线各村庄由于与城区有一定距离，因此村民的生产生活状态还基本属于传统农民的状态。项目建成后，将极大改变该村村民的生存环境，为他们就地转化为市民创造必要条件。三是缓解城市北部片区交通拥挤状况的需要。xx城区至xx目前是通过“宣可”公路相连，该路路面等级为四级路，路面窄、标准低，加之地处咽喉要冲，属xx主要运煤干线和交通最为繁忙的地段，交通拥挤、路面破烂，无法承担城市干线职能，必须另行新建。项目建成后，将彻底缓解该路目前交通拥挤的状况。为与国民经济发展同步，与城市化进程协调，缓解城市交33、通压力，不断提高城市环境质量和市政设施水平，xxx委、政府把修建XX路北延长线列为近期城市建设重点项目之一，力争在上级和有关银行的支持下通过二至三年的努力建成此项目。第四章 项目建设地点与建设条件一、建设地点1、地理位置及地形地貌 XX路北延长线地处城市规划区北部（一环北路以北）。全线海拔在1940米至1980米之间，路线自XX路与环城北路的交叉口始，往北沿城市规划线路方向至xx集镇止，全长11300米。道路所经地段有旱地、水田、民房、树木，还需要跨越四条小河。 2、征地拆迁道路沿线线有零星建筑，其余基本为农田。为贯彻“以地生财、以财建市、以市招商、以商促建”的城市基础设施筹资指导思想，除需要34、拆迁路基上的建筑和征收道路占地外，还需要征收道路两侧各30米，进行拍卖，回收的土地增值收益作为本项目建设工程贷款的主要偿还资金来源。经过初步测算：1、征地。道路路基需要占用土地847.46亩（565000平方米），两侧各30米范围内可以收储拍卖的土地有900亩，项目共需征用土地1747.46亩。2、拆迁及苗木补偿。需拆迁的民房共有4530平方米，其中框架结构房屋670平方米、砖混结构房屋3860平方米；需砍伐树木2400棵；需补偿青苗损失1747.46亩。二、建设条件1、水、电、路条件由于项目地处市区，公路南起始点（一环路）在城市供水管网覆盖范围内，项目建设用水可从城市供水管接入；城市电网线路35、已覆盖项目建设地点，可直接引用；建设材料可以通过一环路运入；项目建设地点地处市区，有线和无线通讯条件齐备。综上所述，项目建设具备良好的水、电、路、讯条件。2、气候及水文条件 项目区内年平均气温13.3，最热月平均气温为19.4，最冷月平均气温为5.3；历年绝对最高日气温为33.9（1991年6月1日），历年绝对最低日气温为-14.9（1979年2月9日）；30年一遇最低气温为-13.6；历年平均相对湿度为72，年平均降水量957mm，年最大降水量1304.8mm，年最小降水量657.4mm，年平均日照时数1984.2小时，平均日照5.44小时。这为项目建设提供了良好的气候条件。3、地质条件及抗36、震标准项目建设区域地质结构差异不大，地下水分布不均匀，项目建设中需做好特殊地下工程处理的准备。根据云南省建委92年4月审批同意的云南省xxx抗震防灾规划，xx城市地震烈度由原来的7度下调为6度，本工程抗震烈度按6度设防。4、建筑材料供应条件项目建设施工中所需使用的水泥、石料、沙子、砖等主要建材均可就地就近取材，运距最长不超过35公里；所需的钢筋、板材和其他零星材料均可在xxx场采购。5、社会协作条件xxx区域内外，设计、施工、监理等相关单位众多。项目实施过程中可以根据需要选择到理想的、符合资质条件要求的相关协作方。6、施工管理条件 该项目由xxx城市建设投资开发有限责任公司负责实施，投资开发公37、司有先进的施工管理经验和技术力量，具备从项目前期准备、组织施工到后续管理的能力和条件。第五章 建设内容、规模及技术方案第一节、建设内容及设计方案一、原则和要求在项目整个实施过程中，都要按照技术先进，经济合理，安全适用，保证质量的原则进行规划、设计和建设。要按照城市总体规划确定的道路类别、级别、红线宽度、横断面类型、地面控制标高、地下杆线与地下管线布置等进行道路设计。 应按交通量大小、交通特性、主要构筑物的技术要求进行道路设计，并应符合环境保护的要求。在道路设计中应处理好近期与远期、局部与整体的关系，重视经济效益、社会效益与环境效益。 在道路设计中应妥善处理地下管线与地上设施的矛盾，贯彻先地下后38、地上的原则、避免造成反复开挖修复的浪费。 在道路设计中应综合考虑道路的建设投资、运输效益与养护费用等关系，正确运用技术标准，不宜单纯为节约建设投资而不适当地采用技术指标中的低限值。道路设计应根据交通工程要求，处理好人、车、路、环境之间的关系。 道路的平面、纵断面、横断面应相互协调。道路标高应与地面排水、地下管线、两侧建筑物等配合。 在道路设计中注意节约用地，合理拆迁房屋。在道路设计中应考虑残疾人的使用要求。二、建设标准和内容XX路北延长线是xxx总规控制的50m宽南北向主干道之一，南起一环北路、北至xx集镇，总长11300米。为满足使用要求，道路按级城市道路设计。车行道为两板块形式，各板块宽l39、3.5m，道路中心设6m宽绿化带，两侧人行道各宽8.5m。整条道路上均配套布设自来水供水管道、雨水排水管道、污水排水管道、电力、电信及广电综合管沟、路灯照明、景观灯、公共车停靠站及绿化，人行道采用无障碍设计。根据城市总体规划和北片区区域交通及用地性质规划，全线共设平交口5个。三、设计方案（一）道路平面、纵断、横断面设计1、道路平面设计 全程按城市总规控制路线作平面布局，由于大部分路段偏角较小，有的在交叉口处，不需设平曲线。2、道路纵断面设计 由于受已建成路（一环路）、未建成路以及已建成房屋的地平标高和排水要求、土方挖填平衡等客观条件的影响和限制，经综合考虑，XX路北延长线纵坡在0.2%5%之间40、，设12个变坡点。高程采用2001年xx城市高程基准。3、道路横断面设计道路宽为50m，车行道按两板块设计，各板块宽13.5m，中央绿化带宽6m，人行道宽8.5m，新建房屋控制退离道路红线8m以上。双臂路灯布设于两侧人行道上，距街缘石30cm，景灯布设于中央绿化带内，间距25m，按照城市管线综合规划要求及电力、电信部门规划，结合xx城市发展目标，电力、电信、广电线路及景灯线布设于中央绿化带下现浇混凝土综合管沟内，在道路交叉口处设支管接出。配合城市给排水规划，DN300主给水管布设于北侧人行道下，距街沿石3m，DNl50次给水管布设于南侧人行道下，距街缘石3.75m，DN600雨水管布设两侧车行41、道下，距街缘石1.5m，DN500污水管布于两侧人行道下，距道路红线1.5m，路灯线沿路灯脚布设，绿化浇水管布设于中央绿化带内。 4、道路平面交叉口设计平面交叉口形式有正交、非正交十字型和T字型，交叉口转角的缘石做成圆曲线。设计中应考虑行车通畅、舒适、利于交通组织和管理，确保排水畅通，合理确定交叉口设计标高。按城市规划及道路需求，全线平面交口共有5个。（二）路基设计1、为确保路基、路面的强度和稳定性，必须严格控制路基的压实度，特别要注意人工构造物与路堤衔接处的压实，以减少该处的沉降错落的影响，处理好原有路段和施工路段接口处的衔接。2、填土深度大于1.5m处，下层可用石夹土按600/层，分层碾压42、，密实度90；填土深度小于lm处，可用砂夹石回填，粒径30cm，按30cm/层分层碾压，结构层下60cm内碾压密实度大于或等于98，60cm以下碾压密实度大于或等于90，碾压至路槽标高，按填土高度的40%计预留沉落度，软质土处换填砂夹石土。3、挖土碾压密实度大于或等于98，碾压至路槽标高；原土碾压应先去除表层30耕作土，成材密实度应达到98。（三）路面设计1、设计依据 （1）建设部颁布的城市道路设计规范。 （2）交通部颁布的公路水泥混凝土路面设计规范。（3）国标93SJ007行驶普通车水泥混凝土路面。（4）国标ISBNT112045541市政工程施工图集。（5）交通出版社城市道路设计。 （6）43、建筑业出版社城市道路与交通。2、主要技术指标（1）道路等级：城市道路主干道级。（2）设计车速：40KM/h。 （3）交通量：车道标准轴载作用次数NS：600次/日，平均增长率8。（4）标准轴载：100KN。（5）汽车荷载：汽车20级，挂车100。（6）设计年限：30年。（7）结构层设计：机动车道：C30混凝土路面层22，二灰碎石基层25，填隙碎石垫层15，总厚度62cm。人行道：彩色小板5cm，M7.5砂浆厚20，C15砼垫层8，砂垫层20，总厚度17。中央6m隔离绿化带：中间为种植土，用C20砼预制沿石为边，高35cm，M7.5砂浆垫层2 。 路沿石：人行道沿石高出车行道19cm。3、抗压回44、弹模量混凝土30000MPa，二灰碎石600MPa，填隙碎石200MPa，土基回弹模量E0=21MPa。4、材料组成二灰碎石质量配合比为：生石灰:粉煤灰:碎石=12:18:70填隙碎石：下层35，上层l3。其他结构层材料组成见有关规范。（四）道路配套基础设施设计 1、道路排水设计（1）纵向排水设计排水采用雨污分流制，排水坡度与道路坡度基本一致，覆土不低于0.7m，南段自北向南降坡、北段自南向北降坡，雨污水排入城市雨污系统。 沿线布设雨水口检查井及污水检查井，间距为30m。平算式雨水箅采用复合材料成品，安装应低于附近路面23cm，以利于路面排水。（2）横向排水车行道以路轴为分水线，向两侧排水，排45、水坡度为1.5%，人行道向车行道排水，排水坡度1.0。2、道路给水设计给水管沿道路两侧布于人行道下，坡度与道路坡度基本相同，覆土不少于0.9m。 东侧管线为DN300球墨铸铁管胶圈承插式连接，西侧为DN150球墨铸铁次给水管，均自文化路接入沿路布设。两侧给水管于道路交叉口处设DNl50联系管。DN60浇花管布设于中央花环带南侧，由跨街联系管接入。东侧给水主管，消防栓按间距不大于120m布置；阀门井布设于道路交叉口接管处；主给水管排气阀布设于主干道交口处；在每个交叉口处设相应给水支管至路边缘，加设接管阀，给水管安装采用柔性承插接口偏转角度小于或等于1.5。西侧DNl50管沿途三通按间距100m左46、右布置，在道路交叉口处设接管阀。施工按有关施工验收规范进行。3、电力、电信、广电线路布设（1）电力线布设于东侧人行道下，距街沿石1.3m，覆土深度1.1 m；电信线布设于西侧人行道下，距街沿石1.3m，覆土深度1.1m。（2）坡脚路至环城路 电力、电信、移动、广电线路统一布设于中央绿化带下的综合管沟内，综合管线沟底部和盖板均采用C25钢筋砼现浇，两壁采用C20砼现浇，净空1.82.0m，壁厚：花环带下15，车行道下20；盖板厚：花环带下15，车行道下25；施工时每隔50m设一道2宽沉降缝，接缝采用橡胶止水带防水。交叉口按6管DNl60PVC电力管和9管DNl00PVC电信、广电管预埋至道路边缘47、。综合管沟内壁两侧按5m间距布设6mm53mm200mm长角钢托架焊接于100mm宽6mm厚1000mm长锚固钢板上，钢板用12长10cm钢筋为焊角预埋于沟壁上，北侧安装电力线路（含10KV高压线），南侧安装移动、广电、通信线路，若线路安装时托架不够，可临时增加托架水平密度。景灯照明线路沿管沟顶部布设，在沟顶中央绿化带内，按间距25m预埋由75镀锌钢管（加10cm长中重2预埋钢筋焊角），作为景灯线路出口，兼管沟通风孔使用。沟内顶部按间距30m布设一个照明灯，按间距100m布置一个插座，便于沟内施工。路灯开关及电力箱变和分支箱用文化路交叉口处开关箱和分支箱。 在绿化带端头车行道上设综合管沟检查井48、和人孔井。4、道路绿化设计除行道树以外，中央绿化带宽6m，高出车行道19cm，以种植低矮灌木为主，适当配植花卉和草坪。两侧人行道上分别栽植两排高大乔木，间距5m，使中心低矮灌木和两侧高大乔木形成高低对比，构成立体景观，让人们在人行道行走舒适安全，形成街道景观风格。5、道路照明设计双臂路灯设置于人行道上作为主照明灯，按25m间距布设;中央绿化带内面设广告照明景观灯，按25m间距布设。6、公共交通停靠站设计 公交车停靠站布设于人行道与车行道之间，采用直接式布置，候车台长20m，宽2.5m，进车减速距离为30m，出车加速段长45m，同向两站之间相隔500800m，对向布置错开35m，站台离道路交叉口49、50m。7、无障碍交通设计无障碍交通采用人行道交叉口处设置提示触感圆点斜坡盲道，人行道上盲道宽为0.5m，布设于行道树中间。第二节、主要工程量1、路基土方路基开挖回填土方共872362立方米。其中：路基土方开挖462197立方米，远距离运土410166立方米，平均每公里开挖回填数量77200立方米。2、管道工程雨水排水管（DN600混凝土预制管）总长22600米；污水排水管（DN400混凝土预制管）长16969米；自来水主给水管（DN40球墨铸铁管）长11300m，次给水管（DN200球墨铸铁管）长11300m；支管采用DNIS0球墨铸铁管长17698米；各类阀：门采用蝶阀；设排气井18座，泄50、水井18座，闸阀井门18座。3、路面工程路面总面积497200平方米，车行道路面结构层厚度62cm，人行道结构层厚度22cm，其中： 车行道：垫层：采用15碎石垫层：工程量为45765立方米；基层：采用25cm二灰碎石做稳定层，工程量76275立方米；面层：采用22cmC30砼做面层，工程量为67122立方米。人行道：垫层：采用2砂垫层，工程量3842立方米；采用C15砼垫层8cm，工程量15368立方米。采用M7.5砂浆2 cm做粘接层，上铺5cm厚彩色小板，铺装面积192100立方米。 4、桥梁、涵洞工程全线架设长30m，宽50米的桥梁4座；4m跨径涵洞12道。桥梁结构为预应为混凝土空心板51、，设计荷载;汽车20级，挂100。5、道路交叉工程全部为平交口，共设平交口5个，全部为十字型交口。 6、路灯亮化工程路灯按25m间距布设于人行道上，共安装路灯906座；景灯按25m间距布设于中央花环带内，共安装景灯453座；在街道与其它城市干道交叉口安装25m高杆灯5座，装饰灯25座；路灯电缆用PVC50管套装埋设。7、绿化工程中央6m隔离带内采用适应xx气候、充分体现xx地方特色的常绿小灌木为主，适当搭配花卉、草坪，创造立体的植物景观；人行道按5m间距栽植乔木，以常绿树种为宜，共需栽植4520株。中央隔离带长为11300米，宽6m，绿化面积共计67800平方米。 8、电力、电讯工程电力、电信52、广电线路均布设于中央花环带下的综合管沟内，共浇筑综合管沟11300米。第六章 投资估算及资金筹措方案第一节、估算依据本项目投资估算，土建工程按国家定额标准、当地同类工程造价水平进行计算，设备及安装工程按市场咨询报价计算，拆迁补偿费用参照xxx人民政府发文（宣政发200380号文件）关于文化路、龙堡路征地拆迁补偿标准的通知标准执行。估算依据主要有：建设工程工程量清单计价规范（GB505002013）；关于发布施行云南省20xx版建设工程造价计价依据的通知云建标xx号；云南省建设工程造价管理条例；云南省20xx版建设工程造价计价依据；电力部：电力系统设计技术规范。电力系统设计技术深度规定。云南省53、电力集团公司：农电局农村电网建设（改造）0.4千伏配电线路工程标准设计。云南省电力集团关于云南省农电网建设（改造）云电集农xx号，10KV以下工程概算管理及收费标准的规定。各项费用的估算标准为：土地征用费按每亩10万元估算；可研报告编制及评估费按5万元估算;工程设计费按建筑安装工程费用的1.5%估算；其它前期工作费按建筑安装工程费用1%估算；定额编制管理费按建筑安装工程费的1.5估算；建设单位管理费、工程监理费分别按建筑安装工程费用的1%和1%估算；工程招标代理费按10万元估算;不可预见费按建筑安装工程费和工程建设其它费用之和的3%估算；拆迁补偿标准为：框架结构房1200元/m2，砖混结构8054、0元/m2，砖木结构房屋300元/m2，青苗600元/亩，树木10元/棵。第二节、估算结果项目估算总投资35632万元，平均每公里造价3153万元（全长11.3公里）。总投资中：建筑安装工程费15870万元，工程建设其他费18724万元，基本预备费1038万元。各项费用的具体估算情况为：一、建筑安装工程1、路基路面工程投资10550.62万元；2、桥梁工程投资600万元；3、涵洞工程投资180万元；4、供水工程投资937.07万元；5、排污水工程投资427.86万元；6、排雨水工程投资683.62万元； 7、综合管沟工程投资1662.12万元；8、路灯亮化工程投资513.46万元；9、绿化工程55、投资315.35万元；二、工程建设其它费1、土地征用费整个项目征用土地1747.46亩，征地单价按每亩10万元计，共需征地费用17474.6万元。2、拆迁安置及补偿费用按照框架结构房屋1200元/，砖混结构800元/，青苗补偿每亩600元，树木10元/棵的补偿标准，共需拆迁补偿费496.45万元。3、工程设计费238.05万元；4、其他前期工作费158.7万元；5、定额编制管理费23.81万元；6、建设单位管理费158.7万元；7、工程监理费158.7万元；8、可研报告编制及评估费5万元；9、工程招标代理费10万元。三、基本预备费基本预备费按建筑安装工程费、工程建设其它费之和的3%估算，需要156、038万元。第三节、资金筹措及贷款偿还方案鉴于xxx财政十分困难，xxx城市建设投资开发有限责任公司无力自筹项目建设资金的实际，为使项目能尽快建成投用，35632万元项目建设资金拟全部由申请银行贷款解决。项目建成后，贷款利息通过争取省计委贷款贴息方式偿还；贷款本金用道路两旁土地开发收益偿还，不足部分由xxx政府从全市土地出让金和专项资中划拨补足。具体资金偿还方案为：1、出让两侧900亩土地可以回收资金18000万元（平均每亩按20万元计算）用于偿还银行贷款本金。2、偿还贷款本金缺口17632万元由xxx财政从全市土地出让金或专项资金中按银行的还款要求逐年安排补足。3、银行贷款利息通过争取省计委57、贷款贴息方式偿还，如出现上级贷款贴息资金难以争取或不能及时到位的情况，由xxx财政从全市土地出让金或专项资金中划拨支付。第七章 项目工期计划 项目建设是一项系统工程，需要按照各子项工程的相互属性科学有序的合理安排工程进度，才能确保项目高质量的建设使用。整个项目计划分为前期工作阶段、工程施工阶段和后期验收试运行阶段等三个阶段进行。前期工作阶段和后续试运行及验收阶段分别用6个月左右的时间；工程施工阶段计划用一年半时间完成。各阶段的工作内容和时间安排具体为：第一阶段为项目前期工作阶段，计划在6个月内完成。主要工作为可行性研究报告编制、项目初步设计、建设资金筹措、建设用地征用及拆迁安置、各项基本建设程58、序报审、项目建设管理机构组建、建设工程标书编制，完成招投标等工作。 第二阶段为工程实施阶段，计划在一年半内完成。主要工作是科学有序的组织实施各分项工程，各分项工程中，将考虑气候、花草和树木的生物学特性，建安工程中，将按地下工程、地面工程、地上工程安排施工进度。 第三阶段为检查验收、项目试运行及土地拍卖阶段，计划时间为6个月。主要工作是报请验收，检验各分部分项工程建成后的实际使用效果是否达到设计要求，是否出现工程质量问题，绿化工程补植补栽，工程结算、审计、移交，各类档案资料立卷归档，土地拍卖等。第八章 环境影响及环保措施一、环境现状（一）环境空气质量现状区域内无大的废气污染源，环境空气质量良好，59、区域环境空气质量中总悬浮颗粒物、二氧化硫、二氧化氮达到GB30951996环境空气质量标准的二级标准。（二）地表水环境质量现状按云南省地表水水环境功能区划，该区域水体为III类水体。（三）声环境质量现状区域内无大的噪声源，区域环境噪声状况达到GB3096声环境质量标准II类标准。二、项目污染源分析本项目在建设阶段和使用阶段都会对环境产业一些影响，但由于其为一般民用建设项目，所产生的影响十分有限，只要采取适当的环境保护措施，就可以把影响减小到环境完全可以承受的范围之内。本项目在城市规划区内建设，不会因建设而造成水土流失等灾害。在建设阶段，项目对环境的影响主要有：一是施工噪声对周围居民生活的影响。60、二是如果施工现场管理不当可能出现污水横溢对周围环境的影响。三是施工尘土对周围环境的影响。四是砂、碎石、水泥等建筑材料在运输过程中飞扬对沿途环境的影响。五是场地平整和施工中将产生一定数量的弃土。六是施工队伍产生的生活垃圾和炊事排烟.在使用阶段，项目对环境的污染物主要有：一是汽车行使产生的噪声对周围环境的影响。二是汽车行使产生的扬尘对周围环境的影响。三、环境保护措施在项目建设阶段，拟采取以下环境保护措施：一是严格限制施工时段，早上七点以前和晚上九点以后禁止施工。二是加强施工现场管理，严格安全操作规程和安全管理制度组织生产，设置必要的保护和维护设施。尽可能消除不安全隐患。三是在建筑材料运输车辆上加盖61、帆布。四是施工前应根据实际选定合理的弃土场，不得随意堆放弃土，并尽量利用弃土作为其他项目的回填料。五是施工中利用洒水车喷洒施工现场，或将施工现场局部覆盖，避免灰尘对周围环境的影响。六是施工材料尽量选用环保节能型材料，降低能源消耗，避免造成环境二次污染。在项目使用阶段，拟采取以下环境保护措施：一是对于交通噪声采取种植绿化带减少噪音影响，栽种常绿乔木，可补偿氧的损失，并可衰减噪声和降低大气灰尘污染。二是排水系统采用清、污分流制。第九章 节能措施本项目建成投用后，用能主要为路灯照明用能。从各地的实践经验看，节能措施主要有三个方面。一是优化设计，选择合适的照度标准、布灯方式和供电形式，运用节能技术；二62、是应用高效节电的照明器材；三是改进照明供配电及控制系统。通过上述措施的综合实施，可以取得显著的节能效果，大大降低运行成本。一、道路照明设计1、照度设计标准：要严格执行建设部批准发布的城市道路照明设计标准，其中道路照度、亮度的设计指标只要达到标准就可，道路照明功率密度(LPD)不超过1w/m2。2、布灯方式：由于均匀度的原因，双侧对称布灯的灯距相对较近，随之增加灯具数量，相应增大照明能耗，故除重点商业街区外，一般尽量不采用双侧对称布灯。3、供电形式：采用三相四线供电形式，同一条线路上的路灯按LA、LB、LC、LA、LB、LC、LA顺序接电。使三相负荷基本平衡，当三相负荷基本平衡时，三相四线中零线63、的电流数值接近零，这样方式下的线路损耗将比单相供电线损降低许多。4、半夜灯：因下半夜人、车流量明显降低，对照度的要求也相应降低，故应实施半夜灯以节约能源。采用双光源灯具，下半夜关掉一盏灯。5、采取补偿无功功率措施: 气体放电灯要与镇流器配套使用，由于电感型镇流器的接入使照明系统的功率因数很低，故必须并联接入电容器，以提高照明系统的功率因数，降低线路损失。电容器可采用分散补偿的方式，即在每个灯上并联一个与其容量匹配的电容器。在道路照明的设计文件上必须注明对线路功率因数的要求。二、应用高效节电的照明器材1、光源。光源采用气体放电的高压钠灯，高压钠灯具有光效高(120lm/W)、平均寿命长(240064、0h)等优点。在穿越市中心、商业中心等路段采用高显色性高压钠灯，其能效值应符合GB19573-2004高压钠灯能效限定值及能效等级中能效评价值的要求。2、镇流器。选用功耗低的节能型电感镇流器，其能效值应符合GB19574-2004高压钠灯用镇流器能效限定值及节能评价值的标准。3、灯具反光器材。功能性照明灯具内均有控光部件(反光器或折射器)，以重新分配光线，按道路照明要求提高光的利用、限制眩光。同一功率、同一光源的灯具，采用不同的材质反光器，在地面产生的照度和均匀度是截然不同的。反光器的材料有很多种，如普通铝板(抛光)、高纯铝板(电化抛光)、表面喷砂铝板、不锈钢板等，其中以高纯铝板的反光系数最好65、。为使光源发出的光能得到最大的利用，使用高纯铝板的反光器。三、改进照明供配电及控制系统1、供配电。城市道路照明应根据城市道路照明设计标准GJJ45-91的要求，从供电可靠性和节省能源的角度出发，采用10KV配电线路的上接道路照明专用变压器供电，这样可避免大容量低电压供电的线路损耗。2、控制系统。路灯控制经常采用光电控制和石英钟、电子时控开关控制，前者有误动的可能，后者随季节需进行时间调整。采用微机无线路灯监控系统应用计算机网络、超短波通讯、数据传递、大屏幕投影等技术，组成具有无线遥控、遥测、遥讯和数据信息处理等功能，可对城区路灯进行准确的遥控开关灯，避免因早开或晚关造成的能源浪费。3、节电器。66、由于电压不稳定，灯具效率不高，照度与需求不吻合等原因，在城市道路照明中普遍存在上半夜电压低照度低，下半夜电压高照度高的现象。这非但在后半夜白白浪费宝贵的电能，而且容易损坏灯具及其附属器件。因此要配套安装路灯节电器，它通过微电脑实时检测、分析、计算，找出最佳功率点，对输出电压进行动态调整，改善灯光用电系统的功率因数及平衡三相电压输出，稳定工作电压，节约电能，保护灯具。第十章 效益分析本项目所产生的效益主要为社会效益，不产生直接经济效益。项目的社会效益主要有：一是促进xx50万人口大城市主干路网的形成，拉大城市框架，改善城区道路网络状况，提升城市品位。为城市路网体系的进一步丰富和发展，以及城市规划67、建设目标的实现奠定基础。并可进一步改善附近居民的生活环境和投资环境，促进城区乃至全市经济社会的快速发展。二是为xx城市北部地区的开发和发展提供必要的基础设施条件。由于基础设施缺乏，目前该片区基本处于待开发状态。项目的建成，必将吸引商家和各类投资者竞相进驻该片区，在该地形成投资热潮，有力地促进片区的建设和发展，进一步加快城市发展步伐。三是可以有效缓解目前“宣可”路十分拥挤的状况，减轻其交通压力，使这一重要电煤供应通道变得更加流畅。四是可以极大改善沿线居民的生产生活条件，提高其生活品质，降低生产、生活成本。第十一章 项目实施的管理及招投标第一节、项目实施的组织管理为切实加强该工程项目的实施管理，协68、调解决工程建设的各种困难和问题，履行好项目建设中的各项程序，确保工程质量、工程进度，杜绝各种违法违规现象，项目建设单位xxx城市建设投资开发有限责任公司决定成立项目实施小组，全面负责项目的组织和实施。小组成员分工负责，责任到人。为配合搞好项目建设，xxx建设局、发展和改革局、国土资源局、环境保护局等相关部门密切协作，根据需要适时进行协调帮助，并安排专人负责协调和联系。在项目的建设过程中：一、严格实行项目法人责任制和工程质量终身负责制。项目法人承担从建设项目的筹划、筹资、设计、建设实施、经营、归还贷款等全过程责任，并承担投资风险。项目法人代表、勘察设计、施工以及监理等负责人，要按各自的职责对经手69、的工程质量终身负责任。无论何时出现重大工程质量事故，不管当时具体责任人到了哪里，都要追究他相应的民事责任和法律责任。二、严格执行国家关于招投标管理的规定。三、全面落实项目工程监理制。为了确保工程建设质量，提高工程建设水平，充分发挥投资效益，按照国家工程建设监理规定的要求，本项目实行监理制，通过招标投标方式择优选定监理单位，由工程建设监理单位依据工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同，代替业主对项目建设的工期、质量和投资使用等实施全面的监督管理，并协调好有关协作单位间的工作关系。四、严格执行工程验收制度，确保工程项目符合设计内容和规模要求，发挥效益。在工程竣工时要严格执行工70、程竣工验收制度，按照国家有关规定组织验收。1、单位工程竣工验收。以单位工程或某专业工程内容为对象，独立签订建设工程施工合同的，达到竣工条件后，项目业主根据竣工验收的依据和标准，按施工合同约定的工程内容组织竣工验收。2、单项工程竣工验收 。单项工程已按设计图纸规定的工程内容完成，具备使用条件，承包人向监理人提交“工程竣工报告”和“工程竣工报验单”经签认后，向项目建设单位发出“交付竣工验收通知书”，说明工程完工情况，竣工验收准备情况，具体约定交付竣工验收的有关事宜。项目建设单位按约定的程序及时组织正式验收。3、全部工程竣工验收。在整个建设项目已按设计要求全部建设完成，符合规定的建设项目竣工验收标准71、，由项目建设单位组织设计、施工、监理等单位进行建设项目竣工预验收。合格后建设单位报请项目批准部门组织建设、环保、财政、审计等部门进行正式验收。五、严格财务管理制度和审计制度，按照银行贷款资金管理要求和项目资金管理要求加强项目资金的使用和管理。确保项目资金合法、合规用到实处。项目建成后，建设单位要报请审计部门对项目建设资金进行审计。六、严格进行项目档案建设与管理，收集整理好项目建设中的文件，图件、帐表等相关资料，建立专门的项目档案。第二节、招投标按照国家招投标法规，本项目的实施应实行公开招标。具体招标方案拟为：一、招投标的组织招投标拟由项目实施单位委托招标代理机构严格按照国家和省、市的有关规定组72、织完成。二、招标内容及标段划分本项目的所有土建工程内容全部实行公开招标发包，勘察设计、施工监理及其它技术服务实行询价发包。为加快工程进度，各分项工程建设原则上都应划分为若干个标段，标段划分的具体办法由项目建设单位根据国家有关法规并结合工程的实际情况在招标前确定。三、招标公告的发布和招标范围公开招标项目的招标公告拟在xx日报上发布，招标范围为国内所有符合条件的工程施工企业。询价发包由招标代理机构协助业主在具备资质条件的相关单位中分别邀请3家及以上进行询价协商，在满足要求的前提下选择报价最低单位作为承包单位。四、资格审查及评标方法为减少评标工作量，公开招标项目拟采用资格预审的方法进行资格审查，凡通73、过资格审查的单位均可参加投标，不限制投标单位的数量。公开招标项目采用经评审的最低投标报价法选择承包单位，由评标委员会推荐经评审的报价最低的前3家单位给项目实施单位，由项目实施单位选择其中的一家为中标人。若项目招标经两次发布信息后合格投标人仍少于三家或两次开标后有效投标人少于三家的，经业主报请有关部门审查同意后，采取询价或竞争性谈判的方式确定中标单位。五、招投标程序按照国家有关规定，招投标程序拟为：招标公告资格预审发售招标文件组织现场踏勘召开投标预备会答疑投标评审推荐中标人确定中标人签订发包合同向有关部门提交报告。在招投标的整个过程中，业主及招标代理单位均应主动接受和配合有关部门的监督管理。第十74、二章 研究结论及建议研究结论1、xxxXX路北延长线城市道路新建项目是xxx十一五规划重点项目。项目的实施，符合xx市、xxx国民经济和社发展第十一个五年计划纲要的战略部署，符合xxx城市总体规划的要求。项目建成投用后，可有效促进xx城市大框架的形成和全市经济社会的发展，有效带动附近地区的产业聚集和人口聚集，对城市增量扩容具有重要作用。项目社会效益明显。2、项目建设资金的筹措与偿还方案按照“以地生财、以财建市、以市招商、以商促建”的城市设施建设指导思想进行设计，符合xx财力困难但建设任务重的实际。3、工程项目实施中所需的水、电、路、建材、施工技术力量、管理条件等建设条件良好。4、该项目受xxx75、委、市人民政府高度重视，有关部门和项目涉及的基层紧密配合，广大市民积极支持，热切盼望，项目建设具有良好的外部支撑条件。5、项目建设技术方案严格按照国家有关标准规范拟定，各项指标符合城市主干道建设要求。6、土地征收和拆迁补偿方案符合国家有关政策，并能较好地保护群众的利益。7、项目环境影响轻微，所采取的环境保护措施、节能措施符合环保节能要求。8、拟采取的项目建设组织管理措施符合有关项目管理、资金管理规定和招投标法规。综上所述，项目具有较强的可行性。建议1、鉴于项目建设的必要性和紧迫性，建议有关部门尽快批准立项建设。2、，鉴于项目具有较为充分偿贷能力的实际，建议政策性银行和商业银行对项目给予必要的贷76、款支持。3、建议上级发展和改革部门充分考虑xx财政困难、项目建设单位筹资能力有限的实际，将本项目贷款纳入贷款贴息政策的实施范围，给予必要的资金补助。4、建议xxx建设局和xxx城市建设投资开发有限责任公司按照国家基本建设程序抓紧做好资金筹集、征地拆迁、勘察设计等各项前期准备工作，以便项目尽早开工建设。原文已完。下文为附加文档，如不需要，下载后可以编辑删除，谢谢！施工组织设计本施工组织设计是本着“一流的质量、一流的工期、科学管理”来进行编制的。编制时，我公司技术发展部、质检科以及项目部经过精心研究、合理组织、充分利用先进工艺，特制定本施工组织设计。一、 工程概况：西夏建材城生活区27#、30#住77、宅楼位于银川市新市区，橡胶厂对面。本工程由xx房地产开发有限公司开发，xx建筑设计院设计。本工程耐火等级二级，屋面防水等级三级，地震防烈度为8度，设计使用年限50年。本工程建筑面积:27#楼3824.75m2;30#楼3824.75 m2。室内地坪0.00以绝对标高1110.5 m为准，总长27#楼47.28m；30#楼47.28 m。总宽27#楼14.26m；30#楼14.26 m。设计室外地坪至檐口高度18.6 00m，呈长方形布置，东西向，三个单元。本工程设计屋面为坡屋面防水采用防水涂料。外墙水泥砂浆抹面，外刷浅灰色墙漆。内墙面除卫生间200300瓷砖，高到顶外，其余均水泥砂桨罩面，刮二78、遍腻子；楼梯间内墙采用50厚胶粉聚苯颗粒保温。地面除卫生间200200防滑地砖，楼梯间50厚细石砼1：1水泥砂浆压光外，其余均采用50厚豆石砼毛地面。楼梯间单元门采用楼宇对讲门，卧室门、卫生间门采用木门，进户门采用保温防盗门。本工程窗均采用塑钢单框双玻窗，开启窗均加纱扇。本工程设计为节能型住宅，外墙均贴保温板。本工程设计为砖混结构，共六层。基础采用C30钢筋砼条形基础，上砌MU30毛石基础，砂浆采用M10水泥砂浆。一、二、三、四层墙体采用M10混合砂浆砌筑MU15多孔砖；五层以上采用M7.5混合砂浆砌筑MU15多孔砖。本工程结构中使用主要材料：钢材：I级钢，II级钢；砼：基础垫层C10，基础底79、板、地圈梁、基础构造柱均采用C30，其余均C20。本工程设计给水管采用PPR塑料管，热熔连接；排水管采用UPVC硬聚氯乙烯管，粘接；给水管道安装除立管及安装IC卡水表的管段明设计外，其余均暗设。本工程设计采暖为钢制高频焊翅片管散热器。本工程设计照明电源采用BV2.5铜芯线，插座电源等采用BV4铜芯线；除客厅为吸顶灯外，其余均采用座灯。二、 施工部署及进度计划1、工期安排本工程合同计划开工日期：2004年8月21日，竣工日期：2005年7月10日，合同工期315天。计划2004年9月15日前完成基础工程，2004年12月30日完成主体结构工程，2005年6月20日完成装修工种，安装工程穿插进行，80、于2005年7月1日前完成。具体进度计划详见附图1（施工进度计划）。2、施工顺序基础工程工程定位线（验线）挖坑钎探（验坑）砂砾垫层的施工基础砼垫层刷环保沥青 基础放线（预检）砼条形基础刷环保沥青 毛石基础的砌筑构造柱砼地圈梁地沟回填工。结构工程结构定位放线（预检）构造柱钢筋绑扎、定位（隐检）砖墙砌筑（50cm线找平、预检）柱梁、顶板支模（预检）梁板钢筋绑扎（隐检、开盘申请）砼浇筑下一层结构定位放线重复上述施工工序直至顶。内装修工程门窗框安装室内墙面抹灰楼地面门窗安装、油漆五金安装、内部清理通水通电、竣工。外装修工程外装修工程遵循先上后下原则，屋面工程（包括烟道、透气孔、压顶、找平层）结束后，进81、行大面积装饰，塑钢门窗在装修中逐步插入。三、 施工准备1、 现场道路本工程北靠北京西路，南临规划道路，交通较为方便。场内道路采用级配砂石铺垫，压路机压。2、 机械准备设2台搅拌机，2台水泵。现场设钢筋切断机1台，调直机1台，电焊机2台，1台对焊机。现场设木工锯，木工刨各1台。回填期间设打夯机2台。现场设塔吊2台。3、施工用电施工用电已由建设单位引入现场；根据工程特点，设总配电箱1个，塔吊、搅抖站、搅拌机、切断机、调直机、对焊机、木工棚、楼层用电、生活区各配置配电箱1个；电源均采用三相五线制；各分支均采用钢管埋地；各种机械均设置接零、接地保护。具体配电箱位置详见总施工平面图。3、 施工用水施工用82、水采用深井水自来水，并砌筑一蓄水池进行蓄水。楼层用水采用钢管焊接给水管，每层留一出水口；给水管不置蓄水池内，由潜水泵进行送水。4、 生活用水生活用水采用自来水。5、 劳动力安排结构期间：瓦工40人；钢筋工15人；木工15人；放线工2人；材料1人；机工4人；电工2人；水暖工2人；架子工8人；电焊工2人；壮工20人。装修期间抹灰工60人；木工4人；油工8人；电工6人；水暖工10人。四、主要施工方法1、施工测量放线施工测量基本要求A、西夏建材城生活区17#、30#住宅楼定位依据：西夏建材城生活区工程总体规划图，北京路、规划道路永久性定位B、根据工程特点及建筑工程施工测量规程DBI012195，4、383、2条，此工程设置精度等级为二级，测角中误差12，边长相对误差1/15000。C、根据施工组织设计中进度控制测量工作进度，明确对工程服务，对工程进度负责的工作目的。工程定位A、根据工程特点，平面布置和定位原则，设置一横一纵两条主控线即27#楼：（A）轴线和（1）轴线；30#楼：（A）轴线和（1）轴线。根据主轴线设置两条次轴线即27#楼：（H）轴线和（27）轴线；30#楼：（H）轴线和（27）轴线。 B、主、次控轴线定位时均布置引桩，引桩采用木桩，后砌一水泥砂浆砖墩；并将轴线标注在四周永久性建筑物或构造物上，施测完成后报建设单位、监理单位确认后另以妥善保护。C、控轴线沿结构逐层弹在墙上，用以控制84、楼层定位。D、水准点：建设单位给定准点，建筑物0.00相当于绝对标高1110.500m。基础测量A、在开挖前，基坑根据平面布置，轴线控制桩为基准定出基坑长、宽度，作为拉小线的依据；根据结构要求，条基外侧1100mm为砂砾垫层边，考虑放坡，撒上白灰线，进行开挖。B、在垫层上进行基础定位放线前，以建筑物平面控制线为准，校测建筑物轴线控制桩无误后，再用经纬仪以正倒镜挑直法直接投测各轴线。C、标高由水准点引测至坑底。结构施工测量A、首层放线验收后，主控轴一引至外墙立面上，作为以上务层主轴线竖身高以测的基准。B、施工层放线时，应在结构平面上校投测轴线，闭合后再测设细部尺寸和边线。C、标高竖向传递设置3个85、标高点，以其平均点引测水平线折平时，尽量将水准仪安置在测点范围内中心位置，进行测设。2、基坑开挖本工种设计地基换工，夯填砂砾垫层1100mm；根据此特点，采用机械大开挖，留200mm厚进行挖工、铲平。开挖时，根据现场实际土质，按规范要求1:0.33放坡，反铲挖掘机挖土。开挖出的土，根据现场实际情况，尽量留足需用的好土，多余土方挖出，避免二次搬运。人工开挖时，由技术员抄平好水平控制小木桩，用方铲铲平。挖掘机挖土应该从上而下施工，禁止采用挖空底脚的操作方法。机械挖土,先发出信号，挖土的时候，挖掘机操作范围内，不许进行其他工作，装土的时候，任何人都不能停留在装土车上。3、砌筑工程材料砖：MU15多孔86、砖，毛石基础采用MU30毛石。砂浆：0.00以下采用M10水泥砂浆，一、二、三、四层采用M10混合砂浆，五层以上采用M7.5混合砂浆。砌筑要求A、开工前由工长对所管辖班组下发技术交底。B、砌筑前应提前浇水湿润砖块，水率保持在1015。C、砌筑采用满铺满挤“三一砌筑法“，要求灰浆饱满，灰缝812mm。D、外墙转角处应同时砌筑，内外墙交接处必须留斜槎，槎子长度不小于墙体高度的2/3，槎子必须平直、通顺。E、隔墙与墙不同时砌筑又不留成斜槎时可于墙中引出阳槎或在墙的灰缝中预埋拉结筋，每道不少于2根。F、接槎时必须将表面清理干净，浇水湿润，填实砂浆，保持灰缝平直。G、砖墙按图纸要求每50mm设置26钢筋87、与构造柱拉结，具体要求见结构总说明。H、施工时需留置临时洞口，其侧边离交接处的墙面不少于500mm，顶部设边梁。4、钢筋工程凡进场钢筋须具备材质证明，原材料须取样试验，经复试合格后方可使用。钢筋绑扎前应仔细对照图纸进行翻样，根据翻样配料，施工前由工长对所管辖班组下发技术交底，准备施工工具，做好施工的准备工作。板中受力钢筋搭接，I级钢30d，II级钢40d，搭接位置：上部钢筋在跨中1/3范围内，下部钢筋在支座1/3范围内。钢筋保护层：基础40mm，柱、梁30mm，板20mm。保护层采用50mm50mm的水泥砂浆块。板上部钢筋用马凳按梅花状支起。所有钢筋绑扎，须填写隐检记录，质评资料及目检记录，验88、收合格后方可进行下道工序。5、砼工程水泥进场后须做复试，经复试合格后由试验室下达配合比。施工中严格掌握各种材料的用量，并在搅拌机前进行标识，注明每立方米、每盘用量。同时搅拌时，须车车进磅，做好记录。 浇筑前，对模板内杂物及油污、泥土清理干净。投料顺序：石子水泥砂子。本工程均采用插入式振捣器，一次浇筑厚度不宜超过振捣器作用部分长度的1.25倍，捣实砼的移动间距不宜大于振捣器作用半径的1.5倍。砼浇筑后1昼夜浇水养护，养护期不少于7d，砼强度未达到1.2MPa之前不得上人作业。6、模板工程本工程模板采用钢木混合模板。模板支搭的标高、截面尺寸、平整度、垂直度应达到质量验收标准，以满足其钢度，稳定性要89、求。模板支撑应牢固可靠，安装进程中须有防倾覆的临时固定措施。本工程选用851脱模剂，每拆除一次模板经清理后涂刷脱模剂，再重新组装，以保证砼的外观质量。6、 架子工程本工程采用双排架子防护，外设立杆距墙2m，里皮距墙50cm，立杆间距1.5m，顺水间距1.2m，间距不大于1m。 架子底部夯实，垫木板，绑扫地杆。为加强架子的稳定性，每七根立杆间设十字盖，斜杆与地面夹角60o。为防止脚平架外倾，与结构采用钢性拉接，拉接点间距附和“垂四平六“的原则。外防护架用闭目式安全网进行封闭，两平网塔接和网下口必须绑孔紧密。结构架子高出作业层1m，每步架子满铺脚手板，要求严密牢固并严禁探头板。7、 装饰工程装饰工90、程施工前，要组织质监部门、建设、设计、施工单位四方参加的主体结构工程核验收，对已完全体分部工程进行全面检查、发现问题及时处理，清除隐患，并做好装饰前材料、机具及技术准备工作。1、根据预算所需材料数量，提出材料进场日期，在不影响施工用料的原则下，尽量减少施工用地，按照供料计划分期分批组织材料进场。2、将墙面找方垂直线，清理基层，然后冲筋，按照图纸要求，分层找平垂直，阴阳角度方正，然后拉线作灰饼。底子灰应粘结牢固，并用刮杠刮平，木抹子抹平。3、罩面应均匀一致，并应在终凝前刮平压光，上三遍灰抹子。4、油漆、涂料施工：油漆工程施工时，施工环境应清洁干净，待抹灰、楼地面工程全部完工后方可施工，油漆涂刷前91、被涂物的表面必须干燥、清洁，刷漆时要多刷多理不流坠，达到薄厚均匀，色调一致，表面光亮。墙面涂料基层要求现整，对缝隙微小孔洞，要用腻子找平，并用砂纸磨平。为了使颜色一致，应使用同一配合比的涂料，使用时涂料搅匀，方可涂刷，接槎外留在阴阳角外必须保证涂层均匀一致表面不显刷纹。8、 楼地面工程楼地面工程只作50厚豆石砼垫层。做垫层必须先冲筋后做垫层，其平整度要控制在4mm以内，加强养护45天后，才能进行上层施工。10、层面工程1、屋面保温层及找平层必须符合设计要求，防水采用防水卷材。2、做水泥砂浆找平层表面应平整压光，屋面与女儿墙交接处抹成R150mm圆角。3、本工程屋面材料防水，专业性强，为保证质量92、，我们请专业人员作防水层。4、原材料在使用前经化验合格后才能使用，不合格材料严禁使用。11、水、暖、电安装工程管道安装应选用合格的产品，并按设计放线，坡度值及坡向应符合图纸和规范要求。水、暖安装前做单项试压，完毕后做通、闭水后试验和打压试验，卫生间闭水试验不少于24小时。电预埋管路宜沿最近线路敷设，应尽量减少弯曲，用线管的弯曲丝接套丝，折扁裂缝焊接，管口应套丝用堵头堵塞。油漆防腐等均符合图纸各施工规范及质量评定标准。 灯具、插座、开关等器具安装，其标高位置应符合设计要求，表面应平直洁净方正。灯具、插座、开关等器具必须选用合格产品，不合格产品严禁使用。做好各种绝缘接地电阻的测试和系统调整记录，检93、查配线的组序一定要符合设计要求。五、预防质量通病之措施本工程按优质工程进行管理与控制，其优质工程的目标体系与创优质工程的保证措施在本工程施工组织设计中做了详述。本措施不再述。创优质工程除对各分部、分项、工序工程施工中，精心操作，一丝不苟、高标准严要求作业外，关键是防止质量通病。为此，提出防止通病的作业措施如下：1、砖墙砌体组砌方法：、组砌方法：一顺一丁组砌，由于这种方法有较多的丁砖，加强了在墙体厚度方向的连结，砌体的抗压强度要高一些。、重视砖砌体水平灰缝的厚度不均与砂浆饱满度：、水平灰缝不匀：规范规定砖砌体水平灰缝厚度与竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应小于12mm。砂浆的作94、用：一是铺平砖的砌筑表面，二是将块体砖粘接成一个整体。规范中之所以有厚度和宽度要求，是由于灰缝过薄，使砌体产生不均匀受力，影响砌体随载能力。如果灰缝过厚，由于砂浆抗压强度低于压的抗压可度。在荷载作用下，会增大砂浆的横向变形，降低砌体的强度。试验研究表明，当水平灰缝为12mm时，砖砌体的抗压强度极限，仅为10mm厚时的7075，所以要保证水平灰缝厚度在812mm之间。怎样确保水平灰缝的厚度呢？A、皮数杆上，一定将缝厚度标明、标准。B、砌砖时，一定要按皮数杆的分层挂线，将小线接紧，跟线铺灰，跟线砌筑。C、砌浆所用之中砂，一定要过筛，将大于5mm的砂子筛掉。D、要选砖，将过厚的砖剔掉。E、均匀铺灰，95、务使铺灰之厚度均匀一致。坚持“一块砖、一铲灰、一揉挤“的“三一“砌砖法“。砂浆必须满铺，确保砂浆饱满度。规范规定：多孔砖砌体，水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80，这是因为，灰缝的饱满度，对砌体的强度影响很大。比如：根据试验研究，当水平灰缝满足80以上，竖缝饱满度满足60以上时，砌体强度较不饱满时，要提高23倍，怎样保证灰缝饱满度呢？A、支持使用所述的“三一“砌砖法，即“一块砖、一铲灰、一揉挤“。B、水平缝用铺浆法（铺浆长度50cm）砌筑，竖缝用挤浆法砌筑，竖缝还要畏助以加浆法，以使竖向饱满，绝不可用水冲灌浆法。C、砂浆使用时，如有淅水，须作二次拌合后再用。绝不可加水二次拌合。拌好的砂浆，须于3小96、时之内使用完毕。D、不可以干砖砌筑。淋砖时，一般以15含水率为宜。（约砖块四周浸水15mm左右）。注意砌砖时的拉结筋的留置方法：砖砌体的拉结筋留置方法，按设计要求招待。如设计没有具体规定时，按规范执行。规范规定“拉结筋的数量每12cm厚墙放1根6钢筋，沿墙高每50cm留一组。埋入长度从墙的留槎处算起，每边均100cm，末端应有弯钩”见图。规范还规定：“构造柱与墙连拉处，宜砌成马牙槎，并沿墙高每50cm设26拉结钢筋，每边伸入墙内100cm。2、预防楼梯砼踏步掉角：楼梯踏步浇筑砼后，往往因达不到砼强度要求，就因施工需要提前使用，既便有了足够强度，使用不慎，都会掉楞掉角。而且有了掉角，修补十分困难97、，且不定期牢固。为此宜采用两种方式予以防治：踏步楞角上，在浇筑砼时增设防护钢筋。踏步拆模时，立即以砂袋将踏步覆盖。（水泥袋或用针织袋装砂）既有利于砼养护，又可保护踏步楞角。3、楼梯弊端的预防：防止踏步不等高：踏步不等高，既不美观，又影响使用。踏步不等高现象，一般发生在最上或最下一步踏步中。产生的原则，一是建筑标高与结构标高不吻合。二是将结构标高误为建筑标高。三是施工粗心，支模有误。为此，浇筑楼梯之间：仔细核查楼梯结构图与建筑图中的标高是否吻合。经查核与细致计算无误后，再制作安装模板。浇筑砼中，往往由于操作与模板细微变形，也会使踏步有稍话误差。这一个误差，要在水泥砂浆罩面时予以调整。为使罩面有标98、准。在罩面之前，根据平台标高在楼梯侧面墙上弹出一道踏步踏级的标准斜线。罩面抹灰时，便踏步的外阳角恰恰落在这一条斜线上。这样做，罩面完成后，踏步的级高级宽就一致了。如果，施工出现踏步尺寸有较大误差，一定要先行剔凿，并用细石砼或高强度水泥砂浆调整生，再做罩面。4、堵好脚手眼：堵脚手眼做得好坏，直接影响装修质量。一是影响墙面抹灰之脱落、开裂也空鼓；二是洒水可沿已开裂的脚手眼进入室内。因此，堵脚手眼的工作万不可忽视、大意：将脚手眼孔内的砂浆、灰尘凿掉，清除洁净，洒水湿透眼内孔壁。将砖浸水湿透。脚手眼内外同时堵砌，绝不准用干砖堵塞。用“一砖、一铲灰、一挤塞“三一砌砖法堵塞，绝不准用碎块碴堵塞。砂浆必须饱99、满（最后的一块砖堵完后，用竹片或扁平钢筋将砂浆塞实，刮平，灰缝要均匀、实心实意，不准不刮浆干塞砖块）。5、散水砼变形缝的做法：砼散水的变形缝，常规做法是镶嵌木条，砼浇筑有足够强度后将此木条取出，再灌以沥青砂浆。其缺点是L散水板块相邻高差平整不易保证，木嵌条不可取净，取木条将板块楞角碰坏，不灌沥青砂浆而灌热沥青等。好的做法是：、事先按变形的长短、高度（板块砼厚）的制作厚为20mm的沥青砂浆板条；砼板块浇筑前，第一块板的断缝处支设模块，砼有足够强度（1.2Mpa）后，拆除侧模板，将预制沥青砂浆板条贴粘在砼板块侧缝表面，接着浇筑第二块板块砼。集资或跳浇散水板块。（靠墙身处不支模板，直接将沥青砂浆板条100、粘贴）。当板块砼都有了足够强度后，再用加热后的铁铬子，将缝处沥青砂浆板条予以慰汤，使其缝隙深浅一致，交角平顺。6、卫生间地面漏水的预防：现浇砼楼板：沿房间四周墙上翻150mm。找平层：施工前，清理面层须洁净，并湿润砼楼板表面，之后刷一层TG胶素水泥浆。找坡层用细石砼，并找出排队水坡度，坡向地漏，要平整光洁。上刷冷底油一道。防水层：用一布四涂。但沿四周墙上150mm，遇向口时，伸向口外300mm。粘结层：用1：20水泥砂浆厚20mm，沿墙四周上翻150mm并粉光。注意排水坡度与坡向或做C20细石砼。7、管道根部的渗漏预防：、浇筑钢筋砼楼板，用时准确地将位置、尺寸预留楼板管道孔。或埋设预留套管。、101、如为预留孔洞时，要预留万不可事后凿孔或扩孔。如为预留套管进，位置一定要准确。套管要焊上止水钢环。、预留孔洞的模盒或套管一棕要与楼板的模板固定防止错位。浇筑砼时派专人看护，以利及时修正。、地面的做法按设计要求进行或建议甲方按上述“地面漏水防预“中所提做法处理，但防水层必须沿套管或给排水管上翻150mm并与管子贴粘牢固。、如为预留孔洞，等管道安装就位并校正固定后，对预留洞要用与楼板同标号的砂浆（或1：21：2.5的水泥砂浆等）填实、捣固，使其与砼结合密实，决不许以碎砖、碎石、杂物随意堵塞。、做地面时，切切注意地面排水坡度与坡向。8、门窗固定用木砖的改进：木门传统的固定方法是：用钉子将木门框固定在预102、先埋设在砖内的木砖上。每边固定点不少于2处，间距1.2m。这种传统做法的弊端是：木砖容易松动，木砖漏留，木砖大小倒放等，致使门窗的安装质量受到影响。改进方法是以用C20砼制成120mm及240mm的预制块，内预埋木砖。、木砖埋入预制块模具前，须以防腐处理。、120预制块用于370墙及120墙中。240预制块用于240墙中。9、塑钢窗之固定：、塑钢窗与墙体的固定用连接点的设置：距框角180mm；间距600mm。眼下存在的问题是：设置连接点不足，甚或漏设，这不仅影响门窗板动不稳，更有甚者会影响日后擦窗人的生命安全。为此，日后一定要按图示之要求设置固定杠用连接点。、连接点的钉固方法：墙体砌筑时，将C103、20砼预制块，不论砖墙、砼墙、加气块墙、都用射钉将铁板连接条钉在墙上，更有将普通铁钉钉在墙上者，都是极不安全，极不妥的操作方法。、固定门窗框用的连接铁板与钉接：、连接铁板条：其规格为：（长宽厚）140mm20mm1.5mm射钉规格为：（直径长）3.7mm42mm或金属胀锚螺栓：（直径长）8mm65mm施工中，常常见到连接铁板条规格过小（厚不到1mm），甚至有的用0.5mm的镀锌铁皮剪成条状做连接铁板条用，用直径4mm的螺钉固定连接铁板条，都不是妥的，或直接用铁钉钉更为不妥。、连接铁板条与塑钢之连接，用塑钢抽芯铆钉，其直径5mm，不用5mm螺钉或4mm的自攻螺丝。、预防塑钢与铁制连接铁板条之间的104、电偶腐蚀L：为了防止塑钢和连接铁板条之间的电偶腐蚀，采取下列措施：、采用镀锌钢板制作连接铁板条。、或将连接用铁板条与塑钢之间用塑料膜隔开。、或用密封漆将塑钢与铁板条之间，窗框与墙之间予以封闭以免雨水浸入。10、给水管道施工给水管道安装施工比较简单。便是它是承压管，将受较高水压力，如粗心施工，也会带来管道渗漏，为此：、管子接口：、丝口连接：加工丝扣时要做到：丝扣光滑、端正、不抖丝、不乱扣、有椎度。这五点都要达到。有一点不符合要求，剔出重新加工或切去此端重做。、焊接接口：设计要要求坡口焊时，坡口加工的形式须符合设计要求。不需坡口焊时，在焊前用砂布将管口打磨干净，两管对口间要均匀，不可一侧大，一侧小105、。焊接时，焊缝高度要符合规范要求。、安装、安装前弄清图纸，查清管子位置，走向、标高。并做现场查验当实际尺寸与图纸不符合时，提出修正，以免与土建产生矛盾。、安装时，管子必须找正后再拧紧，不得倒拧，以免损坏丝扣。、下料：管道不料时，尺寸一定要准确，给水管误差5mm。为确保下料时尺寸准确，对实际安装位置与尺寸进行实测实量，不要按图纸尺寸下料。同时，必须逐根管道都要实测实量。、水压试验：、把好水压试验关，是控制管道安装质量的关键。、压力表必须精确，使用前要进行校验。、试验时，第一要查看压力表的压力降，第二要逐房间察看管道的渗漏情况。、渗水的接头、管子必须返工。大面积漏水的管段必须换掉或修理，并至不再出106、现“跑、冒、漏、渗“为止。11、注意配电箱的产品质量验收：市场采购的配电箱，不少是不符合国家标准的新产品。除新产品的外观质量外，突出的质量缺点是：、不设零线；、没有设置零线与保护接地汇流排。这种缺陷的存在，在接线时，往往将箱上的所有插座的零线串接，保护接地串接。这样，当前面的插座坏了，接在后面的几个插座就会发生零线断线或地线断线，造成搞插座没有电，或在发生漏电事故时，漏电开关不动作，严重者造成人员伤亡。为此，在采购配电箱时和安装配电箱之前，对其质量进行检查。查看是否分别设置了零线和保护地线汇流排。不合格者，不得使用。12、插座接线：、单相二线插座：原则是“开关永远控制相线“。、单相三线插座：面107、对插座的右孔接相线，左孔接零线。13、电器的接地电器安装中，首先考虑的就是用电安全。低压系统地接地保护最优形式就是“三相五线制供电形式“，它非常适用于分散的民用建筑，也适用于施工现场的临时供电。从电源时入配电箱之后，从接地板的引上线和电源中性点的焦点处，向室内分出保护线PE和进入电路的零线N，在建筑物地也不得混淆，困为，一旦线进入电路，就有电源通过，混淆后，就会引起漏保护器跳闸，影响正常使用。所以在用户配电线路中，插座中的线和线应该统一有颜色的区别。六、工程进度计划工期控制：要工程计划自2004年8月15日开工，2005年7月10日竣工，总工期330天。为保证工期目标的实现，将施工过程划分为五108、个阶段。1、基础施工阶段：自2004年8月15日至9月30日为基础工程施工阶段，本阶段需要完成定位放线、挖工、砂砾垫层、条形基础砼、毛石基础、地圈梁等项目。同时，安排人员按图纸设计要求预制门、窗梁主体结构钢筋制作，模板配制，主体施工做好准备工作。2、主体施工阶段：自2004年10月1日至2004年12月30日是主体施工阶段，本阶段要完成墙体砌筑，预制过梁安装，现浇钢筋砼，梁、板的支模、砼等项目。主体施工阶段组织流水施工，每层主体施工15天。施工期间，水、暖、电施工人员密切配合，作好预留、预埋工作，避免事后在墙体上打洞。3、装修施工阶段：自2005年3月1日至2005年6月20日为装修工程施工阶109、段。4、安装工程施工阶段：自基础工程至装修工程，安装工程施工贯穿始终，从时间上虽然与土建同步进行，但本工程设计有给排水、采暖、一般电照处还有电话、有线电视，所以说，是一个水暖、电等较齐全的工程。为此，在劳动力安排上专门有水暖工、电工施工班组与土建施工密切配合，相对独立地完成水暖、电安装工程施工任务。5、工程收尾交工阶段：本阶段主要做好成品保护及清理等工作。七、施工平面布置（见附图）施工平面布置原则是：1、尽最大可能少占施工用地，对划定的施工用地，作合理安排；2、塔吊固定后，主要材料及搅拌机械的布置，以其服务业范围为准，紧凑布置。3、根据工程进度，动态管理施工总平面，该高速时及时调整；4、交通道110、路、供水、供电、消防一次到位进行布置，确保道路通畅，供水供电空耗小，供应充足，并确保工地消防安全。5、建立文明施工现场：材料、配件、工棚、厕所、大宗材料按施工平面图严格要求就位管理，周转材料堆放有序。八、施工组织措施本工程采取项目管理法，按目标进行管理与控制，以目标计划来指导管理与控制行动，变以往以行动来实现目标的被动管理方式为以目标指导行动的主动的主动管理方式。将主动管理与被动管理相结合、前馈控制与反馈控制相结合，事先控制与事中、事后控制相结合。、确保工程进度、实现合同工期的措施：1、工期目标：（平面流水、主体交叉施工）控制工期目标330天；其中：0.00以下工期目标45天；主体结构工期目标111、：90天；内、外装饰工期目标：80天；水暖电安装工期目标：90天；收尾工期目标：10天。2、确保工期目标的措施：、组建职能完善、人员配套、分工明确的施工项目管理组：项目经理：统筹工期目标，制定工期目标施工措施，决策生产要素供应与优化配置，检查平衡工期目标的实施；技术负责人：制定工期目标计划实施的技术措施，监督按工艺程序施工，解决施工技术措施实施中工期目标计划之失衡；解决施工技术措施实施中工期目标计划之实施，协调工种之穿插，布置与平衡生产要素，做好施工计划之安排与统计；料具供应员：组织材料、构配件、机具之供应，根据生产进度编制料具供应计划；财务管理员：根据工期安排与施工进度计划落实资金之供应，提112、出月奖金之收支计划，按期收取工程进度款；、按分部分项工程进度制定施工技术措施，制定合理施工流水程序，严格要求操作程序与操作要点之管理，保证工期目标计划之顺利实施；、以日调度日平衡为手段，项目经理及有关人员跟踪检查工期目标计划之实施，对工期目标计划做动态管理与监控；、采取激励措施，对工期、工程质量、安全生产、文明施工的管理者与操作者有上好成绩者予以奖励。、确保工程质量，实现人同质量目标措施：1、质量目标：工程质量总目标：合格，按合格目标进行控制与管理。其中：基础分部工程质量目标：合格；主体工程质量目标：合格；装饰工程质量目标：合格；屋面工程质量目标：合格；门窗工程质量目标：合格；地面楼地面工程质113、量目标：合格；给排水及供暖工程质量目标：合格；电气、照明工程质量目标：合格；2、确保工程质量目标计划实现的措施：、项目经理部职能组织人员分工明确、职责分明项目经理：施工项目的本权负责人，是质量第一负责人。主管质量之制定，监控质量目标计划之实施评价与激励；技术负责人：主持质量目标实施的技术措施之制定，确保质量目标与技术措施对有关工长、作业班长之技术交底、监督技术措施之执行、作好跟踪检查与操作生产调查、建议项目经理与总工长调整作业布置与调换不良作业人员；总工长：监督施工技术措施之履行、调整不良作业人员之岗位、作好材料构配件事先检查、监控配合比的严格执行；有关工长：跟踪检查操作要点之执行、纠正不良作114、业事件。作好自检、与检、交接质量检查。作好工序、分项工程、分部工程质量进行检查、验收。建议对不良作业人员进行岗位调整；有关班组长与班组质量检查员：对本班人员进行班前操作交底，进行班后作业自检与奖评，监督本班组人员严格操作要点进行作业，参与互检与交接检查，调换不良作业人员岗位；、针对本工程特点与本公司的质量通病，由技术负责人设置质量控制点，并制定操作要点与防治措施，实行重点监控；、工程质量是企业生命，工程质量人人有责，工层层确保工程质量的技术交流；、对工程质量施行“开路“、“一票否决“、“挂牌作业“。工程质量与进度发生矛盾，以质量为主；工程质量与人员安排发生矛盾，以质量为主调换人员；工程质量与材115、料发生矛盾，以质量为主调换材料；工程质量与机具发生矛盾，以质量为主调换机具；工程质量与工资挂钩，施行优质优奖；、作好材料、构配件的事先检验与控制，把好三关：把好材料、构配件进场验收关：不合格者不准进场；把好材料复试关：对主材料（钢材、水泥、骨料、砖、装饰材料）作好复验，不合格材料不准使用；把好材料使用关：正确执行配合比，做好材料计量、正确按规格、品种、数量、强度使用材料，劣材不充好材用，好材不做劣材用，物尽其用；、作好反馈工作：事先了解可能出现质量的部位与质量事件以及可能出现质量风险，并制定防范措施，予以事先控制；、完善项目经理部的质量保证体系与质量管理的法规体系。、确保安全目标实现，保证安全116、施工的措施：1、安全目标计划：本项目施工全过程中、消灭重伤事故、消灭伤亡事故、消灭多人事故、轻伤事故率：22、确保安全生产的措施、项目经理部有关要员与职能机构，对确保安全生产分工明确，职责分明；项目经理：是企业法人代表在本项目施工管理听全权委托代理人，是安全生产的第一负责人，主持安全措施之制定，组织安全教育与培训，组织安全设施之搭设，组织现场安全宣传与监控，组织项目安全交底，审核五种人员安全作业资格（电气、起重、焊接、机动驾驶、商空作业），组织劳动保护用品之购置与保证，监督安全措施之实施。技术负责人：负安全生产的技术责任，制定安全措施，主持安全教育的培训，监督安全措施之实施，对有关工长、专业工117、种、班组长作好安全交底，建议调换不重视安全生产的管理人员与作业人员。总工长：对有关工长、班组长作安全交底，监督安全措施之实施，调换不重视安全作业人员，监督设施搭设，组织施工平面之布置，监督违章作业，组织与监督有关工长与班组长安全程序施工。有关工长：对本工种作业班组及人员作安全作业交底，监督本工种有关作业规程施工操作，调换不重视安全的作业人员并作专项安全检查交底与检查。专职安全检查员：监督有关工种按作业规程作业，跟踪检查安全作业与安全设施之搭设防，建议调换违章工作人员，时时事事宣传安全作业的重要性，检查劳动保护用品之发放与使用。班组长与班组安全检查员：作好班前安全作业交底班后安全作业奖评，随时检118、查本班组作业人员按安全检查规定作业，建议奖励安全生产有功人员，随时纠正违章作业，调换不重视安全生产作业人员之岗位。、按工种特点制定工种安全作业交底与作业规程，并进行两级安全交底（技术人对总工长、工长交底；总工长、工长对班组长及作业人员交底）。、编制现场安全措施，并贯彻在施工全过程。、作好安全教育及现场安全宣传。安全教育分为新工人入场教育（项目经理及技术负责人负责）分部分项工程开工前教育（总工长、有关工长负责）工序施工的班前教育与班后奖评（有关工长、班组长负责）。现场安全宣传内容为安全标志、现场安全规则、“三宝”、“四口”利用，标志等，安全检查员负责监督实施。、每个月，项目经理组织一次现场安全大119、检查。由有关工长、总工长、专职安全员参加，随检查随整改随奖评。、五大专业工种持证上岗、本工程开工前，对施工机械、施工用电等重点编制安全技术措施。、现场文明施工措施：1、现场文明施工指标：、按施工平面图布置材料、机械、电路及管路铺设、临时设修建、道路修建、防火消防设施安设、交通要道防护；、工完场清、随时清、时时清、班后清、使现场整洁有序。食堂、宿舍清洁卫生；、现场文明标志，安全标志，施工责任标志等设齐全完整。2、确保现场文明责任制：、明确现场文明施工责任制；项目经理：负布置；有关工长：负清场责任、督促、奖评责任；有关班组长：负责场清、时时清、班后清责任；总工长：负机械按平面图就位责任、监督施工平120、面图严格执行责任。合理利用现场，科学布置施工总平面图，务使平面图规划合理，物资设备有序。、与每个月安全检查之同时，项目经理组织有关人员对文明施工进行检查，随检查、随纠偏、随整改、随奖评。、综合考评按区建议厅96年4月22日颁发的“工程现场综合考评办法”，每月末对本工地现场进行一次综合考评检查，并认真打分，由项目经理组织公司派人参加。九、工程质量控制标准、质量标准1、分项工程（1）、合格：、保证项目，必须符合相应评定标准的规定、检验批项目，抽查点应符合相应质量评定标准的合格规定；、实测项目，抽查点数中，建筑工程有80以上，建安工程有80以上的实测值应基本在到相应质量检验评定标准的规定。（2）、注121、意：当分项工程质量不符合相应质量检验评定标准合格的规定时，必须及时处理，并以按以下规定确定其质量等级。、返工重作的，可重新评定质量等级；、经加固补强或经法定检测单位鉴定能够达到设计要求时，其质量仅能评为合格；、经法定检测单位鉴定达不到原设计要求，但经设计单位签认，可满足结构安全和使用功能要求，可不加固补强的，或经加固有补强改变外形尺寸或造成永久性缺陷的，其质量可定为合格。2、分部工程、合格：所含分项工程的质量全部合格；3、单位工程：、合格：所含分部工程的质量全部合格；质量保证资料应符合本标准的规定；观感质量评定得分率达到90以上。质量保证资料应符合本标准的规定；观感质量评定得分率达到90及其以122、上。、工程分解体系：（见附图）、目标体系：1、目标保证体系：工序作业质量目标（保证）保证分项目标（保证）分部质量目标（保证）单位工程质量目标。2、目标体系：由工序作业质量目标完成，首先制定工序作业质量目标，其次制定分项质量目标，再其次制定分部工程质量目标，最后制定单位工程质量目标，这样就形成了一个单位工程的完整的目标体系。本住宅楼，其目标体系制定如下：、这一单位工程，由下列分部工程组成：地基与基础工程、主体结构工程、装饰工程、层面工程、上下水与采暖、电气六个分部工程。、地基与基础分部工程由下列分项组成：挖坑、砂砾垫层、C10砼垫层、条形基础、毛石基础、C30钢筋砼地梁、防潮层、回填土七道分项工123、程组成。、主体结构分部工程，由下列分项组成：砌体、梁、板、C20构造柱，C20圈梁等分项工程。、装饰分部工程由下列分项组成：一般室内抹灰、外墙抹灰墙面、刷涂料、楼地面、门窗五道分项工程。、屋面分部工程由下列分项组成：屋面找水平、保温层、卷材防水层、瓦屋面四道分项工程组成。、上下水与采暖分部工程由下列分项组成：上水管道安装上水管道附件与卫生器具安装、采暖管道安装、采暖器附件安装四个分项工程。电气分部工程由下列分项组成：配管及管内穿线、护套配线、电气照明灯具及配电箱安装、接地装置四道分项工程。3、质量目标制定：、首先确定单位工程的质量目标；工程质量目标，就是单位工程的质量评定等级，这个目标，在工程124、承包合同中已做了明确界定（是合格）；其次，规划六个分部工程的质量目标；要明确哪几个分部工程质量必须达到合格标准，才能确保单位工程达到合格。、质量目标制定依据：、两个承包合同：工程承包合同中规定的本单位工程的目标；项目经理经营承包合同中明确的质量责任目标；、有关法规、标准、定额；、有关图纸、招标文件、施工组织设计、资料；、生产要素的实际状况与动态；、设计要求与有关说明。、以地其基础分部工程为例，其质量目标如下：、基础分部工程的分项工程质量目标如下图：、其他分部工程的分项工程的质量目标，中标后由项目经理部制定。、目标控制与管理：1、目标控制：项目中在实现所定目标过程中，按预定目标计划实施（也就是将125、所定目标做为管理活动的中心），在实施管理的过程中，由于各因素会对之产生干扰，项目经理部就要通过检查，获取目标实施中信息，将之与原目标计划进行比较，发现偏差，采取相应措施纠正偏差，确保目标计划的正常实施，最终获得预定目标计划之实施。这是一种将经济活动和管理活动的任务，转换为具体目标加以实施和控制的主动管理法，它的精华就是以目标来指导行动。2、实行目标管理或控制，要有两个条件其一：有一个明确的目标计划体系，如上所述，首先，将施工项目进行分解，形成一个工程分解体系，其次根据工程项目的分解体系，从单位到有关工序制定目标计划，使这形成一个目标计划体系。这样就便于实行目标控制与管理了。其二：有一个合格的控126、制与管理体系。我们的控制与管理主体就是项目经理与其相应在的有关作业层（工程队），直到作业班组，这就形成了一个控制与管理的工作体系。、工程施工体系（生产体系）：、质量控制与管理体系（组织体系）：、质量控制与管理法规体系：3、施工阶段质量控制的全过程：4、施工阶段质量控制原则：、以预防为主，重点做好事前控制，防患于未然，将质量问题消除在萌芽状态；、坚持质量标准，严格检查，热情帮助；、结合工程特点，结合实际确定控制范围深度与采取的控制方法；、尊重事实，尊重科学，以理服人处理质量问题。5、施工阶段质量控制依据：、有关原材料技术标准；、有关构配件取样试验标准；、有关技术鉴定书；、有关操作规程；、有关规范127、及验收标准。、施工阶段工程质量管理与控制方法：1、有关技术文件的编制与审核：这是对施工阶段工程质量进行全面管理与控制的重要手段。、审核进入施工现场各分包单位的技术资质证明；、编写开工报告并审核上报；、编写施工方案或施工组织设计，对确保工程质量有可靠技术措施，审核后上报；、编写分部分项工程及重点部位的技术与安全操作要点，并做了全面交底；、原材料、构配件取样送验，并审查试验报告；、进行图纸会审送签署会审记录；、对生产五要素（材料、机械、人员、资金、施工方法与环境）进行事先审查。2、质量监督与检查：、检查内容：、开工之前检查：目标是检查是否具备开工条件，开工后能否保证工程质量，能否确保工程连续正常施128、工。、工序作业检查：检查是否按规范、规程与施工方案，交底文件进行作业；、工序交接检查：在自检、交接检、专职检的基础上，对主要工序和对工程质量有重大影响的工序，由有关工长、专职检查员、甲方代表、监理工程师做工序交接验收检查；、隐蔽工程检查：凡属隐蔽工程，必须由专职检查员，甲方代表或监理工程师会同一起隐蔽检查验收，并经监理工程师或甲方代表签证后，方能掩盖；、停工后再复工前的检查：需经监理工程师或甲方代表检查认可后，方能下复工令复工；、分项、分部工程，均应经监理工程师或甲方代表检查认可后，方能下复工令复工；、随班跟踪检查：对主要工序容易产生质量事故或通病的工序，专职检查员及有关工长，随班跟踪检查。、129、检查方法：、目测法：看、摸、敲、照看：根据质量标准，进行外观目测；摸：手感检查；敲：以工具敲击，进行音感检查；照：对暗阴部位以镜子反光检查；、实测法：吊、量、套、靠吊：以托线板、线锤检查垂直度；量：以测量工具、计量仪表对断在尺寸、轴线、标高、湿度、湿度检查；套：以方尺套方，辅以塞尺检查；靠：以直尺辅以塞尺进行检查；、试验检查：必须通过试验，才能对质量进行判断，此时使用此方法。3、工序的质量控制：工程项目的施工过程：由一系列相互关联，相互制约的工序所构成。工序的质量是工程项目整体质量的基础。为把工程项目的产品质量管理好，以预防为主，首先就是将工序质量管理好。工序质量包括两个内容：其一是工序活动条130、件的质量（即每道工序之投入的五要素：人、材、机、资金、技术）要符合要求；其二是工序活动效果的质量（即每道工序施工完成的工程产品要达到有关质量标准）要符合标准要求。、工序质量控制的内容：、确定工序质量控制流程：每道工序完成后（工序产品）施工自检、互检会同工长检查验收通知监理工程师或甲方代表进行工序检查，并办理工序质量验收签证下道工序施工。、如上所述，工序活动条件，是指影响工程质量的诸要素（五要素）。找出影响工程质量的重要因素，并加以控制，才可达到工序质量控制之目的。、及时检查工序质量，并进行分析判断。、设置工序质量控制点：质量控制点是指：为了保证工序质量而需要控制的重点或部位，或者是薄弱环节，对131、设之质量控制点可以首先析其可能赞成质量隐患的原因，再针对隐患原因，制定出对策予以预先控制。、工序质量控制点的设置：设置工序质量控制点，并对之进行控制，是对工序质量进行预检的有效措施，要根据工程特点、重要性、复杂程度、准确性、质量标准与要求，全面合理的选定质量控制点，它可能是结构复杂的某一工程项目，也可能是技术要求高，施工难度最大的某一结构构件，也可能是某一分部工程，也可能是影响工序质量的某一个环节。技术操作、材料、机械、施工顺序、技术参数、自然条件、工程环节都可以作为质量控制点来设置，主要视其对质量性之影响的大小及危害程度而定。举例如下：、人的行为：避免人的行为失误赞成质量事故。对高空、高温、132、水下、危险作业，易燃易爆作业，吊装作业，动作复杂而快速运转的机械作业，精密度及技术要求高的作业，都应从人的生理缺陷、心理活动、技术能力、思维方法、思想素质等方面进行考核，反复交底，以免由于行为的错误，导致违章作业，产生质量事故；、物的状态：有的工序质量控制中，以物的状态为控制重点如施工精密与施工机具有关；如计量不准与计量仪表或计量设备有关，又如主体义叉或多工种密集作业与作业有关等。、材料质量与性能：材料性能与质量直接影响到工程质量。、施工顺序：有的工序作业，必须严格控制相互之间的操作施工顺序，如有违背，将出现对质量不利影响。、技术间歇：有的工序作业，工序之间的技术间歇，其时间性很强，如不严格控133、制，就会影响工程质量。如砖墙砌筑完成后，一定要有10D的技术间歇，以便让墙体充分沉陷、稳定、干燥，然后才能抹灰，如违反，立即抹灰，会形成灰面脱落、空鼓。、技术参数：有些技术对数与质量有密切关系，必须严格控制。如：砼配合比，外加剂掺量，夯实土的最佳含水量等。、常见之质量通病：如“渗、漏、泛、堵、壳、裂、砂、锈“等通病的部位，要事先研究消除对策，采取预防措施。、新工艺、新材料、新技术之应用：都必须事先鉴定试验，或虽有鉴定与试验，但本施工单位首次采用，缺乏经验，也应设为质量控制点，严加控制。、质量不够，不合格率较高的产品：这些产品，根据数据统计，表明质量波动较大，不稳定，不合格率较高，应设为质量控制134、台点，予以控制。、施工阶段质量影响因素（五要素）的控制：（本节只涉及人、材、机、方法、环境五要素，它属于事前控制控制之范畴）1、人的控制：指直接参与工程实践的组织者、指挥者、操作者。对人进行控制之目的，是避免人的失误，并调动其积极性。其要点如下：、人的技术水平：人的技术水平高低，直接影响到工程质量之水平，为此，对技术复杂，难道大，精密要求高的工序操作，要由技术熟练、经验丰富的人来完成。必要时，对其技术水平予以考核。、人的生理缺陷：根据工程特点和作业环境，对人的生理缺陷严加控制。如反应迟钝，应变能力差的人，不能操作快速运行，动作复杂的机械设备等。、人的心理行为：人的心理行为受社会、经济、环境、人135、际关系之影响，并要接受组织与管理的约束。因为，其劳动态度、注意力、情绪、责任心有不同地点、不同时间有不同变化，为保证质量万无一失，在关键工序和操作上，要控制思想活动，稳定其情绪。、对材料的质量控制：材料质量工程质量的基础，材料质量不符合要求，不可能干出符合质量标准的工程。所以，对材料质量进行控制，是提高工程质量的重要保证，材料控制要点如下：、订货：对主要装饰材料及配件，订货前，需查清生产厂家情况，看样，向甲方提供样品，同意后，才可正式订货。、主要设备：订货前，和甲方和监理工程师提出申请，核实是否符合要求；、主要材料进场时，须具备出厂合格证或化验单，或乙方复检单。所有材料必须具备检验单并经监理工136、程师验证后方可正式使用；、所有构配件，皆必须具备厂家批号及出厂合格证；、凡标志不清或有质量怀疑的材料，一定进行复试；、现场配制的材料，先提出试配要求，一定进行复试；、对材料性能、质量标准、适用范围、对施工要求等必须充分了解，慎重选用。如红色大理石或带色纹（红、暗红、金黄色纹）的大理石，因其易风人剥落，不宜用于外装饰。早强三乙醇不能用作抗冻剂等。3、施工机械的控制：施工机械对项目的施工进度及质量有着直接影响，从保证施工质量出发，必须从其选型、主要参数、使用操作三方面进行控制；、机械的选型：选择之原则是：因地制宜，因工程制宜，技术上先进，经济上合理，生产上适用，性能上可靠，使用上安全，操作上方便，137、维修便利。、主要参数：其性能参数，要能满足施工要求，保证质量要求。如选用超重机械时，必须使其参数能满足超重、超重高度、超重半径的要求。、使用与操作：合理使用，正确操作，是保证施工质量的主要环节。如超重机械要确保四限位装置齐全（行程、高度、高幅、超荷）。4、施工方案正确与否，直接影响到项目的进度、质量、成本控制施工方案考虑不妥，会拖延工期、影响质量、增加成本。为此，选定施工方案时，必须结合工程实际，从技术、组织、管理、经济等方面进行全面分析，综合考虑。5、环境因素控制：项目施工的环境因素有：技术环境（地质、水文、气象等），管理环境（质量保证体系、质量制度等），劳动环境（劳动组合、劳动工具、工作面138、等）。环境因素对质量之影响具有复杂而多变之特点，因之，对主要采取有效措施加以控制，对环境之控制，又与方案及技术措施有关。、施工阶段的工程预检：预检是指，工程未施工前所进行的预先检查。审保证质量，防患于未然的有力措施。、建筑物位置、座标、标高：预检座标标准桩、水平桩。、基础工程：预检轴线、标高、预留孔及洞、预埋件位置与数量；、砌体工程：预检墙身轴线、楼层标高、砂浆配合比划预留孔洞位置及尺寸；、钢筋砼工程：预检模板尺寸、轴线、标高、支撑、预埋件、预留孔等；钢筋型号、规格、数量、锚固长度、焊接、绑扎、保护层等；砼配合比、计量手段、外加剂、养护条件等；、主要管线工程：预检标高、位置、坡度、管线等；、构配件工程：预检安装位置、型号、标高、支承长度等；、电气工程：预检变电配位置、高低压进出口方向、电缆沟位置、标高、送电方向。、成品保护：对完成品，进行妥善保护，确保质量、顺利竣工。质量与安全组织保证体系质量与安全法规体系工程质量控制体系进度控制系统