1、集体建设用地使用权出让合同甲方（出让方）：联系地址：法定代表人：联系人及其电话：电子邮箱：乙方（受让方）：联系地址：法定代表人：联系人及其电话：电子邮箱：甲方拥有位于_市_路占地面积为_平方米的集体建设用地使用权（宗地号为：_，以下简称“该地块”）。甲方拟将该地块集体建设用地使用权出让给乙方。甲乙双方经友好协商，自愿达成如下合同，供共同遵照执行。第一条出让地块现状（一）土地基本状况1、宗地位置：_2、集体土地所有权证号：_3、集体土地使用权证号：_4、宗地编号：_5、宗地总面积：_平方米，出让宗地面积：_平方米，规划城镇公共道路面积为_平方米，规划河涌面积为_平方米，规划公共绿地面积为_平方米2、，其他公共用地面积为_平方米。6、出让宗地的平面界址为：_，具体详见平面界址图（见本合同附件1），出让宗地的竖向界限以_为下界限，高差为_米，具体详见竖向界限（见本合同附件2）。出让宗地空间范围是以上述界址点所构成的垂直面和上、下界限高程平面封闭形成的空间范围。7、规划管理部门确定的出让宗地规划条件：（二）土地权利状况1、甲方已取得本合同项下集体建设用地使用权的集体土地所有证、集体土地使用证、合法的集体建设用地批准文件以及有效的建设用地规划许可文件。2、甲方具备出让本合同项下集体建设用地使用权的资格和权限，并已依法履行集体建设用地使用权出让所需的集体决议等一切法定手续，取得出让集体建设用地使用3、权所需的授权、批准、许可等，该等授权、批准、许可以及相关文件资料在本合同履行期间持续真实、合法、有效。3、本合同项下出让宗地的抵押情况属于以下第种情形：（1）未设定抵押；（2）有抵押，已取得抵押权人同意出让的相关文件。4、本合同项下集体建设用地使用权无权属争议。5、甲方为取得本合同项下集体建设用地使用权已支付了一切应付款项、费用，不存在未披露的权利限制情形。6、本合同项下集体建设用地四至范围内的地下资源、埋藏物和公用设施均不在集体建设用地使用权出让范围。7、地上物现状（建筑物、附着物及人员情况等）：第二条交付时间及条件甲方应于年月日前将出让的集体建设用地交付给乙方，甲乙双方确认，集体建设用地在4、交付时应达到以下第项约定的条件：（一）现状土地条件：。（二）完成地上建筑物、附着物拆除及人员搬迁，基础设施配套条件达到：。（三）周边基础设施配套条件达到：，但地上建筑物尚未完全拆除，地上建筑物包括：。（四）。第三条出让年限1、本合同项下的集体建设用地使用权出让年限自本合同第二条约定的集体建设用地交付之日起算，其中：商业用途：年，即自年月日起至年月日止。工业用途：年，即自年月日起至年月日止。（出让的最高年限不得超过同类用途国有建设用地使用权出让的最高年限）。2、合同约定的出让年限届满，乙方如需继续使用该集体建设用地的，须在届满的一年前向甲方书面提交续期申请书，除根据公共利益需要征收或收回该集体建5、设用地使用权或本合同地块规划发生变化不能续期的情形外，在同等条件下，乙方有优先续期权。甲方同意继续出让的，甲乙双方应在确定新的集体建设用地使用权出让年限和出让价款及其他条件后签订续期合同，并重新办理集体建设用地使用权登记手续。第四条出让价款和支付方式（一）出让价款1、本合同项下的集体建设用地使用权出让价款总额为人民币_元（大写：元）。2、上述出让价格包含甲方取得出让土地所已付和应付的一切款项、费用，除本合同另有约定外，乙方就受让本合同项下集体建设用地使用权无需支付其他费用。（二）支付方式1、本合同定金金额为出让价款的 %，即人民币_元（大写： 元）。在本合同生效之日起7个工作日内，乙方向甲方支6、付的定金至以下账户：开户银行：户名：账号：2、定金支付之日，甲方将乙方办理集体土地使用证所需的全部证照资料（含原件资料）移交乙方。3、证照资料移交之日起15个工作日内，乙方向甲方支付出让价款人民币 元（大写： 元）。4、 年 月 日前，乙方向甲方支付出让价款 元（大写： 元）。5、 年 月 日前，乙方向甲方支付出让价款 元（大写： 元）。6、乙方付清款项后7日内，甲方向乙方移交出让地块，同时甲乙双方共同向政府有关部门提交申请，将该出让地块的土地使用权办理到乙方名下。7、甲方收取乙方款项，应按规定开具合法有效发票予乙方或乙方指定的单位或个人。第五条税费承担1、本合同项下集体建设用地使用权在出让年7、限内发生转让、出租、抵押的，双方当事人应当签订书面合同，依法缴纳相关税费。2、在本合同签署时法律法规尚未要求缴纳的税款，如在本合同履行过程中因相关法律法规修改而需要补交的，双方同意按规定补交。第六条双方义务（一）甲方义务1、甲方应根据本合同约定，按时将涉及该出让地块土地使用权一切证照资料移交乙方，并配合乙方办理相关过户更名手续。2、甲方应当按照本合同第二条描述的土地交付条件，按时将土地移交乙方。土地移交时，双方应当签署交地确认书（见本合同附件3）。3、甲方应配合乙方办理集体土地使用证，将土地使用权登记至乙方名下。（二）乙方义务1、乙方受让本合同项下集体建设用地使用权且在该集体建设用地使用权用地8、范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，均应遵守中华人民共和国相关法律、法规及规章、规范性文件，不得损害社会公共利益。2、乙方在受让集体建设用地使用权的使用年限内依法建造建筑物、构筑物及其附属设施的，应符合规划管理部门确定的规划条件，若规划条件发生调整、变更的，按本合同约定及有关规定处理。3、乙方应当按照本合同载明或政府规定的土地使用条件、规划用途、容积率等利用土地，不得擅自改变。4、在出让年限内，未经甲方同意和国土规划部门批准，乙方不得改变出让宗地的规划用途或增加总建筑面积。因规划用途改变或总建筑面积增加引起出让价款调整的，由双方协商并按照有关规定经集体经济组织成员会议或成员代表会议讨论通9、过后确定。双方应根据改变及调整内容签订集体建设用地使用权出让合同变更协议，或重新签订集体建设用地使用权出让合同。5、乙方应当按照本合同约定的期限支付转让价款。6、乙方应当及时配合甲方办理证照资料和场地的接收，并签署确认文件。7、乙方接收出让地块后，承担场地管理责任。8、该出让地块后续开发建设需要向政府部门继续缴纳的费用由乙方自行承担。第七条违约责任1、如甲方虚报或者隐瞒项目地块的真实情况，则应当赔偿乙方应当利益和损失。如乙方选择继续履行合同，亦不免除甲方的上述赔偿责任。2、甲方未按约定期限将本合同项下的集体建设用地交付给乙方的、或者未按约定协助乙方办理相关土地手续及证照的，每迟延一日，甲方应按10、本合同出让价款总额的向乙方支付违约金。3、乙方未按时支付出让价款的，每逾期一日，应按逾期未付价款的向甲方支付违约金。第八条合同终止1、具有下列情形之一的，本合同自集体建设用地使用权出让期限届满之日起终止，甲方无偿收回该集体建设用地使用权，乙方应向甲方返还受让的集体建设用地，并于出让期限届满后30日内依照规定到当地土地行政主管部门办理集体建设用地使用权注销登记手续：（1）乙方依约申请续期，但未能取得甲方集体经济组织村民大会同意的。（2）乙方依约申请续期，但因其他约定、法定事由出现不能续期的。（3）乙方未申请续期、或不同意新的出让年限、出让价款或其他出让条件的。2、本合同终止的，甲乙双方同意由甲方11、收回地上建筑物、构筑物及其附属设施，并根据收回时地上建筑物、构筑物及其附属设施的残余价值，给予乙方相应补偿，乙方应当协助甲方办理产权变更登记手续。第九条争议解决本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的，选择下列方式第_种方式进行解决：（一）提交_仲裁委员会仲裁；（二）依法向该地块所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1、如遇国家、省、市、主管部门有关法律、政策及规定的相应变化和调整，导致双方不能按本协议约定履行相关义务的，双方同意友好协商解决，本着完成本次合作事宜的原则，双方均需协助、配合完善相关手续，并顺延相关义务履行期限。2、双方为办12、理各项权利和证照过户手续向政府提交而签订的合同或文件，与本合同约定不一致的，以本合同约定为准。3、乙方通过出让方式取得土地使用权后，有权依照相关规定将土地使用权进行出租及转让。4、本合同一式四份，双方各执二份，自双方签字盖章之日起生效。 5、其他约定：附件：1、出让宗地平面界址图2、出让宗地竖向界限3、土地移交确认书4、其他财产、资料移交清单（以下无正文）甲方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_乙方(盖章)：_法定代表人(签字)：_签订日期：_年_月_日签订地点：附件三：土地移交确认书土地移交确认书甲方：乙方：1、根据双方签订的_合同，甲方应将_（移交土地）于_年_月_日交付给乙方，现甲方于_13、年_月_日将该地块实际交付给乙方。2、经甲乙双方现场勘测、确认，实际交地情况如下：（1）甲方应向乙方交付的土地面积为_平方米，四至范围_。（2）场地平整状况：_（3）周围基础设施状况：_（4）地上建筑物、构筑物及其附属设施、在建工程状况：_（5）地下基础障碍物状况：_（6）围墙砌筑情况：_3、交地条件与双方约定差异如下：_，双方同意按如下方式解决：_4、水电费情况（1）水表计数显示为_；（2）电表计数显示为_；甲方配合乙方在7日内完成水电表过户更名手续，上述水电表计数对应的欠缴费用由甲方承担，过户手续费及设备更换费用由乙方承担。5、本确认书自签订之日起生效。本确认书生效后，即视为完成交地。6、本确认书一式_份，_各执_份。甲方：乙方：附件四：其他财产、资料移交清单其他财产、资料移交清单序号名称特征数量备注1234甲方：乙方：确认方：