1、棚户区改造项目合同示范文本（适用于实施主体变更合作）本棚户区改造项目合作合同（以下简称“本合同”）由以下各方于2017年【】月【】日于北京市朝阳区签署：甲方：（原实施主体）乙方：（我方）鉴于：根据北京市加快实施棚户区改造的有关政策，_项目（以下简称“合作项目”）已纳入北京市棚户区改造和环境整治任务实施计划册，_（以下简称“项目公司”）被确定为实施主体。为实现优势互补，加快推进棚改实施工作，达到互利共赢的目标，甲、乙双方就合作实施该项目的相关事宜达成一致意见，签订本合同，以资信守。具体内容如下：一、合作项目现状根据甲方的陈述及声明，截止本合同签订之日，合作项目的情况如下：1、棚改授权取得情况：（2、何时、以何方式、由何机关、授予何授权文件）。2、合作项目用地状况（1）位置和四至：_（2）面积：_（3）规划用途：_（4）已批准的容积率：_（5）已批准的各用途类型房屋建筑面积：_3、棚改前期工作进度（1）已拆迁安置：_；（2）待拆迁安置：_；4、甲方和确认方确认，完成合作项目的棚改前期工作预计共需资金_万元，目前已投入_万元，预计尚需投入_万元。第二条 合作方式（一）合作前提1、甲方确认，其可以协调相关政府部门，将合作项目的棚改授权主体变更为乙方，且甲方前期投入成本可以纳入乙方开发成本；2、甲方在第一条关于合作项目的现状和前期工作进展情况披露真实。上述任一条件不满足，则乙方均有权利解除本合同3、。（二）合作内容1、甲方协调政府将合作项目的棚改授权主体变更为乙方，乙方就此向甲方支付对价； 2、对甲方在取得棚改授权期间已对合作项目进行的前期投入，乙方给予现金补偿，甲方应当协调政府确认将其前期投入纳入乙方开发成本。第三条 合作对价和支付方式（一）合作对价1、乙方向甲方支付_万元，作为棚改授权主体变更的对价。2、双方确认，对甲方的前期投入，乙方以_万元给予补偿。（二）收款账户甲方通过以下双方共管账户收取全部合作对价：开户银行：户 名：账 号：（三）支付方式1、在本合同生效之日起7个工作日内，乙方向共管账户支付诚意金_万元。2、诚意金支付之后，乙方有权委托专业机构或自行对合作项目相关情况进行尽4、职调查，甲方对此应予以配合，并保证提供的资料完整、真实、合法、有效。3、尽职调查完成后，乙方向共管账户支付合作对价_万元。该款项支付之日起_日内，甲方协调政府将合作项目的棚改授权主体变更为乙方，并由政府确认将甲方前期投入纳入乙方开发成本。4、上述手续办妥，乙方取得政府授权文件和开发成本确认文件之日，乙方配合甲方解除收款账户的共管。第三条 双方其他权利义务（一）甲方的权利义务1、甲方有权收取按照合同约定收取相应款项。2、乙方延迟付款的，甲方有权催告乙方付款，并根据本合同的约定追究乙方的违约责任。3、甲方保证关于合作项目现状的披露以及交易过程中提供的所有文件资料真实准确。（二）乙方的权利义务1、乙5、方应当按照本合同的约定支付合作对价款，并按时解除收款账户的共管。2、乙方应当及时配合甲方办理棚改主体变更及其他配套手续。3、乙方取得棚改授权后，合作项目的后续工作和投入由乙方自行承担。第四条 违约责任（一）甲方的违约责任1、如甲方虚报或隐瞒合作项目的真实情况的，则应当赔偿乙方的应得利益和损失。如乙方选择继续履行合同，亦不免除甲方的上述赔偿责任。2、甲方拖延履行本合同应尽义务的，应当以合作对价为基数，按每日万分之_向乙方支付违约金。3、乙方迟延支付合作对价，应按迟延付款额每日万分之_向甲方支付违约金。第五条 争议解决甲乙双方对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式解决。协商不6、成的，通过下列方式第_种方式解决：1、提交_仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的；2、依法向标的物所在地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定1、如遇国家、省、市、主管部门有关法律、政策及规定的相应变化和调整，导致双方不能按本合同约定履行相关义务的，双方同意友好协商解决，本着完成本次合作事宜的原则，双方均需协助、配合完善相关手续，并顺延相关义务履行期限。2、双方为办理标的物转移登记手续向政府提交而签订的合同或文件，与本合同约定不一致的，以本合同约定为准。3、本合同一式四份，双方各执二份，自双方签字盖章之日起生效。甲方(盖章)：_法定代表人或授权签约人(签字)：_通讯地址：_联系电话：_乙方(盖章)：_法定代表人或授权签约人(签字)：_通讯地址：_联系电话：_签约日期：_年_月_日5 / 5