1、商铺租赁协议书出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲乙双方经充分协商，同意就 商业铺位租赁事宜订立下列条款，以资双方共同遵守执行。一、承租铺号： 首层商铺43号铺。二、商铺面积： 平方米。三、该铺租金每月合计金额 元。四、租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止。五、付款方式：签订租赁协议书时，一年租金为四期交付，每三个月为一期，第一期先交三个月租金，金额 元，满三个月提前一个星期交下期租金。六、租铺保证金：租铺业主（租户）必须在签订租赁协议书时一次性缴三个月租金（人民币） 元，租铺保证金（人民币） 元，保证金不计息。七、租赁期内甲方承担下列责任：1、租赁期内，出租铺位如发生使用权争议2、或侵权纠纷，应及时负责解决。2、租赁期内，不得提高铺租和设施费。3、如因国家建设需终止租赁协议，须提前三个月通知乙方，并从通知送达之日起计退还乙方已缴未到期部份的租金、租铺保证金。4、租赁期内，从竣工验收之日起，保修期内，负责维修；超过保修期限，由乙方负责。八、在租赁期内乙方承担下列责任：1、乙方是消防责任人，须按照消防部门要求、规定、标准进行经营；遵守国家法令法规文明经商，服从物业管理单位的管理，遵守广场管理制度、公约、条例和规定。2、商铺装修规定，从2009年1月1日起商铺装修须向广场业主委员会报批同意方能进行。前后连通商铺不准用玻璃、合板、橱窗、货柜等形式封闭后铺门营业。不准破坏房屋主体3、结构和改变水（吸、排）电、消防设施。3、因人为原因造成商铺房屋或设备损坏的，要负责赔偿或修复。4、如需转租第三人使用或与第三人互换铺位使用的，必须得到甲方的同意。如私自转租或互换，甲方有权追究有关责任。5、协助管理单位搞好商场管理，不得占道经营和骑车入场和停放，不准乱丢垃圾，不准在铺住宿和煮食，铺内自备灭火器和防盗报警器。6、每月112日向管理单位按新标准缴交上月物业管理费及电费和水电公摊费。逾期不交者，每天计收滞纳金1元，500元以上，每天2元，水费由用户直接按月缴付给自来水公司。7、不按规定时间缴交租金及规费，超过三十天从次日起，甲方有权将该铺另行出租，原交款项不予退还。九、如因不可抗力的4、自然灾害造成损失，甲乙双方不需向对方负任何责任。十、如因国家建设需要终止租赁协议，在甲方执行本协议第七条第3款的内容后，乙方必须在规定时间内搬迁完毕。十一、乙方在租赁期满，装修不动产须无偿留下，并保证设施齐全将铺位交还给甲方。甲方即一次性退还乙方商铺保证金，但如出现乙方交铺时已有损坏商铺设施，甲方有权按设施价值在乙方的保证金内扣减。乙方如需继续承租，应提前二个月与甲方协商、续订协议。十二、商铺在租赁期内，甲方有自留、销售等支配权。甲方如须销售，则提前一个月通知乙方。十三、从2008年11月1日起，乙方须按新的管理收费标准暂定每月每平方1.50元执行。十四、违约责任：协议书在生效后，双方因不履行协议义务或违反约定条款的，违约方应承担并赔偿对方的经济损失。十五、承租方不能改变商铺的商业功能，不准在场内经营饮食、音响和其他服务行业。如不服从规定，出租方有权终止承租合约，租金和保证金不予退还。十六、本协议经双方签字后立即生效，从2010年12月25日起，须服从和执行广场业主委员会的管理规定。十七、协议一式两份，甲乙双方各执一份为凭。出租方（甲方）： 承租方(乙方)：身份证号码： 身份证号码：联系电话： 联系电话： 年 月 日2