1、 商铺租赁协议书出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲乙双方经协商一致，达成以下协议，双方共同遵守执行：一、甲方将其所在位于 xxxxxx 的房屋出租给乙方使用。二、租赁期限：自 2015 年 3 月 2 日到 2020 年 3 月 1 日止。共计伍年。三、租金及付款方式：1、租金每月 ￥3000 元整（大写数字：叁仟元整），乙方在起租日前十天支付给甲方。2、租金先付后用，2015年3月-2016年3月年度支付。3甲方在收到乙方租金后，应开具收据给乙方。四、甲方履约事项：1、提供未装修的毛坯房一套（面积130平方米），包含门窗完整、太阳能热水器、墙面双飞粉、水泥地面基本平整。包含磁2、砖、室内门、家电、家具、互联网等附属设备。2、提供房屋钥匙和小区门禁卡及水卡、电卡各一套。3、保证本房屋的手续合法有效。五、乙方履约事项： 1、乙方按要求向甲方支付租金；无故拖欠租金15日以上的，按照拖欠金额的5向甲方支付违约金，拖欠超过一个月的；甲方有权单方终止合同，收回房屋。乙方要及时向物管和水、电公司等部门付清每月所使用的水、电、煤气、物管费、垃圾清运、收视费等费用，费率以物管收费和发改委水电定价为准。 2、乙方经与甲方协商一致，可以对房屋进行简单装修，所产生的相关费用由乙方承担。装修时间和要求应服从小区物业公司管理，装修具体事宜见（一附件1 ）。 3、乙方租房期间遵守国家法律、法规和物3、业管理制度，如乙方行为不当造成甲方房屋以及小区公共利益受损，造成恶劣影响的，甲方可以提前解约，不返还预付的房租。 4、乙方要爱护房屋固有设施（包括墙面、门窗、管道通畅），如有人为损坏，照价赔偿或者恢复原状。 六、甲乙双方在租赁期内解约或者有新约定事由，必须提前三个月通知对方，否则违约方应支付对方违约金三万元。如遇甲方提前解约，应该退还乙方预付的房租，赔偿乙方损失三万元；如遇乙方提前解约，应结清拖欠房租，保持屋内固有设施完好。七、甲方承诺自本合同订立之日起，叁年内维持现有租金标准，从第肆年开始，按照当地的租金标准适当上涨房租，费率控制在15%左右，届时具体价格有甲乙双方提前1-2个月协商一致后，共同执行。在同等条件下，乙方享有优先续租和购买权。八、租赁期满，甲方参照协议书进行验收，如无协议书所例违约行为即终止合同。九、本协议一式二份，经双方签字即生效。甲方： 乙方：电话： 电话：签约日期： 签约日期：