中国人在美国买房具体流程是怎样(5页).doc
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上传人：正***
编号：374970
2022-05-05
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1、中国人在美国买房具体流程是怎样中国人在美国买房具体流程是怎样一、美国买房之前要做的准备现金买主需要准备的文件:1.有效的护照和签证2.准备好购房资金证明(国内银行中英文版的存款证明)3.在美国当地银行开设的帐号如果你想用现金购房,准备以上三项就可以了。贷款买主还需要多准备的文件:1.工作证明、工作收入(单位或街道开具证明,交由公证公司翻译)2.自付款部份的资金证明(中英文版的银行存款证明)在美国购房不需要本人一定到场,但买房不是小事。现在大约有一半的银行接受这种网上签字的方法,只要有 Email 的地方,都可以签字,无论你在世界的哪一个地方,都可以完成在美国买房的过程,理论上不必亲自到美国就可2、以买房。但是在看房、选房的过程中,买主如果能亲自选择是最好的。如果买家不到现场,也可以通过以下方式也可以不到现场就可以买房1.买房人委托当地朋友看房,他从朋友给他的资讯、图片等资料中作出判断,选定房子;选定房屋后,后续的其他的过程可以委托给经纪公司完成;2.买家委托经纪公司,由委托公司执行购房全过程。所有与购房相关的文件由经纪人协助,通过网上签字的方式或用快递的方式邮寄到中国由买家签字。二、外国人全款买美国房产流程和手续在美国现金购房会比较快,手续快至 14 天-30 就完成。在美国买房子都是步步按照法律程序的,而且当中的定金以及购房的金额都是付给第三方存管的 ESCROW,所以不用担心被骗的3、问题。另外,在美国买家是不用付经纪人佣金的,所有经纪费用由卖家来承担, 所以买房一定要用经纪人。全款购房分为 8 个步骤,具体情况如下:1.初步会面a. 选定买方经纪人b. 决定购买房子的区域及条件c. 选定贷款公司2.寻找理想的房屋a. 可上三个美国网站 Zillow, Redfin, 和 Realtor, 微信不可以加链接,所以后面加上 com 就可以上这些网站了。他们上面的所有房子公布价格都是一致的,所以在美国不用担心一房多价,只需要找到好的经纪人,选好自己满意的房子就可以了。当然,也可以上 上寻找自己喜爱的房源,作者本人挂靠在dcmetroequity 下,所以看好的房源可以联系我本人帮你沟通购买。b. 或请经纪人挑选上市屋资料3.找到合适的房屋a. 挑选出喜欢的房子,经纪人帮助估价, 买主决定出价金额(美国买房是个竞价的过程,网站查到公布的价格,买房在此基础上进行竞价,最后的成交
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