1、中宇置业名家物业前期物业管理委托合同赢商网-运营中心，最专业“商业地产在线商学院”，海量专业资料每日更新中！资料下载地址：添加Q群340180654，可享受每日免币与优惠资料、纯干货实时推送尚都小区前期物业管理委托合同委托方（以下简称甲方）： 衡阳中宇置业有限公司 受托方（以下简称乙方）： 衡阳县名家物业管理有限公司 根据中华人民共和国经济合同法入建设部第33号令城市新建住宅小区管理办法、湖南省有关物业管理条例，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对尚都小区（物业名称）实行专业化、智能化的物业管理订立本合同。我们将本着“真诚、善意、精致、完美”的企业精神，及“科学规划、竭城高效、安全2、文明、 持续发展”的质量方针，坚持“以人为本”的服务理念，为尚都小区提供科学的管理、优质的服务，给业主一个安全、温馨的家。第一条 项目概况项目名称： 中宇尚都 ；项目位置： 衡阳县西渡镇公园路9号 ；总建筑面积： 61532 平方米； 住宅： 57000 平方米商 铺： 3000 平方米； 车 位： 135 个；第二条 委托管理事项 1、房屋建筑本体公用部位及公用设施的日常看护和管理；2、公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运；3、交通、车辆行驶及停泊；4、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身财产保险保管责任）；5、社区文化娱乐活动；3、6、物业及物业管理档案、资料；7、电梯的运行和日常维护管理及房屋装饰装修管理服务。第三条 合同期限 1、本合同期限为【3】年；自【2015】年【1】月【1】日至【2018】年【12】月【31】日；2、物业公司正式进场时间为：【2014】年【11】月【1】日。第四条 甲方的权利和义务1、与物业管理公司议定年度管理计划；并在业主大会未成立之前，对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府及物业管理主管部门认定后有权终止合同；2、委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对4、无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的 责任人采取停水、停电等催缴催改措施；3、甲方在合同生效之日起 10 日内按政府规定向乙方提供管理用房 200 平方米（其中办公用房 180 平方米，员工宿舍 10 平方米，其它用房 10 平方米），由乙方无偿使用；4、甲方在合同生效之日起十日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料（工程建设竣工资料、住用户资料）；5、甲方不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理权和经营权；6、甲方负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷。第五条 乙方的权利义务 1、根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制定该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理活动，但不得损害大多数业主（住用户）的合法权益来获取不当利益；2、遵照双方所协商的物业管理服务收费规定、服务项目及服务内容，都应严格按合同规定的收费标准向业主或物业使用人收取物业服务费用，通过合法有效方式解决拖欠物业服务费的问题，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务；- 3 -（受控文件，请勿外泄）