天津迎宾广场住宅项目整体定位及物业发展（180页）.ppt-地产文库

天津迎宾广场住宅项目整体定位及物业发展（180页）.ppt

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上传人：地*** 编号：116226 2021-05-03 179页 8.92MB

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1、天津迎宾广场项目定位天津迎宾广场项目定位论证及物业发展建议论证及物业发展建议房行东方房行东方 http:/ 2 今日汇报议程今日汇报议程项目进展汇报项目进展汇报项目研究的前提和基础项目研究的内容及目标公寓定位论证写字楼定位论证商业市场状况及案例研究物业发展建议与经济测算房行东方房行东方 http:/ 3 本项目的研究从天津房地产市场的竞争状况入手，根据已有楼本项目的研究从天津房地产市场的竞争状况入手，根据已有楼体的结构特征，提出本项目的发展建议和营销战略体的结构特征，提出本项目的发展建议和营销战略第一阶段（中期）项目定位论证及物业发展建议第一阶段（终期）提交终稿 2、2005/10/08 2005/11/4 第二阶段营销战略工作工作最终成果最终成果区域宏观经济背景研究天津市房地产市场调研项目周边资源及配套状况调研北京市奢侈品商业调研北京市典型酒店式公寓调研项目的经济测算本项目发展方向的初步论证项目的产品定位和商业业态定位（中稿）提交整体报告（终稿）根据客户建议深化研究，完善报告 2005/11/15 至今工作房行东方房行东方 http:/ 4 项目前期基础调研工作项目前期基础调研工作工作内容工作内容收集的数据收集的数据进行的访谈进行的访谈进行的分析进行的分析项目和地区背景分析锁定部分市场的集中分析假设和量化3、项目周边及地块勘察天津市宏观经济情况天津市房地产市场状况北京典型酒店式公寓户型配比及服务内容地块解析和界定写字楼市场竞争分析酒店式公寓市场竞争分析公寓户型面积分析区域市场情况（写字楼项目10个，酒店式公寓楼盘8 个，酒店10个，高档住宅6 个）北京、上海、天津奢侈品商场研究地产专业人士11位房产销售人员10位酒店长包房客户访谈公寓销售人员访谈公寓客户访谈目标市场竞争性供给分析项目整体实现机会点分析高档商业规模，布局以及品牌搭配组合研究案例借鉴地块价值分析的结果项目原有定位论证户型调整方案商业经营面积，店面数量，推荐品牌房行东方房行东方 http:/ 5 今日汇报议程今日汇报议程项目进展汇报项目研究的前提和基础项目研究的前提和基础项目研究的内容及目标公寓定位论证写字楼定位论证商业市场状况及案例研究物业发展建议房行东方

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