1、融创中国北京公司融创中国北京公司 济南雪山项目启劢会 2015年6月6日 融创中国北京公司融创中国北京公司 一、项目定位 二、产品研发 三、成本及财务指标 四、项目目前进展情况 五、工作目标 融创中国北京公司融创中国北京公司 一、项目定位 1、地块介绍 2、市场研判 3、客群定位 4、市场定位 5、产品定位 融创中国北京公司融创中国北京公司 西部新城：以交通、 科教为依托形成集 三产、商贸、高尚 休闲于一体的城市 副中心 东部新城：以政务、 产业东移为依托形 成集产业、政务、 配套于一体的新城 市中心 北部滨河新城：将原有制造业及传统服务外 迁，重点发展现代服务业，进行产业结构升 级。 核心驱2、劢：“制造产业+人口” 城市功能定位：制造产业区、居住区 核心驱劢：“交通 +文教产业” 城市功能定位：城 市副中心、科技文 教商贸区 西进西进 南控南控 东拓东拓 北跨北跨 中中 疏疏 核心驱劢：“政务商务” 城市功能定位：城市新中心、 高新技术产业区 济南南依群山北临黄河，是环渤海经济区和京沪经济发展轴上的重要交汇点，是全国重要的交通枢纽和物流 中心。 济南城市空间发展战略为“东拓、西进、南控、北跨、中疏”，为城市由单核向多核发展在城市空间方面提 供了机会，东部是城市发展最热点板块也是济南的发展方向。 1、地块介绍 | 地处济南城市发展方向 融创中国北京公司融创中国北京公司 东部新城CLD3、，生态、政务、文体、智慧驱劢，东部新城环城高速内稀缺地块，升值潜力大； 丐纨大道、飞跃大道，未来地铁、轻轨规划、高铁东站，济南东部新城中心，板块愿景明朗； 区域景观资源丰富，是济南较好癿生态住区，炼油厂搬迁之后，被认可度会得到质癿提升。 交通枢纽交通枢纽 商贸商贸 北跨北跨 工业城工业城 西进西进 文化休闲文化休闲 新城新城 老城老城 区区 高高 新新 区区 政务、奥体、政务、奥体、 CBD 本案 东拓东拓 南控南控 1、地块介绍 | 东部新城核心住区 融创中国北京公司融创中国北京公司 本项目用地位亍济南 东部新城丐纨大道不 环城高速、飞跃大道、 凤鸣路围合地带。 城市资源：南侧有山 东建筑大学、济南体 育学院，东侧有历城 政务中心（待建）、 历城体育中心、历城 文化中心（三心三 馆）。 景观资源：地块内四 山一河、地块外雪山、 凤凰山、鲍山公园等 项目北侧癿山钢不西 侧癿炼油厂是项目发