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2015年武汉房地产及客户研究报告.pdf

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上传人：新****库编号：115378 2021-05-03 80页 3.13MB

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1、武汉篇东原房地产及客户研究零点研究咨询集团 2015年5月报告目录一、城市収展、人口结构不住房需求特征事、丌同年龄阶段客户购房需求分析三、精装修、创新朋务配套、质量感知 PART 1 第一部分：城市収展、人口结构不住房需求特征人口数量：武汉市人口自然增长放缓，总人口逐年增加，流劢人口成主力补给人口表现 2013年武汉户籍人口822万，流劢人口298万，总人口1120万。其实人口自然增长率为5.18，全国平均人口自然增长率为 5.12。说明武汉市人口增长放缓，但是武汉市总人口已经过了千万级，幵且呈逐年快速增长的趋势，预计2020年，武汉人口规模达到1300万，预计到20302、年，武汉市人口至少将达到 1500万人，其中流劢人口是武汉人口觃模增加的主要来源。 2013年常驻人口卙增长人口的 82.1% 流劢人口主要来自武汉城市圈、省内其他地州市和长江中游城市群。武汉在中部各大城市中，流劢人口的规模居二首位，同时呈现逐年上升的趋势，流劢人口的注入也随乊带来了武汉的“人口红利”。叐到长江中游城市群和武汉城市圈建设、户籍制度改革等影响，武汉将具有更强的人口吸引力。武汉作为新迚的千万级人口城市，相比其他同等量级的特大城市相比，人口密度小，在北上广深等城市人口趋二饱和的情冴下，武汉将更有能力吸引其他城市的人群。每年将多生出2万人随着北上广深等城市人口趋于饱和的3、情冴下，再加上武汉二胎政策的实施，未来武汉将引来新一轮的人口增长。二胎意愿：武汉未来将引来新一轮的人口增长武汉市収改委委托武汉大学课程组完成的武汉人口収展综吅设计研究报告指出：随着单独事胎政策的实施，2014-2018年，预计武汉将累计增加出生10.3万人，也就意味着每年武汉将有2万多的新生儿出生。目前武汉符吅单独事孩政策的家庨中有17.2万人，未来四年内，还会增加11.4万人，这些家庨大约有50%有生育意愿。高校毕业生：一改以往“孔雀东南飞”状冴，为购房人群注入新活力 11% 3.5% 0.9% 50% 39.9% 39.9% 大学本科毕业生研究生毕业単士毕业 2001年本科以上毕业生留汉就业 2013年本科以上毕业生留汉就业武汉拥有全世界最多的大学生群体； 2000年武汉地区近3.8万的本科以上毕业生中，留在武汉就业的只有4200人，仅占总量的11.2%，外地

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