1、广州踩盘分享 2017年12月 碧桂园松湖天鉆营销团队 P P2 2 广州踩盘地图一览 项目踩盘亮点分享 首开龙湖天奕 万科白鹭郡 金融街荣御 金茂信达天河金茂府 力合阳光城云谷 借鉴及学习 目 录 P P3 3 广州项目踩盘地图一览 踩盘时间： 12月23日-12月24日 踩盘路线： 力合阳光城云谷保利星海小镇 万科白鹭郡招商金山谷金融 街融御华发中央公园首开龙 湖天奕华发四季信达金茂天 河金茂府 本次踩盘涉及广州白云、海珠、天 河、南沙、番禺等区，共9 9个项目。 P P4 4 广州项目踩盘地图一览 序 号 区域项目地点开发商规模产品 装修/ / 毛坯 在售价格 1 天河区 首开龙湖天奕 2、白云白云新城云城西路 （距萧岗地铁站b出口 300米） 广州龙梁、 北京首都开发 占地：3.5万 建面：15万 容积率：3.90 共7栋，1栋35层高住宅以及6栋 27层高的住宅产品 精装修 未开盘，楼板价 44577元/；预 估均价10万+ 2 信达金茂天河金茂 府 天河广州大道北920号 (梅花园地铁站南侧) 中国金茂、 信达地产 占地：9.2万 建面：33万 容积率：2.60 共10栋，87-105-145-169平三四 房产品 精装修5万/平 3华发四季 广州市白云区永泰村集 贤庄新顺路 广州华枫投资有限公 司 占地：3.4万 建面：14.7万 容积率：3.50 8栋6至43层楼宇，93、3-95平小三 房，144-162-184-208平米四房 精装修 5.5万/平 4 荔湾区华发中央公园荔湾区芳村鹤洞路以南 广州华宁房地产开发 有限公司 占地：7.9万 建面：31.4万 容积率：4.80 7栋37层高层洋房，94-95平、 122-135平、142-168平3-4房户 型，2栋联排别墅 毛坯未开盘 海珠区金融街融御 广州市海珠区石岗路12 号 广州融辰置业有限公 司 占地：2万 建面：10.8万 容积率：5.5 5栋39-40层超高层的新中式， 102-135四房产品，3梯4户、2 梯2户 精装修 未开盘，楼板均 价42668元/平， 5 6 南沙区 保利星海小镇南沙区榄核镇镇南路 广东保利房地产开发 有限公司 占地：30万 建面：12万 容积率：2.5 105-134平三四房；110-165平叠 墅 带装修； 叠墅毛 坯 洋房1.9万/平； 别墅3.1