1、1创享智慧城市家园缇香荟踩盘报告营销部2019年3月19日22目录1项目概况成交分析233项目情况占地面积182369.5建筑面积34655.87户数390住宅/1488公寓容积率4.0产品类型公寓车位500绿化率15%销售情况：目前在售30、36公寓产品，清水价格7200元/（开盘6500元/），精装8200元/（开盘8000元/），清水与精装成交占比：6：4。缇香荟缇香荟44缇香荟【区域环境】五大系统，地铁物业五大系统：【交通系统】：三横四纵一轨立体交通网络，满足日常出行需求【商业系统】：新城市广场、缇香荟商业综合体、华都九龙商业广场三大商业体支撑区域正核位置【教育系统】：翡翠郡幼儿园、三2、河小学、三原外国语学校、新都一中实验学校等满足0-18岁全龄教育需求【医疗系统】：新都人民医院、新都区中医院、成都军区总医院配备完备医疗体系【公园系统】：临近三大公园:成都植物园、动物园、郁金香公园55缇香荟【交通系统】四环路边，三横四纵一轨出门即享便捷立体交通四环路三环路二环路三横四纵一轨：【三横】：二环路、三环路、四环路（自驾可快速到达成都东南西北）【四纵】：成金青快速通道、京昆高速、蓉都大道、金芙蓉大道，紧密连接宜家商圈、新城市广场商圈【一轨】：地铁三号线（三河场站）520米左右，目前已通车轨道交通便捷66【商业系统】三大综合商业体支撑，带动物业增值新城市广场九龙广场缇香荟商业综合体三大3、综合商业体：九龙广场、缇香荟商业综合体、新城市广场5公里内综合商业体（车行10分钟可达）：新城市广场（5万方）1公里内综合商业体（步行15分钟可达）：九龙广场（26万方）8公里范围内仅有三个综合体，且包含自身18万方商业，区域内大型商业缺乏。缇香荟77【教育系统】与北二外相邻，享受0-18岁全龄双语教育幼儿园：智慧树幼儿园沙河中心幼儿园小学：新都区三河小学新都区锦门小学初高中：新都实验一中学校成都市三原外国语学校缇香荟88【医疗系统】区域内综合医院完善，医疗条件优越新都区中医院成都军区总医院综合医院：新都区中医院医院新都区人民医院成都军区总医院 区域内综合医院多，且距离项目距离近，能综合满足医疗需求，为项目业主健康保驾护航新都区人民医院缇香荟9创享智慧城市家园9【公园系统】一河三公园，自然资源丰富区域天然氧吧三河生态公园植物园郁金香公园一河三公园：一河:毗河