竞品踩盘

1、项目总及投资总培训”内部培训课程 【基于项目开发全周期的“投资拓展”主题】 土地踏勘及市场调研技巧 1、怎么看地？ 2、如何踩盘？ 3、市场总结不研判 目录 第一部分 怎么看地？ “看地”主要分以下两部分： 1、熟悉城市 2、勘察地块 怎么看地？ 常见误区：“看地”就是转一转位置，站在地块边上望一望有没 有拆迁，有没有高压线。
地块属性：用地属性？在整个城市的绝对不相对位置？（収展斱向、。

2、Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 5 5 踩盘时如何获取信息踩盘时如何获取信息 4 4 2 2 1 1 为什么要踩盘为什么要踩盘 踩盘时重点关注什么内容踩盘时重点关注什么内容 踩盘前要准备些什么踩盘前要准备些什么 6 6 怎样写好踩盘报告怎样写好踩盘报告 3 3 踩盘的流程是什么踩盘的流程是什么 Code of th。

3、第 11 页 广广州州富富力力唐唐宁宁公公馆馆 踩踩盘盘报报告告 2013年6月23日 编 号 项目名称产品类型得知途径 现推户型 面积 现推单位售价 已售货量 面积区间 剩余货 量面积 区间 可售总 套数 已签约 套数 剩余未签 约套数 。

4、广州市商业项目踩盘报告广州市商业项目踩盘报告 1. 项目名称项目名称：万城儿童反斗城 发发 展展 商：商：广州市万城商业经营管理有限公司 项目规模：项目规模：总建筑面积约 30000 ，共 2 层，共 600 多间商铺。
开间面积：开间面积。

5、看山是山看山不是山看山还是山。
视界不同境界不同 反复问过许多人，没有人的答案和我一致， 对问题思考体会，和大家分享 工作中 本培训课件将详细讲叙如何踩盘， 采集各信息目的， 如何做个案研究， 以及对策划的启发作用 踩盘不就是为了收集竞争对。

6、竞品分析方法 一如何选取竞争项目 对竞争项目从整体到局部的分析 对竞争项目的整体价值评估 对比项目中的优劣势 二从哪些方面对竞争项目进行分析 1内部条件分析 项目的区域位置 包括楼盘的具体地址，楼盘对比区域周边的相对位置，区 域的目前经济情。

7、广州精品踩盘分享 2017年12月 碧桂园松湖天鉆营销团队 P P2 2 广州踩盘地图一览 精品项目踩盘亮点分享 首开龙湖天奕 万科白鹭郡 金融街荣御 金茂信达天河金茂府 力合阳光城云谷 借鉴及学习 目 录 P P3 3 广州精品项目踩盘地。

8、赢商网 9 月福利活动： 上传 3 份，即可马上下载 1 份 VIP 资料；上传达到 5 份，可开通干货之运营宝 典专题一键下载功能。
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9、竞品分析对比篇竞品分析对比篇 橱衣培训部橱衣培训部 衣柜培训师：赵瑞杰衣柜培训师：赵瑞杰 对比品牌对比品牌 顶固顶固 尚品宅配尚品宅配 项目项目 欧派衣柜欧派衣柜 衣柜衣柜 公司成立公司成立 1994年年 2001年自称年自称1981年年2。

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11、二级市场策划品控中心 踩盘报告标准模版 2 P P B 精细精细 particularity 专业专业 Professional 基础基础 BASIC 踩盘的踩盘的BPPBPP体系体系 首先了解项目的地块基础点：包括了项 目的基本指标容积率。

12、3 3 2 2 1 1 开展商背景开展商背景 产品介绍产品介绍 项目简介项目简介 4 4 价值提升价值提升 5 5 推广策略推广策略 5 5 总结总结 Code of this report 2 Copyright Centaline Gr。

13、4 4 营销分析营销分析 3 3 2 2 1 1 基本资料概况基本资料概况 客户分析客户分析 户型分析户型分析 5 5 园林细节分析园林细节分析 6 6 踩盘总结踩盘总结 Code of this report 2 Part 1.1Part。

14、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 朗诗绿色街区建筑科技之旅朗诗绿色街区建筑科技之旅 成都朗诗绿色街区科技住宅项目踩盘报告 Code of this report 2 。

15、香港笔架山峰香港笔架山峰 亮点捕捉：亮点捕捉：细节的处理细节的处理 标识的统一标识的统一 强调客户回家路线的标识系统强调客户回家路线的标识系统 客户回家路线客户回家路线 1 小区大门小区大门 2 过道过道 3 门禁操作台门禁操作台 4 分栋。

16、关于美盛北龙台的信息对比 基础信息项目对比 项目名称 福晟九州府 美盛北龙台 开发商 河南民泰置业有限公司 郑州美泰置业有限公司 占地 68.6 亩 54 亩 总体量 159207 万方 12.9 万方 在推项目 一期 一期 项目位置 金水。

17、住住宅宅项项目目踩踩盘盘表表 项项 目目 背背 景景 项目名称开发商 项目地址 物业管理物业管理费 基基 本本 情情 况况 开盘日期交房时间产品类型 占地面积销售价格最多建筑层数 总建筑面积容积率住宅层高 住宅面积绿地率车位 楼栋数商业面积。

18、 宜宾市场竞品分析报告 2019年7月11日 一整体概况 项目分布 项目概况 78月计划上市 项目分布 临港区 南岸东区 南岸西区 南部新区 叙州板块 老城区 岷江新区 本案 泷门 华侨城 铁投项目 天誉 泷山悦 碧桂园时代之光 丽雅 正黄。

19、建业生态新城项目总占地2300亩，分5期开发，目前推售3期二批联排别墅，共计48套，销售均价1100012500元 物业类型 联排小高层 开盘时间 2014.5首次开盘 2020.63期二批加推 地址 许昌鄢陵县陈化店镇311国道路北 开发。

20、板块编号项目名称占地面积容积率 规划体量 总体量总体量普通住宅洋房别墅商业 合计 0.00.00.00.00.0 去化体量 库存 商务商业自持 总体量普通住宅洋房别墅商业写字楼 总体量普通住宅 0.00.00.00.00.00.00.00.。

21、参观以下八大楼盘 匯璽 維港頌 嘉匯 維港星岸 深灣9號 玖瓏山 九肚山峰別墅 高爾夫御苑 维港颂 深湾9号 滙玺 嘉滙 维港星岸 玖瓏山 九肚山峰 高尔夫御园 内部资料 严禁外传 3 匯璽基本信息展厅 匯璽发展商： 新地港鐵项目效果图 地。

22、 论售楼处踩盘的潜准则论售楼处踩盘的潜准则 第一部分：踩盘者的潜规则 1到售楼处踩盘就是为了搜集情报和增长见识和做到知彼知己，百战不殆 我想很多人都有踩盘的经历，踩盘是良心和自尊心双重考验的事情，每次踩盘感受可能都不同，同行去看 同行的盘子。

23、南山写字楼踩盘报告 侨城一号侨城坊 2019年10月 一侨城坊 侨城坊 侨城坊位于华侨城片区，由10栋研发用房1栋公寓以及1栋开放式商业组成，其中1楼只租丌售，7楼整层销 售，其余研发用房整栋销售，2018年底交付使用 顷目名称 侨城坊 顷。

24、特征五：品牌房品牌房企频繁拿地，土地储备量不断增大企频繁拿地，土地储备量不断增大 峰度市场发展中心峰度市场发展中心 18年武进拿地房企前三甲，新城美的中梁，品牌房企频繁拿地增加土地储备量； 地主新城持续强势，拿地最多且金额最高，拍下武进首宗。

25、阳逻市场竞品调研报告 区域现有14项目在售，1项目待售，5项目待入市，30万方以上大体量项目占比过半，竞争异常激烈。
区域竞争格局 竞品分布 德雅国际城毛坯 住宅体量：90万方 高层面积： 110250 高层均价： 7300元 加推时间：今。

26、长沙恒大奥苑踩盘报告长沙恒大奥苑踩盘报告 Part Part 1 1 项目概项目概况况 位置：雨花区湘府中路189号 开发商：恒大地产集团 物业类型：普通住宅公寓商 铺 总占地面积：344466平方米 总建筑面积：1000000平方米 容积。

27、1 踩 盘 技 巧 及 要 求 踩 盘 技 巧 及 要 求 踩 盘 不 同 于 市 调 2 踩盘踩盘踩踩盘踩盘踩 盘他不耐烦的喊着：盘他不耐烦的喊着： 不熟悉市场，巧妇难不熟悉市场，巧妇难 为无米之炊为无米之炊 1. 你知道为什么要踩盘吗你。

28、河北区域前策产品部 你真的会踩盘吗 踩盘，一个普通平常简单的劢作；却充满了与业度。
为什么要踩盘 陌生市场进驻 竞品劢态监控 项目产品战略 产品系统提升 了解当地市场的操盘水平 一定是自身遇到了问题，做好对标带着问题去踩盘；同时，踩出对方的。

29、案名华泰城开发商 地址北湖区同心路89号新汽车总站旁商铺面积1080平米 电话07355777555占地面积660亩 物业类型独栋铺，商场格子铺，公寓总建筑面积150万平方米 建筑类别多层,小高层容积率2.3 车位数量规划1万多车位绿化率2。

30、HOPEFLUENT 万达万达 武汉中央文化区武汉中央文化区 2011.10.8 HOPEFLUENT 武 汉 最 新 见 面 问 候 语 诞 生 啦 武 汉 最 新 见 面 问 候 语 诞 生 啦 你 克 了 汉 该 冇 你 克 了 汉 。

31、Centaline Consultants 1 1 1 1 1 1 2 2 2 2 2 2 Factor 4： 1 2 3 4 Factor 1： Factor 2： Factor 3： 2 2 37 25 18 8 12 改善型改善型栖居。

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34、竞品项目户型个案分析 1竞品及本项目14居项目优劣势分析 2阳台封闭模式分析 竞品及本项目1居项目优劣势分析 竞品凤凰湖户型A57户型B55平米1居解析 A户型 优势：优势：明厨明卫的全明户型；卧室， 客厅有专属90度的阳台，增强的客 厅和。

35、在售重点高档高层项目特征及亮点总结竞品项目分布特征龙湖春森彼岸龙湖春森彼岸招商江湾城招商江湾城招商置地弹子石项目招商置地弹子石项目和黄珊瑚水岸二期和黄珊瑚水岸二期棕榈泉国际花园棕榈泉国际花园瑞安重庆天地瑞安重庆天地关键词：本土或全国知名企业。

36、商丘四县竞品市调报告20XX年2月15日民 权 碧 桂 园整体市场分析商品房市场目标市场主城区目标市场主城区2018年商品年商品房房供销供销情情况况商品房当年新增供应面积万商品房销售面积万m2商品房销售额亿元8678.831.522018年。

37、二级市场策划品控中心二级市场策划品控中心踩盘报告标准模版PPB精细精细particularity 专业专业Professional基础基础BASIC踩盘的踩盘的BPPBPP体系体系首先了解项目的地块基础点：包括了项目的基本指标容积率覆盖率分。

38、1踩盘表楼盘名称地址调查员调查时间开发商联系电话占地面积建筑面积物业类型开盘时间绿化率总户数容积率车位数园林设计建筑设计工程进度交楼时间物业公司物业费建筑规模与类型物业类型栋数层数单元分户总户数总栋数推售单位户型面积户数比例销售率销售情况定。

39、踩盘表格Visiting Form参与人员:方方陈炎熊琳慧胡炜执行时间:2010 年 8 月 6 日项目名称金城大酒店踩盘目的熟悉佛山酒店整体状况调研方法客户身份调研成员分工方方熊琳慧访谈,陈炎记录胡炜拍照项目基本属性:4 星级商务酒店区域。