1、长沙恒大奥苑踩盘报告长沙恒大奥苑踩盘报告 Part Part 1 1 项目概项目概况况 位置：雨花区湘府中路189号 开发商：恒大地产集团 物业类型：普通住宅、公寓、商 铺 总占地面积：344466平方米 总建筑面积：1000000平方米 容积率：1.99 绿化率： 46% 交房时间：预计2017年3月30日 开盘时间：预计2016年3月底 配套：45万公园购物中心、砂 子塘湘天小学和香港吉纽思国际 幼儿园 产品：47-79精装公寓、107 复式、74-134住宅 项目概况：省府城央项目概况：省府城央 名校豪邸名校豪邸 户型户型 面积面积 套数套数 对外报价对外报价 备注备注 公寓 47-79
2、 630 7000-7300元/ （精装约2000元/） 精装，带空调、热 水器、橱衣柜、灶 台、抽油烟机等 复式 107 49 6200-6400元/ 平层 74-134 157 6000-6200元/ 合计 836 预计预计2012016 6年年3 3月底开月底开盘盘, ,将推将推出出4747- -7979精装公寓精装公寓630630套，以及前期剩余的复式套，以及前期剩余的复式 107107和平层和平层7474- -134134毛坯产品。毛坯产品。 在售产品在售产品 4949精装公寓，一房一厅一卫精装公寓，一房一厅一卫 格局方正实用，结构紧凑，功能分区 主卧赠送飘窗，利用率大 70年产权，
3、独立厨房，带天然气带砂子塘学位 Part Part 2 2 认筹情况分析认筹情况分析 4747- -7979精装公寓、精装公寓、107107复式、复式、7474- -134134住住宅，认筹交宅，认筹交1 1万可享开万可享开 盘额外盘额外8585折优惠；折优惠； 2 2月月2 2日启动认筹，截止当前办卡约日启动认筹，截止当前办卡约180180张张（其中（其中3 3月月5 5日和日和3 3月月6 6日办日办 卡卡157157张）。张）。 认筹概况认筹概况 8 8月月1616日日 8 8月月2323日日 阶段 营销中心开放期营销中心开放期 8 8月月5 5日日 推广配合项目销售节点，以品牌、开盘信息释放为主推广配合项目销售节点，以品牌、开盘信息释放为主 推广推广 主题主题 恒大奥苑即将荣耀开盘 月底月底 高层认筹期高层认筹期 7 7月月1 1日日- -3 3日日 线上主要线上主要以品牌、开盘信
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