1、案名华泰城开发商 地址北湖区同心路89号（新汽车总站旁）商铺面积10-80平米 电话0735-5777555占地面积660亩 物业类型独栋铺，商场格子铺，公寓总建筑面积150万平方米 建筑类别多层,小高层容积率2.3 车位数量规划1万多车位绿化率20% 主力商铺面积20平米-50平米商铺起价4800元/平方米 交通状况：101路、102路专线，52路商铺最高价10000元/平方米 产权年限40年商铺均价10000元/平方米 住宅均价未定开盘时间2015年12月份 物管公司暂无物管费暂无 宣传定位一座华泰城改变一座城 是否有返租约 租约点 前三年，每年返5%，直接 可以抵扣房款。第四年返 6%，
2、超出部分二八分成； 第五年返7%，超出部分二 八分成；第六至第十年，按 实收租金二八分成） 销售状况 在售1-2-5楼；2楼折后单价9300-1.1万/ ，5楼折扣单价4857-6100/ ， 现 只 剩 下 边 角 位 置 ， 一 楼 商 铺 ， 单 价 3 万 / ， 主 推 3 楼 9-30 平 米 折后均单价9000/ 商场铺1楼2楼大部分售罄，3-5楼剩余大部分 项目优势卖点，缺点 华泰城是目前郴州最大的综合市场群，政府站台，分别有独栋铺，综合市场格子 铺，仓储物流中心，电子商务中心等配套，更兼有强大的广告效应。缺点，周边 配套不齐全，人流稀少，交通路线少，商户入驻会困难度高,发展周
3、期长。 项目周边配套周边配套只有新汽车总站，其他无。 项目发展前景 市场规划不错，要发展起来需要一定的时间，以及政府政策倾斜，郴州原有的老 市场太过老旧化，达不到现代社会的市场标准，对一个城市发展来讲，淘汰是早 晚的事，但以华泰城项目规划，郴州市场太小，想要做好需要拉动周边湘南地区 的商户一起发展。 案名美美世界开发商 地址北湖区人民西路北湖公园正对面商铺面积10-300平方 电话0735-2658888占地面积4933349333平平方方米米 物业类型住宅 商铺 总建筑面积400000平方米 建筑类别多层,高层容积率5.99 车位数量2000+绿化率26% 主力商铺面积40-60平米商铺起价2万以上 开盘时间2014.10.26商铺最高价6万 交通状况：14、29、13、24、18、51、26商铺均价40000+ 产权年限40-70住宅均价 物管公司世邦魏理仕物管费1.2元 宣传定位郴州
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