大连远洋假日养生庄园案例营销分析报告（24页）.pdf-地产文库

大连远洋假日养生庄园案例营销分析报告（24页）.pdf

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上传人：新****库编号：115130 2021-05-03 24页 2.41MB

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1、1 1 20120820 大连远洋假日养生庄园营销案例完整篇 2 项目概况 PART1 形象定位 PART2 推售节奏、价格走势 PART3 目录现场营造 PART4 活动策略 PART5 广告策略 PART6 总结与启示 PART7 3 3 项目概况远洋假日养生庄园项目概况远洋假日养生庄园形象定位 4 4 项目概况远洋假日养生庄园，是远洋地产18年来，在中国北方的首个度假项目。位于大连金石滩，揽群山1000万平方米，建筑面积37万平方米，低容积率。项目规划了非常丰富的产品线，包括合院别墅、联排别墅、5层洋房和8层电梯洋房4类度假产品，每个热爱生活的人，在这里都可以抛去日常的琐2、碎，真正享受如度假般的生活乐趣。基本概况：项目简介：区位大连市开发区金石滩块建筑类别小高层、联排别墅占地面积 460000m2 容积率 0.8 建筑面积 360000m2 最早开盘时间 2011-06-25 绿化率 46% 总户数 3600套车位配比洋房车位比：0.8，别墅车位比1：1 装修情况毛坯物业费 1.95-3.5元/m2月开发商远洋地产有限公司物业公司大连远洋基业物业有限公司建筑设计中建院上海分院设计景观设计豪张思建筑设计咨询有限公司全程营销上海天启&开启机构规划布局分两起开发，一期包括独院别墅、联排别墅、4层花园洋房、8层电梯洋房四3、种类型建筑。二期推出16套3栋联排别墅和小高层。当前均价洋房均价7200元/平方米别墅12000元/平方米 5 项目概况规划效果图金石高尔夫发现王国主题乐园黄金海岸亿年国家地质公园远洋假日养生庄园位于大连市金石滩5A级国家旅游度假区金石3号路北侧，位于三山环抱之中；金石滩位于开发区东部三面环海，北依群山，拥有北中国最美的黄金海岸线。全区拥有景点约40余个，发现王国、国家地质公园已经成为游客来连的必经景点。 6 形象定位品牌位于金石滩板块周边配套齐全海景资源总体定位：一站式度假养生中心区位升值空间显著区域规划利好前景小面积别墅两大生态农场紧邻休闲度假村产品品牌开发商知名度高信誉好，传播广泛 7 7 SLOGAN：爱在家庭趣在庄园阶段推广语导入期 1、随你想象吧，哪里还有这样奢侈的山谷？ 2、山谷里藏着有趣的约会小高层推广期

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