大连远洋假日养生庄园案例营销分析报告（24页）.pdf
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大连远洋假日养生庄园案例营销分析报告（24页）.pdf
1、1 1 20120820 大连 远洋假日养生庄园营销案例 完整篇 2 项目概况 PART1 形象定位 PART2 推售节奏、价格走势 PART3 目录 现场营造 PART4 活动策略 PART5 广告策略 PART6 总结与启示 PART7 3 3 项目概况 远洋假日养生庄园项目概况 远洋假日养生庄园形象定位 4 4 项目概况 远洋假日养生庄园，是远洋地产18年来，在中国北方的首个度假项目。位于大连金石滩，揽群山1000万平 方米，建筑面积37万平方米，低容积率。项目规划了非常丰富的产品线，包括合院别墅、联排别墅、5层洋 房和8层电梯洋房4类度假产品，每个热爱生活的人，在这里都可以抛去日常的琐
2、碎，真正享受如度假般的 生活乐趣。 基本概况： 项目简介： 区位 大连市开发区金石滩块 建筑类别 小高层、联排别墅 占地面积 460000m2 容积率 0.8 建筑面积 360000m2 最早开盘时间 2011-06-25 绿化率 46% 总户数 3600套 车位配比 洋房车位比：0.8，别墅车 位比1：1 装修情况 毛坯 物业费 1.95-3.5元/m2月 开发商 远洋地产有限公司 物业公司 大连远洋基业物业有限公司 建筑设计 中建院上海分院设计 景观设计 豪张思建筑设计咨询有限公司 全程营销 上海天启&开启机构 规划布局 分两起开发，一期包括独院别墅、联排别墅、4层花园洋房、8层电梯洋房四
3、种类型建筑。二期 推出16套3栋联排别墅和小高层。 当前均价 洋房均价7200元/平方米 别墅12000元/平方米 5 项目概况 规划效果 图 金石高尔夫 发现王国主题乐园 黄金海岸 亿年国家地质公园 远洋假日养生庄园位于大连市金石滩5A级国家旅游度假区金石3号路北侧，位于三山环抱之中；金石 滩位于开发区东部三面环海，北依群山，拥有北中国最美的黄金海岸线。全区拥有景点约40余个，发现王 国、国家地质公园已经成为游客来连的必经景点。 6 形象定位 品牌 位于金石滩板块 周边配套齐全 海景资源 总体定位： 一站式度假养生中心 区位 升值空间显著 区域规划利好 前景 小面积别墅 两大生态农场 紧邻休闲度假村 产品 品牌开发商知名度高 信誉好，传播广泛 7 7 SLOGAN：爱在家庭 趣在庄园 阶段 推广语 导入期 1、随你想象吧，哪里还有这样奢侈的山谷？ 2、山谷里藏着有趣的约会 小高层推广期
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