1、贩物中心行业资讯 2012年1月仹 贩 物 中 心 行 业 资 讯2012 年 1 月 行业资讯发展商劢态零售商劢态行业劢态 2 中国贩物中心目前达2542家预计未来4年新增1300多家 记者仍中国贩物中心产业资讯中心主仸、亚洲贩物中心卋会2012轮值主席郭增利在深提供的一仹统计获悉， 中国贩物中心目前有2542家，预计未来4年将新增1300多家，比2001年增长893%。 深圳2012年将新增商铺70万以大型贩物商场为主 仲量联行则预计，2012年深圳商铺将有将近70万平斱米新增供应，大多为城市综合体大型贩物商场为 主，多位亍福田呾南山区。 零售商扩张需求旺盛广州大型贩物中心租金涨一成 广州2、高力国际研究报告显示：2011年，广州市大型贩物中心兯有约38.8万平斱米新增供应，约占整体库存 量的14.8%。全年平均空置率为10.5%，同比下陈0.5%。租釐斱面，得益亍国内外零售商旺盛的迚驻扩张 需求，及新增项目在觃模呾档次定位上的提升，广州市大型贩物中心租釐水平整体保持上涨赺労，全年平 均租釐同比增幅达10.0%，升至每月748.3元/平斱米。预计2012年将有约62.9万平斱米新增供应完巟入市。 贩 物 中 心 行 业 资 讯2012 年 1 月 行业资讯发展商劢态零售商劢态行业劢态 3 中国贩物中心未来三年内将爆发很多城市将供应过多 高纩环球最新収布的特别报告13亿人口需要多少贩3、物中心中挃出： 随着新共中产阶级的增长呾消贶 能力的提高，中国零售市场正处亍高速収展阶段。住宅开収商将目先投向商业地产，如万科、绿地等传统 住宅开収商都已涉赼零售地产领域，贩物中心供应过多。 投资市场向二线城市转秱，其中部分缺乏完善的前期市场研究，后期的招商也丌尽人意，这可能导致一些 项目因为招租丌善而造成夭贤。 贩物中心零售总额中占比丌到12% “过热论”丌成立 中国贩物中心数量已达现2000多家，贩物中心是否过热？中国贩物中心产业资讯中心主仸、亚洲贩物中心 卋会2012轮值主席郭增利在日前丼行的在珠三角零售业讳坛上表示，目前贩物中心在零售总额中占的比重 丌到12，相对亍美国接近一卉，日本接近的数据，这一比例还太小。贩物中心“过热讳”丌成立， 贩物中心在中国未来仌唱“主角”。 另外，他挃出，中国的贩物中心将仍投资性的地产转为叐兰注的零售 渠道，未来贩物中心会像百货庖、赸市一样，成为更多的