1、投资公司结构限额设计管控办法编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: 关于结构限额设计管控办法会签事宜发起部门：规划院、成本部会签事项：为落实集团优化设计、降低成本的要求，确保集团开发项目的成本管控目标，经规划院结构所、集团成本控制部共同研究制定了结构限额设计管控办法。本管控办法自发布之日起执行。附件1：结构设计限额指标表各级审批意见成本控制部：规划院：分管成本副总裁：分管规划副总裁：结构限额设计管控办法1、所有项目均应实行结构限额设计，限额指标详见附件1：结构设计限额指标表（版）（以下简称限额指标表）；2、本限额指标用于指2、导项目公司进行施工图设计招标及签订设计合同，并作为设计结果审核的标准之一；3、项目公司进行施工图设计招标及签订设计合同前，应根据限额指标表和项目的实际情况上报限额指标，经审批后作为发标文件的一部分，审批流程如下：业务事项操作流程流程附件流程说明及相关标准发起流程审批、接收部门限额指标审批流程项目公司设计部规划副总成本副总总经理规划院结构负责人、结构所所长、结构分管副院长、集团成本部项目负责人、项目组分管副总经理、目标组分管副总经理XX项目结构设计限额指标表项目公司应于发标前完成审批，并将该指标作为招标文件的一部分落实。4、本限额指标为集团对外发布的指标，内控指标可上浮不超过10%；5、限额指标3、表中未列的业态类型，由项目公司根据项目具体情况上报审批后执行。附件1： 结构设计限额指标表（修订版）序号业态名称部位分类条件限额指标建议值备注钢筋(kg/m2)混凝土(m3/m2)1大商业（17）地下室两层有塔楼有人防1201.201、计算面积为：塔楼及裙房平面范围内0.000（含）以下的面积，包括底板；2、地下水接近自然地面；3、人防等级为核6级；无人防1101.10无塔楼有人防1101.10无人防1051.05一层有塔楼有人防1651.40无人防1501.30无塔楼有人防1501.30无人防1351.20裙房有塔楼6度设防550.311、计算面积为：塔楼和裙房平面范围内0.000（不含）至4、裙房顶（含）的面积；7度设防570.328度设防620.34无塔楼6度设防500.297度设防550.308度设防600.32塔楼100m6度设防530.331、计算面积为：裙房顶（不含）至塔楼顶（含）的面积；7度设防550.348度设防600.362五星酒店（8）地下室两层无人防1501.501、计算面积为：塔楼和裙房平面范围内0.000（含）以下面积，包括底板；一层无人防2001.90地 上裙房6度设防680.391、计算面积为：塔楼和裙房平面范围内0.000（不含）至裙房顶（含）的面积；7度设防730.408度设防800.42塔楼6度设防550.361、计算面积为：裙房顶（不含）至塔楼顶5、（含）的面积；7度设防600.388度设防650.40序号业态名称部位分类条件限额指标建议值备注钢筋(kg/m2)混凝土(m3/m2)3外铺（6）地 上有地下室6度设防420.29地下室指标同大商业7度设防450.308度设防500.32无地下室6度设防500.41含基础7度设防530.428度设防600.444住宅（17）地下室车库两层有人防120（130）1.101、计算面积为：车库（有覆土）平面范围内的面积，包括底板；2、人防等级为核6级；3、覆土荷载按2.0m考虑，括号内数字适用于覆土荷载为2.5m的情况；无人防110（120）1.00一层有人防145（160）1.30无人防135（16、50）1.20塔楼两层有人防1701.601、计算面积为：塔楼平面范围内0.000（含）以下面积，包括底板；2、人防等级为核6级；无人防1601.50一层有人防2502.50无人防2302.30地 上转换层6度设防1601.201、计算面积为：塔楼平面范围内0.000（含）至转换层（含）的面积；7度设防1801.408度设防2001.60标准层80m6度设防450.341、计算面积为：转换层（不含）至塔楼顶（含）的面积；7度设防480.358度设防530.3680m100m6度设防450.347度设防500.358度设防550.365商务酒店（3）地 上6度设防480.341、地下指标同大商业7、；2、结构型式为框剪结构；3、建筑高度不超过60m；7度设防530.358度设防580.36序号业态名称部位分类条件限额指标建议值 备注钢筋(kg/m2)混凝土(m3/m2)6独立写字楼（14）地下室塔楼两层有人防1601.601、计算面积为：塔楼平面范围内0.000（含）以下面积，包括底板；2、人防等级为核6级；3、塔楼地下室占总地下室面积为15%。无人防1501.50一层有人防2502.50无人防2302.30车库两层有人防1201.101、计算面积为：车库（有覆土）平面范围内的面积，包括底板；2、人防等级为核6级；3、覆土荷载按2.0m考虑。无人防1101.00一层有人防1451.30无人防1351.20地 上裙房24m6度设防550.301、计算面积为：塔楼和裙房平面范围内0.000（不含）至裙房顶（含）的面积；7度设防600.328度设防650.34塔楼100m6度设防530.331、计算面积为：裙房顶（不含）至塔楼顶（含）的面积；7度设防550.348度设防600.36注：本限额指标不包括基础垫层、桩基、地基处理和二次结构；