深圳酒吧商业业态专题研究报告【6页】.pdf-地产文库

深圳酒吧商业业态专题研究报告【6页】.pdf

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1、1 深圳深圳酒吧业态专题研究酒吧业态专题研究 1 1、蛇口海上世界酒吧、蛇口海上世界酒吧 1 1.1.1 蛇口酒吧街蛇口酒吧街地理位置海上世界鸿隆公寓底铺（麦当劳对面）规模共有家，约 1000 租金租金约为 200 元/左右建筑特色以墨西哥、欧美、印尼、东南亚风情为主要特色店面规模开间 3 米，进深 15-18m，层高 3.2m 消费群体蛇口外国游客，及习惯于国外消费习俗的高收入人群环境海上世界，海景 1.21.2 太子路酒吧街太子路酒吧街地理位置蛇口海上世界（迎宾、迎晖、迎朝大厦街铺规模太子路附近有 15 家左右大小酒吧 2 租金 500 元/，管理2、费 6 元/ 建筑特色临街街铺店面规模 1060 不等消费群体以居住在蛇口的外籍人士为主环境较好典型商户： 1)、红公鸡美式乡村餐厅（开设几间分店，在蛇口海上世界的印度餐厅，惠洲也有一间分店）建筑形式：单层街铺酒吧类型：西餐酒吧（排烟直接向室外排放）实用面积：70 2)、SU Sie Bar 建筑形式：单层街铺酒吧类型：清吧（没有厨房）实用面积：24 3)、马尼拉洒吧建筑形式：临街街铺酒吧类型：清吧实用面积：45 4)、玛格丽特酒吧类型：清吧实用面积：10 5)、兰桂坊酒吧类型：清吧实用面积：12 小结：太子路酒吧街位于蛇口海上世界迎宾、迎晖、迎朝大3、厦一层的周边，装修普通，经营时间较长，但现在的经营状况一般。迎宾、迎晖、迎朝普通单身公寓的租金也在 3000 元左右，而一层酒吧街的租金在 500 元600/左右。消费者多以周边居住的外籍人士为主。在周四至周日的人客流比较多一点。酒吧酒类的销量较少，多兼营特殊服务。 3 1.1.3 3 海上世界酒吧街海上世界酒吧街整个项目是由海上世界广场及明华轮组成，采用了下沉式的广场设计，以酒吧区、购物区及特色餐饮区购成。蝴蝶吧蝴蝶吧位置：海上世界广场 9-12 号铺实用面积：70 左右租金：240 元/ 酒吧类型：演艺吧披头士酒吧披头士酒吧位置：海上世界商业中心首层实用面积：80 左右租金：240 元/ 酒吧类型：演艺吧小结：蛇口酒吧街位于蛇口海上世界中心广场，是一个集餐饮、购物、娱乐、休闲、旅游于一体的海上世界商业中心。世界酒吧中心广场由海滨商业中心、南山宾馆及明华轮组

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