国轩国际研发中心提案（103页）.ppt
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上传人：房地****识
编号：108167
2021-04-26
103页
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1、国轩国际研发中心 目录 市场分析 项目价值挖掘及定位 产品建议 销售及项目推广措施 销售保障措施 宏观市场分析 区域市场分析 重点项目分析 市场分析 国轩国际研发中心 4 北京市产业布局规划 北京市产业布局规划方向明确，新兴产业蓬勃发展 产业发展多样化导致对物业发展需求多样化。 宏观市场分析 国轩国际研发中心 5 北京文化创意产业聚集区示意图 由于政策扶持，北京各区县均大力发展文化创意产业，且布局明确 但现阶段，北京文化创意产业企业承受租金能力相比仍然较弱。 宏观市场分析 国轩国际研发中心 6 从“一区五园”到“一区七园” 政府政策倾斜性引导新兴高科技产业园区规模化发展， 且分布相对集中、规范2、。 宏观市场分析 国轩国际研发中心 7 政府规划的创意产业基地或者园区对企业至关重要的一点是，入住企业能 够获得政府的产业扶持和实实在在的税收、人事、补贴、贷款等多方面优 惠政策，而对于中国目前发展得并不成熟的各产业链上的企业来说，这对 于企业生存、发展非常关键而具有实际意义。 宏观市场分析 宏观市场分析 区域市场分析 重点项目分析 市场分析 国轩国际研发中心 9 区域产业发展之望京产业带 望京已逐渐形成由跨国公司总部及研发中心的“巨头经济”带动的以 “电子信息”为核心的高科技产业链条，区域商务办公氛围经过十余年的 市场培育已日渐成熟。 区域市场分析 国轩国际研发中心 10 区域产业发展之临空3、经济圈 首都临空经济区目前已规划5个经济功能区域，规划面积达到27.8平方 公里，累计开发建设面积达到15.5平方公里 首都临空经济从无到有、由小变大，临空产业规模不断扩大，国际化特征 充分彰显，国际化运行机制日益成熟, 已成为北京市重要的经济特征之一， 在北京市未来经济发展中将具有更加举足轻重的战略地位。 区域市场分析 国轩国际研发中心 11 区域产业发展之新国展 新国展地址位于顺义“空港城”南侧的公建商务区内。规划总用地面积 为155.5公顷，其中展馆部分将达到20万平方米 , 还设计了总面积17万 平方米的配套设施 新国展的全面投入使用，带动整个天竺开发区也就是国展新区的的整体经济 发展。这里将成为亚洲最大的展览中心，进一步促进了区域价值的提升。 区域市场分析 国轩国际研发中心 12 区域发展之中央别墅区 中央别墅区作为京城最宜居的区域，不仅有低密度和北京难得的水域环境， 同时社会氛
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