1、地上六层住宅楼土建与安装、防水工程施工组织设计编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目录第一章 前言71.1.编制说明71.2.编制依据71.3.质量目标：81.4.工期目标：81.5.安全施工目标：81.6.文明施工目标：81.7.环保目标：81.8.科学目标：81.9.服务目标：81.9.1经营承诺8第二章 工程概况92.1.工程概况91、基础工程102、主体工程103、屋面工程104、装饰工程102.2.自然条件102.3.现场条件10第三章 施工部署113.1.施工段的划分11第一施工段：1#楼113.2、2.施工原则及施工顺序113.3.工程进度计划安排122、水、电等安装工程随土建工程插入施工。123.4.施工工艺流程图：121、单位施工工艺流程图：122、基础工程施工工艺流程：123、主体砖混结构工程施工工艺流程124、装饰工程施工顺序：125、给排水工程施工顺序：126、电气工程施工顺序：13第四章 施工准备134.1.组织准备134.2.技术准备132、建立本工程项目质量控制系统和技术保证体系。134.3.现场准备144.4.材料、施工机具设备准备144.5.劳动力准备141、调配劳动力，进行现场三级安全教育，并分工种进行操作培训。144.6.其他准备141、完成通讯线路，设施的安装工3、作。143、设置安全标志和文明施工标牌，完善安全设施。15第五章 主要分部分项工程施工方法155.1.工程测量155.1.1.建筑物平面测量控制155.1.2.建筑物垂直度的控制155.1.3.建筑物的标高控制以及传递155.1.4.沉降观测165.1.5.精度要求165.1.6.精度保证措施165.2.土方工程175.3.砌筑工程186、对砂浆拌合情况的检查：185.4.混凝土工程195.4.1.混凝土制作195.4.2.混凝土输送205.5.3.混凝土浇筑205.4.4.混凝土养护225.5.钢筋工程225.5.1.钢筋的检验225.5.2.钢筋的制作225.5.3.钢筋的绑扎235.6.4、模板工程241、模板主要采用定型组合钢模板，少部分用木模板。248、柱模板、高度超过1m的梁侧模，均采用对拉螺栓拉结。245.7.预应力空心板安装255.8.脚手架工程265.9.防水工程265.9.1.屋面卷材防水265.9.2.卫生间涂料防水措施295.10.门窗工程291、门窗由专业队在现场制安，并注意成品保护。295.11.地面工程305.11.1.水泥砂浆地面：305.11.2.板块楼地面315.12.装饰工程315.12.1.内墙面抹灰315.12.2.顶棚抹灰325.12.3.块料面层335.12.4外墙防水涂料345.13.安装工程355.13.1.给排水采暖系统355.13.5、2.电气安装工程375.14.土建与安装工程配合施工方案395.14.1.配合主体结构施工395.14.2.展开作业施工方法395.15.封堵孔洞施工方法405.16.质量通病、质量隐患预防措施405.16.1.土方工程405.16.2.砌筑工程405.16.3.混凝土及钢筋混凝土工程415.16.4.抹灰和装饰工程425.16.5.楼地面工程425.16.6.门窗制安工程435.16.7.油漆玻璃工程435.16.8.屋面防水保温工程445.16.9.安装工程44第六章 劳动力计划及主要施工机械计划456.1.劳动力配备计划456.2.施工组织机构及其设置456.2.1.施工组织机构图4626、.2.项目经理部的组成、分工及各职能部门的权限46一、项目经理46二、项目工程师47三、施工员47四、技术员47五、质检员48六、试验员48七、计量员49八、材料员49九、资料员49十、测量员49十一、劳资员496.3.施工机械设备配置506.4.施工机械、设备的特殊防护50主要机具设备计划耗电量表51第七章 质量目标、确保工程质量的技术组织措施537.1.质量目标537.2. 质量保证要点537.3.保证质量的技术措施547.3.1.施工准备过程中的质量保证技术措施547.3.2.施工过程中的质量保证技术措施557.3.3.隐蔽工程的质量保证技术措施567.3.4.加强技术控制567.3.57、.对材料、设备的检验、控制567.4.保证质量的组织措施577.4.1.建立健全质量保证体系577.4.2.建立健全质量管理责任制587.4.3.开展质量管理小组活动587.4.4.建立健全各项管理制度587.5.加强材料管理597.6.加强工种间的配合与衔接597.7.做好成品保护工作595、模板必须逐层逐块调整检修，不得从高空往下投掷。607.8.做好质量意识教育工作60钢筋分项施工工艺质量控制图63第八章 确保安全施工的技术组织措施668.1.安全目标661、杜绝死亡，控制重伤，减少轻伤，事故频率控制在2。664、单位建筑施工安全达标100%。668.2.保证安全的技术措施及办法661、8、土方工程的安全管理办法662、模板工程安全管理办法663、临时用电安全管理办法674.起重吊装工程安全管理办法675脚手架工程安全管理办法676工程安全事故管理办法687保证安全的冬季施工技术措施688.3.保证安全的组织措施688.3.1.建立健全全安全生产保证体系688.3.2.建立健全安全生产管理制度698.3.3.建立安全交底制度698.3.4.建立健全职工安全培训教育制度698.3.5.消防保卫措施69第九章 确保工程工期的技术组织措施729.1.工期目标729.2.保证工期的技术措施726、采用24小时全天候、全方位施工。7221、施工场地7422、大小型设施检修及停工维护749.9、3.保证工期的组织措施741、组织落实，人员落实742、合理安排施工顺序，科学组织文明施工746、加强职工思想教育，做好宣传动员工作759.4.冬季施工保证措施753、浇筑的砼应用保温袋加以覆盖，以确保其温度。769、砌筑工程采用掺盐砂浆法，适当加大砂浆稠度。769.5. 雨季施工保证措施765、雨后浇筑砼要根据砂、石含水率随时调整搅拌砼用水量。778、保证降、排水用电、配备备用电源柴油发电机1台。779.6.确保农忙季节、节假日正常施工的组织措施77第十章 确保文明施工的组织措施7810.1.文明施工目标7810.2.文明施工管理7810.2.1.项目文明施工管理委员会7810.2.2.项目10、文明施工管理对策7810.3.4.项目文明施工管理要素7910.3.环境保护措施811、时办理各项环保手续，做好详细的环保工作安排。815、夜间灯光集中照射，避免灯光扰民。8210.4.文明施工的措施826、各作业面材料堆放整齐，做到工完料尽脚下清。8310.5.防噪音减少扰民的保证措施844、环境保护专人负责，并定期进行检查。84附图：环境保护及安全文明施工保证体系图85第十一章 施工进度计划表86第十二章 施工总平面布置图8612.1.施工现场平面布置8612.2.施工现场管理86施工现场平面布置图附后8614.1.施工特点8714.2采用新技术、新设备、新工艺降低成本、缩短工期、提高质量11、的建意和措施8714.2.1.计算机及网络在工程中的应用8714.2.2.闪光对焊技术8814.2.3.快拆支撑应用8914.2.4.砼外加剂技术8914.2.5.现浇板一次成型减少找平层技术8914.2.6.利用外加剂防止抹灰层空鼓技术90第十四章 工程保修与回访90第一章 前言我公司是XX省大型建筑施工企业，国家壹级资质。2000年通过ISO-9002国际标准质量体系认证。公司具备自己一套完整的质量、安全、施工体系，加上公司制定的切实可行的质量手册、程序文件、作业指导书、质量计划等，使我公司所建工程全过程都处于受控状态。对于每项工程我公司都组织精干的技术和管理人员，在认真阅读施工图纸及现场12、勘测的基础上，编制详细的施工组织设计，按照建筑工程建设的基本规律，制定科学合理的组织方案，统筹全局，合理安排施工顺序，组织平行流水交叉作业，积极采用现代科学技术，发展建筑工业化，实行机械化，努力提高劳动生产率，因地制宜，努力节约国家投资，降低过程成本，做好人力、物力综合平衡调配，为施工组织提供指导性文件，以达到建筑工期的目的，最终保证工程质量、工期及各项目标顺利实施。1.1.编制说明根据业主提供的相关技术资料，结合本工程的特点，并根据我公司单位工程施工组织设计编制作业指导书和同类工程的施工经验，编制该施工组织设计，用以指导本工程的施工和项目管理，确保优质、高效、安全文明地完成建设任务。1.2.13、编制依据1、业主提供的招标文件书；2、施工设计图纸及有关标准图集、图纸答疑等；3、现行国家有关房屋建筑类强制性标准、技术质量标准、建筑工程施工验收规范、XX省建筑和装饰工程综合基价（2002）、安装工程单位估价表、XX省建筑机械施工台班定额、建筑安装工程工期定额及XX省、XX市有关行政法律、法规、规章等。4、XXXX建筑工程有限公司单位工程施工组织设计编制作业指导书。1.3.质量目标：达到 合格 工程质量标准。1.4.工期目标：总工期定为320日历天，我公司将精心安排、合理施工，确保本工程 320 天内优质地完成施工任务。 1.5.安全施工目标：采取有效措施，杜绝死亡事故及重伤事故，轻伤频率控14、制在2。1.6.文明施工目标：确保文明施工，达到市级安全文明工地。1.7.环保目标：采取有效措施，减少施工噪音和环境污染，确保施工期间不扰民，不影响公共道路及周边环境卫生。1.8.科学目标：为实现上述质量、工期和安全文明施工等目标，充分发挥科技是第一生产力的作用。在工程施工中，积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料；主要内容如下：1、用计算机现代化管理技术，充分发挥我单位高科技的优势2、快拆支撑应用技术3、砼中掺入外加剂技术；4、现浇板一次成型减少找平层技术；5、利用外加剂防止抹灰层空鼓技术。1.9.服务目标：1.9.1经营承诺我公司在工程施工中，一贯遵循“信守合同、业主满意”的方针，严格15、按照合同进行组织经营。1. 保证建设项目满足设计要求的使用功能，满足业主的预期目标。 2.工程中将合同要求以及业主的需要和意见放在首位，想业主之所想，急业主 之所急，主动为业主出谋划策，排忧解难，共同努力确保各项目标顺利实现。3.施工过程中密切与业主、监理、质检部门的联系与配合，遇到问题不扯皮，及时解决。对于业主、监理组织的工程相关的活动，我方将认真、积极地给予支持。4.根据本工程特点，我公司将自发开展各种质量管理活动，认真推广应用新成果，总结新经验，不断提高工程质量。5.本工程处在市区交通道旁，我公司将在安全文明施工上加大投入，争创安全文明标准化工地。6.农忙、节假日期间不放假，保证连续施工16、。7.施工中加强对周边各单位、人员的调查和走访，将降低噪音、减少污染、防止扰民、保护环境等各项措施落到实处。信守合同，认真协调各有关方面的关系，接受业主、监理和质量监督站等有关部门对工程质量、工程进度协调及现场管理监督，按国家规定及业主要求进行保修服务。第二章 工程概况2.1.工程概况XXXX集团XX第六纺织有限公司东街1#、2#、3#、住宅楼，位于XX市棉纺路1号，本工程均为砖混结构，地下一层，地上六层（局部七层），总建筑面积10219.00M2。本工程抗震设防烈度为七度,抗震设防类别为丙类。1、基础工程本工程基础为钢筋混凝土条形基础。2、主体工程砖混结构，层层设置构造柱、圈梁,楼面为部分预17、制预应力空心板部分现浇板。砌体-0.060以下为M10粘土砖，M10水泥砂浆；-0.060 +11.570为M10烧结多孔砖，M10水泥砂浆；+11.570以上为M10烧结多孔砖，M7.5混合砂浆。3、屋面工程屋面采用高聚物改性沥青卷材防水屋面。4、装饰工程（1）、内装饰内墙面：厨房、卫生间为釉面砖墙面，其余为混合砂浆墙面。 顶棚：厨房、卫生间为水泥砂浆顶棚，其余为混合砂浆顶棚； 涂料：内墙及顶棚888防瓷涂料面层。楼地面：客厅、餐厅、卧室、阳台、厨房、卫生间为陶瓷地砖地面，其余为水泥砂浆地面。（2）、外装饰外墙为水泥砂浆底涂料面层。（3）、门窗工程门窗采用夹板门、防火门、防盗门、塑钢窗。（418、）、本工程水、电、设施齐全，施工时随土建工程同步进行。2.2.自然条件场地类别为类。2.3.现场条件1、现场已完成三通一平，具备施工条件。2、工程所用材料、机具设备、预制构件等均可直接进入现场。第三章 施工部署为了确保工程的顺利建设，保证承诺约定目标的实现，按照我公司质量手册和程序文件的规定，根据本工程的特点及我公司同类工程施工经验，选派技术素质过硬管理水平高的人员组成工程项目经理部组织施工，建立健全项目质量管理体系和质量保证体系，运用过程控制程序、过程检验与试验程序、不合格品的控制程序、纠正及预防措施程序，确保本工程质量，并使项目工程质量的管理在公司质量保证体系的控制下操作运行。3.1.施工19、段的划分1、基础及主体施工阶段：根据本工程的特点，按照设计平面图拟划分为三个施工段。第一施工段：1#楼第二施工段：2#楼第三施工段：3#楼2、进入装饰阶段，本工程按垂直方向以楼层为施工段的划分：3.2.施工原则及施工顺序1、按照“先地下后地上”、“先土建后安装”、“先结构后装饰”的原则，确定施工顺序和施工工艺。2、装修工程在结构工程验收后进行，装修作业面应优先完成屋面防水、外门窗的安装。3、根据本工程的特点，拟定采取主体结构、安装预留、预埋同步配合，穿插砌体、粗装修，最后进行内部精装修和安装工程施工的总体施工程序，充分利用有限的时间和空间，以主体施工为先导，其他分部、分项工程紧随其后，平面分段20、，立体分层，科学地组织交叉作业，优质高速地完成任务。4、项目经理部在安排施工任务时严格按照施工总进度计划，精心组织，科学施工，做好各施工段流水作业，安排好立体交叉作业。3.3.工程进度计划安排1、根据业主要求，并结合我公司施工技术力量以及同类工程施工经验，本工程工期安排320天（日历天数）。2、水、电等安装工程随土建工程插入施工。3.4.施工工艺流程图：1、单位施工工艺流程图： 施工准备定位放线基础工程回填土主体结构工程装饰工程竣工验收2、基础工程施工工艺流程：定位放线土方开挖基坑清理、凿截桩头验 槽垫 层钢筋混凝土基础及基础地梁回填土 3、主体砖混结构工程施工工艺流程抄平放线构造柱钢筋帮扎材21、料运输砌砖支构造柱模板混凝土浇筑圈梁钢筋帮扎支圈梁模板圈梁混凝土浇筑安装楼板楼板灌缝现浇板模板浇筑现浇板混凝土4、装饰工程施工顺序：主体结构验收清扫干净做样板验收合格湿润测踏饼或标高选料安装水电线路安装门窗档做基层做面层安装门窗扇油漆验收 5、给排水工程施工顺序：安装准备预制加工干管安装立管安装支管安装水管道试压、冲洗排水管道灌水、通水卫生洁具及检验卫生洁具安装通水试验6、电气工程施工顺序：预制加工管路连接地线焊接穿带线清扫管路带护口管线连接线路检查及绝缘遥测开关插座灯具、配电箱、柜安装通电调试第四章 施工准备4.1.组织准备1、根据业主招标文要求与有关部门规定，公司由劳动人事部和工程部负责配22、合协调，选派项目管理人员，组成本工程项目经理部（项目经理部组成人员名详见现场管理技术人员表）。2、根据公司合同劳务分包方名录，项目经理选择劳务分包方，组成各专业班组（施工队）。3、公司经营部负责配合业主办中标后各种规费和有关手续，并完成施工承包合同的谈判和签订工作。4、项目经理组织好先头队伍随时待命进场，进行生产、生活临建设施的搭建工作，使现场具备初步开工条件。4.2.技术准备1、公司总工程师组织工程部、项目部有关技术人员熟悉施工设计图纸、技术说明和有关的国家规范、标准，认真部署施工组织设计所安排的各项技术、质量等准备工作。2、建立本工程项目质量控制系统和技术保证体系。3、制定统计、经营财务、23、机具设备、材料、文明施工、生活福利及后勤服务等管理制度和措施。4、编制各分部分项工程的施工方案。5、编制施工总预算，物资需要用量等计划。6、编制施工综合控制进度计划和日保旬，旬保月的实现计划。7、建立施工现场测量基准导线，对工程进行定位和标高引进设置坐标，埋设永久性控制桩。8、组织材料采购人员落实加工订货。9、签订施工准备协议及施工合同。4.3.现场准备1、按施工总平面布置图搭建现场办公室、门卫保安、职工宿舍、食堂、厕所、材料加工、库房、临时道路等生产、生活临时设施。2、按施工顺序和材料运输量，规划设计各阶段施工道路。3、按现场情况布设好现场临水、临电线路。4.4.材料、施工机具设备准备1、根24、据材料计划，组织主要材料来源，完成材料洽谈订货，安排材料进场。2、根据机械设备计划，组织机具设备进场安装。3、对周转料具等材料按计划组织进场。4.5.劳动力准备1、调配劳动力，进行现场三级安全教育，并分工种进行操作培训。2、根据工程进度计划，按专业分工种分批分期进场，能满足工程进度要求。4.6.其他准备1、完成通讯线路，设施的安装工作。2、组织安全保卫系统，成立治保小组，建立完善工地门卫进出制度和现场材料、工具、设施保卫制度。3、设置安全标志和文明施工标牌，完善安全设施。第五章 主要分部分项工程施工方法5.1.工程测量5.1.1.建筑物平面测量控制1、依据业主提供的建筑红线以及坐标控制点，在得25、到业主、监理、设计人员的同意的前提下适当调整，严格保证控制网的测量精度。2、测量控制网拟采用经纬仪测角度，红外线测距，达到国家二级控制精度。3、依据矩形控制网，通过测设平行线便可得到各轴线。4、矩形控制网A、B、C、D的控制点以及各轴线与控制网的交点处埋设永久性砼桩，顶部中心埋设测量标志。5.1.2.建筑物垂直度的控制1、为保证建筑物的垂直度能满足规范要求，我公司拟采用先进高精度的激光铅垂仪，用轴线内控法进行控制。2、依据矩形控制网A、B、C、D在板面建立a、b、c、d矩形控制网并作为激光控制点。在施工层铅直方向的相应位置处预留200200mm的激光孔。在控制点上分别安置仪器往天顶方向发射铅直26、激光束，并在相应位置安装接受装置。这样便能准确的测设各施工层的矩形控制网的控制点，形成矩形控制网，并作矩形控制网闭和检验。依此方法，便可以对正负零建筑物的标高控制进行放样。5.1.3.建筑物的标高控制以及传递1、水准控制网的建立：在距新建筑50m外埋设4个永久性水准点，水准点埋设砼桩，深度依土质情况而定，在1.2-1.5米，顶面埋设水准标志。既考虑到建筑物的高程控制，又考虑到建筑物的沉降观测用。水准网采用瑞士精密水准仪观测，得到国家级水准测量精度。2、标高控制及传递利用甲方提供的施工现场的绝对高程，用国家等水准测量精度测定正负零高程，并标定在主楼四大角柱上，用正负零标高点用检验合格的钢卷尺向上27、测量每层的高程，在每层楼上用水准仪检查测量的高程，误差小于正负5mm，取四点高程中数，再用S2自动安平水准仪观测。柱上标高用红三角符号标记即可，注记高程。5.1.4.沉降观测1、水准基点设置应不少于三个，应埋在坚实土层内并妥加保护。2、沉降观测点的位置及做法应按照有关要求进行布设。3、观测次数：第一次在观测点安设稳固后及时进行，以后每施工完一层观测1次，工程竣工后第一年内每季度观测1次，第二年2次，以后每半年观测1次，直至沉降稳定为止。5.1.5.精度要求1、测角：拟采用瑞士LeicaT2经纬仪测角，精度正负2。2、测距：拟采用瑞士LEICADI2002红外线测距仪测距，精度正负3。3、垂直度28、控制拟采用武汉测绘科技大学生产的激光铅直仪，精度3*10-5H（H为投点高度以毫米记），垂直度精度H/1000，5层偏差不大于正负8mm。4、轴线放线：轴线层间偏差不大于正负3mm。5、高程测量误差：每层不大于正负5mm，五层不大于正负20mm。5.1.6.精度保证措施1、为保证工程质量，仪器、工具必须定期送计量部门检查，不符合规范要求的仪器、工具不能使用。2、对仪器、工具使用后，必须进行检查校对，符合规范要求才能使用。3、测量人员、测量仪器及水准线路测量必须固定。4、测量定位放线后，必须提出“定位交接表”，经甲方、监理复查后方可进行下道工序施工。5、每阶段测量完成后，必须提交正式资料，作为最29、后交工资料的一部分。5.2.土方工程1、场地平整按照挖填平衡的原则进行，施工前首先进行场地平整土方量的计算。2、为确保工期，宜采用机械开挖，人工配合进行土方施工，先开挖第一施工段，之后再进行第二施工段，并注意以下事项：3、在挖土过程中，为避免扰动老土，基坑底留1520cm人工清底，以防机械超挖。4、基坑开挖尺寸，考虑基础放脚等因素，坑底尺寸比设计尺寸每边放出50cm，基坑边坡选用1：0.75。5、基坑开挖根据现场实际情况采取有效的护坡措施，保证相邻的已有建筑物和设施的安全。 6、基本清理完毕后，检查土质情况，通知地质勘察单位、设计单位、监理单位验槽，合格后进行垫层施工。如遇异常情况应通知勘察及30、设计单位及时处理后方可进行下道工序施工。7、基础施工完毕后，经有关部门验收合格后方可进行回填。回填前检查土料含水率是否控制在范围内，一般以手握成团、落地开花为适宜，防止出现橡皮土。8、回填土应分层摊铺和夯压实，每层铺土厚度和压实遍数应根据土质、压实系数和机具性能而定。9、按规定每层取样测定夯实后的干密度，在符合设计和规范要求后，才能填筑上层，未得到设计要求的部位，应有处理措施。5.3.砌筑工程1、基础砌体施工前，必须对砌筑用原材料进行检验复查，应提前将砖、水泥、砂按监理工作程序规定取样试验，及时报监理查审。2、砌体施工前，应认真熟悉图纸，对各施工部位的砖标号、砂标号、GZ的位置与配筋 ，予留洞31、口、予埋木砖的位置、地下室门洞的建筑标高、楼梯间平台梁的标高及位置，做到管理人员、施工人员心中有数，以便于做好排砖等技术准备工作。3、检查机械设备、材料及周转材料的准备情况，必须能够保证施工能持续、均衡。4、砌体施工前，应在筏板上、楼层结构板面上弹出轴线，先行按各部平面和竖向的设计尺寸、门窗洞口构造排砖，确定皮数杆的控制刻度，并将GZ钢筋绑扎好。5、砌筑施工前，砌筑用砖应提前一天浇水湿润，砖的含水率应控制在1015%，严禁干砖上墙。6、对砂浆拌合情况的检查：砂浆的拌制一定要按试验配合比控制，使用材料要计量准确。拌和时要注意投料顺序，应保证灰膏能拌开。盘搅拌时间应少于1.5min。添加微沫剂时，32、可以适当延长。要保证砂浆的和易性。发现产生沉淀、泌水现象时，要及时分析原因，及时解决，拌合好的砂浆就在于小时内使用完毕。7、砖基础的大放脚一般采用“顺丁”砌法，竖缝要错开，要注意十字及丁字接头处砖的搭接，在这些交接处，纵横墙要隔皮通砌，大放脚的最下一皮砖及每层的上面（QL底）一皮应以丁砌为主，当砖搭接长度5mm或透亮的缺陷不超过5个。12、予埋拉结筋的位置、数量、长度均符合设计要求和施工规范规定，留置间距偏差应不超过一皮砖。根据市建委有关文件规定，在外墙转角处，拉结筋的位置由不少于450（取8皮砖）变为4皮砖一道，设置长度、数量不变。5.4.混凝土工程混凝土的浇注，一般按结构层进行分层施工，在33、每一层按分段施工，以便混凝土、钢筋、模板等工序能互相配合，进行流水作业。在每一施工层中，应先浇注柱，然后再依次浇注梁和板。5.4.1.混凝土制作1、水泥进场时，必须有质量证书，并对其产品品种、标号、包装，出厂日期等检查验收，并按规定取样复验，合格以后方可使用。2、砼配合比、坍落度应严格按照试验室出具配合比通知单执行，并在施工中加强监控。抽查坍落度试验每班不少于两次。3、砼拌制根据配合比确定的每罐各种材料用量，后台要认真按每罐的配合比用量投料。投料顺序为：先倒石子，再装水泥，最后倒砂子、加水及外加剂，如须掺入粉煤灰掺合料时，应与水泥一并加入。严格控制用水量，搅拌时间一般不少于90S，要求搅拌均匀34、，颜色一致。4、试块制作严格按照施工验收规范规定。5、浇筑时应连续进行，如果必须间歇时，其间歇时间应缩短，并应在前层砼凝结前，将次层砼浇筑完毕。5.4.2.混凝土输送砼自搅拌机中卸出后，应及时用翻斗车、自卸汽车、机动翻斗车或泵送到浇灌地点。在运输过程中，要防止砼离析、水泥浆流失、坍落度降低以及出现初凝等现象。如运到浇灌地点产生离析现象，应在浇注前进行二次拌合。混凝土从搅拌机中卸出后到浇筑完毕的延续时间：混凝土强度等级为C50及其以下，气温高于25时，不得大于90min；C30以上时不得大于60min。泵送混凝土时必须保证混凝土泵连续浇筑，如出现故障，停歇时间超过45min或混凝土生产离析现象，35、应立即用压力水冲洗管内残留的混凝土。5.5.3.混凝土浇筑1、混凝土浇筑和振捣的一般要求是：（1）浇筑混凝土应分段分层进行，每层浇筑高度，应根据结构特点、钢筋疏密而定，一般为振动器作用部分长度的1.25倍，最大不超过50cm；（2）采用插入式振动器捣应快插慢拔，插点应均匀排列，逐点移动，顺序进行，均匀振实，不得遗漏。移动间距不大于振捣棒作用半径的1.5倍，一般为3040cm。振捣上一层时应插入下层50mm，以消除两层间的接槎；平板振动器的移动距离，应能保证振动器的平板覆盖已振实部分的边缘；（3）浇筑应连续进行，如有间歇应在混凝土初凝前接缝，一般不超过2h,否则应按施工缝处理。2、柱的混凝土应先36、以510cm厚与混凝土配合比相同的减半石子混凝土。柱混凝土应分层浇筑，每层厚度不大于50cm振捣时振动棒不得碰动钢筋；柱高在3m以内，可在柱顶直接下灰浇筑；超过m时、应用串筒或在模板侧面开门子洞装斜溜槽分段浇筑，每段高度不得超过m，每段浇筑后将门子洞封严并箍牢。柱子混凝土应一次浇筑完毕，如有间歇，施工缝应留在主梁下面；无梁楼板应留在柱帽下面。柱浇筑完后，应停歇.0.h，使混凝土获得初步沉实，再继续浇筑上部梁、板。3、梁、板混凝土的浇筑，对肋形楼板应同时进行，浇筑时应顺次梁方向。先将梁的混凝土分层浇筑，用“赶浆法”由梁的一端向另一端作成阶梯形向前推进，当起始点的砼达到板底位置时，再与板的砼一起浇37、筑，随着阶梯的不断延伸，梁、板砼连续向前推进直至完成。与板连成整体的大截面梁，亦可将梁单独浇筑，其施工缝应留在板底以下-处。浇筑时应从大截面梁的两端向中间浇筑。浇筑与振捣应密切配合，第一道下料宜慢，梁底充分振实后再下第二层料。用赶浆法保持水泥浆沿梁底包裹石子向前推进，每层都应先振实后下料，梁底与梁帮部位要充分振实，并避免碰动钢筋。4、浇筑梁柱交叉处的砼时，一般钢筋较密集，宜用小直径振动棒从梁的上部钢筋较稀处插入梁端振捣，必要时，可辅以细石子同强度等级砼浇筑，并用人工配合振捣。5、浇筑楼板（屋盖）时，虚铺厚度应略大于板厚，用平板式振动器垂直浇筑方向来回振捣；板厚度较大时，亦可用插入式振动器顺浇筑38、方向拖位振捣，并用铁插钎检查砼厚度，浇捣完毕用长木抹子压实摸平。浇筑悬臂板时，应注意不使上部负弯距筋下移，当铺完底层砼后，应随即将钢筋提到设计位置，再继续浇筑。6、楼梯砼浇筑应从楼梯段下部向上浇筑，先捣实底板砼，至达到踏步位置时，再与踏步砼一起浇筑，不断连续向上推进，并随时用木抹子将踏步砼上表面压平摸实。7、梁、板施工缝位置的留设，当沿次梁方向浇筑楼板时，施工缝应留在次梁跨度中间三分之一范围内。施工缝的表面应与梁轴线或与板面垂直，不得留斜槎。楼梯段砼宜连续浇筑完成，多层楼梯的施工缝应留在楼梯段三分之一处的部位。8、施工缝处须待已浇筑砼的强度达到.以上时，才允许继续浇筑。在浇筑前应将施工缝砼表面39、凿毛，清除松动石子，用水冲洗干净，继续浇筑砼前，先浇一层水泥浆，然后正常浇筑砼，仔细振捣密实，使结合良好。9、浇筑砼时应经常观测模板、钢筋、预留孔洞、预埋铁件和插筋等有无移动、变形和堵塞情况，发现问题应立即停止浇筑，并应在已浇筑的砼凝结前修理良好。5.4.4.混凝土养护1、砼浇筑完毕后，应在12小时以内，覆盖和浇水养护，浇水养护日期不得少于7昼夜，有抗渗要求的砼，不得少于14昼夜，浇水次数应能保持砼具有足够的湿润状态。2、大面积结构如地坪、楼板、屋面等可采用蓄水养护，在养护过程中，如发现覆盖不好，以至表面泛白或出现细小的裂缝时，应立即加以覆盖，加强养护工作，充分浇水，加以补救。5.5.钢筋工程40、5.5.1.钢筋的检验1、钢筋进场时必须有出厂质量证明书或试验报告单，每捆盘应有标牌。按炉（批）号及规格分批验收，并按施工验收规范的规定抽样复验，合格后方可使用。2、钢筋进场后必须严格按批量、等级、牌号、直经长度挂牌堆放，牌上应注明数量。钢筋露头堆放时不要垫本垫。雨天要覆盖，并做好排水沟，以防锈蚀。5.5.2.钢筋的制作1、我公司根据现场情况，设置一个加工车间，所有钢筋均在现场成型，作到集中管理、集中加工。在钢筋车间配备钢筋弯曲机、钢筋切断机、钢筋拉伸机和钢筋对焊机两台（另外，还配备诸如钢筋除锈机等小设备）。钢筋加工设备的详细情况请参见主要施工机械设备配置表。钢筋加工严格按照有关施工规范和施工41、图要求的规格、数量、形状和尺寸等进行加工。成型前应对下料尺寸进行严格审核。形状较为复杂的钢筋应在成型前进行放样，确认无误后进行批量成型。部分超长钢筋可在施工现场焊接，以方便运输。5.5.3.钢筋的绑扎1、钢筋混凝筏板的钢筋绑扎应在素砼垫层完成24小时后，按浇筑顺序施工。在清扫处理垫层后，将轴线、边线、受力钢筋和分布钢筋间距线、伸入底板的GZ边线等用墨线弹出。其中，控制轴线、GZ边线用不易被水冲掉的红漆标注，用作施工依据。2、底板钢筋的绑扎可以采用跳扎，缺扣和松扣的扣数应小于10%应扎扣数，绑扎时应注意分布筋要顺直。3、GZ竖筋弯钩伸入板内弯钩方向，要使锚固弯钩的长度和方向既符合设计要求。4、G42、Z的竖向钢筋伸入底板的锚固长度应满足规范规定，当GZ竖向配筋多于4根时，应只将角钢筋设弯钩（平面段长度应大于等于10d）伸至底板钢筋上，为保证竖向配筋的稳定，可将GZ竖筋点焊条基钢筋上，应注意，点焊时应加帮条，切不可烧毁梁主筋 。兼做避雷下线的GZ竖筋 的接头均应使用焊接。5、钢筋混凝土条形基础位于T字形和十字形交接处的钢筋，沿一个主要受力方向通长放置，；另一个方向可搭接至通长配筋宽度的1/4放置，在转角处，钢筋沿二个方向通长放置。6、构造柱下端伸至基础底板上端伸至女儿墙压顶。7、构造柱的箍筋端部应作成135弯钩，弯钩的平直部分不应小于60mm。8、双向板的底筋，短向筋放在底层，长向筋放在短向43、筋之上。9、钢筋的加工、制作与绑扎必须严格按照施工设计图纸及施工验收规范进行。5.6.模板工程模板工程应严格按照设计图纸和施工验收规范执行，并注意以下问题：1、模板主要采用定型组合钢模板，少部分用木模板。2、模板的加工制作由木工班现场专人负责，必须严格按照设计图纸加工，作到不费料、不亏料、不浪费。 模板支架必须牢固稳定，做到不漏浆，不位移。4、楼梯部位支模时，必须先放样复核无误后方可安装。5、侧模拆除以其表面和楞角不因拆除而破坏后，方可拆除。6、底模的拆除须砼强度达到其设计强度75%。7、本工程采用大面积竹胶模板，外衬方木加固支撑，既可保证模板体系的刚度，保证砼构件的几何尺寸，又可以节省木材的44、消耗量。同时构件外表平整美观。8、柱模板、高度超过1m的梁侧模，均采用对拉螺栓拉结。9、当梁、板跨度4m时，梁、板中间模板应起拱，起拱高度宜为全跨长度的1-3。10、模板支设前，应对其修整、清理，严格控制模板拼缝，防止漏浆。砼浇筑前，应对模板支设情况进行逐级验收，以保证模板的强度。11、基础模板施工时，应注意模板的相对位置固定结实，以免浇筑时模板移位。12、模板体系施工前要进行批配板设计和计算，既保证模板的周转利用次数，又要保证模板尺寸的匹配。5.7.预应力空心板安装1、空心板的定货必须符合设计和施工规范的规定，选择市建委认证办须有准用许可证生产厂家的产品。2、 送到现场的预应力空心板，不准有45、影响结构性能或安装使用的外观缺陷；预应力空心板应在安装前按照设计选用的材料堵板端板孔，并将外露钢筋束用锤敲成45弯钩。可以采用巡视检查和抽样检查的方法检验，取样应抽取总量（层用量）的10%，且不少10块。3、预应力空心板的安装应根据现场条件、厂家的供货能力、和提升能力，组织构件按安装顺序计划进场。预应力空心板安装前，应先行检查板底标高并挂成找平坐浆保证板底相邻高差控制在5mm以内，以方便抹灰。4、预制楼板安装时，应注意结合采暖图设计，在采暖立管处，留现浇板带，其留置宽度和配筋按设计标准图执行。5、板缝的留置应根据开间和进深尺寸、板的规格（宽度），现浇板带及质检站的有关规定留设，一般不少于25m46、m，板缝灌缝使用设计规定（或标准图）的细石砼，板缝应用吊模（杆），待灌混凝土强度达到不少于设计强度的50%时，随现浇梁板模拆除。6、板缝的灌筑采用隔层施工法，同层施工时，为防止砂浆或混凝土灌入，可以使用塞缝（水泥袋）法处理。灌缝时，应先将板缝清理干净并用水冲净湿润，然后灌砼（微膨胀砼）浇筑。7、构件外观无翅曲变形、侧变形、无裂缝、无缺角少楞、角边干裂露筋现象。项目技术负责人应在安装过程中加强抽验检查。板的搁置长度必须不少于100mm。板的安装应平稳牢固，板缝应符合设计要求，用细石混凝土浇筑，浇缝砼可以掺入适量的微膨胀剂。5.8.脚手架工程1、搭设脚手架的场地应分层夯实、表面平整，并垫以厚度大于47、50MM的木板，宽度不小于200MM。为避免减少架子的不均匀沉降，在立杆根部加扫地杆。脚手架外侧应做明沟排水。2、脚手架与主体结构的连接为刚性连接，其连墙杆应与墙面垂直，脚手架宽度为11、5 M距墙300MM，纵距1、82、0 M。3、大横杆间距不宜大于1、5 M，上下横杆的接长位置应错开布置在不同的立杆纵距中，与相邻立杆的距离不大于纵距的三分之一。4、小横杆贴近立杆布置，搭于大横杆之上并用直角扣件扣紧，根据需要相邻立杆之间应加设1根或2根。5、连墙杆每层都要设置，连墙杆设在板附近，其水平距离为4、56M。6、护栏和挡脚板，在铺脚手板的操作层上必须设护栏和挡脚板。护栏高度为1、2M，挡脚板厚度48、为180MM，并加细眼安全网。7、操作层脚手板的铺设应满铺、稳铺。脚手板对接铺设时接头处应设两根横向水平杆，搭接铺设时接头必须要横杆上，搭接长度不应小于200MM，不允许有探头板，脚手板总挑长度不宜超过150MM。8、脚手架搭设完后，必须经技术部门、安全部门验收合格后方能使用。5.9.防水工程5.9.1.屋面卷材防水1、卷材防水施工工艺流程图施工前各项准备技术交底基层表面清理涂刷基层处理剂节点附增强处理定位、弹线试铺卷材粘贴收头处理、节点密封 清理、检查、修整保护层施工验收2、材料要求应有质量证明文件（合格证），并有XX市区材料使用许可证。使用前必须按规定取样进行材料复验，经复验合格后方可使用49、，严禁使用不合格的材料。3、涂刷基层处理剂在涂刷前，首先和有关单位及有关人员检查找平层的质量和干燥程度。若出现局部凹凸不平、起砂起皮、裂缝以及预埋不稳等缺陷时，按要求处理后再进行下道工序。1、修补符合要求后，必须将基层清扫干净。2、在大面积涂刷前，应用毛刷对节点、周边、拐角等部位先行处理。3、施工时将配制好的各成分按配合比搅拌均匀。4、基层处理剂宜在当天铺完防水层。第二遍涂刷应在第一遍干燥后进行。等最后一遍基层处理剂干燥后才能铺贴卷材。一般气候条件下基层处理剂的干燥时间为4小时左右。5、涂刷要薄而均匀，不得有空白、麻点、气泡。涂刷时间宜在铺贴前12天前进行，使油层干燥而不沾污灰尘。4、卷材的铺50、贴A、卷材铺贴方法的选择为确保工程质量，并结合本工程特点，卷材的铺贴采用满粘法。B、施工顺序1、卷材铺贴方向宜平行于屋脊方向铺贴。2、屋面防水层施工时，应先做好屋面排水比较集中的部位（屋面与水落口的连接处，檐口檐沟等）的处理，然后由屋面最底标高处向上施工。3、天沟、檐沟卷材铺贴时，宜顺天沟、檐口方向，减少搭接。4、穿过屋面防水层的管道，予埋件等，应在防水层施工前安装好并做好防水处理，屋面防水层完工后，应避免再在其上凿眼打洞。5、卷材铺贴时应将卷材表面加以压实，排出汽泡，以保证防水效果。6、卷材接口要保持一致，必须在基层上弹线。卷材接口时，应用沾有溶剂的棉纱，把卷材口清洗干净，待其挥发后用卷材搭51、接胶涂于接口两边，并加以压平。C、搭接方法及宽度要求1、铺贴卷材采用搭接法，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开，搭接缝应顺流水方向搭接。2、搭接缝宜用与卷材材性相容的密封材料封严。3、卷材搭接宽度要求如下：短边搭接宽度80mm，长边搭接宽度80mm。D、泛水与卷材收头首先加铺一层卷材作为附加层。铺贴前，应先进行试铺，将立面卷材长度留足，先铺贴平面卷材至转角处，然后从下向上铺贴立面卷材。卷材铺贴完成后，将端头裁齐。若采用预留凹槽收头，将端头全部压入凹槽内，用压条钉压平服，再用密封材料封严，最后用水泥砂浆抹封凹槽。E、防水层收头防水层在檐口部位的收头，应距檐边缘50mm100mm，并留凹槽以便防水52、层端头压入凹槽，嵌填密实材料后不应产生阻水。防水层在泛水部位收头距屋面找平层最底高度应不小于200mm，待大面积卷材铺贴完后，再对泛水和收头做统一处理。铺贴卷材前，收头凹槽应抹水泥砂浆，使凹槽宽度和深度一致，并能顺直平整。5.9.2.卫生间涂料防水措施卫生间在找平层上做1.5厚聚氨酯防水涂料，面上撒黄砂，四周沿墙上翻150高。1、聚氨酯防水涂料施工环境温度应在+5C以上。2、聚氨酯防水涂料配制时，固化剂与促凝剂一定要严格按比例掺入。3、施工中如发现涂层有破损或不合格处，应用小刀将所损之处刮掉，重新涂刮聚氨酯防水涂料。4、涂料使用前应特别注意搅拌均匀。5、材料应在贮存期内使用。6、施工中由于基层53、潮湿、找平层未干，含水率过大，常使涂膜空鼓，形成鼓泡。操作时要注意控制好基层含水率，接缝处应认真操作，使其粘结牢固。5.10.门窗工程1、门窗由专业队在现场制安，并注意成品保护。2、门窗的材质、规格、型号、尺寸、开启方向、组合杆附件、平整度应符合设计要求。3、门窗装入洞口应横平竖直，外窗与洞口应弹性连接固定，不得将门窗框直接埋入墙内，严禁先安装后砌口，严禁用射钉固定。4、门窗框与墙体的缝隙添塞应符合设计要求，如设计无要求时应采用矿棉或玻璃棉毡分层添塞，缝隙外表面留5-8mm槽，嵌填密封材料。5、安装封条时应留有伸缩余量，一般比门窗的装配边长20-30mm，在转角处应斜面切开，并用胶粘剂贴牢固，54、以免产生收缩缝。6、安装后的门窗须有可靠的刚性，必要时可增设加固件，并作防腐处理。7、安装过程中应及时清理门窗表面的砂浆、密封膏，以保证表面质量。8、门窗安装完毕后不得在其上安放脚手架、悬吊重物，以防门窗变形和损坏。5.11.地面工程5.11.1.水泥砂浆地面：1.施工顺序：清理基层冲筋、贴灰饼配制砂浆铺抹砂浆找平、压头遍二遍压光三遍压光养护抹踢脚板 2、面层施工温度不应低于5，否则应按冬期施工要求采取措施。3、水泥砂浆铺抹时，如砂浆局部过稀，不得撒干水泥，以免面层颜色不匀，甚至造成龟裂或起皮。压光时，不得贪图省力，而另加素水泥胶浆压光，以防起壳或造成表层强度降低。4、面层抹压完毕后，夏季应防55、止暴晒鱼淋，冬季应防止凝结前受冻。5、抹面时基层必须注意凿毛，将油污、脏物去净并湿润，刷素水泥浆一度，立即铺抹，掌握好压抹时间，以避免出现空鼓或脱壳。6、砂浆时应注意按要求遍数抹压，并使其均匀、厚薄一致，不得漏压、欠压或超压，以防表面起皮和强度不均。7、面层时，不得使用受潮或过期水泥，砂浆应搅拌均匀，水灰比应掌握准确，压光要适时以防造成地面起砂。8、当水泥砂浆面层出现局部起砂时，可采用107胶水泥腻子进行修补。方法是将起砂表面清理干净，洒水湿润，涂刷107胶水一遍，满刮腻子25遍，总厚为0.71.5mm，洒水养护，用砂纸磨平，清除粉尘，再涂刷纯107胶一遍或再作一道蜡面。5.11.2.板块楼地56、面1、施工顺序：清理基层找标高、弹线试拼和试排铺找平层砂浆铺块料面层灌缝、擦缝养护打蜡2、板块材铺砌前应进行选板试拼，有裂缝、掉脚、翘曲和表面有缺陷的板块应剔除，强度和品种不同的板块不得混合使用。3、面层铺设应防止板面与基层出现空鼓现象，操作中应注意垫层表面应用钢丝刷清扫干净，浇水湿润并均匀涂刷一度素水泥砂浆，找平层的厚度不宜过薄，最薄处不得小于20mm，砂浆铺设必须饱满，水灰比不宜过大，同时注意不得过早上人踩踏等，以避免空鼓发生。4、防止铺贴时操作不当，未很好找平或铺贴后过早上人踩踏等原因，出现相临两块板高低不平现象。5、施工中应注意在房间抹灰前必须找方后冲筋，与面层相互连接的房间应按同一互57、相垂直的基准线找方，严格按控制线铺砌。6、在镶贴踢脚板时，必须注意拉线铺贴，控制其平整度，以防踢脚板出墙厚度不一致。5.12.装饰工程5.12.1.内墙面抹灰1、工艺流程基层处理墙面浇水找规矩、做灰饼墙面冲筋抹底灰抹预留洞、配电箱、槽、盒做护角抹踢脚板抹罩面灰2、基层处理：清除墙面的灰尘、污垢、碱膜、砂浆碎块等附着物，并洒水湿润。3、套方、吊直、做灰饼：抹底层灰前必须先找好规矩即四角规方，横线找平，立线吊直，弹出基准线和墙裙、踢脚板线。结合墙面垂直度、平整度，大致确定抹灰厚度（一般厚度最薄处不小于7mm）。“打墩”时先在左右墙角各做一个标准墩。然后用线锤吊垂直线做墙下角两个标准墩，再在墙角左右58、两个标准墩之间通线，每隔1.21.5m左右及在门窗口、阳角等处上、下各补做若干个砂浆墩。4、墙面冲筋：待砂浆墩结硬后，使用与抹灰层相同的砂浆在上下砂浆墩之间做宽3050mm灰浆带，并以上下砂浆墩为准用压尺推平。5、做护角：根据砂浆墩和门框边离墙面的空隙，用方尺规方后，分别在阳角两边吊直和固定好靠尺板，抹出水泥砂浆护角，并用园角抹子推出小园角，最后利用靠尺板，在阳角两边50mm以外位置，以400斜角将多余砂浆切除，清净。6、基层为混凝土时，抹灰前应先刮素水泥浆一道；加气混凝土块基层先刷107胶（掺量为水泥重量的10%15%）水泥浆一道。7、室内墙裙、踢脚板一般要比罩面灰墙面凸出35mm，根据高度59、尺寸弹上线，把八字尺靠尺靠在线上用铁抹子切齐，修边清理。8、踢脚板、散热器和密集管道等背后的墙面抹灰，宜在它们安装前进行，抹灰面接槎应顺平。9、抹底灰和中层灰：在墙体湿润的情况下，抹底层灰和中层灰。灰抹完后应全面检查其垂直度、平整度，阴阳角是否方正、顺直，发现问题及时修补处理。10、待中层有七成干后，用石灰砂浆抹罩面层，厚度45mm分两遍压光。待罩面全部干燥后刮面层。5.12.2.顶棚抹灰采用混合砂浆与水泥砂浆抹灰，其工艺流程为：基层处理弹出顶板抹灰的水平控制线抹底灰抹中层灰抹罩面灰1、基层处理：砼扳底凿毛并用钢丝刷一遍，再撒水湿润。柱口弹出的墨线，用粉线在顶板下100MM的周围墙面上弹出一道60、水平线作出顶板的水平线。2、抹底灰：撒水湿润的情况下，先刷素水泥浆一道，随刷随打底，打底用1：1：6的水泥混合砂浆，对顶板凹度较大的部位，先大致找平并压实，待干后再做大面积底抹灰及中层抹灰，其厚度每层不宜超过8MM，操作时用力压抹，然后用压尺刮抹顺平，再用木抹搓平。要求平整稍毛，不必光滑，但不得过于粗糙，不许有凹槽深痕。3、抹罩面灰：待底灰约六、七成干时，即可抹面，面层稍干，收身时要及时压光，顶棚表面应顺平，并压光压实，不应有抹纹和气泡、接槎不平等现象，顶棚与墙面相交处的阴角，应成一条直线。5.12.3.块料面层1、工艺流程基层处理吊垂直、规方、找规矩、贴灰饼、冲筋打底层砂浆弹线分格、排砖选砖61、浸泡粘贴面砖勾缝、擦缝 1基层处理：浇水湿润墙面，修缺棱角处。修补前应刷一道聚合物水泥浆，使之粘结牢固。2.吊垂直、规方、找规矩、贴灰饼、冲筋:高层建筑应在四大角和门窗口边用经纬仪打垂直线找直;多层建筑,从顶层开始用特制大线坠系铁丝吊垂直,然后依据面砖规格尺寸分层设点、做灰饼,间矩1.6m。横向水平线以楼层为水平基准线交圈进行控制，竖向垂直线以四周大角和通天柱子或墙垛子为基准线进行控制，应全部是整砖。阳角处要双面排直。每层打底层时，应以灰饼为基准点进行冲筋，使底层做到横平竖直，并应做好突出檐口、腰线、窗台、雨篷等饰面的流水坡度和滴水线（槽）。3打底层砂浆：先刷一道掺水重10%的107胶水泥浆62、（素水泥浆），打底应分层分遍进行抹砂浆（1：3水泥砂浆），第一遍厚度宜5mm，抹后用木抹子搓平、扫毛，待有67成干时，可抹第二遍，厚度812mm，随抹随用木杠刮、木抹子搓毛，终凝后洒水养护。4弹线分格、排砖：待基层灰有六、七成干时，按设计图纸要求及外墙面砖排列方式进行分段分格排布、弹线，凡阳角部位应是整砖，同时也可以进行面层贴标准点的工作，以控制面层出墙尺寸及垂直、平整。非整砖行就排在次要部位，如窗间墙或阴角处等，应注意一致对称，如遇到突出卡件，应用整砖套割吻合，不得用半块砖随意拼凑镶贴。5选砖、浸泡：镶贴拼前，应挑选颜色、规格一致的砖；浸泡砖时，应将砖面清扫干净，放入水中浸泡2h以上，取出待63、表面晾干或擦干净后方可使用。6粘贴面砖：镶贴应自上而下进行。高层建筑采取措施后，可分段进行，在粘贴每段或分块内面砖，均为自下而上镶贴。7.勾缝、擦缝：用1：1水泥砂浆勾缝，应先勾水平缝再勾竖缝，勾缝要凹进面砖外表面3mm的，应用白水泥配颜料进行擦缝。5.12.4外墙防水涂料1.外墙抹灰应从屋檐开始自上而下进行，在檐口、窗台、阳台等部位，应作好泛水和滴水线。2.墙面提前一天浇水湿润。柱子、墙面、檐口、门窗口、勒脚等处，都要在抹灰前在水平和垂直两个方向拉通线，找好规矩（包括四角挂垂直线，大角找方，拉通线贴灰饼、冲筋）。3.抹底子灰前基层要浇水润湿，底子灰表面应扫或划出纹道，经养护一两天后再罩面，次64、日浇水养护。夏季应避免在日光爆晒下抹灰。4.尽量作到同一墙面不要接槎，必须接槎时，应注意把接槎位置留在阴阳角或水落管处。5.墙面分格时，底层应分格弹线，粘分格条时要四周交接严密、横平竖直，拉岔要齐，不得有扭曲现象。6.外墙窗台、窗楣、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线等，上面应做流水坡度，下面应做滴水线（槽）。滴水槽的深度、宽度均应不小于10mm，并整齐一致。5.13.安装工程5.13.1.给排水采暖系统1、支架安装（1）根据给排水标准图集工S161选择适当的支架，吊架形式，支架孔、眼一律采用电钻或冲床加工，其孔径比吊杆直径大1-2MM。（2）管道水平安装支架的间距应符合规范要求，且支架布置均匀，距离65、较长的直线管道支架采用拉线检查的方法，使支架保持在同一直线上，以便使管道排列整齐，管道与支架之间接触紧密。2、管道安装（1）认直熟悉图纸，将所需的管材，管件的型号准备齐全，同时将与管材型号一致的承插头按在热熔器上，进行热熔器加热。（2）将所用型号的管材管件清除干净。（3）当热熔器红灯亮时，则温度已达到高峰，即可熔焊使用。（4）根据设计的管道型号，同时将管材插入管件套入，热熔器上，等管材用管件熔解时（约3040秒）立即从热熔器上拨出，迅速将管材插入管件内并找正，且焊缝均匀整洁。（5）支管安装，给水支管从立管甩口处依次逐段进行安装，核对卫生器具的准确位置、高度依次留口，找平找正，固定牢固。排水支管66、安装应先搭好架子，按坡度预埋好支吊架，将预制好的管道水平托到立管预留口的承插口内，用支架固定牢固，消火拴支管以拴伐的坐标，标高定位甩口，核定后移固消防箱，箱体找正稳固后再把栓伐安装好，栓伐朝外，箱门开启方便，栓口离地面高度1.1M。（6）伐门安装位置，进出口方向正确连接牢固紧密，启闭灵活，朝向合理，表面洁净。（7）报警伐安装，安装在明显，易于操作的位置，距地面高度宜为1M左右。报警伐处地面应有排水措施，环境温度不低于5度，组装时按产品说明书和设计要求，控制伐应由指示装置，并使伐门工作于常开状态。（8）管道试压冲冼，管道系统安装完毕后，进行综合水压试验，并通知有关人员检查，办理试压记录，管道试压67、完成后，可做冲洗，冲洗可用自来水连续进行，保证充足的流量，冲洗洁净后，办理验收手续。排水管道安装完毕后，应做通水试验，管道无渗无漏，排水畅通，经有关人员检查验收后，办理通水试验记录。3、卫生洁具安装（1）卫生洁具安装时，采用预埋支架，或膨胀螺栓进行固定，陶瓷件与支架接触处平稳妥贴，必要时加软垫，用膨胀螺栓固定时，螺栓另软垫，且不得用力过猛紧固螺栓。（2）管道或附件与洁具的陶瓷连接处，应垫以胶皮油灰等垫料或填料，大便器，小便器排水出口承插头应用油灰填充，不能使用砂浆。固定脸盆等排水接头时，应通过旋紧螺母加垫料进行，不能强行旋转落水口。（3）地漏安装，根据土建提供地坪标高，地漏安装宜低于地坪-2068、mm。（4）大便器安装，先将预留排水管口周围清扫干净，临时管堵取下，同时检查管内有无杂物，找出排水口的中心线，并画在墙上，找好竖线，预埋好固定螺栓，将排水管口及大便器底面抹上油灰，再将大便器排水口插入排水管口内稳定好，且找平找正，如为蹲便器则不需预埋螺栓，在蹲便器两侧用砖砌好抹光。然后将大便器排水口封好，大便器安装好后，方可进行，高水箱或低水箱安装，中心线与大便器相同。5.13.2.电气安装工程入楼主电源以铜芯交联电缆直接引配电箱（柜）380/220，电气配管及配线接用途可分为照明、电话、电视等。1、材料要求（1）管壁规格必须符合设计要求，管壁薄厚均匀无严重锈蚀、折扁、管内无铁屑、无毛刺等。（69、2） 导线按设计要求的规格型号、线径采购，严禁有扭绞,死弯和绝缘破坏等缺陷,绝缘导线的额定电压不应低于交流500V.（3）开关、插座、灯具、配电箱（柜），按设计要求规格、型号、不能有损坏等缺陷，配电箱不能扭曲、掉漆等。（4）各种材料必须具有产品合格证。2、管、线敷设（1）管道敷设应平直，管道拐弯、弯曲处不应有折皱、凹欠和裂缝现象，弯扁程度不应大于管外径的1/10弯曲半径不应小于管外径的6倍。管路应按实际加装接线盒。管路连接：金属暗配用套管连接，套管长度为连接管径的1.53倍，焊接应牢固严密，焊缝饱满。塑料管用相应管径的管件粘接。（2）导线入箱（柜）照明器具应绝缘保护良好，并留有适当余量，配电箱70、（柜）预留长度为箱的半周长，开关盒及接线盒为15CM。 导线穿管时首先将管内杂物，清理干净，钢管在穿线前各个管口应按管径将护口戴好，不得遗漏破损。（3）线路绝缘测试，单个系统导线穿接完成后，对导线的接头、包扎应进行自检或互检，绝缘是否符合规范要求，检查完毕后，用兆欧表（摇表）进行线路绝缘摇测，摇测时应分系统分回路进行，并将干线、支线分开，摇动速度必须保持120转/分读数在一分钟后读数，且做好绝缘摇测记录。3、照明器具、配电箱柜安装（1）并关、插座灯具的安装，应按图纸设计标高进行施工，同室同一水平标高，偏差不应大于5mm，成排安装的不应大于2mm，同室内的成排灯具，安装前应放线，保证横竖成排，中71、心对齐，中心偏差不能大于5mm。（2）配电箱安装：配电箱安装应按照设计位置、标高安装，箱体、盖接地良好，接地保护线和零线分别接到各自的汇流端子上，配线排放整齐，帮扎成束。（3）照明器具、导线及配电设施，须有产品出厂合格证，设施应有铭牌标明制造厂家、型号、规格。其设备型号、规格必须符合设计要求。（4）通电调试：照明器具、配电箱框安装完毕后进行线路绝缘摇测，确认无误后，进行通电试运行。通电时应逐一送至用电设备。各个系统通电调试，应做好调试记录。4、防雷、接地部分（1）防雷：防雷线（网）及引下线应按工程要求进行敷设，线（网）与引下线连接采用焊接，线（网）要平直，牢固，不应有高低起伏，弯曲现象，距建筑72、高度一致。平直度每3米为检查段，允许偏差3/1000，但全长不能超过10mm，弯曲处不能小于90，弯曲半径不小于10D引下线应做好隐蔽工作及隐蔽记录。（2）接地：接地装置的接地电阻应符合设计要求，接地电阻不能大于4欧姆。（3）接地极利用建筑物基础钢筋连结成网，连接采用焊接，焊接长度应符合规范要求（钢筋直径6倍），避雷引下线，利用柱内主筋作引下线，应按设计要求找出全部主筋位置，逐层连接，焊至顶层，焊接的焊缝应平整、饱满，无气孔、夹渣等现象。5.14.土建与安装工程配合施工方案根据本工程特点，安装工程拟采用二种组织方案：5.14.1.配合主体结构施工1、安装各专业必须认真熟悉图纸，在主体施工过程中73、，积极与土建结合，搞好予埋予留工作。2、予埋结束，班组自检，确认无遗漏无差错，经质检员检查合格后，填写隐蔽工程记录，经业主、监理认可后进行下道工序施工。3、根据主体结构施工进度情况，各专业应及时配合土建做好予埋工作，不得在结构浇筑完后再打洞予埋。5.14.2.展开作业施工方法1、待主体浇筑四层以上时，安装工程即可及时按专业、区域进行安装，同时继续做好予埋工作。2、展开作业后，各专业除按计划施工要求外，还要做好各自的予埋。3、在施工时，垂直与水平交叉作业，竖向与横向交叉作业要分开进行。交叉作业时要保证工序流畅，保证施工质量与安全。4、各作业面，一旦条件具备就及时进行安装。安装作业要与室内粗装饰配74、合交叉进行，交叉的原则是先予埋后粉刷。5、各专业配管布局要在符合施工图纸设计要求的前提下，尽量美观整。6、新材料、新设备施工方案与施工工艺，各专业在图纸会审后，根据实际情况编制出新设备、新材料的详细施工方案及施工工艺。5.15.封堵孔洞施工方法1、堵洞口前，两侧留槎和堵洞槎和堵洞砌体应充分浇水浸润，采用与正式砌墙相同的方法施工。2、堵孔墙体与原抹灰甩留的反槎范围内应充分浇水浸润，待表面无明水时可向反槎内掸素水泥浆，用与底灰相同的砂浆抹洞口，并留一组试块。3、脚手眼及模孔封堵：脚手眼、构造柱支模预留孔等应在外墙抹灰前四小时封堵，堵孔前应将浸水饱和的棉纱塞入孔内，时间不小于30min，在孔底布满砂75、浆，现将湿润的砖砌体砌入孔内；砌体两侧立缝及上平缝有6钢筋将砂浆捣实。5.16.质量通病、质量隐患预防措施5.16.1.土方工程质量通病：1、清槽不认真不按规定夯实。2、灰土比例不准，拌合不均匀，灰和土不严格过筛，颗粒过大。3、回填土和灰土不按规定分层施工，打夯不密实。预防措施：1、基坑、基槽挖好后，要做好清槽验槽，夯实基底。2、灰土配比要准确，石灰要熟透。灰和土要严格过筛拌合均，分层夯实（每层200-250MM），做好容重试验。5.16.2.砌筑工程质量通病：1、砂浆配比不准，强度忽高忽低。2、砂浆饱满底低，不合格准。3、砌体接槎不良，不按规定设拉结筋。4、预留口窗洞口位置不准。预防措施：176、认真执行重量比，严格过磅，设专人负责，发现砂浆强度不足或大于设计标号25%以上时，要分析原因并追查有关人员的责任。2、砌墙用砖充分湿润，铺灰均匀，挤压密实，灰浆饱满度80%。3、建筑物的四个大角不得留搓，应同时砌筑，内外墙交接处可按规范在内墙留踏步槎及设置拉结筋。沿墙高竖向间距500MM设置2根6，每边长度均不应小于500MM，两端应有90度弯钩的钢筋。4、门窗洞口的预留位置不得小于设计规定尺寸，预留洞口的周边尺寸可大于门窗设计尺寸10-15MM。5.16.3.混凝土及钢筋混凝土工程质量通病：1、施工缝不按规范规定留置，接缝时不认真处理。2、蜂窝、麻面、露筋、孔洞、烂根等现象常有发生。3、焊77、工未经考试合格就上岗操作。4、钢模板安装前不清理，不涂刷隔离剂，模板之间拼缝不严密。混凝土的养护差。5、预留铁件埋设位置不准，偏差过大。预防措施：1、施工缝的留设必须严格遵守规范和设计图纸规定。此项工作由项目技术人员书面指明预留方法，指定留设位置，并交工长执行。接缝处理必须认真按规范处理。2、混凝土浇灌必须按次序分层进行，并建立振捣责任制，防止漏振。从高处浇灌时其自由倾落高度大于2M时必须使用串筒、溜槽或者漏管。3、焊工（对焊、电焊工）必须经严格考试，持证上岗。4、钢模板安装前必须将模板整修平直及清除灰浆刷上隔离剂才能安装，拼缝必须将每个回形销孔均安装上回形销，防止漏浆。5、混凝土浇灌完毕后必78、须设专人负责浇水养护。6、预埋件的位置必须按图纸规定理设准确，预埋件尺寸偏差一般不得超过5MM。5.16.4.抹灰和装饰工程质量通病：1、抹灰粘结不牢固，有空鼓，按槎不平整，表面有抹纹。2、柱面的阳角和门洞口的阳角、窗台不做护角。预防措施：抹灰时，应先将墙面清理干净，浇水湿润使其有良好的粘结基层。粉刷砂浆的原材料和施工配合比应按施工规范的要求选用和配制；抹面工作应随施工温度随时调整水灰比，灰浆使用机械拌和，施工前应由有经验的技术试抹，检查合格后方可正式抹面。抹面层次和工艺要求应严格按照作业指导书和有关施工规程进行（如贴饼、冲筋、分遍抹平等），以便于控制平整度和垂直度，阴阳角配备专用工具操作，抹79、面应抹平、压光，抹后严防日晒和雨淋。2、柱面阳角，门窗洞口阳角都用1：2水泥砂浆做护角，其高度大于2.0M，每侧宽500MM。窗台顺窗台长度做护角每侧宽度50MM。5.16.5.楼地面工程质量通病：1、基层清理不认真，面层与基层粘结不牢，有空鼓裂缝，表面压实压光不够，养护不良，有抹缝，脱坡和起砂。2、卫生间需排水的地面坡度不正确，形成室内积水和倒泛水。预防措施：1、认真清理基层，养护。严格控制楼地面标高和平整度，排水坡度向地漏，地漏项应比地面底5-10MM，否则应坚决返工。5.16.6.门窗制安工程质量通病：1、门窗安装不垂直，门窗扇安装缝隙过大或过小，启闭不灵活。2、门窗安装不牢固与墙体间墙80、的缝隙嵌填不密实，关闭不严密，不灵活，有回弹现象。预防措施：1、门窗框安装要有专人负责，在砌墙过程中进行三次校正，框边要钉防护木条，避免碰坏。安装缝隙，框与扇间上缝留缝宽度1.0-1.5MM，门窗扇对口缝，扇与框间竖缝留缝宽度1.5-2.5MM，门扇地面间缝外门留缝宽度4-5MM，内六6-9MM，卫生间门10-12MM。2、门窗安装前要检查平整度，型号外型尺寸，对角线，准确无误后，方能上墙，要安装牢固并做到关闭严密，开启灵活，埋入墙体的锚脚要按规定的位置，数量和其他要求埋设牢固，与墙体间的缝隙嵌填密实。5.16.7.油漆玻璃工程质量通病：1、油漆脱皮、流坠、刷痕、色泽不匀、光亮不足、漏刷等缺陷81、。2、玻璃安装不稳、不牢、油灰不饱满和脱落，玻璃钉数数量不够，钉子冒出油灰表面。预防措施：1、刷油漆前应先将基层清理干净，用砂纸细打磨。根据设计要求，制作样板经有关部门同意。配料集中统一，以保护色泽一致。2、玻璃下料尺寸规格要正确、方正。玻璃钉要顺玻璃面切入，安装玻璃时应选垫1-3MM底灰，油灰要饱满。5.16.8.屋面防水保温工程质量通病：1、屋面存水，保温材料含水量太大，泛水漏水，水落管及层面穿管处漏水。预防措施：1、找平层应按屋面坡度挂线抹平，完工后不得上人、压重物。天沟坡度应大于2%，以利于排水。找平层的平整度用3M靠尺控制，偏差应不大于3MM。2、保温材料应存放在干燥而不漏水的仓库内82、，下部支垫通风。任何时候都应保护保温材料的含水量在5%的范围内。保温层的施工应一面铺设保温材料，一面铺抹找平层，并养护达到以足够强度。养护期中应准备好防雨布，以防找平层表面被雨点冲坏而影响施工质量。3、泛水处的防水层数应是正常施工的1.2-2.0倍。泛水的垂直面和水平面应抹100MM宽45度的斜坡砂浆，以利于拐角处粘牢。泛水处防水材料应满涂，以确保在大风条件下不致飞边，消除泛水脱落的通病。4、水落管弯头平面应低于屋面100MM，保证雨水自流。水落管穿墙处应使用白铁制作咬口一个封闭整体，该处基层防水也应做一个封闭的整体，并保证局部存水能自然向室外排出。屋面防水层在水落管安装固定后在水落管的周围四83、面铺涂，做到冬季不裂、夏季不淌。屋面穿管处应在屋面上300MM处焊45度的滴水檐伞形帽，其周边宽出50MM，咬合和结构应先填麻，再填嵌密封油膏。5.16.9.安装工程质量通病：1、预埋管、预留洞与土建配合不好，乱剔槽、打洞现象。阀门和管道接头漏水、漏气，地漏高出地面。2、管道排列和支架安装不整齐，管线不平直，固定不牢固。电气接地、配线用管不符合规程。预防措施：1、水电施工与土建应紧密配合，土建施工到哪个工程部位，水电配合就要跟到哪个部位，严禁乱剔槽、打洞，必要时用冲孔机打孔。2、各种材料配件必须经过严格检查和挑选，并附合格证，阀门在安装前要进行清洗研磨。管道接头、管道与容器及其它器具的接口必须84、按照规程认真施工，管子套丝要用使用的扳牙，切削深度适当，并遵守规定的套丝次数，管接头和锁口螺母与管道口径必须配套吻合。3、配线管应不偏、不裂，管内应无手刺，管子切割严禁用气割，用锯切割应将管内毛刺扫光。4、管道安装要整齐牢固，不得有歪斜扭现象，支承面标高和坡度均须符合设计，务使管道保持顺直。电气接地要用符合规定的铜线，绝缘电阻值必须符合规范要求。第六章 劳动力计划及主要施工机械计划6.1.劳动力配备计划公司根据项目经理部要求在全公司范围内统一调配，概能满足工程进度之要求，并且各特殊工种均持证上岗。6.2.施工组织机构及其设置6.2.1.施工组织机构图公司工程部安装组砼 组装修组机务组钢筋组木工85、组质检组技术组安全组行政组材料组施工组瓦工组项目副经理项目经理公司技术科材料设备科公司安监科项目技术负责人6.2.2.项目经理部的组成、分工及各职能部门的权限一、项目经理1、对承接项目的工程质量满足用户要求负责。2、对按质量体系文件要求对工程项目进行有效管理和控制负责。3、负责下达质量计划编制任务、批准和组织实施质量计划，组织确定能满足施工需要的人员、材料、设备、机具和技术措施等。4、负责建立项目管理岗位责任制。二、项目工程师1、全面负责项目技术管理工作，确保工程质量达到预期目标。2、负责编制项目质量计划，施工组织设计或施工方案，贯彻执行技术标准、验收规范及公司质量体系文件。3、负责竣工资料的86、汇总，并对技术资料的准确性、真实性、完整生负责。4、负责组织业主、设计单位、监理进行基础及主体结构验收。5、按照国家建筑施工（安装）工程质量检验评定标准和有关的行业标准组织进行分项、分部工程的质量检验评定。6、负责施工过程中的一般不合格品的处置和参与严重不合格品的评审。7、负责审批工程需用物资计划。8、负责制定检验计划和组织实施。9、负责审批防护措施。三、施工员1、对项目工程质量达到预期目标直接责任。2、组织班组熟悉图纸，并按图纸施工。3、参加上级组织的技术交底，并向班组进行分项工程技术交底，组织班组进行自检、交接检。4、组织隐蔽工程验收，填写隐蔽工程验收单，组织分项工程质量评定，认真填写检查87、记录，参加分部工程、单位工程质量评定。5、负责积累施工技术资料，并对其完整性负责。四、技术员1、熟悉图纸，参加图纸会审，编制一般工程的施工组织设计 2、组织原材料试验、配合比申请，审查试验结果，发现问题及时上报。3、参加新技术、新工艺、新材料、新设备的推广应用，贯彻执行保证工程质量的各项技术、安全措施。4、负责对不合格品按要求具体处置并做好记录。五、质检员1、对工程质量负有认真检查、正确核定、严格把关上报的责任。必要时提出暂停施工，并及时向上级反映。2、熟悉图纸，领会设计意图，掌握技术要点。3、负责“过程检验和试验”计划的执行，抽检主要原材料、半成品、成品的质量和标识工作，及时检查施工记录和试88、验结果。4、参加隐蔽工程验收并签证，参加分项工程质量评定，并签字确认。5、负责分部工程质量评定，参加单位工程的质量评定。6、参加质量事故调查，负责纠正措施的跟踪检查和验证。7、负责施工过程中的轻微不合格品的处置和参与一般不合格品的评审。六、试验员1、严格执行国家有关试件试验的标准规范、规程，做好试件取样、存放、养护工作。2、认真执行见证取样的送检制度，对试件的代表性、真实性负责。3、按控制规程认真进行各种试验。做好试验原始记录，准确填写试验报告，对试验数据的真实性负责。4、对试验中出现的不合格项应及时报告主管领导，防止不合格品流转下一过程。5、负责实施试验室所做的试验室外的检验和试验。6、负责89、取样（样品）委托试验室试验，填写委托试验单。七、计量员1、负责现场所需检验、测量、试验设备等计量器具的周期送检、标识、维修、封存、报废工作，确保施工现场所需计量器具处于合格状态。2、负责建立计量器具台帐，有关记录的填写、保管。3、负责所需检验、测量和试验设备的采购申请，周期送检、标识和维修、保养、封存和报废申请，负责建立计量器具台帐，做到帐物相符。八、材料员1、负责所有进场物质包括业主提供的物资的验收、标识、贮存、保管和发放工作。2、负责所有物质的进场检验。3、对现场使用验证合格的物资负责，需紧急放行时必须经项目工程师批准，并做好标识和记录。4、负责进货物资的外观尺寸和产品质量合格证的检查验证90、。九、资料员1、负责工程项目施工技术资料（包括业主提供的文件）的收发管理工作。2、负责交工资料的收集、整理、汇总、编目工作，对交工资料的准确性、完整性负责。十、测量员1、负责工程项目定位、轴线、标高的测设工作，对测量成果符合设计及质量要求负责。2、对各种测量要求负责。十一、劳资员1、负责对进场施工人员，特殊工种岗位的资格验证及岗前培训工作，确保各种岗位持证上岗。6.3.施工机械设备配置1、建立该工程的机械、设备台帐，制定机械、设备的检修和保养的计划和台帐，进行计划管理。2、对大型机械进行检修，使机械、设备处于完好待命状态，制定机械、设备进场计划，满足工程施工的计划。6.4.施工机械、设备的特殊91、防护1、保证冬、雨季正常使用：对现场搅拌机、卷扬机、塔吊、消防设施及其管道等进行防冻、防雨维护，并检查其安全可靠性。2、机电设备：机电设备的电闸箱要采取防雨、防潮等措施，并应安装接地保护装置。3、施工现场的搅拌机、卷扬机、电焊机、钢筋加工机械等施工机械均应设防雨棚，特别是各种机械要有接地装置，电气开关要有防雨棚。（注：本表所选用的机械设备，目前均在我公司集中存放，且均处于完好待命状态，设备完好率为100%。）附表一 主要劳动力需用计划表序 号项 目 名 称单 位人 数备 注1管理人员人13 根据工程进度情况，各工种调配由公司根据项目部意见统一安排，按进度分期分批进场，概能满足工程进求。2木 工92、人703钢 筋 工人604砼 工人405砖 工人456普 工人607安 装 工人158装 饰 队人2409机 修 工人310机 操 工人1512电 工人313电 焊 工人1214架 子 工人3514其 他人5附表二 主要机具设备计划耗电量表序 号设备名称型号功率进场时间1塔吊TQ602开工后10天2卷扬 机龙门架JJK-0.56开工后10天3砼 搅 拌 机JD3506开工日期4砂浆搅拌机FC-168开工日期5翻斗车1T5开工日期6灰斗车110开工日期7钢筋切断机GJ5-402开工后5天8钢筋弯曲机WJ40-12开工后5天9钢筋调直机GT4/142开工后5天10电焊机BX3-500-29开工日期93、11插入式振动器ZX7040开工日期12平板振动器ZB55开工日期13圆盘锯IUJ1042开工日期14砂轮切割机QJ32-14开工日期15蛙式打夯机6开工日期16木工机械2开工日期17水准仪HW-013开工日期18经纬仪1开工日期附表三： 主要周转材料需用量计划表名称型号及规格单位数量钢管直径50mmT800扣件十字个14000扣件回转个12000扣件接头个12000竹脚手板3000*300块1500木脚手板块200安全网6000*4000M211000钢模板组合M26000竹胶板N26000第七章 质量目标、确保工程质量的技术组织措施坚持“质量第一”的观念，是我公司做好各项工作的基本指导思想94、，不仅要搞好工程质量，而且要搞好工作质量，通过工作质量保证和提高工程质量。把“质量第一”的指导思想放在经济决策的重要地位，加强质量检查，健全专职机械体系，强化管理职能，强化职工质量意识，开展“达标创优”立功竞赛活动。树立“预防为主”的思想，做到“事前预防、事中控制、事后检查”。实行“样板引路”，层签订优良工程责任状，开展全面质量管理，加强施工过程中的检查，促进质量上水平，创出优良工程。7.1.质量目标我公司承诺：本工程质量目标为合格工程。主要分部、分项工程一次检验合格100%。7.2. 质量保证要点1、由本工程项目经理、项目质量经理及有关人员组成本项目工程质量管理委员会，实施对工程质量管理工作95、的统一领导，对保证施工质量的重大技术措施等问题进行决策，同时对质量保证体系的正常运行进行检查与监督。2、全面推行GB/T19002-ISO9002系列标准，在工程开工前，由项目质量经理主持编制、项目经理负责发本工程的项目质量保证计划，作为本项目质量管理的纲性文件，建立本项目的质量保证体系。3、项目经理及总工程师对整个工程的施工质量进行宏观控制与管理，设立专职质量员进行日常事务的处理。建立质量经理质量管理部门专业队质检员班组兼职质检员组成的四级质量管理网络，负责对施工质量进行检查、监督与管理。4、贯彻“谁管生产，谁管质量；谁施工，谁负责质量；谁操作，谁保证质量”的原则，实行工程质量岗位责任制，并96、采用经济手段来辅助质量岗位责任制的实施。5、积极推广全面质量管理，成立QC小组开展活动，攻关解决施工过程中的难点、要点部位的施工质量，同时做好QC成果的总结和推广工作。6、组织高素质的施工队伍与各专业作业队签定质量责任状，以经济手段保证质量目标的实现，并对特殊工作人员招待持证上岗和履行岗位责任制度。7、制定各分部分项工程的质量控制程序，建立质量信息反馈系统，定期开展质量统计分析，掌握质量动态，全面控制各分项工程质量。8、推广应用成熟的新技术、新材料、新工艺来确保工程质量目标的实现。7.3.保证质量的技术措施7.3.1.施工准备过程中的质量保证技术措施1、认真作好施工前的培训工作，特别是针对施工97、中将应用的新技术、新材料、新工艺、新设备的培训。2、组织全体施工人员，认真学习设计文件、施工图纸、施工组织设计、质量保证手册、国家技术标准、国家现行施工及验收规范、操作规程，认真做好图纸的自审、会审。3、优化施工方案和合理安排施工程序，认真作好每道工序的质量标准和施工技术交底工作。4、精心选择质量可靠的材料供应商，严格控制进场原材料的质量，确保所有工程所用材料是合格品，所有材料除必须有出厂合格证外，还应根据国家规范要求进行复检，并出示复检合格证书，严禁未经检验和不合格的材料用于工程。5、合理配备施工机械，并搞好其维修保养工作，确保其处于良好的工作状态。6、计量器具配备率100%，计量工作检查率98、95%，对计量器具实行专人管理。7、采用质量预控法，把质量管理的事后检查转变为事前控制，达到“预控为重”的目标，不搞“马后炮”。7.3.2.施工过程中的质量保证技术措施1、施工中严格按设计图纸、国家现行施工验收规范和施工操作规程、施工组织设计及单项工程施工作业指导书精心组织、科学施工，以达到一次成优的目的。2、严格执行质量检查及验收制度，严格执行技术交底制度和“三检”制度，实行质量一票否决权，上道工序不合格，坚决不得进入下道工序的施工。3、隐蔽工程必须做好隐蔽预检记录。专业质检员必须做好复检工作，再请业主及监理检验合格后签字认可，才能进行隐蔽工程的施工。4、做好各工序及半成品的保护，上道工序的99、操作者必须对下道工序操作者进行成品保护交底，下道工序的操作者是上道工序的保护者，不得以任何借口损坏前一道工序的产品。5、及时准确地收集质量保证原始资料，并认真作好整理归档工作，各类资料的收集整理应与工程施工同步。7.3.3.隐蔽工程的质量保证技术措施1、制订隐蔽工程施工作业指导书，并做好施工前的技术交底工作，使工人在干前明确操作工艺、质量标准，以保证隐蔽工程的施工质量。2、在施工中对隐蔽工程（钢筋工程、预埋件、预留孔洞等）实施“三检”制度，即自检、互检、专职检、并认真填写检查制度，对不符合质量要求的不予验收，不准进入下道工序施工。3、做好隐蔽工程验收工作。由施工员认真检查隐蔽工程质量，并办理隐100、蔽工程验收记录，专职质检员进行复检，复检合格后请业主及监理人员检验认可。4、在下道工序施工前，作好成品保护工作。对损坏上道工序的责任人，必须追查原因，进行处罚。7.3.4.加强技术控制1、测量控制作到轴线、标高控制准确，组织专业测量小组施测，严格控制，凡无施测的轴线标高者不得进行施工。2、模板工程作到几何尺寸正确，符合图纸设计和施工规范要求。为保证砼质量，模板作好防漏措施，接缝严密。3、安装的各类予埋管件，严格控制水平标高、位置准确、固定牢靠，一次性按图予埋准。7.3.5.对材料、设备的检验、控制1、对材料的检验、控制A、对材料的采购，严格按公司程序文件的要求，加强对材料分供方的评价和控制，并101、建立，物资供应合格分供方名单，以保证采购材料质量达到规定要求。B、材料计划员应根据工程部提供的材料需用计划编制，材料采购计划，内容包括名称、规格、型号、质量要求、供应时间及数量。、作好采购材料的进场验收工作。钢筋、水泥、砌块、防水材料等主要材料必须有出厂合格证，进场后由试验员规定抽样送检，不合格的材料予以清退出场，不得用于工程上。D、材料进场后，要按照施工平面图的布置，合理安排堆放，并根据物资特性和质量情况。2、对设备的检验、控制A、对本工程所需的机械设备，由项目经理部制定设备需用计划，匀公司设备部统一调拨或采购。B、设备进场前，由公司设备部负责技术检查，确认得到规定要求，方可调入现场。C、设102、备调入现场后，由项目部机械员进行技术检验，检验合格后，方可进行安装、调试。大型机械设备（塔吊、电梯等）在使用前，应进行检查验收，并接受当地劳动部门的安全检验，取证后可投入使用。D、设备操作人员必须持有操作证方可上岗操作。大型设备实行“定人定机定岗位”，谁使用，谁保管，机长负责制，并认真填写设备运转、维修、保养记录。E、操作人员就严格执行建筑机械使用安全技术规程，正确使用设备，及时保养设备，以保证机械设备始终处于良好状态。7.4.保证质量的组织措施7.4.1.建立健全质量保证体系1、建立以项目经理、主任工程师、项目部专职质量检查人员、班组不脱产的质量管理员三个层次的现场质量组织系统，并由技术负责103、人负责质量管理，开展系统的组织、督促和检查落实工作。做到现场质量工作事事有人管，人人有专责，办事有程序，检查有标准，形成从上至下的质量管理系统。2、建立信息反馈系统，实现管理业务标准化，管理流程程序化，把业务处理过程中经过各个环节，各管理岗位，先后工作步骤等，经过分析研究分类归纳，加以改进，将处理方法制定规章制度，使用管理业务标准化，管理流程程序化。7.4.2.建立健全质量管理责任制建立健全质量管理责任制使项目部每一个人都有明确的责任，形成一个严密的质量管理工作体系。组织进行工序质量自检、互检、上下工序间交接检查。经常开展质量动态分析，针对质量通病和薄弱环节采取技术组织措施，工长在下达施工任务104、的同时，应进行技术交底、质量标准交底。要认真执行奖惩制度，积极发动和组织各项竞赛活动。7.4.3.开展质量管理小组活动围绕质量体系，施工中开展全在质量管理活动，组织分工种，分专业QC小组。项目部对成绩显著的QC 小组进行表扬和奖励，调动了广大职工参与管理、开展活动的积极性，促进了质量保证体系的有效运行。7.4.4.建立健全各项管理制度1、建立技术交底制度：项目技术负责人向工长及各职能人员进行交底，工长接受交底后，应向操作班组进行交底，应将技术要求、质量标准、安全注意事项组织工人进行讨论，保证施工人员按要求施工。2、施工工艺卡制度：每个分部、分项工程施工前，由技术科编制该工程的施工工艺卡，发放到105、各施工工长。施工工艺卡阐明施工准备、操作工艺、质量标准、成品保护及应注意的质量问题。3、材料构配件试验制度：应按国家、部颁技术标准、规范、规程和设计要求，对材料、构配件进行试验、检验。并将试验结果存入工程档案。4、技术复核制度：对重要项目进行复查，校核，以避免出现重大差错。5、工程质量检查验收制度：为保证工程质量，建立“三检”与“专检”相结合的全面质量制度。6、技术档案制度：从施工准备开始到交工为止，应加强技术资料的取证，记录，收集和整理工作。保证在交工前存有完整的技术资料。7、工资结算实行质量否决权制度：各分项工程的结算，均和专职质量检查人员所签的质量等级挂钩。优良的给该项工资的10%奖励，106、不合格的扣除该工资。 7.5.加强材料管理建立材料、设备的采购、运输、交接检查验收制度，把住质量关口。对质量低劣和不合格产品不准收库或运往施工现场，班组有权拒绝使用。建立工、料消耗台账，实行“专人保管，限额领料，当日记载，按时结算”制度。钢筋工程采用现场集中配料，冷拉和焊接等措施，以降低钢材消耗。7.6.加强工种间的配合与衔接在结构施工中，水电等工种与土建要密切配合。按工序及时穿插施工。预留洞、预埋件做完后要认真人核对图纸，避免出现遗漏。各工序、工种间加强衔接与配合，协调并进，以促进施工进度。7.7.做好成品保护工作1、施工前，工长应教育施工人员保护好成品，认真按照成品保护技校、组织措施要求执107、行，施工后，工长应认真检查成品是否已经损坏，已损坏的，查明原因，当事人，让其赔偿材料费用和处以一定的经济处罚。2、加强成品保护教育，贯彻执行公司建筑施工现场成品保护条例。3、严格按照施工顺序施工，各工序之间要有交接手续，对成品有无损坏要做好记录。4、装修后的部位严禁推车，特别是养护期内，不得放重物和随意践踏。5、模板必须逐层逐块调整检修，不得从高空往下投掷。7.8.做好质量意识教育工作要使全体职工认为到保证和提高工程质量对国家，企业和个人的意义，树立“质量为一”和“为用户服务”的思想。（质量保证体系示意图、砌砖工程质量程序控制图、钢筋工程质量程序控制图、模板工程质量程序控制图、砼工程质量程序控108、制图附后）质 量 保 证 体 系 图业主监理工程师政府质检部门项目质检部门总工程师项目经理项目经理（土建）质保工程师（土建）项目副经理（安装）质保工程师（安装）安装施工工程师土建施工工程师各专业队专职质检员各生产班班组队兼职质检员说明：1、安装副经理、工程师、队长在安装工程施工时进入质保体系。表示工作关系表示反馈信息公司抽检锚拉筋隐蔽单砂浆强度报告砂浆配合比报告清理现场、文明施工质检员专项检查执行第4、5项检查脚手架、脚手板制订与审核施工方案机砖、水泥、砂原材试验针对质量通病的改造措施机械准备质量检查技术交底准备工作施工操作施工准备资料整理工序交接施工过程中的质量监督挂牌上墙砂浆计量控制计量器109、具准备脚手架准备皮数杆制作施工记录质量评定记录隐蔽验收记录自检记录交接检互检自检砂浆试块取样挂双线、立皮数杆“三一”砌筑机砖浇水湿润砌筑砂浆拌制基面标高测设砌砖施工放线作业面清理对操作人员现场交底砌筑分项书面交底制定保证砌筑质量措施学习图纸和技术资料学习操作规程及质量标准砌砖分项施工工艺质量控制图钢筋分项施工工艺质量控制图资料整理办理隐蔽验收手续梁、柱、墙扳抽查10%但不少于3处制件员专业检查清理现场、文明施工不合格的处理（返工、返修、鉴定）组织工序管理制定与审核施工方案检查脚手架、脚手扳钢材合格证、检验报告按不同型号挂牌技术交底准备工作钢筋下料成型现场绑扎安装质量评定学习图纸和技术资料学习操110、作规程及质量标准书面技术交底现场操作交底钢筋、摸扳工序交接检查钢筋、砼工序交接检查浇灌砼、留人看钢筋预应力钢筋张拉专业施工执行验评标准钢筋合格证钢筋代用单自检记录隐蔽验收记录质量评定记录施工记录拆模浇灌砼、留人看模钢筋、砼工序交接检查质量评定注意保护棱角清理现场、文明施工质检员专业检查班组及工序管理底部标高、中心线、断面尺寸放线检查脚手架、脚手板与钢筋工具交接抹隔离弃模板加工制作梁、柱、墙板抽查10%但不少于3处强度满足要求时拆模准备工作技术交底支模学习图纸和技术资料学习操作规程及质量标准书面技术交底现场操作交底执行验评标准，现场检查不合格的处理（返工）资料整理自检记录质量评定记录施工记录模板111、分项施工工艺质量控制图 材料准备，合格证，检验报告砼分项施工工艺质量控制图养护资料整理浇灌令申请浇筑砼准备工作技术交底岗位定工，操作挂牌木工、看模按配合比严格计量根据情况调整配合比按时养护夏季定时浇水，冬季保温对上道工序毛病补救措施垂直、水平运输机械准备材料合格证、实验报告表自检记录质量评定记录砼浇灌令砼施工记录检查脚手架及道路模板，水平运输机械准备准备试模申请砼配合比不合格的处理（返工、返修、鉴定）抽查梁板柱抽查10%不少于3处，墙板要在有代表性的部位抽查10%，但不少于3处执行验评标准学习图纸和技术资料学习操作规程及质量标准制定保证砼质量措施书面交底操作人员参加专业会审试件取样每个工作班不112、少于1组每100m3砼不少于1组标准养护试块、结构养护清理现场，文明施工第八章 确保安全施工的技术组织措施认真执行国家安全生产的方针政策和法规，加强安全施工管理工作，保障人身和财产安全，预防伤亡事故的发生，没有安全就没有效益。做好安全管理，是一项不容忽视的工作。8.1.安全目标1、杜绝死亡，控制重伤，减少轻伤，事故频率控制在2。2、新工种及职工安全培训教育达到100%。专业安全管理工作人员和兼职安全员培训教育达到100%。3、特种作业人员培训教育达到100%，持证上岗人员达到100%.4、单位建筑施工安全达标100%。8.2.保证安全的技术措施及办法1、土方工程的安全管理办法施工现场周围与外界113、隔开，禁止非施工人员入内。人工挖坑时，操作工人之间要保持大于2.5M的安全距离,机械挖土时，要保持间距大于10m，按要求放坡，随时注意边坡稳定情况。严格按照施工组织设计中的单项土方工程施工及安全防护。2、模板工程安全管理办法认真审查施工组织设计中的模板设计，认真做好安全技术交底。基础模板安装，先检查坑边坡稳定情况。模板工程作业高度2m时，要根据高处作业有关规定进行操作和防护。交通要道地区，设警示牌并封闭，避免伤及行人。操作人员上下通行，必须通过马道、上下扶梯。冬期施工应先清除操作地点的冰雪，严禁在恶劣气候下进行施工，高耸结构的模板作业要安装避雷设施。模板作业必须与架空线路保持相应的安全距离。各114、类模板拆除的顺序与方法：应根据模板设计的规定进行。模板拆除必须随拆随清：下方设立警戒区，不能有人行走。3、临时用电安全管理办法在工程开工前，必须编写临时用电施工组织设计，安装维修或拆除临时用电工程，必须由持有地方劳动部门发给操作证的专业人员进行。配电室合理布局、安全运行，尽量靠近负荷中心。室内配电线路安装必须符合安全规范要求。电缆埋地的深度不应小于0、6m，并在电缆上下各均匀铺设不小于50mm厚的砂。施工现场必须设总配电箱。配电箱和开关箱的装设环境应符合下列要求：干燥、通风、常温、无热源烘烤、无液体侵蚀；无严重瓦斯、蒸汽、烟气及其它有害杂质；无外力撞击和强烈振动、防雨、防尘；配电箱和开关箱定期115、和及时检修。施工现场的一切电动建筑机械和手持电动工具的选购、使用、检查和维修，应符合国家标准、专业标准和安全规程，并有产品合格和使用说明书，并定期检查和维修保养。4.起重吊装工程安全管理办法各种起重机械的安装必须符合国家有关规定，安全装置必须灵敏可靠必须经过有关部门、人员验收，验收合格后方可使用。吊装机械，必须要有严格的安全技术措施，经过严格的检查、严守后方可使用，使用期间必须每日检查。5脚手架工程安全管理办法施工组织设计必须有专项脚手架搭设设计措施，基础必须牢固、平整、夯实，杆件尺寸必须符合设计要求及施工规范，与建筑物拉接牢固，每高4m、长7m与建筑物墙面要至少有一个拉接点。施工层脚手板必须116、满铺，有防护档杆、踢脚板，有出厂合格证，施工时必须严格选材。脚手架必须设上下爬梯或马道。脚手架施工时严禁上下交叉作业，并设警戒区，由专人看守。脚手架必须有防电避雷措施。脚手架搭设完毕后应进行严格检查、验收、经有关人员签字后方可使用。脚手架拆除必须设立警戒区，悬挂警戒标志，专人指挥，按顺序先后依次拆除，严禁野蛮施工，乱动、乱抛。6工程安全事故管理办法凡发生工伤事故，应立即采取抢救措施，防止事故扩大。轻伤事故：在事故发生后，要认真组织有关人员调查处理，并立即将伤亡事故登记表报公司。事故的调查处理按“三不放过”的原则进行，事故单位依据事故责任大小提出有关责任人的处理意见，报公司。7保证安全的冬季施工117、技术措施职工安全教育：加强对职工的安全教育，贯彻冬期施工中防火、防煤气中毒、防滑、防冻等措施，并严格贯彻安全生产责任制。预防高空作业坠落事故：上、下人梯道要及时清扫积雪，并有防滑措施；外脚手架经常检查加固，从事高空作业工人挂好安全带。防止火灾项目管理：本地区冬季空气比较干燥，并且多有风沙；因此，在冬季施工期间，应严格执行用火申请制度，施工现场用火必须经过消防部门同意后施工；易燃品及时清理并远离施工地点堆放；保证消防水源供应。8.3.保证安全的组织措施8.3.1.建立健全全安全生产保证体系项目经理部健全安全生产保证体系，设置安全生产管理机械，配备专职安全监督管理人员，并赋予一定的管理权限，建立健118、全安全生产责任制严格执行和安全生产的法律、法规、标准和企业安全规章制度，确保安全生产。安全生产保证体系 附后8.3.2.建立健全安全生产管理制度施工现场建立安全管理小组，由主管生产负责人主持安全活动，建立专业检查，职工自检和安全值日检查制度，发现陷患，立即整改。安全技术管理资料，应由专人管理，做到及是，准确。8.3.3.建立安全交底制度进行各级经济承包时，应明确经济承包中安全生产指标对现场作业人员必须进行书面与口头相结合的安全技术交底，交底人和被交底人均应履行签字手续，未作安全技术交底的，生产班组和作业人员有权拒绝接受任务。8.3.4.建立健全职工安全培训教育制度建立健全职工安全培训教育制度，119、特殊工种作业人员持证上岗，凡未经安全培训教育的施工人员不得上岗作业。执行每周一安全全会制度和班前安全活动制度，对全体参与施工管理及操作人员进行安全教育，落实安全生产岗位责任制及现场安全规章制度，并定期对管理人员进行安全技术考核。8.3.5.消防保卫措施1、立消防保卫领导小组，制定工程消防保卫制度。2、场严禁吸烟，氧气、乙炔集中设管理站，使用时要登记。3、场要有消防灭火系统，主要随楼层升高设消防竖管，每层设消防箱，随时保证楼梯畅通。4、工程现场禁止使用电、炉烧水、做饭，严禁私自拉电线。5、冬季炉灶应符合要求、防止煤气中毒。6、成立治安保卫小组、制定保卫、巡逻门卫制度。7、在施工出入口设立登记处，120、出入现场一律凭证，防外人进入现场扰乱现场秩序，值班人员要认真负责，不得擅自离岗防止破坏和盗窃。8、向外拉运建筑材料和机具，要有材料员和负责人的出门批条。方可放行。9、做好班记录，现场进出车辆要登记。10、职工携带物品出门应有出门条。11、搞好外协人员政治审查工作，确保施工人员的政治素质。12、新入场职工必须进行三级安全教育，考试合格后方可上岗。安 全 保 证 体 系 图政府安监部门业主监理工程师安保工程师（安装）项目经理（安装）安保工程师（土建）项目经理（土建）安装施工处工程师土建施工处工程师各专业队专职安检员各生产班组组长、兼职安检员说明：1、安装副经理、工程师、队长在安装工程施工时进入安保121、体系。 表示工作关系表示信息反馈第九章 确保工程工期的技术组织措施9.1.工期目标总工期320天。详见施工进度计划。9.2.保证工期的技术措施1、我公司拟采用四级网络计划，分级管理的大滚动、小流水的动态模式，科学地组织施工。2、一级网络施工进度计划由业主编制和控制，作为现场指导全工程施工的指令性控制工期计划，控制点工期为最终工期，施工单位应严格执行，不得调整。3、二级网络施工进度由项目部施工技术科根据一级网络要求编制和控制，要符合一级网络节点要求，预留安装、调试时间，二级网络需经业主认可，作为土建施工的控制工期，主要单位工程控制点为最终工期，项目部各职能部门应严格执行，不得随意调整。4、三级网122、络由专业施工队根据二级网络计划的要求编制和管理，为月工程施工进度计划，该计划需报项目部，作为现场领导本月工程施工的实施控制进度和业主控制工程进度及资金需求的规划。月计划调整需经项目经理认可。5、四级网络施工进度计划由单位工程施工负责人根据月计划进行编制和管理，为周施工进度计划，该计划需项目施工技术科认可，进行监控。按周保月、月保季、季总体计划的原则，进行分级控制。确保卫期的技术组织措施。6、采用24小时全天候、全方位施工。7、本工程将列为公司重点工程，由公司统一部署。机械设备周转材料由公司统一调配或购买。8、积级主动和业主、监理公司、设计院、安装单位配合。9、对安装、土建交叉部位，按节点工期要123、求提前具备安装条件。10、组织好物资设备供应，合理进行砂石等大宗地材储备，原材料严格把关，不合格产品严禁进声场和使用。选择技术过硬的施工队伍，安排足够的劳动力，确保高峰期作业人员。11、项目部以项目经理为首，组织施工技术人员、生产班组认真熟悉图纸、会审纪要，了解工程的设计意图，做到施工前心中有数。加强进度计划管理，以此为基础，实行长计划、短安排，通过季、月、旬计划的布置和实施，确保关键线路节点按时完成。项目部每天召开观场会；与建设单位、设计单位、监理单位联席办公。12、认真按质量管理模式及安全管理模式进行质量、安全管理，严格招待检验标准及三检制，要求一次成优，避免囤质量、安全等问题造成停工或返124、工现象，影响总工期。13、实施网络法施工，强化施工管理，抓住主导工序，合理利用空间，进行流水施工作业。14、由项目经理部在开工前同各专业施工队签订书面施工承包合同，明确施工内容和时间要求，必须按规定时间完成。15、随时掌握劳动力的动态平衡：及时编制施工材料、施工机具设备平衡计划，避免因劳动力调配不当或材料、机械设备准备不足而影响施工的顺利进行。16、采取切实可行的冬、雨季施工措施，保证连续施工，确保工程进度和总工期。17加强管理，对项目部及施工队全员宣传教育，从思想上加强对工期意识的重视，避免节假日、春耕秋种期间劳动力减员。18、在工程款一时不能到位的情况下，我公司负责准备充足的资金和材料，以125、保证连续施工的需要，保证工程顺利进行。19、施工期间经常进行施工用电、机械设备使用、防火等工作的安全大检查，消除各种隐患，创造良好的施工环境。20、对项目部管理、技术人员进行雨季施工方案的宣传教育，熟悉各分部分项工程的施工方法，以及技术、安全和降低成本措施，能针对雨期施工方法中出现受害问题及时采取处理措施。21、施工场地场地排水：根据施工现场的地形，对场地排水系统进行疏导，以保证雨水流通，不积水。并要防止四邻地区地面水倒流进场内。道路两旁要作好排水沟，保证雨后通行不陷。道路：工程现场中主要运输道路路基应碾压坚实，上铺焦渣或天然级配砂石，并设路拱。22、大小型设施检修及停工维护临时设施检修：对现126、场临时设施（生产性和生活性），应进行全面检查，对危险建筑物应进行全面翻修、加固或拆除。9.3.保证工期的组织措施1、组织落实，人员落实成立公司工程领导小组，定期检查、督促项目经理部做好质量、安全、进度等方面的工作，及时协调公司各部门施工中存在的问题。衽项目经理负责制，项目管理人员的工作对项目经理负责，项目经理根据进度和质量要求，对各级管理人员签订工期、质量奖惩合同，确定管理人员和专业施工班组，实行优胜劣汰管理，行则用，不行则退，弹性的流动的用人用工制度，充分调动各方积极性，项目经理部人员既有分工，又要合作，团结一致，确保按工期、保质保量完成施工任务。2、合理安排施工顺序，科学组织文明施工按照投127、标工期，制定出切实可行的施工网络计划，积分 部分项工程的施工都要严格按施工网络计划控制进行，及时安排季、月、旬工作的形象进度计划，工和按旬计划布置次日作业计划，发放各专业班组。作业计划安排的要细。每一个细小环节要排进去，做到从皆知，使大家工作有目标。各专业班组实行定任务、定标准、定时间和耗用材料，包产到组，超产给奖。施工顺序遵循“先地下，后地上”、“先土建、后设备”的原则，装饰工程插入进行。根据现场实际情况，及时调整作业计划。统筹全局，集中人力、物力综合平衡调配，坚持两班工作制度，组织日夜连续作业，平行流水，立体交叉作业。项目管理人员都要认真熟悉施工图纸和有关的标准图集，施工验收规范、质量检验128、评定标准，工长应对各专业工程作好技术交底等各项技术管理工作，树立“抓质量、求进度”施工观念，避免返工或装饰施工时剔凿。3、配备充足的机械和周转材料，提高机械化作业程度，机械挖土，载重汽车运土，凡能机械作业的分项工程均采用机械施工，加快施工进度，所配备的机械详见施工机械计划表。4、采用先进的施工技术，加快施工进度。采用网络施工新技术，加快主体工程施工进度，采用升式门架升降机，加快垂直运输。5、现场做好“四通一平”，创造良好的施工环境。项目经理部的各科室、各工种负责人配备信息交通工具。6、加强职工思想教育，做好宣传动员工作教育职工发扬公司能打善战的优良传统，舍“小家”为“大家”，农忙季节、节假日事129、先做好职工思想工作，保证现场施工人员，做到正常施工。现场制作布置宣传栏、标准牌，对工程中出现的好人好事，质量、进度优胜班组、人员及时宣传表扬，激励全体职工再建新功，为公司、经理部的发展打下坚实的基础。9.4.冬季施工保证措施1、砼、砂浆应集中搅拌，所有的水和砂石不能有冰块，必要时要加热。2、入模砼和砂浆应保证其入模温度不小10度，并派块人负责测温、时间不少于三天，每四小时测温一次，并作好测温记录，以观察砼和砂浆的凝结情况。3、浇筑的砼应用保温袋加以覆盖，以确保其温度。4、砼必须采用防冻早强剂，并应按试验室的配比准确计量，搅拌时间应较常温延长一分钟。5、支好的模板内有冰雪块，也应加以处理，才能浇130、筑6、低温期，对现场所用水管网应加强保温，以确保施工用水畅通。7、钢筋绑扎前要清理淤泥去锈，堆放和绑扎都不能直接放在地上，下面要垫好木垫。8、砼施工中要随时掌握砂、石的含水量，并经过砂石含水率的试验来确定砂石水率及时调整用水量控制砼坍落度。9、砌筑工程采用掺盐砂浆法，适当加大砂浆稠度。10、做好现场排水，确定排水方向，设集中坑，并准备好抽水设备，保持现场排水及施工道路畅通。9.5. 雨季施工保证措施1、雨季规划整个施工现场排水，场地内外的排水沟，以及潜水泵到排出场外的整个系统要在雨季到来之前完成，并将现场雨水管线接至市政排水系统。2、保证场内交通道路的完好，专人负责排水沟道的通畅，保证雨后能及131、时排除场内积水。3、浇筑砼前，必须与气象部门及时取得联系，躲开大暴雨天气。掌握月、旬天气预测，随时注意天气变化，合理安排施工作业。4、现场配备足够的覆盖材料，保证新浇筑的砼不被雨水冲刷，已喷刷脱摸剂的摸板不被雨水冲掉。5、雨后浇筑砼要根据砂、石含水率随时调整搅拌砼用水量。6、基坑外围进行有组织排水，保证水流畅通。土方开挖后，并按5%坡向基坑外，并在基础外围砌120厚300高挡水墙，防止地面水冲入基坑内。沿建筑物外侧设排水明沟及时排除雨水。7、土方机械开挖完毕，应迅速派人清理余土，及时组织验槽，尽快浇筑砼垫层，并在四周留设200宽400深的排水沟，在坑底四周各设的集水坑一个，每个集水坑配备一台水132、泵抽水，同时配足备用水泵。8、保证降、排水用电、配备备用电源柴油发电机1台。9、钢筋施工时先将工作面清理干净，施工人员进入工作面前应将鞋底泥巴清理干净，坚持持证上岗，严禁非施工人员进入施工现场工作面。10、砼浇筑要尽量避开大雨天气，浇筑前预备充足的防雨材料，以备浇筑过程中突然遇雨时防护，雨期砼施工时，要制定综合措施防止坍落度偏大影响砼质量及降温引起砼收缩裂缝。9.6.确保农忙季节、节假日正常施工的组织措施1、在选择专业劳务队时应加以考虑农忙季节及我国传统节日期间的出工率。不受农忙季节及传统节日影响，且工人水平、操作技能又好的劳务队优先考虑。2、到农忙季节及传统节日前，事先落实劳务队的最大出工率133、，当发现不能满足施工需要时，要及时预备劳务队，即时进行补充。3、对选择好的专业劳务队在签定劳务合同时，对其不影响农忙、节假日出工率的承诺要用经济手段加以制约，或让其缴纳一定数量的风险抵押金，兑现承诺时给以鼓励，否则加倍处罚。4、对工期进度计划进行合理编排，在不影响总工期的情况下，把大量使用力工和一般作业的工序不安排在收麦或秋收农忙季节及传统的节日期间。5、在农忙季节及节日期间贡献大的劳务队给以奖励，对在农忙及节日坚守岗位的工人给以经济补助。第十章 确保文明施工的组织措施10.1.文明施工目标文明施工目标:做到无重大违法犯罪案件；做到无严重污染扰民；做到无火灾事故；10.2.文明施工管理严格遵守134、市“建设工程施工现场文明施工及环境管理暂行规定”，编制整套的施工组织设计或施工方案，有健全的施工指挥系统和岗位责任制，工序衔接交叉合理，交接责任明确，有严格的成品保护措施和制度，大小临时设施和各种材料、构件、半成品按平面布置堆放整齐，施工场地平整，道路畅通，排水设施得当，水电线路整齐，机具设备状况良好，使用合理，施工作业符合消防和安全要求。10.2.1.项目文明施工管理委员会组 长：项目经理 副组长：安全主任、项目书记、项目副经理成 员：项目现场管理责任人、消防保卫责任人、料具责任人、环保责任人、环卫责任人、项目片区工长。10.2.2.项目文明施工管理对策项目文明施工管理委员会是监督文明施工管135、理法规制度的落实及检查现场文明施工情况的管理小组。管委会成员应按地方、企业的文明施工管理规定，定期对现场文明施工情况进行检查，分析项目文明施工管理重点、难点，制定相应对策，消除文明施工管理缺陷。在项目施工管理过程中落实文明施工的各项具体责任，确定责任人。严格执行文明施工的各项管理规定，落实奖罚。建立健全项目文明施工内业管理资料，做到内容详实，不虚假。 10.3.3.文明施工管理法规、条例市建设工程施工现场保卫工作基本标准；市建设工程施工现场文明施工及环境管理暂行规定；中华人民共和国消防条例实施细则；中华人民共和国消防法；市建设工程施工现场现场管理基本标准；市建设工程施工现场环境保护工作基本标准136、；建筑工地食堂卫生管理标准和要求；建设工程和施工现场管理规定。10.3.4.项目文明施工管理要素工程开工前,应由项目书记或生产副经理主持编制项目文明施工管理措施,明确文明施工管理目标,制定创建文明安全工地计划,实行目标管理。项目必须建立文明施工管理保证体系，由项目安全、工程、技术、物资、消防保卫、机械、行政卫生等部门负责人组成文明安全施工管理小组。建立文明施工责任制，划分责任区，明确区域管理责任人，实行挂牌制，做到现场整洁整齐。施工组织总设计中包括施工安全、保卫消防、材料节约、成品保护、环境保护、环卫卫生技术措施和管理要求，有施工各阶段平面布置图。在施工过程中根据工程进度和重点工程部位编制单项137、的施工安全、保卫消防、材料节约、成品保护、环境保护、环卫卫生技术措施，并保证审批手续齐全。项目应建立文明安全施工定期检查制度，由项目工程部组织各部门每星期对现场进行一次全面检查，检查出的问题在各自的安全检查记录上做好记录，检查情况通过评分表评定，每次检查结束后，项目工程部负责汇总各部门评定分值记录表，将评分汇总表及检查情况记录资料归档项目安全管理办公室，做为公司每月考核项目的一项指标。并报项目经理，做为项目考核分包队的一项指标。企业每月对项目进行一次文明安全施工大检查，由企业工程部组织各职能部门实施检查。每次检查结束后，应发出书面整改通知书，由企业工程程汇总各部门评分记录表，公布在企业每月文明138、安全施工龙虎榜上，并以此做为考核项目的依据。项目文明施工管理包括保卫消防、现场管理、料具管理、环境保护及环卫卫生等。每次检查后，项目负责整改检查出的问题，反馈整改情况。各归口管理部门接到反馈信息书后，对现场进行复查确认。评分方法：受检项目，分别按检查表规定的内容进行专业检查，并按下列规定记录和评分：每个子项按“好”、“较好”、“合格”、“较差”、“差”五级评定。A、达到规程、规范、规定、标准，全面完好的评为好，给予该项标准分值的100。B、达到规程、规范、规定、标准，基本完好的评为较好，给予该项标准分值的90。C、到规程、规范、规定、标准、达到合格要求的，评为合格,给该项标准分值的70。D、凡139、基本符合规程、规范、规定、标准，但有一定缺陷的，需改动后才能达到合格要求的，评为较差，给予该项标准分值的50。E、不符合规程、规范、规定、标准，有严重缺陷的，评为差，给该项标准分值的0。如发现有严重隐患或严重问题的项目，可视其严重程度，在零线以下给予负510分处理，并在检查总表的总分中酌情扣减520分。申报市文明安全工地工程必须达到的基本条件：A、无因工死亡、重伤、和重大机械事故； B、无火灾事故； C、无重大违法犯罪案件；D、无严重污染扰民；E、施工料具无浪费现象；F、无食物中毒和传染疾病。10.3.环境保护措施环境保护直接关系着周围居民生活和文明城市的建设，我们在施工组织中既要安排好生产，140、又要保证环境良好，应作好以下工作。1、时办理各项环保手续，做好详细的环保工作安排。2、取硬化地面施工，即施工现场道路采用100MM厚砼浇筑，这即给雨季施工带来很大的便利，也给工人提供了良好的工作环境，又防止了尘土、泥浆被带到场外，保护了周边环境，很大程度上加强了现场文明施工措施。运输散装材料，车厢后应封闭，避免散落；土方车或砂石料车等撤离现场前，派专人用水将轮胎及车身冲洗干净。3、施工场地及道路，派专人进行现场洒水，防止灰尘飞扬，保护周 边空气清洁。建立有效的排污设施，如二级沉淀池，保证现场和周围环境。4、安排作业时间，在夜间避免进行噪音（55分贝）较大的工作;采用低噪音振动棒等先进工具,减少141、噪音扰民。5、夜间灯光集中照射，避免灯光扰民。6、料运输到场后，装卸过程轻拿轻放，一方面避免损坏，另一方面避免噪音、扬尘、袋装白灰等易飞扬的细颗粒散体材料，应放在仓库存放。7、施工现场垃圾按指定的地点集中收集，并及时运出现场，保持现场的文明。8、现场为水冲厕锁所，排水沟及阴暗潮湿地带要经常进行消毒以防蚊、蝇滋生。9、现场施工道路要保持畅通与清洁，不得随意堆放物品，更不允许堆放杂乱物品或施工垃圾。10、现场文明施工是全体职工的集体工作，文明工地建设要“以人为本”，进行全面的素质教育，提高广大职工的文化素质和思想品质，促进文明工地施工，促进社会主义精神文明和物质文明建设。10.4.文明施工的措施为142、维护城市市容、市貌，创建全国卫生城市，建成文明施工示范工地，项目经理根据工程具体情况，制定下列管理措施：1、项目经理部设置文明施工管理机械，建立文明施工保证体系，实行文明施工岗位责任制，文明施工管理规定进行，确保文明施工达标。2、在施工现场在旁边安置标志牌及平面图，现场门卫设置在大门附近，门卫房前外墙要悬挂门卫制度。现场道路按施工总平面图规划，保证道路畅通。在雨季，现场排水沟，抽水设备能够保证现场及时排水，不积水。3、施工现场内的各种机械设备，临时设备、建筑材料以及场地道路等，严格按照各阶段施工现场平面图进行布置。4、现场道畅通，场地平整，材料及构件按总平面布置图堆放，做到图实相符，散料成方，143、型材成方，并标明标识。5、库存袋装材料码放成垛，小散材料上架存放，易燃物品设专库存隔离放存，墙上悬挂材料管理制度和材料职责。6、各作业面材料堆放整齐，做到工完料尽脚下清。7、固定的机械设备及时清洗保养，搭棚防护，设备处悬挂操作规程牌和设备标牌。8、搅拌机械亮度悬挂各类砂浆、砼配合比标牌，且内容完整清晰，配备的计量器具必须齐全、准确、并有记录。9、加强施工现场用水、用电管理，严禁乱拉乱接电线，无常流水、常明灯。10、各种临时设施做到结构坚固，室内宽敞明亮，照明充足，通风良好，防雨防潮，现场办公室、仓库、宿舍、厨房、厕所做至内墙粉底刷白，地面硬化。11、现场办公室内做到整洁有序，各项管理制度齐全，144、墙面悬挂岗位责任制、网络计划图、施工总平面布置图、工程质量安全文明施工保证体系图、工程施工天气晴雨表等。12、职工宿舍无地铺、通铺、室内床铺、职工衣被及其它日用品排放整齐，宿舍管理制度，值日牌上墙明确，维护室内卫生，清洁。13、厨房不得住人，灶台贴瓷片，生熟分设，纱门纱窗，纱罩齐全，无蚊、蝇，室内通风良好，室外生活垃圾入池，燃煤必须堆放入池，煤池高不得低于60CM。14、现场砌筑垃圾堆入坚固池体，池高不低于60CM，建筑垃圾与生活垃圾分池堆放，不得溢、白天封闭覆盖。15、现场设置水溃式厕所，室内高度不低于1.6米，通风良好，设专人管理，管理制度及责任人上墙明确。周围打扫及时，地面无积水，污垢，145、来蝇措施得力。16、做好消防保卫工作，成立治保机构，制定悬挂现场保卫制度和门卫制度，加强治管理，杜绝发生治安事件，制定消防措施，配齐消防器材，专人负责管理。17、现场配备一名经过培训的急救人员，配置保健药品和急救器材，制定急救措施。18、现场管理人员持证上岗，并佩戴胸卡，施工人员进行现场前必须进行文明施工教育，以后逐月组织教育，教育情况必须记录详细，施工人员无不文明行为。19、制订环境保证措施，积极、有效地减少施工对市容、环境的污染，降低施工噪音，做到不扰民。10.5.防噪音减少扰民的保证措施本工程施工现场，为了减轻施工期间对居民的干扰，特制定以下措施：1、施工因砼搅拌机噪音较大，且打砼一般需146、连续施工，对居民休息干扰较大，故建议甲方使用泵送砼。乙方在施工时严格计划管理，将施工工序按流水段交叉作业，浇灌砼时间尽量安排在白天以免影响附近居民的休息工作，减少噪音干扰。2、搭设的临时用房应规范化，做到办公室整洁干净，生活区环境幽静；3、所有进场材料必须堆放整齐。设专人负责，施工、生活垃圾及时清理运走，厕所制成水冲式，保持场内卫生。4、环境保护专人负责，并定期进行检查。5、严格遵守建设单位的环保政策，不管任何时候接受建设单位及环保人员的检查。附图：环境保护及安全文明施工保证体系图第十一章 施工进度计划表详见附表 第十二章 施工总平面布置图12.1.施工现场平面布置1、场地与道路、排水：首先在147、施工场地进行场地清理，安排场地的区域划分，施工区内道路铺设炉渣，以解决雨季施工道路问题.现场设暗沟排水，并对污水进行二次沉淀，排放到甲方指定的下水道。2、根据实际现场情况，主要安排办公室、材料库、宿舍等临时设施，本着利于工程施工，便于管理及文明施工的原则进行合理布置。3、钢筋在现场绑扎前，分类架空堆放，工程所用材料、机具等均按计划进退场，保持施工现场通畅整洁。4、现场供电系统采用三相五线制，电缆通至每个用电设备，为保证工程顺利进行，按计划工期完成任务，现场设龙门架、搅拌机、砂浆机等以及其他施工机械和临时设施，详见附图：施工现场平面布置图。12.2.施工现场管理1、施工现场总平面使用按照统一管理148、的原则由项目经理根据施工进度计划安排的施工内容实施动态管理。2、现场出入口悬挂安全警示牌、场容管理条理、工程简介等，教育职工维持良好的工作秩序和纪律。施工现场平面布置图附后第十三章 针对本工程特点，采用新技术、新设备、新工艺降低成本、缩短工期、提高质量的建意和措施14.1.施工特点1、该工程虽然工程结构比较简单，但与其他公共建筑相比，仍有许多不同的地方。在施工方面，也应该采取特殊的施工方法和施工工艺，运用科学的方法，超常规施工。2、本工程在施工过程中，要投入的机械设备必须满足施工进度要求，（详见机械配置计划表）3、施工工期短，整个工程工期经过修订后为240天，而且有冬雨期施工，须夜以继日地施工149、作业，并有农忙季节及节假日正常施工措施。4、本工程质量标准为军区优良工程，须建立健全完善的质量保证体系和质量保证措施。（详见质量保证措施及分项工程质量控制程序图）5、本工程跨越整个冬雨季，须建立健全冬雨季施工措施（详见冬季施工措施），以保证该工程施工顺利进行。14.2采用新技术、新设备、新工艺降低成本、缩短工期、提高质量的建意和措施为了保证本工程质量目标的实现，拟在工程施工中积极采用成熟的科技成果和现代化管理技术，主要内容如下：14.2.1.计算机及网络在工程中的应用现代化管理技术离不开计算机，在本工程中，我们将充分发挥我单位高科技的优势，具体有以下几方面应用：1.施工现场远程监视系统工程本工150、程我们将使用施工现场远程监视系统，及时将工程在建项目的形象进度、施工现场善，通过现有的计算机局域网、电话网（含GSM、国际互联网，实施地传输到：A、工程项目经理的计算机屏幕；B、项目部的总工的计算机屏幕；C、总部总工的计算机屏幕；D、业主的计算机屏幕。（其中计算机可以使用固定PC的机或移动办公的笔记本计算机）。这样，无论何时何地，只要身边有计算机和电话（或手机），管理者或业主就可以监视施工现场的一举一动，掌握工程施工进展情况，而不需非要到现场或听汇报。2.计算机辅助管理对工程项目施工成本的控制工程项目成本管理在时间上贯穿施工全过程，从施工准备、施工到竣工结算的整个过程；在窨上覆盖企业的经营、技151、术、物资、财务等管理部门及项目管理部等现场管理部门。其涉及面广、周期长、工作量繁重复杂。若采用手工操作，数据采集传递不及时，成本反映不及时，准确性不高，以过程控制指导作用滞后。这些问题通过计算机辅助管理可以得到解决，并实现了资料传递及时、成本反映准确，使项目管理施工成本控制达到科学化、标准化管理。3.利用计算机对工程实施动态管理在本工程中，我们还将使用计算机在网络计划及进度、材料、财务、成本、计划与统计、劳动力、工程质量、文件夹及数据管理、钢筋翻样及优化下精神状态，模板配置及优化设计等方面都得到圆满的应用。通过对计算机应用，达到对工程实现全过程、全方位动态管理的目的。14.2.2.闪光对焊技术152、待钢筋夹紧在电极钳口上后，闭合电源，使两钢筋端面轻微接触，由于钢筋端不平，开始只有一点可数点接触，接触点小而电流密度合接触电阻很大，接触点很快熔化并产生金属蒸汽习溅，形成闪光现象。闪光一开始就徐徐移动钢筋，使形成连续闪光过程，同时接头也被加热。待接头烧平，闪去杂质合氧化膜，白热熔化时，随即施加轴向压力迅速进行顶锻，使两根钢筋焊牢。14.2.3.快拆支撑应用为了保证本工程结构施工工期，楼板支撑体系采用目前国内先进的快拆支撑体系。其工作原理是：当楼板砼浇筑 5-7天，达到设计强度的50%时，即可拆除模板，只保留柱头和立柱，待达到拆模强度时，再行拆除。快拆支撑技术具有投入少、工效高、操作简单等优点，153、是缩短工期的有效技术保证。早拆支撑体系由早拆柱头、高度调节器、脚手钢管、榫式管接头、模板梁、横撑等组成，与平面模板、槽板拼板、木枋等组组成整体现浇钢筋砼楼板的台模。 快拆支撑体系与电梯井筒模、外提升脚手架与大模板同步提升三项技术是五天完成一结构层施工的技术保证。14.2.4.砼外加剂技术1、本工程采用当今最先进的砼养生液YH-01对砼进行养护，它可在砼表面形成薄膜，防止砼分散失，起到养护作用，同时也将对文明施工十分有利。2、掺加木钙和磨细粉煤灰能取得如下效果： 1.在用水量和水灰化不变情况下，坍落度可增大5-10cm；2.保持砼强度和坍落度不变的情况下，可节能水泥7-13%；3.保持坍落度和水154、泥用量不变情况下，可减少用水7-13%，提高砼强度10%以上；4.泌水量减少，提高砼的稳定性；14.2.5.现浇板一次成型减少找平层技术凡有装饰面层的楼板砼，拟采用砼一压平工艺施工，以节省找平层，同时又可节省楼层净高、减轻楼层负荷。楼板模板完成时，即用水准仪进行认真校平。浇筑砼前，用水准仪将楼面标高投测在竖向钢筋上加以标记，册时每隔 2m双向放置同楼板厚且同标号的砼预制块（10cm10cm板厚）。施工时以此标记为基准进行砼虚铺后用振动器先振捣一遍，再用2m直尺把砼面按楼层标高高度刮平，必要时用水准仪监测平整度，最后用抹子将砼提浆压实。14.2.6.利用外加剂防止抹灰层空鼓技术本工程抹灰部位主要155、为砼表面与墙面，抹灰层空鼓是建筑施工中常见的质量通病，在墙面施工中，为确保水泥砂浆层不发生空鼓，我公司建议在工程使用FG墙面抹灰专用外加剂。该外加剂可使砂浆分层度降低32%，抗强度提高16%，界面抗剪强度提高300%。经在工程中应用，整个工程抹灰层几乎无空鼓现象，取得了理想效果，其掺量为水泥重3-5%。第十四章 工程保修与回访1、严格执行工程回访制度，工程竣工后第一个保修年内，每季度回访一次，第二个保修年内，每半年回访一次，对屋面防水在雨季重点回访。2、回访过程中，积极征求用户对工程质量、使用功能等方面的意见，对在保修期内存在的问题可及时拨打投诉电话：0371-3948184，24小时内维修人员进入现场，及时进行维修，保证不影响用户使用。3、保修期内发生非施工单位原因的质量问题，施工单位首先进行维修，费用由建设单位承担。