1、社区服务中心装修保温屋面消防及室外配套工程施工组织设计方案 编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目录一、工程简述3（7）、使用年限：结构可靠度设计基准期为50年。3二、建筑设计内容41、本工程是由XX市社区办在XX市53、屋面做法见下表：67、本工程未注明处均按现行有关规范及操作规程执行。93、楼板、隔墙、防火墙、防火门窗等均符合规范要求。9三、结构设计说明92、本工程为砖混结构，工程情况见表1：90.60KN/m2；抗震设防烈度8级；91、图纸中标高单位以米计，尺寸单位以毫米计；105、砼结构的环境类别见表2、2；111、砼耐久性的基本要求见表5；114、未标注的梁顶标高与相应的结构层板顶标高相同。128、板底钢筋：短跨钢筋置于下排，长跨钢筋置于上排；122、遇构造柱的砖墙，必须先砌墙后浇柱。13（4）、现浇板板边加筋大样详新 06G605-1-15页。14四、现场条件说明161.1施工现场的自然条件161）地理位置：北京路以南，石河子街以西161.2施工条件：165）施工现场内场地平整。161.3、设计内容规范性、完整性17五、准备工作计划173、人员进场计划安排人员进场计划安排（见下页）。182KW183.1技术准备工作201.1、图纸的熟悉：201.2、图纸的审查：包括学习、初审、会审、综合会3、审。213.2、物资准备工作223.3、施工现场准备工作234、做好施工场地的平面及高程控制点，以确保建筑物的位置。236、尽快布置好临时供电、供水线路，及污水处理及排污布置。24四、工程施工总目标243.4、工期目标243.5、质量目标243.6、安全施工目标253.7、文明施工与环境保护目标251) 文明施工目标：文明施工，现场标化。253.8、建立完善的项目管理组织机构253.9、建立施工组织机构及施工特殊过程、关健工序质量控制点273.11、维持周边正常工作、生活、美化市容293.12、施工顺序安排301.1地基与基础工程的施工顺序安排301.2主体工程的施工顺序安排302.1落实有关4、工程的各项技术要求。313.13、主要施工方法简述315、严格选用回填土料，控制含水量、夯实遍数。323、模板的接缝严密不漏浆。337、井字梁钢筋绑扎：3411、每根柱、每根梁要连续浇筑，避免留施工缝。3410、安装完后，设专人负责看管维护，以防刮风损坏玻璃。361、抹找平层时基层必须干净，过于光滑的应凿毛，并充分湿润。363、散热器要安装牢固，卡具栽入时要找正位置，安装牢固。37 施工组织设计一、工程简述（1）、本工程为XX市XX社区服务中心及室外配套工程。地上三层，地下一层，结构形式为砖混结构。建筑占地面积：398.25，总建筑面积约1299.90（其中地下室面积105.15平方米），建筑5、高度为：14.65m。（2）、建设地点: （3）、结构层数：为砖混结构，地三层、地下一层 。（4）、设计单位：研究院（有限责任公司）（5）、工程招标范围：设计研究院（有限责任公司）设计的施工图纸号为：11-02-32、11-02-32-1。（6）、质量标准：达到国家GB50300-2001建筑工程质量统一验收标准 各项合格等级（7）、使用年限：结构可靠度设计基准期为50年。（8）、工期要求：2012年5月15日开工，2012年10月10竣工，工期150日历天。二、建筑设计内容（一）、本工程设计依据：1、XX市城市规划管理局提供的规划设计条件及建设项目选址意见书。2、XX市土地局提供的宗地图。36、设计委托书，甲方提供的初步设计。4、新疆北疆建筑规划设计研究院提供的岩土工程地质勘察报告勘察设计工程编号：11-勘-545、国家和地方政府颁布的有关政策和法规。6、国家工程建设强制性条文。7、现行建筑设计的规范、规程和标准图集。8、建设工程设计合同：11-02-32（二）、主要设计规范、规程和标准图集。建筑工程设计文件编制度规定 2008年(2008年版)总图制图标准 GB/T50103-2001(2001年)民用建筑设计通则 GB 50352-2005(2005年)房屋建筑制图统一标准 GB/T50001-2001(2001年)建筑制图标准 GB/T50104-2001(2001年)公共建7、筑节能设计标准 GB 50189-2005(2005年)公共建筑节能设计标准新疆维吾尔自治区实施细则 XJJ034-2006(2006年)建筑设计防火规范 GB50016-2006(2006年)民用建筑热工设计规范 GB 50176-93(1993年)办公建筑设计规范 JGJ 67-2006建筑标准设计图集 新02系列塑钢节能门窗图集产品 新06J706外墙外保温建筑构造工艺 10J121聚苯板薄抹面外保温体系构造图集 新06J108（三）、建筑概况：1、本工程是由XX市社区办在XX市计规范办公建筑设计规范建筑标准设计图集塑钢节能门窗图集外墙外保温建筑构造聚苯板薄抹面外保温体系构造图集（四）、8、建筑工程概况：1、本工程是由XX市社区办在XX市XXXX街街道办XX社区服务中心，地上三层，地下一层，结构形式为砖混结构。建筑占地面积：1299.90m2（其中地下室面积105.15m2），建筑高度为：14.65m。2、设计标准：本工程建筑等级为三级，设计使用年限50年，抗震设防烈度为8度，地下室耐火等级为一级，地上部分耐火等级为二级；屋面防水等级为级。（五）、工程做法：1、砌体部分：砌体及砌筑砂浆标号见结施图，墙体尺寸见各层平面图，陶粒混凝土小型砌块容重小于等于800kg/m3，抗压强度等级不小于A3.5级。砌筑做法遵照国家颁布的陶粒混凝土小型砌块技术规程施工，过梁、墙体稳定性及加强措施见结9、施图。不同材料墙体接缝处钉铺总宽300mm网格布后进行墙面抹灰。无地下室外墙外侧散水至自然地面下1.4米处贴60厚挤塑板保温；有地下室外墙保温贴至散水处。水平防潮层见结施。有地下室部分在外墙外侧水平防潮层至-0.4处做竖向防潮层做法为20厚1:3水泥砂浆掺水泥重量的3%防水抹平,刷冷底子油一道,沥青马蹄脂二道。2、室外工程:室外各处装修见立面图,墙身外保温均采用岩棉板,燃烧性能为A级,做法见外墙外保温建筑构造10J121。室外台阶除结构交待外其余均详新02J01台-1-台1;散水详新02J01-散-1-散3,宽1.5米。坡道做法见新02J10-28-5。凸出墙面线条均做滴水线。3、屋面做法见下10、表：类型构 造 作 法非上人屋面1 两层3厚共6厚上层自带保护层SBS改性沥青防水卷材；2 找平屋：C20细石砼30厚3 1：10水泥珍珠岩找坡2%，最低处30厚4 保温层：聚苯板120厚（60+60错缝铺）5 沥青玛蹄脂隔气层一道6 现浇屋面板注：（1）、屋面防水层基层的含水率不得大于10%。 （2）、檐头、泛水、上人孔、排气孔和雨蓬等做法分别见建施图、屋面和剖面图索引。4、室内做法见建施6室内做法表，卫生间四周墙体均做250高（楼板算起）C20混凝土翻边。楼梯栏杆均为不锈钢栏杆，梯段栏杆高900，水平段长度超过0.5m时，栏杆高1050。5、油漆：木门及木制品刷白色调和漆两道（中等做法），11、明露铁件均先除锈，刷红丹漆一道，再刷白色调和漆罩面。（六）、门窗：1、外门采用新07J713-65系列铝合金断热桥平开门（气密性为4级，保温性为8级），除安全玻璃外其它窗玻璃为5+12+4中空玻璃，Ki=2.41；门框为灰色。2、甲方应及时确定门窗制作单位，以保证在土建施工过程中，预埋件的及时预埋，本图中标注的尺寸均为洞口尺寸，制作前应先核对实际洞口尺寸。（七）、其他：1、凡外墙面的窗与墙身接中处必须用聚氨脂发泡剂填充嵌严密实。2、所有与砖墙、混凝土接触的木砖均在接触面涂刷防腐油一道。3、室内外及门窗洞口护角均抹M3水泥砂浆，厚度与相邻墙面抹灰相同。高度：墙面阳角为2m，门窗洞口阳角高度大于212、m者为2m，不足者与洞口同高，凡外墙身接中处必须用1：3水泥砂浆嵌密实。4、施工过程中要严格遵守国家，自治区有关施工及验收规范，注意各专业密切配合，各工种间要认真对图，按图施工，注意预留洞及预埋件大小位置，如图纸有错、漏、碰缺，请提交设计人员变更后方可再行施工。5、装饰材料：油漆、涂料、瓷砖等需先作小样，经设计人员认可后方可大面积施工。6、本工程在施工过程中如遇到与国家和地方规范法规有予盾的问题应及时提出，以便设计人员迅速解决。施工时如发现问题应及时与设计单位联系协调解决，但在设计单位未出变更通知之前不得任意改变设计。7、本工程未注明处均按现行有关规范及操作规程执行。（八）、消防部分：1、本工13、程防火分区及安全疏散均能满足规范要求，构件耐火极限都达到二级耐火等级标准。2、本工程选用的消防产品必须经过国家检测合格并符合主场准入制度的产品。3、楼板、隔墙、防火墙、防火门窗等均符合规范要求。三、结构设计说明（一）、工程概况1、工程地点：XX市XX街街道办XX社区居委会服务中心位于XX小区内。2、本工程为砖混结构，工程情况见表1：（二）、设计依据1、主体结构设计使用年限50年；2、自然条件：基本风压值0.60KN/m2；基本雪压0.60KN/m2；抗震设防烈度8级；3、岩土工程详勘报告为XX市XX街道办提供的XX市XX社区居委会岩土工程勘察报告，勘察单位为新疆北疆建筑规划设计研究院，勘察工号14、：11-勘-103。4、本设计遵循国家颁布的现行建筑结构设计规范和标准，设计遵循的主要规范：房屋建筑制图统一标准 GB/T 50001-2001建筑对构荷载规范 GB 50009-2001（2006局部修定）砌体结构设计规范 GB 50003-2001（2002局部修定）建筑抗震设计规范 GB 50011-2010建筑地基基础设计规范 GB 50007-2002混凝土结构设计规范 GB 50010-2002地基处理技术规范 JGJ 79-2002湿陷性黄土地区建筑规范 GB 50025-2004建筑抗震分类标准 GB 50223-2008轻集料混凝土小型空心砖块 GBT 15229-2002冷15、轧带肋钢筋混凝土结构技术规程 JGJ95-2003多孔砖砌体结构技术规范 JGJ37-2001（三）、图纸说明1、图纸中标高单位以米计，尺寸单位以毫米计；2、钢筋符号A为HPB235级钢筋，符号B为HRB335级钢筋，AR符号为CRB550级冷轧带肋钢筋。（四）、建筑分类等级1、建筑结构安全等级：二级；详建筑结构可靠度统一标准GB 50068-2001；2、地基基础设计等级：丙级；详湿陷性黄土地区建筑规范GB 50025-2004；3、建筑抗震设防类别：标准设防类；详建筑抗震分类标准GB 50223-2008；4、建筑耐火等级：二级；详建筑设计防火规范 GB 50016-2006；5、砼结构的16、环境类别见表2；（五）、主要结构材料1、砼耐久性的基本要求见表5；2、砼强度等级（施工图另有标注时按其标注采用）；钢筋砼独立柱基础：C30；垫层：C10；砖基础垫层：C20；过梁、圈梁、构造柱、楼梯现浇构件：C20；外露构件（包括女儿墙构造柱）砼强度等级为C30。3、钢筋采用HPB235级（A），HRB335级（B），CRB550级（AR） 。4、焊条E43XX型，用于型钢与钢筋之间、HPB235钢筋之间、HPB235与HRB335钢筋之间的焊接：E50XX用于HRB335、HRB400钢筋之间的焊接。5、砌体墙材料见表6；（六）、钢筋砼工程1、纵向受力钢筋的混凝土保护层最小厚度（mm）见表817、；2、纵向受力钢筋的锚固长度见表10；3、梁净跨6m时，一般应按1-500净跨起拱；悬臂板及悬挑长度1.5m的悬挑梁，一般应按1/200的出挑长度起拱；现浇板短向净跨4.0m时，一般应按1/500短向净跨起拱。4、未标注的梁顶标高与相应的结构层板顶标高相同。5、构造柱纵筋伸入基础圈梁内,锚固做法详表10。构造柱与圈梁连接处，构造柱的纵筋应由圈梁纵筋内侧穿过，并保证构造柱纵筋上下贯通。6、构造柱与墙连接处应砌成马牙槎，并应沿墙高每隔500mm设2 A 6水平钢筋和A4400分布短筋平面内点焊组成的拉结网片或 A4400点焊钢筋网片；本工程地下室至三层墙体通长设置上述拉结钢筋网片，当墙段为配筋砌体18、时此墙段不设置上述拉结钢筋网片。7、当外墙洞口大于等于2100洞口两侧未设构造柱时，洞口两侧墙段沿高每隔300mm通长设2A6水平钢筋和A4分布短筋平面内点焊组成的拉结网片或A4点焊钢筋网片。过梁、梁伸入承重墙或柱内支承长度240；现浇板伸入外墙（包括分户墙）内240。隔墙下端未设置梁时在该处板下应加筋不小于2A14（跨度2.1m），3A14（跨度2.1m）：两端伸入墙或梁内200。8、板底钢筋：短跨钢筋置于下排，长跨钢筋置于上排； 板面负筋：短跨钢筋置于上排，长跨钢筋置于下排； 板中未标明负筋的分布筋采用：当受力筋直径10时取AR6250；当受力筋为 C12时取AR8200 9、屋面沿内外墙19、做圈梁一道；楼梯间四周墙体每层均设圈梁，做法详新06G605-1-9QL21，圈梁断面为240宽X200高，圈梁顶标高同楼、屋盖板顶标高。各层楼梯间墙体在休息平台或楼层半高处设置 60厚钢筋混凝土配筋带，做法见新06G605-1-29页 3-3大样。一层及局部地下室承重墙设基础圈梁一道，做法详新 06G605-1-9页 QL8，圈梁断面为 240宽X180高，圈梁顶标高-0.090、2.220。10、外墙尽端到门窗洞边尺寸及窗间尺寸小于1.2米大于等于0.96米时，洞边加边梃，做法详表10。11、顶层端部两开间的内纵墙及屋盖处有阳台、雨蓬挑梁的横墙上，沿顶层全高设2A6通长筋，坚向间隔不大于120、80，当与现浇钢筋砼过梁相遇时锚入过梁内长度不小于180mm，遇构造柱时，锚入构造柱中，遇门洞处到洞口边。12、所有女儿墙及女儿墙转角、 凸凹部位均设女儿墙构造柱，做法见表10。现浇板内若预埋电气设备管道宜优先选用钢管。如采用硬质塑管，必须保证其位置设在板厚的中心，并不得有交叉重叠的情况发生，管径不得大于板厚的 0.3。（七）、砌体工程1、砌体施工质量控制等级B级。本设计采用的多孔砖孔洞率要求：25%孔洞率30%；干容重16KN/m3。2、遇构造柱的砖墙，必须先砌墙后浇柱。 墙平面位置、标高、墙厚、门窗、洞口等尺寸与建筑平面核对无误后，按建筑图施工，施工中应密切配合建筑、设备及电气施工图做好预21、留预埋工作。（1）、砖墙洞口过梁：实心粘土砖砌体：370外墙选用 SGLA37xx2，内墙选用SGLA37xx3，240外墙选用SGLA24xx2，内墙选用SGLA24xx3，120墙（包括陶粒砌块墙）选用SGLA12xx1；多孔砖砌体：370外墙选用KGLA37xx2，内墙选用KGLA37xx3，240外墙选用KGLA24xx2，内墙选用KGLA24xx3，；特殊型号过梁详各层平面图中所示（其中xx为门窗洞口净宽），预制构件间相遇或预制构件与现浇构件相遇时，预制构件改为现浇。（2）、现浇梁下局部受压 600宽范围内的孔洞用砌筑砂浆填实，填实高度不应小于300mm。（3）、房屋两端外山墙，均不22、宜开施工洞口，如必须开洞时，洞口上应另加钢筋砼过梁，洞口两侧应埋水平拉结筋，钢筋伸入每边墙体不得少于 500mm，每半砖墙厚设1 6， 沿洞高每500设一道，严禁在上述墙体上剔凿洞口。（4）、现浇板板边加筋大样详新 06G605-1-15页。（5）、在底层的窗台下墙体灰缝内设置23道焊接钢筋网片或2 6钢筋，并伸入两边窗间墙内不小于600mm；（6）、采用钢筋混凝土窗台板，窗台板嵌入窗间墙内不小于600mm。屋面保温（隔热）层或屋面刚性面层及砂浆找平层应设置分隔缝，分隔缝间距不宜大于6m，并与女儿墙隔开，其缝宽不小于30mm。（7）、挑檐及雨篷长度大于12米时应设伸缩缝，缝宽20，填（8）、砌23、体墙材料楼层号0.00以下一二层三层粘土砖强度等级MU10多孔砖强度等级MU10MU10砂浆强度等级M10M10M7.5砂浆类型水泥砂浆混合砂浆混合砂浆其他女儿墙120砖墙120陶粒墙粘土砖强度等级MU10多孔砖强度等级MU10砂浆强度等级M5M5M5砂浆类型混合砂浆混合砂浆混合砂浆四、现场条件说明 1.1施工现场的自然条件1）地理位置：北京路以南，石河子街以西2）气候条件：位于天山北麓，准噶尔盆地西南缘，距海遥远，水汽输送距离长，属北温带大陆性气候，高空既受西风带天气系统的影响，又受副热带天气系统的影响，加之天山山脉对北方冷空气的屏障作用和戈壁为主的下垫面作用，具有冬夏季长，春秋季短，四季较24、分明，降水量少，蒸发量大，气温日（年）差较大，光照资源丰富。1.2施工条件：1）施工现场位于北京路以南，石河子街以西，施工场地较平坦，施工用水、用电等达到施工条件，施工现场交通方便，与XX市主要道路连接。2）生活条件较好，生活物资及日常用品可由市区内直接采购，医院、商店、文化娱乐场所等服务设施较为齐全。3）施工用各种材料（水泥、钢筋、砂、石、红砖等）、构配件及零星材料可由市内直接采购。4）施工现场的文明施工，环境保护等项要求必须严格遵守国家、自治区及当地有关规定和要求，以及公司的各项规章制度。5）施工现场内场地平整。1.3、设计内容规范性、完整性本工程平面布置图为主体施工时的平面布置图。 1.25、4、场地布置的原则：施工现场的布置，在保证生产和生活的情况下，本着尽可能少占用土地面积，尽量减少材料的二次搬运，以节约费用，在满足施工需要的前提下，尽可能减少水电线路。施工道路应压实平整，严格遵守施工现场的各项要求。施工道路按一般简易公路做法，碎石和砂土混合辗压而成，其中碎石含量65%，砂土（当地土壤）含量35%。达到文明施工、安全生产、环境保护的标准。3.2施工现场的调整：本工程平面布置图为静止平面布置图，而施工现场的各种材料堆放及施工进度是动态的。因此，既使最完善的施工平面布置图也不可能预见未来施工现场的全部变化，所以，在施工中，应不断完善施工现场的平面布置，使之更加合理，减少浪费、节约资26、金。五、准备工作计划做好施工准备工作计划是顺利实施项目的前提和基础。施工准备工作计划：（一）劳动力组织1、劳动力组织：劳动力安排一专多能的施工队，可打乱工种界线，并根据进度计划综合安排用工（以下为主要工种）。2、混凝土工2组，每组8人普工16人。基础开挖时1组进行施工场地的布置、临设搭建，1组进行清槽挖方。考虑到劳动力的平衡及技术间歇时间，在混凝土浇筑完工后，填充墙砌筑由混凝土班进行。主体结构完工后，混凝土工可进行屋面工程及配合各工种施工。3、人员进场计划安排人员进场计划安排（见下页）。4、钢筋工安排2组，每组8人，共16人；木工安排2组，每组10人，共20人；抹灰工分为3组，室内、外穿插进行27、。（二）施工设备进场计划表序号名 称规 格功率数量1水准仪DS2322经纬仪J613搅拌机JZC-4007.5KW14塔吊31515插入振动器ZN-351.1KW66平板振动器2KW27钢筋切断机CJ-404.5KW18打夯机0.75KW19灰浆车810磅称211水箱112单面平刨机4.5KW113电焊机9KW214挖掘机1（三）施工现场准备工作计划表项 目准备工作负责人技术准备生产准备会审图纸全部建筑结构设备图技术员制定施工方案及技术措施编制分项工程技术措施技术员技术交底主要工种施工方法及要求技术员计划交底任务期限要求与措施技术员材料、机具材料、机具进场计划材料员现场准备三通一平现场平整、道28、路、水电通工长现场暂设搭设搅拌站、作业棚、休息棚等工长测量放线定位、复测、轴线及标高技术员物资准备人力、物力、财力的调配项目经理技术负责人及组织准备施工员测量放线工作施工员质检员提供工作依据质检员安全员制定安全施工组织设计安全员业务核算员提出各项加工计划预算员材料员选定合格的物资承包方材料员劳动分承包负责人调配劳动力进场工长3.1技术准备工作（一） 、图纸的熟悉、审查管理制度1.1、图纸的熟悉：1）先粗后细：就是先看平面、立面、剖面，然后再看细部做法。2）先小后大：就是先看小样，后看大样。3）先建筑后结构：就是一般先看建筑图，后看结构图。要核对建筑图和结构图的轴线位置是否相符，有无矛盾。4）先29、一般后特殊：就是先看一般的部位和要求，然后再看特殊的部位和要求。5）图纸和说明结合：图纸要求和设计总说明及图中的细部说明结合起来看，注意图纸和说明有无矛盾，规定是明确，要求是否可行。6）土建和安装结合：在看土建图的时候也要参看安装图，其目的是要对照土建和设备安装图纸有无矛盾，经常遇到的是安装图纸上有的，土建图上没有表示，如土建施工人员不去看安装图纸，往往造成遗漏和扯皮。另外，特别是预埋件、预留洞的位置、尺寸更要核对清楚，明确安装对土建有哪些要求，然后才能施工。如发现有矛盾，要及时解决，核对无误后才能施工，如发现有矛盾亦及时提出，否则会造成错误。7）看图纸要和实际情况相结合：在熟悉图纸的同时，要30、考虑施工条件能否满足设计的要求，设计图纸和现场情况是否吻合等。8）通过熟悉图纸，把问题逐条记录下来，以便在会审图纸时提出解决。1.2、图纸的审查：包括学习、初审、会审、综合会审。 1）学习：各施工队及专业队的各级技术人员在施工前必须认真学习，熟悉图纸，了解设计意图及要求施工达到的技术标准，明确工艺流程、建筑规模等。2）初审：各工种以图纸的审查，在熟悉图纸的基础上核对本工程图纸的详细情节，由施工队组织有关施工人员进行。3）会审：在初审的基础上，在本公司内部组织土建与水、暖、电等专业共同核对图纸，消除差错，协商施工配合事宜。4）综合会审：土建与外分包单位在会审基础上与建设单位、设计单位、监理单位共31、同审核图纸，解决图中存在的问题，协商各专业之间的配合事宜。5）会审完后，经各方签字认可后，报技术部门备案。3.2、物资准备工作A. 按招标文件要求，本工程所用 “水泥、钢材”由施工单位供应，施工单位对其进行复试、检测、合格后方可使用；其它材料均由施工单位购买，其中特种材料在买前须征得建设单位在质量、规格、产地和价格的同意后方可购进。为此，根据施工进度要求、工程设计要求、以及施工组织设计质量要求，及时制定材料供应计同业主共同确定材料生产厂家、质量要求、及其价格，共同看样并封样划，并及时向业主提供材料使用总计划、季计划、月计划、旬计划会。在比质比价的基础上优先选择合格产品，及时签订物资采购合，并要32、求产品有出厂合格证、检验证书和使用说明。对所有材料按国家有关规定进行检查验收，需要进行复试的材料及时取样复试。所有材料规格、数量的准确性及质量控制，我司将严格按ISO9001:2000质量体系及程序要求办理，并接受工程业主及监理工程的监督、审查。B. 对于特殊结构的材料：根据施工进度计划、工程设计要求以及工程项目质量目标，及时向业主及设计提交设计书，在经设计师及业主审核批准后，实施材料采购及安装制作施工。C、装修材料的色彩、施工方式，同时也应取得设计的认可。3.3、施工现场准备工作1、对施工现场的地形进行复测，办理水平点及工程定位点的交验手续，认真细致引入现场水平点、坐标点，并进行定位，放线，33、同时做永久性保护。2、对已经施工的工程桩会同业主、设计院和监理的轴线进行验收，并进行交接。3、会同业主，了解工地现场地下管线网的布置，明确其重要性程度，制定保护措施。4、做好施工场地的平面及高程控制点，以确保建筑物的位置。5、根据施工平面布置图确定临设用房、材料场地、临时用水、用电线路等位置。6、尽快布置好临时供电、供水线路，及污水处理及排污布置。7、搭设施工临时设施（施工临时设施及施工机械的布置详见“施工现场总平面布置”）。8、从一进场就形成良好的习惯，做好施工现场的清洁及围护工作，文明施工。四、工程施工总目标3.4、工期目标按投标书要求本工程150日历工期，按要求确保在2012年10月1034、日顺利交验合格。开工前进场，进行施工前期准备，搭临时设施定位放线。为此我们将充分发挥本公司的优势，一切从业主利益出发，本着“质量第一、信誉第一、用户至上”的原则， 合理使用“人力、物力、财力”资源，向关健工序要时间，从非关健线路中挖潜力，动态控制工程施工进度，精心组织施工。 3.5、质量目标1、工程质量目标：符合国家质量验合格标准2、分部项工程优良率：100%；分部项工程合格率：100%。3、质量通病（如外墙渗漏水，窗台、侧渗漏水，屋面渗漏，卫生间、洗涤间渗漏倒泛水，楼地面工程质量通病，砼施工裂缝（0.2mm）等）：无。3.6、安全施工目标安全目标：安全设施齐全， 安全无事故，轻伤频率控制在千35、分之一以内。3.7、文明施工与环境保护目标1) 文明施工目标：文明施工，现场标化。环境保护目标：工地内道路、工地外道路整洁通畅，不堵塞交通，不防碍交通秩序，无污染现象；不防碍业主正常工作、生活正常秩序；工地外貌整洁，无污染源，文明施工标语得当，符合省文明形象；任何施工或工地内生活污水，均需经处理后排入业主指定及环保允许管网；杜绝苍蝇、鼠害、寄生虫在工地滋生；施工垃圾及时清理，运至市环保所允许堆 3.8、建立完善的项目管理组织机构1) 公司由公司总经理、公司总工程师具体负责工程施工后勤保障工作及施工技术指导、质量审查等事宜，全面开展并协调项目经理部、公司职能科室、施工人员选派及机械设备配备等工作36、。下设：质量安全工程师、会计师、机械设备工程师、造价工程师。对工程施工技术、质量、安全具有指导、监督的权利。2) 选择政治素质好、技术水准高和身体健康的人员组成本标段工程项目经理部。项目经理部由项目经理、项目总工程师、项目生产副经理、项目安装副经理组成领导层，实行项目经理负责制，下属有质量安全工程师、材料设备工程师、土建施工工程师、土建施工工程助理、预算工程师、后勤总管，项目经理及主要技术管理人员由一专多能、精明强干，具有同类工程及丰富的大型工程施工经验的人员担任。项目经理、项目总工程师、项目副经理负责整个项目的生产、质量、技术、安全、设备、材料供应和各工种之间的协调工作，并由总工程师兼当工程37、配合总管 及同业主、设计间技术配合工作，以确保工程质量。各工程师同时具有丰富的装饰装璜施工经验，适应工程装饰装璜的需要。利用晚间休息时间建立每周技术、质量、生产行政例会、每日碰头会制度。定期向业主、设计师、公司总管、市有关政府部门报送工作简报，以便各有关人员及时了解项目进展情况，及时对工程项目施工给予指导、支持，同时积极听取业主意见、接受业主的指令，服从当地有关部门的监督。具体组织机构图如下：3.9、建立施工组织机构及施工特殊过程、关健工序质量控制点1) 成立以项目经理、项目总工程师为首、由专职工程师组成的质量管理网络，逐级建立质量责任制，广泛开展有全体施工人员参与的质量管理体系，通过对施工过38、程的全面质量控制，确保工程质量。2) 项目经理是工程质量总负责人，总工程师在项目组长领导下全面负责质量管理和监督工作，对工程质量负有直接责任；项目组设一位专职质检员，负责工程的质量检查监督工作；各专业工程师作为兼职质检员负责对所承担的分部、分项工程质量管理。3) 本项目施工过程关键工序质量控制点分别是：测量定位放线、基础工程（包括基坑回填等）、主体工程（砖砌体、钢筋分项、范本分项、砼分项）、安装预埋件预埋及其位置、门窗分项、楼地面工程、卫生间防水、电气安装调试工程。3.10、服从市区行政机关的领导，接受业主及监理工程师、设计师的指令1) 服从市区工程建设行业行政部门的领导、指导、监督，并通高质39、高速完成工程施工任务，取得市人民和政府的信任，树立企业的信誉和形象。2) 服从并接受业主、设计师、监理工程师的指令，配合业主、监理工程师监督检查工程施工全过程，是工程保质、按期完成的前提和保障。3) 严格按施工图纸和国家规范及有关施工操作规程组织施工，对于发现的图纸中的疑问提交设计方或业主确认。我方提出“合理化建议”时首先提出详细的书面方案，经设计方、业主方同意后方才组织实施。4) 工程施工组织设计、分部项工程施工方案等均预先提交业主审核，在业主同意后才组织实施。分项工程（如钢筋绑扎等）施工完成后，按规定书面提请业主及监理工程师验收，符合要求后方可隐蔽、进行下道工序施工。5) 施工中出现的问40、题，及时向业主、监理工程师、设计师或其代表汇报，并提出整改意见，经业主或设计师同意后实施。在工作上有问题共同协商解决，服从设计、业主、监理工程师的最终决定或指令。6) 工地所用劳动力、施工设备、周转材料不仅要满足确保工程施工质量、施工进度的需要，同时也要满足工地周边环境卫生、施工安全的需要。3.11、维持周边正常工作、生活、美化市容1) 合理布置施工场地，保持场容场貌整洁、顺畅，保持工地内外施工道路的整洁，不防碍业主的正常工作、生活秩序，不防碍当地交通部门交通秩序；在施工进度、工序施工安排上，充分考虑业主的需要及交通部门的要求，接受其的指令。2) 制定现场施工人员行为规范及管理制度，并提交业主41、审核批准。项目施工人员办理并发放施工许可牌证，所有施工人员凭施工许可牌证及其身份证入内，并从事其份内工作，不得在随便外出并发生违纪形为；施工许可牌证定期不定期进行检查，每隔三个月进行牌证收取、复验、重新签发工作。3) 项目施工人员衣容整洁、行为规范、言语文明，争做文明建筑铁军。4) 加强现场文明施工工作，保持施工现场、施工道路的整洁有序，夜间施工、工地垃圾处理必须取得当地环保部门的许可，施工噪音应符合当地环保部门的要求，减少施工噪音对周围环境的影响。5) 施工进场后，及时同公安部门取得联系，签订治安责任状，配合做好工地内联防治安保卫工作。3.12、施工顺序安排（一）施工顺序安排从整个施工现场全42、局来说，一般应坚持先全面后个别，先整体后局部，先地下后地上的施工部署，应坚持土建、安装密切配合，按照拟定的施工组织设计进行组织施工，加强各部门的配合与协作，协调解决各方面的问题，使施工活动顺利展开。1.1地基与基础工程的施工顺序安排挖方混凝土柱基条形基础地下室柱、梁、板 回填1.2主体工程的施工顺序安排柱（钢筋、模板、混凝土）梁、板（钢筋、模板、混凝土）填充墙。1.3装饰装修工程：结构验收结构处理抄平放线（包括找方弹线）贴灰饼冲筋（埋在墙里的电管必须及时跟上）立门窗口室外抹灰装修室内装修首层内装室外台阶、散水。 1.4水暖、电气工程前期管线埋设及管道的预留洞口一般与主体各分项工程穿插进行，后期43、可一装饰装修工程平行穿插施工。（二）技术交底制度在单位工程、分部工程、分项工程正式施工前都必须做好技术交底工作，并层层落实，确保工程质量，避免返工或不必要的修整，采取谁签字、谁负责的管理制度。技术交底制度的主要内容有以下几点：2.1落实有关工程的各项技术要求。2.2提出施工图纸上必须注意的尺寸，如轴线、标高、预留孔洞预埋件、镶入构件的位置、规格、大小、数量等。2.3所用各种材料的品种、规格、等级及质量要求。2.4混凝土、砂浆的配合比等技术要求。2.5有关工程的详细施工方法、程序、工种之间、土建与各专业单位之间的交叉配合部位，工序搭接及安全操作要求。2.6各项技术指标的要求，具体实施的各项技术措44、施。2.7设计修改、变更的具体内容或应注意的关键部位。2.8有关规范、规程和工程质量要求。2.9在特殊情况下，应知应会应注意的问题。3.13、主要施工方法简述（一）地基与基础工程1、土方开挖应先从低处开挖，分层分段依次进行，完成最低处的挖方，形成一定坡势，以利泄水，并且不得在影响边坡稳定的范围内积水。2、挖土应绘制详细的土方开挖图，规定开挖路线、顺序，避免混乱，造成超挖、乱挖，应尽可能减少人工挖方。3、在斜坡地段挖方时应遵循由上而下、分层开挖的顺序，以避免破坏坡脚，引起滑坡。4、回填时按规定每层取样测定夯实后的干密度，在符合设计和规范要求后，才能填筑上层，未达到设计要求的部位，要有处理措施。545、严格选用回填土料，控制含水量、夯实遍数。6、施工期间保证不给邻近地基和已有建筑物带来有害影响，加强检查、观察、监测，如邻近建筑物下沉裂缝、变形倾斜，要及时进行分析处理，并加固。7、基础钢筋绑扎时，钢筋网格方正划一间距、尺寸正确，要采取在垫层上划线或采用5m长卡尺绑扎先在钢筋两端用卡尺的槽口卡牢钢筋，待钢筋绑牢固后，取去卡尺，即成要求间距的网片。8、基础模板施工时，垫层混凝土表面要平整，其顶面标高要正确，垫层周边要比基础底部尺寸放大100mm，为基础放线、正确支模提供必要的条件。必须正确放线，尤其是现场环视条件不好时，要反复校核轴线后，再放模板边线和标高线。基础支模时，注意预埋管的留设，保证其46、位置与标高的正确。 9、基础混凝土浇筑时，要保证钢筋位置的准确，防止位移和倾斜，浇筑时先满铺一层5-10cm厚的混凝土，并振实，使钢筋网片的位置基础固定，然后继续再对称浇筑，并避免碰撞钢筋。基础要分段分层连续进行浇筑，一般不留施工缝。各段、各层间要相互衔接，每段长2-3m，使逐段逐层呈阶梯推进，并注意先使混凝土充满模板边角，然后浇筑中间部分，以保证混凝土密实。（二）主体工程1、在砌筑过程中，要经常检查校核墙体的轴线和边线，当挂线过长，检查是否达到平直通光一致的要求，以防轴线产生位移。2、模板安装应做好配板设计，保证结构各部形状、尺寸正确，并具有足够的稳定性、强度和刚度；在混凝土浇灌过程中，不变47、形、不位移。模板及其支撑系统应考虑便于装拆、损耗少、周转快、节省模板材料。3、模板的接缝严密不漏浆。4、钢筋绑扎时注意钢筋的规格、形状、尺寸、数量、锚固长度，接头位置，必须符合施工规范及设计要求。5、柱的钢筋与底板上下筋要固定牢固绑扎，确保位置准确，必要时可附加钢筋电焊焊牢。混凝土浇筑前有专人检查修整。6、绑扎钢筋时每隔1m左右加绑带铁丝的水泥砂浆垫块，以保证保护层的厚度准确。7、井字梁钢筋绑扎：1）主梁的纵向受力钢筋在同一高度遇有垫梁、圈梁时，必须支承在垫梁或圈梁受力钢筋之上，主筋两端的搁置长度保持均匀一致；次梁的纵向受力钢筋支承在主梁的纵向受力钢筋之上。2）主梁与次梁的上部纵向钢筋相遇处，48、次梁钢筋应放在主梁钢筋之上。3）主梁采取模外绑扎时，主梁需穿次梁的部位稍抬高在次梁梁口搁两根横杆将次梁的长钢筋铺在横杆上，按箍筋间距划线套箍筋并按线摆开抽换横杆，将下部纵向钢筋落入箍筋内再按架立钢筋、弯起钢筋、受拉钢筋的顺序与箍筋绑扎将骨架稍台起抽出横杆使梁骨架落入模内。8、经对焊加工的钢筋，在现场进行绑扎时，对焊接头要错开接位置。9、混凝土配料时要严格控制好原材料的质量，认真执行配合比，严格计量。 和易性、坍落度必须符合要求。10、混凝土浇筑时注意振捣密实，防止漏振或振捣使钢筋产生位移，出现蜂窝、孔洞、露筋、夹渣等。11、每根柱、每根梁要连续浇筑，避免留施工缝。（三）建筑装饰、装修1、抹灰时49、要处理好基层、清理干净，并浇水湿透。脚手架和其他预留孔洞及不用的孔洞，在抹灰前填实抹平，抹灰时应分层抹灰且赶平，以保证各基抹灰层之间粘结劳固，每遍厚度约为7-9mm，应经常检查四角八线及墙面的平直度。2、打底灰层时要用大木杆刮平，确保底层表面平整、垂直，检查合格后方可进行粘贴面砖。3、门框安装位置必须符合设计要求，门框必须安装牢固，门框与墙体间需填保温材料时应填饱满、均匀。4、门扇安装：要裁口顺直、刨面平整、光滑，开启灵活，无回弹和倒翘，小五金安装时，位置要适宜，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确。5、门窗扇紧密，开关灵活，无阻滞回弹，无弯形和倒翘。门窗附件安装齐全、安装牢固、位置正确、端正、启闭灵50、活，适用美观。6、门窗框与墙体间的缝隙填嵌饱满密实，表面平整，嵌塞材料符合设计要求。7、涂刷油漆时不允许漏刷、透底、流坠，且施涂时保持室内清洁，以免落灰尘。8、施工时要严格掌握住涂层之间的干燥程序，涂漆的间隔必须控制前道漆膜七、八层干后，进行下一道涂漆。9、内外墙刷浆时基层含水率不得大于10%，以防止脱皮。基层处理要认真彻底，打砂纸磨平。要注意刷浆层不得过厚，面层浆内胶量要适量，确保干后面层不脱皮。10、安装完后，设专人负责看管维护，以防刮风损坏玻璃。（四）建筑屋面1、抹找平层时基层必须干净，过于光滑的应凿毛，并充分湿润。2、保温材料应严格控制含水率，要控制在6%之内，施工中要尽量少洒水。3、51、保温层施工要采取措施掌握好铺设厚度，认真进行操作，防止材料铺设时移动堆积，找坡不匀，或压实时挤压了保温层，而造成铺设厚度不匀，影响保温隔热效果。4、卷材防水层及其变形缝、檐口、泛水、水落口、预埋件等处的细部做法，必须符合设计要求和屋面工程技术规范的规定。5、卷材防水层的铺贴、搭接、收头要粘结牢固，无空鼓、滑移、翘边、起泡、皱折、损伤等缺陷。6、屋面落水口等处，施工时应临时塞堵和档盖，以防落进材料等物，施工完后将临时堵塞、档盖物清除，保证管、口畅通。（五）建筑给水、排水及采暖1、管道支架及管座的安装要构造正确，埋设平正牢固，排列整齐，支架与管道接触紧密。2、阀门型号、规格、耐压和严密性试验符合设52、计要求和施工规范规定。3、散热器要安装牢固，卡具栽入时要找正位置，安装牢固。4、要与土建配合，保证立管预留口和地面标高的准确性，以避免造成散热器安装困难，避免出现锯、卧、垫炉腿现象。5、卫生洁具的排水管径和最小坡度，要符合设计要求和施工规范规定。支托架良好，埋设平整牢固，洁具放置平稳、洁净。（六）建筑电气1、管路要连接紧密，管口光滑，保护层大于15mm，使用胶粘剂连接紧密、牢固。2、盒、箱内设置正确，固定可靠，管子进入盒、箱处顺直，一孔一管，以端接头与内锁母将管固定在盒、箱管孔处，牢固不松动。3、在埋盒、箱时要先用线坠找正、座标正确再固定稳埋；暗装盒子口或箱口，要与墙面平齐，不出现凹凸墙面的现象。4、导管要排列整齐并留有适当的余量，导线在管子内无接头，不进入盒、箱的垂直管子上口穿线后密封处理良好，导线连接牢固，包孔严密，绝缘良好，不伤线芯。5、保护接地线、中性线截面选用正确，线色符合规定，连接牢固紧密。