1、七层综合楼土建、装修、管道安装工程施工组织设计方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目录第一章 工程概况5第一节 建筑概况51、内墙62、楼地面63、顶棚64、外墙65、屋面66、门窗6第二节 结构概况62、工程量大、工期紧、质量要求高6第二章 施工总体部署7第一节 施工项目管理目标71、工期：2008年8月9日至2008年12月5日72、质量：达到合格标准73、安全74、现场管理75、科技应用7第二节 施工组织7第三节 施工规划8第三章 施工项目管理组织机构建制9第一节 项目部管理组织机构为直线管理制9第2、二节 项目部班子主要成员及技术力量的配备10第三节 现场质量管理组织机构11第四节 项目部的组成与要求12第五节 项目经理常驻现场的保证措施13第四章 施工准备与资源配备14第一节 技术准备14第二节 场内准备15第三节 场外准备15第四节 主要施工机械设备使用计划表15第五章 施工现场平面布置19第一节 现场布置原则与标化管理要求201、布置原则：科学、合理、文明、规范。202、标化管理，科学规范，卫生整洁。20第二节 施工现场用电平面布置201、电源概况：202、现场线路布置：213、安全技术措施21第三节 施工现场用水现场平面布置222、施工用水现场平面布置22第四节现场主要垂直施工机械3、布置23第五节 现场生产、生活设施231、生活设施232、生产设施：23第六节 施工现场排水、消防通讯平面布置231、排水：23第六章 工程测量24第一节 测量食品与专业人员的配备242、测量器具配备（见4-6表）24第二节 轴线控制24第三节 高程控制25第四节 沉降观测25第七章 土建主要项目施工方法及技术措施25第一节 土方开挖与排水施工251、施工顺序及工艺流程：262、土方开挖263、基坑排水264、素砼垫层26第二节 基础钢筋工程271、钢筋施工顺序27第三节 基础砼工程施工、模板工程286、砼施工时须注意：28第四节 回填土施工30第五节 主体模板工程301、支撑系统312、柱模4、板工程31现浇结构拆模时所需砼的最低强度33第六节 主体钢筋工程352、梁、板钢筋363、楼梯钢筋绑扎364、砼保护层36第七节 主体砼工程36一、砼施工质量保证措施：37二、砼的浇筑37第八节 墙体工程39一、地下墙体、管道井墙体施工：39二、墙的砌筑40第九节 装修工程414、抹灰按配合比拌合，水泥初凝时间前用完，随拌随抹。426、抹灰时用2m直尺，检查表面平整度及阴阳角，按标准验收。42第十节 楼地面工程42第十一节 屋面工程43第十二节 门窗工程431、门窗为防盗门及塑钢门窗。43第十三节 外脚手架43第八章 安装工程主要施工方法44第一节 主要工作内容44第二节 管道部分457、所有5、支架必须在油漆后进行安装，间距必须符合要求。469、管道试水、试压46第九章 工程重点、难点部位施工技术保证措施46第一节 工程重点、难点部位46第二节 工程重点、难点施工技术措施47第十章 工期计划与工期保证措施48第一节 工期计划安排48第二节 施工总进度计划横道图49第三节 工期保证总休措施491、组织措施：492、技术措施493、经济措施504、配合措施515、信息管理措施：51第四节 实施工期计划过程控制措施51第五节 建筑节能措施52第十一章 确保市优质保证措施52第一节 质量保证体系52第二节 分部（项）工程质量实施计划53第三节 质量保证总体措施53第十二章 安全生产保证措施56、4第一节 安全保障措施54第十三章 文明施工保证措施55第一节 文明施工管理目标及保证体系55第二节 文明施工管理措施55第三节 防噪声措施55第四节 本工程必须遵守如下主要规范、标准（辅助）56第十四章 善后服务56第一节 工程保修562、其它项目的保修期限由发包与承包约定。57第二节 工程回访57 第一章 工程概况第一节 建筑概况XXXX综合楼位于原客运站院址，结构砖混七层，建筑面积为17426.14m2，由XX建筑设计所设计，建设单位XX房地产开发有限公司，勘察单位为XX设计院，监理单位为XX县监理公司，监督单位为XX县建筑工程质量监督站，工程质量达到合格标准。资金来源为看破筹，承包方式7、为包工包料，总工期为124日历天。1、内墙墙面：水泥麻面2、楼地面走廊、楼梯：水泥地面其它为：垫层楼面3、顶棚水泥麻面4、外墙墙体节能工程采用保温材料5、屋面彩钢板屋面6、门窗塑钢门窗、电子防盗门第二节 结构概况1、工程地处XX县奋斗路东侧，原客运站处，交通不受限制，但文明施工，卫生整洁等工作不得放松，为了扩大企业的知明度，靠路边生活区全部围档，并写好宣传标语。2、工程量大、工期紧、质量要求高本工程是住宅、商服工程，工程质量特别重要，因此质量标准要求高，要求我们保持严谨的科学态度，精心组织，精心施工。第二章 施工总体部署第一节 施工项目管理目标1、工期：2008年8月9日至2008年12月5日8、基础确保20天，主体确保60天，装饰34天，完成总工期确保在119天完成任务。2、质量：达到合格标准主体工程确保优良工程，单位工程确保市优工程。3、安全杜绝重大伤亡与火灾事故，一般事故频率控制在0.1%以内。4、现场管理坚持“标准化”长效管理，争创“市级文明工地”。5、科技应用积极应用“四新”技术，节能减排排，建成“全市建筑业科技示范工程”。积极开展QC小组活动，实施中，上述目标若未能实现，愿接受业主的处罚。第二节 施工组织1、工程项目法管理，成立一级项目经理部，由一名项目经理与两名项目副经理（土建、安装）和土建、安装专业项目工程师及有关技术管理人员组成，按照公司服务控制，项目授权管理，专业施9、工保障，各方通力协作的模式，卓有成效地实施质量方针与目标。2、项目部按施工专业下设两个施工分部，即土建与安装工程分部，两个分部各由一名项目副经理分管。3、施工人员衽专业化组织，按不同工种，不同施工部位划分作业班组，使各专业班组人员从事性质相同的工作，提高操作工人的熟练程度和劳动生产率。4、专业班组衽实行物资消耗考核，定额计件工资管理，职能科室负责监督其施工方法、质量、进度、安全等，项目经理统筹安排项目的人力，物力的平衡调度。第三节 施工规划1、基础施工以后以伸缩缝为界分区作业：基础砼浇筑，采用斜面分层、循序淅进、一次到顶、专人定位振捣的方法施工，届时协调好交通，环保等工作，确保材料及时到位杜绝10、由于施工造成的冷缝及图纸、方案之外施工缝的产生。2、结构施工：拟配3台塔吊（具体位置见平面图）负责材料的垂直输送，砼采用现浇砼，做好计量工作，钢筋集中配制，原位绑扎，模板采用胶合板早拆体系。为加快施工进度，塔吊在基础施工前安装，以充分发挥机械利用率，此阶段机械、劳动力达到高峰，随着建筑升高，扎实落实生产安全保证措施，以确保各项目标的实现。3、结构：每层施工工期安排为6天，在施工到4层时，安排墙体砌筑。4、墙体砌筑：根据主体施工的进度，在主体结构施工到三至四层后开始砌墙，水电预埋工作密切配合，并在此阶段提前结束，不得在忆成型的建筑物上开孔，打洞，为装饰阶段提供有利的条件。5、装饰施工：内饰由下而11、上分段进行，外饰由上而下，此阶段装饰人员，水电和专业安装人员进场较多，应加强施工工序的协调管理，相互配合，并须提前分阶段安排好主体结构验收，为装饰施工提供时间。6、零星工程：此阶段建筑物工程量基本结束，派人负责成品的保护，同时现场留足够的人力、物力进行善后工作，工程技术资料亦应着手整理装订、送审。7、扫尾竣工：由项目部经理牵头组织，进行自查自纠，然后会同有关方面进行预检，整改施工中存在的不足，零星工程继续进行，施工机械、机具及临设拆离现场，最后配合业主、设计等单位进行全面验收，报质监站核定质量等级，并进行市面上优的申报工作。第三章 施工项目管理组织机构建制第一节 项目部管理组织机构为直线管理制12、项目部管理组织机构为直线管理制，根据这种管理的要求，在项目经理的选用及管理人员的配备上必须严格要求，见下图：项目经理副项目经理项目工程师成本核算计划控制组成本核算计划控制组成本核算计划控制组成本核算计划控制组成本核算计划控制组成本核算计划控制组成本核算计划控制组成本核算计划控制组各作业班组第二节 项目部班子主要成员及技术力量的配备我公司早已实行项目法施工，实行公司领导下的项目经理负责制，公司直接面对项目进行综合管理、协调，鉴于该工程雨具发重要，所以我公司有幸承建该工程，该工程将列为我公司的重点项目，由公司直接组成重点工程项目部，下设土建、安装两个分部，选派施工过类似工程，并有丰富施工经验的项目13、经理担任项目经理，建立由项目经理负责、项目工程师中间控制，质检员基层检查的三级管理系统，形成横向从整体工程到各分项工程，纵向从项目经理到作业班组的质量管理网络，现场项目班子主要成员及技术力量配备如下：项目经理：一人（本科，工程师，二级资质）；负责项目全面管理，协调工作。项目副经理：二人；其中土建项目副经理（高中，工程师，二级资质）负责土建工程现场施工及管理。安装项目副经理（高中，工程师，一级资质）负责安装工程现场施工及管理。施工、质量、安全、材料、预算、财务等各个职能管理小组，按土建、安装工程岗位要求，配备齐全，建立高效管理的管理部门，严格岗位责任，各司其职，各负其责，保证工程顺利进行。第三节14、 现场质量管理组织机构现场质量管理组织机构，见下图项目经理质量管理领导组长项目副经理质量公愤副组项目副经理质量公愤副组长质检员（安装）质检员（土建）预算员试验员资料员材料员计量员机管员安全员技术员施工员测量员安装各专业班组土建各专业班组第四节 项目部的组成与要求1、本公司早已实行项目法施工，实行公司领导下的项目经理负责制，直接面对项目进行综合协调、管理。鉴于该工程的重要性，本公司有幸承建，将该工程列为本公司重点项目，由公司直接组建重点工程项目部。2、先派具有丰富施工管理经验和综合协调能力的国家一级资质的项目经理，担任该工程项目经理、项目副经理，本工程将选派业主考察确认，均荣获市级优秀项目经理称15、号的项目经理、副经理担任本工程的管理工作。3、挑选思想、技术业务过硬的，并参加过大型项目及类似工程施工、经验丰富的技术骨干组建项目部，扎扎实实、兢兢业业、认真负责、出色完成该工程施工任务。4、项目部建立高效合理的管理部门，科室齐全，按岗设人，严格岗位责任，各司其职，各负其责，项目部将每天召开工程碰头会以加强内部各方面管理，主动配合和协助业主做好各专业分包队伍的管理工作，保证工程顺利进行。第五节 项目经理常驻现场的保证措施1、委派热爱本职工作，有极强工作责任心且具有丰富高层建筑施工经验的建设部核准的二级资质，并经业主考察确认的项目经理担任该工程的项目经理，并承诺常驻现场。2、项目经理代表企业法人16、在工程质量、工期、安全等方面向业主全面负责，并确保工程总目标的实现。3、本工程施工期间，项目经理不再参加其它任何中小型项目的投标工作及不再兼途任任何中小项目的项目管理工作，以确保全身心地投入本项目的建设。4、项目经理驻现场，因事外出必须向业主、监理例行请假制度，并安排好现场各项工作，一般情况下不得离开工地，且离开工地必须明确行踪，保持通讯联络，擅离工地，或不履行请假制度等愿接受业主的经济处罚。5、在工作中，项目经理必须严厉自律，同时应加强对项目部施工技术人员的管理与技术学习培训，努力提高项目部的整体素质与管理力度，主动与业主、监理积极配合，确保工程施工的正常运行。6、本公司将上述内容作为本公司17、向业主的承诺，及作为项目经理的工作纪律，常驻现场的保证，兢兢业业、扎扎实实，认真负责完成本工程建设。第四章 施工准备与资源配备第一节 技术准备1、测量放线，根据业主提供的测量坐标控制点进行复核，布设坐标控制网，引测半永久型施工水准点。2、组织学习、熟悉施工图纸、领会设计意图，做好图纸会审准备工作。3、对施工技术人员和操作工人组织培训学习，进行分级交底。4、编制施工进度控制实施细则，确保工期。5、编制工程质量实施细则，确定质量控制点，分解施工质量目标，建立施工质量保证体系。第二节 场内准备1、向政府有关部门提交申请报告，禽项目施工许可证与安全许可证。2、与当地卫生、环境、市容、工商、派出所等部门18、联系，领取有关手续。第三节 场外准备1、向政府有关部门提交申请报告，禽项目施工工许可证与安全许可证。2、与当地卫生、环境、市容、工商、派出所等部门联系，领取有关手续。第四节 主要施工机械设备使用计划表主要施工机械设备使用计划表序号设备名称型号规格数量产地定额功率备注1塔吊QTZ403山东140KW已有2搅拌机JZ3504扬州11 KW已有3弯曲机GW-401合肥3.5 KW已有4切断机GQ-401合肥5.5 KW已有5电焊机AX7-3002南京市5 KW已有6平板振动器BP1.52南京市1.1 KW已有7插入式振动器ZX50-64南京市1.1 KW已有8平板刨MB903A2南京市2.2 KW已19、有9潜水泵QY322泰州2.2 KW已有10111213141516序号名称规格单位数量1定型模片11片根据实际用量调拨2木模板2.5厚M3根据实际用量调拨3安全网60003000 条25004支撑木支60005第五节 主要施工周转材料使用计划表第六节 主要工艺检测计量口齿使用计划表序号仪器名称型号数量单位厂家1经纬仪J2JD1台苏光2水准仪M122台南京市3对讲机GP684对天津市4地磅2台5组合检测工具2套第七节 专业施工人员使用计划根据预算工程量与工期安排，结合以往施工经验，各专业施工人员使用计划如下：基础结构施工工种木工钢筋工砼工架子工瓦工现场电工合计人数106204102520.0020、以上主体结构施工工种木工钢筋工砼工架子工瓦工现场电工安装工其它合计人数2010254253410101装修施工阶段工种木工抹灰工油工架子工现场电工安装工其它合计人数1010254341066注：以上职工均为本公司长期在册固定职工。 公司根据项目部每月提供的施工形象进度与劳动力使用计划及时予以补充调整，以确保施工正常进行。第五章 施工现场平面布置第一节 现场布置原则与标化管理要求1、布置原则：科学、合理、文明、规范。1）职工生活区与施工生产区分开，以便于管理。2）现场满铺红砖，建立有效的排污系统。3）现场分阶段（基础、主体、装饰）布置，充分利用现场每一寸土地。4）充分考虑周边环境，做好防护、亮化21、绿化工作。2、标化管理，科学规范，卫生整洁。1）标化管理由项目经理负责，日常工作由标化负责人与物管员负责实施。2）实行平面图管理，经项目经理审批后实施现场划区包干，材料标识堆放。3）生活区轮渡值班，定时打扫，每周检查评比。4）生产区挂牌施工，认做认清，随做随清，工完料净现场清，以组为单位实行旬查考核。5）施工大门净化（门前三包），亮化（六牌一图），设置监控器，24小时值班，干部职工挂牌上班。6）楼上隔层设尿桶，专人打扫，禁止随地大小便。7）现场与若干楼层设吸烟室，施工现场禁止吸烟。8）施工现场平面布置图。第二节 施工现场用电平面布置1、电源概况：业主在现场西侧设置了现场施工电源，根据机械设备22、实际使用情况已能满足施工需要。2、现场线路布置：1）本工程的临时用电采用TN-S供配电系统，现场临时用电干线供电采用五蕊电缆或绝缘铜导线架空敷设，施工机具采用电缆供电，生活用电采用绝缘塑料三蕊护套线供电，供电干线依据施工现场实际情况，全部采用YC系列电缆。2）线路布置，供电干线沿现场围墙供至分配电箱，跨越主要通道的干线均埋地60cm以下，外加保护套管。3）凡单机功率在30KW以上的用电设备，均由总配电室直接供电，在该设备3m内设独立开关箱，并有明显标识。4）现场采用“三级配电三级保护”。即总配电柜分配电箱移动式开关箱，每级都设漏电保护装置。5）生活区职工宿舍敷设日光照明、空调、插座三路总线，均23、单独控制。6）楼层供电：由分配电箱引出干线，经主楼管道井向楼层施工工时，设移动工开关箱。3、安全技术措施1）所有临时施工均采用橡套电缆供电，临时干线采用五蕊电缆，实行埋地的线缆，套管保护，架空线遗址主要通道时，线缆最低点与地面净高不小于5m。2）所有施工设备必须进行保护接零。3）总配电室的照明不同临时用电的控制。4） 在总配电室及分配电箱处保护零线须进行重复接地，按地电阻4。5）实行“一机一闸一漏”，漏电开关不动作电流动力不大于30A，照明不大于15A，动作时间小于0.1S.6）单相或二相用电，坚持保证三相用电平衡的原则，照明干线须采用三相线和工作零线同时引出，均匀负荷等。7）楼梯间及阴暗潮湿24、场所，采用36V安全电压供电。8）建立临时用电的“五大制度”，执行安装、检修的“八大措施”等。9）各供电干线、支线，须在控制电器上写字标识清晰。10）至主楼楼层的临时干线，每二导固定一次。见施工现场用电、用水平面图。第三节 施工现场用水现场平面布置1、水源概况：业主在现场东北角提供了施工水源一处，根据消防及施工要求已能满足。2、施工用水现场平面布置本工程的施工用水在0.00以下，沿基坑周围地下敷设40水管，送至各用水处。在0.00以上，利用水池蓄水，并在水池处安装高压水泵一台，敷设40竖管，通过管道井向楼层供水，施工用水采用橡胶管和给水管连接供水。3、消防用水除施工用水可以利用外，另外在现场设25、置蓄水池，用来灭火。第四节现场主要垂直施工机械布置设三台塔吊，详见平面布置图。塔吊在基础施工前安装。第五节 现场生产、生活设施1、生活设施按照施工计划，本工程施工高峰期职工人数在80人左右，经查且并结合现场实际情况，需搭设如下设施：1）职工食堂：120m22）职工宿舍：300 m23）施工技术及监理、业主办公：100 m22、生产设施：钢筋加工棚：本工程搭设100m2，内设对焊机、切断机、弯曲机等机械。木工棚计100 m2第六节 施工现场排水、消防通讯平面布置1、排水：1）沿基坑周边设300宽排水明沟，间隔25m左右设窨井，根据现场自然地势，由东向西排放，经沉淀后就近排入场外排污管中。2）施工26、大门设汽车冲洗台与沉淀池，确保运输车辆洁净出入。3）生活区地下敷设300排污管，经二级沉淀池沉淀后排入场外管网中。4）建现场厕所一座，加贴墙地砖与塑扣板吊顶及通风设施，建临时化粪池一座。第六章 工程测量第一节 测量食品与专业人员的配备在工程施工中，测量放线占有重要地位，它直接影响工程质量、进度、效益等，特别是本工程为七层建筑，外形较复杂，搞好测量放经显行尤为重要，本工程平面测量用方格网，直角坐标法测量，所有定位的点的位置必须事先准确计算，并经监理工程师认可后，方可施测。1、专业人员配备：成立测量小组由测量专业工程师任组长，负责制定方案、设定测量路线，负责仪器的操作和维护保养。设专业测量员6员，27、负责测量工作及数据整理与记录等。2、测量器具配备（见4-6表）第二节 轴线控制根据现场环境，轴线的引测采用内控，使用激光经纬仪测量投点，相应校核逐层引测，即将经纬仪架设在地面控制点，向0.00楼面投点，上轴线。在各楼层的转角处留四孔成矩形，形成内控投影网，作为上部结构施工竖向控制与相互校核的依据，为防止施工散水沿孔口流水淌到测量仪器上，在孔口的四周用砖砌筑200高阴水圈，各层楼面上的投点经监理复核无误后，由木工弹出墨线标明，依据控制线再放出建筑各细部点。为减少产生的误差，使用其最有效的可靠射程，准备在施工至四层时，按0.00层面办法再次布点，供上层的测量放线用。第三节 高程控制依据水准点引测028、.00标高线，选三个角点用钢卷尺由基点连续量出楼层标高基准点用水准仪抄测并相互校核，不得套层测量，以防止累积误差。第四节 沉降观测沉降观测点的设置，在征循设计人员确定，基准点可利用附近国家控制点或在现场适宜处设置。沉降观测点埋置按南京市建筑安装工程质量监督站的宁监（99）11号文要求执行。沉降观测采用闭合法按三等水准测量要求进行，测量工作定人（专业培训过的三人小组负责）、定机（经检定的北京产自动安平水准仪）、定尺（有CMC标识的不锈钢水准尺）、定期（第一层完成进行第一次测量，以后每完一层测一次、交付后业主自行负责）、定路线（以所定一号点逆时针方向）进行，如在施工阶段发生严重裂缝或沉降速率加大或29、明显不均匀沉降时，增加观测次数或连续观测，并及时通知业主与设计单位现场研究对策，观测资料专人保管，每季度根据观测结果绘一份沉降量与时间关系曲经图沉降分布曲线图报送业主、监理方，最终纳入工程资料一并存档。第七章 土建主要项目施工方法及技术措施第一节 土方开挖与排水施工1、施工顺序及工艺流程：土方开挖、排水素砼垫层钢筋绑扎2、土方开挖考虑到业主利益和施工进度,经现场勘察,我们将采用机械挖土,部分土方外运,严禁土方在坑边堆放过多。为保证工程质量，土方工程施工应做到：1）施工区域内的水准点和控制桩必须妥善保护，必要时加设护桩或用砼镶牢，土方开挖前，必须对龙门桩进行检查，复测，施工过程中不得任意碰撞或在30、其上堆土。2）土方施工前，对操作人员进行施工方案中操作方法、质量标准和安全规程的书面和口头交底，在施工过程中应随时检查执行情况，如发现有违反，应立即给予纠正。3）在开挖过程中，对平面位置，边坡坡度和标高等，进行测量，校核其是否符合设计要求。机械挖土时，人工配合，因开挖尝试不大，土方开挖一步到位，开挖时，为防止机械破坏原土，留150mm厚，采用我工清运，土方开挖后，及时请有关人员进行地基验槽，并做好验槽记录工作。3、基坑排水基坑排水，用抽水泵把水抽出基坑外的排水沟。4、素砼垫层1）地基开挖经设计人员、监理、甲方等有关人员验收后，进行素砼垫层，垫层前先做好标高点，垫层土质必须符合实际要求，必须尽量31、众口一词基底无积水，砂石的级配要符合要求，拦和均匀，铺设厚度符合设计要求。2）进行素砼垫层前先定好控制标高点，边浇边用平板振动器振实，表面用木槎板槎平打毛，表面平整度要求在8以内，养护达到一定强度后，弹出轴线，进行钢筋绑扎。第二节 基础钢筋工程1、钢筋施工顺序翻样配料梁底板钢筋绑扎班组自检项目部检查报监理、业主验收下道工序施工2、钢筋进场和复试必须严格按照要求抽检，未拿到质保书和每时每复试报告，不得使用，对锈蚀等不符合规范要求的不得使用，底板钢筋保护层应符合图纸要求。3、钢筋制作安装应严格按翻样单进行，成型钢筋编号挂牌，以免混用，绑扎按翻样要求顺序进行，钢筋焊接接头必须现场进行抽样，进行物理焊32、接试拉试验，合格后方可进行下道工序。4、柱、墙板插筋按照轴线定位，确保主筋垂直度箍筋接头相互错开，为保证基础上部主筋的准确性，待基础梁绑扎完成后，用经纬仪将柱轴线引到钢筋面层，注明标志，在竖向筋周边焊定位框，并把柱主筋焊牢。5、钢筋加工的各道工序，都应建立质量交接制度。钢筋绑扎安装完毕后，必须经过检验，并输隐蔽工程验收签证手续。在钢筋绑扎过程中，要确保降水效果，日夜排水以免影响施工。第三节 基础砼工程施工、模板工程1、基础梁模板采用胶合板，模板制作按木模翻样要求进行编号备用，立模按模板翻样详图施工。确保模板、支撑的可靠性并且有足够的强度和刚度，对模板工程所用的材料必须认真检查选取，不得使用不符33、合质量要求的材料，模板工程施工应制作简单，操作方便，牢固耐用，运输整修容易等特点。2、施工时，先放样弹线，按图纸弹出工程结构的外轮线，还应弹出模板的安装线或检查线，施工轴线，标高线，几何尺寸必须正确。3、模板施工前，要求场地干净、平整，所有予埋件及预留孔洞，必须检查验收，确认准确无误后，请监理工程师验收签证。4、模板施工，必须严格按弹出线施工，保证构件轴线尺寸，结构标高，几何尺寸准确，立模时严格按立模翻样详图施工，保证模板、支撑的可靠性，若有影响模板施工处应及时整改，竖向结构的钢筋和管线先用架子临时支撑好，以免其任意歪斜造成模板跑位。5、所有可调节的模板及支撑系统在模板验收后，方可进行下道工序34、施工。6、砼施工时须注意：1）基础砼设计C30，垫层为C15，采用现浇砼，为确保工程质量，基础梁一次浇注。2）基础梁砼浇筑：浇筑基础梁时，应先在基槽两侧板上弹出标高线，以控制标高尺寸，条形基础应根据其厚度分段浇筑，每段长度宜控制在2-3m距离，各层各段应相互衔接，逐层逐段呈阶梯开状沿条形基础长度方向向后浇筑，不得先把下层全部浇筑完毕再浇筑上一层，连续的基础梁，要求一次浇筑完毕，不得留设施工缝，保证砼的浇捣在纵向的搭接时间不超过初凝时间，为确保工程质量，安排管理人员跟班。3）浇筑砼注意事项a、振动棒插点梅花形插入，间距300-500左右，振捣时，要“快插、慢拔”，以防止砼表面先振实，而下面砼发生35、分层、离析现象，防止快拔时，砼来不及补充，留下空间，振动棒插入砼后应上下抽动，幅度5-10cm，以排除砼中空气。b、振动时视砼表面呈水平不再下沉，不再出现气泡，表面泛出灰浆水宜约20-30S。c、振捣时振动棒不宜紧靠模板，且应尽量避免振动棒碰撞模板、钢筋，予埋件，以防止跑模、钢筋位移等。d、当砼分层浇筑时，振捣上一层砼时，应插入下一层中50mm左右，以消除两层之间的接缝。浇捣砼后，需外露钢筋必须随时清理干净，落下砼及其模板根部水泥浆应及时清理。4）预埋件和预留洞口预埋件的留设，可采用直接焊在结构件钢筋上或用短钢筋伙为与结构筋的连接件，使预埋件及结构钢筋焊接牢固，保证预埋尺寸符合图纸要求。预留洞36、口，应事先按设计尺寸制作木框模，框模安装后，应有足够的稳定性和牢固性，承受浇筑后成型，洞口四周按要求加固好钢筋。第四节 回填土施工室内外回填土，待隐蔽工程验收合格，防水工程完成后进行，离保护墙500mm范围内采用3：7灰土回填，其余采用黄土回填，虚铺土厚度不得大于300mm，机械夯实，施工时应做好密实度检验。根据常年地下水位低于该工程地下室的标高，该工程这要求做地坪只要求做防潮地面。第五节 主体模板工程模板及其支撑系统必须有足够强度刚度和稳定性，其支撑系统必须满足随上部包括施工荷载在内的全部荷载，模板工程所用材料必须认真检查选用，模板应具有制作、安装、拆除方便，牢固耐用、运输整修容易等特点。模37、板工程安装及拆除前，应在下达任务书的同时，由技术人员负责组织生产，对操作工人进行技术交底，根据翻样图交代清楚轴线关系、尺寸、标高、预留洞及预埋件等，所用模板材料及支撑的规格等要求进行模板安装或拆除，施工顺序及工序搭接操作要求、质量标准、安全措施、成品保护等施工注意事项。模板及支撑系统应连结成整体，竖向结构模板应加设斜撑和剪刀撑，水平结构模板应加强支撑系统的整体连接，对木支撑纵横方向应加强钉拉杆，成整体排架。1、支撑系统全现浇钢筋砼梁、板、支架用木支撑，同时也作为柱墙的水平支撑，对于梁高小于800mm，支撑排架沿梁两侧设置立杆，间距700-1000，当梁高大于800时须作单体设计（根据支撑抗压力38、进行设计计算）层高高于4m时，设水平拉杆四道，每一道中间设纵横方向剪刀撑一道，每排独立架必须设置斜撑，实现“自我稳定”，相邻斜撑的间距不行大于6m，必要时设置连续斜撑，异型柱、墙体的支撑与板的支撑联结牢固，对于楼梯、坡道等坡度较大的构件排架搭设时，立杆可搭成与构件底垂直的斜杆，斜杆根部在浇筑时，预埋钢筋或预埋件作为支点。2、柱模板工程立模前应弹出中心线和两边线及轴线检验线（即校核线）弹出柱子边经，校对标高，模板下应先用砂浆找平，模板内清扫干净。1）柱模：柱模采用钢框覆膜合板，此模板尺寸校钢模准，刚度好，在醉中设对拉螺栓夹紧模板，模板包箍和对拉螺栓高度分布，间距为600mm，最下一道距板面15039、mm，最上一道低于砼面200mm，异型柱的模板施工与墙板的施工相同，每个异型柱的支撑必须与满堂脚手形成整体性。异型柱模板施工时，应检查各边的垂直度和整体位置是否正确，并及时将支撑拉牢，通排柱模板安装时，应先将两端柱模板找正吊直，固定后，拉通经校正中间各柱模板或作为中间柱模板施工依据，柱模除各柱自身固定外，还应设剪刀撑彼此拉牢，也可采用天体排架式支撑，以免浇筑砼时发生偏斜。在柱模顶端距梁或板底50mm范围内，为确保柱与梁板接头不变形不漏浆，所有接头处模板诮制作认真，拼缝严密，严禁乱拼乱凑和用废纸、破布堵塞。当用组合钢模板时，接头处非模数段可用木模塞，拼缝应严密、牢固。2）梁模板：梁模采用侧包底的40、支模法，便于拆除侧模以利于周转，保留底模及支撑有待砼强度的增长，达到元宝强度时拆除。当梁宽小于500mm时，用50mm厚木板做成梁底模，当梁跨度4m时，跨中应按规范起拱，起拱高度为全跨长的1/1000-3/1000，梁较高时还应考虑钢筋绑扎的需要，必须要事先立一侧模板，另一侧待钢筋绑扎好后再安装。3）楼板模板：面板为九来件板，根据标高在梁两侧上休上水平横档，再在上边搁置平台格栅，平台格栅用木方或钢管铺设，当跨度超过1500mm时，平台格栅下应加设大横楞和立柱支撑，方木找平后，在上面铺钉夹板。4）楼梯模板：楼梯应按翻样图纸标高找好平台标高，其施工步骤应国：安装平台梁及平台模板安装楼梯斜梁板或楼梯41、底板并完成楼梯支撑系统安装楼梯外帮侧模安装踏步模板。用套板画出踏步板位置线，钉发好中波侧板三角木，然后在三角木上钉好踏步侧板，楼梯踏步高度要一致，踏步侧板下口钉一根小支撑，以保证侧板不下沉，楼梯栏杆应按设计留好预埋件。3）立模注意事项a、柱模板安装时，应根据砼浇筑程度和高度，决定其竖向尺寸地否开门洞。b、柱模板安装时，其截面应按允许负值差控制，夹板尺寸应符合模数便于拼装、墙、柱角部可配置阴阳角模。c、接头处模板，梁柱板交叉处模板，应认真配置，防止产生烂根、移位、胀模等不良现象。施工时严格按设计要求做到各构件轴线位置、结构标高、几何尺寸准确，立模要按详图施工，保证模板的严密性、可靠性，使构件成型42、尺寸准确。d、砼浇捣完毕后，及时拆除模板，将有利于模板的周转和加快工程进度，但拆模过早会影响砼结构的质量非承重的侧模，应在砼强度能保证其表面棱角不因拆模而损坏，承重模应当有与结构同样条件养护的试块达到规定强度时方可拆除，拆模砼要达到强度值表如下：现浇结构拆模时所需砼的最低强度结构类型结构跨度（m）达到砼设计强度百分率板2502，8758100梁、拱、壳8758100悬臂构件2752100拆除模板及其支架的结构，应在砼达到强度后，才允许承受全部的计算荷载，施工中不得超载使用，严禁集中堆放过量的建筑材料，当承受施工荷载大于计算荷载时，必须经过核算加设临时支撑 。拆模时，应注意以下几点：1）拆模时不43、用力过猛，拆下来的材料应及时运走、整理。2）拆模顺序一般应是先支后拆，后支先拆，先拆除非承重部分，后拆除承重部分。3）拆除跨度较大的梁下支撑时应先从跨中开始，分别拆向两端。4）多层楼板支撑拆除，应按下列要求进行，上层楼板正在浇筑时，下一层楼板模板的支撑不能拆除。模板清理，模板及支撑拆除后，应及时按种类规格进行清理，并运离拆模区域，以便后续工作的开展，所有非一次性使用模板拆除后应及时修补、整形、涂刷脱模剂。第六节 主体钢筋工程钢筋要求：钢筋应有出厂质保证明书和复试报告，焊接试验合格后方可用于本工程，每捆钢筋有标牌，进场应分批号、规格进行验收、堆放、防止锈蚀和污染，并按规范及有关规定取样做力学性能44、试验。钢筋采用现场制作，机械和手工加工相结合成型，手工绑扎的方法，直径大于16的钢筋采用闪光对焊接头，小规格钢筋采用排长扎接头。钢筋加工前应先熟悉配料单、钢筋加工的开关、尺寸需要代换时，应征得设计单位的同意，钢筋的各道加工工序，都要建立质量交接制度，钢筋绑扎好后，必须经过检验，并输承包工程工程验收签证手续。1、构造柱筋以一般钢筋为主，主筋在扎前应调直，柱主筋设计采用搭接，柱梁结合处搭接和锚固须按设计要求处理，柱边钢筋4时，可在同一截面上焊接，否则应分两次错开焊接，且接头距为40d以上，箍筋要根据抗震设计要求加工，注意弯钩的角度及长度，绑扎时，应与受力钢筋垂直设置，箍弯钩叠合处，应沿受力钢筋方向45、错开设置。箍转角处与纵向钢筋交叉点均应扎牢，绑扎箍筋时绑扣相间应成八字形，扎丝一端，均需弯向构件内部。在柱主筋焊接长度内，箍筋绑扎不得少于3个，柱筋砼保护厚度用1：2水泥砂浆控制，用带铁丝垫块绑牢在柱主筋上。2、梁、板钢筋钢筋施工时，应先绑扎梁筋，后绑扎板筋。钢筋绑扎顺序为：在主梁模上标出箍筋位置在主筋梁主筋上套箍筋并按所标箍筋位置将箍筋分开固定主梁的主筋及弯起筋穿次梁弯起筋和主筋并套上箍筋放主、次梁加立筋隔一定距离将梁底主筋与箍筋绑扎住绑扎架立筋绑扎其余主筋。框架梁接头处理：上部钢筋接头应在跨中1/3跨度范围内，下部钢筋接头应在节点处，搭接长度为40d，接头位置应错开，在受力钢筋直径40倍区46、域范围内，排长扎接头受力筋截面积不得大于25%，梁筋须严格按设计要求配制，注意梁端箍筋的加密，端头弯钩处理参照前述方法，弯钩叠合处应交错绑扎。楼板钢筋绑扎时，应先清扫模板上碎木等杂物，绑扎采用顺扎成八安扎，除外围两根筋交点全部满扎外，其余各交战可间隔交错绑扎，扎负弯矩筋时，每个扣都要绑扎，为保持上层钢筋位置准确，上下层钢筋产明矾 加钢筋蹬。3、楼梯钢筋绑扎楼梯钢筋绑扎方法类似楼板，但须注意主筋锚固及负筋配制。4、砼保护层为了使受力钢筋有一定厚度的砼保护层，在梁、板受力筋的下部，梁、柱、墙的模板的侧面，均设置水泥垫块。第七节 主体砼工程一、砼施工质量保证措施：1、砂石原材料必须符合质量要求，并做47、原材料试验，确保砂率比，石子级配，水灰比的正确性，防止水灰比过大，造成砼离析现象。2、砼应有试验配合比报告，并提供质保资料和试验报告。3、加强对砼的保水养护工作，砼终凝后，加两层草袋加水养护，使砼表面温度与核心温度差小于20，强度未达到1.5Mpa，不得上人作业，砼养护期不得小于5昼夜。4、浇注砼时，在每层接头位置为防止浮浆出现，可用调整配合比和坍落度过方法解决。5、检查砼质量应做抗压强度试块，试块必须在浇筑地点随机抽样制作，从试样到养护等，指定专人负责，以正确反映砼结构和构件的强度。二、砼的浇筑施工准备：砼浇筑前须和气象部门和供电部门取得联系，尽量选择连续晴好天气进行，浇砼前安排好各工种子选48、手值班人员和操作班次，组织机械设备，照明灯具、覆盖材料、制定浇筑运送、浇筑流向、起始和结束点、振捣方法、养护方案，各班组分别作技术、安全交底，做到有条不紊。根据试配确定砼配合比，砼用水泥、砂石，根据混合比选定材料，不得任意更改。应先完成钢筋隐蔽验收工作，模板是否符合要求，几何尺寸、模板支撑是否牢固，洹模板内垃圾，用水冲净。材料准备应按工程准备足够的砂石水泥，以确保砼连续施工的需要，认真核对现场材料，与配合比是否一致。1、原材料计量：利用磅秤，每种材料准备一台磅秤，严格控制施工配合比，必须逐项、逐次过磅。2、机械搅拌在搅拌第一盘时，应先加水空转几分钟，湿润搅拌筒并倒净积水，再加料搅拌。一般加料顺49、序：可先加1/3的水按石、水泥、砂的顺序将原料装入上料斗中上料斗提升投入搅拌机中搅拌。其余的水在搅拌过程中陆续加入，搅拌时间一般为1-2分钟，在搅拌过程中，严禁边出料边进料，应将搅拌机内一次搅拌好的砼出完后，方可再次投料。砼运输：砼运输能力必须保证砼的连续浇筑，运输过程中不漏浆、不离析，在初凝前要浇筑完。垂直运输主要靠塔吊完成。3、振捣器操作要点：1）砼入模时，不得产生离析现象，浇筑应众口一词砼初凝前将次层砼浇筑完毕，若超过150分钟，必须按施工缝处理，在浇筑与柱、墙连成整体的梁板时，应在柱、墙浇完毕后适当停歇，使砼初步沉实，再继续浇筑。2）使用振捣器，采用垂直振捣，应做到“快插慢拔”，每点振50、动时间为20-30S，最短不得短于10S，不得将软轴插入砼内部，使内软轴弯曲。3）振动器插点应排列均匀，可采用“行列式”或“梅花式”按顺序移动，不得混用，以免造成混乱而发生漏振，每次移动距离不得大于作用半径的1.5倍。4）当砼分层浇筑振捣上一层砼时，应插入下一层50左右，以消除两层之间的接缝，同时振捣上层砼应在下层初凝前，在梁、柱节点比较密集处，要用同标号的细石砼浇筑，振捣的方式用倾斜法或剑式振动器。5）平板式振动器在每一位置连续振动一定时间，正常情况为25-40S，移动时应成排前进，每排搭接为30-50mm，防止漏振。6）柱砼的浇筑：浇筑前在原柱面上铺一层5-10cm厚与砼标号相同的水泥砂浆51、，当柱高超过3.5m时应分段浇捣，用溜槽浅串筒等工具施工，必要时在柱侧模开门浇筑，浇筑连续进行，分层浇筑分层振捣。梁板的浇筑：梁高大于350mm时，应分层浇筑，当梁与梁交叉处，一般钢筋比较密，应特别小心，该部位可以用同等标号的细石砼浇筑，浇筑板时，应严格控制板的厚度，并随浇随振，随时用木槎槎平打毛，在厕所四周的梁按墙宽高出楼面浇150mm高的防水梁，与梁一道浇成，浇筑时要注意密实性。第八节 墙体工程一、地下墙体、管道井墙体施工：1、常温下，砖应隔夜浇水，防止过湿或产生不均现象，在干燥酷热及多风的气候下，砖应提前12小时浇水，湿润程度以砖面含水达到基本饱和状态为宜，砖的含水率控制在10%-15%52、，当施工间歇完毕重新砌筑时，应对原砌体顶面洒水湿润，砌块的含水量不宜过大，含水量过大会造成墙体变形。2、砂浆应采用机械拌和，拌和时间、自投料结束算起，水泥砂浆、混合砂浆不少于120s，砌筑耗砂浆应有良好的和易性，其厚度不宜大于2cm，砂浆稠度宜为7-9cm，应做好砂浆配合比及试压块，要求砂浆随拌随砌。3、砖墙砌筑前，必须清除基层面上的杂物，校核轴线，弹出墙身边线，按施工图标高尺寸分出门窗洞口、附墙垛、构造柱等到位置，浇水润湿，方可砌筑。4、砖砌体应上下错缝，内外搭砌，实砌砖宜采用一丁一顺，或梅花丁的砌筑形式，门洞两侧木砖按规放设，窗洞口按要求设置预制砼块。砌筑墙体应做到“里三度、外三度”。5、53、砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑，而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，砖砌体的作校勘长度不应小于高度的2/3，如临时间断处留斜槎确有困难时，除转角处外，也可留直槎，但必须砌成阴阳槎，并按规定设拉结钢筋。6、按设计要求及抗振要求铺设好拉结筋及预埋铁件。二、墙的砌筑填充墙砌筑前，应行把地面清理干净，放好砌墙轴线，按轴线先进行排砖，达不到整块的砖时，用预先制好的砌块进行砌筑，砌筑时要注意砂浆的密实度，头缝灰的饱满度，以防止外墙渗漏，砌筑时砖的含水量应参照标准砖。墙的抗震要求：当墙高小于4米时，墙与柱、砼墙连接时必须沿墙高设置拉结筋26600，当墙的高大于4米时，墙顶与梁底浇筑120的54、细石砼，或在墙高中间设置水平圈梁，当墙长度大于5米时，在跨中增加构造构造柱或墙顶与框架梁底拉结。KP1墙应与梁柱紧密结合，用标准红砖砌筑，砌筑水平梁下斜砖时应等下面灰缝稳定后，一般要等5天后才能砌筑。砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑，而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，砖砌体的作槎长度不应小于高度的2/3，如临时间断处留斜槎确有困难时，除转角处外，也可留直槎，但必须砌成阴阳槎，并按规定设拉结钢筋。根据抗要求，如墙长度大于5米要求设置构造柱作加强抗震时，砌筑与构造柱之间连接的墙体应留马牙槎，从每层构造柱脚开始，应先退后进、一下顺直，每一马牙槎高度不宜超过300cm，并按规设拉结筋55、。第九节 装修工程内外墙装修内外墙装修工艺流程：基层处理抽筋定点（做护角线）抹灰刮大白1、将墙面、砼面等基层的灰尘、污垢和油渍等清理干净，并洒水湿润，砼表面应凿毛，在砼表面上洒水后抹1：1水泥砂浆（加水泥重量1.5的107胶），使表面毛化，容易粘结。2、检查基层表面的平整度，并用与抹灰层相同的耗资设置标志或标筋。3、检查门、窗是否正确与墙连接是否牢固及做好柱洞口的阳角线，其高度不低于2m，每侧宽不少于5cm，护角线角度小于60。4、抹灰按配合比拌合，水泥初凝时间前用完，随拌随抹。5、抹面层时，先将砂浆抹平标筋点，用刮尺沿木条面刮平，找平台用木抹拍打槎平初拉纹路，掌握好收水程度，控制砂浆射击队度56、不宜过大，防止面层裂缝。6、抹灰时用2m直尺，检查表面平整度及阴阳角，按标准验收。第十节 楼地面工程楼地面施工：清理基层定点标筋浇砼砂浆抹平，用2m直尺检查平整度。卫生间楼地面施工：钢筋砼楼板面用20mm厚水泥砂浆找平，刷聚合物水泥基防水涂膜1.0厚，沿墙上翻1500高，用1：8水泥陶粒垫坡，20厚水泥砂浆找平。施工时注意涂膜的厚度要达到标准，陶粒找坡时要以地漏口为准，尽量不宜找得过厚。楼面施工：钢筋混凝土楼面刷素水泥浆一道，20厚1：2水泥砂浆压实抹光，施工时要注意室内标高的一致，每一层的标高要按图施工，要做到每一层地面标高无误差。第十一节 屋面工程屋面为彩钢板。第十二节 门窗工程1、门窗为57、防盗门及塑钢门窗。2、弹线找规矩：外墙窗，在最高层找出窗位置，以其边为标准，分别用经纬仪将门窗边线下引，并做好标记，对个别不直的口边进行剔凿处理，门窗的水平线位置应以楼层+1000水平线为标准，往上返量出窗下线，门窗允许偏差宽度5mm，高度5mm。3、门窗的规格应符合设计要求，对规格尺寸进行分类堆放，标准水平线进行安装，门窗各部件要求安装牢固，并做好半成品的保护、防止粉刷砂浆粘结到门窗上。4、木门杠四周侧面防腐处理，按设计要求，塑钢窗连接件、定件等安装用金属零件，除不锈钢外均进行镀锌处理。第十三节 外脚手架1、脚手架必须配合施工进度搭设，一次搭设高度高出操作层不宜不大于一步架。2、脚手架门洞宜58、采用斜杆平行弦杆桁架结构形式，斜杆与地面的倾角为45-60。人行通道口应搭设防护棚，棚顶用双层木板铺设，二层之间距离应大于600mm。3、脚手架横杆满铺木跳板，从第二步开始，在脚手架操作层的外侧应设置栏杆，上栏杆高度宜在1.1-1.2m，中栏杆应居中设置，脚手架外侧面满挂尼龙安全网。第八章 安装工程主要施工方法第一节 主要工作内容1、给排水系统2、供配电，照明和防雷、接地系统3、电话、电脑综合布线系统、有线电视系统、水电表远程计量系统4、消火栓控制系统主要施工机具和人员配备：劳动力需要计划表时间工种低峰高峰管道工810电气工620焊工43保温工辅助工56主要施工机具压力表16kg6氧气乙炔表259、电动试压泵5接地电阻测试仪2数字式万用表51000V绝缘电阻摇表2300A钳型电流表4手动电动开槽锯4手电钻10交流电焊机3角面磨管机10砂轮切割机4冲击电锤4水准仪2台钳3分表箱2放线配电盘23-6套丝机2IT倒链2第二节 管道部分1、安装前必须进行管道内的清理，不得有杂物毛刺铁锈和污垢，安装好的毛坯管道开口端要及时加盖，以防止杂物堵塞。2、生活给排水应先安装立管、环形管、采用由下而上的施工顺序，支管安装应在土建砌隔墙时再进行安装，注意检查口的设置位置。3、给排水采用镀锌管，镀锌管100以下用丝扣连接，100以上采用焊接法兰连接、排水管采用PVC管。4、所有穿墙或楼面的管道必须设置套管。5、60、PP*R管用热熔或丝扣，外露丝不得超过标准。6、排水管的透气管要穿出屋面1m，穿出屋面雨水管均要安装防水尘罩。7、所有支架必须在油漆后进行安装，间距必须符合要求。8、卫生设备在工程后期安装，但为了给排水支管安装的准确性，甲方必须先提供一套样品。9、管道试水、试压1）水压试验分段进行，试验压力为工作压力的1.5倍，14分钟压力下降不大于0.05Pa，水压试验不得在气温低于5时进行，否则应有可靠升温防冻措施。管道试压时，应符合如下要求：水压试验应使用清洁水质。为确保系统内充满水，应开启系统内所有放气阀排气。升压过程中，试压泵操作人员不得离岗，认真观察压力表升压动态。水压试验时，应分配专人巡视管道系61、统，渗漏处应做好标记。2）被隐藏的生活污水管道，在隐蔽前必须做灌水试验，灌水高度为横管至地面高度，被隐蔽的雨水管道在全系统未接通前，应做水压试验，全系统接通后再做灌水试验。第九章 工程重点、难点部位施工技术保证措施第一节 工程重点、难点部位1、基础施工中的原体观测。2、基础砼的抗裂3、施工与不均匀沉降的预防工作4、塑钢窗的预埋件布设5、建筑工程的综合管理与文明施工6、专业施工单位的协调管理第二节 工程重点、难点施工技术措施针对述下述重点、难点，在施工准备上高度重视，周密制订针对措施，工程实施中精心组织、科学管理，以确保工程质量目标的实现。1、基础土方施工时，由专业技术人员组建测量小组，对工程周62、边原有建筑和基坑护坡原体上设置各种监测点，组成监控系统，实施信息化监控。2、基础砼施工成立现场指挥办公室，在施工技术、质量与检测、生产调度、安保维修、物资和后勤等方面预先周密计划，确保施工连续，砼质量稳定可靠，振捣密实到位，保湿保温养护，施工控温主要从配合比上（选用低水化热水泥，降低其用量）、降低浇筑温度（现场石子冷水冲洗用深井水搅拌砼）、推迟水化热峰值期（掺磨细粉煤灰和缓凝剂）、使用微膨水泥（利用其补偿收缩、减少温度应力自然散热（薄层浇筑、循序渐进）、表面养护等方面控制。为了最大限度地降低建筑物的不均匀沉降，采用如下措施：1）严格地基验槽与基坑处理，土方挖至设计标高后及时设置集水井，专人抽水63、，确保地基的干燥，同时及时验槽，确保基底土质符合设计要求，并及时浇筑砼垫层，防止地基回弹，严防坑底土体遭受雨水侵蚀。2）沉降观测信息化施工，及时绘制沉降轴线图，作为施工安排的依据：本工程砼施工中难度大且易产生裂缝，拟采用如下措施：优化配合比设计：选用普硅水泥，质量稳定，活性高，大于67Mpa；石子选用 连续级配碎石，针扯状料含量不大于5%含泥量不大于1%；砂采用河砂，细度模数在2.8-2.9之间，含泥量不大于2%。3、针对工程规模大，文明施工要求高，综合管理难的特点，挑选优秀项目经理，组建强有力的项目班子，实行管理。4、针对专业施工队伍多的特点，实现土建总承建负责制，成立专门的协调办公室，负责64、多方面协调管理。第十章 工期计划与工期保证措施第一节 工期计划安排根据工程结构情况、现场施工条件及拟投入的施工实力，机械设备，周转材料和在保证质量的前提下，快速施工的成熟经验，本着科学、负责和积极的精神，经过周密考虑决定用124个日历天完成本次施工任务，比定额工期提前5天，因此在施工中各工序必须紧密结合，及时穿插，其分阶段控制计划如下：1、基础工程计划20天，主体工程计划60天，装修工程计划35天，零星工程5天，室外工程交叉作业。2、主体结构施工五层后，插入由下而上进行粗装修施工，待工程封奇峰即由上而下进行外装饰，屋面结束后进行室内精装修。水电安装紧随结构砌体进行，设备安装施工等及时穿插，相互65、创造条件，密切配合。第二节 施工总进度计划横道图详见附图。第三节 工期保证总休措施1、组织措施：1）有力的指挥体系：由具有丰富施工经验与一流管理水平的曾获“市级优秀项目经理”称号的建设部核准的一级资质的项目经理负责本工程的施工管理，员时配足专业施工技术管理人员组建坚强有力的项目部，明确职责，严格岗位责任，各司其职，名负其责，既保证项目经理的领导权威性，又注意发挥各职能部门的主观能动性，齐心协力做好工作。2）优秀的施工队伍信誉好、素质高的施工队伍是保证工程按期完成的基本条件之一，我公司拟选择由业主考察认定的从事过大型及类似工程施工，素质高、信誉好、作风硬的队伍进行本工程的施工，确保工程按计划进行66、。2、技术措施1）选用先进的模板体系：墙模采用组合拼装大模板，面板采用九夹板，重量轻、刚度大，整体性强、周转次数高、施工速度快，施工方便。柱模板采用夹板模板，刚度大，支模速度快，装拆迅速，砼外观质量好。梁板支撑系统采用门架早拆支撑体系，施工时即在梁、板底模上间隔一定距离设置一小块与整个底模分离的活板，单独一根支杆加以支撑，当达到一定强度（约设计强度50%）时，就可以拆除大面积底模，只保留这一小块活板与支撑。这样既加快了模板的周转，又能减少了模板和劳动力投入量，确保施工进度。2）积极推广应用“四新”技术，如冷轧扭、PP-R给水管、UPVC下水管等，可以加快施工进度，同时广泛开展群众性的QC攻关活67、动，为生产排忧解难，确保工程一次成优。3）合理安排工序：提前插入装修施工、水电安装。4）组织均衡流水施工：施工流水作业是一种科学的施工组织方法，综合运用各种先进的施工技术和施工工艺，压缩或调整各施工工序在一个流水段上的持续时间，实现均衡流水施工，我公司曾在多栋超高建筑施工中实施流水作业，达到了工期短、质量好、用工少、投入低的综合效益。3、经济措施1）引进竞争机制：制订奖励政策，鼓励加班加点，采取经济奖罚手段，激发职工的劳动积极性。2）加大奖罚力度，项目经理部与材料供应商签订合同，加大延误处罚力度，促使其按提前完成。职工农忙不放假，采用经济补偿措施稳定现场施工人员。4、配合措施1）成立专门协调部68、：施工期间，加大协调管理力度，主动与业主、监理联络、协调各工种、各相关专业分包单位之间的工作，积极配合、提供方便，为快速优质施工创造有利条件。2）加强服务，主动配合和协助业主在在施工过程中涉及到工程设计变更，材料供应、供水、供电、交市容环保以及配套工作上的困难，及时解决工程建设过程中出现和各种问题，保证施工正常进行。3）充分发挥土建、安装一家，便于配合协调的优势，妥善安排工艺流程，相互创造条件，加快施工进度。4）虚心接受政府监督，施工中主动邀请政府职能部门前来指导传经，积极预防质量问题，加快施工进度。5、信息管理措施：1）建立情报室，项目经理部及时掌握有关建设工程的法律，法规、政策，并及时下发69、宣传。特别对工程造价、工程质量监督等方面予以认真对待，成立情报室，具有工程施工规范、规定、标准图等。2）初稿微机管理，对工程的进度、质量、安全纳入电脑控制保证有关信息及时准确传达到有关人员，使工程进度得到全面控制。第四节 实施工期计划过程控制措施1、实行项目经理负责制行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督各项基本职能。2、在施工中抓主导工序，找关键矛盾，合理安排施工程序，利用空间进行结构、装饰、设备安装等的交叉流水作业，保证阶段控制点的实现。3、提前做好季节施工的准备工作，采取切实可行的季节性施工技术措施，保证工程进度计划的落实。第五节 建筑节能措施执行黑龙江建筑节能工程施工质量验收标准，在70、施工中对于墙体、门窗、屋面、地面、采暖与建筑给水等建筑节能工程，严格执行。第十一章 确保市优质保证措施第一节 质量保证体系我们将以“质量第一，用户至上”为宗旨，运用先进的技术、科学的管理手段，精心组织，精心施工。积极开展群众性的QC质量管理活动。定期进行质量分析，强化质量检测与质量验收，将贯彻ISO9002质量标准体系建立标准工作程序贯穿施工全过程， 不断完善现场质量保证体系，以优质的产品和完善的服务来回报业主。管理职责质量保证体系如下：质量体系原则回访和保修工程质量的检验半成品和成品的保护不合格品管理和控制工序管理与控制施工过程控制采购质量施工准备质量测量和实验设备的控制统计技术的应用质量文71、件和记录工程安全与责任第二节 分部（项）工程质量实施计划本工程照国家标准建筑安装工程质量检验评定统一标准的要求和现行施工验收规范及省市有关文件规定评定，单位工程最终质量等级为合格。第三节 质量保证总体措施1、从施工组织与队伍上确保2、从施工制度上确保3、依托先进的施工技术与手段，提高质量4、优质的物资采供系统，确保原材质量5、以严厉的经济奖罚措施和合同保证质量6、从计量上确保7、开展广泛的科技攻关，提高工程质量8、运用高效，灵敏的电脑监控系统第十二章 安全生产保证措施第一节 安全保障措施以“建筑安装工程安全技术规程”，“南京市建筑业施工现场标准化管理规定”和“施工现场安全生产十项措施”等各项安72、全管理规章制度为准绳，实施安全生产管理，杜绝“三违”现象，做到“谁负责生产谁负责安全”。安全生产是关系工程能否顺利进行的关键，是保障劳动者生命的大事，直接涉及广大职工切身利益，因此在工程施工中应认真贯彻“安全第一、预防为主”的方针。建立完善的安全生产管理体系：工程项目经理施工班组专职安全技术、机电、保卫1、建立完善的安全奖惩制度和各级安全生产责任制，从项目部经理部逐级签字书面“安全责任书”，使每个人都对安全生产负责，并把安全生产同经济利益挂钩。2、新工人进场应做好三级安全教育，坚持特殊工程持证上岗制度，坚持事故的三不放过原则。3、起重作业必须遵守操作规程，必须有人指挥，遵守“十不吊”规定，机械73、拆装必须有方案，缆风绳必须符合要求。第十三章 文明施工保证措施第一节 文明施工管理目标及保证体系文明施工管理目标：文明施工管理是全面体现一个企业的现代化管理水平，体现一个企业的总体精神面貌，也是杜绝安全事故发生的治本途径。针对本工程的现场情况，严格按业主圈围施工区域，合理的进行现场布置，配合业主共同做好现场的总体布局，我公司将本工程列为“达标”创市“文明工地”目标工程。第二节 文明施工管理措施1、建立以项目经理为核心，标化管理专业职能人员及各作业班组长组成的标化管理、文明施工的管理网络，具体负责实施、落实、监督和管理工作。2、积极贯彻黑龙江绥化市面上关于建设国家卫生城市的有关指示，严格严格黑龙74、江建筑施工现场标化管理规定，把文明施工、标化管理工作善始善终穿到整个项目施工过程中。3、根据标化管理的实施细则，采取层层包干，逐级负责的办法，明确责任范围，真正把标化管理工作落到实处。4、监督、检查制度：对照新标准，对现场容貌、文明施工、科活卫生经常不断的进行检查、打分评比，促进“标化”工作的提高，确保达到省级文明工地的要求。第三节 防噪声措施周边均为居民，噪声的控制是该工程的重点管理内容，处理不好噪声将影响居民的正常生活与工作，为此，将采取如下措施，把噪音控制在标准范围。1、控制噪声较大的工序施工时间。2、合理选用低噪音的先进机械设备，避免进行噪音较大的施工。第四节 本工程必须遵守如下主要规75、范、标准（辅助）地下防水工程质量验收规范GB50208-2002建筑地基基础工程质量验收规范GB50202-2002砼结构工程质量验收规范GB50204-2002建筑地面工程质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2002砌体工程质量验收规范GB50203-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002建筑电气工程质量验收规范GB50303-2002建筑给水排水采暖工程质量验收规范GB50242-2002江苏省建筑配件标准图集苏J9500系列建筑工程质量验收统一标准GB50300-2002第十四章 善后服务第一节 工程保修我公司是惯标认证单位，企业76、标准程序文件中明确规定了建筑产品的保修和回访制度，“用户至上，质量第一”是本公司一贯坚持的经营宗旨，实施工程保修及合同中规定的服务内容，最大限度的满足用户要求，以保证所施工工程的固有价值得到充分发挥。1、我们将严格执行合同中有关工程保修的条款，当合同无明确要求时，我们承诺：1）房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2）屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年。3）供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期。4）电器管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为两年。2、其它项目的保修期限由发包与承包约定。3、保修起始日期自交工验收身份证之日算起，我77、单位在交工验收一周内向建设单位递交建筑安装工程质量保修书，其主要内容是保修范围、保修期限和保修责任等以及联系地址、电话、负责人等。保修范围和保修期内发生质量问题的，我方将严格履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。4、每当建设单位发出维修通知，我单位将在24小时内赶到现场，并迅速组织人力物力，根据经业主审核确认的修理方案进行维修，维修完毕后及时填写处理并报经建设单位签字认可。第二节 工程回访1、工程交工验收后，我单位有关专门机构负责工程的保修的回访工作。2、保修期内回访主要是采集信息，主动提出对质量问题处理意见并组织实施。3、保修期满回访主要是征集建设单位意见，条件优惠的进行合同外服务，并且向建设单位提供对建筑安装工程的维护和使用注意事项。