1、公寓装修改造项目给排水及采暖、地面、安装工程施工方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目 录第一章编制依据及相关文件61、施工及验收规范、规程和标准62、招标文件及相关资料6第二章 工程概况71、工程说明73、工程工期74、施工范围74.3 给排水工程（图纸范围）7第三章工程承诺81、工程总体承诺82、工程质量承诺84、安全文明承诺85、项目管理承诺96、项目服务承诺9第四章工程实施的重点、难点分析及其应对措施91、工程项目重点分析92.1 人力组织方面102.2 机械设备方面102.3 施工流程方面1122、.4 材料堆放面112.5 垂直运输方面112.6 质量安全方面122.7 环境保护方面123.1 材料品种多、档次高、组织难度大之应对123.2 材料垂直运输方面之应对123.3 交叉施工多、工程协调之应对133.5 质量要求高，专业性能要求高之应对133.7 节假日期间施工，人员组织困难之应对14第五章施工组织管理机构与管理制度151.施工组织管理机构与管理制度151.1 项目管理机构 根据本工程主要特点，本着达到各项管理目标为原则，确保项目151.2 项目组织机构图 项目组织机构图151.3 组织机构管理形式161.4 管理人员配置181.5 主要岗位管理责任制18第六章施工总体部署263、1.施工总体项目部署261.1 工程目标261.2 基本施工流程261.3 施工总平面布置291.4 现场施工前期准备291.5 现场临时设施301.6 材料采购与进场计划341.8 现场拟投入主要机械设备及检测仪器361.9 农民工工资支付保证措施37第七章施工进度计划及工期保证措施371.施工进度计划及保证措施381.1 施工进度计划381.2 进度计划的管理系统391.3 工期保证措施 本工程靠一流的施工策划与运作、一流的管理与协调、一流的技41第八章主要分项工程施工方法及技术措施44主要分项工程施工方法及技术措施45第一节拆除工程451、拆除原则45第二节 一般抹灰工程461、质量要求4、464、墙面抹灰的基层处理476、抹灰的质量要求49第三节防水工程501卫生间涂膜防水施工512.质量重点控制52第四节门窗安装工程531、铝合金断桥门窗安装施工542、成品套门窗安装施工57第五节给排水及消防工程581、工艺流程58在各分系统达到设计要求后，应进行整个消防系统功能上的联动62第六节天棚吊顶工程621.1 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶631.2 铝扣板吊顶67第七节地砖地面工程691、材料要求692、工艺流程693、施工方法694、质量标准71第八节 面砖墙面工程73一、施工准备73二、施工方法74泡 2 小时以上。取出晾干后待用。 7.镶贴75第九节乳胶漆工程761、施工准备7625、作业条件773、材料要求774、工艺流程775、施工方法776、质量标准797、成品保护79第十节卫生间施工791、施工工序802、施工准备803、放线定位804、套门安装805、防水层涂刷806、闭水试验817、墙地砖铺贴81第十一节卫生洁具安装811、材料要求813、施工方法824、质量标准835、成品保护836、环保要求83第十二节饰面板墙面工程841、材料要求：842、主要机具843、施工作业的相关条件845、施工技术措施：857、成品保护措施87第十三节电气安装工程891、材料要求892、工艺流程893、施工方法905、成品保护91第九章 质量承诺及保证措施91第一节质量承诺、方针6、目标、管理91三、质量方针92第二节质量保证措施92一、施工组织体系与质量职能分配 1、施工组织体系92二、建立健全质量保证体系，充分发挥其对施工质量总体管理， 协调、指导作用93的质量情况，对项目质量进行考核，同时促进本项目同公司其它创优94第三节工程施工质量管理94一、全面培训95三、严格专项施工管理制度 1、实行局部样板先行制度96第四节施工过程中质量控制98二、质量保证技术措施：严格按建筑工程施工及验收规范、规程98第五节施工质量动态控制991、保证本工程各检查项目达到设计和规范要求。1009、做好技术复核及隐蔽工程验收工作，并做好记录。101第六节原材料质量控制 材料、成品、半成品7、的质量好坏直接影响工程质量。为此，在施1012、坚持施工挂牌制度 本工程安装工程、型材安装、面板安装等施工过程要在现场实现101第七节质量管理制度101一、技术交底制度102二、全面贯彻质量责任制 工程施工前，项目技术负责人应组织有关人员认真熟悉图纸，理102五、质量否决制度 在施工过程中对不合格的分部、分项工程应做返工处理。对不合103九、推行样板制度 为确保工程质量一次性达到合格标准，充分体现设计意图，装饰104第八节质量控制的组织措施105第十章安全、文明施工保证措施105一、安全管理的重要性： 本工程重点部位在施工安全、管理、质量上应严格把关，有序组105二、安全控制目标：106第一节8、安全管理措施106一、管理目标 1、在施工中，我公司将始终贯彻“安全第一、预防为主”的安106二、组织管理 1、成立由项目经理为首，各施工管理人员、班组长组成“安全1062、各施工班组在组织施工中，必须保证施工人员施工作业时有107四、行为控制 1、进入施工现场的人员必须按规定戴劳动保护用品，并正确使1072、凡是有安全隐患的工序就必须勒令停工整改。107五、劳务用工管理1071、各施工人员，必须接受建筑施工安全生产教育，经考试合格1087、消防保卫：10910、登记注册，工地所用外来劳动力，按程序办理各项登记手续，11012、治安保卫110第二节文明施工保证措施110二、现场文明施工措施 要9、认真贯彻执行建设部的建筑工地施工现场管理规定及公司1102、按图用地-大宗材料、设备、构件、器具、临时建筑设施11110、安全防护-重点检查“安全三宝”、“洞口临边”防护设1114、由生产负责人、安全员、技术负责人定期对员工进行文明施112第十一章 施工场地治安保卫措施1131治安联防方案1132治安保卫制度114第十二章 施工环保措施115一、环境保护指标 在工程施工期间，对噪声、振动、废水、废气和固体废弃物的影116二、环境保护措施1161、 防止大气污染1163、 防止光污染1174、防止施工噪音污染1175、废弃物管理117第十三章 竣工交验118一、完成收尾工程118第一章编制依据及10、相关文件1、施工及验收规范、规程和标准（1）住宅装饰装修工程施工规范（2）建筑装饰装修工程质量验收规范（3）建筑给排水及采暖工程质量验收规范（4）建筑电气工程施工质量验收规范（5）建筑工程施工质量验收统一标准（6）建筑地面工程施工质量验收规范（7）建筑安装分项工程施工工艺规程2、招标文件及相关资料（1）xxxx 公寓装修改造项目招标文件（2）xxxx 公寓装修改造项目工程量清单（3）招标相关的文件及图纸第二章 工程概况1、工程说明（1）工程名称：（2）建设地点：（3）招标人：（4）建筑面积：（5）承包方式：（6）设计单位：（7）招标代理单位：2、工程质量标准 工程质量要求符合国家现行工程施工质11、量验收规范合格标准，并符合设计施工图纸和规范要求。3、工程工期（1）计划工程工期：（2）计划开工日期：（3）计划竣工日期4、施工范围4.1 装饰项目 （图纸范围） 一层至三层的标准间、过道、楼梯间装修。4.2 电气工程（图纸范围） 一层至三层的电力配电系统、照明系统、综合布线系统。4.3 给排水工程（图纸范围）一层至三层的给水系统、卫生洁具安装等工程。第三章工程承诺1、工程总体承诺我们完全响应招标文件关于本工程有关的质量标准、施工工期 的要求，完全响应招标文件关于文明施工、环境保护和安全生产的要 求，全力实现工程质量好、工期短、配合佳和业主满意、用户满意、 社会满意的目标，并作如下具体承诺。212、工程质量承诺我们将严格按照国家现行设计和施工验收规范、标准及由招标 人提供的招标文件和相关图纸组织施工，确保本工程质量一次交验合 格；同时按照质量保证体系组织实施，确保本工程满足设计及业主要 求的装修质量效果，工程质量达到“合格”验收标准。 3、工程工期承诺我们将认真按照最终签订合同要求的总工期和工期特别要求的 阶段工期合理安排施工部署，严格执行业主对总工期和阶段工期的要 求。在确保质量要求的前提下，全部装修内容在上述日历天内完成， 并验收合格交付业主使用。4、安全文明承诺我们将在环境保护、文明施工和形象等方面按照市文明工地的 要求，使项目成为我公司又一窗口工程，积极做好施工过程中的环境保护13、和对有毒有害物资的处理，做好现场形象。我们将严格按照环保体系要求组织实施运行，制定专项环保管理实施方案。5、项目管理承诺严格实行科学管理和岗位责任制，保证在工程质量控制、工期 控制和安全生产、文明施工上创出新水平。6、项目服务承诺若中标，我们将遵照建设工程施工合同的约定进行工程的施工、 竣工、交付并承担工程保修内的全部责任。同时保证，凡本工程项目 由我方采购供应的材料、设备、成品、半成品均为正规厂家生产，等 级为优等品或正规合格品，并征得业主/监理单位的认可。所有材料 和设备均有质量保证书，并符合国家规定的技术标准，我们有责任向 业主/监理单位提供满意的证明材料。第四章工程实施的重点、难点分析14、及其应对措施1、工程项目重点分析1.1 装饰品种繁多、部分内容工作量不大 本工程属于装修改造项目，涉及各分部分项施工项目繁多，仅地面工程包括就包括:地砖楼地面（墙面、地面、台阶面、楼梯面、 踢脚线）；墙面包括乳胶漆墙面、装饰面板墙面、装饰线条等；天棚 包括轻钢龙骨纸面石膏板、铝板等各类项目，目前市场流行的各类装 饰面的做法均在本项目中有所体现，但部分内容工程量均不大，大面积展开流水施工有一定难度。1.2 施工专业性强，交叉施工要求高 施工专业性强，本项目涉及精装修工程、电气照明与控制工程、综合布线工程（电视、电话、网络等）、给排水工程（给排水管道及 其阀件、卫生洁具及其配件），由于在较短时间内15、完成，各专业各工 种交叉施工，保证项目有条不紊地开展将是本工程的重点中的重点。 1.3 项目性能特殊，材料环保性和安全性要求严格由于本项目为培训公寓标准间的装饰，对装修所用的各项材料（木材/板材、胶类、漆类、石材类、瓷砖类、灯具、开关、插座、 线缆等）的环保性和安全性要求十分高，且装修后必须满足各项空气 检测指标，因此在施工时，材料的选择为工程重点。 2、工程项目难点分析2.1 人力组织方面由于工期较紧、任务重，在短时间内筹集这么多的技术工人是 有一定的难度。而且进场时间需要一定的时间，而现场无法搭设临时 宿舍，必须另择地解决工人的食宿。因此，必须事先充分准备，调集 与本公司长期合同的成建制劳16、务队伍，否则仅靠招募散工无法保证队 伍的素质与数量。2.2 机械设备方面工欲善其行，必先利其器。装饰工程的施工，机械设备是决定 工程质量的关键之一。由于本工程属于精装修工程，涉及的小型机具 品种多、数量多，如射钉枪、云石机、切割机、螺机、空压机、冲击钻等施工机具非常多，如何确保在短期内组织如此规模的施工机械进场也是本工程的关键。 因此，我公司提前已做了充分的准备，对现有机械设备进行了充分的调查，将严格按照工程所需配置相应的机械设备，目前已准备 部分资金，将为本项目新购置部分机械与设备，确保施工机械的一次 性到位。2.3 施工流程方面本工程涉及的空间主要有标准间、过道、楼梯间，虽然总体工 作较大17、，由于空间较多，工作点比较分散，在同一层面上，涉及各种 施工专业，天棚和墙面工程施工时，需要考虑电气管线、给水管线、 消防管线等各专业施工。因此，在安排施工流程方面也是一个难点， 必须做好各层之间协调与层内各区之间交叉管理，才能保证项目的如 期完成。2.4 材料堆放面由于本工程主要作业在标准间区域，各区域均需展开作业层， 而受室外材料堆放之地所限，大量材料只能根据施工进度统筹兼顾， 随到随用，不能一次性到位。同时部分辅助材料将根据项目施工进度， 随时需要调整堆放位置，这对材料堆管理、现场平面布置方面也是本 项目一个管理难点之一2.5 垂直运输方面本工程共三层，受工期限制，各层各专业均需要展开作18、业，而 现场无货运电梯运输材料。大量装修材料（地砖、腻子、水泥、砂子、胶合板、石膏板、轻钢龙骨等）的垂直运输方面同样是一个管理难点。2.6 质量安全方面工程质量要达到国家质量验收规范“合格”标准，且工期安排 较紧，在保证工期的前提下，如何确保工程质量为本工程施工管理控 制的重点。针对装修质量要求及工种、工序施工特点，在保证整体施 工质量的前提下，施工中重点控制隐蔽项目施工，饰面工程质量不允 许出现多次反复施工的专业，相关专业制定完善的质量保证计划及详 尽的工艺把关要求。2.7 环境保护方面本工程涉及各专业交叉施工，施工时应把安全文明施工、降低 环境污染、对室内成品保护等作为本工程的重点。 3、19、工程项目难点与重点对策3.1 材料品种多、档次高、组织难度大之应对（1）安排专门材料人员，组成材料采购小组，制定专项材料采购方 案和质量控制方案；（2）充分利用我公司广泛的社会资源，确保本工程各种材料的采购 供应。3.2 材料垂直运输方面之应对（1）由于现场无货运电梯很难满足施工现场作业之需，材料垂直运 输和二次搬运，主要依靠人工运输；（2）根据项目需要设置 1520 人的人力运输组，通过楼梯进行搬运， 将装修材料运送到各个施工点。3.3 交叉施工多、工程协调之应对（1）制定交叉施工计划，包括各作业面和工序交叉施工时间和条件， 各专业施工提前上报业主，及早协调，搞好各专业配合；（2）严格进行图20、纸会审，对存在交叉作业的位置绘制综合图纸，及 时解决图纸问题，避免施工冲突。（3）各系统专业管道密集区域，特别是走廊部位是施工最容易“打 架”的部位，我公司将科学组织各专业，密切配合、合理安排管道走 向与施工。（4）为保证装饰工程的质量和装饰效果，必须与安装队伍密切配合 与高度协调，尤其是天棚的标高、空调风口、灯孔定位问题上必须逐 个进行协商。在准确确定天棚的标高，并经复检无误后才有交给安装 队伍配合设备末端设备安装。（5）机电专业在安装末端设备时必须紧凑进行，并严格指导操作人 员尽量不影响天棚标高，避免装修专业要重复调整标高。严防产品受 损，进行天棚刮灰及刷涂料时应当在烟感、灯具四周封分色纸21、进行产 品保护，安装末端设备时必须配戴白手套以免污染天棚。3.4 成品保护难度大之应对 制定专项成品保护方案和措施，成立成品保护队，安排专人负责成品保护工作。3.5 质量要求高，专业性能要求高之应对（1）为确保整体标高的精度，我们将安排专业测量人员组成测量组， 采用先进测量仪器，负责测量工作，确保整体测量精度满足施工要求。（2）制定专项成品保护方案和细部处理方案，确保装饰细部满足装饰效果和风格。3.6 交叉作业多，安全防护要求严格之应对 对主要部位，如地面、墙面、镜子等制定专项防护方案，室内设置低压行灯照明，安排专人负责安全工作，设专员负责各专业协调。3.7 节假日期间施工，人员组织困难之应对22、（1）提前做好劳动力准备工作，选用与我公司合作多年的劳务队伍， 制定专项管理措施和保证民工工资发放措施，确保劳动力的投入。（2）假日之前，充分做好现场施工准备工作，为假日后整体抢工期 做好铺垫。第五章施工组织管理机构与管理制度1.施工组织管理机构与管理制度1.1 项目管理机构 根据本工程主要特点，本着达到各项管理目标为原则，确保项目符合业主要求，针对项目施工管理的需要，本工程选派具有复合知识 结构和装修施工经验丰富的管理人员和技术人员，设置公司层、项目 部、作业班组三级管理体系，成立本工程项目经理部。1.2 项目组织机构图 项目组织机构图注：设计负责人为我方施工现场方案优化人员。1.3 组织机23、构管理形式 领导指挥小组 公司对该工程成立领导指挥小组，组长由项目总负责人（公司副总经理）亲自担任，执行组长由二级建造师担任，主要负责该项目所 有的统筹、安排与实施；负责对工程中的劳动力、材料供应、机械设 备进行总调度、指挥；全面落实质量认证体系和环境管理体系、职业 健康安全管理体系在该项目中具体实施运作，落实质量、安全、工期 指标。 深化设计负责人 公司将从设计部挑选一名设计业务资深的设计师担任该项目深化设计负责人。负责施工中发现的设计问题,及时向业主及设计单位 提出修改方案；根据设计变更图纸及时提供给各工种技术负责人,并 作技术交底；对施工图的深化、细部做法都应一一向施工技术人员交 底；设24、计变更要获得设计单位、业主的确认并存档。 项目经理公司挑选一名装修经验丰富的建造师作为本工程的项目经理，负 责工程对内及对外各专业的协调工作。在公司决策层的领导及职能部 门的指导下，项目经理部负责实施从工程项目开工到竣工，交付使用 全过程的施工经营管理。项目管理层由生产、技术、材料和行政事务 四大部分组成，在项目经理的领导下，全权组织生产施工要素，包括 与各专业、各工种的协调、劳动组织，材料供给，对工程的工期、质 量、安全、成本实施全过程的动态管理。 主要职能部门 工程技术部： 具体负责编制施工技术实施方案、设计图纸的完善和作业指导书，并向操作人员交底，指导工人施工，负责进度计划的落实，检查施25、工 质量等工作。工程技术部由专业工程师组成。 质量安全部： 具体负责施工过程的质量检查、验收和评定，现场施工安全教育、安全检查并做好安全记录，质量记录的收集、整理工作。 物资材料部： 负责编制物资采购计划及采购工作，负责进场物资的验收、保管、发放工作，负责机械设备安装、维修、保养工作。 预算部： 负责成本核算工作以及编制预、决算工作及工程进度款申报、劳动力工资核算工作。 资料部： 按照国家规范要求进行工程资料的编制和管理，及时做好隐蔽工程记录，完善保管有关文件、凭据和签证等手续。整理施工来往信函、 备案存档。 施工作业组 组织一批高质量、高安全意识作业层人员。根据优良组合的原则，选用具有较高素26、质，有丰富施工经验和劳动技能的合同工，分工种编 成工作班组，由技术过硬，思想素质好的专业组长带班，加强激励机制，提高作业层施工的战斗力和质量水平，所有投入工程施工的班组均按项目部的要求，在项目管理人员的监督下协调地进行专业工种施 工，确保质量、安全管理落实到位，在总进度计划的控制下完成施工 任务。1.4 管理人员配置 现场管理人员 本项目现场将根据需要配置相应的项目经理、生产负责人、设计负责人、各专业工程师。 总部技术支持 除现场管理人员外，公司各职能部门将大力支持现场施工需要，并作为现场施工的坚强后盾。将根据项目需要，满足现场技术、资金、 物资、人员各方面的需求。1.5 主要岗位管理责任制 27、项目经理岗位责任制（1）项目经理需制定并指导施工管理班组的思想及业务学习，树立 正确的人生观以及法制教育，重视项目部的技术培训，不断提高施工 班组人员的素质和工作能力；（2）项目经理是本工程的第一责任人，代表企业法人全面负责施工 现场生产计划及管理工作，负责生产任务的下达，组织施工，编制并 督促进度、计划、质量、安全等规章制度的执行，狠抓工程进度、质 量与工地文明施工，确保工程顺利进行并达到规定标准；（3）主持图纸会审，编制施工方案，审核预结算，制定各项技术措施；（4）主管和检查、指导财务、材料供应及后勤方面工作，协调材料 和财务及后勤方面关系，以确保工地的良性运作；（5）在项目经理部范围内有28、权调配各人力、物力、财力，根据班组 及施工人员的施工、工作情况进行奖罚；（6）关心工人生活，改善施工条件，努力提高施工人员的积极性；（7）协调业主、监理、设计及其它方的关系，参加并组织定期例会， 做好与各方面的沟通工作； 生产负责人岗位责任制（1）全面负责工程生产管理，包括材料采购、劳动力统筹、质量控 制，保证项目施工需求；（2）了解市场行情与信息，审核材料价格，保证工程质量；（3）做好现场各专业的管理与协调、组织策划，编制和实施施工组 织方案，组织相关人员进行图纸交底、技术交底、施工交底； 技术负责人岗位责任制（1）协助项目经理全面负责工程技术工作，组织工人进场前的技术 培训以及安全教育，编29、制施工工艺卡，安排施工生产；（2）根据项目质量计划建立健全质量保证体系，根据承包的范围和 内容确保质量体系的有效运行；（3）负责主持各工种每周施工计划和实施，并定期检查执行情况， 坚持按规范施工，狠抓质量，创精品工程；（4）认真执行业主的有关规定，以及安全生产系列等，针对各工种的生产任务，对班组进行详细的安全技术交底，随时检查实施情况并对安全生产负直接的领导责任；（5）不断改善、合理组合，调度施工劳动力，安排各班组间的衔接， 组织流水作业努力提高工效，缩短施工期；（6）服从统一领导，加强各工种协作，维护各工种之间的团结，实 行互相支持，确保各工种质量和进度的协调进行；（7）对照工程进度，及时做30、好材料计划，并上报领导以便组织货源， 保证各工种不停工、窝工；（8）不断检查督促，及时解决施工中的有关问题，并做好各工种间 的搭接，对不能解决的重大问题及时向项目汇报，尽快处理； 设计负责人岗位责任制（1）根据工程需求，对施工图纸进行深化设计和扩充，包括设计方 案修订、确认、施工节点、大样以及各专业图纸的完善；（2）负责与业主、设计单位、监理单位的技术沟通；（3）负责专项技术交底，把设计图纸上的内容、要求，主要材料选 用，及装饰效果交待给技术负责人、专业施工员、施工作业班组；（4）负责解答施工班组提出的施工技术问题；（5）对需要修改、变更、补充的图纸，应及时填写设计变更记录及 通知单，向各单位31、及施工作业组传达。保证现场施工图纸的有效性。 工长岗位责任制（1）认真贯彻项目部的各项规章制度，严格实施好施工安全技术交 底，熟悉图纸、严格按规范精心施工；（2）搞好本班组的日常工作，不断组织本班组的工人进行思想、技术学习，采取措施抓好现场管理及文明施工，加强核算，降低成本， 达到社会、经济效益双赢；（3）自觉遵守安全生产各项规定、规范，遵守安全施工操作规范规 程；（4）严禁违章作业，野蛮施工，对本班组的安全施工负具体的责任； 带领工人协助质检员、安全员搞好质量检测、安全检查工程，消除隐 患、杜绝质量、安全的重大事故发生；（5）服从领导、顾全大局、维护团结、搞好班组协作、互相支持， 确保工作协32、调进行；（6）搞好定点管理，认真贯彻按件计工，多劳多得，少劳少得，不 劳不得的劳动原则；（7）严律于己，狠抓安全生产，坚持优质施工，文明生活，必须坚 持班组每天的生产记录，主持公证，提高班组技术素质和班组队伍素 质。 安全员岗位责任制（1）认真学习安全知识，以及国家和建筑业的法律和法规，积极宣 传贯彻执行安全法规、措施；（2）安全员必须坚守工作岗位、坚持原则、尽忠职守、以身作则、 带证上岗；（3）安全员必须熟悉工地管理制度，对工人进行进场前的安全生产 的技术培训和技术交底，对工人进行安全生产知识学习和教育，并严格进行“三级安全教育”。牢固树立“安全为了生产，生产必须安全”的思想。密切注意发生或33、可能发生的违章行为，及时制止并向工程项目 部汇报；（4）安全员要经常查看施工现场，协助项目经理做好安全生产计划， 安全管理和措施，并监督实施。及时向工程项目部汇报情况，认真做 好文明施工，对出现的安全及环境污染等问题，视其情节有权责令暂 停施工；（5）当工人发生纠纷时，安全员应立即调解、制止；（6）身不离岗，对施工现场的环境、设施、设备存在隐患的要及时 报告；（7）对违章指挥、作业、违反安全及劳动纪律并屡教不改者严加惩 处，出现问题及安全事故必须做到“三不放过”，并做好事故的调查工 作，及时写好事故报告；（8）做好现场的保卫及消防工作。 质检员岗位责任制（1）协助并检查督促施工员做好图纸会审，34、测量定位、施工放线等， 做好工程的各种资料积累。对各班组做好操作规程教育，使操作人员 掌握施工规范和质量验收标准；（2）熟悉施工图纸，严格按图纸的要求及“三法”（国家验收规范、 施工操作规程、质量评定标准）检查工程施工，把好工程“五大关”（图 纸会审关、测量放线关、材料验收关、隐蔽工程验收关、自检互检关）；（3）不得离开施工第一线，每天巡回现场并组织班组自检互检，发现问题及时停止，责令返工，对不按要求及规范和工序规程的施工者，有权进行惩罚；（4）对进场的原材料、半成品、设备，认真组织核查检验，并作出 书面记录，及时填写工程物质报验单和出厂合格证报业主方和监理， 验收后方能施工；（5）认真做好每35、天的施工质量检验记录，掌握现场施工质量的第一 手情况，严肃认真地做好隐蔽验收记录，完工验收记录，加强与业主、 监理的互相联系。 施工员岗位责任制（1）负责施工场地划分，统一办理工人进场手续，做好考勤登记， 参与工地各项检查和事故的调查处理工作，防止事故发生；（2）在项目经理的指导下，全面负责本工程项目的具体施工任务， 对现场施工进度、质量、安全、环保全面负责。具体贯彻施工组织设 计，落实技术、质量、安全及环保管理措施，做到文明、安全施工；（3）做好各项施工前的准备工作，排除施工过程中的各项障碍，为 各班组创造良好的施工条件；（4）熟悉施工图纸资料、施工规范等，在技术负责人指导下向班组 进行计划36、技术、质量、环保、安全交底，组织班组按图施工，亲临 现场检查、指导施工操作，确保施工顺利进行；（5）贯彻落实各项质量、安全及环保规章制度，发现问题及时解决， 防止违章作业，减少事故的发生；（6）做好施工日志记录，协助项目经理收集、整理各种原始记录，准备竣工资料；（7）参与隐蔽工程分项工程及单位工程的质量评定和验收，参加工 地质量/安全/环保大检查，提出改进建议；（8）向项目经理汇报工作。 材料员岗位责任制（1）配合项目经理制定各项材料计划，组织选送样、订货、采购， 严把采购物资的质量关（包括查验出厂合格证及检测报告等合格证明 资料的收集），不合格产品不允许进场；（2）负责采购过程中及出货后至37、施工现场的材料的运输、保管、堆 放及标识工作，防止材料的损坏、丢失及误用，负责不合格材料的退 货工作；（3）经常检查材料的使用情况，确保物尽其用，杜绝浪费，以降低 材料成本；（4）配合各施工班组做好材料的领发工作；（5）向项目经理和公司工程管理部经理汇报工作。 保管员岗位责任制（1）负责采购产品的入库验收（包括向材料员和供应商索要合格证 明材料和检测报告），确保不合格材料不入库，同时应做好相应的台 账和定期向公司工程管理部报送材料收发结存入库报表；（2）负责材料的仓库贮存、维护、和标识工作。不同材料应分类堆 放，特别是对化学品要重点分区保管。做好仓库内防潮、防霉、防火、 防爆及化学品的防泄漏等38、工作；（3）根据项目经理部签发的领料单组织材料的领发工作，同时做好出库台账，定期向公司工程管理部报送材料出库报表；定期盘点仓库 物资，确保帐卡物相符；（4）向项目经理和公司工程管理部经理汇报工作。第六章施工总体部署1.施工总体项目部署1.1 工程目标 工程质量目标 达到国家现行工程施工质量验收规范合格标准.符合业主使用要求。 工程工期目标服务业主，满足合同工期要求，总工期 120 日历天。 安全生产目标 确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故，轻伤频率控制在 2%以内。 文明施工目标 符合市安全文明工地标准，塑造企业良好形象。1.2 基本施工流程 装饰施工部位的流程布置 施工流程是根据工程项目内容和39、工艺技术特点，按一定次序编排以表达施工程序。合理确定施工顺序是解决各工种之间的搭接、减少 工种交叉破坏，以期达到预定质量目标，充分利用工作面，实现缩短 工期的目的。 编排流程先后次序的原则（1）天棚、墙面的隐蔽工程在先，面层工程在后。本工程吊顶内有 不少专业设备管道、管线，施工前期必须提前安排施工及检测；（2）基层处理在先，饰面工程在后。水电、消防等专业管线安装工作在先(相关专业配合)，灯具、开关、插座等安装工作在后；（3）同一空间施工，顶部在先、上部墙面在先，下部墙面在次，地 面最后，超过 3.6 米的空间要提前搭设脚手架；（4）易受污损及贵重的材料，如石材等不易保护的应先预制、预订， 而在40、工程中后期安排施工。 施工段划分 根据现场实际情况，按照施工总体要求，本项目工程施工划分为一层、二层、三层及楼梯间共四个施工段。具体如下： 第一施工段一层包括内容如下： 一层过道、标准间、卫生间； 第二施工段二层包括内容如下： 一层过道、标准间、卫生间； 第三施工段三层包括内容如下： 一层过道、标准间、卫生间； 第四施工段楼梯间包括内容如下： 一层至三层两侧楼梯及梯间部分； 基本施工顺序 总体施工顺序 施工进场拆除工程现场测量深化图纸施工方案深化执行措施天棚各专业线路管道铺设吊顶龙骨（必要时搭脚手架）地面基层墙面基层天棚基层吊顶/墙面面层制品（包括油漆、石材）预制作地面工程卫生洁具/油漆灯具/41、开关/插座安装门窗安装五金安装机电专业设备安装清理初验复检调整竣工验收项目交接进入保修期。 楼内施工顺序 先样板、后大面；先水电、后吊顶；先房间、后过道；先湿作业、后干作业；先基层、后面层； 卫生间施工顺序 上下水管道安装电气管线安装地面找坡防水层施涂保护层台面钢架制作安装墙面铺贴地砖铺贴天棚龙骨及面层台面基层板及面板安装镜子及配件安装卫生洁具及配件安装成品套门安装(含门套及五金)。 主要工种工艺流程 地砖工种（1）地面作业：清洁面层放线定位先选排石（砖）水泥砂浆 配比铺浆放面层擦缝清洁面层养护；（2）墙面作业：墙面清理抹灰/防水层放线定位水泥浆（专用 建筑胶）粘贴勾缝/擦缝清洁面层护角保护；42、 木作工种（1）顶棚：放线定位吊点龙骨铺设石膏板铺设/格栅安装/铝扣 板安装；（2）墙身：连接点木骨架/轻钢骨墙架底层衬板铺设木层板铺 机电管线线管敷设穿线设备安装调试运行联动试车；1.3 施工总平面布置 总平面布置原则 根据项目现场实际情况，只能提供办公室和库房用地以及用来按进度计划而运抵现场材料的周转地方，无法为工人提供现场住宿条件， 临时用水用电提供一个水接驳点和供电接驳点。我方将在业主的统一安排下，本着从施工现场实际需要出发，妥 善处理施工场地与办公、仓库、周转材料、运输通道等必要设施之间 的关系，尽可能封闭施工场地，合理布置现场总平面图，使之符合“功 能齐全，满足使用”。1.4 现场43、施工前期准备 内业与资料准备（1）研究设计图纸，讨论其施工方案可行性；（2）根据图纸，核对现场尺寸。差别大者应通知甲方及设计单位， 差别不大者可作特别记录及时调整；（3）计算工程量。按区域、房间、工种、项目计算装饰工程控量；（4）编制施工预算。在计算装饰工程量的基础上，参照施工定额， 按区域、房间、工种、项目确定工料消耗；（5）编制施工组织设计。根据本工程设计特点和现场条件及所在地 区技术经济条件，编制施工组织设计。（6）编制装饰材料计划。根据进度计划和工程量表，按照材料品种、 规格，编制需用量和需要时间的计划；（7）进行计划与技术交底。对施工进度计划（总计划/月计划/周计划）、材料需用量计划44、/采购计划等，以及各专技术方案及措施进行开前的 全面交底，并做好相应的记录。 外业与物质准备（1）复核结构施工尺寸，确定装饰基准线；（2）清理影响装饰施工的障碍物；（3）落实装饰施工队伍，选择专业人员，如现场仓管、保安、采购 人员等；（4）根据工程需要准备施工工具及设备，特别注意做好临时电路和 消防器材的准备工作；（5）落实装饰材料供应。通知材料及人员进场(包括材料到达现场时 间)。（6）熟悉及完善现场环境，工人进场施工前，工地要实现“五通”。（7）在工人进场施工以前，工地现场要准备好办公、材料仓库或堆 放、临时加工等场地。（8）在工人进场施工以前，应在明显地方公布火警电话、公安派出 所或片区45、警务负责人电话、医院急救电话等。（9）在工人进场施工以前，应为工人办好相关保险、暂住手续等。1.5 现场临时设施 工地临时办公室 为便于组织施工，在服从业主安排指导下确定临时办公用房，面积根据现场需要调整。 周转材料用地周转材料用地服从业主的安排，拟在现场设置材料堆放区。其余 五金配件、电气材料、水暖材料等在本区施工楼内设置三间临时仓库（五金、电气、水暖），并且严格控制材料的存放量。同时设一个临 时加工用房和一个机具维修用房，以做存放机具和少量材料的现场深 加工等。 临时用电设置 设置方案 我方将根据业主提供的施工用电的电源与相应的位置，每层设置二级配电箱一个，三级配电箱 2 个，按照施工段的46、划分原则分别布置， 供电系统采用三相五线制的 TN-S 系统，所用电缆均靠墙悬挂设置， 并由安全员现场定期定时巡视，保证现场用电安全。 管理措施（1）施工用电必须严格执行国家颁发的施工现场临时用电安全技 术规范。（2）施工临时用电设施的安装、维修、改动或拆除，必须由工地主 管安排专业电工进行，其它施工人员不得擅自处理，严禁乱拉接电源。（3）各类施工用电机具在使用前必须检查其电气装置和保护设施是 否完好，严禁设备带病运转。（4）由维修电工进行现场临时施工用电设施安全检查，及时处理不 安全因素，在故障没有处理前，严禁重新合闸。（5）搬迁、移动、拆除或维修施工用电机具，必须切断电源妥善处理后进行，严47、禁带电作业。（6）现场电气设施严禁超载使用。（7）现场设置的开关箱子 1.8 米的范围内严禁堆置可燃物质。（8）使用电气机具的操作人员严禁赤膊、赤足作业。（9）作业所有用电施工机具的电缆拖线必须保证绝缘完好，严禁使 用绝缘破坏的电线、电缘。（10）用电施工机具的连接头必须配置安全插头，严禁采用裸线直接 插接。（11）在潮湿的环境使用的用电施工机具必须加接保护线。（12）施工现场照明灯具悬挂高度不低于 2.4 米，特殊场合不得低于2 米，严禁非电工人员移动灯具或作行灯用。在天棚内施工照明应采 用手提式应急照明灯具。（13）施工现场严禁使用电炉、碘钨灯等取暖。（14）施工电缆、地拖线应用“S”绝缘48、钩悬挂或沿墙敷设。（15）施工现场在无人作业时或未能施工到的区域，在不影响其它作 业的情况下，把电源关闭，避免浪费能源。 临时用水设置 设置方案 我方将根据业主提供的施工用水的水源与相应的位置，自行设置水龙头及相应下水管道，配置水表计量，由专人管理。 关于污水排放，按业主指令的位置铺设，并符合城市污水管理的有关规定和要求。 管理措施（1）施工用水根据现场已有水源，施工时可直接引至各需用地点。（2）设置龙头或阀门进行控制用水，必要时方可打开使用。（3）配备数量足够的水桶，根据使用量进行前期储存。（4）施工现场在无人作业或未能施工到的区域，把水源关闭，避免 浪费。 消防设施布置（1）消防栓根据现场49、实际情况，按业主设置的消防栓位置布置，由 于业主现场原建筑物消防栓已完全满足现场消防所需，故原则上不再 重新设置临时消防栓，共用原有消防栓。（2）原已设置的现场消防栓、灭火器材四周 3m 之内不准堆放物品， 不得埋、压、圈占或挪作他用。（3）根据装修工程的特殊性，除业主的消防设施外，每层另设置防 火设施一套，并各配置手提灭火器 4 具。分别放置各施工区、办公区 及材料库房处，布置均衡，标志醒目，挂放牢靠。 现场垃圾处理 对由于工程施工所产生的建筑垃圾和生活垃圾将根据业主和城市卫生的要求，每天定时清理到指定位置，并及时外运。 现场卫生设施布置 员工使用业主提供的现场卫生设施，必要时我方自己配置环50、保临时卫生间。 临时出入口布置（1）在出入口处设置门卫，其它洞口及出入口暂时用脚手管封闭，并派保安 24 小时巡视，防止其它施工人员进入施工区，造成安全隐 患。（2）同时在出入口悬挂安全警示标志，提醒进入现场人员注意安全 规定及必须佩戴安全防护用品等。1.6 材料采购与进场计划 材料采购标准（1）材料严格按照优质、优价、货比三家的原则进行材料采购，尤 其要把好材料质量关，所用材料符合设计要求和质量规范；（2）统一颜色、统一纹理、统一规格、统一品质，货到工地立即组 织检查验收，对于质量不合格的要坚决退货；（3）主要材料要有质量合格证或质量检测报告。（4）低值易耗品及现场急需的零星材料由工程项目部51、自行购买。 材料采购与进场控制措施 安排专人负责选样供应。 采购前将材料品牌、规格型号或供应应报业主/设计/监理审核，并进行封样。实际使用时，按封样品牌/质量标准采购和使用。 充分考虑材料进出场时间。 本工程所需的设备/辅材/主材，必须充分考虑好进场计划时间和最佳进出场日期。对于特殊加工制作和供应的材料/设备，应充分考 虑其加工周期和供应期，统一协调，满足工程需要。 材料统一采购制度。所有材料，均由材料物资部门统一采购，严格执行材料采购程序确保每一项材料均符合设计、环保要求，满足质量标准。 材料样品采购制度。 对设计师与业主指定的装饰材料品牌及样板，采取专业生产厂家采购样品，并把实物样品交业主52、/设计鉴定，直至符合要求后方可大 面积采购使用。 材料验收管理制度。 本工程中所有材料，包括多种原材料、半成品及成品材料，必须先将生产厂家简介，材料技术资料和实验数据及材料样品，实地实验 结果等各种技术指标报请业主和监理工程师审批。凡是资料不齐全或 未经批准的材料，一律不准进入施工现场。用量大而对质量又至关重 要的原材料，虽具备各种上报材料，但仍须对生产厂家的生产工艺、 质量控制的检测手段进行实地调查。原材料的质量控制，除资料报批 以及对生产厂家实地考察外，对材料在使用前的复检要严格执行。 1.7 劳动力配备计划 劳动力配备计划 根据本工程的楼层分布特点和施工段划分，结合工期安排，统一安排 各53、工种的专业技术工人，各专业一般均分为两个施工班组展开流水作 业，预期正常情况下施工人数为 50 人，高峰期将达到 85 人左右。具 体安排详见附表，表中人数各专业根据全部装修内容基本配置，实际 施工过程中将根据进度需求量进行动态调整，以保证工程进度需要。 劳动力素质控制措施（1）我公司将首先选用专业施工人员，利用专业施工队，以最熟练、最直接的方法达到最佳效果。（2）提供数量充足，性能完备的施工机具给予工人发挥技术水平的 最大空间；（3）对进场的施工人员进行严格的资格审查制度。为确保施工参与 人员的素质，所有专业技术工人必须经过预审程序，经审查合格者方 可进场施工。（4）对现场的专业施工队施工人54、员实行动态管理，不允许其擅自扩 充和随意抽调，以确保队伍的素质和人员相对稳定；（5）找到最好的专业厂家生产加工专业构件并负责现场安装一条龙 控制的做法，是达到最佳最方便的措施；而各专业的协调，收口交接 控制的做法，是达到最佳效果最方便的措施；而各专业的协调，收口 交接面则技术部统一处理。（6）所有工程各班组施工实行挂牌施工，责任明确，奖罚分明。1.8 现场拟投入主要机械设备及检测仪器 现场拟投入主要机械设备及检测仪器配置 本工程拟投入的主要施工机具包括装修施工机具和安装施工机具等。所需施工机具/设备详见附表。 现场拟投入主要机械设备及检测仪器进场计划 所有用于本工程的机械设备均于施工前进入施工55、现场,并报业主/监理进行备案，并根据施工进度计划动态调整现场施工机械，确保现 场所有机械均处于良好运作状态，并保证现场施工所需。1.9 农民工工资支付保证措施 人员管理措施（1）安排专人负责农民工管理工作，负责本工程农民工的管理与协 调，并建立农民工工资档案管理制度。（2）进场前，对所有劳务人员进行盘查摸底，对有劣迹的人员，一 律不得采用。建立相应的劳务工名册，保证进场工人与花名册名单一 致。（3）根据劳务人员花名册，统一办理工资卡，每月进行一次劳务工 资发放。 监督管理措施（1）为防止工人不能及时拿到工资的现象发生，我们将建立工人、 项目部、企业和业主连动监督机制，安排专人负责监督，及时了解56、情 况，如有问题及时解决。（2）我们将加大宣传力度，让农民工了解政府职能部门和电话等相 关信息，如不能拿到工资，可以到相关政府部门投诉，以保证农民工 合法权益。 资金保证措施 农民工工资支付的核心在于如何调度资金的使用，因此将对工程进行专款专用，严禁私自挪用本项目任何资金。同时为保证项目资金 需要，将根据公司财力情况，进行大力的支持。第七章施工进度计划及工期保证措施1.施工进度计划及保证措施1.1 施工进度计划 施工总体进度计划本工程总工期为 120 个日历天。 施工进度计划控制横道图（1）施工进度计划控制横道图详见附图。（2）由总控计划编制相应施工计划。根据总控计划制订月/旬计划， 由月/旬57、计划制订周计划，再由周计划制订日计划，层层落实总控计 划。（3）由各类计划保证总控计划实现。形成以日计划保证周计划，周 计划保证旬计划，旬计划保证月计划，月计划保证总控计划的计划保 证体系。（4）计划实施过程中进行动态消项管理，检查和发现计划中的偏差， 并及时进行调整和纠正，避免影响月计划、阶段计划，进而影响总控 计划。（5）切实落实机电配套计划的实施，保证施工计划的进展和实现。（6）对各专业进行计划协调，避免工序、技术、作业面等矛盾而影 响计划的实施。（7）对计划进行严格管理，建立相应奖惩制度，切实保证计划的实 施效果。（8）在施工过程中随时听取业主/监理公司对工程进度意见和建议，并积极做出58、相应的调整，保持与工程整体安排部署及业主/监理公司的步调统一。（9）为保证总控计划的实施，应制定以下配套计划：材料、设备送 审、订货、进场计划；施工机具使用计划；劳动力使用计划；加工件 的加工计划；调试计划；验收计划；培训计划。1.2 进度计划的管理系统 进度计划的控制（1）进度计划编制是依据设计图和总工期要求，综合本工程实际情 况，遵循进度计划的有关规则形成的，它只是进度计划综合平衡的静 态平衡。（2）施工进度计划的实施是动态的，随着施工进展的外部环境及条 件在不断发生变化，势必对工程项目本身带来影响，致使进度计划体 系从平衡变为不平衡状态。这就要求实施进度计划的部门及人员不断 深入现场，调59、查研究，掌握情况，运用统计分析等方法，找出实际完 成情况与进度计划指标的差异，分析原因，制定措施，加强生产调度， 及时调整进度计划，在动态中求平衡。（3）当进度计划指标可行而外部条件不落实时，就要组织项目经理 部及相关部门积极创造相应条件：当某一进度计划指标有潜力可挖时， 就要及时调整该指标，使施工资源得到更大的利用或使已投入施工的 有限资源充分发挥更大的效益。 进度计划控制的保证措施（1）项目经理部要动员相关职能部门参与进度计划的编制并集中深入讨论，以明确施工目标及达到施工目标应做的工作。（2）在施工过程中，根据施工工序的要求，往往会出现一些新的施 工项目，而这些新项目的时间性要求很强，如不60、迅速投放施工，将影 响工程的进展。因此，作为项目经理部及时下达施工任务单能发挥短 平快的作用。施工任务单明确施工项目、责任单位及完成时间，一般 由部门负责人签发。施工任务单是施工进度计划的辅助形式，具有施 工进度计划的同等效力。（3）项目经理部将某一进度计划期限内完成的施工项目列出清单， 明确每一施工项目形象进度目标、完成时间、质量要求及奖励标准， 并形成正式文件下发分专业队伍执行。各专业队伍逐一完成施工项目 时，可向项目经理部提出书面验收申请，项目经理部组织有关部门进 行验收。对于符合要求并经签认后，可以给予奖励，对于表现突出的 还可以通报表彰，对于不按期完成施工任务，且工作拖沓松懈的专业 61、队伍进行处罚，对施工严重滞后的，要给予相应的严厉处罚措施。（4）“方案先行，样板引路”是我公司施工管理的本色，本工程将按 照方案编制计划，制定详细的、有针对性的和可操作性的专项施工方 案，从而实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握， 使工程有条不紊的按期保质完成。（5）在施工进度计划实施过程中，进度计划指标完成情况，工程进 度情况，定期进行工程进度分析，其主要内容有：进度计划指标完成 情况，是否影响工期目标，劳动力和机械设备投入是否按进度计划进 行，是否满足施工进度需要，材料及设备供应是否按进度计划进行，有无停工待料现象；试验和检验是否及时进行，检测资料是否及时签认；施工进度款是62、否按期支付，建设资金是否落实，此外，施工图的 发放、工程量的增减及气候条件也要详细分析。通过工程进度分析， 总结经验，暴露问题，找出原因，制定措施，确保施工进度的顺利进 行。1.3 工期保证措施 本工程靠一流的施工策划与运作、一流的管理与协调、一流的技术与工艺、一流的设备与材料、一流的承包商与劳动力素质等来实现 一流的管理和控制，从而以过程精品达到工程精品，满足业主对工期、 质量等方面的要求。 作好进场前准备工作 在投标阶段，我公司就着手一切开工的前期准备工作，包括项目管理机构及人员、劳务作业人员、机械设备的投入、施工安排、市场 的调研、施工组织和技术方案的研究和优选等，如果业主信任我公司 一63、旦认可我公司中标，从宣布中标后，在业主许可的情况下，我公司 将会立即组织人员前往工地现场，并着手开始进行现场平面规划、临 时设施、劳动力和机械设备的进场、各施工证件的办理、施工进度的 安排等。 建立完善的计划保证体系 建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，保证工程进度的关键一环。本项目的计划体系将以施工总进度 网络图为宏观调控计划，施工总进度计划为总体实施计划，以月/旬、周、日计划为具体执行计划。 人、财、物的保障 在本工程上，将委派具有丰富经验和能力的建造师和各类专业技术管理人员组成项目经理部，以最大程度地满足本工程的需要。我公 司总部除具备强有力的总部对项目实施和管64、理进行服务和控制外，还 具有门类齐全、实力强大的专业化公司所形成的施工保障能力，同时 具备组装和组合社会优良资源的经验和能力。 合理安排各工种/各专业交叉作业 交叉作业的基本要求 正如前面施工进度计划所述，在我们编制的计划内，根据各工序的专业特点，统筹安排了各工序的合理穿插，从而为竣工赢得了时间， 具体工序安排详见本工程总体施工进度计划表。 交叉作业的原则及措施 装修与安装之间的交叉施工，历来是工程施工中最尖锐的矛盾，装修与安装交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约、 相互破坏、相互推卸的不利局面，装修与安装之间的交叉施工矛盾就 显得尤为突出，所以要重点解决装修与安装的交叉矛盾，解决65、的原则 是：（1）安装进度必须服从总体进度计划，保证主导工序的施工进度， 选择合理的穿插时机，按总体进度计划进行统一组织，安排和协调， 使整个工程形成一个和谐、高效的有机整体。（2）明确责任，正确划分利益关系。（3）建立固定的协调制度。（4）一切从工程全局出发，各专业队要在项目部的统一组织管理和 协调下开展施工，互相帮助，相互谅解，机电安装要为装修施工创造 条件，安装和装修队伍要注意对各自的成品及半成品的保护。 现场各类管理制度保证 建立一系列现场制度，诸如工期奖罚制度，工序交接检制度，施工样板制，材料堆料申请制度，总平面管理制度，日作业计划和材料 日进场平衡制度等，为加强现场制度化建设提供了66、依据。计划管理是项目管理最为重要的手段，通过例会制度，使施工各 方住处交流渠道通畅，问题解决及时，制定四级控制计划，即通过日 计划保证周计划，通过周计划保证月计划，通过月计划保证总进度计 划。 资金保证措施（1）本项目的资金专款专用，由项目经理部全权负责，公司和其它 项目不挪用、不借用。资金专款专用既能充分保证劳动力、施工设备 的充足配备和材料及时采购进场，又可以随着工程各阶段关键控制点 的完成及时兑现各施工队伍的劳务费用。（2）一线生产工人(主要是农民工)的素质和数量是保证工期是否如约 完成的核心。为此，我们在本工程的施工过程中，将严格按成都市及 招标文件的有关规定执行，确保按月兑现工人的工67、资，做到不拖、不 欠，并接受业主的检查。 加强与业主方的合作与协调我公司将从工程大局出发，积极协助业主的工作，加强与业主、监理工程师、设计方的合作与协调，积极主动地为业主服务。使现场 发生的任何问题能够及时快捷地解决，为工程创造出良好的环境和条 件。第八章主要分项工程施工方法及技术措施主要分项工程施工方法及技术措施根据招标文件的要求、国家有关施工规范以及本公司的施工经验 与做法，针对本工程实际情况制定以下的施工技术工艺流程。第一节拆除工程1、拆除原则（1）根据建设单位提供的水电分布信息结合图纸，对非拆除项 实施具体保护工作。（2）拆除前要制定拆除工程专项施工方案报设计、监理审核。 然后对施工人68、员进的行详细的施工交底。（3）拆除必须彻底，例如地面拆除时，必须拆到结构层，拆除 时，不能破坏原建筑物结构。（4）拆除时应分区分段，加强对周围建筑物及人员生命安全的 保护措施。（5）施工过程中，采取无振动拆除施工，以减少噪音、扬尘等 施工污染。（6）拆除的建渣集中堆放，每天做到工完场清。 2 、拆除顺序（1）首先检查安全通道情况，必须保持安全通道畅通无阻。（2）作好一些预留设施、重要部位、部件的防护保护工作，拆 除承重墙时要先加固（由专业队伍施工），得到相关单位的认可后方 可进行下一道工序施工。（3）将拆除区域内的易燃易爆品包括废纸、纺织品、木制品等集中外运。（4）本工程为改建建筑物，高空作业69、采用移动式脚手架。（5）拆除主要方法 1）工人分成两个组，每组人数分工明确，再班组分工作业2）将各房间门拆掉（根据情况可成套拆卸，也可分别将门及门 框拆卸）码放在不是要拆的隔墙处，以备晚上运输组二次搬运。3）拆除吊顶龙骨时工人站在移动脚手架上先将石膏板逐块拆下 码放整齐，再将吊件用手动压力钳将吊件剪断，也分别打成捆，待运。 拆除吊顶时吊杆等物品要根据甲方提供的图纸进行保留或者拆除。4）拆除隔墙将石膏板用撬棍撬开（尽可能的拆成半张大小、便 于搬运）码放整齐待运，再将保温岩棉打成捆，最后用大锤和撬棍将 轻钢龙骨拆掉并分别打成捆待运（龙骨长度不宜超过 2 米，方便搬运）； 拆砌块墙先用切割机把墙体分70、块切割，拆除材料及时运到指定的地点， 等待外运。5）运输组一般情况下白天拆晚上运，要求当天拆的物品当晚要 基本运完，尽可能的不要给现场留有物品，更不能在拆除现场以外的 地方存放物品。第二节 一般抹灰工程1、质量要求该工程墙面抹灰按高级抹灰要求。高级抹灰为一道底、一道中层和一道面层。要求表面光滑、颜色均匀无抹纹、灰线平直方正、清晰。 2、墙面一般抹灰的顺序墙面抹灰：清理基层做灰饼冲筋做护角抹底子灰刮糙灰抹面层灰。 3、材料准备抹灰用的砂子应过筛，不得含有杂物。抹灰用砂一般用中砂或粗 砂与中砂混合掺用为好，但对有抗渗要求的砂浆，要求以颗粒坚硬洁 净的细砂为好。4、墙面抹灰的基层处理4.1、抹灰前应71、对砖石、砼基层表面作处理，清除灰尘、圬垢、 油渍和碱膜等，并洒水湿润。表面凹凸明显的部位，应事先找剔平或 用 1：3 水泥砂浆补平，对于平整光滑的砼表面拆模时随即作凿毛处 理，或用掺 10%801 胶水的 1：1 水泥砂浆满刷一层，或用砼界面处理 剂处理。4.2、抹灰前应检查门、窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固。 连接处的缝隙应用水泥砂浆或水泥混合砂浆(加少量麻刀)分层嵌填 密实。4.3、凡室内管道穿越的墙和楼板洞，凿剔墙后安装的管道，墙 面的脚手架孔洞均应用 1：3 水泥砂浆填嵌填密实。4.4、砖石与砼结构相接处应铺钉金属工绷紧牢固，金属网结构的搭接宽度从相接处起每边不少于 100。 4.72、5、为控制抹灰层的厚度和墙面的平整度，在抹灰前应先检查基表面的平整度，并用与抹灰砂浆相同的砂浆设置 50 50 的标志或宽约 100 的标筋。 4.6、抹灰工程施工前，对室内墙面、柱面和门洞的阳角、宜用1：2 水泥砂浆做护角，其高度不低于 2m，每侧宽度不少于 50 。对外墙窗台、窗楣、压顶和突出腰线等，上面应做成流水坡度，下面应 做滴水线或滴水槽，滴水槽的深度和宽度均不应小于 10 ，要求整齐 一致。5、墙面一般抹灰的施工要点 待标筋砂浆有七至八层干后，就可以进行底层砂浆抹灰。两墙面相交的阴角、阳角抹灰方法，一般按以下步骤进行。5.1、用阴角方尺检查阴角的直角度；用阳角方尺检查阳角直角 度。73、用线垂检查阴角或阳角的垂直度。根据直角度及垂直度的误差， 确定抹灰层厚薄。阴、阳角下洒水湿润。5.2、将底层抹于阴角处，用木阴角器压住抹灰层并上下搓动， 使阴角的抹灰基本达到直角。如靠近阴角处有已结硬的标筋，则木阴 器应沿着标上下搓动，基本搓平后，再用阴角抹子上下抹，使阴角线 垂直。5.3、将底层灰抹于阳角处，用木阳角器压住抹灰导饼上下搓动，使阳角处抹灰基本达到直角。再用阳角抹子上下抹压，使阳角线垂直。5.4、在阴角、阳角处底层灰凝结的，洒水湿润，将面灰抹于阴 角、阳角处，分别用阴角抹、阳角抹上下抹压，使中层灰达到整光滑。6、抹灰的质量要求6.1、主控项目 抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应74、清除干净，并应 洒水润湿。 一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的 凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。 抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于 35mm 时， 应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂 的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于 100mm。 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层 应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。6.2、一般项目 一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定： 高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。 护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管75、道后面的抹灰表面应平整。 抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰 砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。 抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀， 表面光滑，棱角应整齐。 有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐 顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于 10mm。 一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表： 抹灰的质量要求项 次项目允许偏差检验方法高级抹灰普通抹灰1立面垂直度34用 2m 垂直检测尺检查2表面平整度34用 2m 靠尺和塞尺检查3阴阳角方正34用直角检测尺检查4分格条(缝)直线度34拉 5m 线和钢直尺检查5墙裙、勒脚上口76、直线度34拉 5m 线和钢直尺检查第三节防水工程1卫生间涂膜防水施工1.1 待找平层涂膜固化干燥后，应先全面仔细检查其涂层上有无 气孔、气泡等质量缺陷，若无即可进行涂布；若有，则应立即修补， 然后再进行涂布。1.2 涂布防水涂料应先涂立面、节点，后涂平面。按试验确定的 要求进行涂布涂料。1.3 涂层应按分条间隔方工或近顺序倒退方式涂布，分条间隔宽 度应与胎体增强材料宽度一致。涂布完后，涂层上严禁上人踩踏走动。1.4 涂膜应分层、分遍涂布，应待前一遍涂层干燥或固化成膜后， 并认真检查每一遍涂层表面确无气泡、无皱折、无凹坑、无刮痕等缺 陷时，方可进行后一遍涂层的涂布，每遍涂布方向应相互垂直。1.577、 铺贴胎本增强材料应在涂布第二遍涂料的同时或在第三遍涂 料涂布前进行。前者为铺法，即，边涂防水涂料边铺展胎本增强材料 边用滚刷均匀滚压；后者为干铺法，即在前一遍涂层成膜后，直接铺 设胎本增强材料，并在其已展平的表面用橡胶刮板均匀满刮一遍防水 涂料。1.6 根据设计要求可按上述 4）要求铺贴第二层或第三层胎体 增强材料，最后表面加涂一遍防水涂料。1.7 收头处理 所有涂膜收头均应采用防水涂料多遍涂刷密实或用密封材 料压边封固，压边宽度不得小于 10mm。 收头处的胎体增强材料应裁剪整齐，如有凹槽应埋入凹槽，不得有翘边、皱折、露白等缺陷。1.8 涂膜保护层 涂膜保护层应在涂布最后一遍防水涂料的同时78、进行，即边 涂布防水涂料边均匀撒布细砂等粒料。 在水乳型防水涂料层上撒布细砂等粒料时，应撒布后立即 进行滚压，才能使保护层与涂膜粘结牢固。 采用浅色涂料做保护层时，应在涂膜干燥或固化后才能进 行涂布。1.9 检查、清理、验收 涂膜防水层施工完后，应进行全面检查，必须确认不存在 任何缺陷。 在涂膜干燥或固化后，应将与防水层粘结不牢且多余的细 砂等粉料清理干净。 检查排水系统是否畅通，有无渗漏。1.10 验收。2.质量重点控制2.1 根据建筑层高、楼面结构平整状况由现场测出地面面层标高， 作好标志，并移交给水电安装工长，作为装修、设备、管线施工的共 用标高。2.2 卫生间应先作墙面，后作地面以利成79、品保护，施工时依据地 面标高，在0.5m 处弹一圈闭合水平线，用以确定暗管线予埋及天 棚的高度。2.3 依据墙面装修的要求，抹灰前作出相应的标饼，用以控制管线、盒，予埋件或凹凸出墙面的尺寸。2.4 待管、线、盒等予埋件经检查确认无误，给水暗管试压，进 行隐蔽验收合格后方可进行下道工序。2.5 地面施工应在墙面完工后进行，施工墙面时，沿地面向上200300 mm 范围内应留出防水施工作业面，该范围的饰面应在地面 完成后进行，形成墙盖地的作用。2.6卫生间穿板管道防水节点处理详见下图。 第四节门窗安装工程1、铝合金断桥门窗安装施工1.1、使用材料（1）铝合金断桥门窗的品种、规格、开启形式符合设计及80、业主 要求，采用质量标准不低于国标标准，各种附件配套齐全，玻璃采用 符合设计要求的玻璃，并具有产品出厂合格证。（2）防腐材料，填缝材料、密封材料、保护材料、清洁材料等 符合设计要求和有关标准的规定。1.2、需要作业条件（1）门窗洞口已按设计要求施工完毕，并己画好门窗安装位置 墨线。（2）检查门窗洞口尺寸是否符合设计要求，如有预埋件的门窗 洞口还应检查预埋件的数量、位置及埋没方法是否符合设计要求，如 有影响门窗安装的问题及时进行处理。（3）检查铝合金门窗，如有表面损伤、变形及松动等问题，及 时进行修整、校正等处理，合格后才能进行安装。1.3、操作工艺（1）防腐处理 门窗框四周侧面防腐处理如设计有81、要求时，按设计要求执行。如设计无专门要求时，在门窗框四周侧面涂刷防腐沥青漆。连接铁件、 固定件等安装用金属零件，除不锈钢外，均应进行防腐蚀处理。（2）就位和临时固定 根据门窗安装位置墨线，将铝合金门窗安装就位，将木楔塞人门窗框与四周墙体间的安装缝隙，调整好门窗框的水平、垂直、对角线长度等位置及形状偏差符合检评标准，用木楔或其他器具临时固定。（3）门窗框与墙体的连接固定 连接铁件与预埋件焊接固定：适用于钢筋混凝土和砖墙结构。连接铁件用紧固件固定 1）射钉：用于钢筋混凝土结构。2）特种钢钉（水泥钉）：用于低标号混凝土和砖墙结构。3）金属膨胀锚螺栓：用于混凝土结构。4）塑料胀锚螺栓：用于混凝土和砖墙82、结构。5）铁脚至窗角的距离不大于 180mm，铁脚间距按设计要求或间 距不大于 600mm。（4）门窗框与墙体安装缝隙的密封 1）铝合金门窗安装固定后，先进行隐蔽工程验收，检查合格后再进行门窗框与墙体安装缝隙的密封处理。 2)门窗框与墙体安装缝隙的处理，填塞水泥砂浆，如外侧留有密封槽口，填胶防水密封胶。 3）安装五金配件齐全，并保证其使用灵活。（5）安装门窗扇及门窗玻璃 1）门窗扇及门窗玻璃的安装在洞口墙体表面装饰工程完工后进行。2）地弹簧门在门框及地弹簧主机安装固定好之后安装门窗，先 将玻璃嵌入门扇构架并一起入框就位，调整好框扇缝隙，最后再将门扇上的玻璃填嵌密封胶。3）平开门窗一般在框与扇构83、架组装上墙，安装固定好之后安装 玻 璃，先调整好框与扇的缝隙，再将玻璃入扇调整，最后镶嵌密封 条 和填嵌密封胶。4）推拉门窗在门窗框安装固定好之后将配好玻璃的门窗扇整体 安装，即将玻璃门扇镶装密封完毕，再入框安装，调整好框与扇的缝 隙。1.4、质量标准（1）保证项目 1）铝合金门窗及其附件质量必须符合设计要求和有关标准的规定。2）铝合金门窗的开启方向、安装位置必须符合设计要求。3）门窗安装必须牢固，防腐处理和预埋件的数量、位置、埋设 连接方法等必须符合设计要求，框与墙体安装缝隙填嵌饱满密实，表 面平整光滑无裂缝，填塞材料及方法符合设计要求。并办理隐蔽记录。（2）基本项目 1）门窗附件齐全安装牢84、固，位置正确，灵活适用，达到各自的功能，端正美观。 2）门窗扇开启灵活，关闭严密，定位准确，扇与框指接量符合设计要求。3）门窗安装后表面洁净，无明显划痕、碰伤及锈蚀。密封胶表 面平整光滑，厚度均匀。4)弹簧门扇自动定位准确，开启角度为 9015。关闭时间在610 s 范围之内。2、成品套门窗安装施工2.1、划线定位：按设计图纸规定的尺寸、标高和开启方向，在 洞口内弹出门框的安装位置线。2.2、立框校正：门框就位后，应校正其垂直度（门框与地面垂 直度，应2mm）及水平度和对角线，按设计要求调整至安装高度 一致，与内、外墙面距离一致，门框上下宽度一致，而后用对拔木楔 在门框四角初步定位。2.3、连85、接固定：门框用 M1010 膨胀螺栓临时固定，必须进行 复核，以保证安装尺寸准确。框口上尺寸允许误差应1.5mm，对角 线允许误差应2.0mm。2.4、门安装时，要将门扇装到门框后，调整其位置以及水平度。2.5、在前后、左右、上下六个方向位置正确后，再将膨胀螺栓 用扳手扭紧。2.6、堵塞缝隙：门框与墙体连接后，取出对拔木楔，用岩棉或 矿棉将门框与墙体之间的周边缝隙堵塞严实，根据门框不同的结构， 将门框表面留出槽口，用水泥砂浆（水泥砂浆配合比：M10）抹平压 实，或用发泡剂填充饱满，用密封胶封好。2.7、门框灌浆：门框灌浆时，等灌浆硬后，进行调整调整，再 将门扇安装上去。2.8、门扇关闭后，缝隙86、应均匀，表面应平整。安装后的防火门，要求门扇与门框搭接量不小于 10.0mm，框扇配合部位内侧宽度尺寸偏差不大于 2.0mm，高度偏差不大于 2.0mm，对角线长度之差小于 3.0mmm，门扇闭和后配合间隙小于 3.0mmm，门扇与门框之间的两侧 缝隙不大于 4.0mm，上侧缝隙不大于 3.0mm，双扇门 中缝间隙不大 于 4.0mm。2.9、安装五金：安装门锁、执手及其他装置等，可按照五金的使用说明书的要求进行安装，均应达到各自的使用功能。 2.10、清理卫生：安装结束后，应随即将门框、门扇、和洞口周围的污垢等清擦干净。门现场安装后及竣工前要自行检查是否有划伤， 如发现及时修补，列出清单向总87、包提出。修补的地方，用保护薄膜做 好防护措施，避免污染五金。2.11、连接方式墙体间隔 500mm 处设置加强体，并预设连接件，门框与墙体每边 预留 15mm，水平面超出墙面 10mm（或按设计要求），并用膨胀螺栓将 门框与墙体连接，门框周遍用发泡填充。第五节给排水及消防工程1、工艺流程1.1 给水管安装工艺流程：安装准备预制加工立管安装干管安装支管安装管道水压试验管道冲洗通水实验。1.2 排水管道安装工艺程序：安装准备管道预制立管安装 干管安装支管安装灌水试验通水试验。1.3 消防管道安装工艺流程：安装准备立管安装干管安装 支管安装消防水泵安装管道试压管道冲洗系统通水调试。 2、给排水现场施88、工注意事项2.1 在施工现场建立一个管道加工、转送工场, 购置或自制配套 机具组成流水作业线。2.2 配备管道焊接和丝扣加工成套设备各一套, 组成流水作业线。2.3 组建阀门集中试验车间, 配备各类阀门试压研磨、清洗的成 套设备一套。2.4 开工前进行技术安全交底, 技术复核, 检查预留洞口、预埋 套管及井道预埋钢板位置, 规格是否准确。2.5 管段预制加工集中在临时车间内进行, 提高机械化和工厂化 施工程度, 有利保证质量和提高工效。2.6 管井内的管道安装亦可采用分段预制后安装。管段长度应考 虑接口设在楼面位置, 方便焊接操作或安装阀门、法兰。管井内立管 的固定支架必须保证其机械强度, 承89、担主管重量。2.7PVC 塑料管必须是阻燃型的，安装接口材料采用 PVC 胶水粘接, 粘接前, 应将管接头、配件及管口用湿布或其它办法擦洗干净, 待干 后, 将粘接胶水用小刷均匀地涂抹在管件及管口上, 然后 2 人相向挤压, 待 2 分钟后,松手检查接口是否严密, 然后进行下一步工序。2.8 设备安装前, 先要开箱检查, 并作好记录, 安装设备时, 先 按图纸要求复查设备进出口方向及有关技术数据, 无误后再进行设 备安装, 先用龙门架或起重机将设备安放在基础上, 复核尺寸, 螺 栓固定,粗找平, 灌水泥, 待干后, 用榔头将斜垫铁对称地打入设备 下, 找平并经校核无误后, 用电焊将垫铁焊牢。290、.9 所有 DN 100 的阀门在安装前, 必须进行强度试验和严密性试 验, 不合格的闸门, 必须经过研磨处理或更换后才能安装, 并作好 试压记录。2.10 所有管道在安装过程中, 必须用水平尺、线锤检验无误后才 能进行下一道程序。排水管的安装, 严格控制坡度, 图纸未注明坡度 的均采用标准坡度，不得有倒坡现象，将偏差控制在允许范围之内。2.11UPVC 排水管支架最大间距: 外径68 的为 1.5m, 外径82 的为 2.0m。排水管横管不大于 2 米, 主管不大于 3 米, 各种立管每 层宜在距楼板 1.5 米处设置一个支架或管卡。2.12UPVC 塑料排水管的伸缩节设置。当楼层高4m 时91、, 立管每 层设置一个伸缩节，横管设置伸缩节一般不大于 4m, 伸缩节两端设 滑动支架, 中间设固定支架。2.13 安装可曲挠橡胶接头或金属波纹补偿器的管道两端均应设 置支墩或支架, 使其不承受管道重量。2.14 管道穿越沉降缝时, 应采用同口径不锈钢软管连接沉降缝 两边管道。2.15UPVC 塑料管在穿楼板、出地坪处必须设置保护套管。穿屋面、穿基础墙时必须采用金属保护套管, 保护管高出楼地面、地坪、屋面 不小于 100mm，穿屋面时必须采取严格的防水措施。排水管道的横管 与横管、横管与立管的连接，必须采用 45三通、45四通、90 斜三通、90斜四通。2.16 地漏在接管道时均增设存水弯, 92、其水封高度应不小于 50mm, 地漏应安装在地面的最低处, 其篦子顶面应低于设置处地面 5mm。2.17 水泵给水口均应设喇叭及支座, 按 90S319 国标图纸加工制 作。水泵出水管阀门前均应安装压力表。2.18 给排水设备、卫生洁具必须清除内部油污和杂物, 安装中断 或完毕, 敝口处应临时封闭。2.19 消防给水管道采用的热镀锌钢管, 每批、每种规格必须取样 送市质检总站检验, 合格后才可用于施工。生活给水管道焊缝里外两 面做防腐处理, 并须采用无毒油漆。2.20 消火栓箱安装 消防设施安装主要是室内消火栓箱及消火栓、枪、带的安装，该工程的消火栓应采用同一厂家的同种规格型号的产品，以便于维93、修、 保养和使用。安装时，必须取下箱内的水枪、消防水带等部件，消火 栓口应朝外，栓口中心距地 1.1m，距箱侧面 140mm,消防水带 SN65， 长 25m。为避免消防箱门受操作而变形，安装前，最好将箱门拆下编 号，待竣工交验前安装好。2.21 消防系统联动试车在各分系统达到设计要求后，应进行整个消防系统功能上的联动试验。在系统调试完毕后，填写系统竣工调试告，由建设单位申请检测 公司检测后，方可申请市公安消防机构进行验收，待验收达到要求后， 根据市消防局规定，建设方必须签定维保合同后，方能办理手续，为 方便建设单位工程一次交验成功，我方将大力协助建设单位搞好竣工 交验工作并作好维管工作。2.94、22 管道试压应按系统分段进行, 既要能满足规范和设计要求, 又要考虑管材和阀件因高程静压增加的承受能力, 各种管道在试压 后投入使用前都必须水冲洗,冲洗时水流不得经过设备,调节阀、过滤 器的滤网及仪表应在管道试压和冲洗之后再安装。吊顶内的管道, 必 须在吊顶龙骨安装之前完成冲洗试压工序。2.23 雨水管、污水管要求做灌水试验, 在规定的高度 30 分钟不 渗不漏为合格, 管道内必须畅通无堵塞。2.24 所有管道严格按照图纸说明及国家有关标准规定施工, 外 墙安装 UPVC 塑料排水管、雨水管、污水管、废水管, 其涂色应和外 墙装饰相一致。2.25 管道、设备、卫生洁具的安装应与土建施工、通风95、管道、电 缆、电线管安装密切配合。第六节天棚吊顶工程本装饰工程主要采用的是悬吊式顶棚中的轻钢龙骨纸面石膏板、金属铝扣板吊顶。1.1 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶 准备工作（1）在现浇板中,按设计和规范要求设置预埋件或吊杆；（2）吊顶内的灯槽、水电管道，应安装完毕，消防管道安装并试压 完毕；（3）吊顶内的灯槽、斜撑、剪刀撑等，应根据工程情况适当布置， 轻型灯具应吊在主龙骨或附加龙骨，重型灯具不得与吊顶龙骨连接， 应吊挂吊钩。 材料要求（1）按设计要求选择配套的轻钢龙骨，保证其厚度及品质符合国家 标准。（2）主件：主副龙骨；附件：吊挂件、连接卡；零配件：吊杆、射 钉、螺丝、胀栓、自攻钉等均应符合设计要求96、并相互配套，所有材料 应有出厂合格证。（3）石膏板的品种、规格、质量应符合设计要求，并有出厂合格证 明。 工艺流程放线/弹线安装吊杆安装主龙骨安装副龙骨起拱调平 安装石膏板 施工方法（1）根据图纸先在墙上、柱上弹出顶棚标高水平墨线，在顶板上画出吊顶布局，确定吊杆位置用机械打眼，采用 M8 内膨胀螺栓在顶板上固定，吊杆采用 8mm 镀锌全牙螺杆固定。（2）根据吊顶标高安装主龙骨，基本定位后调节吊挂抄平下皮(注意 起拱量)；（3）根据板的规格确定主、副龙骨位置，副龙骨必须和主龙骨底面 贴紧，安装垂直吊挂时应用钳夹紧，防止松紧不一。 主龙骨间距一 般为 1000mm，龙骨接头要错开；吊杆的方向也要错97、开，避免主龙骨 向一侧倾斜；（4）用吊杆上的螺栓上下调节，保证一定起拱度，一般视房间大小 起拱 5-20mm（房间短向 1/200），待水平度调好后再逐个拧紧螺帽； 开孔位置需将主龙骨加固。（5）施工过程中注意各工种之间配合，待顶棚内的风口、电气管线、 消防管线等施工完毕并通过各种试验后方可安装面板。（6）纸面石膏板商标要朝上，板用自攻钉固定，安装时先将板就位， 用直径小于自攻钉直径的钻头将板与龙骨钻通，再用自攻钉拧紧，自 攻钉钉距 150-170 mm，距离边口不小于 15mm，略深入板面 1mm 左 右。（7）石膏板要在自由状态下固定，不得出现弯棱、凸鼓现象；板长 边沿纵向次龙骨铺设；固定98、板用的次龙骨间距不应大于 600mm；石 膏板端接头处必须有次龙骨。（8）螺钉头宜略埋入板内，并不得使纸面破损，钉眼应防锈并用石 膏腻子抹平。 质量标准（1）轻钢龙骨和罩面板的材质、品种、式样、规格应符合设计要求。（2）吊杆及主副龙骨安装位置必须正确，连接牢固无松动。（3）石膏板应无脱层、翘曲、折裂、掉角和缺楞等缺陷，安装必须 牢固。（4）轻钢龙骨安装应顺直，无弯曲变形，中间应适当起拱。（5）罩面板表面平正整、清洁、颜色一致，无污染、反锈，板缝宽 窄一致。（6）允许偏差：（详见表 5-1）项次项目允许偏差（MM）检查方法纸面石膏板木质板金属铝板1表面平整322用2M靠尺和楔形塞尺检查观感平2接99、缝平直301.5拉5M线检查，不 足5M接通线检查3压条平直3334接缝高低10.51用直尺和楔形塞尺检查5压条间距222用尺检查 成品保护（1）注意保护好顶棚内各种管线，吊杆龙骨不能固定在管道或其它 设备上。（2）材料入场、堆放应严格管理，保证不变形、不受潮、不生锈。（3）龙骨严禁上人踩塌，其它工种吊挂件不得吊于轻钢龙骨上。（4）棚内管道设备试水、试压、保温完毕，隐检完成后再行封板。 质量通病防治（1）拼板处不平整。原因分析：操作不认真，主、次龙骨未调平；选用材料不配套， 或板材加工不符标准；拼接处没龙骨。防治措施：先安装主龙骨，并拉通线检查是否正确，然后边安 装板边调平，可满足板面平整度；100、应使用专用机具和选用配套材料， 可保证加工板材尺寸符合标准，减少原始误差和装配误差，以保证拼 板处平整；板四周接口处均应有龙骨。（2）罩面板大面积不平整，挠度明显原因分析： 由于未弹线，吊杆间距偏大或吊杆间距忽大忽小等，吊顶受力不均匀；龙骨与墙面间距偏大，致使吊顶在使用一段时间后，挠度暴露 较为明显；次龙骨间距偏大也会导致挠度暴露较为明显；采用螺钉固 定时，螺钉与石膏板边的距离大小不均匀或拧破纸面造成不持力；次 龙骨铺设方向不妥，不是与板长边垂直，而是顺着罩面板长边铺设， 不利于螺钉排列。防治措施： 按规定在楼板底面弹吊杆位置线，按罩面板规格尺寸确定吊杆间距；从稳定方面考虑，龙骨与墙面之间的距101、离应小于 100 mm。如选 用大块板材间距以不大于 500 mm 为宜；在使用纸面石膏板时，自攻 螺钉与板边或板端的距离不得小于 10 mm，也不宜大于 16 mm，板中间螺钉的间距不大于 200 mm；铺设大块板材时，应使板的长边垂直于次龙骨方向，以利于螺钉排列和紧固；吊杆与吊件均锁紧，不得松 动。1.2 铝扣板吊顶 材料要求金属铝扣板的品种、规格、颜色及其产品性能符合设计和规范要 求，有产品合格证和质量检验报告 施工条件（1）墙面施工符合吊顶铝板的安装要求。（2）吊顶内水电、通风、消防等隐蔽专业施工完毕且达到竣工验收 标准要求。 工艺流程基层处理龙骨布置与弹线固定吊杆安装与吊平龙骨安 装102、铝扣板修边封口 施工方法（1）根据设计图纸要求先在墙面和柱面弹出吊顶标高线，找出吊顶 区域纵向及横向中心线并拉通线，定位吊点，吊点间距不大于 1200mm， 吊点采用8 镀锌膨胀螺栓。（2）根据图纸要求，结合现场实际情况敷设吊筋，要求吊筋间距不 大于 1200mm，隐蔽工程影响吊筋安装的位置根据现场实际情况须增 设附和吊筋。（3）龙骨安装：沿垂直于布板方向设置 300mm 宽铝扣板专用龙骨，龙骨间距不大于 1200mm，调平调直后拧紧固定螺栓。在安装过程中严禁使用木楔。（4）铝扣板安装：根据铝扣板扣挂顺序，依次安装铝扣板；（5）0.6mm 厚铝扣板用自攻钉固定于轻钢龙骨侧面,并用密封胶进行 封103、堵。（6）检修口按设计图纸制作标准化检修口。 质量标准（1）材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。（2）吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理， 安装必须牢固。（3）铝扣板吊顶上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位 置应合理、美观，与饰面板交接应吻合、严密。（4）金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合、表面应平整、 无翘曲、锤印。（5）用搁置片安装的金属面板，不得有漏透、翘角现象。（6）重型灯具及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。（7）吊杆距主龙骨端部距离不得大于 300mm，当大于 300mm 时， 应增加吊杆。当吊杆长度大于 1.5m 时，应设置支104、撑，当吊杆与设备 相遇时，应调整并增设吊杆。（8）吊顶内填充保温、吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求， 并应有防散落措施。 成品保护（1）铝扣板安装过程中安装人员必须戴防护手套，防止污染板材饰面。（2）要严格按照铝扣板布置安装，不得随意裁割。（3）材料堆放地须平整干燥，防火措施齐全，包装箱下面设置垫木， 包装箱不得重压、倒置。（4）铝扣板轻拿轻放，不得损坏塑料保护膜，防止撞伤划伤饰面。（5）铝扣板安装时拼缝要严密，缝隙均匀，饰面平整，不得出现错 位、高差现象。第七节地砖地面工程1、材料要求（1）地砖品种、规格、花色、形状应符合设计要求及有关标准的规 定，地砖应有出厂合格证。（2）地砖铺贴前105、必须检查批号并开箱选砖、洇湿。（3）水泥选用高标号普通硅酸盐水泥；选用洁净中粗砂。2、工艺流程基层处理抹底层砂浆弹线、找规矩铺砖拨缝修整勾缝养护3、施工方法3.1 基层处理：先将混凝土楼（地）面上的污物等清理干净，如基层有油污，应用油漆清洁剂刷洗干净，并认真将板面的凹坑内的污物剔刷干净。3.2 水泥砂浆打底：在清理好的基层上，浇水洇透，并刷一道水灰比为 0.40.5 的水 泥素浆。用扫帚扫匀；从墙上 500mm 水平线下返至底灰上皮标高， 抹灰饼；房间中每隔一米左右冲筋一道，用 1:3 水泥砂浆根据冲筋标 高,将砂浆摊平、拍实并用木杠刮平，使其所铺设的砂浆与冲筋找平， 再用靠尺检查其平整度，用106、木抹子挫平。3.3 做结合层：地砖背面抹水泥素浆。3.4 浸水：将选配好的砖块清洗干净后，放入水中浸泡 23h 后，取出晾干 备用。3.5 排砖：从房间纵横两个方向排好尺寸，根据确定好的砖数，在地面上弹 出纵横两个方向的控制线，约每隔四块砖弹一条控制线，并严格控制 方正和对称。3.6 铺砖：从门口开始，纵向先铺几行砖，找好规矩(位置及标高)，以此为 准拉线，从里向外退着铺砖，铺砖方法同石材地面，均为基层刷素浆， 铺干硬性砂浆，大杠刮平，瓷砖背侧满刮素浆，橡胶槌击实。每块砖 要跟线。不足整块的应用在边角处。如有镶边，应先铺贴镶边部分。 无论采用哪种铺贴顺序，均应铺贴几行砖作为标准，以保证铺贴质量107、。3.7 拨缝：砂浆未初凝前，对个别游动的地砖拨缝调匀，并再次振实。3.8 勾缝：第二天用 1：1 水泥砂浆勾缝，要求勾缝密实、平滑,余灰清理干净。3.9 养护：嵌缝砂浆终凝后，铺锯末撒水养护，7 天后方准上人。4、质量标准（1）地砖品种、规格、颜色、质量必须符合设计要求。（2）面层与基层结合必须牢固、无空鼓。（3）表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直，地砖 无裂缝、掉角和缺楞等现象。（4）地漏坡度符合设计要求、不倒泛水，与地漏结合处严密牢固、 无渗漏。（5）允许偏差：表面平整度2mm/2m缝格平直3mm/5m接缝高低差0.5mm板块间隙度不大于2mm 5、成品保护（1）地砖运输、108、存放要小心操作、堆放整齐;（2）切割地砖采用台式推拉切割锯、铺砌时注意不要污染墙面;（3）推车运料时注意保护门框及墙面，小车腿应包裹;（4）铺砌时不要碰动地下管线，不要把灰浆、砖块掉落到地漏中;（5）铺好地砖地面的房间应临时封闭，其它工序插入时应覆盖地面 加以保护，房内刷油、刷浆时不得污染地面; 6、地砖空鼓原因及防治（1）空鼓原因地砖铺装后空鼓是装饰工程质量通病，产生的原因是多方面的， 主要有：基层清理不净或浇水湿润不够；刷水泥浆结合层不均匀或面积过大风干起隔离作用；干硬性水泥砂浆任意加水，放置时间过长，震实不够；板面有浮土未浸水；上人、上物过早。（2）防治办法认真做好基层处理，将楼板上的杂109、物清净，用钎子剔掉落地灰， 用钢丝刷刷净浮浆层，用清洁剂除掉油污后清扫干净。铺装前用喷壶将地面均匀洒水一遍，刷一层素水泥浆（水灰比）刷的面积不要过大，随铺随刷；铺结合层 1：2.5 水泥砂浆（并注意随伴随用，不能长久放置） 铺好后用大木杠刮平，用抹子拍实抹平。做好地面砖预排，不是同色号的不能用在同一房间。注意保护和养护：瓷砖铺完 24 小时后，要指派专人撒锯末浇水养护。养护 7 天以上；地面完成的房间要临时封闭，严禁一周内上人或堆放物料。严格认真不折不扣地执行施工工艺标准和操作规程是防止产 生质量通病的重要的措施保证。第八节 面砖墙面工程一、施工准备1.材料主要材料要求：各种材料必须有出厂合格110、证，并经复试合 格后，方可进入施工现场，在工程中使用。水泥：32.5mpa 普通水泥，应有出厂合格证、复试报告。 砂：选用中砂，砂颗粒要求坚硬洁净，含泥量不得超过 5%，不得含有杂物及其它有机物，使用前应过筛。 面砖：面砖的表面应光洁、方正、平整、质地坚实，其品种、规格、尺寸、色泽、图案应均匀一致，且必须符合设计要求，不得有缺 楞、掉解、暗痕和裂纹等缺陷，其性能指标均符合现行国家标准规定， 并经试验合格后，方可使用。2.主要机具砂浆搅拌机、磅秤、铁锹、孔径 5mm 筛子、推车等。 3.施工准备 施工前施工工人学习有关施工规范，讨论施工方案；组织操作人员学习掌握施工工艺；对施工操作人员进行技术交111、底。阳台栏板、预留孔涧及排水管等应处理完毕，各种管等应安装好。墙面基层的灰尘、污垢和泊溃等应清理干净。并提前 4 小时以上洒水 湿润，结构施工时砼墙面上的预留洞应提前用红机砖堵塞严实，将凸 出墙面的砼剔平，凹处提前刷净，用水渗透后用 1：2.5 水泥砂浆分 层补衬平。按面砖的尺寸、颜色进行选砖，并分类堆放备用。大面积施工前 应先做样板墙，确定施工工艺及操作要求，并向作业人员做好技术交 底工作。样板墙完成后必须经甲方及监理单位认可后，方可组织班组 按样板墙要求施工。二、施工方法1.工艺流程 基层处理吊垂直、套方、找规矩贴灰饼、冲标筋抹底层在走弹线分格、放样排砖浸砖粘贴面砖勾缝清理表面。 2.基层112、处理 首先将凸出墙面混凝土、砂浆等突出物剔平，剔出松散部分，并用钢丝刷满刷一遍，再洒水湿润基层，为了水泥砂浆对基层的粘结力， 避免抹灰层空鼓、脱落，先对外墙面进行毛化处理，用 1：1 细砂浆， 内掺 107 胶(手工毛化 5%水泥重，机械喷浆毛化 20%水泥重)，毛化后 应适时洒水养护，至喷浆后或砂浆毛刺手扳不动进方可进行下一道工 序。3.吊垂直、套方、找规矩，贴灰饼、冲标筋。 每个立面在大角处和门窗口两边用经纬仪打垂线找直，并在大角处全高挂垂直钢丝和拉水平线做塌饼，然后拉对角线，确定外墙刮糙找平层的厚度，分层刮糙找平。 4.门窗口处理刮糙找平层至洞口边，不转到侧壁，待弹出洞口控制线后再转到 113、侧壁刮糙。5.排砖设计 排砖实测数据。刮糙找平后，为了优化排砖方案，须先有排砖数据。在墙吊顶处弹一条水平线做为基准线，每个立面大阳角全部角全 部上下粘贴标点，然后弹线做为竖向基准线。基准线弹好后，实测每 立面尺寸，包括门窗洞装饰凸出物等，在立面中的位置尺寸，实测应 做记录。排成图的计算和绘制。先按比例画实测图，后根据单砖尺寸加留 缝宽进行计算交预排块数，排砖计算后画方格网，然后确定洞口控制 线，经精选及精确计算的排砖图是实际弹线的施工。6.浸砖 面砖在镶贴前，首先要将挑选好的面砖清扫干净，放入净水中冲浸泡 2 小时以上。取出晾干后待用。 7.镶贴以排砖图为依据，弹出方格网，经复核无误后，经方格114、网为基准， 按单砖长宽尺寸先弹(划)或镜框状。门窗洞口控制线，镜框四周划出单砖尺寸后，从缝引出延长线弹 洞口控制线，然后门窗侧璧刮糙。先用单砖贴出四周立面的阴阳大角，大面砖的水平方向单砖，竖向一个高度，单砖条型成镜框状，然后每一分块内的面砖自下而上镶贴， 每一层砖在面砖外皮上口拉水平通线，阳角处的接缝做成 45 度割角。 为防止面砖空鼓而引起脱落，可在面砖粘结砂浆中掺入适量粘剂，以提高基层面砖的粘结强度。 8.面砖勾缝面砖勾缝时用 1：1 水泥砂浆，应先勾水平灰缝，再勾竖缝，勾 好的缝要求凹进面砖 23mm，做到接缝横平竖直、表面平整、不显 接搓，十字缝要作八字角，面砖缝勾完后用布或棉丝擦洗干115、净。 三、成品保护1.及时清擦干净残留在门窗框上的砂浆，特别是塑钢门窗框应粘 贴保护膜，预防污染、锈蚀。2.合理安排施工顺序，水、电、消防安排工作走在前边，防止损 坏墙面，油漆门窗不得将油漆喷滴在已完的饰面砖上，防止污染，拆 架子时注意不要碰撞墙面。3.各抹灰尽在凝结前应防止风干、暴晒、水冲和振动，以保证各 灰层有足够的强度。第九节乳胶漆工程1、施工准备（1）材料准备：所选用的乳胶漆必须符合设计要求，本道工序主要材料为：乳胶漆、嵌缝石膏、滑石粉或大白粉、纤维素、白乳胶、穿 孔纸带。（2）机具及工具准备：搅拌机、砂纸机、排刷、小灰桶、铲刀、抹 子（刮板）、毛刷等。2、作业条件（1）天棚/墙面及设116、备施工完毕，表面清洁干净。（2）施工的环境温度能保证正常施工；（3）所需的耐水腻子已搅拌完毕，达到使用要求。3、材料要求（1）乳胶漆品种、颜色、质量必须符合设计要求和国家标准，并有 产品出厂合格证。（2）所有乳胶漆应为同一厂家、同一品种、同一批号，最好一次进 齐，注意材料保质期。（3）辅料：基层腻子粉质量应符合设计要求并有出厂合格证明。4、工艺流程基层处理补缝、分层刮腻子打磨找平分层喷、滚、刷浆 打磨罩面5、施工方法（1）基层处理墙面/天棚基层有坑、洞的需用 1：3 的水泥砂浆或聚合物水泥 砂浆修补，表面有麻面及缝隙的应用腻子填补齐平；表面垂直度、平整度、强度均符合计要求；板缝用专用纸带、布条117、嵌缝石膏粘贴补平；墙面必须干燥；清理罩面面板缝隙；用防锈漆点刷所有螺钉帽。（2）嵌缝第一道腻子：用钢抹子第一遍横向满抹，用穿孔纸带封住接缝 用嵌缝石膏；第二道腻子：轻抹板面并修边，宽度均为 180mm，再次覆盖 螺钉部位；第三道腻子：抹一层嵌缝石膏腻子，其宽度约为 270mm；一抹子紧接着一抹子, 接头不得留槎，每抹一板收头要干净利 落。第二遍竖向满抹，第三遍用胶皮刮板找补腻子，每遍干燥后用细 砂纸磨平磨光，不得遗漏或将腻子磨穿。（3）满刮腻子、打磨第一遍满刮腻子、打磨：要求刮薄、刮匀，不留野腻子。腻子 干燥后，用砂纸磨平磨光。第二遍满刮腻子及磨光：收缩裂缝、不平处、要得补腻子，腻 子干燥后118、，打磨平整后清扫干净；第三遍腻子及磨光：用 2m 靠尺先检查，不平整的部位，再用 腻子抹平，腻子干燥后，再打磨平整，清扫粉尘。（4）刷乳胶漆依现场不同情况可采用机喷、滚涂、排笔涂刷（小面），涂刷顺序是先顶后墙，先上后下；第一遍可适当加水稀释，前二遍漆膜干燥后，用细砂纸将墙面 小疙瘩和排笔毛打磨掉，并清扫干净；第三遍应连续迅速操作，从一头开始，逐渐刷向另一头，上下 顺刷互相衔接，后一滚或一排笔紧接前一滚或一排笔，避免出现透底、 接茬明显或刷纹明显；应注意滚涂方向及搭接度，毛滚必须清洁；乳胶漆使用前将乳胶漆倒入大容器内搅拌均匀；使用中需不断 搅拌。乳胶漆应一次备足，以免颜色不一致影响效果。6、质量119、标准（1）选用乳胶漆的品种、质量及颜色必须符合设计和选定样品的要 求以及有关规定；（2）严禁掉粉、起皮、漏刷和透底。7、成品保护（1）已完成的顶墙面乳胶漆成品做好保护，防止其它工序对产品的 污染和损坏。（2）室内浆活进行时应注意保护已装好的电气开关、插座的电气产 品及设备管道的保护、防止刷浆时造成污染。（3）对已完成的地面面层进行保护，防止落浆造成污染。（4）移动浆桶及施工工具时严禁在地面上拖拉，防止损坏地面面层。第十节卫生间施工1、施工工序交接验收放线坑位基层处理门套 、洗面台钢架的制作 清理防水层施工闭水试验保护层水泥砂浆抹平弹线布瓷砖贴瓷砖台面板制作顶内管道放水检验吊顶龙骨/瓷砖粘贴 地120、面瓷砖铺贴砖找口手纸盒及五金配件安装门、卫生间隔断安 装镜面安装洗面盆及大便器安装擦缝顶面安装灯具安装清理。2、施工准备原有装修交接验收：按各种技术标准进行验收（空鼓、阴阳角方 正、地面标高、灯具开关、上下管标高及各种水平位置等）并办理相 关验收记录手续。3、放线定位以我们惯用的+1.5m 相对标高进行卫生间水平放线，找出不合理 处，其它各安装件，依次为依据进行制作。4、套门安装作出适应正确墙体的门高度（门套内边指瓷砖完成面），从而达 到制作一次到位，门基层板进行防腐处理，五金部位加固木方，给以 后安装合页及锁位带来方便。5、防水层涂刷此项工作为工程中的关键部位，地面用水泥砂浆找平后，等地面 121、完全干透后（间隔时间为一周）进行第一遍防水，施工配合比为 1：2，一份防水涂料、二份稀料。等 12h 后进行第二遍防水，防水涂料施工配合比为 1：1，防水涂料 1 份、稀料 1 份。等 24h 后进行第三 遍防水。6、闭水试验待防水完全干后（涂刷后 12h）进行 24 小时闭水试验，确认不 漏水后进行下一道工序。7、墙地砖铺贴墙面/地面之地砖项目详参见墙、地面工程的施工工艺。8、卫生洁具安装 大便器、洗脸盆/洗手盆、水龙头、卫生配件等项目的施工详参见相应的专项施工工艺。第十一节卫生洁具安装1、材料要求（1）卫生器具安装前，应做好检查验收工作。卫生器具不得有破损 和裂纹，表面应光滑，淋水孔和排水122、孔应畅通。品种、规格、级别、 质量等应符合设计要求。（2）卫生器具排放管上连接和煨弯应均匀一致，不得有凹凸等缺陷。（3）卫生器具安装宜采用预埋或膨胀螺栓固定，支托架的结构应符 合设计要求。安装应平整、牢固，确保与器具接触紧密、端正。 2、工艺流程安装准备卫生洁具及配件检验放线下水管道清理卫生洁具安装卫生洁具配件预装卫生洁具稳装卫生洁具与墙、地缝 隙处理卫生洁具外观检查通水试验3、施工方法3.1 安装准备测量场地实际尺寸及标高，对照图纸放线找位置。所有与卫生洁 具连接的管道水压、灌水试验已完毕，并已办好隐预检手续。3.2 卫生洁具及配件检验 所有卫生洁具及配件均要开箱检查，对照图纸检查其规格、型123、号、品牌、尺寸、颜色、孔径是否一致，安装前要进行预装试配。3.3 卫生洁具安装 将洁具上下水口清理干净，将场地预留上下水口也清理干净，取下临时管堵，检查管内有无杂物；将洁具出水口对准预留口放平找正 后，在固定螺丝眼孔处画好印记，在墙、地面打孔栽牢镀锌螺栓；再 次试稳洁具使其正平，螺栓上套好胶皮垫，带上眼圈。3.4 洁具配件预装 上下水管、水嘴按洁具安装需要长度预制并试装。3.5 洁具稳装排水口对准下水口、放平、找正；安装蹲便器两侧用砖砌好抹光； 排水口与排水管承口接触处抹油灰，压实抹光；安装座便器时将洁具 螺栓上应套好胶皮垫，眼圈上螺母拧至松紧适度，将配件紧好安牢。 3.6 缝隙处理洁具与墙、124、地缝隙嵌入白水泥浆抹平、抹光，所有丝扣处铅油、麻丝、生料带均应清理干净。3.7 外观检查卫生洁具表面必须洁净光滑无污物，放置平稳牢固，坡度适宜； 成排洁具应横平竖直；支托架防腐良好；连接处严密不漏。3.8 通水试验将器具内污物清理干净，用洁净水做通水试验。4、质量标准（1）稳：安放稳妥，不应在使用一段时间后出现松动。（2）牢：安装牢固。（3）准：标高、位置准确（4）美观：同一房间多套洁具应标高、水平一致。（5）严密：连接件应连接紧密不漏。（6）灵活：开关、把手应灵活可靠。5、成品保护（1）产品进场后要单独放置，严禁挤压，防止破损。（2）卫生洁具安装完后，要及时清洁，注意保护，防止其它工种污 染125、损坏。6、环保要求（1）材料要符合环保要求。（2）材料切割尽量集中在一个场地加工，严格控制噪声及污染。（3）打眼或射钉尽量避开休息时间，防止扰民。（4）注意节电，合理剪裁，减少原材料浪费。（5）料头及时清运，按规定程序处理或回收。第十二节饰面板墙面工程1、材料要求：（1）木材的树种、规格、材质等级，应符合设计图纸要求及木结 构工程施工及验收规范的规定。（2）龙骨料一般用红松烘干料，含水率不大于 12，材质不得有腐 朽、节疤、劈裂、扭曲等缺陷，并预先经防腐处理。（3）衬板选用 15mm 厚细木工板。（4）面板采用竹丝吸音板。（5）辅料：粘贴剂、防腐剂、乳胶、氟化钠（纯度应在 75以上， 不含游126、离氟化氢，它的粘度应通过 120筛）；钉子：选长度规格应 是面板厚度的 2-2.5 倍。2、主要机具小电动台锯、小电动台刨、手电钻、木刨子、大中小槽刨、木锯、 细齿刀锯、斧子、锤子、平铲、冲子、螺丝刀、方尺、割角尺、小钢 尺、靠尺板、线坠、墨斗等。3、施工作业的相关条件（1）安装木护墙板的结构面及洞口过梁处应预埋好木砖或铁件。（2）木护墙板的骨架安装应在安好门窗口、窗台板后进行，钉装面 板应在抹灰墙面及地面做完后进行。（3）木材的干燥应满足规定的含水率，护墙龙骨应在须铺贴面刨平后刷防腐剂。（4）施工分项工程量较大且较复杂时，施工前应绘制大样图，并应 先做样板，样板经验收合格后才能大面积进行作业127、。 4、施工工艺流程：找位与弹线检查预埋件与洞口铺、涂防潮层龙骨制配与安 装钉装衬板钉装面板5、施工技术措施：（1）找位与弹线：木护墙板安装前应根据设计图集要求，事先找好 标高，平面位置、竖向尺寸进行弹线。（2）核查预埋件及洞口：弹线后检查预埋件，木砖或木楔是否符合 设计要求，排列间距尺寸、位置是否满足钉装龙骨的要求；量测门窗 及洞口位置尺寸是否方正垂直且与设计要求是否相符。（3）铺、涂防潮层：设计有防潮要求时木护墙、木龙骨安装必须找 方、找直，骨架与木砖间的空隙应垫木垫，每块木砖至少用 2 个钉子 钉牢，再装钉龙骨时应预留出板面厚度。木龙骨与墙体接触面要进行 防腐处理，其余三面进行不少于三遍128、的防火涂料的处理。（4）衬板安装：在龙骨安装完毕后检查合格安装 15mm 厚细木工板 做衬板，要求衬板钉牢固，钉子的固定间距控制在 200mm 左右，背 面刷防火涂料，拼接板之间应预留 5mm 左右伸缩缝隙，保证温度变 化的伸缩量。（5）安装面板：面板选色陪纹：面板进场使用前，按同房间、临近部位的用量进行挑选，是安装后从观感上木纹、颜色一致。裁板配制：按龙骨排尺，大于龙骨间距进行裁板，据裁后大面 应净光（胶合板材严禁侧净），小面刮直。面板长向对接配制时必须 考虑接头位于横撑处，板背面应做卸力槽，以防板扭曲变形，一般卸 力槽间距为 100mm，槽宽 10mm，槽深 6-8mm。面板安装：面板安装129、前对龙骨位置、平直度、钉设牢固情况、 防潮层等构造要求进行检查，合格后进行安装；面板配好后进行试装， 面板尺寸、接缝、接头处构造完全合适，木纹方向、颜色观感尚可的 情况下，才能正式进行安装；面板接头处安装时应涂胶与龙骨钉牢， 钉固面板的钉子规格应适宜，钉子长度约为面板厚度的 2-2.5 倍，钉 子间距一般为 100mm，钉帽应砸扁，并用冲子将钉帽顺木纹方向冲 入面板 1-2mm；钉贴脸：贴脸料应进行挑选、花纹、颜色应与框料、 面板近似。贴脸的规格尺寸、厚度应一致，接茬应顺平无错槎。 6、质量标准（1）保证项目：树种、材质等级、胶合板的品种、木材的含水率和防腐、防火 措施必须符合设计要求和施工规130、范规定。细木制品与基层或木砖镶钉必须牢固无松动。（2）一般项目制作：尺寸正确、表面平直光滑，棱角方正，线条顺直，不露 钉帽，无刨槎、刨痕、毛刺和锤印。安装：位置正确，割角整齐，交圈、接缝严密，平直通顺，与墙面紧贴，出墙尺寸一致。木护墙、木筒子板、贴脸安装允许偏差。允许偏差：表 5-2项次项目允许偏差（mm）检验方法1上口平直3拉 5m 线尺量检查2垂直2吊线坠尺量检查3表面平整1.51m 靠尺检查4压缝条间距2尺量检查7、成品保护措施（1）细木制品进场后应储存在室内仓库或料棚中，保持干燥、通风、 并安制品的种类、规格搁置垫木水平堆放。一般要求在进场检查合格 后封一遍清漆保证饰面板不变形。（2）131、配料应在操作平台上进行，不得直接在没有保护措施的地面上 进行成品操作。（3）在窗套安装过程应在窗台上铺垫保护垫层。不得直接站在窗台 板上操作。（4）护墙板安装过程应刷一道底漆，以防干裂或污染。（5）为保护细木成品，防止碰坏或污染，尤其出入口处，应及时采 取保护措施，如装设保护条、护角板、橡胶膜，设专人看管等。 8、施工应注意的质量问题：（1）质量问题面层板安装后出现花纹错乱、颜色不匀、棱角不直、表面不平、 接缝处有黑纹及接缝不严；或压顶条粗细细不一，高低不平，劈裂等， 筒子板、贴脸板割角不严、不方。面层明钉缺陷：硬木装修钉眼过大。贴脸、压缝条、墙裙压顶 线等端头劈裂以及钉帽外露等（2）原因分析132、面板材料混批，安装前未对色、对花；胶合板面透胶或粘贴时 板缝余胶未清除净，上清漆即出现黑纹。门窗框未裁口或打槽，使筒 子板正面直接贴在门窗框的背面，盖不住缝隙，造成结合不严。木墙 裙压顶条断面较小，现场加工困难，或虽购入成品，但未挑选，造成 粗细不匀。同时因压条断面太小，钉钉时容易钉劈。筒子板、贴脸的 45角割的不准，锯割后未用细刨刨平或砂纸刹平，造成割角不严、 不方。钉帽打得不够扁，或打扁的钉帽横着木纹往里钉。铁冲子太粗 或冲偏。钉前没有木钻引眼。面板拉缝处，露出下面龙骨上的大钉帽（3）防治措施面板材料含水率应不大于 12。胶合板（切片或旋片）的厚 度应不小于，厚木板材要求拼花时，厚度应小于133、；不 要求拼花时，厚度应不小于，但背面均须设置变形槽。企口 板块宽度不宜大于 100。面层板材料要纹理顺直，颜色均匀，花 纹相似。贴脸条要求线条 清晰平直。精选使用切片时，尽量将花纹木心对上。一般花纹大的安装在下面；花纹小的安装在上面，防止倒装。颜色好的应用在迎面，颜色稍差的用在较背的部位。做面层每格 之间缝宽度约。要求较高时可加金属条。木护墙纵向接头做好 在窗口上部或窗台以下，避开视线敏感范围，面板安装前先设计好尺 寸找直调装满意，然后正式安装。木墙裙的顶部要拉线找平。木压条 要挑选粗细一致、颜色相近的钉在一起，阴角接头采用上半部 下半部平顶的接法。打扁后的钉帽要小于钉子直径，扁钉帽应顺木纹134、往里卧入。钉 子位置应钉在两根木筋之间。铁冲子要呈圆锥形，不要太尖，但应保 持小于钉帽的状态。钉帽冲入板面下 1mm 左右。面板木料较硬，应 先用木钻引个小眼，再钉钉子。钉劈的部位，应将钉子起出，用胶将 劈裂处粘好，待固结后，再用木钻在裂缝两边引小眼，补钉固牢。面 板拉缝处龙骨上露出大钉帽，可用铁冲子将其冲进 10mm 左右，再用 相同的木料粘胶补平。第十三节电气安装工程1、材料要求（1）所用电线、线管、线槽及连接件必须符合设计和材料规范要求， 并有产品合格证。（2）灯具、开关、插座的型号、式样必须符合设计要求。2、工艺流程放线下料安装吊杆布管、布桥架穿线金属蛇皮管联接接线、涮锡灯具安装开关、135、插座安装3、施工方法（1）熟悉图纸、弹线，安排走向及预敷。（2）核对现场尺寸，下料预制吊杆。（3）安装吊杆及管道支架一般管路采用 6 吊杆，专用卡子固定。 吊顶上使用的灯头盒，其朝向应便于维修和接线。（4）管路联接一般用钢管，使用 6 圆钢做跨接地线，两端焊接长 度不小于 40mm，两面焊接，焊接处涂防锈漆两道；管与盒连接除在 盒内外均上锁母固定外，另焊跨接地线并防腐；墙面插座管路从吊顶 上通过接线盒入墙暗敷，并做跨接地线及防腐。（5）墙面插座标高按面板下沿计算，距地 0.3m；若有弱电插座，其 水平间距不小于 0.5m；开关面板下沿距地 1.4m，门口距面板中心 0.2m；（6）管内穿线按回136、路分相序，导线分别用黄、绿、红色对应 A、B、 C 相，零线用淡蓝色，保护地线用黄绿双色线，灯头线分色要求同上。（7）灯盒与灯之间用金属蛇皮管专用接头联接，同时上护口，管头 在锁母外不得超过四扣；蛇皮管外皮保护线接盒内保护线。（8）盒内导线接头缠绕不小于 5 圈，并涮锡处理，要求涮锡均匀、 饱满，不得遗漏；接头清洁后分别用塑料胶布、黑胶布缠绕两层，尔 后盒上盖用螺母固定；线槽内敷设导线应按回路绑扎成束，适当固定， 导线不得在线槽内接头，各回路相应作标记。（9）超过 3 千克的灯具必须自做吊杆，不应使吊顶龙骨受力。所有日光灯金属外壳均应联接保护地线，并与灯具专用接地螺丝可靠联接；固定在非阻燃材料137、上的日光灯盒下应垫石棉布隔热。（10）插座保护地线线径相同，相线按相序分色；按“左零右火”接线， 相序与设计图纸相符；线头压接时做折回处理。开关必须“三相四线 制”，与对应灯具相线相符，所有开关的开关方向要求一致。 4、质量标准（1）各种管、线必须符合设计及规范要求；（2）线管安装牢固、连接紧密、护口光滑；（3）盒、箱位置正确、固定可靠；导线连接紧密、牢固；（4）灯具、插座、开关面板必须符合设计及规范要求；（5）灯具、插座、开关面板安装牢固、位置正确。5、成品保护（1）灯具等材料进场后要单独放置，严禁挤压，防止破损。（2）灯具、插座、开关面板等安装完后，要及时清洁，注意保护。（3）防止其它工种138、污染、损坏。防止丢失。第九章 质量承诺及保证措施第一节质量承诺、方针、目标、管理一、质量承诺： 我公司承诺质量标准达到一次性验收合格。二、管理方针顾客至上、打造精品、绿色环保、以人为本、预防为主、遵规守 法、持续改进。三、质量方针质量为本，狠抓管理，高标准、严要求，用工作质量促进工程质 量，科学管理，精心施工，为顾客提供满意产品和服务。 四、质量目标质量目标：一次性验收合格。 项目部将工程涉及的各分部分项工程进行目标分解，以加强施工过程中的质量控制，确保分部分项工程优良目标的实现，从而顺利地 实现工程的质量目标。我公司将以先进的技术，程序化、规范化、标准化的管理，严谨 求实的工作作风，科学管理139、精心施工，以公司质量标准体系为管理 依托和手段，以“过程精品”创“精品工程”，实现公司对业主的郑 重承诺。第二节质量保证措施一、施工组织体系与质量职能分配 1、施工组织体系公司将委派具有类似工程施工经验的优秀项目管理人员组建本工程项目经理部，在公司的服务和控制下，充分发挥企业的整体优势 和专业化施工保障，按照企业成熟的项目管理模式，严格按照模式标 准建立的质量保证体系来运作，以专业管理和计算机管理相结合的科 学化管理体制，全面推行科学化、标准化、程序化、制度化管理，以 一流的管理、一流的技术、一流的施工和一流的服务及严谨的工作作 风，精心组织、精心施工，履行对业主的承诺，实现上述质量目标。根140、据组织体系图，建立项目岗位责任制和质量监督制度，明确分 工职责，落实施工质量控制责任，各岗位各负其职，定期对项目各级 管理人员进行考核，并与奖金直接挂钩。二、建立健全质量保证体系，充分发挥其对施工质量总体管理， 协调、指导作用三、公司对项目工程的质量保证 公司的质量保证能力由技术保证能力、项目管理能力、服务能力等构成。因此我公司确立了以培训、服务拉动项目质量管理的策略， 有计划、有系统、有针对性地开展服务工作，以求实创新的思想，全 力围绕总部服务控制的职能和程序文件要求，为本工程施工提供全方 位、高品质量的服务。在本项目开工之初，我公司将对项目有关管理人员进行创优及质 量管理体系的环境管理体系141、职业健康安全管理体系运行的培训，对 技术资料的管理、项目创优计划、质量检验计划、质量计划、环境管 理计划的制订和实施进行指导。在项目施工过程中，及时核查本项目的质量情况，对项目质量进行考核，同时促进本项目同公司其它创优项目的交流，必要时将对本工程进行现场协助和指导，确保本工程质 量目标的实现。四、施工技术保证 我公司拥有齐全的专业化管理人员作为项目管理的支撑和保障，为工程实现质量目标提供了专业化技术手段。 五、劳动力素质保证我公司有一套对施工队伍完整的管理、培训和考核制度，从根本 上保证项目所需劳动力的素质，各班组质检员从而为工程质量目标奠 定了坚实的基础。 六、推行质量管理体系标准，有针对142、性地提高工程质量。1、在本工程的实施过程中全面推行的质量管理体系标准，强化 全体员工的质量管理意识，以细致全面的工作质量保证工程质量。2、制定质量管理制度和目标，并展开横向落实到个人，纵向落 实到班组，从公司到项目层层落实的责任制，把本工程作为公司的重 点工程，工程质量必须达到合格标准。3、组建 “墙地砖”、“乳胶漆”、“水电安装”质量管理小组， 对施工中易出现的质量通病均设置质量控制管理点，有计划、有针对 性、有程序、全过程的展开工作，以确保工程质量合格、最大限度地 满足用户的要求。第三节工程施工质量管理一、全面培训增强全体员工的质量意识是创精品工程的首要措施。此工程开工 前将针对工程特点，143、由项目经理组织有关部门及人员编写本项目的质 量意识教育计划。计划内容包括公司质量方针、项目质量目标、项目 创优计划、项目质量计划、技术法规、规程、工艺、工法和质量验评 标准等。通过教育提高各类管理人员与施工人员的质量意识，并贯穿 到实际工作中，以确保项目创优计划的顺利实现。项目各级管理人员 的质量意识教育由项目经理及技术负责人负责组织教育；现场技术负 责人要对施工班组进行教育的情况予以监督与检查。施工班组人员是直接的操作者，只有他们的管理水平和技术实力 提高了，工程质量才能达到既定的目标，因此要郑重对施工班组进行 技术培训和质量教育，帮助施工班组提高管理水平。项目对施工班组 长及主要施工人员，144、按不同专业进行技术、工艺、质量综合培训，未 经培训和培训不合格的施工班组不允许进场施工。项目将坚决贯彻施 工班组责任制，并将项目的质量保证体系贯彻落实到各自施工质量管 理中，并督促其对各项工作的落实。 二、对材料供应商的选择和物资的进场管理材料和设备供应商等均要采用全方位、多角度的选择方式，以产 品质量优良、材料价格合理、施工成品质量优良为材料选型、定位的 标准，同时根据我公司的标准程序文件采购控制程序要求建立合 格材料分供方的档案库，并对其进行考核评价，从中优选确定出信誉 最好、实力最强的材料供应商。材料、半成品及成品进场要按规范、图纸和施工要求严格检验，不合格的材料、设备不得进场。材料进场145、后，对进场材料要按照材料性质、厂家要求等进行分类、分规格堆放， 对于易燃、易爆材料要单独存放。三、严格专项施工管理制度 1、实行局部样板先行制度分项工程开工前，由项目部的责任工长，根据专项施工方案，技 术交底及现行的国家规范、标准，组织施工班组进行样板分项施工， 确认符合设计与规范要求后方可进行施工。2、执行检查验收制度（1）自检：在每一项分项工程施工完后，由施工班组对所施工 产品进行自检，如符合质量验收标准要求，由班组长填写自检记录表。（2）互检：经自检合格的分项工程，在项目部技术负责人的组 织下，由分项工长与质量员组织上下工序的施工班组进行互检，对互 检中发现的问题班组应认真及时予以解决。146、（3）交接检：上下工序班组通过互检认为符合分项工程质量验 收标准要求，在双方填写交接检验记录，经工长签字认可后，方可进 行下道工序施工，项目技术负责人要亲自参与监督。3、质量例会制度、质量会诊制度、质量讲评制度（1）每周生产例会质量讲评 项目经理部将每周召开生产例会，项目经理要把质量讲评放在例会的重要议事日程上，除布置生产任务外，还要对上周工程质量动态 作一全面的总结，指出施工中存在的质量问题以及解决这些问题的措施，并形成会议记要，以便在召开下周例会时逐一检查执行情况。对执行好的施工班组进行口头表彰，对执行不力者要提出警告，并限期 整改。对工程质量表现差的施工班组，项目可考虑勒令其退场。（2）147、每周质量例会 例会由项目经理主持，参与项目施工的所有单位领导参加。首先由参与项目施工的各班组汇报上 周施工项目的质量情况，质量体系运行情况，质量上存在的问题及解决办法，以及需要项目经理部协助配合事宜。 项目经理要认真地听取他们的汇报，分析上周质量活动中存在的不足或问题，与参会者共同商讨解决质量问题所应采取的措施，会后 予以贯彻执行。每次会议都要作好例会纪要，分发给参会者，作为下 周例会检查执行情况的依据。（3）每周质量检查讲评 每月底由项目经理组织对在施工工程进行实体质量检查之后，由各施工工长编写本月度施工质量总结报告交项目部，再由项目部汇总， 建立以月度质量管理情况简报的形式发至项目经理部有148、关领导。 简报中对需整改的部位应明确限期整改日期，并在下周质量例会逐项 检查是否彻底整改。4、挂牌制度（1）技术交底挂牌 在工序开始前针对施工中的重点和难点现场挂牌，将施工操作的具体要求，如：施工内容、设计要求、规范要求等写在牌子上，既有利于管理人员对工人进行现场交底，又便于工人自觉阅读技术交底，达到理论与实践的统一。（2）施工部位挂牌 执行施工部位挂牌制度：在现场施工部位挂“施工部位牌”，牌中注明施工部位、工序名称、施工要求、检查标准、检查责任人、操 作责任人、处罚条例等，保证出现问题可以追查到底，并且执行奖罚 条例，从而提高相关责任人的责任心和业务水平，达到练队伍、造人 才的目的。（3）操149、作管理制度挂牌 注明操作流程、工序要求、标准、责任人，管理制度标明相关的要求和注意事项等。（4）半成品、成品挂牌制度 对施工现场使用的材料进行挂牌标识，标识须注明使用部位、规格、产地、进场时间等，必要时必须注明存放要求。第四节施工过程中质量控制一、做好施工技术交底，严格按照设计图纸、施工组织设计及其 他施工规范标准进行施工。除建立工程质量管理体系外，还应认真履 行技术措施和质量标准，向各级施工人员进行详细的交底，让专业人 员做到心领神会，施工准确无误。二、质量保证技术措施：严格按建筑工程施工及验收规范、规程和设计图纸要求施工，减少和避免返工现象。1、工程测量：我公司派有丰富测量经验的测量员专门150、对工程龙 骨、水电安装、测量工作进行操作，严格按照工程测量规范把好 标高轴线控制关。2、饰面板工程：面板安装严格按照上述规范进行，制定相应的 安装验收检查记录表，确保安装质量符合要求。三、认真执行施工验收和施工操作规程，特别对各道工序间特殊 结构要求，要组织人员精心施工，严格把关。施工过程的各项工作允 许偏差必须在控制范围内。四、加强施工过程中的技术管理，认真执行工程施工组织设计有 关的施工文件。施工中各道工序都必须进行自检、互检、交接检，确 保施工质量一次成优。水电等隐蔽工程在自检合格后，方可报请建设、监理、质检站共 同检查验收，签字认可后方能实行隐蔽施工。第五节施工质量动态控制本工程施工质151、量控制应从作业班组入手，组织建立班组的全面质 量管理小组，针对本工程实际情况，隐蔽工程安装质量控制、龙骨安 装工程质量控制、面板安装工程质量控制等攻关型QC 小组，以全过 程管理确保工程质量标准。各施工分部分项均有明确、具体的质量管 理目标值并进行严密的动态跟踪，以保证分部分项工程验收时达到合格标准，为此，在施工过程中，应做到以下几点：1、保证本工程各检查项目达到设计和规范要求。2、各施工班组均应建立和完善班组内部的自检制度，做到工程 质量在班组内有控制，有检查、有记录、实行挂牌施工。3、设置专门的检查部门，并配备质检人员常驻现场，严格执行 质量管理制度的各种规定，做好工程质量的检查、评定、验152、收工作。 在施工过程中严格执行自检、互检、专检的检查制度，上道工序不合 格，坚决不准进行下道工序的施工。4、质量检查制度：在公司质检人员经常性检查的情况下，项目 质检人员每天进行分部分项工程的跟踪检验和验收，对不合格产品坚 决返工重来。5、在施工过程中实行样板引路，由项目经理亲自抓样板工作， 每道工序均要先做好样板。6、做好技术交底工作，各专业工长在分项工程施工前，应针对 工程的重点、难点及实际施工情况进行有针对性的交底，明确工作范 围、内容、施工方法及质量安全要求，做到操作者责任明确、标准明 确。7、严格按照施工图施工，未经建设单位、设计单位核定，不得 变更设计，对设计变更应认真与原设计图及153、已经施工部分仔细核定， 消除矛盾，会同建设单位代表一起做好记录，为竣工资料做准备。8、要非常熟悉室内装饰图纸，减少各专业之间的矛盾，配合建 设单位对各个专业工作的协调。9、做好技术复核及隐蔽工程验收工作，并做好记录。10、突出“质量否决权”，贯彻“谁操作，谁负责”的原则，把 质量责任作为经济考核的主要内容，奖罚分明。第六节原材料质量控制 材料、成品、半成品的质量好坏直接影响工程质量。为此，在施工中应严格要求，把好进场前的验证和进场后的验收关。材料、成品、 半成品在进场前应对供货方提供的质检资料、产品合格证、样品进行 验证，必要时可取样试验，合格后方可进场。按照相关规范标准进行复检，合格后应按货154、物的特性及要求进行 存放，并做好标识。不合格材料不得在工程中使用，也不得在现场堆 放，必须立即清运出场。1、执行材料使用制度 现场建立限额领料制度，材料使用前由各专业工长提出材料计划，并注明使用部位，由现场材料员管理材料的领发，现场内每个施工面 做到工完料清。2、坚持施工挂牌制度 本工程安装工程、型材安装、面板安装等施工过程要在现场实现挂牌制，注明施工员、操作班组、工期目标。第七节质量管理制度一、技术交底制度项目经理部在施工中应严格进行技术交底制度，对每个分部分项 工程，每道工序的施工都应进行层层的技术交底。交底程序：在工程施工前由项目技术负责人对施工工长、施工人 员进行交底，在分部分项工程施155、工前由分管施工的工长对班组长进行 技术交底，每个施工部位施工前班长对操作人员进行技术交底，交底时做好文字记录。对重要的分项工程及施工工序应由项目技 术负责人及工长组织进行技术交底活动。二、全面贯彻质量责任制 工程施工前，项目技术负责人应组织有关人员认真熟悉图纸，理解意图，学习有关规范、施工工艺及操作规程。 严格执行技术复合制度，尺寸、标高在测量员测量后，应由项目技术负责人、工长、质安员复核无误后才能做标记，隐蔽工程须经有 关部门检查验收合格后，方能进入下道工序。开展全面质量管理控制点，对工序质量进行重点监控，并制定质 量管理“方针目标”，从班组到个人实行有奖有罚，奖罚分明，并充 分发挥质量监督156、机构的职能，严格按施工验收规范进行施工和监督。三、原材料、成品及半成品的验证和验收制度 原材料、成品、半成品在进场前应对供货方提供的质检资料、产品合格证、样品进行验证，必要时可取样试验，合格后方可进场。 材料成品、半成品进场后，按照相关规范标准进行复验，合格后应按材料的特性及要求进行存储，并做好标识。不合格者不得在工程中使用，也不得在现场堆放，必须立即运出场。四、施工工序的“三检”制度 施工过程中应严格坚持自检、互检、交接检制度，并做好记录，作业班组在自检的基础上进行班组之间的互检，工序交接时要由质量 员、工长、班组长共同进行验收，合格后方可进行下道工序的施工。五、质量否决制度 在施工过程中对157、不合格的分部、分项工程应做返工处理。对不合格的施工工序不能直接进入下道工序的施工，应该及时进行返工处理 直至合格。在施工中应做到以下几个方面的坚持；1、严格坚持施工中高标准要求，不合格必须返工重来，决不迁 就。2、严格坚持按施工规范、规程操作，克服管理和操作上的随意 性。3、严格坚持总体质量控制和细部处理完善，保证成品良好的观 感效果。4、严格坚持质量通病的预防，保证一次性完成。5、严格防止交叉污染，注重成品保护，按规范规程要求，分别 对隐蔽工程、分项工程和交工工程进行技术复核及检查验收，切实做 好质量检验评定记录。六、严格执行技术复核制度 1、项目技术负责人要对施工中采用的技术文件、技术资料158、等进行熟悉，在理解基础上进行复核，准确无误后方可用于工程施工。2、重要工序的施工应进行技术复核，龙骨、水电等隐蔽工程应经验收合格后方可进行隐蔽施工。工程的测量放线应由专职测量员进 行放测后再由工长、质量员进行复核，经复核合格后方可用于施工控 制。3、重要部位隐蔽工程应先由项目质量管理小组自检后，再请建 设单位、监理单位、设计单位、质监站等检查合格并签字认可后才能 进行下道工序的施工。七、施工人员持证上岗制度 1、项目的施工技术人员必须通过业务考评并取得上岗证才能上岗。2、班组施工操作人员应取得相应技术等级，并经过培训合格后 方可进入现场施工。八、进行多层次的质量检查制度 1、项目质检组对分部分159、项工程跟踪检验和验收时，对不合格产品坚决重来。2、公司每五天进行一次检查，对工程质量进行复核，并解决质 量管理中存在的问题。3、公司根据工程进展情况对室内装饰装修工程、安装工程等分 部工程进行检查复核，对工程质量进行确认。九、推行样板制度 为确保工程质量一次性达到合格标准，充分体现设计意图，装饰装修工程施工中先进行样板施工，并请设计、建设、监理单位共同进行评定。样板确定后，在大面积施工中应按样板中确定的工艺、施工程序、质量标准组织施工，并按样板的质量标准进行验收。第八节质量控制的组织措施一、实行项目质量目标管理，严格按创优目标施工。 二、推行全面质量管理，确保大面积及细部施工取得最佳的质量： 160、首先在人员素质上严格挑选，其次在施工中要加强管理。在施工中推行TQC，对主要项目的装修质量进行因果分析，制定对策，经过 观摩比较，评比及经验交流，提高操作水平。三、坚持装修样板制，统一目标，做法与标准 为达到较好的装饰效果，对主要装修项目均要做样板，确定质量标准。样板必须经监理工程师和建设单位认可，方能进行施工。严格 按施工程序施工，保证施工质量，加强成品保护。第十章安全、文明施工保证措施一、安全管理的重要性： 本工程重点部位在施工安全、管理、质量上应严格把关，有序组织材料运输及设备进出场，满足业主及施工规范的要求。二、安全控制目标：我公司将采取切实可行的安全措施、投入必要的安全经费，严格 安161、全管理，确保施工现场无安全事故发生。第一节安全管理措施一、管理目标 1、在施工中，我公司将始终贯彻“安全第一、预防为主”的安全生产工作方针，认真执行我市关于建筑施工企业安全生产管理的各 项规定，把安全生产工作纳入施工组织设计和施工管理计划，使安全 生产工作与生产任务紧密结合，保证施工人员在生产过程中的安全与 健康，严防各类事故发生。2、强化安全生产管理。通过组织落实、责任到人、定期检查、 认真整改，杜绝死亡事故，确保无伤亡事故。现场管理严格按照建 筑施工安全检查标准和市政府相关安全标准执行。二、组织管理 1、成立由项目经理为首，各施工管理人员、班组长组成“安全生产领导小组”组织领导施工现场的安162、全生产管理工作。 2、项目经理部主要负责人与各施工负责人签订安全生产责任制，使安全生产工作责任落实到人，层层负责。 三、管理制度1、每周召开一次“安全生产领导小组”工作例会，总结前一周 的安全生产情况，布置下一周的安全生产工作。2、各施工班组在组织施工中，必须保证施工人员施工作业时有班组长在现场值班，不得空岗。 3、严格执行施工现场安全生产管理的技术方案和措施，在执行中发现问题应及时向有关部门汇报。更改方案和措施时，应经原设计 方案的技术主管部门领导审批签字后实施，否则任何人不得擅自更改 方案和措施。4、建立并执行安全生产检查制度。由项目经理部每半月组织一 次由各施工班组安全生产负责人参加的联163、合检查，对检查中发现的事 故隐患和违章现象，开出“隐患问题通知单”，各施工班组在收到“隐 患问题通知单”后，应根据具体情况，定时间、定人、定措施予以解 决，项目经理部有关部门应监督落实解决情况。若发现重大不安全隐 患，检查组有权下达停工指令，待隐患问题排除，并经检查组批准后 方可施工。5、建立机械设备、临时用电设施设置完成后的验收制度。未经 过验收和验收不合格的严禁使用。四、行为控制 1、进入施工现场的人员必须按规定戴劳动保护用品，并正确使用。2、凡是有安全隐患的工序就必须勒令停工整改。3、参加现场施工的所有特殊工种人员必须持证上岗，并将证件 复印件报项目经理部安全生产领导小组。五、劳务用工管164、理1、各施工人员，必须接受建筑施工安全生产教育，经考试合格后方可上岗作业，未经建筑施工安全生产教育或考试不合格者，严禁 上岗作业。2、每日上班前，班组负责人，必须召集所辖全体人员，针对当 天任务，结合安全技术交底内容和作业环境、设施、设备状况、本队 人员技术素质、安全意识、自我保护意识以及思想状态，有针对性地 对班前安全活动提出具体注意事项并跟踪落实，做好活动纪录。3、强化对施工人员的管理。用工手续必须齐全有效，严禁私招 乱雇。4、凡进场施工人员进场时均在项目部登记，并发放工作证。 七、施工场地治安保卫管理计划及驻地的安全措施计划 1、施工现场要使场容美观整洁、道路畅通、材料放置有序、施工有条165、不絮、安全有效。 2、施工现场要做到文明施工、安全有序、整洁卫生、不扰民、不损害公众利益；在现场入口处的醒目位置，公示“五牌”、“二图”， 项目经理应经常巡视检查施工现场，认真听取各方意见和反馈，及时 抓好整改。3、现场大门设置门卫岗亭，安排人员24小时值班，查人员出入 证，材料运输单、安全管理等。4、设专人清扫办公区，并对施工作业区和临时道路洒水和清扫。5、规范场容：用施工平面图设计的科学合理化、材料堆放与机械设备定标准化、保证施工现场场容规范化。在施工现场周边按规范要求设置临时维护设施。现场内沿路设置通畅的排水系统。 6、环境保护：工程施工可能对环境造成的影响有：大气污染、室内空气污染、 166、水污染、土壤污染、噪声污染、光污染、垃圾污染等，对这些污染应 严格按有关环境保护的法规和相关元宝进行防治。7、消防保卫：必须按照中华人民共和国消防法的规定执行消防管理制度。现场道路应方便消防。设置符合要求的防火报警系统。在火灾易发生地区施工和储存、使用易燃、易爆器材，应采取 特殊消防安全措施。施工现场的消防道路要畅通，建立严格的用火用电及易燃易爆 物品和管理制度，加强夜间值班和巡逻，排除火灾隐患。施工现场设置消火栓 8、卫生防疫管理：加强对工地食堂、炊事人员和炊具的管理，确保卫生防疫，杜 绝传染和食物中毒事故的发生。根据需要制定和执行防暑、降温、消毒、防病措施。 9、加强对工地管理，保卫人员加167、强巡视、检查，发现情况或不安全因素等，及时报告项目经理，得到及时处理和整改。10、登记注册，工地所用外来劳动力，按程序办理各项登记手续，非本工程劳务人员一律不得住宿。 11、门卫制度工程所用各种物资进出场时均应检查验收，出场应有出场，门 卫检查把关，否则不得外出。12、治安保卫要经常对职工进职业道德教育，要相互帮助团结友爱，遵纪守 法，对打架斗殴、盗窃财物、损坏公物的现象，按工地治安规定进行 认真处理。第二节文明施工保证措施一、文明施工组织管理机构 文明施工组织管理，根据项目实际情况成立文明施工管理领导小组，由项目经理任组长，生产负责人任副组长，现场各管理人员及个 班组长均为成员，文明施工的日168、常管理领导工作由组长主持。二、现场文明施工措施 要认真贯彻执行建设部的建筑工地施工现场管理规定及公司制定的有关文明工地标准。施工组织规划中的文明施工要求是搞好文 明施工管理的基本条件，以平面布置为基础，管理制度为依据，责任 到人，执行到岗为保证，检查考核为手段，管理好文明施工。1、循序作业-按程序施工，作业顺序合理，不因工序颠倒造 成返工，浪费和阻碍其它项目施工作业，作业计划明确，人员和机构安排有条理，不混乱，不窝工。2、按图用地-大宗材料、设备、构件、器具、临时建筑设施（如库房），加工用地严格遵守施工平面布置图的规定，道路及排水 畅通，场地平整。3、现场容貌-门面要庄重大方整齐，广告宣传标语169、要写醒目 美观、现场围墙规矩成线。4、“五牌一图”-图牌要齐全、规矩、醒目、悬挂在场内明 显的位置。5、分区管理-划区管理，做到“落手清”现场着重管好“清 理、回收、利用、归库”四个环节；工完、料净、场清、各工序成品 保护等工作要定期检查及时评比。6、清洁卫生-工程作业场所、生产临时设施室内外整洁卫生。7、机械卫生-工程使用的机械保养完好，外观清洁、无污垢、 积尘、电气开关柜（箱）完整带锁，机械设备的安全防护齐全、灵敏、 可靠。8、防火、保卫-完善防火制度、设置符合消防要求的消防设 施，设置明显的防火标志和标牌、配备有效的消防器材，建立保卫制 度、进出工地人员要佩戴工作牌，标志和标牌、落实专（170、兼）职的保 卫值班人员，采取防火防盗措施。9、岗位标志-施工现场管理人员和工人应佩戴明显的标志， 危险施工区域应派人值班看守，并挂警示灯。10、安全防护-重点检查“安全三宝”、“洞口临边”防护设施；执行建设部“评分标准”，定期或不定期的检查，及时评分，奖罚分明。11、配合协调-施工中做好与各工种之间的协作配合工作，综 合进度发生矛盾时要互相协商妥善处理。12、公共关系-施工人员要遵守社会公德、职业道德、企业纪 律、妥善处理好施工现场周围公共关系。三、工完场清和文明施工责任区制度 1、施工过程中最容易产生大量的建筑垃圾并给清洁的环境造成“二次污染”。工完场清制度必须认真贯彻执行，在现场施工中，每171、 一道施工工序，除了进行安全、技术交底外，还要有文明施工内容， 工作完成以后，必须对施工中造成的污染进行认真的清理。否则，由 此产生的费用就要该班组承担，真正做到谁污染、谁清理的原则。2、各施工班组在楼层中产生的垃圾必须在当天下班前清运至指 定地点，由项目保洁员队伍统一运送至垃圾站。施工后期，我司还将 组织专门的楼层看护人员，每人每天负责巡视楼地面，对安全、文明 施工、成品保护等工作进行巡查。3、除了严格执行工完场清以外，我公司在现场还建立文明施工 责任区制度，根据安全员、材料员、各施工工长具体的工作区域，将 整个施工现场划分为若干个责任区，实行挂牌制，使各自分管的责任 区达到文明施工的各项要172、求，项目定期进行检查，发现问题，立即整 改，使施工现场保持整洁。4、由生产负责人、安全员、技术负责人定期对员工进行文明施工教育、法律和法规知识教育，以及遵章守纪教育。提高大家的文明施工意识和法制观念，将文明施工列入重点进行检查、评比、考核， 评出优劣班组进行奖罚，并张榜公布。第十一章 施工场地治安保卫措施为了加强施工现场的保卫工作，确保建设工程的顺利进行，根据 现场保卫工作基本标准的要求，结合本工地的实际情况，为预防各类 盗窃、破坏案件的发生，特制定本工程的治安联防方案。1治安联防方案1）本工程设立治安联防保卫领导小组，由项目经理为组长，负 责全面领导工作，安全员为副组长，组员有项目部其余管理173、人员及各 班组长。2）工地设门卫值班室，由保安 2 人昼夜轮流值班，对外来人员 和进出车辆及所有物资进行登记，夜间设专人巡逻护场。3）加强对外地民工的管理，摸清人员的底数，掌握每个人的思 想动态，及时进行教育。4）每月对职工进行一次治安教育，每季度召开一次治保会，定 期进行治安检查，并将会议检查整改记录存入资料内备查。5）对易燃、易爆、有毒化学危险品设专库专管，非经单位领导 人批准，任何人都不得动用。6）施工现场必须按照“谁主管，谁负责”的原则，层层签订保卫工作责任制，建立保卫领导小组与施工各班组长签订保卫工作责任书。7）施工现场要建立门卫和巡逻护场制度，护场守卫人员要佩带 值勤标志。8）工具174、房、库房、施工人员宿舍等易发案部位要指定专人管理， 制定防范措施，防止发生盗窃案件。工地内禁止赌博、酗酒、传播淫 秽物品、聚众斗殴等违法乱纪行为。9 配电房、大型机械设备及工程的关键部位和关键工序，是现场 的要害部位，要指定保护措施，确保安全。10）做好成品保护工作，制定具体措施；严防被盗、破坏和治安 灾害事故的发生。11）施工现场发生各类案件和灾害事故，要立即报告并保护好现 场，配合公安机关侦破。2治安保卫制度1）贯彻落实上级公安机关制定的治安规章制度，项目领导小组 共同做好施工现场的治安保卫工作。2）项目部要建立健全完善的治安保卫组织，由项目经理牵头定 期开会分析组织检查、寻找漏洞、制定措175、施。3）制定切实可行的治安保卫制度，作到有章可循，重点部位重 点人口形成文字档案，作到有据可查。4）项目部设立治安保卫值班制度，重大节假日重大活动期间主 要领导要亲自值班。5）施工现场所有出入口应设警卫室，昼夜有值班人员和记录，施工重要环节应成立护场队，巡逻检查以确保安全。 3工地门卫制度1）门卫人员必须坚守岗位，忠于职守，坚持原则，严格值勤， 热情服务。2）门卫值班人员必须着装整洁，精神饱满，严格执行交接班制 度，对出入车辆物品严格检查登记。3）工地材料出门，必须持有项目经理签字的出门条方可放行。4）进入现场必须持有“出入证”小商贩严禁入内，因业务往来 人员必须出示有效证件办理进门手续放可放176、行。5）门卫人员对持包出入现场者有权开包检验，不服从者交安全 部门处理。6）对偷带工地材料，无出门条出门的，交工地安全部门处理， 特殊情况，可先予扣留。7）严格执行警卫人员“十不准”和奖惩制度。8）门卫值班人员必须着装整洁，精神饱满，严格执行交接班制 度，对出入车辆物品严格检查登记。9）工地材料出门，必须持有项目经理签字的出门条方可放行。第十二章 施工环保措施为保护施工现场周边生活环境和生态环境，防止污染和其它公害， “以人为本”，保障人体健康，根据中华人民共和国环境保护法及国家和地方相关的法律法规，制定施工现场环保措施。环境保护目标：在工程施工期间，对噪声、振动、废水、废气和 固体废弃物进行177、全面控制，尽量减少这些污染排放所造成的影响。文 明施工、保护文物、保护当地生态环境及绿化。一、环境保护指标 在工程施工期间，对噪声、振动、废水、废气和固体废弃物的影响满足国家和市有关法规的要求。保护地方生态，尽可能低的减少由 于施工活动造成的环保投诉。二、环境保护措施1、 防止大气污染（1） 建筑施工垃圾，采用容器转运，严禁随意凌空抛撒。施工 垃圾及时清运，适量洒水，减少扬尘。（2）水泥等粉细散装材料，采取封闭存放或严密遮盖，卸运时 要采取有效措施。减少扬尘。（3）施工现场，设专人及设备，采取洒水降尘措施。 2、 防止水污染（1）凡需进行砂浆等搅拌作业的现场，必须设置沉淀池，使清 洗机械和运输178、车的废水经沉淀后，方可排入市政污水管线，亦可回收 用于洒水降尘。（2）现场存放涂料、油料的库房，必须进行防渗漏处理。储存 和使用都要采取措施，防止跑、冒、滴、漏、污染水体。（3） 施工现场临时食堂，设置简易有效的隔油池、定期掏油，防止污染。3、 防止光污染（1）现场不得有长明灯，夜间施工除必要的照明外，避免过多 灯光照射。（2）现场照明集中照射，仅覆盖现场范围，避免影响临近道路 行车。4、防止施工噪音污染（1）施工现场提倡文明施工，建立健全控制人为噪声的管理制 度。尽量减少人为的大声喧哗，增强全体施工人员防噪声扰民的自觉 意识。（2）严格控制强噪声作业时间，特殊部位施工需在相关环保局 备案后方179、可施工。（3）牵扯到产生强噪声的成品、半成品加工，尽量放在车间完 成，减少因施工现场加工制作产生的噪声。（4）尽量选用低噪声或备有消声降噪设备的施工机械。施工现 场的强噪声机械（如搅拌机、电锯、电刨、砂轮机等）要设置封闭的 机械棚，以减少强噪声的扩散。5、废弃物管理（1）施工现场设立专门的废弃物临时贮存场地，废弃物应分类 存放，对有可能造成二次污染的废弃物必须单独贮存，设置安全防范 措施且有醒目标识。（2）废弃物的运输确保不散撒、不混放，送到政府批准的单位或场所进行处理、消纳，对可回收的废弃物做到再回收利用。第十三章 竣工交验一、完成收尾工程1 装饰收尾工程的特点 装饰工程接近交工阶段，不可避180、免会存在一些零星、分散、量小、面广的末完项目，这些项目的总和即收尾工程。 装饰收尾工程比较突出表现为以下三种类型：A 接缝类：装饰工程不同工种往往在它们各自工作之间的“结合 部”出现不完善的缝隙。B 修补类：装饰工程在频繁交叉的过程中不可避免发生一些成品 损坏或污染，成为需要修补的项目。C 清理类：装饰工程的目标之一是给用户以美的感观，清洁、整 齐便是美感的要素，清理也就成为收尾工程必不可少的重要部分。2 收尾工程的组织 收尾工程量小、面广，易被忽视，结果交工日期一再拖延。为了保证按时交工，在组织收尾工程时应注意：A 加强计划的预见性，提前重点安排“结合部”处理工作。B 接近竣工，提前对照设计181、图纸和预算项目核对已完工程，列出未完项目。C 交工前组织预检，逐个施工面查明所有未完项目，并用“即时 贴”在现场标明其部位；D 组织若干专业班组，按收尾项目不同类型分别扫尾。E 各工序完工后，派专职人员检查，且经监理工程师审查。 二、整理竣工验收资料装饰工程的竣工验收资料包括： 1 施工组织方案与技术交底资料施工组织方案应内容齐全、审批手续完备。如有较大的施工措施 和工艺的变动要编入交工验收资料。技术交底包括设计交底、施工组织统计交底、主要分项工程施工 技术交底，各项交底应有文字记录并附双方签认手续。2 材料、半成品、成品出厂证明和试（检）验报告 装饰材料、半成品、成品应有出厂质量合格证明，标182、明出厂日期，抄件或复印件应注明原件存放单位，并附抄件人签字和抄件（复印） 单位印章。防火材料要有国家批准的合格证书和消防部门的使用许可证。 石材、瓷砖除有出厂质量合格证外还应有现场检验报告。3 施工试验报告 贴瓷砖的砂浆若在现场自行配制，应经过试贴确定配比。并说明试验结果，由甲方及总包单位签字确认。 4 施工记录卫生间等有防水要求的房间有 2h 以上蓄水试验记录，并附验收手续。5 预检记录 包括现场基准点、楼层基准线、预留孔和预埋件位置的检查记录。 6 隐检记录包括轻质隔断墙、吊顶、防水等项目的隐检记录。 7 工程质量检验评定资料包括所有分项工程应有的质量评定表及分部工程汇总评定表。 8 竣工验收资料施工单位、建设单位、设计单位、监理单位四方签认的竣工验收 单，送质量监督部门进行核验，合格后签发核定书。9 设计变更、洽商记录 设计变更、洽商记录应由设计单位、施工单位和建设单位监理单位、设计单位四方代表签证，经济洽商可由施工单位和建设单位两方 代表签证。设计变更、洽商记录按签证日期先后顺序编号，做到齐全、完整。 10 竣工图 凡原施工图无变更的，可在新的原施工图上加盖“竣工图”标志后作为竣工图。 无大变更的可在原图上改绘；有重大变更的应重新绘制竣工图。