合肥大唐国际广场二期商铺销售实施方案（1页）.doc
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上传人：大宝
编号：136150
2021-05-26
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1、关于销售关于销售大唐国际购物广场大唐国际购物广场 2 期期商铺商铺的的实施方案实施方案 由合肥大唐置业有限公司开发的大唐国际购物广场 2 期商业， 位于合肥市蜀山区潜山路， 总 建筑面积约 4 万。现已办理商品房预售许可证，并正式对外销售,就有关实施方案介绍如 下： 一、 出售商铺面积约为 20-50 ，实行一铺一价。 二、 所售商铺的交付日期为：2010 年 12 月 28 日。 三、 业主所购买的商铺，须委托大唐商业管理公司统一经营、统一管理,其经营收益由大唐 商业管理公司统一支付，经营期限为 11 年。 四、 凡购买商铺的业主，商铺经营收益分三个阶段支付： 第一阶段为：前两年（即 24 2、个月）每年经营收益为商铺原价格的 8%； 第二阶段为：中四年（即 48 个月）每年经营收益为商铺原价格的 9%； 第三阶段为：后五年（即 60 个月）每年经营收益为商铺原价格的 10%。 五、大唐商业管理公司支付给业主的经营收益从 2009 年 12 月 28 日起开始计算，前两年的 经营收益一次性支付（该款项直接从总房款中扣减） ，从第 25 月开始，经营收益均按季 度提前支付。 五、 业主委托经营 11 年期满后，可自由转让产权，若转让价格不高于该商铺合同价格的 150%，大唐商业管理公司愿意购买，业主也可选择自己经营。 六、 大唐商业管理公司支付给业主的经营收益，由合肥大唐置业有限公司担保。 七、 用于支付业主的经营收益款及 11 年后优先购买业主铺位的款项，其主要来源有：一是 业主已委托大唐商业管理公司经营约 4 万商铺的经营收益款；二是大唐银座公馆商 业裙楼三、四、五层快捷酒店、茶楼的经营收益款；三是大型国际建材超市及众多知 名商家的经营收益款。以上两项按照 11 年计算，每年经营收益及租金递增，确保资金 来源。 八、 以上投入、收益及产权转让价格同比换算，以人民币为结算单位。 九、 此实施方案最终解释权系合肥大唐置业有限公司所有。 合肥大唐置业有限公司合肥大唐置业有限公司 20092009 年年 8 8 月月 1515 日日
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