商业地产策划行业的基本概念（31页）.ppt-地产文库

商业地产策划行业的基本概念（31页）.ppt

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上传人：地*** 编号：103836 2021-04-23 31页 130KB

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1、策划行业的基本概念一、策划方法论的论述 1、成功的教育，不是教授学生如何读书，而是给学生一种方法、观察问题、分析问题的方法。 2、交换一个苹果，各得一个苹果；交换一个思想，各得一个思想。 3、存在决定意识；屁股指挥脑袋；钱袋指挥消费。 4、思路决定出路，思路是战略性的东西，出路是执行战略的结果。思路决定出路，正确的思路可能使“跳楼项目”起死回生；迷乱的思路常常会弄巧成拙。 5、策划思想的核心就是方法论。只有掌握了策划思想的方法论才能领会策划思想。二、策划人应该具备的素质 1、受制于人的人，灵魂是跪着的；欲制他人的人，灵魂是坐着的；具有独立人格的人，灵魂是站的。 2、一2、个成功者，一个不断自我超越的人，甚至是不断在社会上充当领头雁的角色，必定伴随着失败走过来的。能够越挫越奋的人，才是真正的英雄。 3、未来的市场竞争除钱以外，特别是智慧，特别是人才，特别是操作能力都是财富，市场和品牌是做出来的。没有人才，有再多的钱都是没有用的。整个社会重新站在新的基础上，进行重新的平衡、整合、摊牌。我想，最终时间会公正地对智慧者、资产重新开一个清单的。然后大家都会对知识、智慧产生新的认识。 4、能够成就自我的人有：（1）一类人是自用之才，知道自己的长短，善于扬长避短，能经过一次次超越，取得成功。社会上机会更多的是给自用之才的，只要能够对自己进行科学的定位，这3、样被社会接受的可能性要大。（2）一类人是被用之才，意识不到自己的能力，他必须借助于机遇，借助于他人。二、策划人应该具备的素质 5、文化人切入到经济运作中，以产业方式运作文化，不仅可以丰富自己的思想，体验复杂的人生，还可以把新的观念，新的信息带入现实中，以帮助那些因财富升值而文化品位相对欠缺的商界巨子。 6、文化人下海三阶段：（1）滩涂折腾、一身泥污、人格错位；（2）浅海弄潮、有钱无形、目标错乱；（3）深海荡舟、倒江翻海、如鱼得水； 7、记者可以分三类：（1）一种是新闻型的，身手敏捷。（2）一种是学者型的善于思考。（3）一种是文学型的善于想象。 8、世界上最穷的是老板，每一分钱都投入运转，永远缺钱。最富足的是百姓，每一分钱都存入银行。 9、把挣钱当作手段可以与天使共舞，把挣钱当作目的可以与魔鬼共眠。 10、市场竞争最终是人才、机制的竞争，策划工作

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