北京市怀柔山水天地商业地产项目定位及物业发展建议汇报.ppt-地产文库

北京市怀柔山水天地商业地产项目定位及物业发展建议汇报.ppt

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上传人：地*** 编号：103612 2021-04-23 104页 1.25MB

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1、怀柔山水天地商业项目怀柔山水天地商业项目定位及物业发展建议汇报定位及物业发展建议汇报版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。谨呈：宏怀房地产有限公司谨呈：宏怀房地产有限公司一项目本体分析项目距北京市四环约50公里项目位于怀柔区南大门，距怀柔区中心约3.8公里。项目南侧滨临怀河，河道宽30米。项目位置项目位置交通通达性交通通达性项目与北京市区距离约一小时车程项目距101国道约1.7公里 06年下半年京承高速开通后将2、缩短到本项目的时间. 本体分析本体分析 1.7公里项目四至项目四至东侧为天鸿时尚岛项目商业所临河道宽约30平，深约1.5米，河面景观一般南侧过河为双向四车道公道，所行车辆较少， 936经过项目大门北侧为空地将来会是别墅南侧跨过怀河是庙城镇政府西侧跨过怀河是荣城小区东侧是条规划七米宽的道路规划指标规划指标规划总用地： 8.30公顷建设用地：5.5 公顷地上建筑面积：3.81万平米地下建筑面积：7821平米容积率：0.68 自持面积：1.5万平米销售面积：2.3万平米规划总用地 8.30公顷建设用地 5.50公顷代征用地 2.80公顷 3、地上建筑面积 3.81万平米容积率 0.68 自持面积 1.5万平米销售面积 2.3万平米项目规划情况项目规划情况全框架结构 1-8号楼首层层高5.1米二层、三层层高3.9米柱距7M，进深18M 楼梯操作间会议楼项目规划情况项目规划情况 1号 2号 3号 4号 5号 6号 7号 8号 9号 B1 2446 1410 683 808 1144 950 380 首层 2141 1384 1415 1661 943 1209 1002 625 2300 二层 1846 1099 1480 1651 943 1209 1002 657 2180 三层 1491 1071 1480 952 819 1022 925 625 1650（3-5f) 地上总面积 5478 3554 4375 4264 2705 3440 2929 1907 9430 单栋总面积 5478 3554 43

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