1、1 天津空港经济区天津空港经济区 湖滨广场项目湖滨广场项目 介绍介绍 2 主要内容主要内容 第一部分：项目概况第一部分：项目概况 第二部分：项目定位及进度第二部分：项目定位及进度 第三部分：经济效益分析第三部分：经济效益分析 3 第一部分：项目概况第一部分：项目概况 4 项目概况项目概况 地块名称：地块名称：天津空港经济区湖滨广场项目天津空港经济区湖滨广场项目 位置：天津空港经济区 四至：东至环河东路，南至东四道 西至中环东路，北至东二道 规划指标规划指标 规划用地面积 37.8万平方米 总建筑面积 51.1万平方米 5 总平面图总平面图 1.五层花园洋房 2.八层电梯洋房 3.十二层高层住宅2、 4.幼儿园 5.千米商业步行街 6.美食广场 项目概况项目概况 1 2 3 4 5 6 6 项目概况项目概况 天津湖滨广场地块规划主要经济技术指标天津湖滨广场地块规划主要经济技术指标 总指标总指标 总规划用地面积： 378,322平方米 地上总建筑面积： 511,230平方米 容积率： 1.35 各地块指标各地块指标 美食广场美食广场 占地面积： 79,285平方米 地上总建筑面积： 39,950平方米 建筑单体总数： 8栋 容积率： 0.50 建筑密度： 16.8% 绿化率： 42% 建筑层数： 3层 建筑高度：18米（室外地坪至建筑物最高点高 度） 千米步行商业街及酒店公寓千米步行商业街3、及酒店公寓 占地面积： 133,646平方米 地上总建筑面积： 239,980平方米 其中，商业建筑面积： 159,980平方米 酒店公寓建筑面积： 80,000平方米 容积率： 1.80 建筑层数: 35层 建筑高度：15米23米（室外地坪至建筑物最 高点高度） 住宅住宅 占地面积： 165,351平方米 地上总建筑面积： 231,300平方米 容积率： 1.40 建筑密度： 24.5% 绿化率： 42% 建筑层数： 5层、8层、12层 建筑高度：18米、27米、36米（室外地坪至 建筑物最高点高度） 7 项目规划项目规划 8 项目规划项目规划 9 项目规划项目规划 10 项目规划项目规划 11 本项目本项目 区域规划区域规划 区域未来将会有轨道交通2、4号线有可 能经过， 地铁二号线终点站为李明庄，空港经济 区近期开工建设了连接天津地铁2号线的 接驳路面交通。该线路总长约10公里， 将