盛世佳苑·商业步行街销售策划方案.ppt-地产文库

盛世佳苑·商业步行街销售策划方案.ppt

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上传人：新****库编号：102995 2021-04-23 30页 6.47MB

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1、河北黄金海岸房地产经纪有限公司河北黄金海岸房地产经纪有限公司盛世佳苑盛世佳苑商业步行街销售策划方案商业步行街销售策划方案项目位置项目位置盛世佳苑本项目处于成安县城中心地段，周边配套设施齐全，更能满足人们生活需求。在本项目的前期，住宅销售情况良好。不仅能带动附近的商业发展，更积聚了超高的人气。对后期商业步行街做好了充分的准备。整体策划脉络一、商业步行街分析二、商业主题三、总体营销策略四、建议五、广告思路盛世佳苑商业总体竞争环境分析盛世佳苑商业总体竞争环境分析消费市场不足，商业消费对象集中项目的开发、营销、经营面临着激烈的竞争市场特色性/主题型/创新型商业2、将会成为成安商业的发展方向综上所述：盛世佳苑商业应定位于高端的商业步行街，建成后将是成安的标志性建筑。对于步行街的分析商业步行街就是区域内商业活动集中的街道，一般由大量的零售业、服装业商店作为主体，集中于一定的地区，构成有一定长度的街道。商业步行街优势分析安全安全商业步行街优势分析景观商业步行街优势分析人文商业步行街优势分析氛围商业步行街的劣势分析部分商铺不临街与临街商铺的竞争客流量少如何提升步行街内铺价值分区域出租以招商方式入主，提升区域竞争力媒体宣传商业步行街的其他因素我国目前的商业步行街开发，还停留在一个低水平的模仿与复制3、，或者盲目建设的层次上，不是照搬西方的模式，就是简单的复古。而在规划之中，忽视了最重要的一个因素，就是重视“以人为本”。商业步行街的最终目的是服务于目标客户群，如果没有考虑人的因素，没有根据消费者行为来进行商业街规划设计，那项目成功的概率就要大打折扣。一、结合本地文化，突出特色一、结合本地文化，突出特色每一个城市无论大小都会有其值得骄傲的历史，把这些宝贵的文化财富挖掘出来，形成商业步行街的特色。就能成为吸引行人的重要因素，同时也把自己介绍给更多的人。这样，不但能增强本地居民的自豪感，而且能够增强认同感。二、以人为本，充分考虑不同层次顾客的需要二、以人为本，充分考虑不同层次顾客的需要商业步行街在规划设计的过程中，应充分考虑到顾客的需要，同时要兼顾到不同情况顾客的需要，例如老人、儿童和残疾人，体现出“以人为本”的设计理念。可以通过很多细小的设计体现这种对人的关怀，如：增

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