吾悦生活广场公寓住宅、商铺项目营销策划报告（102页）.pdf-地产文库

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上传人：新****库编号：102410 2021-04-22 102页 4.85MB

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1、报告框架一、营销目标设定二、市场竞品分析三、营销推广计划 1、公寓推广部分 2、商业推广部分四、帄面物料展示 4个月 / 75套住宅 / 230套公寓 / 51套商铺 3 3亿销售目标亿销售目标一个极具挑战性的任务目标面前，五大问题亟待解决 1、剩余产品类型复杂，推售节奏关系到回笼目标的完成 2、住宅及公寓余房结构单一，选择面小，客户具有一定朝向抗性 3、自开盘后公寓及住宅未再做集中推广，如何重新炒作 4、商铺集中在大面积单位，客户拓展及媒体渠道需改变方向 5、市场形势仍不乐观，湖塘价格战下如何突围一、宏观政策解读一、宏观政策解读央行：落实差别化住房信贷满足首购家庭需 2、求央行表示，继续落实差别化住房信贷政策，完善融资机制，改进金融服务，加大对保障性安居工程和普通商品住房建设癿支持力度，满足首次购房家庭癿贷款需求。住建部：消除外地户口购房制度性障碍住建部住房保障司副司长张学勤表示，政府要消除非户籍人员购买当地商品房癿制度性障碍，营造比较好癿市场环境。交行等首套房贷利率已恢复基准放贷速度加快近日我市部分银行首套房贷政策悄然松劢，从此前普遍执行基准利率上浮5%至10%恢复到执行基准利率。央行下调存款准备金率中国人民银行决定，从2月24号起，下调存款准备金率0.5 个百分点。此次下调后，我国大型金融机构存款准备金率为20.53、%，中小型金融机构存款准备金率为17%。政策解读一：在紧缩的信贷政策之下，抑制投机投资性购房需求的效果已显现，合理化的购房需求也需要满足，给予合理化购房需求的信贷支持，让市场回归合理的轨道，才是正确的良计之策。政策解读二：让购房户籍制度制度的宽松化一方面可以为人民解决实在的困难，另一方面也是让房市市场宽泛化。政策解读三：本市房贷政策的松动，给予本市刚需、首改型客户的信心大增，同时也是一项较为实惠的举措，不仅仅让有住房需求的人满足要求，也是给本市楼市给来回暖的信心。政策解读四：存款准备金率的小调，让原本紧缩的市场带来回暖的信心，在全球经济局势不明朗的情况下，国内经济结构的调整，是一记良药，同时4000亿资金流入市场，多少会给房市带来点缓和。楼市调控依然不放松但是我们相信：疲软的市场过后，会稳中求进！ 1796 800 993 878 24 628 1572

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