1、绿城项目专题研究报告绿城项目专题研究报告 本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。 2010/9/92010/9/9 以江浙一带为核心，辐射全国的发展模式以江浙一带为核心，辐射全国的发展模式 绿城简介 追求高端住宅中的产品多样化发展追求高端住宅中的产品多样化发展 绿城简介 ?绿城专注于高品质物业的开发住宅产品类?绿城专注于高品质物业的开发，住宅产品类 型不断丰富和完善，已形成： ?以杭州桂花城、合肥桂花园为代表的多层公 寓系列 杭州绿 寓系列 ?以杭州绿园、杭州春江花月、杭州西溪诚园、 上海黄浦湾为代表的高层公寓系列 ?以杭州桃花源、青山湖玫瑰园、上海玫瑰园 城 杭州桃花青玫园海玫园 为代表的2、别墅系列 ?以北京御园、杭州留庄为代表的平层官邸系 列 宁 ?以杭州翡翠城、济南全运村、青岛理想之城 为代表的大型社区系列 ?以温州鹿城广场、杭州蓝色钱江为代表的城 市综合体系列 宁波绿城 本报告是严格保密的。 市综合体系列 ?同时涉及高星级酒店、写字楼、学校等公建 项目的开发 2 城 绿城桂花城系列产品纵览绿城桂花城系列产品纵览 绿城绿城 桂花城系列产品发展阶段桂花城系列产品发展阶段绿城绿城桂花城系列产品发展阶段桂花城系列产品发展阶段 第一阶段第一阶段19951997 ?1995年，绿城杭州丹桂花园丹桂花园为绿城的开山之作，开创了杭州“低 楼层、低密度公寓“之先河； ?随后，金桂花园金桂花园3、银桂花园银桂花园、月桂花园月桂花园、云桂花园云桂花园、兰桂花园兰桂花园陆续?随后，金桂花园金桂花园、银桂花园银桂花园、月桂花园月桂花园、云桂花园云桂花园、兰桂花园兰桂花园陆续 开工。 第二阶段第二阶段19982001 ?1998年，杭州桂花城杭州桂花城开盘，其优美的环境和典雅的建筑轰动了业界，并荣获 “2002年浙江人居经典”、“2002年中国精品楼盘”（杭州代表楼盘），基 本确立了“桂花城开发模式” 基 本确立了“桂花城开发模式”； ?2001年，绿城舟山丹桂园舟山丹桂园诞生，绿城桂花城系列公寓作品首度出现在杭州以年，绿城 舟山丹桂园舟山丹桂园诞，绿城桂花城系列公寓作品首度出现在杭州以 外的城市。 2002年绿城桂花城系列作品全面进军全国市场绿城桂花城系列作品全面进军全国市场 第三阶段第三阶段2002至今至今 ?2002年，绿城桂花城系列作品全面进军全国市场绿城桂花城系列作品全面进军全