西安银河摩根泰尔酒店式公寓项目市场定位命名报告(42页).ppt
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上传人：新****库
编号：100943
2021-04-21
42页
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1、 前言 房产开发的成功，离不开对项目的准确定位。项目定位，就 象一件价值连城的物品、珍品,是需要人们对其赋予一种内涵， 将一种独特的、与众不同的东西融入其中，楼盘也同样如此。 对于本案定位与其他项目相比较应该具备唯一性、排他性和 权威性，形成属于项目特有品牌形象，从而赢得市场竞争点， 进而实现项目的成功开发，达到预期的开发目标。 第一部分：第一部分： 项目态势分析项目态势分析 1 1、从外部环境看、从外部环境看： 1 1）项目西安高新区唐项目西安高新区唐 延路生态化创意产延路生态化创意产 业带上业带上，具有良好具有良好 的商务概念和客户的商务概念和客户 资源；资源； 2 2）拥有独一无二）拥有2、独一无二180180 宽绿化景观大道资宽绿化景观大道资 源，交通便捷，具源，交通便捷，具 有良好的景观环境有良好的景观环境 资源；资源； 3 3）周边分布着银河、）周边分布着银河、 西工大、清华、海西工大、清华、海 星、大唐等众多的星、大唐等众多的 科技产业园区，高科技产业园区，高 新技术创新小企业新技术创新小企业 众多。众多。 2 2、从产品规划看：、从产品规划看： 1 1）项目为集合商务办）项目为集合商务办 公与酒店居住功能公与酒店居住功能 的单栋复合建筑体，的单栋复合建筑体， 具备目前中国最流具备目前中国最流 行的行的“新生代新生代”酒店酒店 式公寓概念。式公寓概念。 2 2）项目在建筑3、上）项目在建筑上, ,采用采用 了目前流行的了目前流行的LoftLoft空空 间结构间结构, ,能够营造出能够营造出 更具空间感、现代感、更具空间感、现代感、 时尚感的商务办时尚感的商务办 公公 与酒店居住感受。与酒店居住感受。 第二部分：第二部分： 项目整体定位项目整体定位 1 1、项目市场定位方向、项目市场定位方向 透过现象看本质通过对项目的理解与分析， 我们认为本项目的市场定位应该遵循两个方向：我们认为本项目的市场定位应该遵循两个方向： 第一：将项目的酒店公寓和办公部分进行整合定位，形成“行政 公寓（主）+酒店公寓（辅）”的国际化新商务&居住复合 服务模式的产品创新概念。 第二：利用唐延路的生态创意产业带发展战略的提出和项目5.4 米Loft建筑空间创新的特点，塑造项目中国 西安西 高新新型创意产业商务&居住特区的市场概念。 中国中国. .西安西安 西高新西高新唐延路唐延路创新五体创
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