武汉光谷片区写字楼基本情况调研汇总报告（31页）.pptx-地产文库

武汉光谷片区写字楼基本情况调研汇总报告（31页）.pptx

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上传人：焦** 编号：100356 2021-04-20 31页 5.12MB

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1、光谷片区写字楼基本情况调研汇总及总结目录一写字楼调研说明二已投入运营使用写字楼的基本情况三2018-2020年写字楼新增供应情况四总结第一部分写字楼调研说明调研目的本调研筛选主要以鲁巷片区为主，了解光谷商圈写字楼的基本情况及其租金情况，幵对其做分析和了解，为国创三期写字楼项目做一些基础参考。调研楼盘：光谷国际广场A/B楼、融众国际、世界城广场、新世界T1、光谷保利国际中心、光谷新发展国际中心、联合国际、信息产业大厦、华乐商务中心、光谷银座；调研内容：写字楼的基本情况、租金以及内部环境设备设施、周边的整体环境、配套设施等几个方面。第二部分已投入运营使用写字楼的2、基本情况融众国际基本情况：开发商：武汉融城置业有限公司物业公司：戴德梁行物业：12元/月/平等级：甲级地理位置：东湖高新珞喻路889-1号产权年限：40年容积率：7.5% 绿化率：25% 入驻率：90% 电梯：7部停车位：1000个建筑面积：78531.5平占地面积：7937.65平标准层面积：1300平地上 35 层，地下 3 层负二层-负三层:车库及设备房负一层-5层：商业 6-7层：影院 8层：避难区 9-21和23-24办公区 22层避难区融众国际毗邻光谷国际广场，位亍光谷广场最显赫地段，也是光谷国际广场最高楼，项目以空中连廊连接光谷国际广场3、，国际双标的、VO空中墅体商务空间，加上聘请TDZ国际物管，形成了光谷商圈核心地段唯一的24万方成熟的高端商务集群，以180米区域核心高度，屹立亍光谷门户地段。备注：融众国际业权不统一，已全部售给个人投资客，现租赁价格：105-115元/ 平，售价均价：17000元/平（2014年售价，现私人不考虑出售，不具有参考性）项目入驻企业及分析 29% 14% 8% 23% 9% 17% 融众国际教育投资金融咨询服务软件贸易其他备注:企业类型比较分散，主要以教育投资为主，其次是软件服务。 9F9F- -14F14F 武汉文泽教育发展有限公司盛仕达控股集团有限公司/湖南思瑞通钢铁有限公司北京师大教科文中心教师资格证/学历提升翰德集团北京爱梓教育投资有限公司北京众达德权知识产权代理有限公司武汉分公司微贷网湖北东泰欣源工程咨询有限公司武汉易游时代网络科技有限

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