武汉光谷片区写字楼基本情况调研汇总报告（31页）.pptx
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武汉光谷片区写字楼基本情况调研汇总报告（31页）.pptx
1、光谷片区写字楼基本情况调研汇总及总结 目 录 一写字楼调研说明 二已投入运营使用写字楼的基本情况 三2018-2020年写字楼新增供应情况 四总结 第一部分 写字楼调研说明 调研目的 本调研筛选主要以鲁巷片区为主，了解光谷商圈写字楼的基本情况及 其租金情况，幵对其做分析和了解，为国创三期写字楼项目做一些基 础参考。调研楼盘：光谷国际广场A/B楼、融众国际、世界城广场、 新世界T1、光谷保利国际中心、光谷新发展国际中心、联合国际、信 息产业大厦、华乐商务中心、光谷银座；调研内容：写字楼的基本情 况、租金以及内部环境设备设施、周边的整体环境、配套设施等几个 方面。 第二部分 已投入运营使用写字楼的
2、基本情况 融众国际 基本情况： 开发商：武汉融城置业有限公司 物业公司：戴德梁行 物业：12元/月/平 等 级：甲级 地理位置：东湖高新珞喻路889-1号 产权年限：40年 容积率：7.5% 绿化率：25% 入驻率：90% 电 梯：7部 停车位：1000个 建筑面积：78531.5平 占地面积：7937.65平 标准层面积：1300平 地上 35 层 ，地下 3 层 负二层-负三层:车库及设备房 负一层-5层：商业 6-7层：影院 8层：避难区 9-21和23-24办公区 22层避难区 融众国际毗邻光谷国际广场，位亍光谷广场最显赫地段， 也是光谷国际广场最高楼，项目以空中连廊连接光谷国 际广场
3、，国际双标的、VO空中墅体商务空间，加上聘 请TDZ国际物管，形成了光谷商圈核心地段唯一的24万 方成熟的高端商务集群，以180米区域核心高度，屹立 亍光谷门户地段。 备注：融众国际业权不统一，已全部售给个人投资客，现租赁价格：105-115元/ 平，售价均价：17000元/平（2014年售价，现私人不考虑出售，不具有参考性） 项目入驻企业及分析 29% 14% 8% 23% 9% 17% 融众国际 教育投资 金融 咨询服务 软件 贸易 其他 备注:企业类型比较分散，主要以教育 投资为主，其次是软件服务。 9F9F- -14F14F 武汉文泽教育发展有限公司 盛仕达控股集团有限公司/湖 南思瑞通钢铁有限公司 北京师大教科文中心教师资格证/学历提升 翰德集团 北京爱梓教育投资有限公司 北京众达德权知识产权代理有限公司武汉分公司 微贷网 湖北东泰欣源工程咨询有限公 司 武汉易游时代网络科技有限
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